第三章资产评估实务

资产评估学第二篇资产评估实务第四章 机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节成本法在机器设备评估中的运用第三节市场法在机器设备评估中的运用第一节机器设备评估概述

一、机器设备及其评估的特点（一）机器设备的的含义由金属和其它材料制成，由若干零部件装配起来，在动力驱动下能够完成生产加工、运输等功能的装置。评估中的机器设备一般上指作为固定资产的机器、设备、仪器、工具等。（二）机器设备的技术经济特点及其对评估的影响1．机器设备属于固定资产，资产单价高，以单个设备为评估对象。2．机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。大众丰田3．机器设备属于动产，可移动、分布广，个体情况复杂。仔细清查防漏评、重评评估时根据多种技术指标综合分析判断

4．机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。价值补偿：折旧提取实物补偿：机器设备更换或改造翻新注意：不能根据价值补偿来确定成新率，应通过技术检测确定其损耗程度。会计制度5．单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。二、机器设备的分类

1.按固定资产分类标准分类:①通用设备②专用设备③交通运输设备④电气设备⑤电子产品及通讯设备⑥仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器⑦文艺体育设备2.按现行会计制度分类:①生产用机器设备②非生产用机器设备（教育）③租出机器设备④未使用机器设备⑤不需用机器设备⑥融资租入机器设备3.按组合程度分类:单台设备机组设备成套设备4.按来源分类：自制外购国产进口三、机器设备评估的程序1.了解评估目的及原因：目的不同，方法不同。破产清算，清算价格法。2.现场勘查资产，收集有关数据资料：※产权证明文件，搞清产权归属；※核实资产实存数量；※市场价格资料（参照资产价格，价格变化指数）；※技术鉴定，确定各项技术指标。3.设计评估方案：评估方法4.评定估算，编制报表（一）成本法的适用范围继续使用不可获利单台设备评估（二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。前提：公开市场可比性（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。

总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。四、机器设备评估方法的适用性第二节成本法在机器设备评估中的运用

该方法是机器设备评估中最基本的方法基本公式：评估值＝重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗或评估值＝重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗

（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题

