商业综合体弱电智能化系统规划讲义

商业综合体弱电智能化系统规划以建设绿色建筑为目标，实现功能实用、技术适时、安全高效、运营规范和经济技术合理。适用性经济性开放性易维护性可扩展性

高效安全绿色舒适商业智能化系统设计思路：GB50314-2015《智能建筑设计标准》GB50348-2004《安全防范系统技术规范》GB50311-2016《综合布线系统工程设计规范》GB50312-2007《综合布线系统工程验收规范》GB50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50395-2007《视频安防监控工程设计规范》…设计依据及展望国家及地方标准：商业综合体项目设计展望要求：满足公司各项设计标准及平台标准。结合商管、IT部门及物管需求。严格遵循“合理投资、设计一步到位、立足现在、适度超前”的指导思想。遵循全面规划和分步实施的原则，注意预留预埋到位并有充分余量，以适应未来发展的需要。商业综合体项目设计难点分析：人员复杂、多业态，各方功能需求和管理不尽相同，管理中心合用还是分开。智能化需要考虑一些亮点，提升档次。考虑本身的购物中心内部人流及附近街道、地铁游憩的人流导引，不同业态地下停车场的管理。公共安全系统物业管理系统信息通讯系统建筑节能系统配套系统视频安防监控系统入侵报警系统出入口管理系统电子巡更系统停车管理系统引导及反向寻车系统电梯五方通话系统数字可视对讲系统通讯接入系统计算机网络系统综合布线系统信号覆盖系统楼宇自控系统能耗计费管理系统智能灯光控制系统机房工程系统UPS配电工程防雷接地系统管道桥架工程无线对讲覆盖系统多媒体及信息发布系统客流统计与分析系统背景音乐系统商业智能化系统建设商业智能化系统的宗旨：高效管理、绿色可持续运行。在项目全生命周期内，最大限度地节约资源、为顾客提供安全、舒适、健康、环保的使用空间，各设备及系统长期可靠、高效、稳定运行、方便维护管理，并有适应商业经营多变性。01公共安全系统第一节：公共安全系统一、视频安防监控系统二、入侵报警系统三、出入口管理系统四、电子巡更系统五、停车管理系统六、引导及反向寻车系统七、电梯五方通话系统八、数字可视对讲系统第一节：公共安全系统商业综合体项目主流选用全数字视频监控系统，摄像机与录像存储系统应支持H.265视频编码标准,标清与高清摄像机、数字系统，在中庭、室外广场、周界等开阔区域优先应选用1080P数字高清摄像机,室内狭窄通道、房间等狭小空间应选用1080P标清摄像机。系统监视图像信息和声音信息应具有原始完整性。记录图像信息应包含图像编号/地址位置、记录时的时间和日期。服务台、收银台等场所有条件可以增加拾音器，进行音视频同步记录。录像的储存容量应满足30天、24小时/天的要求。每路记录速度应不小于25帧/秒。记录图像质量不低于D1标准优先选用IPSAN进行录像存储，节约存储容量的角度出发，优先选用变码率方式进行录像存储，高清摄像头的存储码流不高于2Mbps，标清摄像头的存储码流不高于1.3Mbps。视频安防监控系统第一节：公共安全系统数字视频安防监控系统构架图分别对室外主要出入口及通道、室外广场、地面停车区、非机动停车区、地下车库出入口、地下室非机动车出入口、地下室车道、地下地下室重要设备用房、主要进楼通道、楼层电梯门厅、楼梯消防通道、上屋面通道、室外游乐场、各层扶梯平台、公共消费、中央收费站、服务台、走道全覆盖、消防控制室等处设置监控摄像机。摄像机选择：主要出入口采用1080P网络摄像机，中心采用磁盘阵列，录像时间30天。

布点原则摄像机设置部位表第一节：公共安全系统一体化高速球机全景摄像机室外广场区域第一节：XXXXXXXX宽动态高清半球型彩色摄像机：安装在门口各出入口；吸顶装高度3米左右室内一体化高清快速球型彩色摄像机：吸顶装高度3-4米左右室内各出入口：第一节：公共安全系统通过在封闭式的建筑业态边界和建筑单体内重要部位和区域设置报警装置，实现在非法入侵和紧急事件发生事的报警功能。标配：防区键盘+警急按钮+入侵探测器入侵报警系统第一节：公共安全系统功能

特点

一层对外店面或贵种物品店下班清场后红外线防护：每个商铺可自行布撤防，发生警情时，控制中心报警与手机信号传至店主。系统架构第一节：公共安全系统出入口管理系统（门禁）布点原则分别通往室外的常闭出入口、后勤通道出入口、重要机房等场所。门禁常用识别方式常用识别方式推荐方式密码识别、IC卡识别、

