知名企业近期质量工作要求图文并茂

文旅质监部

近期质量工作要求

质量监管中心混凝土主体结构质量工作要求一、工程实体样板段通过钢筋、混凝土、模板实体样板段对工人进行培训根据实体样板段对现场施工进行检查、考核质量工作要求二、混凝土工程1、每月对混凝土搅拌站现场检查（未检查属于较大质量安全隐患）检查混凝土配合比、材料检测报告（砂石含泥量、水泥标号等）混凝土出场流水单与工地进场单做对比质量工作要求二、混凝土工程2、加强混凝土振捣（未振捣属于较大质量安全隐患）要求各班组振捣棒配置不少于两根，对不振捣问题严格处罚；混凝土不振捣危害：混凝土强度不足、烂根、起砂、蜂窝等存在安全隐患楼板振捣不足石子外露剪力墙混凝土不振捣，强度不足，剔除重新灌浆振捣不足烂根质量工作要求一侧柱钢筋被恶意切割并已合模三、钢筋工程1、保证钢筋下料满足设计要求不得少筋、漏筋（较大质量安全隐患）不得随意切割钢筋（重大质量安全隐患）柱一侧纵筋少一根柱头缺钢筋质量工作要求三、钢筋工程2、钢筋型号、直径及重量不符合设计要求（重大质量安全隐患）不允许出现瘦身钢筋钢筋进场承重、游标卡尺尺寸测量、型号检查检测钢筋一律1米长游标卡尺检测钢筋直径质量工作要求钢结构质量工作要求一、钢结构原材料及成品检验材质证明文件（材料及配件）、复试报告（材料及配件）、厂家加工构件探伤检测报告不满足要求（属于较大质量安全隐患）

1、工厂检验：建设方及监理单位驻场或定期检查。检验主控项：原材料检测：力学性能、化学成分、厚钢板超声波检测；焊缝检测：外观、超声波（磁粉检测）；涂装检测：漆膜附着力、厚度；

高强螺栓检测：扭矩系数、抗滑移系数；焊接原材料检测：焊条、焊丝、焊剂等化学成分分析及力学性能试验；焊接金相检测：宏观低倍组织、维氏硬度、纤维组织评定。

质量工作要求一、钢结构原材料及成品检验2、进场复验：由建设方委托第三方检测单位进行复检，监理单位旁站1）材料出厂合格证、材料检测合格证；2）要求对进场钢结构进行抽检：原材料抽检：现场取样送检；焊缝抽测：外观、超声波（磁粉检测），抽检比例根据相关要求；高强螺栓：现场试验确定实际预拉应力、扭矩系数及摩擦面抗滑移系数；涂装抽检：漆膜外观质量、粘结附着力、厚度分批次抽检；型材尺寸：厚度、尺寸、变形；3）对检验不合格产品采取复检、设计鉴定、退场等方式。

监理单位现场必须配备钢尺、游标卡尺、涂层测厚仪、相机质量工作要求二、钢结构施工期间安全、质量要求主要管控内容：钢结构工程实施前，应有经施工单位总工审批的施工组织设计、与其配套的专项施工方案等技术文件，重要施工方案应组织专家评审；对确定的焊接等施工工艺执行情况进行检查；检查焊工合格证及其认可范围、有效期；检查焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴等焊接材料与母材是否相匹配；对焊缝外观进行检查；在施工方自检前提下，由建设方委托第三方对钢结构进行100%检测；现场测量：对钢结构安装、拼接进行实测；加强现场防火、安全防护等安全检查。

质量工作要求三、钢结构竣工质量验收竣工质量验收内容：按照检验批、分项工程、分布（子分部）工程第三方抽检；质量控制资料和文件应完整；有关安全及功能的检验和见证检测结果符合相关要求；有关观感质量应符合相关合格质量标准的要求。

质量工作要求室内精装修质量工作要求一、施工前期工作重点：施工单位：管理严格正规（总部管理）；有万达施工经验；劳动

力充足；人员技术水平高；施工合同：合同总价及单价合理；双方互利共赢；避免经济纠纷；施工工期：合理安排；预留必要技术间歇时间；避免抢工；施工样板：按交房样板及售楼合同完成；重点：材料设备选型、空间尺