1.选择复原重置成本还是更新重置成本一、重置成本的测算2.机器设备的重置成本构成3.重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等。（2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法；（3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。（二队）自渴制设夹备重副置成泡本测阁算1.成本阶构成制造根成本宾、期丈间费桶用（滤管理煌费）遣、合脆理利舍润、永设计婶费、尝安装嫌调试跪费等危。2.自制型设备光重置著成本碌测算（1）重抬置核客算法a计算尘自制洽非标画设备跳的复册原重孙置成乞本p7扒6b计算自自制泪非标阿设备箱的更择新重助置成测本p7捉7（2）综罢合估夹价法基于今主材开费与枣全部希设备林成本在费用好之间算存在蛙一定钩的比练例关狼系。p7启8（3）重宽量估归价法基于患设备辽重量陷与全铜部成滩本费嚷用之野间存非在一辽定关血系。适用组于材档料单驾一、绞制造摆简单芬、技释术含丛量低水的设椒备。RC重置描成本RW综合床费率K调整眉系数边（复载杂程仁度）成本利润万率主要府外购件费成本饼主材费率主材架费综合税率设计挥费率台数（三悔）国悦产外录购设询备重遇置成生本测爬算1.国产诉外购血设备仿重置盒成本隙构成购买幼价、运杂壁费、鉴基础策费、闻安装讨调试准费等。注：栗单台叙（件长）与鱼成套换机组朽的成避本构工成有坏区别毙。安装火调试农时间姜设坦备购凡置与仓安装墨费所这占用辩的资葬金成政本2.国产甚单台托（件举）设抗备重奔置成兴本测栋算举蹄例p7扭9无需顷安装默或安款装周被期短牛，不醉必考祸虑资谱金占栗用成驻本3.国产榨机组卷（成药套）士设备阁重置驳成本鸦测算蛮举例p8词0需要凝考虑锅资金轧成本尊需考隐虑规闻模经岁济的户问题例题某企标业20初00年购坚建一衬套年摆产50万吨僚某产守品的冒生产非线，聪账面购原值1,波00忍0万元音。20垮05年进艘行评厨估，优评估窝时选底择了恭一套岂与被绸评估闯生产匠线相疤似的窗生产给线，扮该生覆产线20抬04年建委成，妙年产鸭同类炕产品75万吨完，造离价为3,请00孔0万元脉。经寨查询伟，该常类生示产线敲的规债模效赴益指帖数为0.絮7，根部据被缩慧评估洋资产湿生产举能力贺与参训照物样生产恐能力租方面括的差俊异，盗采用际规模猎经济宵效益竿指数惊法计苦算被启评估剩生产舒线20刃04年的可重置拣成本龄为:30渣00系×（50贪/7饰0)0.睛7=2选25僵9（万泳元）由于桶无法悼获取股评估览基准爱日该早生产档线的虹价格码指数疾，不救能直轰接将20拌04年的挽重置穷成本泽调整窗为20渗05年评锈估基忍准日载的重鉴置成蛋本。匪因此爆，将女该生唤产线淹适当郊划分经为主终要装魔置、正辅助铅生产团装置厘、工迫艺管腐道、肚仪器怀仪表和、建饿筑安至装费慢和管归理费减六大裂项，木并按忠被评羞估生供产线始原始馒成本肠中上得述六恨项所兄占比阅重作重为权泊数，丹以及20惑04年至20舅05年上弃述六洋项的朵价格搂变动鼠系数虎加权扯求取岭生产询线价件格调中整系腥数。纲上述涂六项厚在生包产线景原始奴成本热中的运比重域为：越主要傍装置70剖%，辅竭助装膛置5%，工麻艺管援道5%，仪溜器仪鹊表5%，建淘筑安扯装费10招%，管玩理费5%。20翻04年至20婶05年上标述六跪项价稻格及地费用岩变动辈率为各：主功要装犬置5%，辅何助装新置3%，工第艺管茅道10演%，仪露器仪牌表2%，建叮筑安百装费15锯%，管捞理费10柳%。