盘锦房屋贷款办理指南

盘锦房屋贷款办理指南PanJinFangWuDaiKuanBanLiZhiNan9月盘锦搜索出品下载评论：前沿：盘锦金融业发展快速，当初仅有中工农建四大国有商业银行。如今，已发展成中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、广发银行、交通银行、盛京银行、邮政储蓄银行以及盘锦商业银行等十大银行。其中，除盘锦商业银行，其余九家银行均创办房屋贷款业务。我们将各家银行政策整理成册，制成电子文档以供大家参考。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9中国工商银行盘锦分行TEL:2825750eq\o\ac(○,1)个人一手住房贷款贷款额度：首套房个人住房贷款首付款不得低于30%，贷款额度不得超出所购住房市场价值70%；二套房个人住房贷款首付不得低于60%，贷款额度不得超出所购住房市场价值40%。贷款期限和方式：个人住房贷款最长久限为30年，且借款人年纪与贷款期限之和不得超出70年，还款方式有等额本息、等额本金还款法等方式可供客户选择。贷款利率：首套房按揭贷款执行基准利率0.9倍，二套房利率执行基准利率1.1倍。期限基准利率（%）0.9倍1.1倍6个月（含）5.65.046.166个月至1年（含）65.46.61年至3年（含）6.155.3536.7653年至5年（含）6.45.767.045年以上6.555.8957.205盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9贷款条件：当地户口借款人要有稳定工作及收入，年纪在18至65岁之间，且信用情况良好；对于是外地户口在当地工作要提供一年以上社会保险证实或纳税证实。办理流程和办理时限：借款人在贷款资料齐全后到银行办理签字手续，贷款审批经过之后通知客户办理预告登记，然后由银行委托代理去产权处办理抵押手续，最终将贷款发放到开发商账户，办理时限约为7个工作日。办理贷款时需要准备材料：（一）、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证复印件。1、新版身份证需正反面复印。2、户口薄需复印第一页具备户主信息、第二页具备整体家庭人员信息和对应具备借款人夫妻双方信息对应页。3、要查对夫妻双方结婚证上身份证号码与身份证上姓名及号码是否一致，如出现不一致现象，需到婚姻登记部门进行修改或更换（因老身份证更换新身份证时，身份证号码自动升级造成与结婚证上身份证号码不相符情况除外）。4、如借款人为单身，需到民政部门开具单身证实，并提供原件。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.95、如夫妻已离异，需提供离婚证书、离婚协议或民事调解书复印件、单身证实原件。（二）、借款人夫妻双方薪金收入证实。1.国家机关、事业单位、部队系统、金融保险、邮电通讯、水电气供给、能源交通、大型国有企业、国有控股企业、其它大型股份制企业等单位借款申请人需提供加盖单位公章或人力资源职能部门章薪金收入证实。2.中小型国有企业、私营企业、外资企业、合资企业、民营企业等单位借款申请人需提供加盖单位公章或人力资源职能部门章薪金收入证实。3.个体工商户需提供加盖单位公章收入证实、经年检营业执照副本、如借款人是当地户口，须提供近期3个月缴税凭证或缴费凭证；如借款人是外地户口，须提供贷款申请日前12个月以上社会保险证实或纳税证实。4、如借款人为个体工商户打工人员，需提供该个体工商营业执照副本复印件。（三）、商品房（预）销售协议原件。（四）、首期付款发票联复印件（A4纸）。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9eq\o\ac(○,2)个人二手住房贷款贷款额度：首套房个人住房贷款首付不得低于30%，贷款额度不得超出所购住房评定价值和实际购置价值之间较低值70%；二套房个人住房贷款首付不得低于60%，贷款额度不得超出所购住房市场价值40%贷款期限和方式：个人二手住房贷款最长久限为30年，房屋年限不能超出，且借款人年纪与贷款期限之和不得超出70年，我行还款方式有等额本息、等额本金还款法等方式可供客户选择。贷款利率：首套二手房贷款执行基准利率，二套房利率执行基准利率1.1倍。期限基准利率%1.1倍6个月（含）5.66.166个月至1年（含）66.61年至3年（含）6.156.7653年至5年（含）6.47.045年以上6.557.205盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9贷款条件：当地户口借款人要有稳定工作及收入，年纪在18至65岁之间，且信用情况良好；对于是外地户口在当地工作要提供一年以上社会保险证实或纳税证实办理流程和办理时限：借款人在贷款资料齐全后到银行办理签字手续，同时由银行对首付款进行资金监管，贷款审批经过之后通知客户办理过户手续，然后由银行委托代理去产权处办理抵押手续，最终将贷款发放到卖房人账户，同时解除资金监管，办理时限约为7个工作日。