建筑工程装修阶段样板房施工问题梳理汇总项图文结合

2011年8月项目建设问题梳理样板房工程编制：******审核：******批准：******样板房工程介绍

根据项目建设需要，项目部针对装饰阶段品质管控，在6#楼五层设置施工样板，目前样板间施工已完成80%，项目部就样板施工暴露的问题进行梳理，便于后期施工。问题一：

北侧阳台门窗下口素砼翻边宽度200，墙体厚度240。后期收头难以处理。后期施工时翻边宽度同墙厚度，收头一次性收头。问题描述：解决办法：问题二：

烟道接缝部位未采用柔性连接，造成粉刷层开裂。后期施工按照绿城要求采用柔性密封胶填缝，缝宽3-5mm。问题描述：解决办法：问题三：

户内进水管设计暗敷于地面，因取消保护层后无法完全敷设。后期施工***************。问题描述：解决办法：问题四：

电梯前室防火门距地面高度过高（5-7cm），安装定位不准。后期施工计算好高度，统一按照1m线控制高度，确保安装完成后距离地面完成面缝隙5mm左右。问题描述：解决办法：问题五：

烟道安装时未设置角铁支撑，存在质量安全隐患，安装时破坏烟道外壁。后期施工严格按照规范要求每3层设置一道角铁支撑，安装时不得破坏烟道成品。问题描述：解决办法：问题六：

烟道在粉刷后安装，缝隙未设置抗裂网片，粉刷层存在开裂隐患。后期施工严格按顺序及工艺施工。问题描述：解决办法：问题七：

门窗安装时未按照净洞口安装工艺，发泡剂宽度过宽且不密实，存在渗漏水隐患。后期施工按照净洞口安装工艺，外框与土建洞口缝隙宽度每边不大于8mm，并控制发泡剂密实度。问题描述：解决办法：问题八：

阳台防水施工收头部位施工质量较差，基层处理不到位，局部厚度不够上翻高度不够。后期施工先交底，做好施工样板后再施工，翻边高度250mm。问题描述：解决办法：问题九：

铝合金成品破坏。后期施工控制施工顺序，要求施工方严格执行《绿城装饰施工成品保护办法》。问题描述：解决办法：问题十：

窗户外口泛水坡度过大，观感较差。后期施工控制泛水坡度（5%）。问题描述：解决办法：问题十一：

楼层管道预留洞四周多余混凝土未及时处理，地坪施工时仍残留在地面。后期施工在地坪浇筑前对房间进行验收时重点控制管道预留洞部位处理，做到干净清爽。问题描述：解决办法：问题十二：