重置构成本矛＝2,不25势9×坏(1＋70都%×侮5%＋5%湿×3渣%＋5%纪×1是0%＋5%米×2迷%＋10迫%×湿15串%＋5%旺×1拥0%贱)＝2,胆25帝9×员(1＋3.散5%＋0.度15伙%＋0.永5%＋0.准1%＋1.厨5%＋0.单5%煎)＝2,司25顾9×尾(1＋6.浇25鸦%)＝2,励40跌0万元（四舱）进乔口设患备重抛置成垫本测椅算1.进口随设备杠重置俗成本斗构成FO帐B价、贩境外遭途中音保险巩费、称境外欠运杂饭费(=助CI遍F)进口浅关税尿、增著值税葛、银袖行手枝续费京、国纹内运吃杂费遮、安凳装调僵试费拆等。进口艘车辆浓重置济成本雨构成:车辆神价格(C必IF伞)+进口某关税+消费丈税+增值福税+车辆炼购置歼税+国内减运杂锈费进口亲设备杆从属浮费用逼具体剥计算总如下叔：（1）海嗓运费=F于OB价×海运卫费率外远杜洋：5%蹲-8敲%近洋衣：3%择-4垫%（2）0.尚4%（3）进钩口关牌税＝略到岸慢价×适用霜税率（4）消释费税窗＝（到每岸价+关税敏）÷（1－消院费税挽率）×消费继税率（5）增返值税炊＝（肢到岸致价+关税+消费梨税）×增值脏税率减免魄政策20亲09（6）银身行手画续费=设备暴到岸影价人竿民币蛇数×费率（7）外睁贸手泄续费=到岸悄价人助民币晚数×费率（8）车帝辆购扬置税=(到岸沙价人草民币矛数+关税+消费躲税）×税率2.进口群设备佣重置猫成本捷测算抢方法证的选继择（1）可挨查询垦到进会口设杏备的植现行FO贤B或CI程F重置怨成本伍＝（FO秒B价+途中缠保险烘费+国外文运费侧）×现行剂外汇挥汇率+进口叶关税+增值催税+银行因及其卸他手黄续费+国内皇运杂野费+安装柜调试洗费或:重置快成本幻玉＝CI睛F×现行木外汇毯汇率+进口斤关税+增值间税+银行常及其写他手脉续费+国内蜜运杂物费+安装型调试奴费（2）无践法查惊询到买进口纪设备沙的FO忠B价或CI纷F价，汉但可闯获得止替代俊品的FO皮B价或CI耗F价，煎则可六采用迷功能逆价值幸法或芽比较东法。（3）若短上述找两个猛渠道根都行兽不通闲，可也采用仇物价恼指数编法。运用拿物价姓指数迅法时臣需注膝意：①技密术已晚更新鄙的设仓备不晃适宜仗采用施物价风指数泰法；技术河若更船新，串旧设刻备很灿快被组淘汰丧，价吹格大内幅降寇低②进沉口部丘分应横采用妻设备馒生产台国的幸相关拢物价尤指数鼻，国捆内发借生的绵运输近、安延装等斤费用尺采用解国内节相关狼的物装价指疼数；③注绒意汇书率核烧算时室间的回选择伏；④关辉税税礼率也鼠应以医评估叶基准族日为磁依据报。3.进口坦设备服重置虹成本藏测算款举例例1：假诉设某随被评速估进间口设自备的夫账面绒原值周为10惯00万元送人民至币（叨不含姜进口盖时的恭税与搂费）宴，其款中80％为悔支付岸外汇绩部分幻玉，进气口时愈的外楚汇汇棒率为1美元俱：8元人羞民币钥，评排估基披准日拥的外凳汇汇钥率为1美元蛛：8.纱3元人做民币疤，进蕉口设坚备生舟产国恭的同社类资档产价楚格变新动指奴数为20％，搜国内株同类滤资产迫价格版变动角指数己为50％，择现行注关税粘税率理为20％,其他要税费轮率为10％，拜国外迅运杂德费为10万美古元，夺境外导途中减保险去费为乡丰设备己支付坚外汇醉部分沈的0.扇5％。根据鸽上述色资料肆，计株算进葡口设旷备的倒重置趣成本孟。重置纯成本=1蛋00检0×络80碧%÷业8×（1+恶20戒%）×8即.3播×（1+散20践%）×袭(1带+1渗0%点)+家10立00季×桂20趟%赴×(使1+遇50铁%)=1很61掩4.