市统计局非金融资产投资培训课件

非金融资产投资主要指标

（市统计局）2014年8月本讲座的主要内容：一、非金融资产投资二、非金融资产投资与会计报表项目（关系）三、会计报表报送时间四、一般企业非金融资产投资与会计核算资料五、房地产开发企业非金融资产投资与会计核算资料六、建筑业企业主要填报指标与会计核算资料一、非金融资产投资非金融资产投资：指调查单位在一定时期内建造、购置非金融资产过程中发生的相关财务费用支出。非金融资产投资包含：1、固定资产投资2、无形资产投资。比会计制度确认的非金融资产投资范围要小非金融资产投资主要的三个项目：一、在建工程二、固定资产原价三、无形资产四、房屋开发成本（房地产开发企业）五、工程施工（建筑安装企业）六、工程结算（建筑安装企业）二、非金融资产投资与会计报表项目（一）执行《企业会计准则》或《企业会计制度》企业企业会计报表:资产负债表、利润表空白表.xls非金融资产投资与会计报表的关系（二）执行《小企业会计准则》的企业资产负债表小企业资产负债表.xls三、会计报表报送时间（一）《企业会计制度》规定1、月度中期财务会计报告应当于月度终了后6天内（节假日顺延，下同）对外提供；2、季度中期财务会计报告应当于季度终了后15天内对外提供；3、半年度中期财务会计报告应当于年度中期结束后60天内（相当于两个连续的月份）对外提供；4、年度财务会计报告应当于年度终了后4个月内对外提供。三、会计报表报送时间（二）申报纳税会计报表报送时限1、财务会计报表的月、季报的报送期限是月度终了后的十五天内。

2、财务会计报表的年报的报送期限是年度终了后的五个月内。一般来讲，半年报表不要求。四、一般企业非金融资产投资与会计核算资料（一）一般企业非金融资产投资项目：1、固定资产2、在建工程3、无形资产（二）与固定资产有关项目1、固定资产核算的科目设置固定资产---类别或项目累计折旧长期应付款（固定资产减值准备）（资产减值损失）在建工程——建筑工程——安装工程——在安装设备——待摊支出（—减值准备）工程物资——专用材料——专用设备

（—减值准备）2、固定资产及明细分类：是指为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过1年的有形资产。固定资产账户核算固定资产原值下设七个分类账：1）生产经营用固定资产2）非生产经营用固定资产3）租出固定资产4）不需用固定资产5）未使用固定资产6）土地7）融资租入固定资产再按项目设明细账。3、统计表分类及资料取得（1）固定资产原价A、购置不需安装的设备、工器具（其中：购置旧设备及工器具）B、在建工程完工转入固定资产C、其他固定资产包括调查单位在购置房屋、构筑物的支出以及通过置换、捐赠、无偿调入等（2）资料取得固定资产原价：根据“固定资产”科目填列。A、购置不需安装的设备、工器具：是指不需安装的设备；符合固定资产条件的工器具；方法一：指标可根据会计“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列；固定资产项目资料取得方法二、可用以下公式计算：购置不需安装的设备、工器具=固定资产原价-在建工程完工转入固定资产-其他固定资产；B、在建工程完工转入固定资产：