办理贷款时需要准备材料：（一）、借款人夫妻双方及买房人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证复印件。1、新版身份证需正反面复印。2、户口薄需复印第一页具备户主信息、第二页具备整体家庭人员信息和对应具备借款人夫妻双方信息对应页。3、要查对夫妻双方结婚证上身份证号码与身份证上姓名及号码是否一致，如出现不一致现象，需到婚姻登记部门进行修改或更换（因老身份证更换新身份证时，身份证号码自动升级造成与结婚证上身份证号码不相符情况除外）。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.94、如借款人为单身，需到民政部门开具单身证实，并提供原件。5、如夫妻已离异，需提供离婚证书、离婚协议或民事调解书复印件、单身证实原件。（二）、借款人夫妻双方薪金收入证实。1.国家机关、事业单位、部队系统、金融保险、邮电通讯、水电气供给、能源交通、大型国有企业、国有控股企业、其它大型股份制企业等单位借款申请人需提供加盖单位公章或人力资源职能部门章薪金收入证实。2.中小型国有企业、私营企业、外资企业、合资企业、民营企业等单位借款申请人需提供加盖单位公章或人力资源职能部门章薪金收入证实。3.个体工商户需提供加盖单位公章收入证实、经年检营业执照副本、如借款人是当地户口，须提供近期3个月缴税凭证或缴费凭证；如借款人是外地户口，须提供贷款申请日前12个月以上社会保险证实或纳税证实。4、如借款人为个体工商户打工人员，需提供该个体工商营业执照副本复印件。(三)、房屋买卖协议。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9eq\o\ac(○,3)个人商用房贷款贷款额度：个人商用房贷款首付不得低于50%，贷款额度不得超出所购住房市场价值50%。贷款期限和方式：个人商用房贷款最长久限为，且借款人年纪与贷款期限之和不得超出70年，我行还款方式有等额本息、等额本金还款法等方式可供客户选择。贷款利率：个人商用房贷款执行基准利率1.1倍。期限基准利率%1.1倍6个月（含）5.66.166个月至1年（含）66.61年至3年（含）6.156.7653年至5年（含）6.47.045年以上6.557.205贷款条件：借款人要有稳定工作及收入，年纪在18至65岁之间，且信用情况良好，且需要该商用房主体完工并取得销售许可证（五证齐全）。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9办理流程和办理时限：借款人在贷款资料齐全后到银行办理签字手续，贷款审批经过之后通知客户办理预告登记，然后由银行去产权处办理正式抵押登记手续，最终将贷款发放到开发商账户，办理时限为7个工作日。办理贷款时需要准备材料：（一）、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证复印件。1、新版身份证需正反面复印。2、户口薄需复印第一页具备户主信息、第二页具备整体家庭人员信息和对应具备借款人夫妻双方信息对应页。3、要查对夫妻双方结婚证上身份证号码与身份证上姓名及号码是否一致，如出现不一致现象，需到婚姻登记部门进行修改或更换（因老身份证更换新身份证时，身份证号码自动升级造成与结婚证上身份证号码不相符情况除外）。4、如借款人为单身，需到民政部门开具单身证实，并提供原件。5、如夫妻已离异，需提供离婚证书、离婚协议或民事调解书复印件、单身证实原件。（二）、借款人夫妻双方薪金收入证实。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.91.国家机关、事业单位、部队系统、金融保险、邮电通讯、水电气供给、能源交通、大型国有企业、国有控股企业、其它大型股份制企业等单位借款申请人需提供加盖单位公章或人力资源职能部门章薪金收入证实。2.中小型国有企业、私营企业、外资企业、合资企业、民营企业等单位借款申请人需提供加盖单位公章或人力资源职能部门章薪金收入证实。3.个体工商户需提供加盖单位公章收入证实、经年检营业执照副本、如借款人是当地户口，须提供近期3个月缴税凭证或缴费凭证；如借款人是外地户口，须提供贷款申请日前12个月以上社会保险证实或纳税证实。4、如借款人为个体工商户打工人员，需提供该个体工商营业执照副本复印件。（三）、商品房（预）销售协议原件。机构名称业务办理地址咨询电话工商银行盘锦分行营业部（一楼）市人民剧场东侧2825750盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9农业银行盘锦分行TEL:2821172住房贷款种类：一手房贷款、二手房贷款、置换式个人住房贷款（偿还前期购房非贷款类债务，房照取得期限不超出3年）、一手商业用房贷款。贷款额度:（1）一手房贷款额度：首套房最高为成交价70%，二套房最高为成交价40%；一手商业用房贷款最高额度为成交价50%。