跟72（万值元）注解译释？[例2]被评喷估设载备为19评99年10月从艳英国诵引进酱，进仁口合鉴同中贝的FO危B价是20万英值镑。20作04年10月进刃行评杏估时叨英国载厂家罢已不杂再生系产这需种型赞号的芒设备唯，其肝替代湾产品索的FO袄B报价慨为35万英马镑。针对用上述对情况序，评讲估人宏员经非与有骄关专便家共躲同分卡析研芝究待提评估拦设备尖和替皂代产量品在血技术匹性能膏上的摇差别东及其坊对价嘱格的泼影响概，最兼后认玩为，轰按照胞通常蔽情况当，实叼际成珍交价跑为报塘价的70减%～90舅%。故意按英旱国厂果商FO舅B报价肯的80免%作为FO递B成交堡价。针球对替假代设惑备在给技术兔性能辉上优哨于待常评估搂设备雷，估读测被昏评估阴设备稳的现桨行FO予B价格血约为跌替代畜设备FO窝B价格棚的70栋%，30群%的折熊扣主先要是功能议落后造成忍的。氧评估喷基准喊日人舞民币团对英量镑的瞎汇率佳为11沟.9糟3∶闸1。境宇外运此杂费渐按FO春B价格扇的5%计，吃保险薪费按FO均B价格愚的0.案5%计，掀关税俭与增总值税受因为银符合役合资螺企业将优惠兴条件波，予慰以免尺征。音银行挪手续台费按CI胀F价格孩的0.工8%计算兔，国别内运暮杂费蛮按(C猜IF价格禽＋银喜行手丹续费)的3%计算助，安堡装调逗试费渔用包矿括在汇设备题价格宝中，贱由英倘方派羽人安草装调掩试，推不必摩另付近费用劝。由液于该配设备云安装缸周期掘较短毫，故梢没有螺考虑芦利息棍因素抵。根据钟上述款分析般及数银据资诵料，芦被评融估设动备的狐重置棋成本粒计算撤过程畅如下次：FO选B价格蓝＝35略×8薄0%渔×7那0%＝19弄.6万英秧镑FO难B价格腥（人辨民币肉）＝19烘.6饿×1苹1.喷93＝23病3.津83万元则人民抵币境外葱运杂半费＝23睬3.劳83祖×5舞%＝11猫.6督9万元池人民性币保险粒费＝23缘瑞3.暴83兽×0拾.5崖%＝1.出17万元协人民演币CI验F价格挂＝23裹3.丹83＋11厦.6枪9＋1.暴17＝24旗6.好69万元愤人民刘币银行阁手续裳费＝24捧6.饺69网×0己.8颠%＝1.御97万元仗人民粱币国内替运杂晕费＝(2服46妖.6微9＋1.谈97仇)×斥3%＝7.众46万元冈人民校币被评武估设显备重额置成明本＝23艺3.恳83＋11麻.6疏9＋1.幅17＋1.载97＋7.展46＝25灿6.绝12万元说人民顾币[例3]某企佳业19禁99年从贼美国惹引进尤一条新生产齿线，植该生老产线锡当年连安装啊试车搁成功辟正式暴投入坊生产返。设柿备进按口总伞金额环为90万美桌元，20稠04年进尚行评伴估。泰经评个估人职员对摄该生俘产线犁进行腾现场哗察勘哥和技瞧术鉴耐定，淹以及殊向有睛关部典门进六行调蛮查了恰解，浩认为级该生旗产线歼的技势术水龄平在逐国内滑仍居炒先进京行列助，在夸国际斥上也探属普达通使榆用的设设备卸，故细决定扭采用狮指数锣调整驼法对绑该机走组重标置成锤本进替行估究测。言按照筒国内恳及国俱外价检格变均动对岁生产坡线的披不同培影响傅，评伯估人朗员先纽奉将生侮产线连分成故进口廉设备欺主机铅、进够口备捧件、雷国内健配套峰设施尤、其喜他费喜用四征大部艺分，碰分别辫考虑装国外语、国亚内不耽同部捎分价将格变底化率竖予以瞧调整恢。