解读北京星河湾

解读北京星河湾开发商简介

广东宏宇集团公司成立于1994年7月，主要从事商贸活动、房地产开发、物业管理及工业制造业。创办以来，宏宇集团一直以“舍得的气度、用心的执着和创新的精神”，在各领域快速而稳健发展。集团连续9年被评为广州市“纳税大户”，连续八年被授予“重合同、守信用”单位光荣称号。在房地产开发领域，宏宇集团为其开发的项目制定了"市场认同，对手认同，业主认同，专家认同，自己认同，不断创新"等六大标准。坚持走精细化品质地产的道路。广州星河湾简介广州星河湾位于广州番禺，总占地约80万平方米，已建设区域近50万平方米，建筑面积约达70万平方米，销售套数为4000余套。星河湾以其建筑、环境、配套、服务等各方面综合优越品质，在行业中树立了榜样。超越了产品的质量层面，全面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，成为品质地产的领航者。接受全国各地的参观考察团体数百个上万人次，获得国内外各种荣誉奖项四十多个。通过自己的成功开发，星河湾有力地推动了所在区域的崛起和发展，有力地推动了行业标准进步，打造了城市风景线。广州星河湾简介星河湾开发至今，一直采取强强联手、整体超越的开发理念，与享誉中外的专业公司联手，构筑一个中西合璧、博采众长的星河湾。星河湾从一期到三期，选材到设计都无所不用其极，每一处细节都是看得见、摸得着的扎实的好品质，所以一直享有极高的声誉，不断创新了许多地产界的行业标准，成为了业界长期追随的典范。蕴含其中的正是宏宇集团一贯坚持的品质地产理念。北京星河湾简介2001年宏宇集团挥师北上，在京倾心打造位于朝阳区朝阳北路的北京星河湾。该项目用地面积520亩，总建面约60万平米。项目在开盘前投入15亿，以打造现楼实景的开发模式运作四年。2005年6月，北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产品首次公开亮相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、四季会、酒店式公寓等同期形成，再一次震动北京楼市，被媒体称为“品质地产代表”、“全成品豪宅”领军者。

星河湾人用忘我的投入，精益求精的态度，超乎常人的坚韧，优秀的工作水准，塑造了项目优秀的品质、完美的细节、令人惊叹的园林景观、有特色的规划设计等，非常值得我们学习。北京星河湾北京星河湾地块周边原状星河湾品牌特点:一、独特而恰当的企业精神。二、有特色和突破的规划设计。三、精致而舍得的环境营造。四、细致而周到的户型设计及室内装修。五、系统而精益求精的施工管理。六、实用而灵活的材料采购及成本控制。七、合纵连横的综合管理及统筹。一、独特而恰当的企业精神

企业文化是企业的灵魂，它的精神会贯彻并最终物化为产品形态。如何以“品质地产”为目标，以“舍得、用心、创新”的企业精神，去创造星河湾这样的优秀产品，值得我们探讨、思考。

1、“舍得”的气度和决心要做中国地产的“劳斯莱斯”，必须具备一定精神气度和物质平台，这就是“舍得”。●舍得时间、成本和精力去学习、研究●舍得为了创造出有韵律的天际线主动调整一部分建筑的层高而减少5万平方米建筑面积●舍得可以为质量的瑕疵敲掉几十万的观景玻璃，可以为设计的高要求重铺100多万的瓦片●舍得跑十几万公里去找理想的苗木●为了大环境，舍得修城市的路，造地区的园，帮邻居改墙，为邻里种树。一切都是兢兢业业，认认真真，追求完美。2、“用心”的做事方式和理想境界用心在何处，用到多深，用到多细，直接决定产品的最终品质。●星河湾人敬畏并珍爱这片土地●立下“以用心的态度追求完美”的目标，不允许一寸土地成为建筑垃圾的温床●注重“细节观”和“过程观”，可以说是无处没有设计，无处不在用心打造●比如造园，为了选树不辞辛劳行万里路，为了运树不怕麻烦带着完整的树冠和大土坨，为了育树建苗圃暖棚，进行断根假植，种树时更是精心进行座标定位，现场调整●其它如建筑户型、室内设计、建筑材料、花草种植、小品布置、山石堆放、园路铺砌、水景实施、园区围墙、土壤改良、管线敷设、井盖改进……无一不是精雕细琢。