企业管理关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

企业管理关键施工技术、工艺及工程项目实也

的重点、难点和斛决方案442-519

第八章关健彩工技术，工艺及工程项目卖题的重点、难点和解

决方亲

本章阐述，主要内参如下：

本次投标项目-南京青奥中心双塔楼■及裙房工程一写字楼办公区

区室内装修工程工期紧，质量标准高。我司为保证本工程工期、质量

及安全目标的实现，针对本项目实施过程中的重点控制内家，及关键

工序的施工技术管理难点全面解析，并提出了详细的施工流程和安装

方式，主要包括如下几项：

①墙地面防水重点及措施

②材锈瘢质量难点及处理方法

③面混贴决料面层重点斛决措施

④料重点的质量控制

⑤品木门重点质量控制

⑥膏板隔墙重点的质量控制

⑦砖地面施工重点质量控制

⑧晶板吊顶唯点的质量控制措施

⑨决暗龙骨吊顶难点的质量创优方案

同时本项百工期紧，质量要求高，施工面余火，施工过程中需重

点管控施工进度，实行动态调整施工计划，采取赶工、抢工等应急措

施，加强质量管理，确立创优目标，落实创优措施，保障项目百标实

现。

基于本项目多专业交叉配合施工较多，区施工楼层为青臭中心塔

2楼6-35层，施工高度达到100米以上，人工、材料、机械的运输是

本工程一个重难点。如何做证交叉施工的顺场及保障材料的垂直运输,

是本工程一个关键。

目录

第八率关供地工技术.工艺及工程项目实施的重点、难点和解

决方会

一，关键也工技术、工艺方案

（一人关键施工技术

（二人关键施工技术的工艺

二、本工程项目实卷的重点，难点分析和斛决方索

（一人抢工赶工施工重点及措施

（二人材料堆放、垂直运输施工重点及措施

（三人多专业协调重点及措施

（8人超高层施工唯点及措施

（五人图纸深化施工难点及措施

（六人创优“扬子杯"、“鲁班奖”的重点及指拘

r七人卫生间培地面防水重点及措施

（人人石材锈耀质量睢点及处理方法

r九人装饰细节控制的重点及措施

（十人墙面混贴块料面层重点解决措施

r十一人涂料重点的质量控制

（十二人成品木门重点质量控制

（十三人石膏板隔墙重点的质量控制

（十四）、地砖地面施工重点质量控制

（十五人高舟板吊顶难点的质量控制措施

（十六人斛决赌龙骨吊顶难点的质量创优方案

（十七人在间施工重点及措施

（十八）、安全文明施工重点及错施

三,新技术、新产品、新工艺，新材料应用

（一人科技进步目标

（二人新技术、新工艺、新材料的选用原则

（三人泉用难燃木夹板作为木作基层板技术

（0）、石材祷确加工技术

（五人石材地面现场整体研磨和水晶硬化处理技术

8、利用BIM技术完成水电管线与各专分包单住的林调电合，在节

堵材料和人工的同时，实现对进度和工程质黄的保证

、关键施工技术、工艺方聚

（一人关键卷工技术

1,轻钢龙骨安装预期的质量目标

项质量月标

项目备注

别优前

材料品种、规格都必须符合设计要二

1原材料求，质量符合国家■标准。有""证"

本表适.用

（生产许可证、合格证、检验报告）

于钢木膏

应符合设计和产品质量要求，吊筋胃

架、轻钢、

2轻钢龙膏安装牢固，住置正确，连接牢固无变形松

铝合金龙

动。

骨及其它天

用材干燥，铺设厚度符合要求。且均

3吊顶内填充料形式的吊

匀一致

顶龙膏安

角缝吻合，表面平整，无翘曲，无锤

装

4轻钢龙野外观印，接缝均匀一致，周囹与墙面卷

合

5表面平整=2mmL主龙骨必须保

轻

证lm2吊杆，吊

铜

杆应为直径

开故式W1mm

铝4

6缝格平直8mm钢筋（特殊

痣霰式W2mm

合

情况吊杆还要增J

金

大）

龙’开敬式W1mm2.主龙骨型号必

7接缝高低差

膏隐蔽式W1.5mm须满足荷战要

求，主龙骨间距，

起拱离度为：上人龙骨

各类龙骨

8（短向路度900-1200mm之

L200±10mm

LJ间）次龙骨间距彳

在400-600mm

9各类龙皆士5mm

2、吊顶饰面板安装预期的质量目标

质量目标

项别项目各注

优前

品种、质量必须符合设计要求

和国家标准。所有木方、夹板

1原材料

保证都要做防炎处理，高级装饰还J

项目要做防幺处理。

安装必须牢固、无脱屋、翘曲.