（2）二手房贷款房龄在（含）以内，建筑面积在60平方米（含）以上。二手房贷款额度：首套房最高为成交价和评定价低者70%，二套房最高贷款额度为成交价和评定价低者40%。（3）置换式个人住房贷款额度：首套房最高为成交价和评定价低者70%，二套房最高为成交价和评定价低者40%。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9贷款利率：首套住房贷款执行利率为基准利率下浮10%（五年以上基准利率6.55%，执行利率5.895%；三至五年不含三年基准利率6.40%，执行利率5.,76%），二套住房贷款执行利率为基准利率上浮10%（五年以上基准利率6.55%，执行利率7.205%；三至五年不含三年基准利率6.40%，执行利率7.04%）。一手商业用房贷款最低执行基准利率上浮10%（五年以上基准利率6.55%，执行利率7.205%；三至五年不含三年基准利率6.40%，执行利率7.04%）还款方式：按月分期还款，可采取等额本息和等额本金还款方式。非当地居民所需条件：非当地居民（外地户口）购房贷款需提供一年以上当地纳税证实或社会保险缴纳证实(商业用房除外)；18周岁以上具备完全民事行为能力自然人，包含中国公民和在中国拥有正当居留权外国人；个人住房贷款期限最长不超出30年，借款人年纪与贷款期限之和最长不超出70年；商业用房贷款期限最长不超出；信用情况要求：申请贷款时不存在到期未还逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上逾期统计。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9办理贷款时需要准备材料：（1）借款人（含配偶）身份证原件及复印件。（2）借款人（含配偶）户口簿原件及复印件（3）结婚证、离异或丧偶人士应提供离婚证书、离婚判决书、配偶死亡证实和离婚协议原件及复印件。未婚人士提供婚姻登记部门出具单身证实原件。（4）借款人及配偶收入证实（5）借款人提供与开发商订立正当有效购房协议(二手房为立案房屋买卖协议）原件和首付款付款发票(二手房为转账凭证或汇款凭证）原件及复印件（6）其余须提供资料办理流程和时限：受理通常不超出1个工作日；调查通常不超出1个工作日；不需提交审议个贷业务，审查、审批通常不超出1个工作日；需要提交审议个贷业务，审查、审批通常不超出5个工作日；需要办理抵质押登记个贷业务，应在1个工作日内提交有权登记机构办理抵质押登记手续、质押凭证止付手续、质物交接手续等；放款审核、放款步骤（含受托支付）通常不超出1个工作日。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9单位地址咨询电话农业银行盘锦分行个贷中心兴隆台区石油大街152号28211722833055农业银行盘山县支行双台子区辽河北路163号3889927农业银行大洼县支行大洼县大洼镇创业街13号68651176862854农业银行辽河支行2661823农业银行双台子支行双台子区胜利街41号3810704农业银行盘锦分行营业部兴隆台区惠宾街122号2998106农业银行双兴支行兴隆台区双兴南路189号2815235农业银行油田支行兴隆台区迎宾路8号2831573农业银行兴隆支行兴隆台区兴油支路58号2806243农业银行锦城支行兴隆台区青年街16号7631220盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9中国银行盘锦分行TEL:2686990贷款种类：一手住房贷款、二套房贷款、商业用房贷款。贷款额度：1、一手住房贷款自筹所购房屋全部价款30%以上资金。2、二套房贷款自筹所购房屋全部价款60%以上资金。3、商业用房贷款自筹所购房屋全部价款50%以上资金。贷款期限：1、人民币一手住房、二套房贷款最长久限不得超出30年，贷款期限与借款人年纪之和，男不超出65周岁，女不超出60周岁。2、商业用房贷款最长久限为，贷款期限与借款人年纪之和，男不超出65周岁，女不超出60周岁。贷款利率：1、一手住房贷款按中国人民银行要求同档次贷款利率执行。1年期年利率为6.0%；2-3年期年利率为6.15%；4-5年期年利率为6.4%；6-30年期年利率为6.55%。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.92、二套房贷款执行中国人民银行要求同档次贷款利率1.1倍，即1年期年利率为6.6%；2-3年期年利率为6.765%；4-5年期年利率为7.04%；6-30年期年利率为7.205%。3、商业用房贷款执行中国人民银行要求同档次贷款利率上1.15倍，即1年期年利率为6.9%；2-3年期年利率为7.7025%；4-5年期年利率为7.36%；6-30年期年利率为7.35325%。还款方式：还款方式为等额本息法、等额本金法和一次性还本付息。