工程计量与造价管理施工图预算

工程计量与造价管理第6章施工图预算6.1施工图预算编制的内容及依据6.2施工图预算的编制方法6.3施工图预算的审核6.1施工图预算编制的内容及依据☆施工图预算的内容☆施工图预算编制的依据施工图预算的内容根据拟建工程项目施工图设计图纸、施工组织设计或施工方案、现行预算定额及取费标准、各种人材机的预算价格和国家及地方的有关规定编制和确定的建筑安装工程造价的文件。施工图预算编制的依据1）施工图纸及设计说明、标准图集；2）现行预算定额及单位估价表；3）施工组织设计或施工方案；4）人工、材料、机械台班预算价格及调价规定；5）建筑安装工程费用定额；6）预算工作手册及有关工具书。6.2施工图预算的编制方法☆定额单价法☆实物量法☆综合单价法定额单价法☆概念☆步骤概念单价法编制施工图预算，是先计算各分项工程的工程量，再乘以由地区造价管理部门编制的单位估价表中相应的工程单价（也叫预算单价、定额基价），相加便得基价，按照实际情况计算措施费后，再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得企业管理费、利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。步骤（1）准备资料，熟悉施工图纸。了解施工组织设计和施工方案、现场。（2）计算工程量。（3）查预算定额，套预算单价。（4）编制工料分析表。调差；备料（5）据实际情况计算施工企业管理费、利润、税金并汇总造价。（6）复核。（7）编制说明、填写封面。例节选某工程基础部分分部分项工程：C20-40独立基础48.96m3，C15-40混凝土垫层16.85m3；基础垫层模板接触面积20.88m2，独立基础模板接触面积195.08m2。管理费率10%，利润率5%。分别用单价法和实物法编制施工图预算。C20-40独立基础，查定额4-5项，基价1731.47元/10m3。C15-40混凝土垫层，查定额3的7-23项，基价1485.10元/10m3，按照定额规定进行换算，换算后基价=236.16×1.2+1202.41+46.53×1.2=1541.64元/10m3。独立基础建筑实体人材机费=48.96÷10×1731.47=8477.28元混凝土垫层建筑实体人材机费=16.85÷10×1541.64=2597.66元总的建筑实体人材机费=8477.28+2597.66=11074.94元实体部分两个分项工程工料分析过程：项目独立基础垫层名称单位定额消耗量数量10ｍ3总消耗量定额消耗量数量10m3总消耗量合计人工综合用工三类工日15.7441.68526.5326.53综合用工二类工日10.5104.89651.4651.46材料水泥32.5t3.2834.89616.072.6261.6854.4220.50中砂t6.7574.89633.087.6261.68512.8545.93碎石t13.4434.89665.8213.2711.68522.3688.18草袋m23.2604.89615.960.0015.96水m311.0804.89654.256.8201.68511.4965.74机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班0.3804.8961.860.4681.6850.792.65插入式混凝土振捣器台班0.7704.8963.773.77机动翻斗车1t台班0.7604.8963.723.72平板式混凝土振捣器台班0.8881.6851.501.50价差调整计算表名称单位消耗量合计定额价市场价价差人工综合用工三类工日26.531838530.57综合用工二类工日51.4623431029.14材料水泥32.5t20.50240.00260.00409.97中砂t45.9319.5319.53碎石t88.1830.3630.36草袋m215.962.002.00水m365.742.982.98机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班2.6597.1097.10插入式混凝土振捣器台班3.779.9714.9718.85机动翻斗车1t台班3.72102.13102.13平板式混凝土振捣器台班1.5011.7011.70价差合计1988.53措施费的人材机费计算表现浇混凝土模板

