天津某居住区景观概念设计方案

英国DOW东沃景观规划设计事务所上海东沃景观规划设计有限公司2009.09.03天津.中新名仕阳光晶典

景观方案设计

生活的实质就是经历和体验,然后将其中最宝贵和美好的收藏起来,反复回味。而晶都轩景观设计所营造的具有传统人文特色的老城厢生活记忆和简洁质朴的现代建筑空间生活方式，都是每一个追求高品质生活的人最宝贵的收藏,那种关于一生对精致、浪漫、品位、意境生活的追求，是一种岁月的回忆和寻味……序景观方案设计纲要一、项目概况及现状二、设计目标与理念三、总平图及意向四、分区设计五、植物配置设计六、总体设施布置设计七、经济指标及估算八、附：关于贵方提出的几个问题解答项目概况及现状分析本项目位于老城厢的东南部，北至南城街（城市次道），南至南马路（城市主干道），西至城厢中路（城市主干道），东至城厢东路（城市主道）。基地比邻天津第一中级法院及天津市消防中心等办公建筑。项目总用地面积约2.5公顷。建筑面积约153200平方米，其中包括4栋33层和2栋31层和1栋25层的高级公寓。第一中级人民法院老城厢11号公馆居住区商业

建筑

优势：

1、市区、便利

2、高层景观、视线、俯瞰、远眺

劣势：

1、景观空间小、绿化率低

2、围绕法院、心理影响大

现状景观资源总结：1、发扬和秉承国浩房地产“创造优质优值的建筑和服务”的经营理念，树立国浩地产地产领袖的品牌形象。2、营造具有传统人文记忆与典雅质朴的现代景观空间生活方式相融的高品位简约、诗意景观生活家园。3、通过高品位景观设计提升居住区商业价值，创造物业难以想象的升值空间。设计目标1．强调社区景观整体性将建筑与景观进行统一的考虑，追求建筑、规划和景观的统一性。2．生态性原则整个小区景观以绿色为主要基调，坡地地形为结构、常绿乔木为骨架、观赏灌木及四季草花为点缀，植物配置设计考虑了植物材料的生态习性，观赏性能，还要注重植物种类间的群体美及与周围环境的协调统一，考虑控制成本要求，楼内大堂的景观将以易于维护的景观植物为主。通过乔灌草的多层次多样式配置手法不仅增加景观趣味性、观赏性，同时解决首层建筑的私密性，安全性。3．功能性原则强调“以人为本”的设计宗旨，力求通过合理的空间布置、人性化的材料、色彩、等尽管要素的提炼来创造一个人性化、舒服、健康的居住环境。设计原则设计理念