射频识别、指纹识别、掌型识别、脸型识别虹膜识别、静脉识别IC卡识别为主第一节：公共安全系统门点、时段权限多卡开门卡、密码布撤防跨区域防潜回时间防潜回门点互锁卡片有效期同卡延时特定卡追踪工作站管理系统功能第一节：公共安全系统门禁一卡通是门禁与一卡通系统的融合，它的范围渗透到社会各个领域，并发挥日益重要的作用。除了包含门禁、考勤、证件、巡更、就餐、消费、健身、医疗、停车场、图书资料、会议签到、访客管理、电梯控制管理、办公设备管理、会所娱乐及物业交费等，还与其它智能化系统进行必要的集成和联动，如防盗报警、闭路监控、消防报警，甚至是楼宇自控系统等等。此外，门禁一卡通系统还与ERP等系统做数据接口，如考勤与薪资、人事管理等交互数据，互为依据。门禁一卡通系统第一节：公共安全系统在办公楼内设置出入口管理系统-访客登记管理系统，充分利用了现代信息科学技术，保证整个流程的安全性，做到人员、证件、照片三者统一，实现了进门登记、出门注销、人像对应、历史记录查询等功能，能高效记录、存储、查询汇总来访人员的相关信息。能有效快捷的管理公司外以及内部人员进出公司大门所需要填写进出记录等相关信息的管理软件。一般是公司前台和企业大门处使用，掌握并管理企业的来访人员动态。出入口管理系统（闸机）第一节：公共安全系统系统架构访客登记管理第一太节：曾公共斩安全摸系统电子湿巡更棒系统毙（物篇业辅初助管层理系瓦统）

离线巡更方案描述使用传统巡更棒，完成后导入服务器查看巡更数据架构和特点1、离线巡更棒。无法实时监控与调度2、离线导入数据。3、事后回看。造价分析1200~1500元台点位设签置原则离线叹巡更第一节趣：公共庙安全系帮统巡更点巡更棒第一节终：公共斜安全系部统网络式拖门禁按照警系统交构架荐不同跨，分途为总车线式膜与网榆络式闪。总线前式门温禁商业英综合值体的安全防抓范建立刺在物防休、人防坑和技防焰的基础房诚上，三产者缺一博不可。炕整个系车统力求闪对综合哗体及周界乎和重桐要部衣位都补能在灰保护各范围叨内。第一岛节：墨公共毁安全盟系统出入口础管控及垫收费系暖统流程形图采用快速号通道巡寿闸的设值计方奋案，植起杆倦时间垦不大巧于3S。设置车牌作自动听识别傲系统，提伙高通啦行速掠度以石及系法统的龙稳定菠性。中心收博银：在盾地下客答户服务冒中心增殃加收费姐机，用图于客人冠提前缴变费。自助寻缴费梯机：株主要椒取代绑商场赴服务雅台人给工收购费的排方式纹。手持痕缴费治终端低：在射出口联处设锣置无部线网销络，汁出口蚊高峰核期时兽保安役手持抓缴费亲终端绳提前尸收费纤。停车管关理系统中央果收费菊站自动缴茄费机缴费深手持端终端第一剑节：灿公共旺安全匆系统多种收喉费模式谜：收费系外统应与洗商场的垦财务系肉统、会瓣员系统址、移动AP尊P、镰微信架公众盘号等款进延行信抄息交敞互，旅实现抖快速著方便圾的移渣动付器费。停车管方理系统军（智慧挎出入口优）中央收糟费站第一洞节：丛公共赏安全螺系统系统架恢构第一胀节：规公共非安全涂系统引导及反向兵寻车埋系统项目

全视频引导及反向寻车系统技术特点可实现进出管控、收费；可实现引导、找车；平台功能丰富，诱导系统兼备监控功能，集成度高；系统开放性高，可扩展微信号、APP等功能，结合商场业务定制开发能力高；结构简单，容易部署，易于维护、性能好；实施便利性系统结构简单，施工安装容易，后期管理维护方便造价经济性造价较超声波略高；1000元每个车位应用场合城市综合商业体车辆在游通过道畏闸，行陕驶到车悲位的途良中，可纺根据在高行驶路盯线上的岔路队口、散转弯痕处等场所幕设置的缎楼层车众道引导毕牌显示藏的当前搭楼层各页个区域聋的剩余姿车位数钱量来选丝式择停靠讯。本技短术通过搁地感线牵圈的合五理设置纱来感知毯，从而级实现停痒车引导浮、购物贯中心停刊车引导惹及空车副位数量萌显示。第一问节：更公共柳安全伸系统视频区占位引导阅系统是喊停车场余管理系勇统的一奇个子系真统，通稻过车牌按识别主颠机自动手识别经请过各区传的车辆委，自动这上传到扬后台软陵件进行本比对，犯根据车页辆最后醒驶入区阅域，判件断车辆春所在位杆置，根情据车牌及的信息识自动计哲算各区涨所剩车姨位，并治上传到炼各区剩短余车位讨显示屏配或者区悦位引导镰屏。在每个陷停车区头位总的诉入口处影和出口胆处各设廉置一个嗽车牌识仁别主机颤；每个免停车区合位入口六处设置封一个导说向显示肌屏，导身向显示联屏显示广各区位示的车位跃总数、惹剩余车捎位数等己提示信售息。根蹲据所得窗的车牌匠数据实骗时显示举各区位唇车位信脑息。第一捡节：踢公共档安全甩系统拥堵情兆况的解摇决方案脱分析车牌识膜别+车位择引导+反向寻棋车+集中收旷费/自助偿缴费/移动支视付，让茫业主常轻松争从繁丢重的卫车辆浓管理朽、收霜费工看作中莫解脱帅出来持；也旗让更腿多的污人享袭受到所了便塘捷的还停车骨模式撒。虽然地粘下停车悼场拥有原很多车锦位，仍贸旧避免使不了黄迫金节假而日、大恼型店庆滨促销活笼动、大迁型推广锻活动带删来的拥晒堵问题第。提高技术手段抵、加暮快缴能费进单度提高管理效率、徒加快通血行速度第一买节：粱公共提安全没系统序号实现方式1

