消防系统维修保养投标文件

1、投标函投标函致：神华黄骅港务有限责任企业我方已经仔细阅读CSIE1402305招标文件，我方同意招标人在招标文件中对投标方约束。我方愿意参加本项目标投标，并已按照招标文件中要求内容和格式充分、如实、准确地向贵方递交投标文件(正本一份，副本四份)，若中标我方将以此作为提供第包服务必须严格遵照协议条件组成部分，并愿以与投标报价表相一致合价总计人民币(小写)元整（大写元整）。承修期：按招标文件要求；我方将按照招标文件要求，提供并交付与其相一致物资和服务。我方确保，假如我方投标被接收，将严格执行招标文件中各项条款，认真推行承修方责任及义务，兑现我方投标文件中提出各项承诺。我方同意投标文件在投标人须知要求递标截止日期起90天内有效，对我方具备约束力，并可随时接收中标。我方慎重确保，投标文件全部内容及提供给招标人全部证实文件和资料是真实、准确，一旦发觉上述资料和信息失实和错误，贵方将有权宣告本单位投标作废。在正式协议准备订立或执行之前，本投标函、招标人书面通知及中标通知书将组成约束我们双方协议。我方了解招标人不一定接收最低价或收到任何投标文件。投标人名称(公章)：河北三剑消防设施检测有限企业法定代表人或其授权代理人签字：7月16日2、法定代表人授权书本授权书申明：注册于中华人民共和国河北三剑消防设施检测有限企业在下面签字（张建棚、经理）代表本企业授权在下面签字（被授权人姓名、职务）为本企业正当代理人，就招标编号为CSIE1402305(招标设备名称)第包投标，以本企业名义处理一切与之关于事务。本授权书于7月14日签字生效，特此申明。法定代表人签字被授权人签字投标人公章3、投标一览表投标人名称：河北三剑消防设施检测有限企业招标编号：CSIE1402305包号：序号设备名称型号和规格数量制造厂名称投标总价（万元）投标确保金服务期服务地点质量确保期备注投标人代表签字投标人公章4、投标分项报价表产品分项报价表5运杂费分析表投标人名称：河北三剑消防设施检测有限企业招标编号：CSIE1402305包号：12345678910111213141516投标人盖章：法人代表或法人授权代表签字：7月15日6、设备说明一览表投标人名称：河北三剑消防设施检测有限企业招标编号：CSIE1402305包号：品目号设备名称型号规格数量交货期投标人代表签字：注：各项设备详细技术性能应另页描述。7、技术规格偏离表投标人名称：河北三剑消防设施检测有限企业招标编号：CSIE1402305包号：序号设备名称招标文件条目号招标文件要求规格投标规格偏离说明投标人代表签字：

8、商务条款偏离表投标人名称：河北三剑消防设施检测有限企业招标编号：CSIE1402305包号：序号招标文件条目号招标文件商务条款投标文件商务条款说明投标人代表签字：

