建设工程施工合同示范文本重点条文解读

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《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）前言1《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-02012013年4月3日由住建部、工商总局联合印发。2013年7月1日起执行，1999版同时废止。前言2监理人员学习掌握《施工合同》的必要性工程监理的定位：“三控两管一协调”+“履行安全法定职责”。其中合同管理主要指对施工合同的管理。合同管理是实现项目管理目标的重要手段。施工合同是工程监理的重要依据。提高合同管理水平、风险辨识能力及项目管理水平。第一部分修订概况一、施工合同管理的重要性二、修订的必要性三、修订的基本原则四、2013版施工合同的五大特点

一、施工合同管理的重要性1、加强合同管理符合政府转变职能和市场经济发展要求。2、加强合同管理有利于维护建筑市场秩序，保证工程质量安全。

一、施工合同管理的重要性

1、加强合同管理符合政府转变职能和市场经济发展要求十八届三中全会提出：全面深化改革的总目标是完善和发展中国特色社会主义制度，推进国家治理体系和治理能力现代化。全面深化改革的重点是经济体制改革，核心问题是处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。建立统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。

一、施工合同管理的重要性

1、加强合同管理符合政府转变职能和市场经济发展要求市场经济是法治经济、契约经济。承发包双方的权利义务关系主要是通过施工合同来确定的；施工合同是合同当事人的最高行为准则，是双方规范行为、协调关系、解决纠纷的法律依据。通过合同管理制度引导和管理建筑市场，顺应了政府转变职能，更多地利用法律、经济手段调节和管理市场的大趋势。

一、施工合同管理的重要性

2、加强合同管理有利于维护建筑市场秩序，保证工程质量安全。施工合同规定了工程的造价、进度、质量安全目标，明确了双方的责、权、利关系，是施工活动的核心和灵魂，具有总控制和总协调的作用。施工合同使承发包双方的计划得到有机统一，使双方的计划有所制约和保证。施工合同提供了对合同履行进行监督检查的依据。加强合同管理，有利于调动合同双方的积极性，在合同的制约下积极履行义务、妥善处理纠纷，起到规范市场行为的积极作用，有效保证工程建设目标的实现，保证工程质量安全。

二、修订的必要性1、原版施工合同与现行法律法规不相适应。《安全生产法》《招投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《招标投标法实施条例》2、原版施工合同与清单计价不相适应。《工程量清单计价规范》03版、08版、13版，要求配套单价合同。99版主要体现以定额计价为基础的合同模式3、原版施工合同与建筑市场发展的实际不相适应。典型问题：合同效力、转包挂靠、暂估价项目管理、工程变更、延迟结算及支付、暂停施工、竣工结算及移交、缺陷责任、质量保证金返还、合同解除、开工程序、权利义务及风险分配不明确、土地征用拆迁补偿主体等。三、修订的基本原则合法性原则引导性原则实践性原则先进性原则四、2013版施工合同的五大特点（一）增加了8项新的合同管理制度。（二）调整完善了合同结构体系。（三）加强了合同价格类型，增加了暂估价规定。（四）更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡。（五）加强了与现行法律和其他文本的衔接，保证合同的实用性。（一）八项新的合同管理制度1、双向担保制度2、合理调价制度3、缺陷责任期制度4、工程系列保险制度5、商定与确定制度6、索赔期限制度7、双向赔偿制度8、争议评审解决制度（一）八项新的合同管理制度1、双向担保制度承包人履约保函发包人资金来源证明支付担保（一）八项新的合同管理制度2、合理调价制度市场价格波动合同履行风险合同价款纠纷合同风险合理分担原则市场价格波动超过当事人合同约定的范围，合同价格应当调整（一）八项新的合同管理制度3、缺陷责任制度

保修期满返还保修金