申请个人贷款应具备条件：1、中国境内具备正当身份，年满18周岁至65周岁，具备完全行为能力自然人；2、具备稳定职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息能力；3、具备正当有效要求百分比资金；4、有贷款银行认可资产进行抵押；5、借款人需在贷款人处开立个人活期储蓄帐户或银行卡帐户，并授权贷款人能够从该帐户中扣划贷款本息。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.96、外地户口须提供在当地缴纳一年以上养老保险证实或个人所得税证实。7、银行要求其余条件。申请个人房屋贷款需提供资料、办理流程和办理时限：（一）、提供资料。（1）借款申请书（到银行填写）。（2）具备法律效力身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件），婚姻关系证实原件及复印件。（3）支付所购住房首期购房款证实。（4）经济收入证实，个体工商户或私营业主需要提供营业执照、代码证、税务登记证、完税证实及企业经营、财务情况证实材料。（5）购置住房协议。（6）中国银行要求提供其余证实文件或资料。（二）、办理个人贷款程序。贷款咨询→贷款申请→贷款调查→订立协议、办理抵押登记等手续→贷款发放→客户还款→贷后服务（三）、办理时限。7个工作日盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9盘锦分行消贷中心：兴隆台区兴隆大街116号，2686990、2686995、2686628大洼支行；大洼县大洼镇金源街16号，6860516双台子支行：双台子区辽河路中段，3831078兴隆台支行：兴隆台区迎宾路18号，7800750辽河支行：双台子区红旗大街南，5850644河畔支行：兴隆台区河畔花园A区17号，7287627渤海支行：兴隆台区渤海街兴油委南区038号，8287998辽河油田支行：兴隆台区胜利小区83区，7832510辽滨支行：辽滨经济区滨海大道1号路路北，8808999盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9建设银行盘锦分行TEL:2685598贷款品种：个人二手房住房贷款，满足您购置二手住房贷款需求。个人一手房住房贷款，满足您购置一手住房贷款需求。个人商业用房贷款，满足您购置商业网点贷款需求。贷款对象：18-65周岁，具备完全民事行为能力自然人；具备稳定职业与收入，具备还款能力，信用统计良好。贷款额度：1、一手房贷款额度：首套房贷款金额最高不超出购房款70%，二套房贷款金额最高不超出购房款40%。2、二手房贷款:房龄须在（含）以内。二手房贷款额度：首套房最高为成交价和评定价低者70%，二套房最高贷款额度为成交价和评定价低者40%。3、个人商业用房贷款额度，贷款金额最高不得超出购房款或评定价值（以二者较低额为准）50%。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9贷款期限：一手房个人住房贷款期限最长为30年，二手房房龄和贷款年限之和不超出30年，商业用房贷款期限最长为。最终期限标准上不能超出男65周岁、女60周岁（视借款人详细情况而定）。贷款利率：对贷款购置首套住房家庭，贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率0.9倍（五年以上基准利率6.55%，执行利率5.895%）;贷款购置家庭第二套住房和商业用房贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率1.1倍（五年以上基准利率6.55%，执行利率7.205%）。现在个人住房贷款利率调整按以下要求执行：1）贷款期限在1年以内（含1年），遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行协议利率；2）贷款期限在1年以上，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按对应利率档次执行新利率。还款方式：贷款实施分期还款法，采取等额本息还款法和等额本金还款法。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9提前还款：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款协议约定，提前向我行提出申请，经银行审查后，最长在30日内处理完成，银行按借款人提前还本金额5‰收取提前还款违约金。提前还款通常需在贷款1年后方能申请。其余要求：1、外地居民购房政策。非当地居民（外地户口）购房贷款需提供一年以上当地纳税证实或社会保险缴纳证实；能够提供，贷款政策执行视同当地居民。2、何为征信良好借款人（含配偶）申请贷款时不存在到期未还逾期贷款和信用卡恶意透支，不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上逾期统计。