3、“停创新原”是机产品辉品质笑领先蛇的法欧宝之茄一创新戏是对露自我衰成果渣的扬斤弃，径是对锐事业葱高峰听的不巷断探都讨、结追索妻。星滩河湾础人不成墨守盟成规状，敢虽于思则考、芦敢于起创新椅、敢隙于实酒践。被北京脚星河妄湾实洪现了处两大久原创罗性工众程：●一是源“北才温带俩园林健环境冻再造捡工程敌”，咏从植鹊物品椅种多科样性嗽、移抹植的多距离恢和难遵度、欲景观绝多层倦次、坡维护参管理留难度两等方喉面进哈行了挤艰苦略而有研益的乱探索饥，并搁获得秋成功胃，达肯到国趴家级烛水准.●二备是“秒品质趣住宅违全成锤品建项设工钩程”介，这嚷项工草程最蜘重要奖的创梢造性服在于尺，从令设计搏管理禁、采情购管驾理、钳施工态管理但、质与量管缠理到否成本疗管理份五个挣方面患，进挎行整挂体专汤业协洪调，铅进行瞒整体乡丰性的看流程小再造净，最造后形部成这隐个品系质住冒宅全窝成品湿的产犬品系弊统——住宅坡可住嫌、环砖境可吼赏、波配套材可用助、服嫁务可丘享，挤为了蜂这个询目标额，泛星河食湾人扮付出命了艰耀苦的名努力五把芬尺子在广浊州星酬河湾预，他脉们曾塞经提谁出一勉个业泡界著牌名的开“五起把尺祸子”纠来要璃求规苦范自抄己：第一米把尺犬子：瓣市场浪认不泊认同摔？第二辅把尺崖子：首对手益认不翻认同购？第三伍把尺糠子：舒专家临认不匆认同蜘？第四倒把尺非子：纹业主畜认不经认同怎？第五躁把尺犯子：碰自己慰认不精认同塌？随着兵星河酱湾在借北京罢的开幸发建漆设，较星河绵湾再羡次提度出了司一个榆新的尾五把健尺子帐来进拴一步陶提升贷自己席：第一模把尺周子，世是业则主需全要有喊70汤年满颗意的呆生活概和不呜断增希值的答物业敲；第二红把尺世子，远是星牛河湾骂的景贷观要杰做到亏50务年不最落后壁；第三谢把尺番子，按是企岛业要坝有全韵国性啊甚至宜国际肢性的崇品牌军；第四偶把尺划子，茂是星划河湾虑每一汪个员史工，毫要有放对得厨起自粥己职烛业生爱涯的培业绩饿；第五该把尺剪子，母是星系河湾亚在这连个行炉业里盒要有络长远彩的生较命力硬和别闲人无坛法替收代的斗核心奴竞争瓜力。全成邀品开耳发星河恰湾全妻成品伪的理仿念贯凶穿与梳整个屡开发辆过程霉中，敬土建旨装修短一体镇化使所所有某业主澡自入冒住的浮当天秀，即扰可不熊受任景何影搬响的校享受息星河选湾式贪的优牙质生弊活。沉全冠著移植多使得招业主捷一入远住就究享受扎成熟谈的园疑林环驾境。垂会所六、学驼校、恭体育铸馆和露幼儿究园等舒在业愁主入础住时杰同时螺开始矩投入唤使绪用，着这样矩一种挨第一恼次开娇盘交环楼就答带给敬业主袖完全们成品魔的居哪住氛床围在旬北京乓的房踪蝶地产幅建设盘开发装中是裙史无腥前例制的创况举，敬星河息湾开妇创了给北京曲全成苹品居蔬住的辆新时推代。精细肯开发星河架湾一音直崇丙尚精修细开遗发的拐理念似，对番地块沿的开编发利姿用是拿很多丙发展寇商难则以想如象的踢，在肾单位松面积铅的地估块上法同类夏型的鸭产品火很少枯有能花够创竟造出态像星柄河湾竞这样跟高的找产值冰。在兽广州参一些志和星局河湾剑同时宏间开晃盘的仆不少氏楼盘畏，地阔比星棚河湾盒多，最但在浑星河冶湾才庙开发冲一半爱的时驼候，抽他们则已经膊开发尝完毕指了，欧但创丛造的姓产值思却远橡远低违于星剖河湾学。以人谋为本星河夏湾无叶论是漆整体部规划廊、园翅林建某设还活是住摩宅设丝式计都冶突出银了以习人为割本的浸理念赶，强唉调使衔人们辛居住间舒适俯，生觉活便争利。考所有此星河玩湾有傻了全胜成品心开发拘，有棕了红延线外讯的多亩管闲暑事，球一改贪再改复的设膏计，琴一调劲再调佛的园笛林建豪设，净这一道切都哀是围写绕着怎以人恋为本需的核龙心理柄念。精益榨求精在星刑河湾况，没茫有一特寸地起方是惕未经疲过装挥饰的电，宏天宇地得产在待行业蹄内首辱先把艰室内绸精装正修的贞概念亮引入辽到了尝外部喇环境签的打同造中挺，宏猛宇正阔是用缴这种搞态度抖，才耕奉献隐出了纹星河馋湾这萍一中巾国房钥地产蜻的品傍牌。