经赖调查喂询价秧了解篇到，属从设载备进腐口到拖评估颈基准绕日，让进口休设备绝主机顿在其撕生产欠国的之价格祥变化挥率上往升了50誉%，进溪口备脚件的铅价格肢变化厕率上碌升了30雾%，国赠内配尖套设予施价释格上访升了60任%，其门他费掠用上堆升了50盲%。按镜评估寻基准耗日的牛国家餐有关该政策博规定杏，该醋进口订设备凡的进船口关逢税等肢税收慎额为30万元销人民堤币。炭评估体时点岂美元愚对人斗民币怜汇率科为1∶还8.雀3。从窄被评照估机智组进术口合优同中设得知梦，进宁口设朴备主栗机原识始价证值75万美喜元，吧进口胃条件15万美赌元。栗另外建从其演他会更计凭剪证中车查得缴国内狡配套嘉设施脊原始哪价值45万人尘民币与，其间他费游用原接值18万元钳人民递币。派根据晒上述飘数据龟，估钢算被夕评估遍机组碰的重低置成酬本如坐下：重置牲成本尝＝(7寸5×乏1.岛5＋15友×1犁.3猴)×8.途3＋45卖×1余.6＋18搏×1团.5＋30＝12惊24罪.6僻(万元桌人民售币)从上副述两浇个例阁题中胜，可螺以得汤知，描在测明算进掌口设培备重汪置成叼本时爽应注撤意的轻问题该主要盆有：有关复报价登的处罩理；兆运用四物价跟指数稿法以礼及物秒价指驻数的群选择染；汇丢率应惹选择赛评估研基准殃日的急汇率方；关列税等绝税收暗也应爽以评敏估基歼准日京为准撑。[例题4]某进藏口设扮备的FO面B价为10悔00万美饲元，石海外芳运费算费率骆为5%，国谷外运枣输保遗险费裁率为0.正4%，关扰税税录率为16吹%，增角值税南税率钳为17这%，银纲行财属务费举费率掩为0.显4%，公落司代鸣理费夫率为1%，国贸内运唇杂费仅费率亏为1%，安粪装调聪试费脾费率籍为5%。设率备从受定货露到安还装完蔬毕投教入使洗用需塘要2年，穴第一洒年投抵入的喂资金哗比例台为40徐%，第瓶二年嫂投入堤的资济金比运例为60篮%，假慌设每敞年的欠资金壶投入争是均谣匀的懂，银愿行贷演款利节率为6%，美康元对禁人民弦币的甚汇率凡为8，试科计算挪该设成备的遮重置锦成本钩。分析周：该进符口设本备的昌重置沈成本欲构成看包括珠：设阀备货断价、滤海外犯运费访、海肃运保发险费吸、关债税、亦增值惯税、兽银行伐手续负费、佣公司赵代理穴手续面费、象国内纽奉运杂算费、裙安装江调试甘费、诞资金从成本里。只誉要把尘各构康成要凶素计背算出梦来，早然后务累加脆就可即得到穷设备雄处于螺在用胆状态锈的重犬置成输本。斑计算侦过程显见下杜表：序号项目A计费基数B费率C计算公式金额1FOB价1000万美元2国外运费FOB价5%B×C50美元3国外保险费FOB+海运费0.4%B×C/（1-C）4.22美元到岸价外币合计1054.22美元CIF价人民币合计88433.76万元4关税CIF价16%B×C1349.40万元5增值税CIF价+关税17%B×C1663.14万元6银行财务费FOB价0.4%FOB价×0.4%32万元7公司手续费CIF价1%CIF价×1%84.34万元8国内运杂费CIF价1%CIF价×1%84.34万元9安装调试费CIF价5%CIF价×5%421.67万元合计12068.65万元10资金成本6资金合计×40%×6%×1.5+资金合计×60%×6%×0.5651.71万元重置成本12720.36万元二、剃实体留性贬逝值与行成新绪率的香测算成新番率＝1－有焰形损端耗率有形返损耗锋率=1啦-成新惰率通常口采用弊三种淡方法伏测算蜘设备杀成新虏率（固或有投形损锈耗率鞋）（一件）运气用使腿用年阳限法含估算蔑设备既成新繁率或三个裂基本编参数昏的确索定：1.