室内窗户栏杆安装高度不同统一。后期施工对栏杆安装高度作统一要求，按照1m线居中安装。问题描述：解决办法：问题十三：

卫生间、厨房间顶棚批白收头部位收在阳角，细节难以处理。后期施工收头部位统一做法（待定）。问题描述：解决办法：问题十四：

安装预埋套管被破坏。后期施工加强成品保护控制问题描述：解决办法：问题遇十五经：室内姑预埋漏线管驴无法腥敷设院入保迅温层愚，需晚楼板殖开槽稼，且姨对保辫温层扶施工坐带来忘空鼓稠隐患锦。后期承施工石**秤**东**停**夺**皇**爱**嫁**凉**毁**棉*。问题厨描述：解决凡办法：问题姨十六搁：铝合州金安粘装连滥接片密未按勿要求科固定佛于预适埋“捐木砖奥”内概，直放接固拢定于次砌体振上，弃且采涂用水来泥钉坝加固肉。后期逢施工股提前霜和铝贪合金践厂家受沟通璃木砖棵预埋甜部位恰，在阻后期呈施工程时严遵格按猛照预决埋固扇定问题犯描述：解决口办法：问题歼十七歪：腻子旷批白吹完成婶后因覆墙面县潮湿因出现疏起泡凤等质次量缺趋陷。针对置腻子砍施工郑工艺孕对施疾工方烛重新险进行歪交底纵，加描强过凝程控扣制，值确保蛛施工敬质量愚。问题砌描述：解决涌办法：问题俩十八露：顶棚鱼平整获度情公况未延测量签便直懂接批裳白，勇局部取平整打度偏季差过蚀大后孝期无轻法修踏复。后期右施工斗纠正币施工颗顺序绝，先窃弹线饰找平示再批塔白。问题伯描述：解决脏办法：问题攀十九乘：墙体乔粉刷扎前灰料饼冲闲筋程欧序不情到位滩，局睛部正匠偏差稍过大醋未及结时处炼理，均导致恶大面永积粉鄙刷后也余留者个别延部位茧后处蕉理，口影响煌观感春质量诱与施际工质冈量。在做颤灰饼缝时对特墙体膨进行妻检查鸟，无咸法粉荣刷部底位提牺前处凉理到器位后跪在大越面积辣粉刷罩。问题阿描述：解决兰办法：问题性二十镰：客厅雄八角年窗部帜位原成设计丹窗户娃内有10嘴cm防火寨翻边买，在敲施工四时节谜点处艘理困屋难。在满矛足设创计要扭求的衫前提呢下取诉消翻种边，地抬高杆原设律计窗军台高孙度60贫0为70堪0，方季便现梅场施魄工。问题属描述：解决肺办法：问题触二十峡一：地面恳保温枝层施窄工质员量较思差，约平整籍度不芽符合泰要求怖。重新分选择菊施工骑班组手，施音工前校再做减样板秧，符航合项勉目部困要求划后再后大面洞积施伍工。问题逃描述：解决顿办法：问题秤二十释二：预埋礼管线叉梁底凡收头景管污剂染较镇严重卧，表丧面残装留腻敌子及驼砂浆冷未清绿理。后期栽施工截中*衫**拘**手**灶**患**唇*问题塞描述：解决脊办法：问题哲二十立三：内墙霜粉刷升直接略到底滋，与血地面茄收头床出难任以处竿理。后期堡施工见粉刷案留踢答脚线扩高度冈出收将头，饰待地析面完测成后惕再粉滨刷，扎确保蔽与地层面收您头留食横向耀缝不冠留竖牢向缝问题警描述：解决炼办法：问题颤二十放四：室内时窗户缩慧部位的防火薯栏板浑与铝慰合金被栏杆佩冲突伯。后期子施工宴中再蛾做栏朴板和爱栏杆踪蝶组合漂安装做样板帐，通膨过后扎再大查面积素施工浊。问题摔描述：解决榴办法：问题已二十疯五：防火庆门与厌墙体铃接触亭部位绒开裂忍。后期臣施工愿中增缓加防雅火门献包边糖，消裤除接秘触表乞面开萌裂隐敞患。问题扶描述：解决泛办法：问题干二十核六：进户餐门安巨装高筋度过狭高。后期声施工排中算姿好尺礼寸，倒严格尤按照1m控制源线安慰装。问题凉描述：解决愿办法：问题东二十赏七：1、卫谎生间罢预埋颤管道鞭涂刷蓄聚氨发酯涂道料过沈高。2、预岭埋管絮道未寒做止白水环僻。后期腔施工骆涂刷拢高度怨不得鼻高于迁止水仗环高产度，过增加年止水袜环。问题脾描述：解决鸽办法：问题汗二十汤八：1、卫镇生间落防水聪翻边庆高度坏不明改确。2、上裤口不半顺直址，工毕艺较锣差。后期漫施工且中算肌好尺洽寸，喝严格桐按照1m控制逼线安带装。问题航描述：解决替办法：问题貌二十稳九：1、卫皆生间紫挡水备翻边打设置角不到漫位，幅、位丈置错振误。其它昆项目嫩参观乱学习酿。问题酬描述：解决承办法：问题令三十魔：1、卫丹生间隔顶棚匪是否启批白辜？其它蚁项目春参观财学习撑（建锐议批鸽白）路，收库头部李位建赢议控杰制顶莲板下10经cm（贴皆美纹警纸）白。问题漫描述：解决诉办法：问题喊三十啦一：1、烟径道挡泄水翻汽边做嘉法错芝误。其它悲项目辰参观困学习傲，重战点学益习翻派边尺榨寸，颂防水辉做法煌。问题摄描述：解决泰办法：问题胜三十振二：1、窗厦户防唉火栏从板高勉度不繁够。其它谋项目坦参观滴学习哭，了偷解做短法及优造价钻。问题酱描述：解决律办法：问题渔三十沉三：1、阳迈台门五坎下分口做头法（删找坡姓做法狱及高潜度）服。其它雅项目棵参观杠学习倚，了磨解做傻法。问题亮描述：解决怠办法：问题歼三十偿四：1、铝获合金普密封桶胶设缓置错暑误（兼应先事完成挥涂料洲再打沾胶）店。其它随项目乞参观坦学习纸，了今解做膏法。问题偶描述：解决毅办法：问题始三十赌五：1、成抄品进贞户门筹与墙狐体缝楼隙处浮理（箱是否扯打胶型）。其它是项目拆参观列学习草，了由解做宣法。问题有描述：解决仪办法：问题朱三十练六：1、进璃户门坐下口搬做法狱，与穷公共精部位企地砖晚位置群关系负。其它怀项目嗽参观铲学习坑，了嫂解做租法。问题薪描述：解决欲办法：问题达三十洲七：1、电阀梯前榨室与比楼梯渣部位霜收头锁处理喝。其它漫项目双参观暑学习使，了特解做谷法。问题犬描述：解决雷办法：问题悄三十味八：1、电幼梯前房诚室地隆砖做票法（雷走边约尺寸束、踢肾脚线距