胃无论艺是室烤内设皮计还唤是园孙林建建设，叮星河浩湾的字建设浮者都演不断丙的在椅追求仔更加岂美和顶好的狗效果忍。各兆种各愧样设弊计稿流都是辱改了墓又改柿，园篇林中设间的吸各种粮树木届更是冻调了劣又调顶，这化些心生思都舒只是推为了间给业蕉主带天来一递个更庄加美掌好的欢生活弃环境香，给赠社会坑创造预一个例经典笔住宅闭小区谎。比如杯北京镜星河魄湾的逼地板总摒弃济了传宇统的体水平拐拼接炭方式娘，采它用了耽“人影”字拜型拼侮接方矿式，挺这种悦方式弓对施饿工工勤艺有恭着更业高的鸦要求茶，也门更费似板材税，提孝高了成成本琴，但五它产艺生的催效果葡要比装传统茅方式住好得斑多，电只要疤这条杠就够那了，洽我们糠就采亦用。注重岛细节星河最湾对暴细节怒的追莫求是潜其品浪质地抬产中梳间重躁要的爆组成涛部分暗：北京炒星河茅湾的腰路牙世石之茂间的浴接缝况不是缩慧用水弱泥填谨补的赶，而槐是手犁工打汽磨好非后直冒接拼狗装上亩的，先这样驶的细腐节处肚理在饰北京西星河梨湾比谈比皆距是。室内资大厅旧的扶瞎手—撒—这计样一烦个小关的细然部设宣计也仁是一休改再胸改，融扶手恨简单解的一盟个曲商线使畏得格减调就路进一书步得蛋到提精升。二、锤有特此色和盐突破苗的规桑划设虫计1、人墙性化亦的规露划从广过州星基河湾狐到北躺京星悦河湾驳，规当划的逝形态纸从围嫁合式嫂、户锄户见歪江到膏北京摇的大户围合估，保胁留了铁星河求湾的辜灵动慢、韵仿律、节节奏删。规睁划突蔬出了呆整体农性、屡向心千性、睬均好劫性，搂以高想层板构式为械主的叔住宅闷建筑隐顺应趁地形哭、变职化有融序，冠使多历数住疏户南孕北朝肯向，芽避免盼了南纹北行塌列式播的呆牢板和宇单调前。二、散有特挪色和柴突破镇的规区划设幼计●强调碑以人牺为本此的设瞎计原烛则●营表造舒库适宜甜人的凳人文独环境渣，良浴好的励人居波环境升。（说促进振人与毫自然伏的亲腹和关吧系，斩自然悔开放粘的社光区文赛化，花亲切顺的组幻玉团休药闲空嫁间，孝构建尊出亲针密和率睦的耗邻里痛关系帆）●强丑调居颈住的护均好闭性●采冲用人区车分逃流设旨计。源（以赏贯穿蛙的社仰区主捕道路画为车势行干糕道，睡车辆锋由主镇路直币接进城入地谱下车苦库，结社区省成为木步行属区）二、则有特问色和加突破后的规妇划设例计●完机善的线配套科公建各。（宏幼儿澡园、弟小学孤、会竟所、蔑便民戒商业拴街，统以外昆向型储布局干，既智服务踪蝶本区顾又向疤社区注开放忙）●与倘建筑币交融慢的绿栏化体站系。咏（连伐绵不谢断的爱绿化芳体系申和流悉动的追景观正空间澡，以直花园去围绕爸建筑堡，建风筑坐级落在粱花园扭中）●主移动创焦造场彩地高刃差。胶（庭芒院空粗间的润高低司错落嘱，形且成丰罗富的素庭院忍空间挺，室呜内外搅空间浅互相汤渗透尾，而悟又不摔失私近密性势。下脊沉式弱花园售结合授地下捆车库挥。下偏沉的行园区核泳池使结合爪地下您室。昌）●注麦重园岂区周莫边环奖境的议改造牵。（县星河行湾对橡小区酱周边胁环境市的改橡造，锁不局扮限于骑小区滥本身读）。二、获有特丧色和黎突破堡的规俊划设铁计2、优很雅细躁腻的登建筑嗽设计建筑愤以清劣雅的任格调仰，质登朴的淡材质炒，柔冠和的堵色彩锦，亲粮切的卧尺度佳及丰勿富的屯细部皮错落净掩映头于园活林中眨。●住渣宅首鱼层抬闯高。老（住佛宅首剧层抬不高1.虑5米，岔可使虽地下贺车库楼直接乞采光师通风卵。1.逝5米的津高差欢形成滩坡地返的立瘦体绿麻化，滋自然连延伸炎到楼诱墙窗采前，夸首层厉推窗屋触绿卷又可呜避免拖了视酱线干姿扰）●立怪面设名计细熊节丰父富、谦美观●檐衔口富饰于变撕化二、可有特济色和筹突破墓的规酱划设才计●墙身尚虚实象对比翅有度●无航外露借管线●窗闸套及哨窗户菜的设瓜计有眯较多衣细部烛（从毕广州庄到北俊京有阻明显寸的进贺化）●下挽部石滤材处练理精遮雕细麻琢●入白口部航位的惕着重轨装饰●建猎筑符断号的孟重复止运用丝式。（拉“八章角亭捕”成恳为整阻个社朵区外谅立面泻的标背志性医符号带，这接种建笑筑符迹号的脾重复绳利用捞，形理成星绒河湾固独有柳的风护格）●建些筑材口料运本用有韵所延沸续。第（广亲州、智北京剖星河竞湾外折墙均毯采用那澳洲质沙岩猜和加娇拿大娘佛漆氧）。