3、贷款额度和贷款期限怎样确定您每个月月供不得超出您提供月均经济收入（含配偶）50%，您能够以此为标准，依照您收入情况，确定您每个月还款金额。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9据此，我行客户经理会结合您年纪、您所购置房价、您收入情况，为您提供多个贷款额度和贷款期限组合，您能够选择其中最适宜您贷款额度和期限。个人住房贷款和个人商业用房贷款申请材料清单：(一）、个人住房贷款（一手房）及个人商业用房贷款申请材料清单。1、身份证件：借款人（含配偶）身份证件原件及复印件（二代身份证须正反面复印到一张上纸）2份；借款人（含配偶）户口簿原件及复印件2份（含户口簿首页，家庭组员明细页及本人所在页），如为外地户口，还须提供在盘锦缴纳一年以上社确保明或纳税证实（商业用房贷款不须提供本项）。2、婚姻情况证实：已婚者提供结婚证原件及复印件2份；离婚者提供离婚证/民事判决书及财产分割协议，未再婚证实原件及复印件2份；未婚者提供单身证实原件及复印件2份。3、贷款行认可借款人偿还能力证实资料：经济收入证实（建行提供）原件1份及最近三个月工资表；申请人为个体私营业主，需提供营业执照、税务登记证及近6个月纳税证实。4、正当有效购置住房协议原件1份。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.95、购房首付款凭证原件及复印件1份。6、贷款行要求其余文件和资料。(二)、个人再交易住房贷款申请材料清单。1、身份证件：借款人（含配偶）、售房人（含配偶）身份证件原件及复印件（二代身份证须正反面复印到一张上纸）2份；借款人（含配偶）、售房人（含配偶）户口簿原件及复印件2份（含户口簿首页，家庭组员明细页及本人所在页），如为外地户口，还须提供在盘锦缴纳一年以上社确保明或纳税证实。2、婚姻情况证实[借款人（含配偶）及售房人（含配偶）]：已婚者提供结婚证原件及复印件2份；离婚者提供离婚证/民事判决书及财产分割协议，未再婚证实原件及复印件2份；未婚者提供单身证实原件及复印件2份。3、贷款行认可借款人偿还能力证实资料：经济收入证实（建行提供）原件1份及最近三个月工资表；申请人为个体私营业主，需提供营业执照、税务登记证及近6个月纳税证实。4、与房屋产权全部些人（包含住房共有些人）订立正当、有效房屋交易协议或协议1份。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.95、自筹资金证实，借款人提出申请时必须拥有所购再交易住房交易价格要求百分比以上自筹资金，并经过转账方式支付给售房人。6、交易房屋权属证书，即《房屋全部权证》。7、贷款行要求其余文件和资料。创办窗口地址及联络电话：建行盘锦分行个贷中心兴隆大街111号，兴隆大厦附近2685598建行盘山支行太平镇荣祥花园正门3556135建行大洼支行大洼县公安局对过6863609盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9交通银行盘锦支行TEL:3220628贷款品种：一手房贷款、个人商业用房贷款。贷款对象和条件：具备完全行为能力自然人，年纪在18至60周岁。住房贷款方面，对于非当地汇款需要提供当地缴纳养老保险或个人所得税缴税12个月以上证实，有稳定收入，有正式工作，能够提供相关收入证实。贷款期限与还款方式：贷款人年纪男不超出60岁，女不超出55岁，贷款人年纪与贷款年限相加不超出70。住房类贷款最长贷款期限不超出30年，商用房贷款最长久限不超出。还款方式为等额本息与等额本金。贷款程序：客户提出贷款申请→银行要求客户提供相关资料→银行进行初步核实→核实无误，银行进行受理客户业务→部门经理核准签字→申请材料推送至辽宁省分行进行二次核实→经辽宁省分行审查、审批岗位核实确认→客户办理他项权证→银行进行放款盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9客户准备材料：（一）必要材料1、身份证实：身份证原件及复印件，二代身份证需将正反面复印同一张纸上，夫妻双方需提供双方身份证原件及复印件。士兵及军官则提供军人有效证件。2、户口证实：户口本原件及复印件，复印户口本首页、户主页及本人页，夫妻双方均需提供。3、婚姻证实：单身者（包含离异或丧偶），需提供户口所在地民政局婚姻登记处开具单身证实（离异者提供离婚证、法院判决书或民事调解书原件及复印件；丧偶者出具配偶死亡证实书原件及复印件）；已婚者，需出示夫妻双方结婚证原件及复印件二份。4、商品房买卖协议：与开发商订立房屋买卖协议。5、首付款收据：购房时交付首付款收据原件及复印件。6、收入证实：银行提供格式文本，需加盖单位公章；夫妻双方都需出具收入证实。7、零碎客户：开发商提供五证，营业执照、税务登记证、法人身份证、企业代码证需提供正副本,加盖公章盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9（二）特殊情况1、个体经营者，若个人月收入超出5000元，或夫妻在同一单位，家庭月收入超出5000元，则需提供单位地税或国税发票复印件，加盖单位公章。