道闸采用快速机2

灵活的多种收费模式3

主要人员通道安装自助缴费终端4

增加中央缴费功能、5

收费平台应能够支持第三方支付模式、增加移动支付功能（需增加物流手持机）6

增加通过用户自己开发APP缴费、增加微信公众号，支付宝扫码等第三方支付平台1.提高技术手段付、加芽快缴棍费进鹿度2.提高管理效率、励加快通灵行速度序号实现方式1室内、外引导屏；2出口和入口设置成单行道；3增加车入口设置，购物中心内设置一个后台管理中心；4考虑固定车主或者固定车辆的车位不计入空车位数量的模式；5考虑结合地面停车收费系统，作为地下停车收费系统的补充；6每个区域出口处可设置1~2个临时停车位，平时不允许车辆停泊第一方节：铃公共低安全司系统电梯五绑方通话来系统电梯五孕方对讲餐系统监济控中心仆设在于缝消防安四防控制朝室。本系统弹能有效牌解决监残控中心锅、电梯线机房、害轿厢、聪轿顶、开轿底五您方对讲肉通话。系统采隙用最先量进的数堪字选呼胜技术，拳液晶显惹示，能扭具体到挑每一部疗电梯，虏值班室艰全面控荐制。第一节上：公共完安全系山统第一节息：公共采安全系摇统可视脆对讲许系统久是一很套现刑代化餐的酒店式已公寓服务措星施，提茎供访客与住户族之间双涉向可视谈通话，霜达到图语像、语挺音双重棒识别从卸而增加输安全可杰靠性，枕同时节枯省大量取的时间沫，提高颠了工作毯效率。引更重要夜的是，治一旦住选户家内车所安装棉的门磁鹊开关、红外鬼探测先器、烟年雾探卷测器制、瓦批斯报拜警器丽等设念备连悦接到芝可视韵对讲滴系统介的保眼全型卡室内谋机上爪以后抱，可号视对隐讲系盾统就弓升级暮为一太个安全技崭术网络胞，它光可以汽与小贯区物愤业管喝理中秤心或课小区怨警卫汉有线遥或无建线通弦讯，灭从而辉起到推防盗稠、防李灾、谁防煤捕气泄挑漏等赏安全费保护鉴作用框，为子屋主梅的生捏命财终产安娃全提炸供最撞大程靠度的去保障粒。它团可提雁高住米宅的翠整体挤管理属和服辅务水废平，菜创造汤安全趟社区斧居住娇环境。紧急孩按钮奋是对央讲本制身自拣带。数字疮可视季对讲会系统单元夹门：午门禁+对讲数字可添视对讲元系统是肺一种创威新的、舟全业务付的IP数据乱业务网，屠它利熟用已凝有的于宽带麦网络龟作为凶数据惯传输挽平台誉，以须话音虎通信然、视呼频通凶信和畅数据招通信怖为基绑本手勉段，咱以信伐息存撒储、猴转发势、应滤用、鉴共享趁为可丢选手鞋段，袜通过规各种事可视咱通信洁终端汇，给眠每个公用户景分配通一个肤“像躁打电撤话一苹样方灵便”呆的可革视通狠信号运码，暗向用灯户提禾供双坝向视狭频和巨双向晒音频乡丰的网先络IP电话、叠视频家庭监询控、大宁楼和堤小区挤的可福视对突讲、继个人惩信息煮存储疾转发步、视频俊点播等多伙种信霸息服贺务。系统制构架第一此节：解公共鼠安全些系统02物业管砍理系统第二押节：蓬物业输管理鸣系统一、无涨线对讲宪覆盖系抹统三、残客流案统计瓦与分寸析系置统二、害多媒绣体与奴信息遍发布拾系统四、背蜘景音乐夏系统第二节岁：物业谷管理系堡统本系抱统是异通过虫无线滋对讲码中继页，使逮物业畏员工货通过戚手持寨对讲喝机在港设计呼区域钞内实视现整属个项悦目内买无障益碍、火免费军的流暗动呼蚕叫和落通讯丹服务滤，方蚀便了需物业货员工柱之间兵的联悄系，教提高谊了物挂业快与速服练务能畏力。无线对腹讲覆盖系统（可带笑在线巡细更功能渔）系统构圈架第二节斤：物业士管理系坟统基本尼功能组呼私密罢呼叫全部服呼叫嵌入门式数迫字信顷令数字喜信令筒功能PTT府ID和别累名遥毙对壁讲机远程监陪控检查对贯讲机呼叫棋提示数字紧腹急呼叫高级功呈能通话组哪扫描功宿能信道扫捕描功能短信息离功能GPS定位功截能系统功若能第二能节：转物业般管理杂系统工作组频道组别覆盖面进入专网系统频率性质保安组1全区是异频工程组2全区是异频管理组3全区是异频保洁组4全区是异频后勤组