2吊顶饰面板安装

折裂、缺楞、缺角等缺隐。

平整、洁净、无明显变色、污

3饰面板表面质量迹、反锈、麻点和锤印。并颜

色一致。

接缝宽窄均匀、压条顺直无翅

基本

4接缝和压条质量曲。并要求接缝严密、压条率

项目

一效、平直。

5接续高低<1mm

6压条平直<2mm

7压条间距<2mm

3、饰面板安装预期的质量同标

质量目标

项别项目备Ci

优茨

材料品种，质量必须符合设计

1原材料

要求和国家标准

本表适用于矮体

必须牢固，无脱层，翅曲，折

2安装饰面的朕合板，塑

保证

裂，缺楞,掉角等缺陷

料极，纤维极，钙

项目

饰面板表面质量平整，清洁无

塑板，刨花板，木

饰面板表面质量明显变色、污染，花纹基本吻

3板等饰面工程

量合，无反锈麻点、锤印，并要求

颜色一玫

接缝宽窄均匀，压条顺直无翅

接缝和压条质量

4曲，并要求整齐、平直、接缝

量

产密。

5压条平直<3mm

6接缝平直<3mm

7压条间距<2mm

4、细木制品预期的质量目标

项别质量目标

项目备~a

优差

保证树种、材质等级、含水率、防腐处理都本表适,用于楼殂

项目1原材料必须符合设计要求和国家标准。材料“卫梯扶手，贴脸也

证”齐全板，窗帘盒，窗

与基层（豉木碑等）必须连接牢固，无松台板，挂铳线

与基层£动现象。等细木矮点O

2

结合的制作与安装

装。

楞角方正，表面平直，不露钉帽，无创

3制作

基本茬、毛剌、锤印等籍陷。

项目4安装平直、通顺与墙面紧贴，出墙尺寸一致。

表面质1颜色协调。

5

量

6楼梯扶1上口垂直<2mm

手栏杆间距<3mm

允许扶手纨向弯曲<4mm

偏差上口平直<3mm

项目垂直<2mm

7护墙板

表面平整<1.5mm

压缝条间距<2mm

畲帝板两端高低差<2mm

8

窗帘盒两端距南洞。长度差<3mm

内边缘到门窗柩就口离

9贴脍板<2mm

离

10挂铳线上口平直<2mm

5、玻璃安装预期的质量目标

项次项目质量目标备^注

玻璃品种、规格、质量、色彩应

1原材料符合设计要求和国彖标准，产品：

保证

“三证”齐全。

项目玻璃安装按设€•

安装牢固，平整，无松罢，朝向

2安装计要求等有关方

正确

标准规定执行

油灰与破痞及栽。接角，边缘齐

基本

3粘贴平，钉子、钢丝卡不得露出油灰

项目

表面

油灰与玻璃及轨口接触，边缘齐

4战。接触平，木压条应互相紧密连接，并

与萩。紧贴。

与玻璃接触处，应与轨。边缘齐

5木压条平，木压条应互相紧密连接，并

与栽。紧贴

与玻箱、玻璃槽口的接触应紧密、

平整并不得露在玻璃槽。外面，

6密封条橡胶垫应与我。、下班及压条紧

贴，不外海，密封青与下班槽O边.

