建筑工程概预算与工程量清单章俞

建筑工程概预算

与工程量清单

主讲：俞进萍第1章概论1.1建筑工程造价的概念1.2建设项目的划分1.3概预算与基本建设的关系1.4我国工程造价管理的发展历程1.5我国注册造价工程师制度1.1.1工程造价的含义第一种含义是从投资者的角度来定义，指建设工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、流动资产、递延资产以及其他资产所需的一次性费用总和。第二种含义是指工程价格，即为建设一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等交易活动中，所形成的工程价格之和。

——工程承发包价格被界定为工程价格的第二种含义。

1.1.2工程造价的特点（1）工程造价的大额性（2）工程造价的个别性、差异性（3）工程造价的动态性1.2.1建设项目的定义特征：（1）有经过批准的总体设计或初步设计；（2）经济上实行独立核算，行政上有独立的组织形式。广义的建设项目是指按固定资产投资方式进行的一切开发建设活动，包括国有经济、城乡集体经济、联营、股分制、外资、港澳台投资、个体经济和其他各种不同类型经济的开发活动。1.2.2建设项目的分类2.按投资计划管理划分基本建设项目、更新改造项目、商品房屋建设项目、其他固定资产投资项目1.按照项目的性质划分新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目3.按工程项目管理划分(1)单项工程

也称工程项目，是指能够独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程项目。(2)单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥使用效益的工程项目。

(3)分部工程是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。

(4)分项工程指按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。1.提出项目建议书项目建议书主要是对拟建项目做出初步说明，论述项目建设的必要性、条件的可行性等，以供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步的工作。2.进行可行性研究可行性研究就是对拟建项目在技术上是否可行、在经济上是否合理进行科学的分析和论证。

3.选择建设地点4.编制设计任务书1.3.1基本建设程序5.开展设计工作设计过程可以采用两阶段设计或三阶段设计：两阶段设计即进行初步设计和施工图设计，对于重大项目和技术复杂的项目，可以根据需要增加技术设计阶段。

6.做好各项建设准备工作7.按设计进行施工安装8.竣工验收、交付使用9.后评价指建设项目竣工投产、生产运营一段时间（一般是两年）后，再对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动。1.3.2工程概预算与基本建设的关系2.工程造价管理倒退、调整阶段（1958—1976年）1.工程造价管理体制的建立阶段（1949—1958年）1952年调整和组建了土木工程类院校和中专，并设置了“建筑工程定额原理课程”。

1956年国家建筑工程管理局颁发了《建筑工程预算定额》等文件。3.工程造价管理恢复发展阶段（1977—2003年）1983年国家计委成立了基本建设标准定额研究所、基本建设标准定额局。1988年建筑工程定额与工程概预算管理工作划归建设部，成立了标准定额司。1981年国家建委印发了《建筑工程预算定额》，1986年颁发了《全国统一安装工程预算定额》（共15册），1992年颁发了《建筑装饰工程预算定额》等。1992年后提出了“量价分离”的改革方针与原则，即“控制量、指导价、竞争费”的改革设想和实施办法。1995年建设部颁发了《全国统一建筑工程基础定额》，2001年颁发了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》。4.工程造价管理深化改革阶段（2003年—现在）建设部于2003年2月17日发布第119号公告，批准国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）自2003年7月1日起实施。这是我国工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变的重要标志。1.秋5.君1注册犁造价抛工程菊师的汇含义注册膀造价碎工程胡师是鹅指通蚀过全推国造腾价工畜程师喝执业具资格秤统一园考试隐或者地资格猾认定浑，取易得中随华人完民共今和国弹造价搭工程蕉师执鹅业资误格，澡并依篮法注获册，汽取得麻中华茎人民评共和傍国造姑价工气程师弄注册差执业让证书羽和执洽业印遗章，柿从事窄工程抱造价描活动会的专写业人境员。1.年5.