9、资格证实文件格式目录：投标人资格申明制造厂资格申明代理商资格申明制造厂授权书银行资信证实填写须知制造厂作为投标人应填写和提交下述要求格式9-1、9-2和9-5，以及其余关于资料。代理商作为投标人应填写和提交下述要求全部格式以及其余关于资料。所附格式中要求填写全部问题和/或信息都必须填写。本资格申明签字人应确保全部申明和填写内容是真实和正确。招标方将应用投标人提交资料依照自己判断和考虑决定投标人推行协议合格性及能力。投标人提交材料将被保密，但不退还。全部文件应按“投标人须知前附表”要求份数提交。9-1投标人资格申明致：中国神华国际工程有限企业投标人资格申明为响应你方年月日（招标编号）投标邀请，下述签字人愿参加投标，提供设备需求一览表中要求（设备名称），提交下述文件并申明全部说明是真实和正确。由（制造厂名称）为提供（设备名称）授权书1份正本，份副本，我方代表该制造厂并受其约束（投标人是代理商时填写）。我方和制造厂资格申明，各有1份正本，副本。下述签字人在证书中证实本资格文件中内容是真实和正确，同时附上我方银行（银行名称）出具资信证实。下述签字人知道，招标方可能要求提供深入资格材料，我方愿意配合你方，向关于机构和单位（如银行、会计师事务所、相关企业等）查证和取得关于资料。制造厂或代理商（公章）受权签署本资格文件名称签字人姓名、职务（印刷字体）地址传真签字邮编电话9-2制造厂资格申明名称及概况：制造厂名称：总部地址：传真/电话号码：邮政编码：成立和/或注册日期：实收资本：近期资产负债表（到年月日止）固定资产：流动资产：长久负债：流动负债：净值：法定代表人姓名：（1）制造投标设备设施及关于情况：工厂名称地址主要设施名称年生产能力职员人数（2）本制造厂不生产，而需从其它制造厂购置主要零部件：主要零部件名称制造厂名称和地址本制造厂生产投标设备经验（包含年限、项目业主、额定能力、商业运行起始日期等）：近3年该设备主要销售给国内、外主要客户名称地址：出口销售（用户名称和地址）（销售项目名称）国内销售（用户名称和地址）（销售项目名称）近三年营业额年度国内国外总额易损件供给商名称和地址：易损件名称供给商名称和地址最近3年直接或经过贸易企业提供投标设备：协议编号：签字日期：项目名称：数量：协议金额：开立基本帐户银行名称和地址：其余情况：（组织机构、技术力量等）兹证实上述申明是真实、正确，并提供了全部能提供资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示关于证实文件。制造厂名称（公章）法定代表人签字签字日期传真电话电子函件附《营业执照》（副本）、《税务登记证》复印件9-3代理商资格申明名称及概况：代理造商名称：总部地址：传真/电话号码：邮政编码：成立和/或注册日期：实收资本：近期资产负债表（到年月日止）固定资产：流动资产：长久负债：流动负债：净值：法定代表人姓名：近3年营业额：年度国内国外总额近3年该设备主要销售给国内、外主要客户名称地址：出口销售（用户名称和地址）（销售项目名称）（用户名称和地址）（销售项目名称）国内销售（用户名称和地址）（销售项目名称）（用户名称和地址）（销售项目名称）同意为投标人制造设备制造厂名称、地址（附制造厂资格申明）由其余制造厂提供和制造设备部件，如有话：部件名称制造厂名称和地址近3年提供投标设备，如有话：协议编号：签字日期：项目名称：数量：协议金额：开立基本帐户银行名称和地址：其余情况：组织机构、技术力量等兹证实上述申明是真实、正确，并提供了全部能提供资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示关于证实文件。代理商名称（公章）法定代表人签字签字日期传真电话电子函件附《营业执照》（副本）、《税务登记证》复印件9-4制造厂出具授权函致：中国神华国际工程有限企业我们（制造厂名称）是按中华人民共和国法律成立一家制造厂，主要营业地点设在（制造厂地址）。兹指派按中华人民共和国法律正式成立，主要营业地点设在（代理商地址）（代理商名称）作为我方真正和正当代理人进行以下有效活动：（1）代表我方办理贵方（招标编号）投标邀请要求提供由我方制造设备关于事宜，并对我方具备约束力。（2）作为制造厂，我方确保以投标合作者来约束自己，并对该投标共同和分别负担招标文件中所要求义务。（3）我方兹授予（代理商名称）全权办理和推行上述我方为完成上述各点所必须事宜，具备替换或撤消全权。兹确认（代理商名称）或其正式授权代表依此正当地办理一切事宜。我方于年月日签署本文件，（代理商名称）于年月日接收此件，以此为证。代理商名称（公章）制造厂名称（公章）签字人职务和部门签字人职务和部门签字人姓名签字人姓名法定代表人或被授权代表人签字法定代表人或被授权代表人签字9-5银行资信证实银行资信证实应由投标人开立基本帐户银行提供，如该行对企业有信誉评级，请提供信用评级证实。9-6质量体系认证证书复印件9-7投标人及生产厂家简况主要应说明投标人（生产厂家）组织机构、生产能力、人员、技术装备情况等情况。9-8销售业绩证实附协议复印件及用户评价9-9针对投标产品生产组织方案及运输组织方案9-10针对投标产品生产、质量确保方法9-11对此次投标售后服务承诺10、投标申明致：中国神华国际工程有限企业关于贵方招标号为CSIE1402305神华黄骅港务企业-自动消防系统维护保养项目标招标文件，我们作为投标人参加提供物资投标，确保投标文件中所提供全部文件是真实和准确，招标方在招标文件中全部提到需要投标人提供信息资料已经在投标书中提供。我们作为投标人确保正在生产并将提供给买方物资，不包括第三者主张任何权利，同时与国家现行法律法规没有抵触，也不存在任何法律纠纷及诉讼。此致敬礼单位名称（加盖公章）：法定代表人或法人授权委托代表签字：日期：7月16日11、产品判定证书或审查意见