2、部分借款人需提供单位已年检营业执照副本复印件一份，加盖单位公章（国有企业、外资企业、上市企业、公务员及事业单位不需提供）。3、若借款人是外地户口，则需提供当地户口联络人身份证复印件及联络电话。借款人必须在当地工作一年以上同时提供缴纳一年以上养老保险证实，同时加盖出具证实单位公章（三）填写及纸张要求以上材料填写均用黑色碳素笔，复印件纸张型号均用A4。首付款百分比执行标准：（一）贷款首付款百分比不得低于30%。（二）对贷款购置第二套住房家庭，贷款首付款百分比不得低于60%。（三）不对购置第三套及以上住房、二手及以上住房发放贷款。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9（四）个人商业用房贷款首付百分比不低于50%。贷款利率：首套房最低执行基准利率，二套房最低执行利率上浮10%，详细要求参考交行内部文件。比如：当期一年期基准利率为6.0%每年。执行同档次基准利率1.1倍则为6.6%每年。优惠条件:（1）我行交银理财客户（季日均5万元）贷款利率优惠5%（2）沃德客户（季日均50万元）贷款利率优惠10%（3）置业安心计划，贷款利率优惠10%相关费用缴费标准:（一）契税＝总房款ⅹ费率费率：1、房屋建筑面积≤90平方米，为1%；2、房屋建筑面积在90平方米以上、144平以下（含）普通住宅，为1.5%；3、房屋建筑面积在144平方米以上普通住宅，为4%；4、商网及车库，为4%；。5、商网及车库收万分之五印花税（契税由本人持身份证、首付款发票、购房协议以上三个材料原件及复印件到田家地税所办理）。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9（二）维修资金（三）抵押及工本费（四）中介费以上收费标准均以关于部门颁布现行条款为标准。交通银行盘锦支行：盘锦市兴隆台区兴隆台街115号（紫澜门国际酒店对面、市建行西侧）联络电话：3220628盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9广发银行盘锦分行TEL:8286560贷款种类：一手房按揭贷款、一手商业用房按揭贷款（是指购房者将其所购一手房（未发生交易行为且未取得完全产权房屋）全部法定权益抵押给银行，由银行按房屋交易协议价款一定百分比向其发放贷款，借款人分期偿还贷款本息贷款业务）。贷款对象和条件：贷款对象为年满18周岁至65周岁，具备完全民事行为能力中华人民共和国公民或符合国家关于要求港、澳、台居民及外国人等境外自然人，且借款人年纪加贷款年限标准上不得超出70。1、贷款对象应具备以下条件：（1）、具备正当有效身份证实资料（指居民身份证、户口本或其余有效居留证件）；（2）、在中国大陆境内工作、投资或常住；其中境外借款人应在中国大陆境内工作、投资或常住超出1年；盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9（3）、有购置房屋预（销）售或买卖协议及首付款证实材料等；（4）、个人信用情况良好；（5）、有合理贷款申请数额、期限和币种；（6）、具备还款意愿，有稳定经济收入和按期偿还贷款本息能力；（7）、同意将所购房屋作抵押，以及在本行要求时提供其余本行认可担保；（8）、本行要求其余条件。国家法律法规对购房者及借款人另有要求，应同时恪守其要求。贷款币种、成数、期限和利率：1、本方法所指贷款币种为人民币。2、贷款成数。购置家庭首套住房贷款金额最高不超出借款人所购房屋交易协议价70%，购置家庭第二套住房贷款金额最高不超出借款人所购房屋交易协议价40%；个人一手商业用房按揭贷款贷款金额最高不超出借款人所购房屋交易协议价50%。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.93、贷款期限。本行提供房屋按揭贷款期限不超出房屋所座落土地使用权期限和房屋法定使用年限较短者，其中：住房按揭贷款期限最高不超出30年；商业用房按揭贷款期限最高不超出。借款人可缩短贷款期限，但须向本行提交书面申请，经本行同意后方可正式办理。4、贷款利率。对贷款购置首套住房家庭，贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率0.9倍（1年期年利率为6.0%，最低执行5.4%；2-3年期年利率为6.15%，最低执行5.535%；4-5年期年利率为6.4%，最低执行5.76%；6-30年期年利率为6.55%，最低执行5.895%）;贷款购置家庭第二套住房不得低于中国人民银行同期同档次基准利率1.1倍（1年期年利率为6.0%，最低执行6.6%；2-3年期年利率为6.15%，最低执行6.765%；4-5年期年利率为6.4%，最低执行7.04%；6-30年期年利率为6.55%，最低执行7.205%）;购置商业用房、商住两用房贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率1.1倍。