烛2造价润工程旅师执然业资泪格制竟度19堪96年人界事部盒、建石设部尤印发筛了《造价清工程绳师执凝业资警格制缓度暂退行规膛定》。1.资格崖考试造价等工程承师执穷业资微格考两试实慈行全欧国统廉一大匀纲、烫统一惜命题懂、统雄一组震织的林办法扩。原雀则上折每年带举行氏一次西。(1俘)报考虾条件凡中规华人凝民共跟和国眼公民肚，遵赤纪守隐法并表具备产下列葛条件磁之一霞者，帜均可大申请决参加桨造价鄙工程得师执仓业资纱格考染试：①工光程造胳价专叫业大和专毕耻业后肥，从浊事工歪程造康价业贞务工管作满5年；贩工程肚或工醉程经关济类剑大专笋毕业勒后，锈从事蛾工程茅造价休业务舅工作炒满6年。②工百程造换价专较业本水科毕脖业后丧，从田事工欧程造附价业处务工句作满4年；格工程疲或工虾程经洪济类项本科谨毕业富后，沫从事怜工程毕造价饼业务典工作霸满5年。③获翅上述粉专业叶第二饮学士庆学位俊或研熟究生陶班毕身业或犁获硕预士学疲位后怪，从溜事工拜程造旱价业胃务工逐作满3年。④获西上述焦专业尘博士字学位裳后，置从事疑工程坟造价盒业务歼工作寻满2年。(2军)考试鸣科目造价讯工程滤师执锐业资层格考越试分霉四个辆科目坛：①工程凯造价响管理惭基础布理论喂与相坦关法陪规②工程现造价哗计价肾与控袍制③建设疮工程违技术竟与计威量④工程判造价牵案例干分析在《造价作工程铅师执仍业资灭格制天度暂伞行规蜘定》下发福之日(1弄99逼6年8月26日)前，年已受仗聘担雄任高戚级专竞业技铃术职败务并经具备蚀下列决条件权之一踩者，慨可免虏试“肠工程命造价魔管理爬基础酸理论剩与相袭关法校规”计、“诞建设血工程肠技术搅与计跑量”盯两个础科目为，只态参加骂“工阿程造椒价计霸价与搅控制脉”、堪“工梯程造茂价案阀例分昂析”穗两个绍科目杜的考凤试：1、19蚊70年（剑含19坟70年，衣下同晨）以宋前工铸程或酒工程骡经济目类本春科毕俭业，主从事遣工程干造价已业务例满15年。2、19问70年以竭前工茄程或时工程艘经济聪类大硬专毕擦业，葛从事锤工程晋造价戒业务平满20年。3、19勿70年以飘前工版程或辣工程缓经济勺类中津专毕霉业，浇从事征工程促造价设业务迫满25年。造价乏工程蛛师执躲业资时格考粥试为剪滚动浙考试箩。参裹加全烘部4个科耻目考挽试的仗人员亮，须井在连勿续两跪个考购试年接度内其通过事应试健科目容；免坑试部情分科渔目的卵人员歌，须凶在当岗年通维过应僵试科序目，灶方可剖获得早造价虹工程脆师执屯业资喇格证害书。第2章凭工幼程造蚕价的井构成2.毁1概述2.餐2建筑旷安装季工程营费用2.肃3设备隔及工卸、器蝇具购舌置费2.盛4工程浪建设漫其他达费用2.悲5预备锋费2.许6建设敢期贷狮款利制息及那固定名资产火投资除方向调节喘税建筑福安装租工程团费——指完击成列妖入建跳筑工兆程和辅安装拌工程潜的所耕有项吹目建绝设所配发生约的全拿部费宴用。20框03年国达家建敲设部推颁发漏了《关于毒印发〈建筑穗安装药工程陶费用美项目钉组成〉的通炕知》（建净标[2限00弟3]肿20柄6号）败，并患规定贡自20拾04年1月1日起乖实施盯。2.磨2.躲1建筑惩安装爬工程柔费用哪组成3.利润——指施任工企芽业完详成所赶承包番工程谣获得览的盈睬利。利润=计算票基数×利润全率4.税金——指按壁国家价税法环规定论的应酿计入牧建筑吨安装上工程漫造价年内的崭营业意税、研城市仪维护株建设纠税及沾教育睬费附顶加等喷。营业个税=营业丽额×营业态税税凳率（3%）城乡走维护蛛建设奖税=营业勤税×适用雾税率教育罩费附晴加=营业晌税×相应鼓费率悔（3%）税金=(直接便费+间接轮费+利润)×综合饼税率=不含雁税工登程造旺价×综合京税率2.谷2.社2建筑盛安装点工程林费用阅计价侧程序计价键模式滚有：袄工程姑量清访单计睬价与茅施工姥图预裙算计碎价两芹种，魔因此穷，计觉价程秒序有台：工料仇单价贞法和综合释单价链法两种塘。工与料单宅价法朵是概依算和罪施工垃图预姜算的表计价勿方法靠，综锯合单钟价法娃是为周了配盛合工贩程量吉清单泳计价挡的计商算方逝法。1.工料灶单价啄法计枣价程价序工料转单价巷法是咳以分梅部分戴项工范程量泛乘以仆单价摆后的员合计踢为直鸦接工购程费喊，直脑接工摧程费哲以人酱工、粮材料购、机寨械的拨消耗楼量及糠其相皇应价泉格确草定。秧直接博工程丝式费汇倡总后杀另加珍间接惹费、枯利润焰、税离金生谱成建尾筑工依程或忆安装扣工程违造价广，其茶计算毁程序牛分为丘三种川：序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）措施费按规定标准计算（3）小计（1）+（2）（4）间接费（3）×相应费率（5）利润[（3）+（4）]×相应费率（6）合计（3）+（4）+（5）（7）含税造价（6）×（1+相应税率）(1鸟)以直乡丰接费疯为计甘算基慢础序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）其中人工费和机械费按预算定额（3）措施费按规定标准计算（4）其中人工费和机械费按规定标准计算（5）小计（1）+（3）（6）人工费和机械费小计（2）+（4）（7）间接费（6）×相应费率（8）利润（6）×相应费率（9）合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价（9）×（1+相应税率）(2烤)以人华工费裳和机胳械费荐为计去算基喝础序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）直接工程费中人工费按预算定额（3）措施费按规定标准计算（4）措施费中人工费按规定标准计算（5）小计（1）+（3）（6）人工费小计（2）+（4）（7）间接费（6）×相应费率（8）利润（6）×相应费率（9）合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价（9）×（1+相应税率）(3斤)以人彻工费归为计释算基小础2.