一级建造师测验建设工程经济考点总结

1Z101010资金时间价值的计算及应用资金的价值是随时间变化而变化的，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。利息常常被看成是资金的一种机会成本。利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。现金流量图的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小。其中利率是一个关键因素。计息周期利率i=名义利率r/计息周期m。名义利率一定，年有效利率ieff随m的变多而变大，计息期有效利率i随m的变多而变小。年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。对等额支付系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期（存款时间间隔）实际利率来计算。1Z101020技术方案经济效果评价1、对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的财务数据。融资前分析排除了融资方案变化的影响，从技术方案投资总获利能力的角度分析，考察方案整个计算期内现金流入和现金流出，编制技术方案投资现金流量表；融资后分析：动态分析包括一是技术方案资本金现金流量分析二是投资各方现金流量分析，静态分析依据利润和利润分配表计算技术方案资本金净利润率和总投资收益率指标。独立型方案：绝对经济效果检验；互斥型方案：又称排他型方案，先进行绝对经济效果检验，再进行相对经济效果检验。运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。其适用条件：对短期投资方案进行粗略评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标可采用。净利润=税后利润=总利润-所得税，税前利润=总利润=净利润+所得税，息税前利润EBIT=净利润+所得税+生产期利息。旗投资岩收益业率：裁总投财资收傲益率攀或资旋本金桐净利坟润率恒指标骡不仅稳可以色用来典衡量推技术玩方案刺的狭获利丈能力较，还拐可以悼作为左技术统方案为筹资辽决策货参考扣的依针据枣；在许一定演程度晶上反炸映了适投资喘效果测的优鸭劣，追可适腊用于值各种尿投资柴规模辅。吧静态旦投资跨回收虑期吨：优牧点：幅资本伏周转贝速度辰愈快销，静眨态投寿资回被收期巧愈短渗，风淹险愈氏小，碰抗风域险能社力枣越强蒜，反崖应技堪术方讲案原镜始投较资的柿补偿恋速度形和技考术方形案邪投资美风险冶性剧；缺胸点：命只考绣虑回真收之芳前的镇效果院，蹲未反禽映回争收期笼以后啊的情侄况静，只撒能作寸为辅屑助评慌价指联标，岸作为说技术芹方案颂选择今和排念队的朋准则颤不可暂靠；蜓适用社条件斧：采技术谈上更考新迅浩速颤的技督术方贤案，百资金幼相当抛短缺体的技镰术方储案，天未来辨情况隔难以脆预测魔而投嗽资者盾又特亲别关嫁心飘资金赏补偿闲的技依术方垦案。钟财务道净现桶值：慕评价键技术栋方案匹盈利丹能力腥的绝龙对指产标。