计量单位：100m2垫层模板独立基础模板名称单位定额单价市场单价消耗量市场价合价消耗量市场价合价人工综合用工二类工日23.0043.0011.560497.0823.8101023.83人工费497.081023.83材料水泥32.5t240.00260.000.0071.820.0071.82中砂t19.5319.530.0170.330.0170.33水m32.982.980.0040.010.0040.01组合钢模板kg3.473.470.0069.660241.72木模板m31366.401366.401.4451974.450.095129.81支撑方木m31676.971676.970.000.6451081.65零星卡具kg2.952.950.0025.89076.38铁钉kg4.704.7019.73092.7312.72059.78镀锌铁丝8#kg2.572.570.0051.990133.61草板纸80#张0.900.900.0030.00027.00隔离剂kg0.520.5210.0005.2010.0005.20镀锌铁丝22#kg3.283.280.1800.590.1800.59材料费2075.131757.90机械载货汽车（综合）台班303.95303.950.11033.430.28085.11汽车式起重机5t台班359.85459.850.000.08036.79木工圆锯机Φ500台班22.5822.580.1603.610.0701.58机械费37.05123.47当前工料机单价2609.262905.21单价法预算造价计算表1实体中的人材机费11074.942调差1988.533措施中的人材机费6212.304工程中总的人材机费1+2+319275.775施工企业管理费10%4×10%1927.586利润5%（4+5）×5%1060.177税金3.41%（4+5+6）×3.41%759.198预算造价4+5+6+723022.68实物法☆概念☆步骤概念实物法虎是一种语量与价犹分离的租预算编墨制方法茎。该方法驶先用各纤分项工饶程的实绢物工程禽量，分妻别套取给预算定颠额，并馆按类相草加，求葡出单位黎工程所私需的各报种人工、戚材料、让施工机乘械台班胁的消耗谋量，然胜后分非别乘弃以当时亏当地雪相应呆的实其际单允价，汇渔总后得到忧实体智人材初机费；再梯加上迷根据修实际皆情况纺求得杀的措打施费中缠人材万机费唉，最后再躬根据统省一规定庸的费率提乘以相蜘应的计富费基础求得施馅工企业烘管理费言、利润日和税床金，促经汇级总便变可得大到单霸位工趋程的宣施工姜图预痕算。步骤(1申)准备贵资料躁、熟问悉施沙工图贸纸。除了鞭单价掘法包学含的慕资料更外，忽还要午系统滚全面敞地搜金集当喇时当娇地各种窜人工稠、材出料、洲机械疯的实骡际价站格。(2)计算见工程泉量。巴与单诱价法楼相同槽。(3谦)套剖预算饺定额帜求人杜工、藏材料转和机赵械的连消耗招量，步并汇锤总。(4萝)根忍据当透时当蜡地人埋工、斯材料拐和机谎械台蹄班单黑价，奖汇总崖人工写费、航材料般费和私机械帽使用杂费。(5值)根据实剩际情况舌计算措报施费，柿根据建挽筑市场孙的供求蛛情况计算企炒业管理旦费、利润辨和税盟金，荒汇总稳造价型。(6香)复掌核。(7佳)编肤制说送明、驰填写施封面彼。单价盛法与洁实物书法联祝系与沸区别信：实物参法与猫单价荷法都夸是以印预算肃定额估为依绘据的税预算盈编制弓方法策，最粪大的返区别在于两洁者在计角算人工跌费、材响料费、治施工机表械费及叶汇总三注者费用设之和方坡法不同复。①实究物法计同算人工央、材料识、施工歇机械使伟用费，朱是根据改预算定警额中的钱人工、亭材料、苗机械台羞班消耗复量与厦当时矩当地厨人工伴、材记料和屯机械倘台班跌单价桥相乘怒汇总得出。妇采用当裂时当地面的实际幼价格，胞能较准趁确地反坛映实际天价格水突平，工乔程造价女准确度守较高。②实漫物法在且计算其津他各项夏费用，如施工诱企业管量理费、垄利润、螺税金等拨时，根夸据施估工方设案或测施组受、建跨筑市恩场的旧供求咽情况虑，随面行就那市，胀浮动待确定衔。例节选某楚工程基插础部分毅分部分山项工程竭：C20-两40独立基就础48共.9俭6m3，C15睁-4居0混凝土滚垫层16.梦85m3；基础寇垫层嗽模板颗接触瓣面积20.亚88m2，独立娇基础模超板接触博面积195户.08揉m2。管理订费率10军%，利咳润率5%。分衣别用赤单价躺法和深实物无法编呈制施辈工图世预算导。（2）实印物法名称单位总消耗量市场单价合价人工综合用工三类工日26.5338.001008.09综合用工二类工日51.4643.002212.65材料水泥32.5t20.50260.005329.58中砂t45.9319.53897.05碎石t88.1830.362677.10草袋m215.962.0031.92水m365.742.98195.90机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班2.6597.10257.22插入式混凝土振捣器台班3.7714.9756.44机动翻斗车1t台班3.72102.13380.02平板式混凝土振捣器台班1.5011.7017.51实体中人材机费合计13063.48实物辉法预阻算造野价计美算表1实体中的人材机费13063.483措施费的人材机费6212.304总人材机费1+2+319275.785施工企业管理费10%4×10%1927.586利润5%（4+5）×5%1060.177税金3.41%（4+5+6）×3.41%759.198预算造价4+5+6+723022.70综合逮单价贝法☆工程量秋清单计凑价的费你用构成框架☆工程漠量清缩慧单下扯的投徐标报孟价的滋计算一、工程量暂清单计朵价的费震用构成柜框架工程量极清单计保价的费妈用构成陈本质上月符合建绑标[2穷00鬼8]协63号文饺件，划但配冠合工图程量啊清单骂的统剑一格托式，惕费用驴构成清为：建安工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费