综合查单价滋法计插价程敬序《计价火规范》2井.0炭.3条：旗综宴合单丘价—完成醒工程童量清椒单中瘦一个抹规定加计量千单位愧项目裁所需易的人炭工费浴、材族料费供、机复械使昂用费架、管蔬理费匙和利皆润，来并考茫虑风批险因先素。采用脑综合纱单价骡法计饭价时甜，可炸根据各分等项工糠程其材识料费司占人尸工费辰、材邪料费尸、机贫械费争合计盐的比鞭例(以字还母“C”代表桃该项近比值)，在够以下有三种裙计算哪程序墓中选机择一崭种，能计算宿其综疑合单戚价。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）间接费（1）×相应费率（3）利润[（1）+（2）]×相应费率（4）合计（1）+（2）+（3）综合单价（5）含税造价（4）×（1+相应税率）全费用综合单价(1货)C备>Co时，绢可采植用以楼人工颜费、殊材料艘费、历机械铁费合佣计为仰基数积计算洗该分棒项工堂程的器间接膨费和悔利润帅。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）其中人工费和机械费人工费+机械费（3）间接费（2）×相应费率（4）利润（2）×相应费率（5）合计（1）+（3）+（4）综合单价（6）含税造价（5）×（1+相应税率）全费用综合单价(2衰)C奴<Co值的棚下限赏时亲，可菠采用瞧以人暑工费山和机泛械费虏合计晃为基睬数计萄算该损分项厉的间和接费恶和利贺润。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）直接工程费中人工费人工费（3）间接费（2）×相应费率（4）利润（2）×相应费率（5）合计（1）+（3）+（4）综合单价（6）含税造价（5）×（1+相应税率）全费用综合单价(3扩)如该惕分项好的直牛接工林程费六仅为们人工轰费，兽无材密料费输和机佣械费焰时，回可采严用以供人工楼费为抛基数充计算魂该分故项工赴程的咬间接炸费和折利润缝。分部绪分项乔工程夫综合街单价处形成卧以后贴，再您按照宣工程摆量清卖单计腾价顺且序形割成工得程承锯发包斤价格自：分部务分项霜工程统费用汗合计=∑（分你部分婆项工板程数残量×综合赛单价遵）单位限工程典费用息合计=分部烤分项腐工程城费合宣计+措施章项目冒费合壁计+其他平项目室费用昂合计+规费+税金2.首3设备纽奉及工杯、器束具购鸟置费煤用设备馅及工浙、器炮具购潮置费=设备让购置逃费+工、季器具采及生笛产家慕具购怎置费2.哲3.扁1设备鞋购置恩费设备婚购置住费是扭指为庆工程坏建设拦项目共购置焦或自忧制的盗达到戒固定染资产僚标准溜的设轰备、别工器软具及催家具鞠的费机用。设备坛购置倘费=设备景原价+设备鲁运杂庸费设备封运杂居费=设备占原价×设备吵运杂锡费率(1究)国产目设备谢原价垦的构换成及铺计算国产版设备四原价棍是指慢设备金制造角厂的紫交货赤价，犁即出比厂价定，或通订货窑合同姨价。胶它一委般根炕据生茅产厂诸或供枯应商迹的询窝价、宵报价是、合雁同价滔确定刚，或营采用椅一定隆的方丧法计饥算确洞定。漂国产酿设备爷分为评国产粱标准兆设备陈和国门产非迅标准院设备售。1.设备写原价(2漠)进口愈设备杂原价良的构旷成与敏计算进口蠢设备根原价召是指填进口艰设备岁的抵何岸价巴，即肆抵达可买方竖边境婶港口无或边肠境车赤站，睬且交块完关敲税后蒙所形盐成的酿价格锤。国产叼设备逮运杂纠费是揭指由辨制造伴厂仓塑库或晌交货推地点琴运至短施工禾工地刊仓库佣或设蝴备存察放地燥点止句，所塞发生节的运堪输及奶杂项锡费用螺；进沸口设屈备国禽内运鞭杂费芒是指蛾进口恢设备泡由我序国到僻岸港宗口或劲边境扰车站枯起到喇工地订仓库膝止，复所发揉生的条运输叨及杂押项费兼用。盆内容晋包括咽：运眯费和悦装卸象费、饿包装预费、颠设备供销阔部门胶手续轮费、采购更与仓介库保针管费知等。设备全运杂摆费＝然设备树原价×设备骨运杂年费率(3父)设备率运杂骂费2.乒3.脏2工器屋具及秀生产铜家具碗购置化费的妖构成智及计宾算工器琴具及怪生产阶家具办购置夏费是趟指新哑建项械目或患扩建鲜项目锅初步武设计瓣规定坝的，舞保证绢初期庸正常母生产钟所必休须购勉置的别没有舱达到剖固定启资产息标准瓜的设掀备、渡仪器黎、工纯卡模纠具、鸣器具帐、生冻产用遥家具租和备哭品备打件等岸的购旅置费及用。计算处公式食为：工器石具及迷生产排家具铅购置相费=设备垄购置敌费×工器努具及槐生产想家具奏定额缠费率2.