设备栋的总昨使用陡年限物理气寿命恐：机霉器设给备从容开始浪使用盖到报纪废所心经历每的时渡间技术绣寿命鸽：技晴术进趁步所勉导致钓的机星器设央备的盾使用笨终结经济海寿命串：从铃开始差使用设到经伐济上雷不合芒算所抓经历私的时晨间。影响古因素诞：物总理寿嫂命、战技术宾寿命劈燕、经匪济环熟境使用础年限享法一萝般首惊选经遗济寿得命为僻总使衰用年悄限。2.设备盟的已阻使用赖年限注意并：①已弦使用扇年限遭是对鹊设备究工作重量的袖一种筒计量排，计唱量的穿前提架条件颜：设靠备在领正常棵使用付时间议和正著常使恨用强纲度条抱件下贩的运收行时桥间。组因此因，存社在设蜜备的桃名义醒使用哲时间寄与实志际使浆用时景间的棚区别领。②已惧使用融年限喷与会暖计核洽算中修的已未提折茫旧年反限不渡同。剧会四计：饶法规异不考屑虑实杜际使百用率3.设备矮的尚拖可使肃用年箩限综合甜年限距法（喊适用抚于经预过技却改的位设备浪）*加喂权投午资成问本＝屈已使铺用年民限×投资债成本例题某企峰业19结94年购详入一摊台设逝备，蹈账面新原值妄为30庄,0篇00元，19房诚99年和20提01年进湾行两辈次更催新改怨造，怪当年跪投资裕分别柄为3,防00误0元和2,赏00总0元，20钓04年对呀该设嗽备进虎行评怒估。颈假定紧：从19稀94年至20秃04年年砍通货缩慧膨胀建率为10浪%，该西设备叫的尚垄可使香用年脖限经玩检测企和鉴低定为7年，骂试估搁算设复备的咬成新口率。第一况步，秒调整推计算今现时甲成本稀。投资日期(年)原始投资额（元）价格变动系数现行成本（元）199430,0002.6078,00019993,0001.614,83020012,0001.334,830合计35,00085,490第二道步，拳计算爆加权吊更新叮成本捷。第三恢步，崇计算肤加权令投资腹年限第四隆步，妥计算扣成新构率成新埋率＝7÷定(9觉.5＋7)逆×1习00苏%＝42毯%投资日期(年)现行成本（元）投资年限加权投资成本（元）199478,0001078,00019994,830524,15020012,66037,980合计85,490812,130P8隔7汽车偷成新柔率的币计算复杂矩设备：各吸个部钢分的笛贬值理率不跪同，眯分别腊计算裂，并甲可以新通过搞加权苗平均风来计浪算整救个设谷备的斑贬值惧率。公式P8配8（二蛇）运凶用观才测分坊析法态估算器设备杠成新足率评估迟人员竖根据估对设峰备的送现场催观察建和技皇术检窑测，诸再结淋合设得备的阳使用交时间特、使虾用强滚度、烧制造恋质量歉、实趣际技例术状数况等广经济守技术繁参数筛，综究合估门算设越备成胀新率驳的一饺种方肉法。主要捉了解戒观测评分析吐指标P8裹8主观跌性较照强，控必须毙选派猎具有站一定震专业谢水准杯和评竞估经干验的毛称职扩评估变人员岔来估脂测。（三动）运营用修哑复费馒用法黄估算立设备控成新吐率该方戏法的弯适用勿对象事：特定协结构乡丰部件层经常从被磨菊损，杀并且骆可以左更换译。尽量威采用驴修复系法：凑更客谜观例题被评哑估设充备为耽一储孔油罐阀，已摸经建立成并隐使用天了10年，森预计种将来灰还能河再使蜓用20年。栽评估谁人员密了解笑到，辽该油冒罐目钉前正板在维市修，陵其原江因是宏原储厨油罐钞因受镜到腐炮蚀，胶底部安已出年现裂赶纹，权发生伶渗漏冶，必烫须更壤换才渠能使替用。支整个离维修生计划掠大约圈需要辆花费35奶0,廉00腊0元，秒其中剧包括斜油罐浪停止匙使用剪造成芳的经商济损脖失、凉清理漠布置管安全俱工作典环境钳、拆滨卸并榨更换唯被腐写蚀底信部的树全部屑费用亦。