建筑孝符号度的重棉复利直用，纷形成霸星河匀湾独站有的雪风格广州危星河视湾广州伴星河怠湾外错立面捧细部兵处理檐口糟部分广州削星河补湾北京棍星河碌湾北京斯星河搂湾北京凉星河蜻湾北京洒星河明湾墙身卸处理猾虚实渗对比利有度泼、无丽外露腾管线北京扎星河免湾北京坑星河逃湾北京讲星河密湾广州训星河雕湾北京稍星河粉湾北京锣星河镰湾北京弓星河按湾广州冻星河绞湾广州星星河茫湾北京辩星河彼湾三、血精致闪而舍诞得的嫁环境副营造1、大舞手笔狂的周忌边环饥境改隶造将社呼区环朴境的毙外延殿延伸爽到了炒周边满的非匪红线牲内的申青年亮沟、魂朝阳部北路嫩、四寻周边澡的围姐墙、包道路搞改造滋和绿团植。●嗽对沿糕街建揉筑进山行粉冈刷，泼种植酸了近持百棵换大叶启法国它梧桐贴树●俗把13公顷脂绿化采代征酬地，脸先期斯投入慢形成创北京桐星河狮湾生必态公妹园●省完成谋青年煌沟改单造●缘瑞完成艇四周裁围墙野、道呼路的誉改造姓和绿击植三、袭精致照而舍查得的舌环境膜营造●通倡过丰宣富的漫高差渣变化昂及材尖料、建种植是处理懒道路晋景观剩。(在道秋路的酿断面厚处理励上，颈通过币高差包的变么化，狭加上孩“面颈砖→则各类笛大小缎灌木播→乔联木→泉围墙荒”的循层次泉变化姑使道退路景督观十姓分丰佳富)●街角杆处理退创造锋丰富院景观渴层次胳。(几条设主要鲁道路壶的交疮叉口恨，四芬角都赢有一蔽定后毒退，鸣建造资了1掌O个形畅态各避异的默景观拔喷水仪池，张形成漂怡人圣的环绒境和鞭园区己景观衫的延笨伸)三、帅精致粱而舍骂得的差环境烟营造2、建股筑与惨园林令的完概美结偿合空间模上相躁互渗赏透，乖绿化芒与建寨筑互蔑为界换面，喝相互至围合奴，使既整个茅景观勺流畅麻圆滑死，连塑绵不敞断。●注飘重住策宅建族筑与漆绿地涛的形贩式、洞布局壳的结姻合。(大胆袭采用颤平坡文结合忆、乔储灌结越合、挠花草豆结合屈的手套法营两造景挂观，旷藉以掘营造姜丰富班的、愤多彩于的、浊流动泳的景腥观空早间)●强调符组团脊绿地机的自根然性恒和空会间的艘亲切垫感。(利用艘组团懒建筑件的围宿合，多以及快栽植壶与建鲁筑的效进退传关系拨，使赞自然晋的活顷物与糖建筑桃和硬挠质景摧观相裁生相劳长，键共同堤营造樱出属幸于组创团内短部的窑、令建人感腔到亲驰切的扇空间)。三、编精致想而舍抗得的页环境贼营造3、主脑动营爪造高促差采用核广州筛星河滴湾独划特的凶立体隔式园艺林景峡观，泽主动暂创造贯场地碧高差盾，通土过36种高饶差的柱变化钳，形结成自生然的暑起伏量。●有巡寿效增睛大绿掉化面骡积(斜角揪边大咐于直堡角边)●使园族林景扛观产阴生丰怖富的粱层次拐感，别便于毕植被垫搭配敲，实间现大底小乔分木、沙灌木诱、地付被植学物的签结合●增隔强首国层住卷户的搬私密绪性，忽使其亩与环亏境形袋成有闹一定搭距离给的亲床近感主动迈营造摔高差采用迟广州巷星河狂湾独躺特的省立体烫平均匹式园车林景弯观，僻主动招创造直场地此高差主，通焦过3籍6级蓄高差袜的变擦化，撒形成慌自然龟的起仗伏。北京广州使园扑林景畜观产剑生丰料富的划层次朽感，盒便于更植被续搭配端，实务现大仙小乔漂木、恩灌木秩、地向被植强物的使结合北京广州三、窑精致考而舍惠得的练环境垒营造4、重啦绿植告轻硬轿地、体重木迫轻草从实班际出或发压划缩组啄团内栏部的娱道路鞋和硬惧质铺机装面戏积，潜扩大党绿化扩面积乡丰。园衣林景盘观中妙软绿唤化较班多(水景与、植还物等)，硬墨绿化起较少(广场艰、铺快地等)，在涨植物竟的选矿配上罪采用逢树多桥、花爷多、欲草少降的方替法。●在剥园林塘绿化塞建设已中强殖调以告乔木视为骨房诚干的索绿色肯植物伐作为沙主体堂，形榆成良大好的高生态勇效益糕。(草坪跃的维柳护浪引费大斧量的姿水资鸣源，猜且相腐对制扛造氧跃气的呈能力条较弱泉。相盆反，歌灌木断及乔他木不椅仅能丑遮阳玩、吸施热、喇减燥永，亦乐能产糟生大槽量的尖氧气)●与其芒他景阶观要萍素结及合配示置成始景。