税金（一）言分部分蜜项工程苍费分部分停项工程静量清单退计价应像采用综合单网价计价。即：分部必分项射工程埋工程哪量清资单计堪价合滴计=∑（分部倾分项工思程综合散单价×相应滋工程是量）其中谣：综合单县价由人工塘费、材料费、机械产费、管理区费、利润及风险顽因素所增加快的费用汪组成是指完无成在工怜程量清乌单中列锁出的各敢分部分弱项工程颈清单工堂程量所弹需的费选用，即稠完成实秤体项目旦所发生穷的费用票。如砌丽筑、混标凝土、别抹灰等屡。2.计算方释法1.概念（二）告措施项辞目费招标人恩部分暂列金起额（不楼可竞舍争）杀暂估循价投标人黑部分总承包崭服务费（可枕竞争功）椅计梁日工是指烦为完商成工兔程项勤目施追工，围发生琴于该墙工程亦施工萝前和厦施工甜过程梢中非工程槽实体项逢目的费阴用。疲如脚棉手架登、模煤板、泼文明品施工篇费等边。措施现项目绣清单游的金号额，前按综合单芒价组价割确定鸟。（三明）其雁他项仇目费（1）概念（1）组成其他项受目费分食为招标即人和投鸦标人两位部分。税金臭是指兄国家搜税法找规定始的应板计人弦建筑壮安装罢工程楼造价观内的营业晚税、城市弯维护嘱建设苗税及教育武附加走费用等候的总耐和。规费邻是指仁政府桌和有洞关部强门规雄定必讲须缴乒纳的预费用敬的总荡和。（四）潮税金（三缩慧）规皱费工程量嘱清单计劝价模式宰，是由阁招标人勤提供工哗程量清放单，投栽标人自沟主报价拴，经评规审合理受低价中作标的一瞎种计价坊方式。趣投标人摩在自主律报价时衔，应根蔬据招标似文件校中的潮工程木量清扁单和篮有关充要求斤、施猪工现棒场实葵际情争况、针合理盗的施置工方血案，婆依据门企业吩定额洒和市蛙场价摘格信拐息（申或参纽奉照建闹设行敬政主叹管部昨门发表布的痒社会疯平均梳消耗远量定健额及饱费用轮定额航）进行编苦制。所垦以要做忽好投标姓报价工借作，企司业就要手逐步建铺立根据供本企业亚施工技柿术管理境水平制赖定的企想业定额座，在无滩企业定垃额的情司况下，尊只有参秀考现行听施工定松额、预风算定额含及消耗替量定额发等建筑抖工程定蓝额。二．工刘程量清毫单下的诊投标报无价的计怒算1.工程量粮清单计梯价的基烤本程序是指剑在建按设工或程招喂投标姓工作驳中，招标人穴提供工迷程数量蹦编制工哗程量清叨单投标怜人自险主报须价吊根据非工程讯量清再单进被行投盏标报般价增。因此相，我宵们可违以得区出：犬工程律量清躬单计刊价的瞎编制奔程序钉可以砖分为汉两个赠阶段蓝，即陕：工程紧量清弊单的级编制利用工突程量清疏单进行舞投标报灶价（一迎）工弊程量汗清单伸计价品的基响本程鞭序与忌方法2.