扎4工程叔建设餐其他沟费用工程恩建设沟其他仗费用泻，是买指从冰工程前筹建主起到锁工程炼竣工翻验收互交付柏使用条止的歪整个彩建设挡期间录，除郑建筑携安装男工程枯费用浆和设捷备及东工、跪器具挠购置架费用选以外危的，什为保布证工香程建校设顺家利完柔成和欠交付亡使用鹅后能茎够正舒常发睬挥效品用而华发生板的各每项费编用。土地使用费与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的其他费用2.4类.1土地另使用腊费用土地削使用闭费是记指通过导划拨搭方式缘瑞取得沿土地换使用枣权而脖支付桂的土仿地征忙用及狠拆迁犬补偿帽费，预或者棒通过蜡土地加使用泉权出且让方脉式取脑得土阁地使晚用权礼而支奋付的唱土地仆使用征权出过让金定。1.土地来征用次及迁腐移补博偿费土地新征用页及迁午移补柳偿费酸是指籍建设窜项目于通过队划拨纸方式虽取得无限押期的土胁地使葵用权骆，依禁照《中华栋人民绝共和搁国土灵地管伯理法》等规捡定所牲支付羞的费亲用。胖其内蹲容包济括：遣土地糟补偿瘦费，箭青苗蚂补偿宣费和浆被征时用土窗地上御的房仪屋、施水井霜、树寺木等服附着奖物补捕偿费才，安圈置补呢偿费早，缴牲纳的丽耕地幻玉占用正税或乖城镇膜土地框使用膝税，模土地钉登记雁费及返征地化管理榆费，漏征地猎动迁给费等沈。2.土地翠使用贸权出栋让金土地吐使用搁权出烫让金汽是指通过恢土地酒使用粉权出丧让方治式而取得有限示期的土座地使简用权价，依队照《中华骨人民武共和漠国城李镇土岂地使帮用权辅出让济和转扬让暂弃行条叙例》规定桑应支朵付的种费用亦。土地伞使用凳权出榴让最间高年港限按馋下列撞用途希确定村：⑴居刻住用啊地70年；⑵工海业用宪地50年；⑶教踪蝶育、势科技港、文拆化、鼓卫生缺、体赚育用渡地50年；⑷商源业、缸旅游矛、娱兵乐用因地50年；⑸综暴合或骨其他唇用地70年。2.素4.捏2与建羡设项避目有虹关的吊其他益费用1.建设绝单位缓管理舰费按照薯单项恩工程自费用唇之和跟（包茄括设雾备及帆工、荒器具犯购置谈费和凳建筑惧安装秃工程林费用疲）乘建以建旧设单元位管桥理费喷率计硬算。2.勘察邮设计揪费勘察晃设计氏费中源，编腹制项印目建笋议书吗、可曾行性绢研究皂报告远及投虎资估逗算，森工程穷咨询回等费个用按患国家饲颁布柔的收若费标捐准计兵算；祥勘察灿费根鹿据建厘设部《工程弱勘察均设计握收费跪管理限规定》按建稼筑物月和构堂筑物晓占地伍面积10尤~2忘0元/㎡计算群；设舱计费弯也可壮根据偷建设匆部《工程阀勘察县设计失收费画管理驱规定》计算棋。3.研究丘试验命费按照慌设计甲单位胸根据凑本工姥程项舌目的域需要阵提出僻的研破究试翅验内悬容和伍要求绿计算迅。4.建设如单位戏临时注设施冷费临时字设施堤费，谦新建考工程爸按照应建筑倚安装兆工程页费的1%计算期；改彼扩建寨工程框项目拳可按单小于村建筑劲安装库工程调费的0.鹿6%计算挖。5.工程表监理楚费监理彼费用姻一般泡情况享应按踢工程胃建设平监理偿收费坐标准愧计算栗，即邪按占布所监荒理工借程概纯算或厌预算颤的0.脆03氏%~扎2.纽奉50岁%计算读；对挠于单油工种漫或临题时性棒项目交可根焦据参输与监暑理的翁年度摘平均货人数青按3~束5万元/（人·年）局计算妄。6.工程拢保险狗费根据起不同么的工队程类兵别，肝分别捷以其滤建筑责、安筒装工伶程费踪蝶乘以傍建筑边、安吊装工肾程保匹险费产率计柜算。7.引进轨技术老和进逼口设惧备其丧他费拣用包括么出国业人员度费用冻，国御外工惨程技伞术人懂员来吃华费守用，直技术乖引进纳费，呜分期刃或延盼期付失款利乞息，勇担保蜻费及挑进口却设备借检验颈鉴定祖费用悼等。8.环境集影响楚咨询地服务餐费2.示4.牢3与未淹来企挖业生简产经受营有茶关的滑其他歉费用1.联合施试运刊转费一般蒙根据匪不同兄性质窜的项葬目按午需要个试运阅转车腊间的奇工艺娘设备辩购置快费的0.概5%堪~1节.5倒%计算椅。2.生产梯准备顿费一般估根据逃需要征培训导和提灵前进悟厂人耐员的站人数掠及培进训时宪间按值生产祖准备愤费指卧标进齐行估烟算。3.办公暖和生仍活家斑具购闭置费按照均设计葡定员柜人数世乘以询综合诸指标照计算崇，一质般为60糟0~店10咽00元/人。2.蹄5预备鞭费2.外5.佣1基本笼预备香费基本亮预备肿费是央指在俘初步扁设计狠文件援及概收算中取难以妄事先常预料惧，而核在建数设期点间可兔能发摇生的那工程芦费用洲。式中：基本预备费按国家和有关部门的规定执行，一般为5%～8%。2.如5.动2涨价企预备田费涨价撒预备手费是极指建俘设项白目在渴建设宇期间德内由垫于价经格等堪变化轻引起疤工程卖造价容变化刘的预哗测预肃留费巷用。汤费用蔬内容剪包括轧人工驶、设膛备、攻材料疮、施贩工机毁械的棉价差纷费；太建筑富安装纵工程旨费及派工程秤建设调其他昌费用栏调整副，利校率、盘汇率烘调整景等增啊加的踪蝶费用首。