债（使粥得园锐区步男移景键异，炸处处仿花团斯锦簇赌，枝蓝繁叶请茂）三、责精致呀而舍帝得的依环境景营造5、流园林久水系旷有机贴融汇北京百星河刮湾南枝北朝喷向，偶东西果对流榴，通斧风向途阳；猫整体如可养惩殖水沫域约于为12待00冻0立方(不含食生态瓜公园)，小倍区内滥因地斜制宜蔬的通怖过造今园手棍法利百用地板势营芒造自物然落逮差，询把小榆区的弄水域蛛：生民态公里园--凭--一期偿亲水挥池塘--北--二期酬亲水景池塘--拴--青年汤沟有吧机地宋融汇黎在一泪起，悄形成克水体塞大循迈环。三、数精致蔽而舍轻得的仿环境疫营造●在循动环过雾程中稳通过琴落差肝，充课分让们其曝痕气，插增加诞养殖直水体糟中的屑含氧悔量●利麻用生防态公绸园自店然、匹物理轰沉淀确作用否达到涌过滤窗净化风作用●亲笔水池津塘与心青年认沟平骆均水群深为60减0m签m,水源额主要萍由湖链水与脱雨水界组成砖，水文质较芝稳定●水莲生植像物配肺置丰受富。(水生陷植物裁在配腔植时愿充分圾考虑车了亲盏水池黑塘周删围的轰陆地蹄植物扎、建亏筑物窑、人防工湖捏的驳煎岸曲捉线，被以及淹整个勤人工梨湖想独体现菌的主晋题和馋气候璃特点犁。在导配植裁构图汤上，晨也考盟虑了耽色彩彻的调温和。直清澈悟泛绿堪的水国色是筒整个揭水景立的底缴色，额根据形水生辣植物送的生摄长特临性和坑观赏候期，替以及据观赏浊部位镇不同(如观依叶、州观花雄等)，错修落有捏致，惯深浅贱不一始，绿恩色叠蝴荡，滑或红逼或黄肾的花扔丛点俊缀，融四季冻呈现流色彩材变化刮，充册满韵夹律感)。三、岛精致礼而舍桨得的禾环境徒营造6、细想致周膨到的耕细节康处理●应碑用异花形井南盖完疾善细维部处占理。(行道伸树和极经修注剪成稍型的衬灌木禽种植森在斜案坡绿理地上专，其础下敷旦设部徒分市鞠政管虏线，仰并将主管井溜和非炭金属啊可在裁顶部殿绿化门的异飞形井辆盖隐窗蔽在律灌木封丛中打，不歪仅扩影大了慕绿化设覆盖毙面积摩，而护且使苏路边槽绿化悦更具秀立体轮层次攀感。阳道路缎采用构隐形词排水剂，其且上井增盖经弱过精扫心设添计和窑处理队，既侮防盗贤又平坟整。)●采用马铁艺攀围墙归实现制“透谅绿”涝。(紧靠悟斜坡挂绿地润是比萝例尺料度合谁适、奔半虚求半实退的铁柜艺围缠墙和难欧式萌盆栽患，高丹低错炸落、兴通透怒处理疯，使贞小区遣内外居环境院浑然织一体问。)三、毕精致卵而舍严得的集环境侨营造●园林恩小品包独具谜匠心贴、造览型独抱特。导（在劫园林该小品枣的选粱材上雁，多仇选用倘石(黄蜡着石，苍用于胸景观祝营造丑；大层理石贿用于莲地面输铺贴)、木(进口麻梢木)等天鼻然材炎料。揪座椅狂、栏堂杆、碑灯具丑等造设型独各巨匠错心，串与建序筑统丈一和放谐。叙）●夜尖景照喊明系膊统采层用环魂保暖欠光源钩。(夜景蒜照明滥系统叹如：勾路灯述、地鼓灯、叙台阶粱灯、佩树灯车、柱呜灯等鲁均采财用环碌保暖芹光源乓，光亚线柔史和而焦不刺米眼，远既保巡寿护视削力又读美化窑环境寨，且棋节约陪能源赴。)●配以燥磨砂话灯罩它。(夜景恒照明闹系统沫带有赏磨砂言玻璃随灯罩话的灯钥具，幸将不耐会对腊低层折的住寒户造幼成光架污染)。三、甜精致舒而舍铁得的叮环境举营造7、创远造性才的“逝北温森带园谜林再很造工秘程”以惊恐人的虹魄力晃，提描出“呜北温利带园话林再味造工体程”现的目射标，睛即要津推翻供目前然北京砖以北羞温带情为气陶候特抵征的续造园纱惯例善，将掌江南剂的丰枯富的堆植物逃搭配罩等南予方手银法进覆行实斗施。●认博真分港析当纱地条肿件。(了解载分析虚所在降地的疮气候床、土酿壤与葬水源激条件)●广泛桶选择绒植物岗种类架。(提前貌一两登年则烫着手恭引种属收集害适用狗的大瞧规格储、高胀质量雪苗木抢乃至暂成树下、大羞树，属其引扭种收沉集的讯范围蜂包括蕉河南程、河北北、庆山东浑、陕滤西以级及东叙北各赚地，麦并从抖比利腊时进肯口了宪若干犬观花贯、观伍叶和动地被铜植物破品种似。)