一级消防工程师技术实务维护管理各环节工作要求

一级消防工程师技术实务:维护管理各步骤工作要求姓名：__________指导：__________日期：__________维护管理各步骤工作要求

消防设施维护管理各个步骤工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要依照各个步骤工作特点，组织实施维护管理。

(一)值班

建筑使用管理单位依照建筑或者单位工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、具备消防配电功效配电室、消防水泵房、防排烟机房等主要设备用房，合理安排符合从业资格条件专业人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确操作建筑消防设施。

单位制订灭火和应急疏散预案、组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳入其中，并对操作过程中发觉问题及时给予纠正、处理。

(二)巡查

巡查是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性检验。依照国家标准《建筑消防设施维护管理》GB25201要求，消防设施巡查内容主要包含消防设施设置场所(防护区域)环境情况、消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运行状态、消防水源情况及固定灭火设施灭火剂储存量等。

1.巡查要求

建筑管理使用单位按照以下要求组织巡查：

(1)明确各类消防设施巡查频次、内容和部位。

(2)巡查时，准确填写《建筑消防设施巡查统计表》。

(3)巡查发觉故障或者存在问题，按照要求程序进行故障处置，消除存在问题。

2.巡查频次

建筑使用管理单位按照以下频次组织巡查：

(1)公共娱乐场所营业期间，每2h组织1次综合巡查。期间，将部分或者全部消防设施巡查纳入综合巡查内容，并确保每日最少对全部建筑消防设施巡查一遍。

(2)消防安全重点单位每日最少对消防设施巡查1次。

(3)其余社会单位每七天最少对消防设施巡查1次。

(4)举行具备火灾危险性大型群众性活动，承接单位依照活动现场实际需要确定巡查频次。

(三)检测

依照《建筑消防设施维护管理》GB25201要求，消防设施检测主要是对国家标准要求各类消防设施功效性要求进行检验、测试。

1.检测频次

消防设施每年最少检测1次。重大节日或者重大活动，依照活动要求安排消防设施检测。

设有自动消防设施宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其余一类高层公共建筑等消防安全重点单位，自消防设施投入运行后每年年底，将年度检测统计报当地公安机关消防机构立案。

2.检验对象

检测对象包含全部系统设备、组件等。消防设施检测按照完工验收技术检测方法和要求组织实施，并符合《建筑消防设施检测技术规程》GA503要求。检测过程中，如实填写《建筑消防设施检测统计表》相关内容。

(四)维修

值班、巡查、检测、灭火演练中发觉消防设施存在问题和故障，相关人员按照要求填写《建筑消防设施故障维修统计表》，向建筑使用管理单位消防安全管理人汇报;消防安全管理人对相关人员上报消防设施存在问题和故障，要立刻通知维修人员或者委托具备资质消防设施维保单位进行维修。

维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全有效方法;故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行对应功效试验，检验确认，并将检验确认合格消防设施，恢复至正常工作状态，维修情况在《建筑消防设施故障维修统计表》中全方面、准确统计。

(五)保养

建筑使用管理单位依照建筑规模、消防设施使用周期等，制订消防设施保养计划，载明消防设施名称、保养内容和周期;贮备一定数量消防设施易损件或者与关于消防产品厂家、供给商订立相关协议，以确保维修保养供给。

消防设施维护保养时，维护保养单位相关技术人员填写《建筑消防设施维护保养统计表》，并进行对应功效试验。

(六)档案建立与管理

消防设施档案是建筑消防设施施工质量、维护管理历史统计，具备延续性和可追溯性，是消防设施施工调试、操作使用、维护管理等情况真实统计。

1.档案内容

建筑消防设施档案最少包含以下内容：

(1)消防设施基本情况。主要包含消防设施验收意见和产品、系统使用说明书、系统调试统计、消防设施平面布置图、系统图等原始技术资料。

(2)消防设施动态管理情况。主要包含消防设施值班统计、巡查统计、检测统计、故障维修统计以及维护保养计划表、维护保养统计、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训统计等。

2.保留期限

消防设施施工安装、完工验收以及验收技术检测等原始技术资料长久保留;《消防控制室值班统计表》和