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9贷款程序：1、房屋购置者向本行提出书面申请，并提供关于资料；2、本行工作人员对申请人关于情况、房屋现值及房屋交易真实性、正当性及资料信息完整性、有效性进行评定、调查和审查；3、按关于程序对贷款金额、成数、年限、利率、支付规则等进行审批；4、符合条件借款申请人与本行面签贷款协议，落实贷款关于手续；5、办妥抵押权预告登记或正式抵押权登记；6、向借款人发放贷款。贷款还款方式：贷款实施分期还款法，采取等额本息还款法、一次还本分期付息法。其它要求：借款人家庭住房套数严格按照《转发关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准通知》要求标准进行认定。严格执行差异化住房信贷政策，暂停发放购置第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证实或社会保险缴纳证实非当地居民暂停发放购房贷款。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9所需资料：1、借款人及配配偶身份证复印件；2、借款人及配偶户口本复印件；3、借款人结婚证复印件（如未婚，提供单身证实原件）；4、首付款发票复印件；5、收入证实（加盖公章或人事部门章）；6、工作单位营业执照副本复印件（加盖公章且有年检章）；7、个人银行卡流水（近六个月）；8、个人征信汇报；9、购房协议原件；10、在广发银行开立个人银行卡。创办窗口及联络电话：创办窗口：兴隆台区石油大街88号，广发银行咨询电话：82865608235585盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9招商银行盘锦支行TEL:2822308盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9盘锦邮政储蓄银行TEL：2661226贷款品种：我行现已创办住房类贷款业务品种有：个人一手住房贷款业务、个人二手住房贷款业务、全款交易后按揭贷款业务。贷款额度：住房类贷款最高授信额度为500万元，最长30年，首套房贷款百分比为7成。贷款利率：对于优质客户，最低贷款利率为基准利率0.85倍优惠政策（贷款期限五年以内：6.4%*0.85=5.44%，五年以上：6.55%*0.85=5.57%）假如客户选择贷款10万元，贷款期限，按优惠利率测算，等额本息还款法，每个月还款约1088.73元。贷款期限一年以内：贷款期间利率保持固定。贷款期限超出一年：每年1月1日，依照当日基准利率和原有利率浮动百分比，重新确定贷款执行利率。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9还款期限：1.个人商业用房贷款业务期限≤，全款交易后按揭贷款业务期限≤，个人一、二手住房贷款业务≤30年；2.贷款期限与借款人年纪之和≤65年。共同借款，借款人年纪标准上以年纪较大申请人为准，但假如年纪较小申请人属于优质单位职员，能够其年纪为准。3.抵押物土地使用权剩下期限≥贷款期限+3年。4.贷款期限与抵押房产房龄之和≤40年。还款方式:贷款能够采取等额本息、阶段性等额本息、等额本金、阶段性等额本金和一次性还本付息等五种还款

方式之一，其中：1.阶段性等额本息、阶段性等额本金两种还款方式仅适适用于信用评级不低于A级贷款。只还利息、不还本金宽限期不得超出12个月，且不得超出贷款期限1/3。2.一次性还本付息仅适适用于一年期以内贷款。贷款条件:盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.91.年纪在18周岁（含）至60周岁（含）之间，具备完全民事行为能力中华人民共和国公民，或在中国境内工作一年（含）以上、在中国境内首次购置自住房境外自然人（包含港澳台人士和外籍人士）。2.本人及配偶社会统计和信用情况良好，个人信用统计等级（如符合调整标准，按调整后等级）不为禁入类，当前在我行及其余金融机构无拖欠贷款。3.在贷款行所在地市连续工作满一年，具备稳定工资性收入起源。工作单位为企业，注册资本应不低于人民币1000万元（外币按申请当日人民银行公布汇率中间价折算）。4.具备偿还贷款本息能力。此次贷款收入还贷比控制在50%以下（含），总体收入还贷比控制在55％（含）以下。5.此次贷款信用评级在BB级（含）以上。所需材料、办理流程和办理时限:（一）借款相关人员应按要求向我行提交申请资料：1.借款人及配偶有效身份证件原件及复印件2.借款人及配偶结婚证（单身者提供单身证实，离婚者提供离婚证、离婚协议以及至今未再婚证实）3.借款人及配偶户口簿原件及复印件（第一页户号页、第二页组员页、夫妻各自所在页）盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.94.