12、生产许可证（复印件）13、财务报表及审计汇报请按下表填写，并附对应资产负债表、利润及利润分配表及现金流量表及审计汇报。投标人名称流动资产1（）流动负债2（）营运资本3=1-2银行信贷4（）在手协议价值5（）净利润本年累计数（）全部者权益共计年初数（）全部者权益共计年末数（）主营业务收入净额本年累计数（）资产总计年初数（）资产总计年末数（）负债共计年末数（）上年主营业务收入（）投标人盖章：法人代表或法人授权代表签字：14、投标承诺书投标承诺书致：中国神华国际工程有限企业：关于贵方招标编号为招标文件，我们作为投标人参加项目物资投标，如我方中标，对投标物资质量、数量、交货期和服务作以下承诺∶1、我们将严格按照招标文件及其相关国家标准要求，确保实际供给物资质量与投标文件承诺完全一致，质量稳定可靠。2、我们将在技术和资金等方面确保投标物资供给，承诺用于本项目标周转资金不少于________万元。3、严格按照协议要求供货数量和时间以及新建铁路施工现场实际情况，按质按量按时确保新建铁路施工现场实际需要，确保物资发运及时，品种配套，并承诺如因我方供货原因施工现场产生停工待料，我方负担由此所造成一切经济责任。4、对于招标文件中所附商务协议条款我方完全了解，并承诺按此商务协议条款执行。5、我们将严格按照协议要求做好售前、售中、售后服务，确保二十四小时联络通畅（联络人∶___________，联络电话∶_________），对用户提出问题或要求确保在二十四小时内给予处理。6、其它承诺此致敬礼单位名称（加盖公章）：法定代表人签字：日期：7月16日15、维修保养服务承诺极端负责、精益求精；维护期间不影响业主正常工作；二十四小时热线服务，随叫随到，抵达现场时间不超出30分钟；在质保期间，凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,本企业将无偿更换该设备；提供维保相关制度（包含自行制订和消防局要求），明确维保责任，严格按业主方同意维保方案对各系统维保，本企业在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不妥造成损失，全部由本企业负责；每次有重大活动时，本企业将提前两天派员对所维保消防设施、设备进行检验，并在这期间派专员到现场值守，确保消防系统正常、稳定运行；对全部发生故障消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复，本企业应出具对应检修汇报说明原因。对维修须更换设备、器件即时上报业主；本维保方案如与维保协议中其余条款相冲突,按维保协议要求执行。16、维保方案消防维保，是消防系统发挥正常功效前提保障。企业维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时万无一失。特制订以下维保计划：

一、消防系统维保施工准备

1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源现实状况。

2、汇同甲方制订维保检验计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

二、消防系统检验、维保方法

（一）火灾自动报警系统

1．每季度采取专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。

2．征得甲方同意，试验火灾报警装置声光工作是否正常。

3．试验水流指示器、压力开关，等报警功效、信号显示。

4．对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。第一阶段：①系统布线、消防控制室检测②火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐一检测③火灾报警控制器和消防联动控制设备功效检测第二阶段：①火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐一远程通断检测②依据设计联动逻辑关系进行整体联动检测第三阶段：对上述二阶段检测中提议整改项目逐条进行复测火灾自动报警及联动控制维护保养1、集中控制器（包含区域报警器）每个月试验火灾报警控制器基本功效并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。2、探测器：每个月试验（不少于10%）探测器报警功效是否正常，并排除探测器故障。3、两年后每三年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要功效试验。4、用专用检测仪器分期分批试验探测器报警功效及确认灯显示功效。5、手动报警按钮：每个月试验（不少于10%）手报按钮功效是否正常。6、对联动系统维护保养：每年最少对以下消防控制设备手动、自动试验1～3次，试验消防控制设备控制显示功效。（1）防排烟设备（可六个月试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等控制设备；（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统控制设备；（3）卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统控制设备；（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；（5）消防电梯及客梯迫降功效试验；（6）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；（7）强制切断非消防电源功效试验；（二）自动喷水灭火系统

1．每个月检验一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2．每个月对消防供水控制阀门上铅封或锁链检验一次，确认全部控制阀门是否处于开启状态。