5全区是异频临时组6全区是异频频道划队分6个频阁道，拴满足弟保安抹、工继程维精修、状物业术管理敏等不祥同部释门使恶用第二节忘：物业蚕管理系塞统多媒沙体信佳息发加布系理统由显服务包器、块网络录、播朗放器滴、显勺示设茫备组争成，局将服蛮务器珍的信闪息通歌过网肚络（息广域渐网/局域材网/专用网网都适用约，包括堂无线网拴络）发特送给播影放器，希再由贡播放器骨组合音引视频石、图片尤、文字怖等信息柿（包括迷播放位跪置和播盗放内容掌等），咏输送给嫩液晶电冬视机等刚显示设哲备可以酱接受的拼音视频艇输入形越成音视级频文件腹的播放标，这样咸就形成尚了一套主可通过脸网络将浪所有服宜务器信它息发送抹到终端蜜的链路跃，实较现一个东服务器年可以控多制网络棒广告机兵终端。多媒写体及池信息拦发布伟信息寸系统第二贵节：闪物业梯管理百系统设备区域安装位置设备名称备注室内商业大堂液晶电视或是LED屏商管提资、装修定位公共交通连接通道液晶电视商管提资、装修定位电梯厅液晶电视商管提资、装修定位前厅、中庭、后厅导购屏点位须经过设计部门室内设计主管、购物中心运营管理

部门审核选定，建议设置触摸累查询终端应设置在便于顾客使用又不阻碍人

流的地方室外室外视野开阔区域LED屏/透明屏建筑确定具体设置位置与屏体大小室外LED大屏妙幕（响示意搞图）导购胖屏（矮示意芒图）第二戚节：跪物业盲管理粘系统系统真架构第二狮节：类物业朱管理槽系统客流过统计挖与分侄析系锻统客流统杠计就是懂通过在秧您的经锻营区域太安装客计流统计叉设备，坏精准的磨统计出萝每个入结口实时走客流进哨出人数幻玉，以便命于根据论数据科盐学的管祖理。前端探盯头对人武体进行铸图像记然录，传盯输至弱擦电间数纤据分析危终端，雪终端对夺前端前恰端图像嚷进行分差析处理参后将数径据上传己至数据艳库进行狂报表展挥示。第二节适：物业朽管理系杨统表12.5.11分析统计终端分类功能区分析统计终端备注一级统计分析终端商场主要出入口★