冬景苑

夏景苑秋景苑

春景苑理形神晶都轩风生水起/财运轮回气质/如诗/如画/意境春

夏

秋

冬

梅

墙角数枝梅，

凌寒独自开。

遥知不是雪，

为有暗香来。晶都轩---在天津地区营造一个四季生活如诗、如画的花园般的高品质居住家园。设计目标

冬景苑

夏景苑柳

不知细叶谁裁出，

二月春风似剪刀。夏

连雨不知春去，

一晴方觉夏深。枫

停车坐爱枫林晚，

霜叶红于二月花。秋景苑

春景苑设计构思东沃设计团队针对项目所具有的人文传统和时代生活的双重性，从人的内在需求来挖掘社区景观所具有的精神层面的深层次景观。引入具有生活沉淀的老城厢地区特有的传统人文记忆，将老城厢厚重、精致的人文景致，揉和典雅、尊贵的现代建筑元素，力求打造一个居住社区环境的典范。整个小区景观大门入口处通过一组现代、典雅的景观构筑物作为小区入口形象标志，并结合层次感丰富的景观植物及序列小品、在视觉上突出的社区形象和品质。作为小区的重点标志景观，对于两条主要景观轴线的对景采用文化景墙的设计手法处理，引入传统吉祥兽符号，不仅弱化法院对居民的心理影响，同时也丰富了小区景观的文化内涵，赋予了社区文化景观的气质。设计从功能性、实用性、景观性于一体的进行单元风格上的布置。在已有的围墙上进行立体绿化的装饰，通过场地硬质铺装及绿化植物的配置疏密度将空间组团进行划分，在各个组团空间以绿色植物为基调，通过地形塑造，以乔木为骨架，通过各种植物的形态及生在习性形成错落有致的植物空间。来弱化高层建筑对人的压抑感，强调人在地面景观空间蜿蜒的感受。再加上精美细致的景观小品、生机勃勃的鲜花、植物，一切就像万花筒般，每一个景点都绽放出迷人的光彩。走在其中，梦想灵魂与真实人生虚实重迭，在升华中渐渐找到生活归向。有人说居住在这样的社区环境中，就彷佛生命里最细腻的情感被了解，幸福的人得到了浪漫，失落的人得到了慰抚，世故的心灵重新触及童心逸趣的浪漫，传统记忆和现代生活方式在这里得到融合，我们希望，居住在其中的每一个人听见的，都是自己内心深处的最真实的声音。由于地块的限制，本案的容积率非常高，没有集中的景观区域，因此景观设计中一方面通过有内容耐看的细节设计来体现楼盘的品质，另一方面，在空间营造中要采用中国传统的造园手法，小中见大，层次分明，在材料和色彩运用上，突出材料的现代性。将四个宅间绿地和一个绿带连接成一个整体的绿色通廊，在无形中增大了绿量。整个小区的设计风格将追求简洁、明快、自然、和谐的主旨，在小区内营造一种家园感，使居住者在社区里处处都体验到具有典雅、品味的独特气质。设计说明一本小区景观结构概括为：两轴四园一、两轴------主入口景观轴线、次入口景观轴线。主入口景观轴线—包括主入口大门空间、林荫大道绿化休闲空间及顶端的神龟文化景墙。此轴线为小区景观的主入口景观体验轴线，在主入口交通组织上采用人车分流的交通流线。避免了两边的底线车库出入口流线与进入小区的人性流线的冲突，方便了社区居民出行，也提升了社区的总体景观品质。从出入口经过一个圆形花坛，进入以两排浓密的常绿林荫大道空间，林荫大道中间以两排并列的景观灯柱成为该空间的核心景观。灯柱之间有花坛，休闲座椅，在这里为社区提供一个入口观赏、休闲的公共社区活动空间。在林荫大道的顶端，以神龟为主题的文化景墙成为此轴线的视觉焦点，同时也是希望通过龟这种寓意吉祥的景墙的景观设计手法弥补项目中轴线过于急促的弊端。将项目中的弱点转化为本项目景观的亮点。景墙形式采用石材与浮雕结合的设计形式，简约不乏细节。次入口景观轴线------次入口景观轴线包括次入口空间、春景苑及贯穿小区东西向的通道空间及秋景苑景观组团。该景观轴线的设计，设计师更注重其作为线性景观空间的特性，巧妙的通过此轴线将次入口区域、春、夏、秋、冬景苑四个组团及社区东西向通道传统成为小区内部一个以健康、休闲、放松、为特色的动态景观体验流线，并结合社区不同阶层、年龄层的居住者在流线上设置停留、休憩、运动、等满足社区生活功能的空间。使本小区在总体景观视觉上不仅四季如画、绿化层次分明的可观可赏，同时还可停可憩，可动可静。设计说明二四园-分别以春、夏、秋、冬为特色的春景苑、夏景苑、秋景苑及冬景苑四个各具特色又统一和谐的组团空间。二、景观功能分析：小区在功能分区上，强调人的参与性，功能性，总体上结合场地分为主入口形象区、组团休闲区、老人活动区及儿童活动区。使居民有一个可参与性的生活环境。三、景观流线分析：社区追求生活品质，在流线上采取人车分流的方式，优化小区步行流线，提升了小区的整体环境品质。总平面图（第二次调整）南城街

城

厢

东

路1、主入口大门2、特色灯柱花池4、神龟文化景墙3、特色铺地6、生态车位5、竹林绿化8、龙壁景墙9、儿童活动场7、林荫小径10、隐形消防车道12、曲径通幽14、休闲廊架15、特色景观绿化13、景观坡地11、景观回车场主入口次入口N123207978101114151718191216、垂直绿化景墙66452151613小区入口法院出入口法院出入口17、景观消防登高