姐优点赏：考抽虑了患资金疑的时优间价仗值房，考井虑了猾技术掀方案杯在迷整个榜计算某期内微现金什流量压的时攻间分秩布状难况；趋缺点素：必猪须首搭先确饲定槐基准飘收益崭率聚i勇c滚；互劫斥方衬案宪寿命施不等学，不抖能直管接比心较；温财务战净现纷值不藏能真赤正反虑映技们术方董案投滑资中杀单位骡投资铁的使辉用效尾率；党不能慰直接责说明庸在技豪术方勤案运攻营期蜘间各简年的范经营稍成果溪；没膏有给值出该梅投资闷过程尺确切擦的收盖益大川小，聚不能饭反映旋投资锣的回面收速票度。岛财务隐内部刑收益够率较（一辈个未神知的肚折现愚率：绵需要涉计算国求得巡）：洲对于六独立透常规前方案坡，应肢用翻FI谅R怪R招评判丰的结胀论与劝应躬用盆FN斥P创V犁评判弯其结描论一诉致。红优点料：考旧虑了期资金求的时抚间价乡值华，考列虑了拣技术陵方案羊在怀整个帽计算偷期内暑的经炼济状匠况，拔内部雾决定舰性：虹计算浅结果阵与待i羡c工无关素，织只取凡决于申项拉恼目本竿身的丧现金裁流量注；缺计点：砖计算睁比较楚麻烦启，解对于减非常抓规现腥金流腹量，舱可能石不存叛在或充存在量多个窜内部坟收益辉率窃。诞退基准归收益于率：步也称抖为基刚准折真现率届，是惕企业夹或行续业投转资者吧以蜂动态以的观临点滴确定榆的，辰可接钳受的血投资浪方案品最低掘标准颜的收疯益水惹平。岂体现搜了投露资决绒策者膨对昌资金寒时间摔价值众的判辟断和株对技铸术方刺案毕风险捞程度溜的估悟计。殃根据焰不同稿角度释编制词的现樱金流槐量表垃，计仙算所被需的殊基准厘收益困率应嫌有所鲁不同厅。基香准收得益率鞭应涉不低喇于芬单位次资金拒成本辆和单易位投详资的喉机会宇成本拨。处政府场投资诊项目沸：采让用卷行业探财务领基准诊收益航率栽应根转据政员府的建政策折导向川确定栗；中企业讯投资玻项目羞：参赛考汇行业洞财务炊基准旷收益庆率葡；酬境外赴投资父项目团：首衣先考槐虑款国家辽风险驳因素窑。呀机会原成本织：在圾技术再方案已外部挨形成疯的（拨外面淹的最要大）求，并叛不是敬实际妈支出尽。技因术方振案完裕全自膨有资束金时蹦，考夹虑资欺金的仪机会轨成本早；如诞果技壶术方港案有称来源奔于自新有资改金和血贷款饺时，懂最低统收益顿率不辛应低公于行勿业平乡均收须益水黎平与懒贷款哈利率毯的渣加权摔平均沉值东。唇偿债督能力盐分析均，重蓄点是疗分析悄判断略技术头方案恐的财胞务主野体尾--的企业饮偿债码能力充。偿边债资厦金来墓源主萝要包训括可禾用于深归还连借款液的祖利润矿（未毅分配乞利润朴）窗、固引定资待产督折旧矮（余宽额垫联回）肺、无纽形资握产及宝其他支资产封摊销古费（策沉淀太性质知）灯和腹其他厕还款读资金怕来源析（减栋免的威营业密中税杆金）爆。强借款壶偿还坝期获适用望于那亭些扮不预壮先给丰定简借款余偿还授期限何，塞且陡按直最大虎偿债红能力秋计算铁还本表付息轿的技龟术方叛案，慕如果鸽预先酷给定叔借款拆偿还捐期限序要用循利息窗备付赚率柜和洲偿债埋备付况率醋。仁偿债恭备付徐率：士在技冻术方谋案借怜款偿原还期赞内，浮各年糟可用询于还瞎本付颗息的府资金诉（急EB察IT饭D袋A势企业同息税投前利关润加漂折旧各和摊塑销惜费营-T驳AX茅企业霜所得郑税厌=曲利险息店+姥折乒旧读+细摊藏销歼+稳净利惜润匆）与你当期告应还徐本付栗息金窑额淋P缴D汗（花应付汗本厌+叉利息架）的驼比值诞。券利息古备付洒率和状偿债腐备付芦率由让于使唐用息结税前精利润慈进行尖计算枝，而市息税茎前利球润每耀年不糕一样冰，故声只能传进行外分年片计算贡，不昏能按银整个宴借款仔期计野算。艳跟利优润有禾关的明利息照计入意生产括期（注计入嚷总成棍本）用。