垂直电梯地下停车场各电梯厅★

停车楼进入商场各出入口★

自动扶梯进入商场各出入口★

考虑难将来娘运营虽数据婚分析无的需先要，闭设计掠时将鼠只考精虑设旬计一从级分朝析终旗端。第二节猾：物业横管理系云统可以利督用报表秒中的各娱种综合承统计数里据更好搏地管理迈购物中婚心；提高缺宣传劣和广接告的农效益剩、监柳测促西销活爱动的机实际病效果；掌握商顾客佩平均苦驻留四时间狭，研洲究增秧加驻纲留时顺间的伯新手学段评价弟店内筹各专徐卖店句的顾吐客吸梯引力遣，确衫定其撕对增真加中剃心客茶流量第的贡播献；根据象各时床间段蚂顾客判数量添，更仰好的萌规划句当班却员工找数量；根据人穗均消费禁，研究丧增加消做费的办推法和途礼径；系统五给出映指定展区域铺内的嚷人流予分布冤状况邮，给发出黄习金位逝置的详分布胀状况胶，商凝家可湿以据懒此对吐货物怠场所要进行彻重新后分配伴，以屈获取幻玉最大圆利润；商家愉可通禾过对旱历史洪人流想数据谅进行轮建模臣，以馅次对槐短期氧内未喝来人壳流进帖行预桐计；商家胁可以伪通过歉观察豪人流制曲线创中发稀生异令常的旗部分象，和氏当时瓶商场阴发生追的时东间取的得联蹲系，刷找出怠各种翠时间政对人奴流的存影响付，从泰而改辩善销厦售状韵况；系统可蚁给出不积同时间壶段（不旦同季节然、每周彼的不同梨时间或葬每天的催不同时仗间）的肿人流变和化，商贺家可以疏通过分周析这些闭数据，蒙合理分振配服务捞人员的帮作息时萍间，以退及店铺躺的从而零达到资斗源的最醉佳配置；给出咬不同静区间误、时耻间的绸人流们、销姿售比宅较情辱况，屈从而观可以想帮助绣管理立者从鬼一定掌侧面杰衡量破工作誓人员铸的工办作能燥力总之鸡，通倍过客秒流检懒测和净统计垂，可车以发迟掘客勇流的拐内在碌规律炕，从阻而为连公司伸制定偷和调代整经橡营策降略、字公关贡策略底、促晒销策睛略、幸价格虾策略词、商趴品进帅货选闹择、弹商场信布局干、服踩务方拣式和喊内容傻等提线供客挑观、袄科学侄的依盲据等；系统恭功能第二节筑：物业递管理系蔽统背景朗音乐李及消边防广弯播系授统在走廊势、电梯仁门厅、扯入口大删厅、公助共区、卫生搏间、地紧下车库舞、室外扇及消防独规范要也求的场含所处设置裂扬声器趴，并进采行合近理分类区，平时划播放计背景姿音乐炸，发飞生警反情时警，紧挖急广哨播系鲁统具转有抢鸭线优枣先功钞能。此系统馒应满足消以下三惹个方面贝的作用请。1）公共宝广播功碰能：可淹以起到说宣传、爸播放通锅知等作垮用。该内功能要球求扩声动系统的妇声场强记度高于毁背景音兰乐，以谜不影响客两人对屿面讲话胃为原则叹。2）背泡景音访乐的龙功能朋：主元要作评用是霞掩盖牛噪声丽并创罢造轻六松愉萝快的识氛围续。扬才声器勿分散响均匀稻布置汁，无怪明显掌声源尤方向白性，锤且音喉量适业宜，俊不影启响人窜群正宏常交咱谈，励是优差化环谣境的匹重要誓手段琴之一杨。3)紧急广稍播功能都：作为烛消费报然警及联国动系统计在紧急带状态下跳用于疏染散广播台的设施知，以保无证在紧荣急情况庄发生时创，可以陡利用其纪提供足据以让建肺筑物内中可能涉名及的人调群能清步晰的听现到警报矿、疏导星的语音诸。系统架泉构图采用柜网络裤化、喜数字炎广播治系统颈管理特。第二偶节：坟物业认管理群系统紧急使广播疑、公颗共区船域背免景音壶乐、为商铺璃租户虏广播对比大型碎商铺镜租户绵消防拴广播卖系统朱选用荐由建剖设单才位统瓣一规今划安知装的爷方式饭实施痒，租宅户自展行安张装设右计的茧背景敢音乐之系统营须保嚷证在尝紧急兽广播纷状态乒下自笛动切抖换到朋消防助广播帅通道搭，不巡寿影响棍正常干的消竞防紧妻急广答播播榨放。（租匹户自芳建背肾景音盾乐系豆统独谈立设液置）第二节台：物业剃管理系册统模式一模式二方案描述基于以太网扩展的数字广播系统基于广播专用光纤网络扩展的数字广播系统方案架构和特点1、音频输出管理单元基于通用以太网组网。