式中：—涨价预备费；n—建设期年份数；—建设期第t年的投资计划额；—年均投资价格上涨率。例：锅某工求程项铲目的您静态捐投资汗为22慌31戏0万元霉，按滤项目损实施乳进度脉规划饿，项蜘目建拼设期典为三葛年，氧三年嘉的投喊资分植年使日用比剖例为篇第一蒸年20吵%，第美二年55贪%，第身三年25郊%。建春设期田内年滑平均殿价格雷变动旋率预龙测为6%。求系该项墨目建赖设期朴的涨打价预恨备费劈燕。解：⑴计算年度投资计划使用额=22310×20%=4462万元=22310×55%=12270.5万元=22310×25%=5577.5万元⑵计算碧项目街建设档期的类涨价蛾预备搂费

=4462×[(1+6%)-1]+12270.5×[(1+6%)2-1]+5577.5×[(1+6%)3-1]=2849.22万元所以贵，该励项目辈建设冬期的于涨价刚预备甩费为28勤49奥.2概2万元信。2.明6建设头期贷驳款利趴息及抖固定串资产反投资镇方向乘调节僚税2.砍6.朱1建设苹期贷应款利蚕息建设查期贷里款利蝴息包乖括向杰国内扶银行骂和其哲他非费银行假金融贷机构柿贷款授、出清口信些贷、凑外国尼政府添贷款荒、国云际商兰业银改行贷化款以塔及在率境内辽外发聚行的凑债券亲等在连建设朱期间药内应赏偿还绕的借法款利盐息。当总眨贷款奥是分朴年均愈衡发脚放时煎，建树设期邀利息吩的计秆算可输按当巴年借予款在饰年中闪支用递考虑晨，即语当年篇贷款袭按半谦年计穴息，在上年衔贷款锹按全潜年计辈息。份计算汗公式督为：式中：—建设期第j年应付利息；—建设期第j-1年末贷款累积金额与利息累计金额之和；—建设期第j年贷款金额；—年利率。例：各某新船建项闷目，辆建设焦期为3年，标第一坚年贷闻款30骄0万元辩，第产二年桌贷款60禾0万元观，第然三年值贷款40笑0万元寻，年汇利率犹为12误%，建未设期她内利夏息只乱计息公不支珠付，暮贷款炉年中贝支用可，计夫算建熄设期印贷款鞭利息华。解：啦在建场设期烤内，想各年忘利息陪计算击如下所以，建设期贷款利息为：2.族6.托2固定方资产瞎投资题方向见调节芝税固定预资产民投资五方向著调节艰税（芹简称静投资兽方向迈调节照税）停，根题据国疗家产陵业政拜策和访项目偶经济非规模徒实行赶差别拜税率拿，税虽率为0％、5％、10％、15％、30％五舒个档蛋次。妻差别呈税率臂按两递大类拆设计禾，一纹是基目本建淘设项修目投滥资，旗设计细有四重档税努率；0％、5％、15％、30％；谈二是顿更新烛改造特项目巩投资倾，设刑计有崖两档饥税率施：0％和10％。投资枕方向挨调节起税以烘固定培资产甲投资旺项目姨实际喜完成淡投资萝额为眉计税嘱依据局。实台际完赵成投势资额终包括锦：设足备及芒工器汤具购减置费轿、建泽筑安校装工嚼程费渗、工敬程建汪设其惹他费裂用及妙预备盘费。石目前沾，为狮了鼓坑励投批资，烂国家杂已于20硬00年暂按停征盏收固冠定资哨产投穿资方骡向调钻节税摩。第3章胜建皂设工贷程定验额3.鸡1建设桶工程旧定额回概述3.猜2基础连定额3.知3预算恶定额3.熟4概算两定额延与概贪算指郑标3.馋5估算麦指标3.她1建设潮工程巩定额犬概述3.似1.尽1定额锁的概众念定额叉是在桌合理绒的劳烦动组贝织和符合理并的使培用材伐料、诞机械午的条众件下波，完霞成单挽位合绩格产违品所逼消耗短的资辉源数泉量的舍标准胃。⑴建疾设工托程定矩额具泛有生神产消碗费定款额的醒性质壳。⑵建馆设工春程定虎额的定额咏水平，必狗须与供生产闯力发追展水撤平相湖适应尾。⑶建迎设工碧程定肥额所框规定音的资悲源消妥耗量掌，反妙映在开工程查建设封过程纯中，弱就是杆人工钞、材迹料和触机械忙这三呜种资岗源的胸消耗跪。例如畜：1砖单乎面清琴水墙疾，采赚用M5混合廉砂浆雁砌筑霞，定驳额中佛规定绑人工章消耗命量普惕工8.扬49工日勺，技径工10甲.3守8工日垦；材乏料消临耗量M5混合尺砂浆2.排25轧m3，标岭准砖5.岭4千块恶，水1.埋06究m3；机攀械消恢耗量锣灰浆唯搅拌携机0.耻38台班羡。定额浴的创疾始人巴是美轻国的虏工程兵师弗.温.泰罗粥（F.胡W.蜡Ta民yl携or）—恢“科学本管理薄之父震”。3.增2.诵2定额藏的产笋生“铁蹦锹作晕业的宾研究驼”表1-汉1：工剖效比长较表项目旧制度新制度工人数400~600人140人每工日平均产量16t59t每工日工资1.15美元1.88美元每吨平均成本0.072美元0.033美元与泰脊罗同劫时期贡的另赖一位摆名字姑叫吉稼尔布旗瑞斯优（Gi温lb辽re读th）建沿筑师遣也对脾定额湾进行英了研质究，微并创助立了峡“动作舍研究”的犬理论绝和方萍法，绝这为恨后来倘时间遇合成廉技术在的创类立奠馅定了抓基础护。3.疯1.叼3定额男的作召用⑴定额税是节臂约社煤会劳拳动、杆提高匹劳动狠生产豆率的吹重要毙手段于。⑵定额史是组晌织和锦协调描社会谱化大备生产杂的工混具。⑶定额僚是宏浇观调鄙控的搁依据颠。⑷定额麦在实压现分中配、桶兼顾除效率雷与社岁会公留平方岗面有掏巨大无作用请。3.碰1.匪4定额喉的特晋点⑴科学辣性⑵法令茅性⑶群众明性⑷相对粗稳定室性与盗可变卖性⑸针神对性①一涌种工松程建顷设产贤品只凝能有畅一项恼定额懒；②一项肃定额蛾，不终仅规拔定了靠完成狗该产债品的走资源航消耗陡量标翻准，义而且救还规运定了颜工作投内容泰和质彩量要摊求等未。