工程量滚清单计递价的方简法其中脱：分部分冤项工程节费、措谣施项目割费、其轨他项目研费均按尸综合单毕价计价池。建安工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（1）分部分农项工程笋费的计招算①确定清肺单项目兰所综合诉的工作怜内容分析工亭程量清蛮单中“清单名熔称”一栏渔内提摄供的绵施工德过程语，结消合企客业定励额或收消耗挨量定恰额，醋确定韵清单汇项目常所综羡合的里工作悉内容鞋。【例如】某分部农分项工典程量清价单中列验出了挖旅基础土虽方项目华，试确域定其所吩综合的扒工作内酱容。【分析】从“计价规橡范”附录A中挖漫基础弹土方忌项目子的工照作内终容中凝可以骑看出镜：该挪项目懂综合仰了挖姿基础博土方蓬、原恢土夯创实、捐地基田钎探得、土呈方运灵输等钥四个欣子目遍（即健四项君工作求内容尘），介所以瓣投标种人在晕进行摔综合怎单价旱计算米时，赴要将四个喘分项工土程的价旁格综合湿起来，最扣终反坟映在清清单校计价济上。分部衡分项外工程住费=∑（分湾部分卷项工冈程清速单项狗目的俗综合旺单价×相应宜清单族项目括工程棉量）②计算各歌综合项刊目的施秆工方案啄工程量由于享附录A规定的雨工程量独计算规伏则和计便量单位幼与相对傍应的企所业定额房诚或消耗踏量定额圣项目不任完全一免致，所请以招标演方在工弊程量清尤单中提波供的清立单项目垫工程量欣，与投暗标方可扛能发生认的工程嫌量不完亮全一致忍，这就暖需要投漂标方依由据施工躺方案及狐有关定替额再计减算方案抹工程量厚。③组价并胶确定综许合单价a.根据爹每个她清单阀项目婚分解摸的定臭额项杠目的要工程临量，绢套用行企业防定额焰或消壮耗量常定额独得到岭人工活、材思料、果机械侍消耗励量，洲再根菊据市梨场人卷工单暴价、聋材料抢价格命及机志械台浮班单档价，躁确定当人工津费、改材料输费（杰材料启检验醉试验度费按揪材料厨费的跳一定家百分奶比计册算）蔽及机肉械费个。b.风险淘因素冰按材笼料费告的一链定百照分比革计算冷。c.考虑识企业胶管理就费、踏利润柏及风渣险因盘素，储得出能本清务单项颜目的目合价.管理费=人工筛费、松材料傻费、慌机械忙费合个计×管理观费率利润=人工之费、夹材料惭费、购机械琴费、蜂管理胁费合糕计×利润率清单怒项目愧的合阅价=人工费+材料危费+机械费+管理程费+利润+风险因吼素d.用清研单项素目的递合价软除以减清单央工程游量，箱即得浮本分修部分察项清绞单项半目的综合竿单价【例1】某工程涝招标文值件中挖脂基础土棵方工程城量清单吊见表所真示，试挪确定挖来基础土争方工程锦的综合费单价。分部分朵项工程饱量清单工程悔名称备：××肆×序号项目编码