2、数字功放与音频输出管理单元就近设置在楼层弱电间。3、可在任意有网点的地方设置呼叫站。4、可与其他系统共用网络。1、数字功放通过专用光纤网络组网，就近设置在楼层弱电间。2、远端呼叫站也是通过专用光纤网络连接到就近网络分配器。3、广播专用网络，较稳定。不受其他网络影响。造价分析国产品牌价格较低，进口品牌价格较高以进口品牌为主，价格较高数字公醋共广播咐系统两运种模式建议采汁用：基于洞以太医网扩展搁的数躲字广算播系袄统03信息通睡讯系统第三节顶：信息紫通讯系诱统一、通炸讯接入抓系统三、综蓄合布线江系统二、计饺算机网移络系统四、牌信号究覆盖症系统第三节缸：信息池通讯系厚统序号方式一：开发商协调运营商方式二：开发商协调代理商方式三：甲方自建1建设费用业主出配套费业主出配套费业主投资2技术配置标准可控可控可控3建设进度较易较易容易4投资资金协调较易较易容易5进场施工三家一家（共建共享）一家（智能化施工单位）6项目管理难度较难较易较易7维护、升级较易较易较难8国家政策支持（以往做法）支持不支持9运营商抗性无无有10案例市场占比较多（以往）较多较少建议不推荐推荐不推荐固网和草电话接乌入方式通讯接四入系统废设计卵比选第三节惰：信息粗通讯系矿统1.固网捡和电再话按伐照光炭纤入今户的罪方式庆实施应；2.业主出谦配套费坦，通信须代理商犯设计、等实施，内按照三情网合一柔方式统天一实施累到位3.弱电多井至薪商铺温水平状光纤贝按照4芯单竞模光纤配置；4.垂直主渴干光纤视，按照当三家运西营商设到置；5.后期商光铺租户忘可有选常择的向馋三家运坦营商中究任意一锤家申请挎宽带和枕电话业眠务。业主水投资僵（从默弱电扯井至罪租户娃后勤甜通道规接线程箱4芯单圾模光饮纤）固网稀和电旋话业主润投资茅（代属理商搬建设呢，三遥家运蔬营商摊主干置）运营商第三节京：信息拥通讯系俱统有线授电视垫与I侵PT醉V比巩选分照析序号项目有线电视运营商IPTV1建设费用业主出配套费,约15元/平方米；根据规模业主跟有线电视代理商谈，弹性空间较大固网已经接入，无需再出建设费用2信号引入光缆光缆3收看方式有线电视机顶盒运营商IPTV机顶盒4节目源丰富丰富5开通方式租户向华数开户、购买机顶盒租户向运营商开户、购买机顶盒6收看费用方式租户根据套餐资费标准，按月/季/年向有线电视付费租户根据套餐资费标准，按月/季/年向运营商付费；同时开通宽带网络及固话套餐，运营商可免IPTV收视费用7收视费用租户单独向有线电视付费目前若与宽带共套餐，可免收视费8国家政策支持支持9运营商抗性无无10案例市场占比普遍逐步增加推荐第三榜节：幻玉信息填通讯零系统序号项目业主固网代理商铁塔公司运营商华数代理商华数1固网、语音提出申请，出配套费由通管局入围的代理商建设、三大运营商共建共享运营，维护2移动信号覆盖提出申请，免费建设运营，维护3有线电视提出申请，出配套费建设运营，维护业主雷、运票营商们及代镜理商恰界面院划分第三节搭：信息采通讯系烘统计算机降网络管伐理界面彼划分第三链节：茧信息鹿通讯赶系统商业蹄综合泳体核迎心层村网络督架构太示意茅图计算机老网络系逢统第三育节：冷信息桑通讯饰系统末端她点位盾：无秘线WIF铲I点位,设置华原则悠：地既下室25米，够商业知区15~序20米设惜置室熄内AP计算强机网验络系夫统--WI淋FI网第三节耗：信息极通讯系白统末端秩点位1：物糊业管匆理语哗音、唐数据侄通信多（六匀类线解）计算机穴网络系杜统-物业相网第三渠节：锣信息布通讯浑系统计算机超网络系损统-设备毫网末端点象位1：安防给设备点佳位末端点甚位2：其他做弱电设什备点位第三节救：信息潜通讯系条统序号网络名称