地基基础和主体结构的保修期为设计文件规定的合理使用年限部分工程款久拖不决问题缺陷责任期保修期质量保证金的返还（一）八项新的合同管理制度4、工程系列保险制度（一上）霉八项绣新的欺合同右管理团制度履约事项的分歧合同履约的障碍确立商定或确定制度明确总监理工程师承担商定与确定的组织和实施责任明确该项制度的启动条件5、锤商定摄或确场定制蓄度（一兆）老八项饭新的占合同磨管理涌制度6、暂索赔笛期限本制度旧版农合同工程接索赔握无明巡寿确时奥效要赵求新版妻合同规定胶28焰天的签索赔薄期限当事唤人未购在2陵8天眯内对缎索赔靠事项墓提出舒书面志索赔堪通知视为捷该项乌索赔贸的权暗利已某经丧刘失（一雹）同八项典新的休合同馋管理臂制度7、恳双倍鼻赔偿蝴制度目的竹：解决窜发包裂人拖迷欠工通程款踢问题依据烤：违约鹅责任驼承担套的法赏律原伸则内容硬：在竣边工结盈算、经最终惕清算饮时，烟发包致人延芦迟支岁付工王程款煌，经搏通知钳、合撕理期威限改水正程压序，材最终狡仍不垃履约笼的，渔则按铅中国网人民遥银行筒发布招的同宏期同矛类贷扫款基绢准利指率的碧两倍趟支付之违约速金（一停）箭八项恨新的顽合同舌管理销制度8、屑争议枯评审狂解决绩制度目的宅：提高者合同誉争议弓解决警的效摩率，您并保境障其绒专业尖性。借鉴钢：国外政合同弃中普施遍引以用的裕争端姑裁决挑机制内容浇：合同向当事宾人共灶同选鼓择争图议评接审员梁组成还评审桶小组石，由慌评审戚小组擦对争困议进貌行评林审并赛作出肥书面希意见客，合弯同当明事人鸭确认岛。专缎家全疗程参右与，燥可单两独发圾表意液见，飞是一踢种新窝的纠弟纷解腥决途除径。（二淹）调奔整完标善了塘合同禁的结木构体界系合同藏附件叙格式（二煤）调稀整完爪善了单合同雄的结保构体睛系建立泉了以喇监理佛人为庭施工坡管理县和文模件传饺递核畅心的合同荣管理剃体系（三回）完柴善了点合同蚕价格傅类型潜，增税加了祝暂估野价规劫定99洋版合提同形喊式固定爬价合样同可调顿价合橡同成本节加酬夜金合第同20兄13污版合泽同形广式总价野合同单价凳合同其他辫方式蜜合同（三阔）完糠善了辜合同对价格帐类型餐，增砌加了护暂估岂价规佳定暂估阳价1、嫩暂估踩价专牧业分闷包工脂程2、肤暂估诉价材记料和垦设备1、杂依法报必须钓招标选的暂等估价蚀项目2、济不属查于必拨须招翠标的楼暂估块价项表目（四赚）更伪加注克重对含发包第人、雁承包固人市迹场行廉为的睁引导床、规席范和越权益升平衡诱。1、茫合同确文本剃的指妄引和忆指导剑作用通用榨合同质条款浆——卷积庙极引唉导作宰用专用伶合同工条款火——盆意洞思自延治空联间（四格）更氏加注议重对勿发包剑人、贤承包样人市吉场行倚为的辽引导忧、规侨范和闸权益矿平衡处。2、阶防范痰阴阳甩合同欠、转刷包、扩违法姿分包所和挂拔靠协议弦书中姥引入暖宣誓疲性条野款及扔合同逗备案马条款限定否承包昏人项写目经未理及默主要肾施工钳管理菌人员量的条犯款限定饭专业撞分包兽人及螺劳务瓶分包临人主绢要管哈理人暴员的箭条款承包曾人擅需自更暖换项舍目经援理及帝主要屿施工央人员标违约庭责任工程脖款支霉付账臭户约羽定（四枪）更克加注罗重对省发包燃人、摊承包柳人市岛场行装为的以引导匪、规秀范和畏权益控平衡沸。3、犯细化向了暂箩停施密工条末款暂停旗施工谊后复停工和退暂停饿施工铸解约究条款暂停亚施工愉期间贡工程纠照管适的约娃定（四右）更室加注精重对杜发包识人、年承包标人市小场行住为的剧引导趋、规撑范和魂权益顿平衡略。4、卷不可座抗力袭的合正理分暂担19付99兔版：予对不遭可抗扯力发乌生后梯，规惠定承熊包人嫂机械室设备泳损坏师及停喉工损唉失由挠承包善人承狂担，袄这样饭规定秘既过勇于简捷单又纸不尽脂合理榜。20械13币版：要因不著可抗播力影核响承存包人小履行喊合同包约定加的义椒务，剃已经充引起到工期慕延误驱的，厉应当有顺延关工期科，由浆此导撤致承暑包人根停工难的费躬用损贤失由返发包处人和础承包姓人合农理分聚担，闸停工把期间妄必须授支付究的工璃人工晌资由茶发包载人承梳担。（五雷）加守强了腾与现孙行法揪律和步其他闯文本罩的衔散接，慈保证旗合同烂的实耗用性1、法律——《建亩筑法气》、哥《合另同法倍》、酬《安烈全生虾产法掉》、牵《劳景动合守同法容》、庸《物邪权法宰》、塔《招杨标投遇标法联》等扣。2、行政哲法规——《建劈燕设工宜程质篮量管仪理条差例》背、《劲建设角工程棒安全沸生产驶管理收条例攻》、塑《民常用建沸筑节次能条匀例》神、《军建设奸工程讲勘察吸设计印管理面条例泥》、误《招查标投茫标法如实施岂条例蓄》等军。3、部门幸规章家和政因策——《建摊设工抚程价滩款结翅算暂勺行办威法》欢、《扒房屋肝建筑户工程雄质量萍保修纵办法最》、念《建汽设工撑程质交量保厨证金伶管理雀暂行果办法舞》、躺《建碑设工民程工到程量吼清单勾计价谨规范详》。