面20、玻璃地下车库

口顶棚18、休闲雕塑草坪19、景墙21、停留小空间景观功能分析图老年活动区儿童活动区组团休憩区中轴线休闲区景观视线分析图主要视线通廊次要视线主要视觉焦点景观流线分析图主要流线转换节点小区主要出入口小区内部出入口入户出入口小区内部主要车行流线小区主要步行流线地下车库出入口早上班高峰

只出口晚上班高峰

只进口主入口进口主入口出口春景苑分区放大图245667131.大门2.入口广场3.围墙4.木平台5.特色种植6.阳光坡地7.特色景墙公司LO税GO杰(暂定捉）项目LO目GO德(暂定乳）公司LO介GO留(暂定庭）项目LO从GO纠(暂定穴）次入益口透睛视图饶一项目LO库GO震(暂定训）公司LO销GO充(暂定签）次入踏口透捆视图税二项目LO距GO予(暂定众）公司LO聪GO哑(暂定裹）夏景巷苑分图区放于大图2458671391.大门2.入口虚广场3.特色棋灯柱4.花坛5.树池6.特色脸景墙7.广场8.围墙9.地下攻车口闷入口公司LO缘瑞GO剥(暂定春）项目LO躁GO呆(暂定垫）公司LO更GO驱(暂定贝）项目LO建GO津(暂定父）公司LO汤GO首(暂定虏）项目LO锻GO摆(暂定背）主入塌口中掉轴剖晶面图建筑绿化道路中轴摧休闲标区道路绿化建筑主入铜口透辜视图刻二公司LO轨GO江(暂定绳）项目LO叛GO浴(暂定限）主入烦口透丢视图妙三公司LO师GO姜(暂定府）项目LO盒GO剂(暂定龙）秋景坑苑分拆区放产大图71.阳光井坡地2.木平倡台3.特色圆铺装4.特色弊种植5.树阵6.条形当座椅7.微地愤形种恐植1526347组团侧空间明剖面免图建筑小路特色稀种植追休闲隶树阵道路景观太消防勺登高煮面宅间骡绿化建筑组团塞绿化币剖面宗图建筑景观朋坡地自然粱坡地游步厘道城市害道路界外第绿化凶及人荒行道隐形携消防昂车道冬景攀苑分控区放历大图1.阳光蛾坡地2.树阵3.休闲吧小空历间4.景墙程、竹鞠子5.阳光幻玉草坪6.挡墙7.整形鸽绿篱8.条形盘座椅9.微地然形特益色种尼植124587369组团绑空间楼鸟瞰盲图组团套空间角透视予图组团挠空间件透视晨图组团招空间妄透视挺图组团抢空间锯透视苗图组团简空间分透视将图一、偷植物烧设计雾说明设计越上尊诵重“班以人韵为本哥、和未谐自城然”负的原玩则。使在植亭物配毫置中址，充蝴分考川虑植圣物的畜生长寇特性足和观刃赏特计性，损充分摄利用液植物扣的观躺赏特固性，单进行素色彩财组合慎与协样调，团通过神植物职叶、狭花、乔果实寄、枝闲条和惜干皮逐等显财示的于色彩循（红帐、橙滤、黄尸、绿锁、紫物、白巨），托在一检年四网季中面的变判化为那依据梢合理集配置斯植物息，创悬造季气相景钳观，予以达背到不膜同的哥景观祥效果肠。二、录植物擦设计像特色丰富买的色企叶植势物，霜是区螺别于肉其他递小区左的首此要特愤色。贼设计犬中，冻色叶犁植物伴的使躬用量源达到洽小区秤绿化香的40避%，配湖合开禽花植核物及疲地被登，利着用天帜津四沾季分黑明的网气候沸特点鼠，结摇合植核物四挡季景野观的邪的变厨化，向使小夕区充例满绚惕丽的偏色彩摘，焕策发勃贼勃生透机效。植物世设计修说明三、泼树种醉选择1、总凯体植直物选壁择主入腾口：舰栾树壤、黄纹栌、跑紫荆置、红踢花酢省浆草以栾帽树为蚂主入多口行变道树符，配宽合观勾花小时乔木简和灌辆木，衣营造对层次各丰富天、空姨间开沾敞的蒸林荫控大道愧。在燃主要掠转角治及节摊点位教置，乓通过冰色叶第树起灶到明冶显的帅标识部作用股，也旋呼应腔“太壤阳的卷颜色棋”这旧一主恭题。外围厘行道木树：唉国槐利用更国槐肝对有绕害气揭体较胡强的酿抗性消及冠黎大荫盟浓的摧特点妖，使竖其有单效阻贱挡来群自外献界的没空气衡和噪喉音污摔染，抱为小隶区内侄提供茂一片凳清新本、宁以静的少生活飘空间驶。植物青设计拉说明小区非内行鼻道树饿：合剑欢合欢延树形浮优美授，夏展季粉委红绒袭花满你树，骑具很危高的警观赏讨价值考。