核心交换机

接入层交换机

管理部门

租户设置说明1商业运营核心网络

双核心、双引擎、双电源千兆上行、千兆接入、2根12芯单模光纤IT管理，POS机房4根网线POS、餐饮排队2弱电专用网络

单核心、双引擎、双电源千兆上行、千兆接入、6芯单模光纤物业管理，消按及安保机房

通过光纤与计算机网络中心直连，支持万兆级数据交换3wifi覆盖网络

单核心、双引擎、双电源千兆上行、千兆接入、12芯单模光纤IT管理，POS机房

4物业办公网络

单核心、双引擎、双电源千兆上行、千兆接入、12芯单模光纤物业管理，消按及安保机房5运营商管理网络运营商提供运营商提供运营商管理，运营商机房每户后勤通道设置接线箱，4芯单模光纤网络泉系统昏设备战要求根据项苹目实际舅情况，因结合各哀个专业优管道工库程，对匹弱电系寺统的管悼路、桥剧架进行斥统一规亡划和设翁计。第三节碍：信息撑通讯系沟统综合选布线填系统第三你节：略信息酱通讯睁系统信号嚷覆盖永网络移动邻覆盖咸网络饼工程展属于传市政歌基础亦设施扒建设双，由酱运营膏商协堵调或脆铁塔雨公司怒建设命到位磁；序号进场施工说明方式1由运营商实施业主跟运营商申请，可由三家运营商中任意一家牵头，并根据无死角全覆盖的原则建设到位，后续维护及系统升级均由运营商负责，业主方不产生任何建设费用；方式2由铁塔公司实施业主单位直接跟铁塔公司申请，由铁塔公司总体负责电信、移动、联通的移动信号覆盖的实施，后续维护及系统升级均由运营商负责，业主方不产生任何建设费用。04建筑攻节能烧系统第四通节：卵建筑迎节能与系统一、楼遮宇自控笛系统三、智执能灯光蹄控制系滋统二、能勿耗计费禁管理系此统第四节宫：建筑薪节能系饮统楼宇尿自控洗系统建筑设疗备监控汪系统就遭是将建和筑物或肚建筑群抽内的变洋配电、庆照明、籍电梯、概空调、金供热、压给排水量等众多就分散设盏备的运冈行、安崖全状况爪、能源桐使用状问况及节著能管理育实行集震中监视王、管理偷和分散掩控制的谊建筑物路管理与限控制系扒统，其藏英文名朽为Bu球il救di漆ng之A和ut振om敏at扛io译n蜂Sy鸭st稠em砖,缩写为BA杯S。第四蹄节：划建筑禁节能色系统系统架委构系统盲功能集成着管理爬系统岸的各邮分系技统相摔对独圈立工佣作，项但又出必须广协调菜一致姿，在BMS管理中钉心的统吼一监控骄和管理峰下，共应同为整永个商业弓中心提腔供安全暮、舒适存、方便漆的生活球条件和闻高效的切工作环污境，并亮保证其久运行维兔护管理底的经济选性和智朴能化。实现超：数译据整垒合运营俊管控移失动物闪联增翻值服描务第四舌节：招建筑垮节能闹系统管理钥对象冷热源系统新风机组系统通风机组系统变配电系统给排水系统电梯状态监测照明控制创造舒适环境降低运营能耗保障设备安全实现物业管理现代化系统集成奠定基础功能特坚性第四节矮：建筑您节能系榜统楼宇监控对杰象分析主要检伤测对象酷如下：添冷水机稿组、锅摄炉系统糠、集水捕坑、排缓水泵、献送排风卡机、空坐调机组喊、新风切机组、值照明系幅统、电捡梯控制特。冷水蜘机组杜系统删，包骂括冷鼠水机派组/热泵辟、冷著却水吴循环仪和冷升冻水兄循环诸三部鹅分，殖冷站辜群控否实现掘功能捐如下膏：基本控喇制功能便：1、无人油值守、乳手动|自动切少换；2、冷站咱设备顺剧序起停节能内优化弦控制击功能离：1、主湖机加标减机奖优化狡控制眠；2、冷冻晃变频水摸泵优化胃控制；3、主机喉提前加候载预冷剧，提前肤减载利读用余冷4、主单机蒸溉发器奸、冷煮凝器挖流量吨保护5、冷却志变频水杯泵优化巨控制6、冷却泰水供水弦温度重款设优化店控制第四节较：建筑欲节能系呼统锅炉询系统隐设备工包括践锅炉栽机组衰、热照交换督器及吹热水相循环3部分贫，实哲现功近能如宋下：1、监视停锅炉的穷运行状疏态、故批障报警听；2、监犯视锅说炉的员烟道料温度笔、锅全炉压境力；3、监视蹈补水箱种的高低描液位的慢报警信五号；4、锅欧炉的批油耗眨或气艰耗的涨实时来监测迁；5、监视料锅炉一吉次侧水掩泵运行知状态、门压差及熔旁通阀毙的开度稀；6、锅炉民一次水漫的供回判水温度感；a、监测骑各热交程换器二互次水出絮水温度册和回水汽温度，奸依据出型水温度很调节一未次热水粱（或蒸蛇汽）调换节阀，穴保证出扒水温度筝稳定在踪蝶设定值翁范围内勉，温度绞超限时任报警；通有条件馋的检测圾二次侧零水流量县，以估扑算冬天击空调负昌荷。b、监测沈热水循弓环泵的图运行状亿态和故源障信号逝，故障腥时报警递，并累气计运行慨时间。第四核节：道建筑牲节能煮系统集水坑嫁、排水湾泵监控内零容：超高液嫁位，一榜旦超限恳自动报痰警水泵尝运行面状态铲监测水泵鲜故障屯自动吸报警送排向风机监控内认容：风机洪启停滔控制风机宁运行壁、手换自动萄状态弊监测风机故趣障自动撒报警地下自室CO浓度监召测，可赤以根据毯废气浓返度联动锦控制排由风或送筛风设备喂的启停抚。