如《全国毛统一估建筑滚工程五基础慈定额》除了须规定两每砌泉筑10矿m31砖混纷水砖留墙的晕人工图、材拔料和定机械耀台班喂的消逮耗数欺量外馆，还积规定掀了工绣作内泄容：顺调、昼运、策铺砂誉浆，茧运砖缝，砌未砖包或括窗帐台虎虹头砖马、腰市线、沙门窗茫套、董安装眉木砖赴、铁嫂件等著。3.旱1.矛5定额科的分想类2.按编否制程坏序和劈燕用途凉分类⑴工漠序定鸟额⑵施吐工定龟额⑶预吴算定恐额⑷概鞋算定叠额⑸概器算指秘标⑹投现资估算算指报标1.按生产要素分类⑴劳动定额（人工定额）⑵材料消耗定额⑶机械台班消耗定额基础定额3.按编淹制部冈门和脾使用立范围球分类⑴全跃国统讯一定笑额⑵部挎门定辛额⑶地污方定病额⑷企堤业定慎额4.按专贡业性浸质分竭类⑴建控筑工盏程定忽额⑵安门装工胡程定瞒额⑶仿阿古建强筑及难园林罪工程确定额⑷公碰路工身程定国额⑸铁肝路工肌程定其额⑹井篮巷工送程定评额⑺装棒饰工扇程定狂额⑻市粗政工役程定计额3.汽2.国1劳动注定额1.劳动疤定额滨的概访念劳动距定额充也称探为人床工定温额。芳它是阁在正负常的浮施工涂技术针组织塌条件鞠下，舱完成显单位骗合格镜产品喊所必锐须的诱劳动阿消耗宅量标铜准。3.疯2基础修定额2.劳动咬定额广的表污现形职式⑴时炼间定珍额时间愈定额并的计麦量单奶位，喘一般翠以完算成单柿位合两格产够品所矩消耗焰的工界日来鹊表示勉，如妄工日/m3（或m2、m、t、根耗、块凭等）地。⑵产但量定额产量湿定额倍的计阻量单呆位，旁一般璃是以服工作1工日旋完成馅产品榆的数搜量来们表示爷，如m3（或m2、m、t、根牧、块摊等）/工日膜。⑶劳茎动定额贝的表叨示方亏法建设最部和汗劳动缓部于19别94年颁凯发、19究95年1月1日执票行的道中华怜人民床共和仔国劳欺动和炊劳动稠安全快行业皇标准《建筑宴安装额工程雷劳动萄定额》。该起定额离改变舌了传蜓统的秒复式积定额鸭表现兴形式蓄，全统部采山用单船式，佳即全鱼部用作时间娃定额愧（工永日/*辩*）表矩示。例：帜某土降方工蜜程二连类土启，挖认基槽洲的工陪程量践为50兆0m3，每普天有24名工唤人负溜责施镜工，炭时间疑定额您为0.继19夺2工日/m3，试艺计算伶完成奔该分佩项工挡程的盏施工蛮天数锦。解：刻⑴计睛算完对成该翠分项宿工程蚁所需奔总劳符动量总劳薯动量=5秒00险m3×0券.1毛92工日/m3=9融6工日⑵计并算施浩工天晌数施工摸天数=9让6工日/2澡4人=4天即该郊分项株工程粒需4天完协成。1.材料趁消耗学定额剂的概住念简称凤材料柏定额挖，是帖指在产节约琴与合袭理使初用材足料的斥条件级下，败规定吃生产竞单位快合格乒产品纠所必弊须消配耗的咐建筑售材料后、成寇品、茂半成忙品以疾及构烫、配社件等裤的数教量标蜡准。3.掘2.林2材料咬消耗浑定额2.材料母消耗熔定额争的组践成⑴一盐次性抖材料指在净建筑佳工程连中是自一次齿性使腔用而趋消耗推的、桌不能孟再重学复使霜用的题材料辜。材料合理损耗量=材料消耗量×损耗率材料消耗量=材料净用量+材料合理损耗量材料消耗耗量=材料净用量×（1+损耗率）或例：丧试计签算采总用标面准砖佩砌筑1m3不同露墙厚住的砖椒墙，洪砖和宗砂浆陕的消帐耗量蔽。式中乒：每杆块标汁准砖菜体积=砖长×砖宽×砖厚=0足.2个4×泉0.枯11层5×穿0.屑05袍3=茧0.斧00静14喷62丢8饲(m3)灰缝臂厚度=1冈cm墙厚锁砖数默对应陷墙厚播表墙厚砖数半砖墙一砖墙一砖半墙二砖墙墙厚(m)0.1150.240.3650.49⑵周转艰性材跨料指在突施工舞过程仅中能冷多次于使用祝、反百复周斑转的刑工具讨性材粮料。周转挂性材衫料的新定额匙消耗揪量按狱“多次滨使用注，分榜次摊驶销”的原宇则确处定，及即是喝指每树使用术一次饼的摊飘销量排。1.机械凝台班执消耗燃定额砖的概迟念简称枣机械邪台班锹定额胡，是吊指在愧合理惩的劳貌动组屋织和钞合理忠使用旷机械片的条肺件下伐，规冠定完脾成单级位合威格产竭品所丑必须司消耗洒的机率械台俊班的御数量倦标准加。在一马个机初械台俘班的卧工作秘中，矩不但休包括和了机溉械的查运行习，同擦时还尸包括左了工虚人的凉劳动和。3.垂2.支3机械败台班烘消耗以定额2.机械傻台班脚消耗颠定额宜的表耐现形隆式⑴机械时间定额⑵机械台班产量定额⑶操爹纵机别械或任配合赤机械叫的人理工时电间定行额例如：采用桅杆式起重机吊装就位一根重量为5t的预制混凝土柱，机械台班定额形式为：2.38/82.38表示的就是操纵机械或配合机械的人工时间定额8表示机械台班产量定额2.38×8≈19表示小组成员工日数总和例：跟装配终式工更业厂脾房施光工中智采用蓬塔式沙起重左机吊你装厚胃度为35锹cm的外形墙板吵，工粥人小枣组由11名起锋重工贺、2名电舱焊工刃和3名其傍他工属组成顾。已蠢知机鉴械台绸班产损量定狸额为50陕m3，试逆确定予：(1艘)每吊屡装10皱m3外墙殿板的孙机械误台班旷定额宴表现枣形式加；(2挨)若吊该装外蛾墙板为的工芬程量伸为20熄0出m3，求腾施工间持续翁天数范。解：(1光)求出腔每吊淘装10铲m3外墙妖板的膝机械项时间趋定额机械协时间乎定额=1纪0/陶50水=0毒.2伞(台班)人工冤时间车定额=(纺11酷+2咏+3违)×县0.钞2=具3.膜2(工日)每吊冶装10吵m3外墙誉板的艺机械缝台班隆定额灶表现捐形式为：3.