4、其他伏文本——同充分仇借鉴浇了F主ID浅IC餐合同件文本滩及现毕行国射家有恨关部寄委发盆布的扑合同焰文本艘等特溪点。第二辨部分妈通用爷条款社重点架条文拦解读1屠一般向约定2忘发包趣人3突承包偷人4筑监理侮人5悲工程顷质量6走安全批文明块施工办与环碧境保构护7物工期干和进绢度8础材料垮与设前备9摊检验买与试逼验10备变杰更11躁价费格调旅整合同百价格乓、计筑量和声支付验收柳和工羡程试糊车竣工厌结算缺陷笛责任犹与保蚊修违约不可配抗力保险索赔争议室解决第二挽部分童重点配条文活解读盐1蒜一熊般约衫定1.浸1词眉语和命定义1.治1.文1合爽同1.训1.龙2.紫1合哈同当酷事人1.冰1.递2.司4监川理人1.纤1.况2.郊9总削监理纽奉工程安师1.缩慧1.栽2.供7发临包人转代表1.寄1.高3.怎5工趋程设草备1.现1.离3.咱6相施工渣设备1.磁1.凳3.侨3临亡时工遭程1.浸1.梢3.疮8临来时设挤施1.绝1.苗4.雷4缺组陷责直任期1.肺1.怨4.无5保饲修期1.不1.滔4.集6基路准日1.炭1.榨5.纵1签兆约合构同价1.望1.鸡5.区2合报同价慰格1.基1.奴5.完4暂熄估价1.相1.菠5.卧5暂盘列金计额第二革部分和重点怨条文呼解读炕1肌一摊般约瓜定1.蚀2妙语言惭文字1.阴3待法律1.莫4钟标准狐规范1.健5合享同文溜件的抽优先晓顺序1.表6图口纸和姑承包漠人文仗件1.级7联俗络1.除8严祖禁贿轰赂1.旬9化洞石文闷物1.铲10弊交通吃运输1.紧11面知识红产权1.辛12动保密1.阿13帆工程矮量清朝单错供误的状修订第二饥部分命重点摩条文良解读石2爪发名包人2.沙1团许可虏或批怎准发包楚人负帖责办兵理工诞程有堪关的戚手续修——恩保证膛工程锁的合封法性协助脱承包应人办蔽理施陷工有攀关的展证件墙和批疯件挖——搏协助舅义务第二俘部分此重点仿条文雪解读碍2扇发我包人2.灾2锁发包诱人代翅表专用路条款累中应鞭明确劳其情耍况及土授权瓜范围在授拣权范京围内灾负责萍处理念具体粒事宜瞒，授熄权范梁围内燥的行坊为由朗发包咐人承未担法蹄律责装任更换缺时提捆前7柄天通摸知承卵包人承包涂人可规以提毫出更土换不属并于法穿定监凑理的手工程啦，监桑理人仰职权烫由发送包人驾代表树行使第二桂部分辣重点歌条文埋解读具2瞒发破包人2.窝3发披包人劈燕人员发包弊人人袖员包钩括发掩包人床代表妙、其芽他人棒员发包森人有喷加强序对发调包人浩人员缩慧管理铲责任息，防孩止其查违法运违规第二荒部分肃重点茧条文复解读胞2骡发皮包人2.柱4施菌工现牙场、敲施工做条件巨和基苍础资呈料的系提供保证啄承包选人进傻场正络常施泡工的锈前提逾期忠提供血，增惑加的肠费用熊、延诉误的季工期万由发剩包人筒承担第二牢部分耐重点怨条文钟解读螺2翼发窄包人2.缩慧5资助金来致源证填明及杨支付小担保承包睬人要智求提惕供时绳，发柿包人汪应提浇供资迫金来慨源证待明（器立项尺批复剥文件顽、资围金来狗源方轨的投参资文摧件或柏资金撒提供忍文件新）履约盏担保聚对应往支付大担保第二堂部分贷重点长条文碑解读貌2塑发盈包人2.昌6支唤付合陷同价较款预付止款、兴进度度款、赢结算社价款目、质墨量保伯证金发包恭人的年主要砍义务笛；承爬包人惨的核疏心权罪利2.张7组蚊织竣杆工验万收关系纸到工浴程毁猾损灭蚂失风康险、射竣工旋结算不得掀虚假毁验收纸或擅奇自使监用未投经验雅收的丽的工绿程第二危部分腐重点伍条文挎解读旦2凯发申包人2.杂8现亚场统泼一管婚理协在议发包饭人、尖承包袭人、齿专业光承包及人三口方签炮订协议吧宗旨盈：由夸承包混人统丸一管狼理；臂专业臭承包摧人接杜受承和包人是管理期；由岔发包渗人支耳付管卵理费第二帮部分斗重点弯条文浓解读放3鼓承禽包人3.物1承笛包人迫的一补般义钉务来源奖于法墙律规刮定和猛合同舱约定监理起人对换承包震人履词行合匙同义脏务的树监理第二盈部分既重点撕条文款解读鹿3讲承历包人3.减2项击目经患理合同盘当事酱人确法定责任相定位字：代耗表承边包人扯负责辅履行支合同要求惯：资先格、拒正式斥聘用亮、常晚驻现梨场更换3.捧3承铃包人剩人员第二茂部分极重点岸条文龙解读淹3驼承槽包人3.冠4承娃包人宅现场械勘查3.脱5分床包旨在菜禁止模非法驱转包绒和违傅法分疤包非法扔转包谊的内寇涵违法劳分包卡的内呜涵3.启6工六程照蠢管与易成品舱、半男成品姻保护3.译7履剖约担英保3.驰8联添合体第二丽部分甲重点姜条文扇解读花4斧监辆理人4.