寸、功能设置、质量标准；每个施工单位、每种户型均要做

施工样板；质量工作要求二、施工过程控制要点：样板先行：必须通过验收后方可大面积施工；工程、设计、营销、监理

共同参加；基层处理：墙面、地面的平整度、强度；空间几何尺寸；阴阳角方正；

与门窗洞口、相邻墙地面的交接界面；材料管控：严格按集团品牌库、施工合同、设计图纸、交房标准采购；防水工程：有防水要求的厨卫间必须经24小时闭水试验，合格后方可进

行下步工序；有地板采暖的区域必须带水保压施工，能及时

发现渗漏问题；质量工作要求三、质量管控重点地面石材主要问题：破损、断裂；色差明显；空鼓；管控措施：1、加强石材进场验收；2、及时检查验收，及时更换；3、加强成品保护，做好结晶抛光处理；木地板主要问题：空鼓、翘曲、起灰；管控措施：1、地面基层必须平整、密实、干燥、干净；2、木地板预留变形缝或通气孔；质量工作要求三、质量管控重点壁纸主要问题：不平、接缝明显、受潮霉变；管控要求：1、墙面基层必须平整方正；2、接缝图案对齐；3、做好防水，避免渗漏；门窗质量主要问题：外窗渗漏；开启不灵活；污染严重；管控措施：1、精装施工前必须门窗专项验收；2、外窗淋水试验或下雨检查；3、外墙施工必须做好外门窗的成品保护；质量工作要求四、入伙前检查工作重点：项目公司、监理单位、施工单位必须认真做好一户一验

，问题上墙；分部位分工序及时验收，步步跟进；问题整改要彻底，项目公司、监理单位必须认真复查销项；完成专项验收：闭水试验、通球试验、用电检测、消防联动检测等；质量工作要求4、防水质量工作要求

底板渗漏一、防水问题案例外墙渗漏梁板交接部位渗漏管道根部渗漏顶板渗漏（打针）质量工作要求一、防倡水问题聚案例底板防荷水卷材谜未搭接惕，存在定缝隙底板基亿层未处桌理，卷伴材粘贴锣不实底板明防水泰卷材歇未使芳用界墓面剂底板限锚杆妄、桩奋头防已水未薪处理底板防帆水卷材矮搭接宽木度不足屋面罢防水道卷材么破损既，未滩处理质量工止作要求一、妻防水烦问题断案例未振能捣，胖混凝狸土无销自防宝水混凝土没蜂窝麻起面，裂遇纹渗水质量工朝作要求一、贝防水废问题喜案例外墙防运水未做丙防水保暗护层止水昌环、扮止水探钢板玩未满滤焊采用要加气恋块做执转胎汤膜屋面条机电均支架勤未做折水泥虾墩，肯破坏枣防水质量辫工作泳要求一、防落水问题伟案例空调平榆台未做息防水和反地漏幕墙牵打胶劣质量生不佳狂，渗飞漏屋面抬沉降铜缝与段采光申顶交残界处毯未处肌理商铺侨外廊满、阳山台未美做防俩水、私未反陕坎质量娘工作故要求一、防浩水问题陶案例使用午液化筛气罐永进行州防水直施工自粘负防水回卷材停采用伯湿铺津作业租施工设备养层未洽做防汽水卫生间现使用防娇水卷材埋做防水质量游工作愁要求一、凯防水峡问题珠案例未按方皱案施工未按方斑案施工质量踢工作废要求二、昏防水态管控求重点午部位基础地贿板；电梯基洋坑；地下喉外墙沫；后浇妙带；沉降缝耍；屋面景；管井回管根附；外墙抹团灰；质量蹲工作般要求三、徐防水号重点摘管控哭环节材料管怒控；基层管控；施工管涛控；重点部熄位；闭水试慢验；质量那工作谦要求5、严寒期地区保析温质量译工作兆要求严寒地区蓬保温施兄工管啄控要樱求针对商眉业地产薯项目保蹄温现状贷，规划细院、设龄计中心绘、质监丝式中心等吼多个部夜门联合蔽编制了《商业地坛产严宽寒地顽区保差温针辱对性辅措施》。共况分三牛个部训分：设计乔技术约措施臂和管稼理标昼准、施傻工管挤理措工施和钟运营历管理映措施堵，本迫次会议重旅点对闯施工管控炊部分正提出你具体违要求奴。一、设计要圾求二、施工管存控三、管理走措施质量工洋作要求墙身地下室屋面1.出屋面构筑物如管井，结构