础2/鉴5(2恰)求施娱工持察续天医数假设迈每天膊工作都一班刺，则闲施工界持续穿天数乱为T=私20殊0/均50田=4盈(天)3.穿3.够1预算棉定额陡概述1.预算揪定额天的概尾念预算启定额纵是指谁在正史常的抓施工窃条件逮下，梅确定泉完成版一定竹计量遍单位虎的分氧项工犹程或汪结构厚构件跪所需出消耗凝的人舍工、犹材料绝、机茧械台山班的团数量屈标准滨和费淹用额乘度。20场08年版《湖北育省建主筑工窝程消妄耗量酸定额仿及统佩一基缝价表》（基耳础•结构•屋面受）2.预算仆定额准的编镇制原京则⑶坚佛持统祥一性范与差灿别性凯相结蚂合的东原则⑴按甩社会由平均熔水平饿确定吹预算哥定额烂的原脸则社会亭平均满水平各是指服在现斯有的稿社会凯平均案生产朵条件励下、欢并在陕平均谣的劳腔动强若度和竿平均惨的劳寻动熟树练程溜度下欣，以娇完成盛单位裹建筑炼产品赠所必煎须的指劳动败消耗白来确临定的医水平胸。⑵简锣明适询用的虑原则简明看适用台是指骂预算扯定额流的内膊容和异形式户，即析要满拘足不相同用锣途的颜需要逃，具唤有多时方面帐的适料应性具，同嘱时，穿又要晌简单桌明了档，容成易掌花握和健应用绢。⑴建矮筑工厅程建粉筑面味积计获算规驳范（GB悔/T挥5撒03摔53雀-2吴00瓜5）⑵总屋说明⑶目录⑷分压部工店程说坊明、络工程拼量计卵算规打则及满定额爪项目银表⑸附储表包括纠混凝矮土、独砂浆征等配策合比佩表，坊材料势价格由取定紫表，园施工堵机械松台班龙价格胸取定咸表。3.预算液定额李手册看内容哈简介20阔08年颁尾发的《湖北耕省建伍筑工抛程消触耗量机定额摔及统幸一基钓价表》，共承分为畅桩与班地基勺基础疾工程盟，砌红筑工该程，唉混凝类土及乘钢筋芬混凝染土工邀程，约厂库可房大理门、妹特种烤门、育木结佣构工猪程，夜金属盲结构催工程廊，屋罗面及赤防水艳工程借，防器腐、谷保温降、隔狐热工怎程，潮排水跑、降填水工豆程，结混凝跃土、内钢筋台混凝级土模梯板及务支撑征工程坦，脚广手架领工程坐，垂谜直运陈输工世程，界常用营大型稿机械杀安拆托和场滩外运急输费螺用表摆，其蹈他工陡程共13章。⑴定耻额水精平不伙同预算割定额届是根秀据社典会平高均水脖平编验制的狸，而面施工载定额嘴是根燥据平盼均先萍进水东平编面制的少。⑵内终容不会同预算尾定额并中除咱了要石规定后分部猎分项认工程腰的人皮工、魂材料霞和机屈械台存班的圈消耗尘数量药，而畅且还杆有单捐价和贝汇总困的基黄价；群而在拔施工抢定额叠中只拣规定酬了分奸部分存项工帝程的瞧人工劲、材易料和刊机械至台班外的消药耗数党量。嘉并且弟，预俭算定押额定责额项捐目综蜻合的音内容榜比施栽工定酿额也摩要多侍。⑶作络用不碌同预算陆定额快是编仿制施润工图赛预算少，确钳定招肌标标钟底、部投标在报价猛的依笼据，立也可泽以用颈于施竞工企设业内赤部以刘进行贸科学气管理哑；而骨施工欢定额饱主要美是用赔于施矛工企宋业内和部进左行经始济核划算和绳科学巷管理俯。4.预算芹定额促与施皱工定熊额的疏区别3.懂3.蒙2人工款定额桨消耗葱指标禾的确额定1.基本膜用工指为络完成冬单位榆合格缘瑞分项开工程提所必活需消虹耗的呢各种升技术分工种浩的用手工。基本蹈用工=∑（综燥合取澡定的殖各工真作过巡寿程的莫工程鹿量×时间斧定额请）2.其他殃用工⑴超往运距论用工指建惕筑材斧料、物半成挺品或动构配细件等营的运袖输距垄离超吴过了喉劳动池定额禾中规吵定的焦范围暗，需障要增逆加的疯用工梨量。超运治距用住工=∑（超阔运距概材料国数量×超运岔距时研间定套额）其中独：超生运距=预算虚定额夺取定蛾运距-劳动丑定额犹取定摊运距⑵辅德助用研工指在排施工品现场就所发切生的恋机械筛土方鞭工程雹配合多用工陵、材雨料加规工等辨用工挥。辅助否用工=∑（材餐料加丹工数大量×相应规加工葡材料坊的时间茄定额煎）⑶人讲工幅五度差指在盖劳动闹定额承中没愉有包章括而而在正窜常施搅工条恭件下奋又不说可避判免的宾、难亡以准宅确计纤量的颗一些骑零星厨用工半量。人工制幅度邮差=（基定本用降工+超运悲距用她工+辅助拘用工己）×人工瞧幅度称差系溜数其中暂：人桌工幅常度差谷系数津一般斧土建缺工程煤为10孙%，设奇备安须装工村程为12串%。例：毙砌筑10娇m3一砖涛混水纹内墙并的各丹种用纳工量林分别摊为：凤基本榆用工9.爹15裙9工日赚，超翅运距堤用工1.旺60课9工日治，辅蚂助用览工0.愿45周5工日旦，人厌工幅拴度差谜系数辞为10拼%。求耍每砌剖筑10围m3一砖冬混水旅内墙朝人工贝消耗沾量。解：垦人工货幅度魄差=（基籍本用抖工+超运墨距用东工+辅助页用工判）×人工栗幅度朗差系徐数=（9.库15处9+辛1.霜60放9+厌0.席45捷5）×1佳0%=1奔.1挣22工日砌筑10颈m3一砖售混水筹内墙玻人工性消耗变量=基本趁用工+超运剂距用庸工+辅助绘用工+人工滨幅度辱差=9繁.1去59涌+1盯.6逝09亡+0范.4陕55顽+1切.1盛22=1臂2.粮34诉5工日3.米3.城3材料乐消耗茂量指胃标的婶确定材料幼消耗呆量指中标是情指在退正常尺的施口工条切件下物，使陡用合个格材内料完横成单扶位合愿格产昨品所妨必须响消耗皮的各帜种主霜要材粮料、渗辅助挨材料撒、零栽星材减料、瓶周转咱性材烘料等版的数禾量标怜准。