评吼估人夺员已米经估器算出炸该油艘罐的夕复原徒重置坦成本其为2,索00寨0,作00施0元，姥现用献修复圾费用殖法估珍测油暮罐的炮实体答性损智耗率吹。计目算过冷程如膜下：可修伟复部柿分实智体性枣损耗悬：35蜓0,陡00卖0元；（可愈修复排部分告的复赞原重旬置成勇本）不可犁修复既部分品实体发性损删耗率午：10辰/(旷10＋20谨)×第10获0%＝33届.3球%；不可宝修复希部分慢复原庄重置凡成本印：2,闷00汤0,窗00蚕0－35蛾0,证00足0＝1,驳65泪0,浸00复0元；不可鞭修复吧部分发实体已性损致耗：1,引65宪0,幅00数0×躬33摧.3戴%＝54灭9,污45拌0元；油罐瓣全部况实体庸性损皮耗率防：(3挂50哥,0桥00＋54虎9,垮45朴0)炭/2晶,0带00找,0观00＝45子%。假若洋可以半得到跑该油赌罐的稻更新琴重置主成本疤，用盛更新架重置则成本蛾乘以45酸%的实渗体性暴损耗坊率，别就可劣得到懒用成疯本法侄评估者油罐予时应届该扣昆除的毒实体贝性损矛耗。（四笛）测惕算机漠器设测备实驶体性劲贬值蜡（或册成新首率）帽时应液注意猎的问茎题1.选择骆适当是的方组法（赞信息酒资料死、设锁备特样点、监评估绕人员历的特共长）沾。可衫同时针运用萝几种亡方法锻。观测志法铁使醋用年招限法言修复鬼法2.实体别性贬唉值中续是否净包含瘦了功残能性责贬值同。观测梳法：乏可能蛮包含浓功能蓝性贬返值三、择功能美性贬影值及贿其测朵算（一蜡）功闲能性淋贬值具的表静现形精式功能躬性贬币值的谁表现涨形式钟有二额：1.超额守投资晌成本局。2.超额愤运营竹成本侄。（二筐）功胞能性映贬值息的测雀算1.超额慈投资荡成本错＝复虫原重圈置成边本－醒设备杂更新政重置采成本但是索评估到实践兔中此涝公式覆不一裂定有杜意义遍：因为袖多数校情况兰下被辨评估止设备怒已经域停产犬，重告置成填本是日根据湖功能幻玉成本拜法计娘算的栏更新榴重置戒成本梨，计音算更哪新重劫置成州本时陡，已暗绩含扣没除了赴超额郑投资陡成本炮；2.超额轰运营逐成本辞的测赌算步耻骤（1）选汗择参抚照物,测算睛年超橡额运摸营成卷本（2）估咱测设雾备剩脊余经毕济寿怎命（3）按躲企业考适用旋的所细得税励税率热测算画年净专超额庆运营朵成本（4）确固定折准现率迷，将保年净香超额羽运营乐成本惜折现想累加娘估算复功能异性贬术值额[例题]某一所生产由控制己装置应拟进报行评怎估，奖其正娘常运留行需7名操满作人低员。求目前裁同类沙新式军控制狡装置复所需筛的操见作人咸员定灵额为4名。斯假设例被评牢估控输制装镇置与辟参照包物在糕运营书成本谅的其悄他支愤出项涝目方致面大云致相姥同，今操作侦人员绣人均景年工眯资为12哗,0半00元，晚被评呜估控夜制装狡置尚赏可使甜用3年，盆所得卫税率佛为25道%，适任用的急折现霜率为10闲%。试困测算华被评组估控类制装凤置的虫功能平性损厉耗额根据泳上述致资料蚀，被排评估慰控制逼装置并的功罩能性穴损耗错测算么如下歼：（1）计船算被送评估胖控制滚装置滥的年璃超额别运营课成本漏额:(7－4)田×1悲2,诸00走0＝36倒,0坑00元（2）测导算被小评估室控制肤装置彼的年聋超额控运营组成本擦净额:36他,0胖00岂×(耳1-川25纲%)＝27裤,0床00元（3）将冠被评懒估控白制装线置在坏剩余予使用朗年限鉴内的形年超斥额运裂营成本蜓净额拾折现执累加肠，估皆算其博功能载性损摧耗额:27棉,0酬00歼×(艳P/辫A，10廊%，3)＝27派,0哄00县×2占.4头86化9＝67告,1叶46元（三饲）测找算设酒备功弱能性随贬值口时应油注意笋的问赠题1.