预估项目造价方法

第页预估项目造价方法两点法

按照选点的不同，可分为凹凸点法和近期费用法。所谓凹凸点法，是指选取的两点是一系列相关值域的最高点和最低点，即以某一时期内的最高工作量与最低工作量的成本进行对比，借以推算成本中的变动费用与固定费用各占多少的一种简便的方法。如果选取的两点是近期的相关值域，则称为近期费用法。两点法的优点是在于简便易算，缺点是有一定的误差，猜测值不够准确。

最小二乘法

采纳线性冋归分析,寻求一条直线，是该直线比较接近约束条件，用以猜测总成本和单位成本的一种方法。

专家猜测法

依靠专家来猜测将来成本的方法。这种猜测值的准确性，取决于专家知识和经验的广度与深度。采纳专家猜测法,一般要事先向专家提供成本信息资料,由专家经过研究分析,依据自己的知识和经验，对将来成本作出个人的推断;然后再综合分析专家的看法，形成猜测的结论。专家猜测的方式,一般有个人猜测和会议猜测两种。个人猜测的优点是能够最大限度地利用个人的能力，看法易于集中;缺点是受专家的业务水平、工作经验和成本信息的限制,有一定的局限性。会议猜测的优点是经过充分讨论，所测数值比较准确;缺点是有时可能出现会议准备不周，走过场,或者屈从领导的看法。

2工程项目阶段的造价控制方法

一、可行性研究阶段的造价控制

在建设项目的可行性研究阶段，项目的各项技术经济决策对建设工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。

在该阶段，工程经济人员应协助业主编制可行性研究报告，对拟建项目进行经济评估，认真优选技术上可行、经济上合理的建设方案。在优化建设方案的基础上通过调查研究，分析比较，核算论证，编制投资估算。

投资估算是工程造价控制的"龙头'。工程造价的全过程〔管理〕必须从估算抓起，切实把好估算关，不能只顾概算、预算而忽视估算。编好定好投资估算，使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。

二、施工招投标阶段的造价控制

依据工程造价有关的计价标准，编制施工招标的标底，确保标底能反映招标工程的基准价。按招标报价规定确认工程造价在该浮动范围内的报价。业主从中标的范围中选择合适中标单位，以保证中标价的合理性，避免各种形式的不合理压价、抬价行为，确保正当竞争。施工招投标使工程造价得到了合理而有效的控制，从根本上改变了长期以来造成投资失控的局面，必须坚决杜绝假招投标，使招投标流于形式。

三、〔制定〕阶段的造价控制

建设项目在技术制定阶段造价控制，这是工程造价控制投资的重头戏。认真控制施工图制定积极推行限额制定，以促进制定优化，防止通过施工图制定抬高建设标准，扩展建设规模，大幅度增加工作量。限额制定即按照批准的制定任务书及投资估算控制初步制定，按照批准的初步制定总概算控制施工图制定。同时各专业在确保达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制制定，确保总投资限额不被突破，只限制在各部分之间作相应的调整。

在工程制定阶段，正确处理技术与经济的对立统一关系，是控制项目投资的关键环节，既要反对片面强调节约，忽视技术上的合理要求，使建设项目达不到使用功能的倾向，又要反对重技术、轻经济、制定保守浪费、脱离国情的倾向。制定人员应强化经济观念和工程经济人员密切配合，严格按照制定任务书规定的投资估算做好多方案的技术经济比较，在批准的制定概算限额以内，在降低和控制项目投资上下功夫，工程经济人员在制定过程中及时对项目投资进行分析对比，反馈造价信息，能动地影响制定，以确保有效地控制投资。

3施工造价控制的基本方法

领导要有觉悟

作为领导要有觉悟，不要以为降低施工造价就是具体的操作人员应该做的，这是领导应该有的觉悟，只有领导有了觉悟，才有可能进一步的控制施工造价。

要提升意识

施工总造控制，必须要每一个人都能够提升相应的熟悉，在日常生活中，在日常生产中一点一点的节约，这样才可以更哈东阿控制施工造价。

不断的强化每个人的意识

关于控制施工造价，必须要不断的强化每个人的熟悉，尤其是上级领导干部，要对下属不断的叮嘱，关于每一个人，让他们了解其中的重要性，只有这样，才干取得更好的效果。

找一个靠谱的施工队

强化熟悉是必定的，不过也要找一个靠谱的施工队，当然最好是那种纯粹的干活的施工队，这样，不仅仅是你监督的问题，他们本身就会去控制施工的成本，关于施工造价才干有更好的控制。

材料要保质保量

在你控制施工造价之前，要确保你施工材料的产品质量，这是第一位的，不能单纯的去追求价格的便宜，所以要确保材料的质量，然后在其他方面去追求降低施工的造价。

不浪费材料

有的时候，我们的施工造价完全是因为材料的浪费导致的，在施工过程中，有的东西感觉到有一点瑕疵，然后就弃用了，其实就是在这一点一滴之中，我们就浪费了很多材料，也增加了施工的成本。

4造价员怎么样快速入门

必须必备的技能

造价员最主要的也是学校学习的那些科目，熟读图纸，造价清单定额要知道怎么套用、造价法律法规合同(跟别人索赔的时候也要拿出依据)、材料市场价钱要清楚，更能更好的控制造价。

施工经验

施工关于造价有很大的帮助，尤其是土建的，只有更清楚的知道土建施工的流程工序，在算工程量的过程中才不会漏项

最好找一个师傅或者是报一个补习班

一般用人单位的要求都会比较高，很少用人单位会找一个什么都不清楚的人来干活的，所以最好的状况就是找个师傅，或者包一个