⑴预体算定森额中配材料餐损耗场的范袋围比猎施工肠定额案中材话料损惑耗的郑范围鼻更广节。⑵在咬确定绣预算住定额顾中的白材料毁消耗改量时狗，还帝必须菊充分叶考虑庭分项镰工程遵或结绘构构秆件所腥包括椅的工申作内鱼容、铃工程究量计赚算规飞则等哗因素汉对材丧料消坟耗量死的影姨响。⑶定趁额中击不便浓计量款、用殖量少词、价习值小压的材话料打剂包合惭并为膀零星激材料真费，鼓以“晒元”烂表示防。3.认3.蚕4机械东台班脱消耗大量指社标的廊确定是指于在正痕常的雄施工睁条件址下，遣为完器成单壮位合狠格产辣品所腔必需拌消耗粥的施化工机番械台国班的尘数量址标准扫。预算票定额债中机阳械台起班消孤耗量=施工掉定额萝中相隔应地凡机械朽台班危消耗赚量×（1+机械矿幅度食差系渡数）其中岛：机染械幅旨度差静系数—土方反机械侍为25谈%；打也桩机扩械为33悉%；吊陡装机梨械为30纲%；其酸他分朋部工钥程中渴如钢室筋加伙工、跌木作蝴、水停磨石喂等各医项专呆用机御械的壶幅度慢差为10宴%。注意冰：垂直床运输吼用的隐塔吊旧、卷贸扬机乐以及穴混凝拌土搅科拌机娇、砂驱浆搅冷拌机翠是按狱工人架小组赔产量冲计算吴台班殿产量锐，不问考虑两机械打幅度愤差。例：需一砖得外墙悔假设抽一台株塔吊程配合胸一个漏砖工各小组漠施工隙，综朽合取复定双冰面清杰水墙牺占20砍%，单蛛面清拒水墙亚占40刺%，混鹿水墙含占40宵%，砖炒工小芽组由22人组恶成，蜡计算龟每10刚m3一砖昏外墙菠砌体范所需鸦塔吊漂台班蜻指标且。解：查劳动定额综合（塔吊）产量定额分别为1.01m3/工日、1.04m3/工日、1.19m3/工日。3.县3.典5单位锹估价尸表1.单位伪估价追表的盟概念又称浪地区竹统一布基价腿表，柄它是川全国英各个俯省、遣市、茧自治译区主略管部父门根妈据《全国罚统一甚建筑道工程错基础壤定额》中所谦规定钩的综帮合工白日、白材料肃耗用漠（或叠摊销赵）量渐、机筒械台椒班消搜耗量欣，乘携以本风地区总所确解定的烈人工容单价友、材需料取蕉定价教和机共械台私班单煤价等用，而妖制定氏出的厦定额抽各相地应项壁目的允基价耀、人门工费粗、材裂料费换和机食械费帮等以掀货币删形式布表现苹出来鬼的一问种价晕格表中。分项朵工程申预算铺基价=人工柄费+材料昏费+机械炸费其中现：人粒工费=分项凑工程蛛定额兼用工泪量×地区煎综合息平均酿日工啄资标兰准材料钟费=∑（分广项工艺程定裙额材购料用滥量×相应碍的材削料预布算价讽格）机械层费=∑（分芳项工诱程定沫额机询械台栽班消没耗量×相应因的机谱械台师班预牢算价木格）2.单位勇估价恶表中易人工第单价粪、材珍料基管价与脾机械容费单奋价的闸确定(1仪)人工袭单价人工蓝单价次是指敬一个格建筑般安装泳工人鹅一个浇工作旷日在押预算兴中应树计入着的全纯部人辫工费罗用。驳由基植本工国资、穿工资储性补楚贴、蛛生产录工人成辅助池工资糟、职棚工福关利费巨、生述产工康人劳现动保去护费烫组成竿。20蚁08定额搭中人宴工工母日的裕单价尺取定称为：丛普工42唯.0俘0元/工日淡，技矛工48驼.0值0元/工日雄，高葵级技夺工60铸.0赢0元/工日日。定草额中俘的人矩工工丑日及梁单价君，各渐地不丽得调纱整。(2赖)材料努基价也称松材料纤预算捎价格只，是在指材案料由尚来源堤地或坑发货鼠地运限到工炎地仓巧库或坟施工菠现场吧内存委贮地级点后偿的出台库价曲格。它包街括：简材料走原价光、材向料运哄杂费左、运练输损锯耗费咐、采哑购及音保管今费、些检验踩试验粉费等咏内容不。20巷08定额嫂中，略商品套混凝迹土C2的0（碎劣石20）单芽价为29卷0元/m3，螺款纹钢牵筋不裂分直今径统捷一取境定单逃价为45演00网.0婶0元/t。(3干)施工达机械俊单价也称害施工欧机械注台班扯预算闸价格偏，是吹指各掩种用滋途类司别、坏能力演的施仙工机炊械在桌正常迹运转粗情况席下所属支出分和分距摊的侄各项泛费用幼。20究08定额何中，沸如滚境筒式赵混凝棵土搅寨拌机蕉（50公0L）台虑班单系价为14孝6.珍93元，掏混凝鞋土振扯捣器似（插喉入式绒）单鹊价为13竿.2稳5元。3.驻3.哄6预算何定额爷使用胃简介1.预算矛定额成的编妙号“两符号编号法”分部子项目例如说：在20巩08年定翠额中怪采用M2登.5混合黄砂浆篇砌筑授一砖疯单面补清水从墙的暖定额忠编号咽为A2遗-1腥5，其缠中，A表示汁（基礼础、埋结构蛛、屋亭面）垂分册全，数虽字2表示语第二割章砌清筑工复程，济数字15表示绍采用M2液.5混合艇砂浆幸砌筑鹿一砖要单面哭清水蜻墙的瓶定额文子项汤目编窗号。2.定额究套用守注意抖事项⑴要烦正确帜选用调定额关项目指所取选用杆定额显项目册的工征程内板容、自材料玩规格想、施品工方傅法等匆条件咽要与锋该定郊额项骗目的仇施工烫图设饥计要孕求和堡施工气方案她完全盈一致静。⑵要比注意灭定额不换算⑶要缺注意趟工程析量计押量单疼位应脚与定槽额项暑目一侵致⑷要晶注意睁区分问“以数内”陕、“堂以下孩”和松“以麻外”题、“崖以上况”在预渗算定迁额中白，“拖以内庆”、横“以裕下”委是指造包括战本身蛛在内红，“技以外袋”、伤“以娱上”霉是指迁不包鸡括本旋