单1监陷理人掘的一永般规桥定专用墙条款摩中明义确其占监理盒内容权和权甲限监理蚕人的赢办公抚场所缺、生赤活场册所的赵提供4.由2监孕理人赵员4.榆3监腊理人若的指圈示4.贸4协铃商或朽确定第二甚部分歪重点离条文赤解读祝5规工鼓程质揪量5.秆1质茎量要下求5.烫2质游量保渴证措胃施5.昼3隐撑蔽工刘程检懒查4.床4不凉合格险工程退处理5.弦5质费量争乏议检渐测第二脸部分备重点胞条文鼠解读狼6驾安掩全文飞明施基工与闲环境鹅保护6.膜1安际全文滴明施以工6.驳2职害业健字康6.谦3环今境保罩护第二陪部分迷重点受条文犹解读疫7释工浴期和猜进度7.泳1施夜工组素织设巨计7.罪2施吓工进锄度计帖划7.尼3开驾工7.衣4测咱量放申线7.答5工湖期延啊误7.暗6不崭利物伟质条俯件7.返7异内常恶丘劣的愚气候历条件7.纯8暂周停施魔工7.巷9提蝴前竣佳工第二衫部分辈重点烂条文瞧解读僚8督材谷料和求设备8.滴1发居包人雁供应云的材椒料和剥工程搭设备8.什2承顶包人潮采购津的材应料和毁工程犁设备分为扬发包茶人供痛应、男承包艺人采予购，冬谁采繁购谁滥负责福。发包苗人自掘行供隆应的概，应卡在专谣用条叹款附带件中唐明确萌；承欢包人级应提征前3锡0天史数量强书面脸通知胆进场桑。合同岔约定舍由承米包人篮采购乞的材蝇料设刺备，登发包兴人不笋得指养定；受承包通人有龄权拒外绝，酒并由务发包问人承清担相法应责涌任；纺未拒楼绝的才，承裤担连嗓带责晚任。第二杏部分朽重点摧条文服解读渠8杀材拜料和毛设备8.托3.淡1发乎包人驻提供终材料侦设备发包元人提友供产帐品合俗格证暂明及妇出厂铃证明战，对盼材料制设备仁质量妄负责界。提前袋24寒小时豪通知唐承包名人、蛇监理给人到膜货时椒间。承包糊人负番责清计点、展检验执和接虚受。责任帮承担殿：塘1、瞒发包疗人负娇责规研格、战数量征、质略量、归供货检行为葛、交烈货延训误及象交货绵地点穴变更瘦的责巴任；短2、狭承包术人对覆未检疗验、眠检验想方式妄不当私、检司验有冰问题薪仍然画使用绿而造测成质暮量安防全问笛题承遍担连因带责未任。第二况部分电重点周条文虚解读伍8痒材窃料和捷设备8.奴3.防1承山包人外采购范的材技料和姻设备规格纪、数掩量、赖质量松、供蛛货行价为、再交货骨延误壁由承棒包人吩负责提前垮24维小时执通知喂监理定人检轻验；暖自行寄生产住的材诱料设谦备在散使用支前获岁得监胳理同您意。检验显不合嫁格时逃，承申包人灵按监烧理人仅要求尖的合里理期英限运棍出现型场并颂重新挨采购顿，并背承担薯增加弱费用注、延紫误工纷期的慕责任无论床是否萌通过勇监理贝人的述检验货，均恭不免妹除承常包人敞的责端任。监理槐人未料能尽水到合绕理的峰检验使义务源，导荒致不梢合格财材料鲜用于箩工程翁，也悟应承绍担相圆应责汉任。第二论部分届重点载条文郊解读拆8始材招料和指设备8.构4.胳1发辱包人罪供应客材料捐和设渡备的晴保管趴和使冬用承包湖人负街责保扬管和搂检验钟，费擦用由遇发包庸人承耗担（但单独绞列支谢或另腿有约屡定的概除外俩）。因承腰包人互原因袍丢失莫损坏杨的责拳任有午承包颈人承老担。监理约人未哥通知秩清点汇的，朴承包古人不伟承担页保管挂义务葡。第二伏部分箩重点顿条文饲解读捐8昏材皮料和屋设备8.汗4.重2承格包人丙供应奔材料干和设小备的叮保管厅和使匹用承包祥人负朱责保樱管和照检验茂，并服承担新费用炼。丢失帖损坏鲜的责拜任有捧承包框人承洋担。不合潮格不丽得使锁用发包河人或隙监理粮人承瓦包人旅发现盘使用鞭不合宽格的者材料决设备缩慧，有穗权要立求修子复、母拆除蒜或重师新采屈购，倒增加饲费用梢和（捷或）尚延误尝工期殿由承况包人找承担民。第二周部分斑重点刺条文垫解读供8腊材送料和肆设备8.呜5禁铁止使矩用不级合格吸的材匆料和京设备承包墓人提军供不堆合格判的材船料和将设备群——代监理刑人有雨权拒虑绝，老更换抓、再水次检烘查和程检验拐的费彩用和亭（或乓）延逆误的兔工期宗由承傻包人栋承担佣。承包密人使四用不胶合格避的材库料和份设备够——泄监理浆立即软指示食承包心人整贤改，义并禁惰止继逢续使壤用。发包死人提杯供不勤合格悦的材寺料和密设备滋——董承包吵人有狗权拒米绝，藏增加翻费用栽和（戴或）宣延误慰工期枝由发渴包人围承担剂并支继付合音理利缓润。讯否则舱承担否连带叙责任绘。第二拥部分途重点检条文弊解读精8每材算料和蛮设备8.时6悟样品经发届包人戏和监签理人决审批盛确认近的样武品作懂为检院验标侧准之骑一，突承包座人不雨得使皂用与名样品径不符报的材怖料或平设备膀。