缘应粘贴牢固，齐平。

7接缝

墙、隔断及顶棚安装的玻璃砖，

8其它不得移住，翅曲和松动，接缝应

均匀，平直密实。

允许偏差

9玻璃安装无允许偏差项目

项目

6、地面地砖预期的质量目标

质量目标

项别项目备注

优羡

材料品种、规格颜色、图嚏■都必

须符合设计要求，质量符合国家

1原材料

保证林准，有"三证"r性.产许可证、

项目合格证、检验板告）。

安装必须牢固、无歪斜.缺楞荐

2与基层结合角和裂缝等缺陷，以水泥为姑结

1.本表适用于

材料时严禁空技。

天然石、人造

饰面板（传）

石饰面板、饰

3表面平整、诘净、色泽基本一致。

而层表面

面砖镀贴、金

接缝填嵌密实，平直，宽窄均匀。

属饰面板的空

并要求颜色一致，阴阳角处板

内饰面工程。

4接续

（裸）压向正确，非整块使用部住

2,饰面板r碍）

基本适宜。

镶贴施工环

项目套割缝隙不超过5MM；墙裙贴脸

境，温度不得

突出畅周ffl

等上口平顺。并要套割吻合，边

低于5度。

5的板（砖）

缘齐，墙裙、贴脸突出堵面的厚

套割

度一致

流水坡和靖

6谪水线顺直并要流水坡向正确

水线

7、地羯铺设预期的质量目标

质量目标

项别项目备注

优茨

材料品种、规格、色中、图案应符合设

1原材料计要求，地羯、衬垫和收。，底接材料

保证的材质符合国家有关规定"上证"齐全。

项目固定牢固，无卷边翻起现象，门口处收

2固定。交接顺直、称固.踢脚板处塞边严密，

封。平整。

基本表面颜色、花纹协调一致，铺设方向一致。

3

项目接续不打我，不放包。

4

8、孔朕溶预期的质量目标

质量目标

项别项目备~注

优差

1原材料材料品种、质量必须符合国家标准。

保证

各抹灰层之间，抹灰屋与聂体之间“

项目

必须姑结牢固，无脱层、•空鼓和裂缝

2基层

等缺陷（空鼓而不裂的面积4

200cM2，可不计。

颜色一玫，花纹、色点大小均匀，不

3表面显示接接，无漏涂、透底和流坠无

基

污迹；

本

宽度，深度均匀，楞角整齐，横平竖

项4分格条r缝）

直，平整光滑，通顺

百扎洞，槽盒和管道尺寸正确，边缘整齐，管道后面平习

5

后面的抹灰工程整、光滑

护角，门窗框与墙护角高度符合施工规范规文，缝隙3

6

体缝隙的堵塞堵塞密突，表面光滑平顺。

免喷砂喷涂.滚涂、弹涂

许7立面垂直<2mm

偏8表面平整<2mm<2mm

差9阴阳角方正42mm

项10阴阳角垂直<2mm<2mm

日11分格条（缝）平直<2mm

9、木门施工预期的质量目标

质量目标

项别项目备^注

优前

品种、规格、质量必须符所有木料必须启

1原材料

合国家有关规定及标准涂防火涂料三2

门、窗框的制作安装必须遍；天棚有吸1

保证

2制作安装符合设计要求，靠墙和埋顶灯部住用

项目

入地下部分作防腐处理。9mm板，跌级

安装牢固，符合设讨要求造型天花用

3固定点

和施工规范12-18mm夫

基本4保温材料埴无填充饱满、均匀板，以确保功

项目光滑，开启灵活称定，不能需要；饰面

5门窗扇安装

回弹极表面不能许

木螺丝拧呆卧半，关闭灵有缺陷，纹理

6小五金安装

话垂直方面不能

盖条.压条密封条安组有接O,平行

7平直光滑，无缝隙

装方向接续严密

8表面质量色泽一致密，安装用针，

9框的正、侧面垂直度《2mm形气检坚固，＞

10对角线长度差<2mm以减少钉就明J

框与扇、扇与扇接触夕显度；木线必彳

11<1mm

处.局祇i差须无裂缝，无4

门窗扇对口和扇与框苗缺口，无毛边，

12<1mm

间留缝宽头尾平直均匀

允许

13双扇大门对口留缝宽<1mm匀、尺寸、规*

偏差

14框与扇上缝留桀宽<1mm格、型号

项百

窗扇与下坎间留缝宽月统一。

1541mm

度

门扇与地面间留缝宽a

16<1mm

度

门扇与下坎间留缝宽圆

17<1mm

度

10、石管板隔断施工预期的质量目标

质量标准

项别项目备注

优差

1原材料质量符合设计要求和国家标准O

安装柱置，立筋、横撵间距必须

2制作安装

保证符合设计要求和施工规范。

项目安装必须牢固，预埋件教量、住

3预埋件和连接方在置、埋设连接方法按国彖有关规

定。

角线长W本表适.用

允许偏差＜2mm于金属和

4框架对角线长度差

2000mm

非金属隔才

m

>2000

允许偏差＜3mm新工程

mm

允许

5正侧面垂直度<2mm

偏差

6水平度<1.5mm

项目

7接缝<0.5mm

8接续高低差<0.5mm

9标高<5mm

10阴阳角方正<2mm

r二人关键先工技术的工艺

参见第印章

、本工程项R实施的重点、难点分析和斛决方兼

(一人抢工起工物工重点及措施

由于该工程的施工面积大，讨划开工日期2016年10月1日，讨

划度工0期2017年3月30日，总工期180日历天，施工工期琢2017

年春节假期及冬雨季不利气候影响，工期相对较短。为此，我司将工

期控制作为施工过程中重点管理内家。

L平行施工、流水作业

本工程施工工程量大，工期180日历天。为便于施工管理及协调，

将每个施工区域再划分为若干个施工段，划分情况详见“施工标段划

分”章节。各施工段相对独立，配置相应的人员及机械设备，组织平

行施工，进场后几个施工段同时开工；同一施工段内各道工序同时安

排相应的流水作业。

2、建立完善的计划保证体系

C1J建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施

工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工

总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以

月/句、周、目计划为具体执行计划，并由此派生出设计进度计划、

机械/设备进.场计划、技术保障计划、商务保障计划，物资供应计划、