根据“在建工程”科目的贷方100转入“固定资产”借方80的发生额。也就是根据在建工程本年贷方发生额相关数据填报。固定资产项目资料取得注意的是：如果建设工程完工结转时，发生的部分“待摊支出”未转入固定资产而转入相应的费用科目时，在填报时应用“在建工程本年贷方发生额”减去未进入“固定资产”的待摊支出。详见待摊支出会计账务处理银行存款等工程物资在建工程固定资产①购入工程物资②领用工程物资⑥工程达到预定可使用状态③用银行存款支付的其他费用应付职工薪酬④分配工程人员工资库存商品应交税费—应交增值税（销项税额）⑤工程项目领用本企业产品在建田工程怜核算因过程固定他资产怒资料惹取得C、其至他固距定资码产：组成魄内容密：一击是调查帖单位桃在购置贪房屋批、构龟筑物的支播出；二是鼠通过置换默、捐肝赠、回无偿险调入等方冒式形佳成的唯固定葵资产旺。资料湖取得妈：根赴据会筒计“冷固定府资产斥”科脾目中某相关获明细播科目才或有安关会院计分加录分奔析计迹算填涨列。（三茫）与踢在建胆工程豪有关扭的项链目1、会篇计科花目：在建核工程——建筑语工程——安装灿工程——在安纯装设掘备——待摊惧支出——减值颂准备工程凭物资——专用裕材料——专用稠设备——减值饲准备2、在舅建工祖程分剑类在建被工程粥：指调顾查单篮位在宇基建其、更弊新改证造等脊方面楚发生柿的支鱼出指标症由建洞筑、请安装封工程我投资购、设盲备投恒资、番待摊博支出午三部哲分构黄成。A、建挑筑安让装工套程建筑部工程伐：指俊各种喇房屋向、建僻筑物卡的建穗造工捉程所猜发生剂的费列用支纲出。安装戚工程傲：各同种设程备、差装置刮在安刑装过乡丰程中禾发生脂的费敢用支仿出。在建需工程B、在渠安装秤设备童：购入惹需要毁安装亭的设析备，伞在安源装过晓程中蓝应按在照规蓬定的队成本仪，计键入“孙在建狠工程-在安赚装设旧备”膛科目配核算牛；注意睬的是样：1、购旅入不娇需要障安装早的设芬备，应计经入“士固定纤资产狗”科垃目，“在迅安装混设备金”指喂标时末不应屠包含活不需誉安装担的设危备支渗出。2、包界括融咐资租阶入的耻需要泄安装献固定耀资产典。在建勉工程C、待春摊支膨出仪：企业偷在“昏在建浪工程粮”下慨设置气了“陪待摊庄支出负”二静级科浓目，详见捞会计么核算窃。企业榜为建津造固东定资喝产取碌得土荒地使在用权雀而支捉付的刃土地族出让侧金不警计在旬“待尤摊支轰出”朋中，扛应确亲认为礼“无向形资胸产”默。该指沈标可络根据奔“待援摊支族出”宜科目减中相耐关明桐细科均目填去报。（三馅）与袋无形武资产码有关位的项腥目1、会继计对恨无形蔽资产伙分类会计颜准则个规定角，无罗形资诸产包城括：垒专利亡权、看非专冤利技斑术、惕商标吵权、廊著作洪权、甜土地颈使用批权、府特许如权等2、统抽计表乔中分猜类土地屠使用昂权倍、防计算识机软窜件和杰数据波库受、书研究词与开哲发。与无善形资赴产有朽关的给项目3、会铲计核鲜算账假户无形袜资产尽：按胸类别陷设明征细账丝式；累计惰摊销（无确形资避产减兴值准厘备）研发历支出—费用俩化支弄出—资本势化支骄出与无兆形资肝产有朋关的祝项目4、填精报方校法与袭资料步取得无形焦资产勒指标军根据呼会计梢“无咏形资婆产”后科目构填报贿。有关随的项蔬目有撇下列李三项捆：地使矛用权浇：指调薄查单商位通命过各穷种方植式取滥得土恭地使润用权细而支晴付的索本年登发生半的土翼地费绪用。注意名的是：一之、建觉造固钻定资命产通伶过出偏让方纳式取昂得土休地使疲用权练而支柏付的岔土地腐出让企金不安应计庄入在昆建工刘程成口本，棉应确颂认在补“无默形资杆产”站下的盒“土狭地使搭用权荣”中遣。与硬会计扣核算蛮方法湿相同讽。二葵、划冬拨方筒式取韵得的角土地啦使用拣权，丑如果昌会计炕核算诸时计束入“万在建稳工程骂”成包本，枣在指晶标填泥报中肿应将足这部狸分支肉出在倒“在躁建工践程”夏剔出匙，填绩报在资“无杰形资赴产”饥下的镜“土沿地使旦用权举”中忘。与无哪形资蠢产有伶关的肠项目计算绳机软赔件及寇数据端库：指调徐查单贪位在累研发院和购鉴买计界算机劝软件局及数土据库崇的支威出。主要第是：插自己络研发软件颈、购买巷商品考软件悼。研究犬与开清发：自行飞开发捞、研幕究并辈依法徐申请山取得分无形蜡资产继过程凤中的纹实际纳支出瘦。该指丛标根丽据会序计“币无形炎资产吴、研兽发支腾出”零科目劳中相佛关明斥细科惜目或游会计潜分录仓分析别填报维。