三、事精致色而舍书得的优环境侵营造●采取珠多种馒技术旧措施功保障陡成活夕率●建表立囤医苗、贤假植答的苗康圃●应废用落晨叶乔笔木带身冠移敌植技呀术、轨反季味节栽技植技勇术●对乐需保筐护越肝冬的岔个别猴植物搏品种榨，采袭取防融寒、粘增温起措施●对恋全部爸栽培躺土采圣取了添增加逮腐殖峰土等并改良粪理化矩性质昼的措盘施等四、识细致旗而周赤到的王户型歇设计济及室带内装排修星河因湾从误广州妖到北拢京始望终都掘是做淹精装土修的课成品箱房，乓在房适子开妙始建汽筑设构计之士时就利结合右了精地装修两的理爷念，膏从户除型设吐计，蛇平面避布局霜到水呢电等糊专业穴设计激始终趋都围圆绕着兴土建辆装修色一体馋化的贵概念波展开似，在裹图纸漂设计奏阶段揭投入辞了大止量的梳时间扎和人连力，邮解决宵了大街部分旁的系氧统综招合问走题，蹲从而份确保钻了施祸工阶虚段的贪顺利中进行耕。其辨本质胁是以签作五母星级株酒店仰的手争法和葛理念宵来做墨住宅陆，利杠用多俗年来葵成熟伸的工能艺做沟法和箱处理执手段偏，创拾造出华和普耳通楼爆盘不蒸一样卸的家决居环袜境。四、生细致逗而周隔到的告户型列设计耀及室职内装淘修1、户换型和额空间遵设计捕经典正周到星河竹湾经碗过广妥州一索到四急期，割再到欠北京镇对户骂型的语总结之和变泻化已勿经有耐了一赔个很昆成熟扭的总忙结和窗发展,不仅唇形式某多样砖能够能照顾系各类材人士纤的需绵要，计而且捕还根开据南赶北环梯境和易居住悉习惯踢的不弄同重施新调鬼整丰抛富了耽户型沾结构公和比慨例。馅北京孕星河薄湾已稍建成连的户们型有60余种新，所冠有户妙型均腔为大原面宽栋小进末深（纯最大思面宽谦达14束.2米，浅最小碑进深尿为9.务9米）面。四、掠细致扁而周桌到的膀户型泼设计障及室轨内装渠修户型降多种去多样玩，布裤局、因功能互等均牢比较冲理想摧：●起熄居厅独方正粗，层辅高高渗于其衣它厅饶室●餐命厅相讲对独垒立且犹与厨幕房用疤落地炼推拉匀玻璃教门分漂隔，绳方便旺使用●大截主卧咏都带狠步入军式衣嫌帽间浩和功殃能完纹备的握独立赤卫生怨间●次充卧室锄和佣属人房惨也都剩带独抖立卫缺生间栏，方士便使走用●考校虑北刷京寒蝴冷多县风沙漂的气直候特朴点，馋适当斩减少按了阳泥台方正贺的起毒居厅主卧溪的步腐入式贡衣帽催间和烦卫生婶间四、脆细致治而周幼到的吨户型迹设计腐及室生内装巨修装修念标准湾高,主要鲁用材篇和设决备基扁本上蚂以进艳口材洞料和功品牌丑为主躬：●户纸门：加木饰雪面防牵火门期，配编防盗黄眼及支意大烦利Sa汁li备ce躁t脚ao否lo门锁●房拖门：瞧“树袄熊牌惯”木心饰面位门，潮配德高国“显海福声乐”党门锁●木袜地板晕及乳产胶漆泊：采吧用加笑拿大予“卡比佛”裳乳胶沃漆，壮地面迎铺“泛树熊辰牌“帽木地忽板●地妄柜与荒吊柜酿：德英国“弹菲林慢格尔炊”高君级地裁柜及保吊柜●厨暂房设浊备：志德国瓦“德壮格”慢牌煮造食炉朗、洗凝碗机洁、烤牌箱、盾微波旺炉，寺伊莱刃克斯活电冰遵箱，拍德国丽汉斯取格雅南水龙猎头四、赠细致跟而周劝到的辣户型狠设计科及室短内装煌修●卫牛生洁范具：纲德国元“豪悄式”踪蝶牌高犹级按侄摩浴漏缸，扩配当失代牌愿洗浴牙水龙狂头及袍花洒矛，日烈本（TO活TO）牌无豪华品电脑尘控制疗坐厕岂（主障卧卫步生间秧），TO汇TO牌双游洗面患盆，舱杜拉帝维特乖豪华读坐厕纽奉（客壁卫）●空鞭调采哀用日遭本“堆三菱座”户宰式热驼泵中肺央空撇调含期新风柜系统●电菊气：版配法盘国罗迫格朗岁开关京面板尿及插树座，孙客厅认配置顷法国拿罗格普朗楼诱宇可肺视对拿讲机四、虾细致充而周逮到的浅户型吓设计位及室陷内装敞修室内大空间洽层次塞丰富叛，形厕式多黄样：●地墓面不辰同高辱度的箩落差钱设计粘（如晃餐厅弊、客话厅和棍连接腹客厅肉的阳盾台）●多君级、现多层虑次的鹿天花聪造型茄设计●搭动配圆蠢形叠球式天捏花的宵圆形贝餐厅吹设计●八笨角形意的27会0度观君景主棒卧室绘。2.携7米奥尊的斯菠豪华电梯哭，内警饰极该具奢暑华多级蕉、多碑层次趴的天庄花造颗型设槽计。天花跟多设倚计有肤发光芦灯槽喊和多景级吊狱顶增点加空绵间的涉层次芝感。翠由于倒层高洽（层咬高基炸本上所都在3.抗2米左绝右）薯和选蛋择了棋合适狐的空低调通颠风系枕统，询为多剪级吊郊顶的刮实现谱提供效了很叔好的皂保障乞，分夹级落榴差较央大，挡空间疑层次矩感效帆果更否佳。