凯1Z雪10疑10稠30增承技术伶方案碎不确耗定性姿分析饿不确驳定性润的直丘接后及果是锦使技游术方烧案经吉济效菠果的隙实际燕值吵与果评价帮值辟相偏射离。宵不确露定性驾分析史的内铁容乔包括惑：根羡据拟糠实施的技术吼方案裳的保具体滤情况锯，分询析手各种能内外到部条辩件发铁生变靠化或喂者测言算数臣据误纸差对宏技术扮方案少经济蹄效果滋的董影响恋程度创，以甚估计猫项目捏可能您承担纲不确宽定性席的风梯险及燕其掀承受奶能力葱，驶确定擦项目打在经丈济上志的军可靠址性觉，并掌采取永相应猎的干对策赌力争歌把筝风险隶减低送到最稿小限予度。复盈亏驰平衡共分析爬：固诞定成驱本包耀括列工资功及福窜利费惊（计馋件工率资除陡外）掀、喜折旧杯费、梦修理许费、开利息制、无鼠形资狗产及虚其他甘资产美摊销组费、视其他踢费用职等；坐变动圣成本阿包括估原材鲜料燃跌料动窑力费流、超包装事费捐和胞计件宴工资甚等；退半可脊变成余本包怕括限与生谈产批镇量有烦关的倡某些掩消耗送性材孤料费大用罪、中工模汤具费烛及赶运输拳费猜等。快盈亏尾平衡厚点反万映了艘计算尼方案挎对市补场变矿化的程适应匙能力触和驴抗风府险能恶力汇；盈圈亏平甲衡点辫越低哨越好诚；盈怠亏平宗衡分越析虽身然能意够从碧市场寻适应蔬性方出面说网明技冻术方郑案风嘴险的强大小协，但粒并磨不能科揭示宗产生狂技术迫方案巡风险内的根某源裂。考拍察的摔是技布术方鞠案达灵到设喘计生隙产能分力后常正常夺年份组，其纤中收擦入和柿成本迷不含铜增值弱税既（不隙是所肉得税捷）。誉敏感兵性分躁析：捕敏感能性分认析的末内容奉是确据定评旁价指冬标对备该因污素的捡敏感著程度宁和技执术方录案对奥其变倍化的降承受凯能力贵。敏疮感性往分析边有单壁因素抽和多布因素屿敏感孩性分师析，握并不心是指隙因素捞本身兽的多激少，乞而是甜指龟同时舍变化待的因欣素多坐少。驶投资胳回收婚快慢躺：篮静态腔投资披回收部期要Pt均；分施析产鹅品价封格波算动对乱方案颈超额歪净收缝益仅的影斧响：龄财务狂净现蜂值座FN幕PV核；分新析投烟资大题小对划方案滔资金情回收对能力仪的影劣响：队财务欧内部优收益挑率颤FI良RR椒。联单因寒素敏串感性跟：粮分析铅若选本定静拆态评纸价指球标进域行技劫术方妖案敏消感性折分析黑，可校以选救择洋投资橡额摧、誓产品狼销售爬量咐、累产品仗单价华、怜经营固成本说作为清不确叔定性系因素用。赴敏感走性分然析表负中返横轴挠代表睡各不定确定猫因素童变动寒百分仰比，饥纵轴轮代表琴评价窝指标郑（财摔务净后现值萍等）它。再1Z咱10策10咽40仔仔技术乏方案雷现金予流量扫表的慰编制成投资骑现金楚流量赢表：响以术技术秧方案牺为一顾独立水系统唱，以堵技术沃方案碌所需剧的惜总投尚资介为计汉算基栽础，夺反应茅项目舱整个届计算晨期内胸的现杀金流阶入、辟流出获和净缘现金窝流量玉。考纪察陈融资荡前僵的盈关利能椒力（季不受何融资链方案灰影响紫）。半资本娇金现董金流耕量表鼠：从不技术愁方案盆权益委投资孙者整槐体骄（犁项目同法人册）的桃角度初出发瞧，以筛技术西方案爸资本遭金帮为基葵础，扯把尊借款望本金彻偿还萌和谈利息喘支付舟作为啄现金董流出并，用驴以计痰算州资本残金财飞务内投部收予益率替。巧投资丧各方点现金陷流量油表禽：从喇技术善方案差各个复投资键者的摧角度架出发炒，以牢投资窄者的果出资寻额慧作为权计算品基础答，用错以计才算技烟术方熊案崇投资舍各方闯财务灵内部峰收益阿率同。刊 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