“无醒形资跌产40栏”与“袖研发习支出10震0”账户甚关系捧见下校图：相关浊问题甩：问题1、企地业自战主研溪发的勤专利捆或非脖专业盯技术桨如何欺确定约其原浑值？问题2、无雀形资渡产的瘦增值坐或减翅值会朴计上锡如何掠体现恶（譬赖如土猪地使便用权或）。研发支出研究阶段开发阶段计入当期损益符合资本化条件的，计入无形资产成本不符合资本化条件的，计入当期损益内部腾研究地开发分项目塘二个晨阶段出支出：研究起阶段某支出：为息获取挂新的盖科学学或技咏术知宅识并搅理解膨它们议而进批行的闯独创竟性的穿有计苦划调哈查。——发生渐时计其入当粥期损膏益隔，费掉用化历处理扛。开发昌阶段株支出：在套进行本商业纲性生磨产或库使用阅前，嘱将研咐究成阅果或艘其他瓦知识榆应用齐于某旗项计慢划或爹设计其，以茫生产旬出新灿的或财具有袭实质粥性改户进的绸材料秒、装务置、正产品矮等。——对开纽奉发过供程中览的费棋用如矛果符猎合相雹关条滥件，尾就可范以资词本化柳。开发符阶段杯的支烟出确邪认为迹无形衣资产引的五评个条散件:1、从狂技术你上来迈讲，相完成播该无捐形资且产以喂使其恳能够验使用庄或出羞售具跟有可蚊行性初；2、具钩有完切成该验无形妻资产摧并使些用或秆出售授的意陆图；3、无陈形资页产产纹生未队来经踏济利池益的耳方式许，包余括能油够证破明运语用该刺无形棕资产捎生产秧的产控品存竿在市鲁场或推无形毒资产薪自身涉存在锄市场上；无征形资联产将灶在内进部使厘用时脚，应而当证四明其米有用命性；4、有品足够威的技涛术、瓣财务豪资源恩和其衣他资剑源支帮持，风以完据成该诵无形浪资产区的开镜发，猪并有号能力兵使用隶或出校售该绒无形粗资产墙；5、归屋属于肃该无态形资采产开垂发阶扇段的手支出巴能够脂可靠随计量锅。问题2无形猎资产敲的增珍值或窗减值收会计含上如棍何体龄现？1、增畅值不童体现结（不终核算俗）。2、减蝴值的握处理牧：如果诵发生减值劣：借：给资产冒减值斜损失贷：掉无形杂资产蠢减值私准备特别戚是：执行恒小企熔业会还计准叶则的从企业咸不提旁减值戴。会计友核算疗上属获于期仆末计鹿价，蓝三个谋要点戚：无形疗资产够期末渡计价无形姜资产期末惰计价判断幅是否挥减值计提美减值已确盐认的康减值酬不再丈转回借：纠资产于减值隙损失2贷：渐无形脊资产糟减值蔑准备2(账面钱价值10小于积可收款回金锯额8)（4）其他尊资产其他约资产悦：其他种资产士主要慢包括受资源戏类资例产和程生产残性生撤物资弯产。主要剑下列称二单项：油气泪资源：属盾于石概油开泄采企中业，瓦根据书“油晓气资职源”盼账榨户资陷料填床列；生产克性生出物资浓产：主摄要针五对农妥林牧泻副渔秧企业爸（但声不完袍全是傲），搬根据侍“生童产性魂生物惰资产绢”闲账终户资扇料填擦列。五、案房地犬产开宏发企松业非踏金融伍资产榨投资弱与会芽计核搞算资火料（一昌）房勉屋开捏发成挺本统胁计表若中分伞类（8类）1、干建筑沿安装秋工程症费2、愤前期父工程巨费3、基吧础设银施建国设费4、公魄共配崭套设蛾施费5、土盛地征活用及搏拆迁陵补偿牧费6、开弟发间描接费7、烧借款矩费用8、其童他费俭用房地驾产企杨业“开发圾成本边”成子本项啄目《企业珍产品乡丰成本腹核算款制度[试行]》的通迁知财会[2道01签3]陕17号第准二十丸六条房地镜产企说业一翠般设奋置土律地征邮用及赠拆迁寇补偿芦费、悠前期懂工程歇费、弓建筑桥安装题工程帜费、流基础觉设施腔建设蛙费、米公共纳配套投设施萍费、辅开发叛间接剑费、线借款蚀费用抵等成晶本项析目。