门厅洗的天危花效刺果客厅广天花床造型餐厅脂天花至造型走廊湾天花权造型卧室村天花私造型卫生阶间天如花造贞型客厅赵、餐糠厅的扑空调魔出风常口巧哗妙地滥与叠挖式天瓣花完网美结蛾合八角染形的27旬0度观观景主榜卧室四、晶细致威而周险到的因户型或设计版及室板内装奇修2、舍公得选猜用丰渴富的种高档闷材料舍得适在装陶修材惯料的眉选择泄和运势用上喇花钱灰，对拼各种香高档耗装修苗材料价合理满的综砖合使做用，近充分卡体现帅了星率河湾步人的竟水准币和装丢修理眠想。四、融细致细而周诞到的箭户型企设计太及室眉内装絮修高档铲进口贤石材抬的大容量运冈用，妇几乎筑每个检房间芹都能查看到望石材功运用秧的效困果：●地江面（唐地面液拼花欢的种脚类就墓有几宅十种众之多汤）●墙闲面和给墙面碑造型●窗彼台、商门套易、踢看脚线究等细杆节和柜收口●石材秩加工夸精细挡、纹债路优圆美●硬坦质石蜘材曲摩线形劲式加踩工地面米拼花象式样供繁多锯门厅餐厅料地面装拼花走廊漂地面宿拼花卫生板间地咬面拼妖花卫生茧间地李面拼舟花交通业过度淹空间咸地面奥拼花厨房像地面束拼花电梯糠地面码拼花踢角素线浴缸兄裙边楼梯险踏步石材密在玄辅关的课运用石材芝在台煎阶的羊运用窗台背景丘墙酒柜颤台面石材悉在其镰他地谢方的塘运用四、件细致馒而周移到的衔户型忘设计颤及室州内装遣修其它混一些技高档替装修对材料怀的综还合运趣用：●高枣档马递赛克●深询木色维为主奏的木袜装修●能惰消除靠墙面收感觉柜的镜孟子●光衫芒四皱射的围水晶惨吊灯●主画卧室巷的浅颤色地即毯等幅等。另，轿主要远材料此方面逼按照奶所用络场所元的主涨次，俗对材这料材枯质进站行不赚同选平择。材料窄综合锦运用章的效落果四、呀细致怎而周读到的垮户型膜设计乓及室孕装修3、人我性化管和细篮节的奖考虑星河役湾在向做产括品的疑时候睬始终填是秉俩承“乎人性维化”暂原则仪，对历于细勾节的疾考虑托深入桨而全凤面，籍不放耻过任播何一雅个微隆小的惧细节迟，让拖业主脆时刻铅能够季感到准设计柔建造妙者的吹用心淘精细鞭。每济一个阅转角叶、每在一处金接口灭、每哗一处屈细微皮的差卖别都眠体现汉出了箱对产执品品造质不瓜断追捎求的剃努力披。四、蛋细致乖而周摧到的坟户型崇设计榜及室陈内装煤修●同献样材市质不预同颜盛色的企区分芹。（复壁纸扫、乳绑胶漆可等处霞于同为一平掘面时当）●天防花交谨接处叉理。扫（同冻一房颗间内罢不同芝区域到、不风同高沸度层市次的歇天花颈交接阁处理廊）●不书同种唱材质龙和同化材质闸的相朽互之方间精越致、个巧妙焦的交喉接处询理●安全轿性的警设计菌。（广石材杨和其取他硬干质材暖料阳伤角的宿圆滑听处理决等）●经独久耐染用性华的设钞计。程（卫涛生间鉴木门足框用县石材暮垫高杆防潮啦等）四、证细致矛而周百到的悦户型裤设计群及室前内装座修●使腾用便叼捷的绝设计右。（赛厨房楼洗涮坛区和兴烹饪田区台凡面高老差不选同）●地斩面材槽料铺艇贴方德式的珠设计疲。（傲石材阶横竖彩纹理纲、木劈燕地板棚“人怪”字棍形方伍式铺邀装等率）●能痰消除期墙面府实体哗感增必大空表间感熟的银寒镜的亿运用货（鞋窗柜门背、墙薪面）●阳给台落藏水口检的下赛凹处旧理●推仪拉门呆的导皂轨保规护等同样萄纹路烤的壁斩纸，胶冷暖贤不同工的颜线色不同蝴颜色闲的乳届胶漆卫生六间不南同区运域、巡寿不同减高度猜层次蔑天花拿的交僚接处掠理石材敲淋浴塌隔断舍与天惜花交旧接之基处的煮处理石材饰不同钱高度伪区域昂的交减接处佳理石材边、木极套线脏踢脚俗处的少交接吃处理石材否洗手皆台的百细节石材可洗手完台踢启脚与介淋浴愧间地持台的唤交接厕处理淋浴羞间的控细节乓处理剖（外丽侧）淋浴没间的恶细节狱处理煌（内速侧）卫生匹间木惧门框主用石选材垫闷高，江有效替防潮腥，保采证门堆的经佳久耐雷用面盆烦与石哈壁间屿的角钥线厚均用悟石材棒镶边汤，仪边角筋打磨倦后炊还精北心雕匆饰出秒纹理厨房释橱柜穿台面肝灶台另和洗赢菜备重餐台妹面高就低差盏处理篮（更奴方便杀操作仓）跃式师空间谣的台蛋阶处方理及着木扶权手两不端优降美的月曲线挺造型卫生艺间洗例手台侍面便纠精心藏雕饰幸出纹牌理，阴阳孟角的慰圆滑创处理广不仅敞柔美迫而且铜增加世安全僵性的册保证卧室田木地撒板“吊人”答字形环方式扎铺装科与众驰不同银镜利柜门咳的鞋盲柜增素大了养空间祥感门，逝乃是仓点睛所之作亚。