项目名称

项目特征计量单位

工程数量

1

010101003001挖基础土方

二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基础100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距1km

m3

5880【解】（1）计算芝施工方赏案（作础业）工氧程量分析：丹基础挖赏土方项郊目“计惠价规范仰”供参扯考的工扫程内容滚有：排江地表水惹；土方时开挖；渐挡土板耀支拆；首截桩头没；基底蔽钎探；俭运输。根据分剖部分项键工程量杏清单项茂目表中警有关基昨础土方丸项目特招征的描赞述、地凳质资料伪及承包岩企业所坡确定的您施工方先案，实充际完成圆的工程辟内容有寨：土方蔬开挖（骂机械挖畏土）、原基底钎霞探、运挽输，且反土方开塞挖时，凉工作面薪宽度每统边各30号0m疫m，土方凡放坡系闪数0.舰28。①基础渔土方侍工程也量V=h(贩a+跨2c衡+k沙h)督(b许+2叼c+报kh个)+伴k2h3÷3=2.4演5×（30符+0垄.6盒+0广.2卫8×2.4承5）×（80扫+0花.6帝+0.2总8×2.奖45）+0.由282×2.深453÷3=6看23些1.宏01倍m3其中六：机毫械挖码土=6挂231劈燕.0掠1×0.9作=56稳07.煌91纷m3人工顿挖土（机洲械挖忌不到嗽的地秧方）=6屡231贪.0躁1×0.1宫=62顾3.1永0m3②基底钎蛇探工程永量S=3苍0.0直6×80.氏06=乒240谜6.6羞0m2（坑核底面什积）③土方运厚输工程惜量。同基斑础土渣方工杂程量踏。（2）确定慢挖基暗础土承方的晶综合遵单价管理掩费率胁按9%、利计润率梁按8%计算举。①挖土方悦的合价戴：查定祥额A1-冰70及A1-惧4费用名称

计算方法及结果（元）人工费0.150（机械挖土自卸汽车运土1km,1m3定额人工费）×5607.91+4.

2

（人工挖土1m3定额人工费）

×623.1=3458.21材料费0.0588

（机械挖土自卸汽车运土1km,1m3定额材料费）×5607.91=329.75机械费6.524

（机械挖土自卸汽车运土1km,1m3定额机械费）

×5607.91=36586.00工料机费合计3458.21+329.75+36586.00=40373.96管理费40373.96×9%=3633.66利润（40373.96+3633.66）×8%=3520.61风险因素329.75×2%=6.60挖土方的合价40373.96+3633.66+3520.61+6.60=47534.83②地基开钎探虾的合徐价：紫查定士额A1犁-2费用名称

计算方法及结果（元）人工费1.283(地基钎探1㎡定额人工费）×2406.60=3087.67材料费机械费工料机费合计3087.67管理费3087.67×9%=277.89利润（3087.67+277.89）×8%=269.24风险因素地基钎探的合价3087.67+277.89+269.24=3634.80③挖基础冲土方清赌单项目边的合价炭：47怖53呈4.忍83辈+3预63污4.芝80修=5斗11银69塔.6慢3元④挖基镜础土方改清单项洲目综合岩单价：511霸69.另63÷沃588团0=8广.7元／m3工程伞量清蜜单综钩合单启价分僵析表项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工挖土m30.1064.20.7440.450.08机械挖土自卸汽车运土m30.95370.150.05886.5241.1940.140.066.221.14地基钎探m20.40931.2830.2270.530.09小计1.120.066.221.31清单项目综合单价8.71（2）措施项魂目费的敞计算施工浪技术识措施施工组葡织措施望费①施工饱技术狭措施缘瑞费施工平技术唇措施甘费是际指为栗了形成酬工程达实体画而采垫取的衰技术及措施所需的华费用，厚如：脚差手架工宽程、模送板工程精、垂直碌运输等虫项目。可以计铁算工程资量的措暗施项目懒，应按擦分部分灯项工程语量清单耀的方式窑采用综踏合单价冤计价措施项膜目费【例2】某招标赢文件的蜡措施项头目清单震中列有红钢筋混地凝土模欠板项目称，试确落定其综哲合单价邮。【解】（1）计毒算各号构件效的模刘板工顶程量经按苗图计递算，受得出剪该工毒程的棵柱、楼梁、惯板的督模板技工程阵量分甜别为32镜.9然7m2、31燥.5鸟2m2、40袜.3亮8m2。（2）计脏算钢邻筋混厘凝土追模板宗的综速合单熊价①柱模析板的合妹价：查耀定额A12软-21

费用名称

计算方法及结果（元）人工费10.35（单位工程量定额人工费）×32.97=341.24材料费12.12（单位工程量定额材料费）

×32.97=399.73机械费1.727（单位工程量定额机械费）

×32.97=56.94工料机费合计341.24+399.73+56.94=797.91管理费797.91×9%=71.81利润（797.91+71.81）×8%=69.58风险因素399.73×2%=7.99柱模板的合价797.91+71.81+69.58+7.99=947.29②梁模暂板的瓦合价前：查燥定额A12饿-30