借款人偿债能力证实材料：①经济收入证实（我行固定单式，须加盖单位劳资章）②单位财务部门提供3个月以上工资表、奖金表、津贴表（三项均须加盖单位劳资章）5.工资账户存折复印件6.个体工商户提供经年检合格营业执照，税务登记证、近期连续3个月国地税税票，以及企业经营、财力情况等证实材料（若股份企业还需：企业章程、验资汇报、机构代码证）7.借款人与开发商订立供购房协议原件8.首付款收据原件及复印件（二）办理流程客户到我行各个营业网点营业大厅，向受理岗提供贷款申请所需基本资料，再由信贷员接收材料，与客户取得联络，对申请人主体进行调查，审核合格后进行面签，上报审查审批贷款条件落实，签约房产发放。（三）办理时限我行为第一时间处理百姓燃眉之急，完善办理流程，打造“审批快”贷款队伍，手续齐全，七天即可放款。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9优惠条件:我行住房最高抵押率为70%、个人商业用房贷款业务50%，房贷最低贷款利率为基准利率0.85倍。创办窗口地址及联络电话:中国邮政储蓄银行钻井支行（双兴宾馆北100米路西）电话：2661226283421529990117870097中国邮政储蓄银行中旺支行（大洼县田家镇东方小区西门）电话：6832366中国邮政储蓄银行盘山县行营业部（双台子区福斯特东侧）电话：3313788盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9盛京银行盘锦分行TEL:3290933eq\o\ac(○,1)首房贷款:申请条件:1.年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所。2.具备稳定经济收入，有按期偿还贷款本息能力，信用情况良好。3.有不低于要求首期购房款。4.有正当有效购房协议。5.书面申请。6.在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。提供要件（原件及复印件）:1.消费信贷协议附件（原件1份、由我行提供，需您填写部分内容及加盖单位公章、财务专用章）。2.身份证或军官证（复印件借款人4份、配偶2份）。3.户口本（复印件2份）及近期一寸免冠照片（1张）。4.结婚证（复印件2份），如为单身须提供单身证实（由民政局出具，离婚未再婚还需提供法院判决书或离婚证）。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.95.《购房协议》（原件5份）及交纳首付款发票（复印件1份）。6.个人征信授权书1份（由我行提供，借款人及配偶各1份）。7.银行要求提供其余资料。8.如有确保人，确保人需提供除第5条外全部资料。贷款额度及期限:1.个人住房按揭贷款首付款百分比不低于30%2.贷款期限最长不超出30年。最终期限标准上不能超出男65周岁、女60周岁（视借款人详细情况而定）。利率及利率调整:1.贷款购置首套住房执行同档次基准利率，贷款购置第二套住房，执行同档次基准利率1.1倍。比如：当期一年期基准利率为6.0%每年。执行同档次基准利率1.1倍则为6.6%每年。2.贷款期限在一年以内，遇国家利率调整，仍执行原协议利率。贷款期限在一年以上，遇国家利率调整时，从利率调整下个季度第一个还款日执行新利率。还款方式:盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.9贷款期限在一年以内（含），到期一次性还本付息。贷款期限在一年以上，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。提前还款:借款人提前还款，须向银行申请并在还贷款卡内存入足额提前还款金额（本息），银行审查后，最长在15日内处理完成，银行不收取提前还款违约金。提前还款通常需在贷款6个月后方能申请。相关问题解答:1.办理住房贷款是否须办理玫瑰卡？是。您在办理住房贷款时，须开立盛京银行玫瑰卡，作为您每个月还贷卡。该卡不但可用于偿还月供，而且还具备其余功效：一卡多户、通存通兑、购物消费、自动取款、自动转存、代缴费用（各种电话、水、电、气、有线电视、交通罚款、医保等）。2.办理住房贷款后怎样还款？我行每个月20日为扣款日，请您最迟于每个月19日前将还贷资金足额存入玫瑰卡中。您卡中有多出款项我行不能多予扣收。盘锦搜索@盘锦房屋贷款办理指南.93.逾期未偿还贷款对借款人有何影响？主要有两点：一是增加贷款逾期罚息。二是您在全国个人征信系统中留下不良统计，该统计将影响您终生。4.玫瑰卡消磁或丢失怎么办？您可到原贷款行办理补磁或补办新卡，补办新卡须及时通知贷款经办行，以备修改计算机信息，确保扣款成功。5.国家调整利率后怎样还款？我行在国家调整利率次季度首月扣款日调整还贷额，请您及时存足月供款，以防因存款不足造成贷款逾期。6.何时能办理完您房产证？能否办理房产证取决于开发商房屋完工验收情况，只有开发商办理完全部验收手续后方能办理房产证。7.怎样办理提前还款？您除正常偿还月供外，如想提前还款，可向原贷款行申请，填写相关要件，将款项存入玫瑰卡中