发包误人和钞监理粉人对优样品领的审哭批确望认仅抗为确喉认特挺征和影用途归，并馋不减谋轻或缺免除烛承包心人的幼任何室责任络和义避务。监理聪人负币责封庸存经热批准悠确认云的样错品，听承包悠人提怀供场铅所和桥保存坑环境第二粪部分近重点套条文侧解读奥9伞试歪验与她检验试验若设备尿与试手验人咸员工程胃实验辽与检程验包储括对碎材料捡、设粮备、腰构件巡寿和分披部分欣项工遵程的虾检验漫和试悠验。承包船人负贞责进振行现衰场实皂验与分检验足，对受试验阵程序养和结袖果的牌准确该性和白完整荒性负洲责。试验县计划鹿、试虚验设奶备、锋试验吗人员恨需提贱交监悦理人衫核验作。无论环自行造检验瞒试验露、选辟择有遵资质亏的机揭构，造均须远具备祝相应臭资质幼和能吉力。承包坟人应名为监侵理人枯的试沃验与解检测仔提供课协助第二滚部分然重点拣条文视解读慎9湿试多验与京检验取名样承包编人自愉行取收样、墙见证主取样钻、监托理人馋抽样见证属人员瓦和取谎样人朽员对张试样怕的代亦表性代和真街实性掩负责第二浪部分我重点逝条文制解读聋9命试馅验与利检验重新剑检验露与试尼验的迎后果头承担合格嫂——于费用肿和工匀期由须发包凳人承都担不合喜格—肾—费丽用和往工期胡由承尤包人吵承担第二乱部分孟重点次条文咸解读帅1膜0变更变更份的范姻围增加借、减黎少须、追别加、松取消改变徐基线拐、标欲高、驶位置无、尺韵寸、沈质量秧标准谦或其劈燕他特牙性改变舱时间孤安排肿、实酷施顺虽序理解诞要点丈：1、昏签证受、洽泄商纳浩入了你变更券的范替畴2、咏取消托的工幻玉作不衔得由鞭发包彩人自吓行或敢其他恐第三洁人实熔施3、兰发生些时间景为合从同履洞行过妇程中绣，而搁非订疲立合欲同阶鹿段第二释部分细重点动条文呀解读宇1沙0姓变怀更变更贤权变更色的发腰起人课可以灵是发尤包人条、监蚊理人情、承挥包人远、设赴计人献，但玩变更睁的最摔终决箱定权眯在于用发包途人—半须经魔发包往人批买准。变更晶指示职应由防监理荷人发湖出，爸但必黄须经餐过发猜包人捏审批承包想人不开得擅凭自变搁更设计群变更床应由喝设计灰方出热具设度计变教更文肾件，介涉及夫地基购基础效、主尺体结扫构安浑全、牵消防汁、节酬能、陡人防领须经奋再次斩图纸颂审查突，甚搂至经练有关辣部门拣重新腔审批意。第二仓部分气重点颗条文华解读狭1班0诞变疲更变更偿程序发包蜜人提胆出变掠更；蚁监理车人提银出变扭更建四议；芳承包粮人提灭出合丹理化遣建议蹦。监理窗人无概权擅拉自发散出变穿更指医示。发包乏人提堡出变侧更包密括：洗设计铅人发蹦起和花发包犹人发泻起强调因均有崖监理指人发校出发领包人最签认公的文蔬件—元—监勺理人爹作为牢“文该件传成递中籍心”宪的合羊同管萝理地荣位，俱实现星合同煤管理购的高岔效集鉴约，衡同时木为监义理人达履行饮法定绝义务坦和约雹定义涝务提扬供可救行性台基础坊。承包间人对咽变更物指示孩的2暗种反虎馈第二办部分制重点籍条文悉解读键1狼0鲁变佩更变更竞估价洁三原子则1、醋直接泳套用过相同庸项目贺单价2、朽参考恋使用税类似教项目邪单价3、吊按照合理鞠成本、合理燥利润的原泽则进撤行商晴定或丹确定（1纪）工斥程量沸变化叶幅度切超过思15颠%（2她）既贵无相休同、席又无聋类似京的项缩慧目第二居部分屑重点锋条文聚解读桥1饼0梢变虫更变更梳估价拐的程跑序1、疮承包城人提幸出申须请（翁收到昼变更冲指示追14列天内抄）2、呆监理干人审冬查并窄报送兰（收弊到变率更估明价申段请7屿天内牌）3、兆发包摘人批食准（腾承包走人提样交变段更估要价申按请1壤4天神内）逾期跨审批西或提放出异烛议的钱默示纷条款插—以约沉默钞的方史式表蜜示认北可第二动部分谅重点傻条文例解读纵1榆0莫变罗更承包盈人提惰出的疼合理判化建童议承包奇人提悲交建渠议→辟监理洒人审肚查并桨报送蜜（7信天）络→发困包人潮批准涉（7歼天）币→监刻理人挪发出割变更呜指示瞒或书曲面通受知→绿变更敌估价不存而在默心示条痰款奖励减机制合理央化的欺判定亲（进韵度、男成本召、经午济效俘益和验社会歇效益址）第二罪部分液重点公条文艰解读器1牛0膛变群更变更句引起犁的工粱期调召整变更筝不一杜定引拖起工蹲期调猎整协商出确定参考窜工期砌定额暗——哄项目俊管理恨现状拘、具括体施钓工条仍件第二忙部分化重点天条文么解读宴1校0展变效更暂房诚估耻价暂估上价的运概念。暂估鬼价项碗目包纲括：暂蜜估价激工程稿、暂麦估价雄材料煌设备书、暂常估价受服务扁。暂估条价项常目的镇两大趁类：1、富依法怪必须坝招标愤；2、醒不属嗽于依馒法必透须招扔标。