第四埋节：爬建筑弹节能炉系统空调详机组监控内俯容：温度调城节：以域空调机好组回风爽温度和师送风温演度作为声调节参册数，把丙风机温妹度传感沫器测量嫌的温度抬值送入DD准C控制器舅与给定早值比较岔，产生丽偏差由DD灭C按PI落D闭环规乔律调节掩表冷器厘回水调洪节阀开部度以达淘到控制份冷冻（蓄加热）补水管流咐量，以忙确保夏创季和冬街季的温悼度保持脾适合人仙体舒适鹊的环境缝温度。新、溜回风店阀门肃的调切节：裹根据侍回风范的温暴度要负求，缝控制叮阀门巨的开购关，袭使系东统在制最佳赏的风矩量的素状态套下运见行。过滤网惧堵塞的冈保护：视采用压牌差开关敢测量过跌滤器两搏端压差冰，空气湾过滤器垦两端压留差过大修时报警幅，提示亏清扫。防冻保家护：当鼓冬季温淹度过低惨时，防睬冻开关拆给出报轨警信号伴，联动迈新风阀妖关闭，眼水阀打在开避免秃盘管冻稳裂。设备展开关赵控制抖：系别统应远能对习设备占进行舌远程疾控制乘。可度根据未事先奔排定铜的工仪作及沸节假稻日作预息时于间表虽，定帽时启谁停机耗组，貌自动意统计稳机组娃工作震时间抱，提月示定德时检腾修。第四节咐：建筑产节能系女统新风机旨组监控内呜容：温度调敬节：以广机组送辰风温度准作为调顷节参数椒，把风参机温度蚁传感器袖测量的识温度值堪送入DD恩C控制渠器与巨给定树值比炎较，出产生饰偏差渗由DD落C按PI档D闭环季规律裂调节告表冷桂器回决水调巴节阀顶开度抹以达拦到控颜制冷离冻（激加热林）水品管流黄量，饭以确宋保夏茎季和尊冬季犬的温捎度保傻持适晌合人嗽体舒帽适的鼠环境灰温度滤。新风肃、排奸阀门枝的调搞节：握根据驾送风承的温涂度要穗求，深控制箱新风闪阀门萝的开暮关，订使系翼统在联最佳商的风辽量的需状态蹲下运千行。防冻拜保护性：当逐冬季祥温度佳过低僚时，性防冻刘开关献给出苗报警冲信号圣，联巧动新纳风阀昨关闭陡，水怕阀打仰开避哑免盘芽管冻竟裂设备开拍关控制闪：系统鸟应能对隆设备进双行远程恩控制。余可根据奥事先排鞭定的工肃作及节纵假日作逃息时间趟表，定沃时启停则机组，共自动统买计机组荣工作时佩间，提趟示定时浊检修。第四节脚：建筑模节能系则统电梯控束制监控内释容：可在察现场树实时去采集血电梯漂的运钥行状惹况和苹故障士报警耽，上逼下行搞等状雁态，壮实现功电梯亦的集吴中管此理，崭及时蚊掌握朵电梯阶动态帜情况贼和及舟时发某现故砌障。骨为适王时维牺护保尸养提班供准抖确数重据，伍保证如人身毯安全挣和电浊梯正炼常运恒行。公共到照明监控内贯容：通过壁智能箩照明门控制奇模块够，系绘统能赶对设赛备进傍行远侍程控峰制。斑可根刃据事叔先排蚕定的理工作堡及节闭假日案作息至时间谜表，俗定时餐启停壶照明况回路胜。也可辫在现维场设奔置控竿制面虚板就殖地控骄制照愁明回荣路。第四拘节：糖建筑任节能忆系统变配钱电控诉制监控兔内容骨：与供电草厂家提比供的协健议接口私通信，蝴监测高牵、低压雨进线柜美各有关顷参数（圈电流、想电压、嗓有功功厉率、功尾率因数稻、开关垂状态、师故障报倡警等）喇，高压卫进线柜汇的开关箭状态、还故障报咱警监测纽奉。第四节钥：建筑辉节能系此统PC改端管虚理界短面：移动孩端管弃理界粱面：BM户S集成管举理平台皆，结合励了移动惯互联网最、大数看据、云丹平台技栽术，通苦过PC端管检理+移动端管俩理运营书的形朝式，远把运执维和斥工程巨维护凤人员挖无缝心结合峡起来鉴，使片得在顺建筑悬运维乎管理域可以呀更为束高效锦和便吵捷。BM上S智能化礼集中管罩理系统第四节舟：建筑蜂节能系顽统能源管溜理系统能源管垮理系统昂采用分栽层分布盈式系统溜体系结誓构，对洋建筑的饲电力、死空调、芒燃气、隶水等各规分类能氏耗数据伤进行采策集、处伶理，并客分析建斧筑能耗洽状况，忧实现建辨筑节能纪应用等爸。系统架慈构设备状脾态蒜设备运颈行状态爆监测，盲并提供起多种报前警机制比。实时已数据宏实画施监布测各版计量独点数辅据，梁并对翁数据非异常蚀点位铺实时拿报警问。历史数巷据锐提供日匪冻结数隶据以及嗽历史明厅细。用户寨报表饿提转供以妹用户季为基骨本统声计单熄元的疾报表孕格式翼输出哥。统计报形表亲提供以血区域为甘基本统馅计单元挺的报表揪格式输底出。能耗私分析骄提懒供日暖，月垒，年掘，自教定义皂时段浓等多红种方饺式的秋能耗春同环织比分殊析模装型。数据导那出名系统所宿有数据四均可直百接EXC狮EL导出，榴方便管偶理使用管理骂中心饿。拳多级招用户艰权限欠自由叹设定吴，设萝备点抗位编步辑。通过封能源锯计划霜，能腾源监霉控，梢能源糟统计例，能推源消顿费分饱析，模重点歪能耗夸设备狱管理工，能呆源计械量设左备管幸理等啊多种貌手段星，使橡企业加管理野者对升企业型的能块源成死本比放重，衣发展负趋势弓有准烘确的典掌握眼，使择节能汪工作辛责任哭明确添，促贝进项交目整宣体的题健康据稳定懒发展出。系统踏功能第四秧节：皮建筑倍节能息系统能耗地例图第四缩慧节：欺建筑结节能秆系统智能泽灯光释控制系统采用智麦能照明践系统统浓一对室绢内公区荣区域灯仇光、店塘铺招牌冰照明、扛室内通烟道广告怀箱、发临光标识谦、室外傍广告灯委箱、泛埋