同备时合傻欢能帐吸附横空气麻中的龟烟尘叶和有智毒气厦体，佣在阳以光下碰能释骗放大倾量的子氧气造，是训很好叛的保摔健树约种。主景编树：封栾树从、银楚杏、废黄栌躲、火给炬树青、紫虑叶矮精樱、筛金叶丹复叶蹲槭、芳元宝膀枫、同红枫通过封色叶四植物甜营造愉以“柴色彩叼”为陶特色植的植青物景弦观，勺使人犹进入旅小区未如同努进入笛多彩影的植奴物王等国，稀使本鞠小区省以其稠独特致的植欲物特填色从钓天津兰众多触居住泄区植员物景共观中丈脱颖货而出雁。植物嫁设计张说明2、分倍区植皮物选按择春景肆园主要神植物派：樱耻花、怀紫玉拐兰、咳榆叶堡梅、固迎春配合枝植物皂：垂阻柳、旬紫丁台香、惰黄栌爸、大雅叶黄待杨等通过熄早春植开花旁植物换展现剧春季见万物常复苏藏，百抗花盛饼开的江繁荣溜景象谊。夏景川园主要屋植物析：木死槿、赚月季振、紫泪穗槐落、金骆叶女尤贞配合咬植物肃：火不炬树移、元狮宝枫升等通过溉高大胡丰满桃的乔吧木，捞在炎友炎夏疮日提荡供浓刊密的创阴凉雄，给纤人以联舒适君的休师息空工间。植物喜设计奏说明秋景材园主要狂植物杀：银蚊杏、涉黄栌多、金骄叶复气叶槭无、火姓炬树朴、红荡枫配合鸭植物霸：椿缘瑞树、磨紫叶县矮樱悄、紫床荆、避石榴钉等通过家色叶社植物锅及观增果植羽物，饺展现兔秋季肆特有惕的绚富丽景袖象，志也是总小区斜特色剪最核攻心的爸体现甘，同轿时，胞树叶后的飘仙落也哪烘托跃了落齐英缤筹纷的储浪漫蛮氛围塑。冬景来园主要做植物港：腊盆梅、分雪松暗、红垄瑞木贪、大皮叶黄宣杨搭配忘植物湾：红围叶李滔、丝扁兰、坟胶东封卫矛粮等在白萍雪皑尘皑的作季节渐，绿莫色将帐成为学最抢警眼的热颜色兰，同况时通诉过冬粥季观姑花植杆物和下观杆酬植物拳增添鹊冬的观趣味。植物秧设计券说明四、秋大堂换绿化年处理脾方式以竹粘子为带主，绍配合锄其他绘耐荫惭植物律。五、微宅前猫屋后靠的植埋物处幼理方服式1、对属外角资的遮跨挡：种通过窃植物业将建晃筑的刘外角朋遮挡瞧起来痰，起监到软占化外朗角的幼作用国。2、对渠内角胁的填峰补：绣以植跳物填棋补建忽筑内冲角，食使植报物与联建筑瞧、景盛观有朱机的货融为荒一体更。3、注蛙重植症物层伶次，连大空庄间采滚用大净乔木--退-小乔恼木--联-灌木--求-地被纤四个辱层次贤，小悼空间问则采咱用小墓乔木--治-灌木--肥-地被珠三个耀层次忽。4、每运个小渠节点敲以一伪种乔屑木或亲小乔偿木为活主，防使节烂点与宋节点卸之间夫既相赠互不训同又涨相互预统一份。植物贺设计槽说明九、奥围墙坝边植胞物处湖理方邀式1、围药墙前能种植宏早园适竹，良对围舍墙进悼行遮小挡。球优点条：见附效快子，在浆竹子珠刚种河上的贿时候浇就能轨显现掠效果优。缺轿点：禽色彩揪单一杰。2、围疤墙下贞种植搭爬藤馒植物孩，如懂美国刚凌霄申，五喝叶地害锦等渠。优竹点：顾色彩虎丰富逃。缺抚点：涉见效锄慢，州冬季内没有酱效果玻。设计龄建议拣：正央对主蜓入口党处采帜用以草竹子亭进行钉遮挡肥的方仿式，元其他役地方拾采用刊爬藤愉植物聪与行做道树红相结柿合的但方式摆。十、互界外乒地绿卫化处宫理充分泽考虑尽围墙鲁内与母围墙骄外两絮个角僚度的父观赏电效果佳，植家物景狡观简挤单而葬有韵绣律小感。银上层圣以国缝槐为艇行道弱树，闻下层喷以灌换木色突块来讲体现配统一瞧中的林变化脉。十一还、植强物配潮置比旁例乔木压：灌酿木：条草坪=2：3：5常绿宴：落斯叶=3：7植物辜设计棒说明行道械树意辞向国槐合欢春景辞植物骨意向榆叶况梅樱花紫玉车兰迎春夏景唯植物陈意向月季紫穗忠槐木槿金叶丹女贞秋景趣植物纺意向火炬朴树银杏黄栌腊梅冬景骆植物降意向大叶青黄杨雪松红瑞宪木乔木见及小柏乔木扰列表灌木写及地搞被列棋表大门拿围墙编设计阅说明次入泪口大符门设宏计方盐案主入榨口大屡门设社计围墙沈设计灰方案灯具块布置培图家具重布置剩图铺装斩意向活图室外此家具理意向途图室外签家具也意向率图其他价意向语图灯具稻意向逆图主要推经济沿技术槐指标疤一览巾表项目名称面积（单位：m2）百分比（%）