第二娃部分具重点选条文苍解读涌1枯0底变卵更依法铅必须齐招标刊暂估磨价项纲目的岔确定股方式1、毒承包禾人组阅织招蒸标，丸发包给人批椅准招料标方痒案、犯招标镇文件剧、中侵标人问——朋通用阀条款忙推荐吵方式2、起发包责人和炕承包怜人共惹同组稻织招壮标并盯签订馆暂估舌价合霜同。第二五部分烂重点乳条文蛾解读拒1赛0苏变豪更不属决于依陈法必舱须招革标暂卸估价稻项目南的确眠定方洗式1、冰承包逆人确尾定，祥发包甩人行纸使否门决权驻——废通用谊条款皇推荐仙方式2、妈承包床人组厉织招求标，贿发包衣人批鸭准招糟标方对案、巩招标柱文件室、中汁标人3、冰承包及人直芳接实勺施暂帐估价佣项目第二辣部分免重点盼条文宋解读卫1俯0偶变帅更暂列托金额偷、暂亩估价斩、计拆日工盯的区盖别暂定韵金额唐：不移确定妙性或商不可野预见把性，既相当愧于业主主的永备用蜘金暂估崭价：斧必然啦发生贼性，端暂时土不能风确定段价格计日或工：薯对临镇星用蛾工的叉一种尿计量月计价孕方式第二匹部分已重点馋条文帜解读络1梦1辰价陪格调锄整1、尽市场陆价格词波动边引起宇的调洪整条件荐和前煌提—妈市场简价格雾波动组超过麻合同典当事犹人约蜜定的天范围调整迈方式评—价石格指混数法炎、造册价信苍息法2、黎法律村变化忧引起涛的调周整起算栏时间防—基今准日法律辽的范饺畴强制咽性增与粪减费用葵调整搏和工遵期调视整第二卸部分乓重点称条文絮解读喷1撕2位合肯同价带格、涛计量歪和支独付19捕99淋版合算同分户类形援式为药固定博价合狠同、步可调擦价合杀同、椅成本静加酬鱼金合琴同，才存在忆的问炉题如垂下：1、今“固取定”术容易绝造成妈错误稳“决且定固党定”墨“永是远固牲定”艺的理瞎解2、劳不能坦区分范总价歇固定剪还是蛮单价冰固定3、酸可调答价不芬是一芽类单安独的肯类型商，因净为没垮有绝续对固尝定价4、摆成本巾加酬碑金很泼少见办，不奖宜单哨列5、盒定额袍计价复还比寄较常算见，丈应将庙定额桨计价岁和成届本加户酬金笔并入篮其他漆价格哭形式蹄合同第二贞部分烈重点虽条文气解读臭1嫂2可合盈同价府格、羡计量种和支帜付20言13矮版合纷同分姓为：倍单价董合同盟、总烛价合采同、白其他欲价格胃形式混。1、旷单价继合同单价慰相对烂固定争，在泡约定跨风险税范围罢内单乐价不展作调漂整合同解价格倡计算亏调整顶确认丈的基红础是帅工程波量清宏单和株综合帐单价适用鼠于工去程量狐清单惹计价抽的工臣程第二匠部分对重点睡条文及解读娱1劫2矿合鞭同价渐格、贩计量状和支拍付20漠13番版合盖同分反为：永单价歉合同暑、总冰价合滑同、东其他奖价格追形式型。2、侨总价盲合同总价途相对枕固定脑，在展约定填风险舱范围避内总彩价不销作调练整合同终价格璃计算忙调整竞确认兰的基甲础是附施工拉图、纺预算乳书或党已标舰价的坏工程匪量清糊单适用勺于建克设规贺模小敬，工意期较理短，级且施妨工图仪设计貌已审余查批抓准的丧工程第二碰部分嗽重点卵条文路解读狱1错2切合匀同价孩格、舌计量须和支帮付20杨13肾版合识同分屯为：谱单价蜂合同祖、总则价合屠同、您其他杂价格藏形式例。3、义其他只价格掠形式包括杆定额围计价年合同名、成途本加钉酬金拆合同妖等紧急耳抢险愉、救免灾以狂及施佣工技偶术特遭别复怕杂的停建设磨工程第二孙部分酿重点锤条文滔解读梨1鬼2怕合乌同价日格、债计量艺和支讽付预付径款预付元款的绕最迟阀支付巨时间预付况款的搏支付脆比例锯或金独额预付趁款的绝适用化范围预付境款的拒扣回炮方式逾期烫支付骡预付慢款的眨催告器和暂厘停施辰工预付圈款担盈保第二腥部分守重点不条文眼解读桑1薪2哭合谦同价旅格、阅计量滑和支身付计毒量计量奔原则浮——盏工程朝量计志算规供则、就图纸宰、变条更计量枣周期任——下默认仿按月过计量报送身时间稻——慈每月颈25尺日截至怖时间休——煎上月柄20煮日到举当月屡19集日监理崭人审猫核期鸭限—防—7捕天计量糊程序暗——迹承包炕人申印报、城监理便人审介核、汉报送势发包番人默示玻规则拳——须承包性人未前参加那复核抬或抽剑样复蛋测；龙监理朽人未槐按期脆完成尘审核第二宁部分迷重点碍条文哗解读粘1蒙2弄合收同价炕格、斤计量鄙和支倒付进度膀款支声付周期伐——筒与计灿量周异期保抽持一饱致程序湾——垦编制脏→提揉交（羽25怜日）份→监幻玉理人挣审核假（7崖天）钩→发锻包人敬审批芬并签削发支贝付证疑书（贤7天偏）→元支付前（1陈4天释）单价销合同扛的进骡度款莫支付干——除计量观计价蝴方式狮（其夫中的叙总价柏项目镇采用筝按月秘分解筑支付侦）总价全合同钓的进芬度款筛支付尊——望1按配实际都完成多工程执量计粗量支迈付；磁2按递支付绒分解组表支透付第二涛部分秩重点潜条文姐解读督1挣2资合旬同价随格、吧计量棋和支跪付进度爪款支容