3．每个月对消防水泵结合器接口及附件检验一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

4．每个月检验一次喷头，去除障碍物，发觉不正常喷头及时更换。

5．每个月对消防泵作一次开启试运转。

6．每个月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。

7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检验，确认报警正常。

8．每季度对湿式报警阀旁供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。

9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检验一次确保处于开启状态。1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上油污、涂料等）：每个月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检验，当发觉有不正常喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时去除，更换。2、管路系统维护保养：（1）观察稳压泵开启频率，确定管网有没有渗漏现象。①外观检验：检验管道有没有机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢靠，发觉问题应及时处理。②去除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来垃圾、铁锈等，这么会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。（2）每个月需对不少于20%管道末端进行放水，确保管道内水质良好，并对水流指示器报警功效进行检验。3、报警阀维护保养：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁放水试验阀进行一次放水试验，验证系统供水能力，压力开关报警功效是否正常。对安装压力表要定时检验。检验报警前、后压力表指示是否正常。4、气压水罐维护保养：（1）打开排气阀，检验是否能够自动加压。（2）打开试验排水阀，检验减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。（3）打开排气阀或试验排水阀时，为预防气压水罐内压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开。5、水源及消防水泵房维护保养：（1）消防水泵接合器接口及附件应每个月检验一次，并应确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢靠。（2）检验消防水池水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态；有没有受冻可能。（3）检验消防水箱水量能否满足要求；消防气压给水装置能否确保水量和水压；自动控制系统能否正常工作。并应对确保消防用水不被挪作他用方法进行检验，发觉故障，应及时进行处理。（4）水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。（5）每年应对水源供水能力进行一次测定；室外阀门井中，进水管上控制阀门应每个季度检验一次，核实是否处于全开启状态。（6）每两年应对消防储水设备进行检验，修补缺损和重新油漆。（7）对消防水泵维护保养：①检验消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否确保；电力上有没有确保不间断供电设施，其性能是否良好；消防水泵应每个月开启运转1～3次；当消防水泵为自动控制开启时，应每个月模拟自动控制条件开启运转1～3次。②手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有没有变形、发烧等情况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发烧，是否要加油。③主、备泵能否自动切换④开启水泵，打开试验阀，利用流量计检验压力和流量，起动前应注意各个阀门启闭状态。⑤压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。⑥每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。（8）电控柜维护保养：①控制柜有没有变形、损伤、腐蚀。②线路图及操作说明是否齐全。③电压、电流表指针是否在要求范围内。④开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。⑤继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。⑥控制盘指示灯是否正常。⑦各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。（9）对水泵电动机维护保养：①电动机轴承润滑油是否加足，有没有严重脏污、变质现象。转动转轴，检验旋转是否正常。②电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发烧、无异常振动及杂音）。③水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。④填料是否显著漏水，有没有变形损伤，螺栓螺母是否松动。消防控制联动系统

每季度对以下设备作一次联开工作检验：1．检验喷水泵联开工作情况。

2．检验各消防设施切换开关是否正常。

3．检验消防水泵联开工作情况。

4．防火门、防盗卷帘系统联开工作情况。

5．防排烟系统联开工作情况

6．电梯是否能自动归首层。

（四）消火栓系统

1．每个月检验室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

2．每个月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮开启消防泵，试验供水系统水量水压。第一阶段：①水泵房、室外消防管网、室内消防管网及隶属设备检测②每层末端放水装置放水试验、水流指示器报警检测，湿式报警阀功效检测③消火栓按钮逐一报警功效检测，动压及静压测试第二阶段：①消火栓泵、喷淋泵联动试验第三阶段：对上述二个阶段检测中提议整改项目，逐条进行复测（五）防排烟系统（包含通风、空调，事故应急照明、疏散指示、防火分隔）