费用名称

计算方法及结果（元）人工费11.585（单位工程量定额人工费）

×31.52=365.16材料费10.25（单位工程量定额材料费）

×31.52=323.00机械费2.63（单位工程量定额机械费）

×31.52=82.90工料机费合计365.16+323.00+82.90=771.06管理费771.06×9%=69.40利润（771.06+69.40）×8%=67.24风险因素323.00×2%=6.46梁模板的合价771.06+69.40+67.24+6.46=914.16③板模唇板的敞合价值：查季定额A12才-49费用名称

计算方法及结果（元）人工费8.865（单位工程量定额人工费）

×40.38=357.97材料费8.75（单位工程量定额材料费）

×40.38=353.47机械费1.76（单位工程量定额机械费）

×40.38=71.07工料机费合计357.97+353.47+71.07=782.51管理费782.51×9%=70.73利润（782.51+70.43）×8%=68.24风险因素353.47×2%=7.07板模板的合价782.51+70.73+68.24+7.07=928.55④模板疤项目救的合超价：947界.29龄+91樱4.1驾6+9扰28.耍55=慰279道0.0塘0元⑤模板弓项目综旷合单价拨：279杆0.0虎0÷（32级.9迹7乘+3榨1.顽52傅+积40馆.3浊8）=2妖6.条6元注意：投搬标人必在确坏定施菠工技切术措穷施费哲时，旷施工穴技术耻措施膛项目双是企赵业根绣据拟器建工鹅程的手具体谱情况拉、企阿业自脾身能滋力及束施工裁组织团设计涝确定腾的，涝报价愿时，摸要按弦照企本业定赖额和退费用察标准枕计算抄。②施工组哑织措施蜻费施工组菊织措施能费是指棵为了形懂成工程锻实体属谊于组织搅管理范浪畴而采钟取的措贸施所需碎的费用译，如夜菜间施工责增加费酷、二次菊搬运费遵、文明小施工费羊等。其肿计算方咏法如下该：序号费用项目

计算方法1单位工程直接工程费∑分部分项工程项目的工、料、机费2单位工程分项组织措施费1×相应费率3企业管理费2×相应费率4利润（1+3）×相应利润率5综合单价2+3+4不能虎计算麻工程卵量的想措施积项目岂可以“项”为单味位的片方式勾计价尤，应主包括漏除规曾费、丽税金谷外的胶全部贼费用遥。措施补项目死清单晚中的杨安全归文明猜施工意费应遍按照溪国家寒或省多级、宗行业转建设询主管吼部门爪的规宏定计每价，平不得誓作为谋竞争捉性费千用。（3）其他项健目费的需计算招标人谁部分供暂列金吧额:计价才时按饺工程翁量清限单中誓提出邀的金仍额直经接计入（不岂可竞纹争）暂估萝价总承包厉服务费:可按一宽定的系删数计算象，也可库列出人工、材涂料、机终械的数住量以综抖合单价投标井人部施分医计您算（可竞棵争）计日拥工:由招标明人提供制工、料死、机消谅耗数量，辈投标人越以综合椒单价报膝价其他绘项目辱费分烘为招纱标人秋和投逝标人哗两部袖分。【例3】某招宽标文缠件的吵其他奥项目暴清单灶内零栽星工哪作项序目表固如下舰所示夺，试拣计算纵零星拿工作躬项目梨费。零科星炊工稳作丹项绸目栋表工程并名称腥：××哭×办公沃楼工爹程序号名称计量单位数量1人工

普工工日50

瓦工工日402材料42.5级矿渣水泥kg1003机械

载重汽车台班20【解】根据某浙省建筑惩市场价砍格，确扑定普工金为30元/工日蚊，瓦届工为40元/工日；42萌.5级矿桐渣水惜泥为0.3咬2元/kg；载重飘汽车为480元/台班萄。则清各零瞧星工后作综壳合单终价为序号零星项目单价

企业管理费元利润元

综合单价元1人工普工30元/工日30×9%=2.7（30+2.7）×8%