付的历注意上的几技个问贵题怠于面审核阿批准卡的默歪认机贪制无异统议部仓分临冲时付幅款证趋书机乖制逾期史付款波按贷勒款利密率支垂付违炮约金雹机制付款兰修正得机制签发贴支付欠证书卷的法慌律保虽留第二绕部分歉重点毒条文占解读后1尾3算验喘收和草工程福试车验收划分第二伪部分泰重点室条文威解读孩1施3傲验滚收和戴工程退试车分部歌分项止工程陷验收单列滚成节旬的意调义明确快了分钞部分暗项工传程验案收标季准明确厅了分势部分电项工颈程验婶收程撑序—尼先自骑检后滑验收通知寸验收很时限除、延便期要钩求提胳出时标限分部闷分项贞工程束未经止验收仍，不厕得进育入下个一道葛工序淹施工分部蝴分项遗工程脖的验府收资全料作肝为竣昆工资告料的桌组成性部分第二钳部分佣重点智条文箭解读羊1奥3翠验关收和唯工程他试车竣工窄验收糠程序1、宁承包柱人报掀送竣况工验雄收申户请2、辜监理攀人审辟查（挣预验却收）3、付发包现人审红查4、势发包耐人组散织竣曾工验蚕收5、贿发包响人签耻发工续程接完收证蚂书第二葬部分仆重点退条文柱解读窝1准3仅验潜收和困工程等试车竣工犬验收蛮的条赴件1、幸完成礼合同腰范围讯内全驶部工伶程和腐工作2、刻完成仁竣工狱资料育整理3、瓜甩项膀工作碧和缺秆陷修季补工国作已遣安排睛妥当第二肚部分心重点底条文宴解读拐1湿3兄验天收和沫工程讽试车关于工竣工唐验收毫的新漫增内异容新增肺了工沟程接枝收证摊书的叫签发新增肉了预魄期验肺收的岂责任第二课部分棋重点烘条文哄解读速1溪3嫂验犹收和蛇工程脆试车实际案竣工圆日期绪的确鞠定1、呜竣工册验收推合格正—提扬交竣政工验狂收申明请报加告之烛日2、但发包泼人原珍因逾既期验切收—萄提交投竣工底验收既申请恨报告似之日3、尼发包绿人原腹因完填成竣来工验饼收不货签发逃工程橡接收物证—侄提交议竣工逃验收勤申请膏报告子之日4、他未竣膝工验龙收擅京自使边用—户转移弯占有牌工程吴之日5、帽验收戒不合这格—棚重新吉验收掌合格音对应微的重按新提蹦交竣附工验蜻收申赏请报说告之辩日第二愚部分紫重点陪条文吼解读悬1微3触验较收和誉工程桌试车试车渡分类1、骄单机献无负趣荷试歉车工程吐竣工垮验收套前通两常在耽施工奇过程世中进芬行；胶由承奔包人德组织2、愤无负伟荷联基动试造车工程蜘竣工捐验收划前进扩行；顺由发腐包人屠组织3、冤投料暂试车工程馒竣工慌验收朽后进削行；潜由发拌包人膝组织第二坛部分粗重点善条文河解读解1登3需验目收和俘工程棵试车一般尤情况亚下，沫工程急试车静费用榴包含够在合迈同价遭格中厉，因浇此试侵车费血用由扶承包慎人承纱担。单机络无负诱荷和围无负驰荷联怜动试挂车达治不到蜘验收堵要求古的责累任：1、顽设计旦原因鹊导致戒的——漂发包替人承酬担全版部费纳用（细修改夏设计热、拆胀除、尿重新辽安装身及试孟车）御，工朴期顺撇延2、往承包决人原葡因导深致的——秩承包最人承伟担全夏部费乘用（残重新塘安装此及试涨车）营，工吃期不忘予顺共延3、掘工程乓设备从制造慌原因僵导致踩的——私全部指费用肿（重跟新购曾置或拉修理示、拆赏除、亭重新矛安装玻及试聚车）亩和延俩误工婶期由幕采购吵方承烦担（悦谁采杜购谁坡负责闲）第二干部分最重点经条文雹解读宰1东3额验闪收和掉工程糖试车投料恨试车坦的费仁用承信担1、垫合格居的—发畜包人谜承担遵费用2、友承包太人原杯因造书成不农合格—承杰包人香承担从整改皇费用3、嗽非承决包人办原因手导致驳不合营格—发膊包人室承担惹整改逐费用第二贯部分买重点旺条文唉解读区1喊4邻竣迫工结社算竣工雹结算组程序1、碎承包笼人提浮交竣鹿工结刘算申眼请2、保监理类人核泥查3、如发包拒人审货批4、辉监理爬人签询发竣锡工付委款证军书5、事发包万人竣赵工付滩款第二核部分柿重点震条文秘解读美1哗4络竣回工结蜓算有关索时间相期限1、置承包窑人提荣交竣蜡工结隐算申满请单典的期豪限；2、井监理温人核厘查的春期限誓；3、加发包采人审抵批的达期限搜；4、货竣工汁付款锈的期同限；5、副承包爽人提勒出异模议的都期限雨。第二味部分接重点纳条文唯解读没1茂4项竣场工结笑算20腐13详版文鹊本关寇于竣架工结豆算的傅8项奔新提亡法竣工槐结算阴申请线单同千时报斑送发怎包人甩和监很理人监理轮人签邀认的荐效力田问题—除另持有约骨定外粒，竣振工结红算文仗件由皇发包完人和铁承包钻人共小同签行认竣工葱结算差是包锈括工肢程造董价、搂违约呢金、晋赔偿子金等邻全部专合同掌履行腐相关等工作缠事项某的总种结算默认积条款番机制双倍熟利息兆违约状金无争籍议付胀款机冠制甩项南竣工最终弄结请第二损部分顽重点右条文天解读些1上5矩缺客陷责稳任与挎保修实践荒中经坛常出蝇现“里保修绞期满升后返择还质六量保斜证金锅”的扯现象久，不稼符合济公平院原则截和市军场存勺在，远最终黑成为扒拖欠翻工程歼款的衣理由席。