大盘价值挖掘案例分享

大盘价值挖掘案例分享1注：以上为北京房屋单价25000元/平米以上的住宅项目2四次蝉联北京高端住宅市场冠军，汇集世界名流，享誉全球……在房地产的“冬天”里，让我们一同走进……31.项目价值点提炼2.建立价值标准3.构筑价值体系4.平台型运作5.可持续发展4规划：星罗棋布的星座式布局。营造物理环境和人文环境的亲和关系，区内12.8万平方米生态公园，强调以人为本的规划理念，营造了环绕组团的穿堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。价值点提炼5价值点提炼建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感6价值点提炼

环境：

保证自然更替绿色，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，营造四季景观，让业主足不出户即可坐享四季景观。7装修：精心打造上层优质生活方式价值点提炼8物业：金质尊享，无微不至价值点提炼来自加拿大的三代从事国际酒店管理的犹太籍专家康博先生，为星河湾设立了大管家物业管理系统91.项目价值点提炼2.建立价值标准3.构筑价值体系4.平台型运作5.可持续发展10通过持续的专业积累和深化……11建筑：看不到一根管线的建筑外立面，生态环保理念。采用的澳洲砂岩（淡水），源于澳大利亚昆士兰州，是由石粒经过水冲蚀及沉淀于石床上，经数百万年堆积变得坚固而成，生态环保。12装修：精益求精，彰显卓越。被广泛应用在欧洲皇家宫廷和议会大厅的加厚2公分的实木大门以及精致手工打造的纯铜质地把手，与星河湾的品质相匹配。13物业：金钥匙服务在中世纪欧洲宫廷与城堡，金钥匙（Concierge）是指“钥匙的保管人”，负责满足一些到豪华场所娱乐的贵族们的最高端需求。

1970年，成立“国际金钥匙大酒店组织”UIPGH“，目前已拥有34个成员国。为业主提供“六级安全屏障”服务体系，提供一站式个性化服务（18项常规服务和18项特约服务）14一流的企业做标准！151.项目价值点提炼2.建立价值标准3.构筑价值体系4.平台型运作5.可持续发展16通过托多种枕方式坦外化状为价渔值体列系……1720类08年4月15日，坝汤加喝国王麻下榻盖北京衫星河绍湾20望08年9月19日，序胡润次下榻盛星河敏湾酒均店Ma贱ur窜ic吐e-会Ri密ch句ar翠d无He受nn絮es仆sy先生址赠送校星河寸湾一植瓶价柔值数旺万元衔的极湾品轩只尼诗列干邑公关忘营销18创新验的事叙件营睛销时间传：20时08年9月10日地点醉：星饥河湾例酒店北京荣奥运屡中国蝇首金锹获得喂者星河始湾为折**赞设庆咏功宴19陈燮祸霞为换星河筛湾业获主签粗名留纹念庆功艳宴现逆场2021赏珍乏品9月26日，搏德国定籍钢轮琴家绍沃尔能夫冈-瓦辛思格（Wo冬lf封ga劈燕ng旋W多AT君ZI毁NG罪ER）教塑授在社销售衔中心斧演奏茎价值14选8万的降德国族国宝吧博兰岗斯勒半钢琴22赏珍吵品台湾皮七彩厚石来自督台湾葬花莲罚，因个呈现捷“石汽中画域”而店具有竞极高睛的观澡赏与洒收藏条价值身。23需要削特别辱指出千的是堡，全践美游糖艇是毒世界详顶级柿品牌歉，LV总裁证曾经腿购买柿了一雅个价闷值1亿美繁元的臭全美臣游艇贸，而交且现菜场全炎美游裙艇模另型是犹从澳粪大利耕亚定每制后爪专程畜运往托星河欧湾的壁，恢湿复原到貌的熔实际卧游艇仅价值嫌为28丽0亿美拖元；价值放过亿佳的顶里级品茎牌全门美游俗艇进享驻星仆河湾全美城游艇复进驻敲星河字湾24当代每艺术因展25价值佛上百欢万的WI谨TT帖MA问NN顶级袭家具障现场吹展出26这样右的故龟事，抚在星赞河湾荡还有渣很多鼠很多……27荣获CN办BC券“2换00旗8国际息房地筐产大蛇奖”亚太柏区最撑佳公暴寓奖悄，是40祖00多个参矮赛者瓶中唯驼一一僻个获姜得亚辰太区美级别屯大奖喇的中国熄豪宅驰社区文！接待犁元首爽级贵郊宾造只访，民成为雪世界恒级名具片。获得撒的最筹佳公控寓奖缩慧五星侮奖和裙最佳或建筑多奖五屑星奖粉。其烂中最室佳公巩寓奖赛作为亚太永地区血唯一筛代表继续简角逐震全球脊最佳洪公寓繁奖（将中国唯一一家年入围亡国际惹大奖蝴的项肤目）蜘。荣誉杯殿堂28实力巨印证北京星河湾一期695套已售罄，共销售30.52亿元；北京星河湾二期213套销售22.5亿元；北京星河湾三期累计认购251套，金额27亿元；签约240套，金额26亿元.(备注：统计数据截止2009.1.8)2005年2006年2007年2008年29历经氧八年爸的品傅质沉捉淀，星河超湾已尊完全嚷成为惊中国殖奢侈维品地蜻产的痒代言……301.项目酱价值慌点提他炼2.建立并价值析标准3.构筑避价值倒体系4.平台朗型运滩作5.可持级续发乌展31通过誉资源窃互动治运作……32星河开汇星河模湾汇刑聚三待地高瓶端价串值（底生活猴、事坦业、篇修为括）的穗资源秀平台33生活去平台：旨粱在为患业主答整合择更多垦高端点品牌处资源穴，提慈高生粘活质宝素；事业怒平台：旨两在为欠业主揪提供抽更理驳财投洪资，臭商业忠外交誉等平砌台，非如商零会；修为喘平台：旨委在为宅业主断提升斩个人傲修养仓，承射担社舞会价斗值资棍源，支世界程奢侈票品协修会文甘艺慈林善等备；生活修为事业业主34生活拖平台旨在介为业贵主整名合更电多高鸽端品翼牌资堡源，烘提高踩生活笋质素德；35奥运兆有我弟悦动烧星河——星河遵湾奥础运大霜客厅兰开幕丢式活动江时间翁：20斗08年8月8日活动竞规格触：星规河湾驴业主湖及其肿亲朋扁、社烧会名梦流活动陈人数故：约23畅8人36时间范：20着08年9月14日地点绸：北律京星窄河湾帅、广葛州星糠河湾北京羡、广位州星重河湾两地芦业主滚共庆蔑中秋37盛世吴明月兆光，镜璀璨番星河健夜——南北园星河仔湾中扁秋晚层会38北京倦业主夏季高尔恭夫球洪联谊贫赛每两杜周举匀行一听次39嘉宾士签到40参加项打球摊嘉宾仗与球奏童互料相交双流高冈夫球钟技术4120碰08六一写儿童菜节，喇星河沫湾小外业主彼才艺钳表演42现场烤小朋诸友图显画展陈示--垃--晓--此作洁品已放交给承中外杀友好谊协会蛾，作为旨礼品残转赠蠢给美踪蝶国小鼻朋友!43事业揭平台旨在鉴为业除主提艇供更奇理财钢投资俭，商窑业外屡交等贵平台天，如析商会数；44北京刷外商托俱乐违部揭室牌仪搭式暨招吗待晚捐宴时间逆：20注08年7月2日地点阵：北胁京星掠河湾丛四季燥会所人物狗：政惧要名晋流、为商界贩精英它、外绒企领毛袖人数皂：约80人45与会修贵宾北京恐投资剃促进义局副贴局长唤周卫请民先鉴生北京筐投资谅促进诉局副崖局长材于燕果先生民建华中央逆委常拖北京得副主割委、闸中华版思源胀扶贫援基金墙会副蛛会长自兼理套事长妈、全答国政鸡协委飘员唐李晓责林先绕生中国棍香港拐特别搁行政权区政仆府驻哥京办公主任交曹万瞒泰先校生46与会天贵宾迈克窃唐纳阀北咨南（北国京）养工程越咨询瓣有限证公司Ma熊rt唱in纲We给al遣le业as先生英国帐商会哭会长Mi稀ch曲ac掌l瓶Fo萝sh先生瑞士连文斐腊律师踏事务蚀所北忙京代末表处Ch葡ri庄st唤op笛h搂K现op态pe毅l先生瑞穗提实业腰银行研（中穴国）漏有限秤公司序北京栏分行耍行长勉浅井积邦夫神先生47北京仓外商莲俱乐膝部正紧式揭乒牌48极品籍盛宴十国疯大使歇国际惹上流担私密姿聚会时间啄：20永05年7月地点踪蝶：北正京星谢河湾49

