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购房书面协议参考购房书面协议参考甲方（购房人）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（房屋开发商）：法定代表人或授权代表：营业执照号码：联系电话：住址：鉴于甲方同意购买乙方所售房屋，双方遵守以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋详细位置：1.2房屋基本情况：1.3房屋建筑面积、套内面积：注：套内面积不包含公摊面积。1.4房屋售价、首期、中期、余款的支付方式：注：首期支付比例不超过总价款的30%，中期支付比例不超过总价款的50%。1.5交房时间及乙方应按合同约定办理竣工验收手续的时间：（约定交房时间不得迟于建设工程规划许可证或者住房建设行政主管部门颁发的预售许可证规定的交房时间）1.6保修期限：自交付之日起，新房2年内，装修1年内，电梯6个月内，车位1年内享有免费保修（因管道设施等通道损坏、更换或房屋改建等不能保证的损坏不在保修范围内）。第二条各方的权利和义务2.1甲方享有按时取得房屋的权利，并且乙方应免费为其办理房屋竣工验收和房屋所有权证书、不动产权证书。2.2甲方应按照协议约定及时支付房款（包括首期、中期、余款），并确保支付方式真实有效。2.3甲方有权检查乙方完工情况，了解交房时间、保修期等具体细节。2.4乙方应按照协议约定按时完成房屋施工并交房，期限严格按照竣工验收评定。2.5乙方不得因自身原因导致房屋交付迟延。如因不可抗力因素造成交房延误，乙方需提前通知甲方并说明原因，并与甲方协商因此所导致的损失补偿问题。2.6乙方保证房屋建筑质量符合建筑规范和相关法律法规规定，并承担因房屋建筑质量问题所导致的所有责任和损失。第三条双方的违约责任3.1甲方未按时支付房款的违约责任：（1）甲方拖延支付首、中期、余款的，按其逾期天数每日按照总价款的万分之五向乙方支付违约金。（2）甲方逾期15日未支付清款的，视为自动放弃购房权利，并承担双倍违约金和相关法律责任。3.2乙方未按时交房的违约责任：（1）乙方将按照合同的约定，其逾期时间按收取总房款的万分之一向甲方支付违约金。如严重影响甲方合法权益的，须向甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。（2）乙方将承担因违反交房时间和质量约定所产生的所有法律责任和损失。第四条法律效力和可执行性4.1本协议在法律范畴内具有法律效应，并可作为争议解决依据。4.2本协议任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.3本协议的任何变更或补充，必须经过双方书面协商并签署修订协议方可生效。4.4本协议的签字生效，证明

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