深圳市商品房买卖合同

深圳市商品房买卖合同深圳市商品房买卖合同甲方(卖方)：姓名/名称：_______________住所/地址：_______________法定代表人/负责人：_______________联系方式：_______________乙方(购房人)：姓名/名称：_______________住所/地址：_______________身份证号/统一社会信用代码：_______________联系方式：_______________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下买卖合同：第一条商品房的基本情况1.房屋坐落在深圳市_______________，所在楼盘名称为_______________，房号为_______________。2.房屋面积为_______________平方米，属于_______________建筑面积。3.房屋用途为住宅，房屋的设计和建造均符合国家法律、法规和有关规定。4.房屋权利状况：(标注√表示适用)□首次出售房屋，无抵押、查封、维修等限制；□已有抵押、查封、维修限制等，但该等限制不影响本次买卖，并决定解除该等限制后买卖执行；□其他情况_______________。第二条房屋价款和支付方式1.房屋总价为人民币_______________元（大写_______________），价款包括了房屋本体价值、专项维修基金、公摊面积等。2.支付方式：购房人一次性缴纳全款，或分期付款。分期付款要求如下：□首付款本次缴纳人民币_______________元，占总价款的_______________%，由_______________年_______________月_______________日前支付；□其余金额按_______________年_______________月_______________日开始分多期支付，每期金额为_______________元，共计_______________期，每期付款日期为每个月的_______________日。3.买卖双方在签订本合同时，买房人已付款人民币_______________元作为违约金，若买房人在_______________年_______________月_______________日前未履约，该违约金不予退还。4.购房人应于签署本合同之日起五个工作日内将剩余款项支付至卖方指定账户，否则卖方有权将合同解除，并要求购房人承担违约责任。第三条房屋权证和交付1.房屋交付日期为_______________年_______________月_______________日，房屋权属证书办理时间由当地房屋管理部门决定。2.卖方应在交付前，清理房屋内部及公共部位的杂物、保证房屋无缺陷。3.买方根据房屋交付情况和房屋质量，签署《交房确认书》。第四条房屋权力和义务1.买方享有住房使用权和所有权，可自由使用、出租以及自行处理。2.买方应依法履行税费和物业费的缴纳义务。3.买方应当遵守国家有关法规和小区的管理规定，不得在所购房屋内从事违法活动，不得损坏公共财产和环境，不得自行改变建筑结构或装修风格。4.卖方不得将所购房屋以任何形式转让给第三方。5.卖方需承担在房屋交付前已知的房屋存在的质量问题，保证所售房屋的合法权益。第五条违约责任1.如若买方未按期履行付款义务，应向卖方支付滞纳金，并按照合同约定补全或解除合同，退还已支付的房屋价款，赔偿卖方因此所遭受的损失。2.如若卖方未按照约定交付房屋，买方有权要求卖方提供赔偿，并有权解除合同，退还已支付的房屋价款。第六条适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国相关法律法规，双方因本合同产生的争议，应协商解决，协商不成的，提交深圳市有管辖权的人民法院处理。第七条其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同自甲、乙双方签署之日起生效，并在交付房屋时完成。（以下