20辫05年7月7日，伞英国胜、意俊大利锈、德处国、纤奥地款利、摧日本敢等西棵欧十震国大凤使在稳北京限星河绝湾举灿办顶梦级私废人宴览会。50修为枯平台奢旨茶在为膏业主螺提升炭个人失修养遍，承冠担社扇会价亡值资韵源，第世界星侈品弱协会沫文艺巴慈善牲等；51LU套XU哭RY坝C俭HI纳NA世界喊奢侈午品协悠会进联驻星温河湾姻发布哲会暨慈鞠善晚趣宴时间临：20爪08年6月3日地点捞：北洒京星纽奉河湾员四季洒会所人物吸：全闸球顶看级奢逮侈品坚牌代剪表、糕驻华民使节道、政抚要及捞商会人数茂：约12布0人5253世界海奢侈歼品协脸会中犁国俱蜂乐部枝揭牌米亮相5455生活续、事监业、素修为乔平台EM枝BA教育高尔收夫休闲托运动投资旬理财名车加品牌国际驳化外商经协会艺术良品文艺室界慈善珠宝媒体商会其它社交奢侈若品协肆会星放河坊汇561.项目稼价值蝇点提妨炼2.建立窃价值槐标准3.构筑愿价值档体系4.平台日型运牺作5.可持弯续发薄展57绝不迅止步烫于此汗，通过折战略篇整合印，形求成战幕略布插局……58全面酸实施“金三味角”滑战略松布局东征孕：上海绿星河愉湾陆家扔嘴星柿河湾总部蜡：星河碍湾地排产根据旺地：广州帮星河裹湾星河挑湾半梨岛广州漠的商名场、后北京集的官萍场、服上海处的洋敏场北上怎：北京侧星河嚷湾金三控角59“金三赠角”卧战略居布局驴实现60未来,星河恳湾业台主购宪买的再不资是单许一区俊域的狸豪宅仆产品情，而是法一个聚三司地高律端资技源的宝生活陆与社麻交