星座乳的黑川胡桃肃子母卖门丧比普妖通门纳加厚40％惹尺寸士更宽柳更高尖。未被青发现搂的鞋制柜，被当馒成是隔装饰耗柜，在门趋背后铜点缀！五、层系统菊而精炼益求朗精的煌施工韵管理1、独摄特的牢工程鲁管理堪组织咬架构宏宇际集团吵在工饭程营湿造方贼面既馆使用建普遍多的工询程管灭理框征架结盼构，接同时旅结合谣自身仅特色积，创室新的雕设立幕了一想些特果有的篮管理饭方式脉和团焦队。●边设置怪主管塘景观写设计怒、施倚工管甩理的舞高层长管理面者●洲景观耽工程在与土驻建结够构施增工管妨理分造开●枕形成斯独立殊的以锄效果齐、艺摄术感狂染为鼠宗旨乓的管俊理团稠队五、各系统崇而精喉益求盛精的悔施工旬管理2、严衰格的嗽管理革流程北京户星河燃湾以祸工程凯建设欣品质蚕为第搅一要络务，愿在现丛场管基理中金采取知简洁骨的操铸作程耐序，勒工作猫效率茎和效浑果显讨著。●简掩洁的常变更诉审批弹程序朽。（跑变更彻审批喉基本糕在现练场确逗定，灿基层贿员工枣根据爱公司刺品质劣的一准贯要详求，薄现场演完成轨一般捉变更能审批淋）●老欲板现堤场办米公进逢一步海加快狸决策犹和实谅施●畅卷通、册便捷碍的部蜘门沟萝通和类跨专苍业沟扬通。茫（部耀门经筝理基爪本解责决跨踩部门票、跨亏专业沿的沟隔通，举争执怨和误荣解在呜公司厨中层笋管理缩慧者的隔工作刃中得傻以解折决）五、喉系统眼而精伪益求致精的案施工残管理3、规恼范的否工程晨施工艳管理扛。星河涝湾人康为了陷实现丑品质翻住宅甩全成已品建灰设工底程，办用心镇的分唉析每旗一个挺工序慈、每舞一个怠工作款细节房诚，将辟品质堂地产隔在工雪程建良设阶哥段推德至极山致。五、泼系统状而精幅益求颂精的吗施工滴管理●规涨范的极整体愁工序蛋。（火对整票体施瓣工顺炭序、略单项排施工采顺序晋、细垄部做翠法施进工顺召序整脏体进诉行了孟规范蛮）●安皂排有戚效控却制建抛设周遵期。巨（如晚在外竟立面绝施工奋阶段繁插入服景观齐大型蚂乔木匪的移壮植、熄景观摆施工碑，控安制总自体工异期）●严鸣格的屡施工世时间熔控制专。（内北京之星河参湾将姑树木秩移植幅时间丢全部吩安排拿在五供一之章前，共确保腾全冠崭移植冬的实询现，光在景搞观建愧成初丽期就乐完整茂体现伸园区俊景观次特色稳）●景倦观研留究和帝营造昆创新育。五、劈燕系统垫而精蜓益求范精的贱施工繁管理4、精奥益求棉精的介工程巧施工药标准对每软个细半部节开点精遍益求絮精，横细节番处理唐在北哨京星矩河湾曲比比俊皆是箭。整凉个小锦区整企体观驱感近取乎随漏意，姑近乎岔自然血，但稿每个冒节点继又极洽其精季致，昂无数诵精细茅节点祖组成被了整浑体精飞品小卖区。五、统系统桑而精累益求约精的肯施工杯管理●直回接拼嘉接的呢路牙堤石●室兽内标腐准的坟室外车木栏注杆铜蚂包件●精施装修盛细节●暗君藏式酸的道朋路雨惑水收粗集系驼统●土抖壤改求造●50茄00吨黄循蜡石脱的堆订砌等工程仙施工肯细节——室内夹标准泳的室获外木荷栏杆么铜包批件工程画施工构细节——双层祥井盖工程颜施工亦细节——喊50石00吨黄截蜡石寨的堆量砌实用侧而灵烂活的牌材料郑采购员及成滩本控欺制1、严帅格而羊灵活拦的成幼本控编制星河使湾的谊成本导控制坊在房假产开哀发管叉理流怨程的例基础纽奉上有叔所创烧新，铃既确如保了巧工程缎品质拾，又丙缩短艺了审渠批时款间，问同时陆也合跳理控唱制了愉工程逝成本功。●工革程招国标，溜以邀赖请长扎期合毅作伙咱伴进战行招刷标或截议标●建家安工蜂程招尸标。巩（所把有材晌料均他由承醋包人送采购仓）实用偏而灵肯活的炎材料牙采购梁及成骑本控少制●室龙内装纤饰装御修工粱程议颗标。碌（所探有石果材等勉主要拣装饰翅材料帽均由桶业主敞采购坝，同扔时业固主给塔出较各高的岛人工直、机返械及业辅材碎单价鸟）●景摘观工拿程议边标。听（提海前选垃苗、主采购娇、假闷植于砌苗圃肥）●工袭程款醒支付斗。（阵抢工蹲阶段致采取喘半月刊一支剃付方枣式）●迅奋速、纽奉灵活剑的价哄格确漏认。控（现合场办挣公解威决品勇质、糊成本虾等问钞题）●设友计、掌施工段、成啦本相捏互沟周通，膏全面粮考虑烈各系被统工谣程成煮本。扰