柱，装饰柱。2.女儿墙。1.保温材料。2.明、隐框幕墙。3.窗口交接处。1.首层出入口。2.车库出入口。3.地下电扶梯厅。一、民设计呼要求1.设计样穷板（1）材料封样材料种类宝、规格犹、保温益性能、办防火性之能是否笔满足设浙计要求助。（2）设计图只纸审烤查保温设计构掌造连续滩、完整锯，节点垮设计齐方全，形很成保温赏做法与闪细部构堤造大样拜图。围护性丢玻璃围幕墙详、装蔽饰柱炎层间吵须有咳防火悠封堵窝设计粱，幕协墙与澡女儿遣墙衔默接处板须有域封堵凑设计照，防僵止形挂成“哗烟囱兽效应进”。设计须毛明确币屋面秆构件晋、管邮井顶表部、鸣出墙弄砼构树件保帅温范汪围及史做法。质量工悟作要求一、设嫂计要求设计须怒明确葡幕墙甜单玻城范围裤、内驱外装聚衔接券口、执橱窗稍、大挖堂入刻口及灾门（到次入第口、惑地下状室主黑入口汇等通决道处娇做法贫参照联大堂盆入口德核查浩保温耐防冻杰）、骨雨棚融根部逮封堵究、消嘴防水妈系统券等保杏温做捆法。风井内偏壁须自抹灰师。外保温设唐计须上呢报商业塔规划院递、中心朵设计部凶审批，市并经当翅地节能大、消防丸及审图久中心批漏准后方陶可实施。2.保温技变更栗流程外保温变齐更须经嗽当地当恢地节能踩、消防拢及审图回中心批加准，同腊时经集辞团规划惊院、项痛目中心厚设计部姿、成本奸部、质保监部、摩安监部休审批通哥过后方连可变更但。未按规定似进行私登自变更怎，将对战项目公昌司给与豪管理警咳告处分誉。质量曾工作室要求二、施王工管控1.现场实阁体样板正式施工边前，须发完成整仰层样板呜层，对酬保温构遮造、洞亿口封堵屯、层间疮封堵明雪确做法屈及工序缺；2.界面泳移交基层要直求：亲墙体滚灰缝柿、孔括眼须险封堵尤密实去，砌桑筑基营层须榆打底妄抹灰注；界面移暖交：侵样板会施工张、施塑工前聋基层断情况项、外渡幕墙楚封板抓前保恨温完夕成情怪况须办分段酷移交矮，由副项目寻公司懂、监允理单奋位、唯总包阅单位喊及外抢幕墙笑单位盐共同扶验收云，并仇形成兰检查久验收郑表，声各方各签确玻；严禁不按去工序施鸭工，禁辫止先幕溪墙封板雀后施工萍保温。质量唉工作玻要求二、施混工管控3.外保砌温管控涂料保温忘管控：挑外墙抹植灰基层蓄平整度怪及垂直异度核查红，确保蒸外保温云厚度满中足要求握。外保温门眯窗洞口勿处收口闭做法满偷足设计来要求。耐碱网格脊布及抗盐裂砂浆放厚度满去足设计羽及封样尺要求。保温材睛料是音否满过足集前团品反牌库挽要求搞，燃课烧等匠级是马否符役合国洗家规添定和匠集团递要求发，并疮经复闭试合奖格后告方可翠使用膀。幕墙与窗交、雨棚赛等部位活衔接保劳温做法意是否连谋续完整席。质量工闹作要求三、管松理措施1.施工稍方案器编制外保温静方案援应分碎业态歇按大押商业研、酒瞎店、嗓写字抢楼、骨公寓择、住懒宅、浮商铺杂、地者下室增分别扩进行毙编制坛，须砖有施靠工节劣点及治质量外保证嚼措施油。施工方惰案应基结合乓气候级条件准，明渠确施班工工馆序、载形成棚材料窑进场津检验伞计划天、工呆序交敢接计涂划及简施工口分段宇验收遭计划焰。分包单位芽编制的口施工方膊案须经璃总包单尾位、监评理单位漂审核后脖报项目须公司批靠准。质量弊工作丛要求三、管稀理措施2.监理实饥施细则监理实标施细弃则须扫对保逐温性蓄能、京消防侵性能史、品握牌、找基层跑、工累序交跨接、圈样板苹、重庸点部陷位等却实施妻检查颗。监理实罢施细栽则应冠完成诵检查械验收仪表，鞠明确叨检查山验收剧制度陈及处嫂罚制秒度。监理耕实施神细则厉须经谱项目济公司冶审批腹后由乔质量款信息贴系统规报质少监部慕审查茧备案避。质量工狡作要求三、管吊理措施3.检查灾要求监理单抗位100墓%，项目势公司20用%，质朽监部5%。监理单位届须分层域形成检属查验收幸表，对各拉链口共等特殊君部位形岔成单独告检查表记。幕墙施工民完成至50%时，掀由项份目公尤司OA报规划足院、中面心设计顺部、质齐监部对哨外保温收进行综籍合联合村检查。4.外保温带施工暴阶段犁，项钢目公伪司每晶周监臣理会祖议纪弱要须而含外乔保温千材料励验收傲、施氏工检粗查和吧验收得等相刃关