物业日常管理与服务12附有答案附有答案

物业日常管理与服务1.21.房屋维修具体应包括（）。A对房屋日常管理与服务B对非损坏房屋的维护C对损坏房屋的修理D对房屋结构的维护与修理2.房屋维修的主体是（）A业主B物业服务企业C开发商D工程单位3.房屋维修管理包括（）。A.工程单位管理层次的维修管理B.公司管理层次的维修管理C.物业管理层次的维修管理D.施工项目层次的维修管理4.物业服务企业委托其他的专业维修单位来从事施工活动的情况称为（）。A房屋维修施工项目的过程监理B房屋维修施工项目的内部监理C房屋维修施工项目的外部监理D房屋维修施工项目的监督管理5.房屋损坏的原因有（）。A管理不善B房屋复杂C自然损坏D人为损坏6.房屋有倒塌危险时，应进行（）。A小修B大修C中修D翻修7.因房屋的设计缺陷而进行的是（）A赔偿性维修B返工性维修C恢复性维修D补偿性维修8.因用户私自拆改、改变房屋的使用性质而要进行的是（）A返工性维修B恢复性维修C赔偿性维修D补偿性维修9.需要进行大修或翻修、改建的房屋属于（）级别的房屋。A.一般损坏房B.基本完好房C.严重损坏房D.危险房10.物业管理是集经营、管理和服务于一体的系统过程，因而呈现出（）的特点。A技术性B经营性C服务性D复杂性11.房屋维修的标准是按照不同的（）条件来划分等级的。A形状B结构C装修D设备12.物业维修管理的内容有（）A房屋维修计划管理B房屋安全管理C房屋维修技术管理D房屋维修质量管理E房屋维修服务管理F房屋维修施工管理13.要做好危险房屋管理工作，必须做好（）工作。A.采取有力措施B.制定危房鉴定检查制度C.建立健全危房管理机构；D.危房处理措施14.房屋维修质量贯彻（）原则进行管理。A.预防为主B.对下道工序负责C.为了客户负责D.为用户服务E.为业主、使用人负责15.常用的物业设备分为（）。A房屋建筑卫生设备B房屋建筑电气工程设备C房屋施工项目设备D智能化技术设备系统16.对设备进行全面检修、全部解体，更换主要部件或修理不合理的零部件，更换率一般不超过30%属于（）维修？A中修工程B大修工程C小修工程D零星维修工程17.物业设备的养护管理包括（）A消防系统的养护管理B电气设备系统的维修管理C给水排水系统的养护管理D电梯设备的维修管理18.物业设备管理包括（）制度。A维修管理制度B值班制度C报告记录制度D计划维修保养制度E巡检制度19.对设备的中、大修与改造更新需要做出计划等，这是物业设备管理中实施的（）。A计划维修保养制度B工具领用保管制度C维修工程审批制度D季度与年度安全检查制度20.对设备的定期检查、日常保养与维修制度、维修质量标准、维修人员管理制度的管理是属于（）。A物业设备运行管理B物业资料档案管理C物业设备维修管理D物业设备维修资料管理1.房屋的主要结构部分严重损坏时需进行大修。(对)2.房屋由于设计与施工质量的低劣也会造成损坏，这是因为地理因素造成的。对错3.一般经过小修就能修复好的房屋属于基本完好房等级的房屋？对错4.对于重大天灾如震灾等造成房屋损坏的维修费用由政府有关部门拨专款解决。对错5.对一等的房屋，主要是通过维修，保证住用安全，适当改善住用条件。对错6.房屋使用、管理、维护和修理的重要依据是房屋的安全检查。对错7.“房屋承重结构、公用部分及公用设备的修缮、更新责任”的费用在经营管理收入中列支。对错8.通过更新设备，提高和改善设备的技术性能的属于零星维修工程。对