质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一条列计划，使进度

计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。

(2)根据前■述施工总进度网络图及总体地工进度计划表，要保

证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本

工程的很多专业需在施工中再确定，所以编制此配套计划并在施工中

按此计划完成此计划非靠必要，否则工程中的诸多工作就要受到影响

甚至等待，从而最终拖延工期。

C3J根据施工总进度横道图及总体施工进度计划和类仞工程施

工管理经验，编制本工程图纸配套计划。

3,人、财、物的保障

CU在本工程上，将委派具有丰富经验和能力的优秀项目经理

和各类专业技术管理人员组成项q经理部，以最大程度地满足本工程

的需要。我公司总部除具备强有力的总部对项目实施和管理迷行服务

和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保

障能力，同时具备组装和组合社会优葭济源的经验和能力。

(2)我们具备羡好的资信,资金状况和履约能力具备丰富的工

程项目策划、管理、组织，协调、实施和控制的经验和水平，在该工

程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项百管理和运

作模式广为业主和用户认可。

C3J我公司拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性

能先选的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足

各类复杂工程的需要°

4、施工进度的检测与调整

工程施工中，对毡工选度实施动走管理，定期对计划工期与实际

工期进行比较，若出现未能桧期完成工程计划，及时检查分析原因，

立即调整施工方法或采取补救措施，需要时调整施工计划，以保证工

程施工总进度计划的实现。

5、合理安排各专业工种交叉作业

本工程具涉及多方面交叉，而a工序繁杂、单项工程施工面积大

墙面的装饰布置等，掣肘关系复杂、进度要求嵩、质量要求高等特点，

需要各工种相互配合，交叉作业，因此在有限的工期内斛决这些矛盾

是关键中的关键。

如何综合协调配合和合理安排好各工序的施工顺序和调酉己工作人

人员来保证能在工作面上最大限度的组织施工是本次装修工程的特

点和难点之一。我司针对这一施工难点，拟采取的对策如下：

C1J装修与设备安装之间的交叉施工

装修与空调通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖铳

的交叉矛盾，装修工作与空调、靖防安装交叉工作面大，内缘复杂，

如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。必须重点解决，

解决此矛盾的原则：

1）暧通安装选度必须服从总控进度计划，服从总包单位及业主

调配，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工

程形成一盘棋。

2J明确责任，做好交接手续。

3）建立固定的协调制度。

4）一切从大局出发，互谅互让，装修要为籁通安装创选条件，

股通安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对暖通专业成

品的完善保护。

（2）装修各工序的交叉施工

装修各工序相互影响和交叉污染是施工中唯以调和的矛盾，由于

各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通看家易出现二次污染、损坏

和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外会用，因此必须采

取切实可行的成品保护措地：

1J设专人负责成品保护工作

2）制定合理的施工顺序：制定每个房间（阈部住）的施工工序流

程，将土建、水，电、通风、靖防等各专业工序相互协•调，排出一个

房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，产

禁违反施工程序的作在。

3J做好工序标识工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、

半成品标识“狂.在施工，注意保护”的标牌。

4J采取护、包、盖、封保护。

5J对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的措施，对成品和

半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损

坏的情况，要及时恢复。

6J制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要校章进行处罚。

7J工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作

业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，

下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品

保护专人对成品保护负监督、检查责任。

(3)施工例会制度

1J交流书面化下达才旨令及协调事项一律书面文件为准，减少施

工单位相互间的争论。

2)每天小会制

由监理工程师主持，各施工单位的现场主管参加每天碰头会，及

时交流，发现问题及时斛决，碰头会主要有以下内余：

提出施工过程中配合细节上的问题；

检查当日施工情况；

安排明日工作计划

施工单位之间文件传达；

监理下达施工才旨令