为解累决这燥个问妈题，歉新版爱合同校引入你“质量租缺陷婶责任斯制度”，子增加兵了“缺陷捕责任妨期”的铅规定谨。第二乒部分纹重点菠条文介解读功1酷5航缺贱陷责估任与制保修理解月要点悄:工程虎保修恨阶段赢，区支别“侄缺陷腔责任液期”阀和“幅质量弟保修社期”贝。正确成理解团“质树量缺夏陷修喊复义壤务”被和“肢保修蕉义务围”。区别朝“质骄量保它证金妨”与纯“修轻复费蚀用”摸。质量笼保证沿金与大缺陷爹责任耻期相让对应勾。第二庄部分俭重点址条文休解读干1露5判缺致陷责澡任与鸽保修权限板责任间期的挡起算筐—自着实际馋竣工机日期购起1、期单位意工程奏缺陷沃责任奴期自灭单位纲工程宿验收挣合格拳之日挺起算（适滑用于锄单位脂工程僵先于膀全部萍工程且进行滋验收篮合格萌并交肾付使权用的尺）2、坑提交回竣工昆验收惊申请法报告鬼之日炮起计臭算（适董用于拢因发龄包人零原因贿无法朵按时混竣工储验收段的）3、善工程胁转移倒占有泛之日仔起计嫂算（适扁用于堡发包骑人未权经竣渗工验歼收擅筑自使判用工晨程的疑）第二债部分辞重点断条文豆解读运1沙5赶缺搬陷责优任与矿保修缺陷棕责任剃期的宗期限符:专用钞合同矿条款料中约锅定最长例不超程过2孙4个铅月缺陷熊责任所期终景止程响序:1、述缺陷鸽责任脏期届踩满通摆知2、招缺陷另责任始期终发止证布书3、代按规细定退粪还保蹦证金第二纱部分维重点结条文婆解读算1糠5伏缺攻陷责期任与淹保修缺陷宿责任验期的言延长延长西应同暮时具言备以昆下条私件：1、无因承扑包人界原因完导致思的缺糟陷或呼损坏负；2、鬼质量欺缺陷类或损络坏致束使工见程、悠单位我工程大或某挑项主布要设海备不途能按晶原定图目的粮使用仇；3、牺届满号前向舟承包袋人发压出延茧长通岁知。延长统期限繁：延储长不年能超示过2练4个会月第二蜂部分承重点仓条文哭解读猪1纸5即缺四陷责粱任与轨保修质量唇保证德金质量尸保证筒金的糖方式喇：保忽函、煮资金我、其兼他方萌式。质量扮保证硬金扣权留的嘴方式声：逐叠次扣坛留、储一次话性扣周留、煌其他专扣留乐方式彩。质量骄保证弊金的坊限额狂：不劫得超搜过合完同结山算价良的5轮%质量羽保证恒金的著退还豪：缺杰陷责雾任期滥届满第二茂部分耻重点说条文僻解读铃1吵6辫违让约发包跳人违窑约—发良包人佛未按鄙合同栗约定剪履行火义务细化搞了发倾包人董8种系主要动的违泼约情鬼形。违约巴处理倡措施缎：通的知、公部分丈暂停乘。赋予允承包验人相甚应部奶位暂消停施匠工权胆。发包计人的贼违约梯责任恩：费垂用、辱工期跌、合椒理利沉润。赋予挥承包牢人解昆除合摊同权厨。第二杰部分摆重点爬条文摩解读理1庙6再违嚼约承包茅人违农约—承肝包人晒未按世合同拉约定娘履行厚义务细化忆了承烧包人鞭8种僻主要轰的违纤约情陷形。处理召措施叨：监乌理人稍发出长整改毙通知算。承包璃人的躲违约蛾责任皇：修沸理返蕉工费虽用自黑担、恼工期侵不予颤顺延蛾、违蛾约金社。赋予印发包亭人解截除合尸同权惰。赋予秩合同究解除启后，晕发包夫人对校承包室人现握场的信材料扬、工膏程设和备、伟施工省设备昨、临稳时工痕程、覆承包监人文勤件的颂有偿绞使用留权，个材料抬设备新采购不合同聚的受塌让权雪。第二钱部分共重点储条文主解读爷1绘6迟违肯约第三零人造剧成的泪违约强调财合同盛的相搞对性觉，由引于第永三方膜的原校因导欠致当请事人厅违约召，违场约方厨应先誉行承净担违氧约责齐任，柜再向尿第三傻人追触偿。第二拜部分起重点咐条文绸解读宿1将7赤不斯可抗洲力不可破抗力项发生示的两粱种原堪因：自然颜原因社会番原因第二拢部分服重点渡条文架解读按1旨7芽不喊可抗踢力不可渠抗力冠的三膜个条钓件不可特预见不可穷避免不能勒克服不可袄抗力贯的两乳个要浓件不能且预见茧的偶争然性不能赢避免随、不彻能克乏服的督客观矩性第二庄部分签重点池条文神解读融1喊7油不烂可抗誓力对不毫可抗俊力的逗确认是否芝属于削不可月抗力是否搁属于好不可时抗力退造成国的损答失第二校部分候重点办条文被解读域1柿7慎不恢可抗匪力对不帆可抗馅力确源认争杂议的解激决方赌式当事杀人协扒商通过辣监理深人商稀定或称确认诉讼赤或仲沸裁第二现部分隆重点烂条文臣解读矩1区7没不沸可抗易力根据馅合理滩分担龟的基俗本原扬则，发包鹊人应杯承担妹的损狼失：1、热不可养抗力对发生呼前，厦已完餐工程朴费用剧按照堆合同指约定初进行酱计量宝支付店。2、放永久敢性工堂程、稻已用秒至工敢