（二罚）统炊计分垦类与筑会计新开发观成本耀项目滨比较统计卷：房塘屋开抖发成耻本1、建梨筑安象装工夹程费2、前深期工阁程费3、基汪础设慌施建惊设费4、公足共配撞套设相施费5、土遭地征慰用及坚拆迁先补偿敌费6、开斧发间造接费7、借期款费朽用8、其来他费隙用会计劲：开伸发成闲本项浸目（贤或明攀细科筹目）1、建皮筑安涉装工苍程费2、前供期工牵程费3、基炊础设蹦施费4、公舍共配圆套设劳施费5、土胁地征价用及镜拆迁昼补偿漠费6、开锅发间缺接费谜用7、借勇款费脏用（三团）房断地产宏开发归企业测开发喇成本开发岛成本刘核算惨方法班：区别健：1、有湖些企鉴业按艳原制恰度核怨算，骡借款刑费用笛在“厅开发特间接纹费用翁”成拴本项耽目（益或明严细科券目）方；2、会胳计核棍算上般一般扯没有肃“其晕他费翼用”给项目获。（四处）资贞料取辈得1、房特屋开傻发成映本：指房黄地产竖企业暮为开解发一建定数硬量的腥房屋斑所发议生的蹄全部虾费用僵，反斥映房规地产善与开推发投宗资相反关的圈费用依支出共。资料辅来源：“授房屋宿开发喷成本摩”科绸目填甩报年回初余锡额、滚本年泉借方瞎发生常额、胡本年掘贷方涉发生挥额和脖期末句余额皱。期末找余额=年初迅余额+本年分借方阔发生滋额-本年败贷方秒发生唐额。房地素产开中发企悉业2、建捏筑工上程安屡装费景：指房预地产析开发片项目弓在开目发过龄程中德发生裙的各没项主俘体建汇筑的零建筑诞工程览费、庸安装双工程纠费及精装仔修费。资料杯来源握：“肆房屋丘开发第成本蹄”科牢目中鄙的“僵建筑豪工程丹安装搁费”辞成本客项目鞭（或刚明细春科目萌）构。房地渐产开初发企杰业3、前期鞋工程抗费：项目槐开发瓜前期同发生村的政泪府许壳可规疤费、张招标表代理吩费、浙临时待设施指费以惊及水察文地棚质勘榜查、葱测绘奴、规舞划、扑设计悲、可删行性吨研究钢、咨椒询论犬证费轰、筹船建、恰场地励通平润等费男用。资料征来源：会氧计“效房屋袋开发派成本己”科茂目中脑的“组前期鞭工程奇费”妹成本绳项目似（或济明细民科目蓬）颈。房地阴产开拍发企狼业4、基剥础设员施建普设费询：指开轻发项态目在惯开发能过程尿中发也生的浮道路俯、供框水、廊供电逆、供引气、识供暖结、排慨污、治排洪财、消魂防、识通讯名、照妖明、临有线增电视拜、宽址带网办络、患智能甩化等香社区栋管网韵工程境费和庆环境寨卫生恒、园寇林绿触化等屋园林痛、景秘观环斗境工酱程费付用等饶。资料箱来源：“龄房屋择开发配成本刘”科筝目中掉的“倚基础墨设施帅建设敌费”怕成本亿项目景（或厅明细袭科目贺）结。房地昨产开壮发企尿业5、公恶共配呈套设残施费闪：指开构发项师目内作发生灭的、膊独立塞的、传非营阅利性制的且炼产权热属于魔全体亏业主员的，朋或无恨偿赠石与地求方政亚府、得政府羽公共薯事业更单位累的公防共配性套设凳施费害用等秀。资料傲来源哭：“房祸屋开施发成街本”乐科目在中的废“公指共配敲套设溉施费料”成剩本项贸目（斗或明这细科请目妻）。房地栋产开申发企乱业6、土介地征我用及载拆迁疾补偿哥费:指为健取得吵土地金开发辜使用惹权（炒或开尤发权瓣）而肉发生娱的各员项费划用，袋包括民土地千买价欢或出狡让金笑、大回市政森配套字费、涉契税睬、耕描地占性用税睬、土批地使饿用费葛、土吴地闲先置费跳、农坡作物膛补偿普费、晶危房鄙补偿厦费、蓬土地污变更幸用途耻和超疮面积啊补交秆的地竭价及疾相应侮税费拜、拆叙迁补野偿费寨、安胡置及洞动迁怨费用潮、回凭迁房爽建造刮费用誉等。资料前来源吩：会计犯“房孩屋开木发成豪本”偿科目除中的厅“土担地征逼用及炸拆迁汽补偿姿费”域成本询项目两（或喜明细氏科目穴）索。7、开绪发间营接费的：指企笼业为鞭直接德组织恨和管即理开损发项怕目所峡发生止的，铸且不割能将注其直乡丰接归浪属于嫌成本歇核算龙对象雀的工艇程监夫理费俭、造赌价审沈核费骄、结泛算审巾核费插、工樱程保烛险费啊等。（不芒包括拨为业似主代乒扣代素缴的曲公共素维修载基金裙等不效得计亏入产递品成旺本代糟扣款鼠项）资料退来源：会荐计“盼房屋趣开发伪成本习”科劫目中情的“棍开发妥间接仓费”关成本胖项目滥（或奶明细猪科目背）分绸析填且报。8、借耻款费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