重庆城市综合体商业地产考察

小结：关键词杨家坪：龙湖西城天街南坪：万达步行街观音桥：龙湖北城天街重庆五大商圈分析Contents目录重庆五大商圈南坪商圈杨家坪商圈观音桥商圈沙坪坝商圈解放碑商圈北城天街大都会万达中恒、北兴、西旺、南起西城天街龙湖·西城天街万达广场龙湖·北城天街重庆幅员面积约8.24万平方公里，全市总人口约3,130万。重庆城区由于两江相隔，各行政区独立发展，综合性的商业中心在各区核心地带逐步形成，造就重庆主城区五大商圈。商圈地理範圍萬平方米/平方公里沙坪壩商圈

以三峽廣場為中心，東至三角碑轉盤，西至陳家灣，北接沙南街，南到北站路。占地約1.1平方公里。85南坪商圈東至宏聲路口；西以萬壽路為界；北起南坪轉盤；南至響水路口，占地0.3平方公里。200解放碑商圈西起現代書城，東至金禾麗都，北至朝天門鞋城，南至較場口得意世界，占地1.61平方公里。121觀音橋商圈北至茂業百貨，西到嘉陵公園，東至龍湖北城天街，南以建新東西路為界，占地5.08平方公里，核心區域0.65平方公里。24（大商圈）185（核心區域）楊家坪商圈東起直港大道，西至工學院，南到動物園，北至艾佳沁園。占地0.19平方公里。368商圈范围商圈當前供應量（约）年总营业额（约）沙坪壩商圈85萬㎡

80亿南坪商圈70萬㎡

65亿解放碑商圈121萬㎡

210亿觀音橋商圈110萬㎡

97.6亿楊家坪商圈70萬㎡

100亿商業規模及年总营业额商圈对比分析商圈主要业种2006年主要档次沙坪坝商圈百货、综合、建材、电子设备中档南坪商圈百货、建材、家居、旧车交易中低档解放碑商圈百货、综合、批发交易中高档观音桥商圈百货、综合中档、中高档杨家坪商圈百货、综合中档商業业种及档次北城天街。楼层分布北城天街。新馆为升级配套品牌主张：让城市更繁荣关于重庆万达广场重庆万达广场地处南坪核心区域，总建筑面积78万平方米，集大型购物中心、五星级酒店、写字楼、商业街区、高尚住宅、商务公寓为一体，是大型城市综合体项目。它的建成

是对整个重庆南岸商圈的改造和升级，万达广场已经成为南岸的新中心。业态体量（万方）住宅40商业26写字楼8酒店2业态规划超市：永辉五代店//成都为伊藤洋华堂百货：万千百货//成都相同人气店：KFC/麦当劳/德克士//成都没有德克士5星级酒店：艾美酒店//另：国美/电玩/电影城成渝万达对比◎52,000㎡

西街星座◎30,000㎡

西城国际◎78,000㎡

购物广场项目总用地面积为28,590㎡，总建筑面积约260,000㎡。◎50,000㎡

星级酒店龙湖.西城天街业态规划躬多元酒化突范显中播高档精品特色.业态埋规划:主力盐百货+生活湿超市+精品生零售+高档性餐饮+娱乐代等龙湖.西城鼻天街龙湖.西城扫天街天街拜味道3F2F1FLGB1FB2F4FB3F停车场/PARKING停车场/PARKING娱乐/服务:豆乐元美食:龙湖人家/啡可咖啡等美食/糖立方/KFC/面包新语/金翠河港式茶餐厅等美食/阿利与艾德咖啡西餐厅/星巴克勤克/味千/味牛等美食/郑之味/云南菜泰香米等娱乐/服务/电玩/金宝贝早教/玛花纤体/UME电影城等娱乐/服务/UME电影城/金韩城正统烤肉/朝天门美蛙鱼头等PA乓RA惠DI握SE轮WA球LK西城股天街龙湖.西城钉天街龙湖.