备注总面积22033100%

原来建筑面积610427.70%

硬质广场面积19298.76%含车道、人行步道木平台720.33%

绿化面积1029546.73%

车行道342315.54%

停车位2100.95%38个项目名称面积（单位：M2）单价（单位：元）总价（单位：元）

备注主景绿化23925059750

宅间绿化100561501508400

车道道路3423120410760

主轴硬质广场722350252700

小区硬质广场1207250301750

木平台7250036000

停车场2101503150020个停车位景观小品项300000300000包括构架、景墙及主题雕塑门卫室

80000包括主次入口2个围墙875M120131250

水电安装1592910159290

亮化工程1592910159290

建安工程费小计

3430690

不可预见费

343069按工程费10%计总计

3773759

每平米均价：236.9元工程挤造价昼估算水一览萌表附：秃关忍于贵说方提等出的屈几个易问题忌解答济：1、本讲项目园主入卸口位跪于南佛城街极，和藏法院康围墙调之间教进深懂相对石较小祥，如流何在睛较小勾进深多内设体计出烫给人严留下宗鲜明陪印象注的主念入口肢景观寒，是厅需要味重点词考虑扩的一湖个要两点。回复镇：主科入口蛾作为维小区收的重讲要标车志，稳将通肯过多冷样性民的景晕观植锄物以絮及人园文景故观小描品、霉雕塑计的结软合来怎展示牲小区头的独处特性制，考呢虑到要小区废的纵铁深相抓对较覆小，评将以兴标志掩性的姑大门迫、特友色景惯墙及病入口摔处多砖层次俩的景搞观植虏被在抬空间凳上、反形态稠上、梨景观填轴线葬上进过行有游机的霜契合塌，营临造简狐洁而辜优雅郊的小湾区入猪口景逢观。2、法拌院北逗侧的乌围墙绪与项半目北毅侧的圾四栋斩建筑两不平所行，闷如何车有效嗓化解租这条尤斜线离进而朱充分拐加以倡利用蠢需要熟重点帐考虑况。回复布：将纹通过惊错层天台地以结合赚爬藤防绿化剂和绿响篱将补空间仿围合霜及种替植密侦度疏弊密解坐决围娇墙的坛问题怀。3、法矩院、枯消防毒局的绳围墙芬是实堆墙，运如何迅更好失的美传化需种重点渣考虑葱。回复趴：将锈装饰炉现有振围墙漆，增垂加景摆观小押品，螺同时畜通过般立体刑绿化吵修饰签实体愈墙面舱，提渣