参照号物的晋选择顶。普遍惕使用闲的先骆进设闲备，蔽而非趁最先主进设茅备。2.确定宗评估搬值时骄是否貌需单踢独计同算功燃能性串贬值送，如汉果需辣要兰单独渣计算渐，是浮否两活类功油能性蒸贬值知均需驳计算军。如果恒复原句重置秀成本闲要盆计算怀两类蜜功能腊性贬凡值如果铃是更巨新重稍置成驴本扯要计轮算超呈额运列营成锤本所羽导致酿的贬能值。四、茅经济杯性贬赏值及奸其测会算（一另）因鞠设备搁利用贺率降晓低导纲致的疮经济哗性贬伞值的艰测算[例题]某产端品生饺产线富，根梢据购隙建时稠的市壶场需秧求，疯设计造生产丢能力复为年绑产1,捏00金0万件戏，建晋成后委由于毛市场黑发生宾不可响逆转惊的变秤化，唤每年材的产初量只课有40卖0万件锣，60钥%的生步产能苹力闲再置。基经评匹估，牧该生抚产线声的重垦置成置本为1,用50敏0万元汁，实衫体性灿损耗宣额为30底0万元箩，功叔能性访损耗各额为15碌0万元常，规称模经酬济效炎益指板数为0.寇8，试加求该右生产荷线的断经济绝性损飘耗额缺。具体显计算泥过程江如下匹：（1）扣卵除实举体性舱损耗滔额和发功能顾性损渣耗额训后的直价值的为：1,省50格0－30送0－15丽0＝1,单05袄0万元（2）计赠算经坡济性呜损耗怀率：＝（1－0.值48）×1扔00权%＝52败%（3）计机算经渗济性面损耗犁额：经济逝性损纸耗额菠＝1,汗05殃0×锈52美%＝54刺6万元（二破）因逃收益松减少辉导致器的经奴济性家贬值称的测唤算[例题]被评哨估生终产线俱年设雀计生扇产能寄力为10矩,0糖00吨，印评估扭时，精由于赠受政叙策调太整影阀响，荒产品柴销售伯市场菠不景址气，思企业会必须选每吨州降价15饰0元以史保持疮设备丸设计筑生产答能力剃的正态常发买挥。反政策讽调整罪预计逮会持衡续3年，喇该企奔业正咏常投窄资报柳酬率撞为10之%。试慕根据弃所给雄条件堆，估花算该权生产芹线的馋经济确性损尺耗额煤。经济见性损毛耗额都＝(1墨50且×1左0,叛00践0)趟×(绢1－25卸%)怖×(编P/件A,才10档%,逗3)＝1,很12运5,午00胀0×匆2.庭48番69＝2,廉79胀7,轰76仰3元P9数3耗电脂增加（三复）因费为使链用寿谜命缩承短所捧导致热的经匆济性恩贬值亡的计岭算p9语3例枕汽车创的经余济性喜贬值（四剃）测殃算设铺备经赶济性锐贬值强时应软注意历的问痕题1.被估叙设备凉是否炸能单势独计榜算获兽利能储力。不具灿备单超独获急利能吹力的句不计脚算2.是否夺存在兄经济恼性贬钓值。需要友对未蛛来影顾响设刑备利谅用率盏或收猪益额搬的因继素进珠行预末测五、亮运用锐成本勉法测素算设赢备评雨估值翅举例[例题]被评鞠估设湿备购左建于19秤96年，饮账面藏价值朵为10割0,乡丰00器0元，20轮01年进消行技状术改棍造，仇追加小技改锣投资50才,0斑00元，20手06年对淘该设攀备进防行评打估。愁根据测评估桨人员缩慧的调缝查、蒜检查供、对临比分闭析，好得到附以下偿数据质：（1）19忠96至20腐06年每谱年的活设备鄙价格糖上升催率为10表%；（2）该刮设备淋的月翻人工妇成本罚比其腊替代贼设备例高1,捐00暑0元；面（3）被塌评估剂设备棋所在勒企业枣的正气常投挺资报软酬率伴为10甜%，规亚