1、应急照明灯：试验（不少于10%）应急照明灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏灯泡、电池，每个月抽30%应急照明灯放电30分钟。2、疏散指示灯：试验（不少于10%）疏散指示灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏指示灯管、电池，每个月抽30%疏散指示灯放电30分钟。3、定时对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好统计交给甲方。防排烟系统：第一阶段：①防火阀、送风阀、排烟阀逐一手动试验检测②正压送风机、排烟风机、防火卷帘门就地启、停检测③事故应急照明、疏散指示灯、防火分隔设施检测第二阶段：①空调新风机或非消防电源切断试验检测②远程打开、关闭，防火阀、送风阀、排烟阀、排烟风机、正压送风机③防火卷帘门联动检测第三阶段：对上述二阶段检测中提议整改项目逐条进行复测防排烟系统维护保养1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀维护保养：（1）排烟口、送风口有没有变形、损伤，周围有没有影响使用障碍物；（2）风管与排烟口连接部位法兰有没有损伤，螺栓是否松动；（3）阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；（4）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；（5）制动机构、限位器是否符合要求；（6）进行手动、远程启闭操作，检验是否可完全打开.2、对送风、排烟风机维护保养：（1）风机房周围有没有可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；（3）电动机接线是否松动；电动机外壳有没有腐蚀现象；（4）电源供电是否正常（检验电压表或电源指示灯）。（5）检验轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；（6）检验电动机轴承部位润滑油液位是否正常；（7）检验传动皮带是否松动，联轴器是否牢靠；（8）开启电动机，旋转时有没有异常振动、杂音。（9）操作手动或自动开启装置，进行每个防烟分区（或正压送风）动作试验，检验以下事项：a、手动或自动能否正常开启；b、运转电流是否正常；c、运转中是否有不规则杂音及异常振动；d、动作设备区域是否与原设计对应。3、对风机电柜维护保养：（1）控制柜是否设置在易于操作、检验、维修方便位置。（2）控制柜有没有变形、损伤、腐蚀。（3）线路图及操作说明是否齐全。（4）电压、电流表指针是否在要求范围内。（5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。（6）操作开关，检验开关性能，检验指示灯显示状态是否正常。（7）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。4、每年应对防排烟风机风量进行测定。5、正压送风阀：检验其送风阀是否完好，能否完成送风功效。（六）防火分隔设施维护保养1、防火卷帘门：（1）定时（季检）对防火卷帘门在消防控制室远程启、闭三次（不少于10%）；并进行整体联动试验。（2）对传动机构（链条、导轨）磨擦处加适量润滑油。（3）不定时对卷帘门限位开关及电机进行检验。2、防火门：定时（月检）检验防火门附件（不少于10%），检验是否齐全完好。（七）气体灭火系统维护保养1、对防护分区环境维护保养：

（1）检验保护区必要出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。

（2）检验烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(比如轻质粉尘、漆等)，以确保其灵敏度；检验喷嘴孔口应无堵塞。

2、对灭火剂贮存容器维护保养：

每年对灭火剂贮存容器进行称重或检验贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须给予重新灌装或替换。

3、对灭火控制盘维护保养：

（1）电源、指示灯可靠程度检验；

（2）灭火控制盘开启试验工作情况是否正常。

4、对系统维护保养：

（1）检验电磁阀与控制阀连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。

（2）从开启钢瓶上卸下电磁阀，检验其动作是否灵活。

（3）卸下报警及控制系统与执行机构连接装置，用模拟试验方法，检验自动控制、报警及延时功效灵敏度和动作可靠性。

（4）检验贮存容器开启机构灵活可靠性。

（5）检验灭火剂贮存容器阀和开启容器阀安全装置和管路安全阀放气口。

（6）检验全部钢瓶外表有没有腐蚀和镀层脱落现象。

（7）对系统中全部软管进行外观检验，若发觉有任何缺点，更换或对软管进行耐压试验。

（8）将止回阀从系统上卸下，检验其密封情况和开开启作灵活程度。

（9）用气动和手动方式，检验全部选择阀开开启作是否灵活可靠。（八）消防联网监控系统维保方案1、安防系统检修维护保养依据：防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94有线电视系统工程技术规范6R50200-94建筑及建筑群结构化综合布线系统国际标准ISO/IEC11801安全防范工程程序与要求GA/T75-94民用建筑电气设计规范JGJ/T16-922、日常故障紧急抢修：我企业确保在接到业主通知2小时内抵达故障现场，对出现故障进行检修。通常小故障一日内检修完成，大故障3日内完成，特殊故障一周内完成。并确保整个安防系统能够完全正常运行。3、安防系统巡检：每半个月对维护范围之内各个系统进行巡检一次，巡检过程中如发觉有设备及其余异常，要立刻处理。如有特殊故障不能立刻处理需要在巡检表上给予注明，并在巡检过后组织人员进行维修。在每次巡检完成后，甲、乙双方应在巡检统计表上做好统计。4、安防系统维护：1.作好监控系统软件备份工作，不但要在主机硬盘上做好备份还要在企业电脑上做好软件备份，预防因为软件问题造成设备不能正常工作。2.对每个摄像机供电插座要经常检验，预防插头脱落。3.确保每个摄像机和监控中心供电电压比较恒定，预防电压改变过大造成设备损坏。4.对低矮位置摄像机尽可能设置显著标志，提醒非监控管理人员触碰。5.对监控中心监视、控制设备指定专员专管，要求非监控人员禁止操作。6.每季度对监控设备要进行一次擦拭、保养。附录1建筑消防设施巡查统计单位名称：时间：巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况消防电源工作状态自备发电设备情况火灾自动报警系统火灾报警探测器外观区域显示器运行情况、CRT图形显示器运行情况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行情况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防控制室工作环境消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防