保障各类物权课件 【核心知识 精讲精研】 高中政治统编版选择性必修二法律与生活

课题2.1保障各类物权目标导航学习目标1.了解物权和财产权的关系，熟悉物权包括所有权、他物权，了解保护物权这一基本的财产权的重要意义。2.明确他物权包括用益物权和担保物权，能够用相关知识联系实际生活，解决生活中的问题。3.理解物权法律制度的基本原则，理解法律在所有权之外规定各种不同的他物权的意义，尊重他物权。环节一依法取得所有权——定分止争思考：游戏装备作为虚拟财产，是否受到保护？并结合视频，谈谈你对财产制度的认识。数据、网络虚拟财产纳入财产权保护范围。网络虚拟财产是随着网络的发展而发展起来的，往往经过持有者的个人劳动（练级等）、真实财物付出（购买游戏卡等）、市场交易（买卖装备等）途径获得，已经具备了真实财产的基本特性，受法律保护，只是在保护的方式以及手段等方面作出不同规定而已。民法典第一百二十七条规定：“法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。”提示一、定分止争—所有权1.财产制度(1)财产制度的含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。(2)财产制度对社会生活的意义：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。10%45%国有财产集体财产神圣不可侵犯公民合法的私有财产保护、补偿≠赔偿(3)法律规定：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。2.财产权

含义及分类:包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。财产权物权债权知识产权股权所有权他物权著作权专利权商标权……用益物权担保物权不动产指不能移动或虽可移动，但移动会损害其价值的物，如树木、房子等权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利动产指不动产以外的物，如书籍、汽车等物权的基本原则物权法定原则物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。物权平等保护原则国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。0102物权物所有权他物权3.所有权

权能含义举例占有实际管领或控制刘某购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用运用刘某将此套房装修后自住或出租收益取得经济效益刘某收取出租房屋的租金处分处置刘某将此房出售、出租、抵押、赠与等(1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权国家所有（全民所有）私人所有集体所有文物、河流、矿藏等农村土地等房子、车子等(2)类型：(3)所有权的取得方式：①不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。【提醒】价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护。(4)共有关系：含义：举例：《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;(5)其他应当归共同所有的财产。在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产。在电视剧《人世间》中，剧中人物周秉昆从自称是房主的人手中购买了一套房屋，支付了相应购房款，并在房屋管理部门进行了登记，但在居住多年后，却突然被告知卖房人并非实际房主，房管部门也称当时帮他办理登记的人员也是临时帮忙的，最终无奈搬出了其购买的房屋。【学习任务1】

小组商议：

周秉昆“被骗”后需要搬出吗？【情境1】议学活动一【学习任务1】

小组商议：

周秉昆“被骗”后需要搬出吗？房屋属于不动产，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。根据善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。周秉昆获得了该房产的所有权，不需要搬出。议学成果一陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。【学习任务2】

小组讨论：陈某是否可以善意取得该电脑的所有权？并说明理由。【情境2】议学活动二【学习任务2】

小组讨论：陈某是否可以善意取得该电脑的所有权？并说明理由。电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。议学成果二【善意取得】又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权（价格合理），原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。（即买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。）【注意】原则上遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。环节二法律规定他物权——物尽其用二、物尽其用—他物权2.用益物权(1)含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。(2)主要内容：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。1.他物权(1)含义：所有权之外的物权。(2)种类：分为用益物权和担保物权。(3)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。(4)意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。【特别提醒】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。主要包括主体权利内涵法律保护土地承包经营权农民农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。（有期限）宅基地使用权农民关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施农村村民有权长期占有和使用宅基地（无期限）建设用地使用权权利人权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（国家的土地）人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权【提醒】①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。(2)用益物权的主要内容小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。【情境1】议学活动一【学习任务1】独立思考：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?有权。法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。议学成果一【学习任务1】独立思考：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?

小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。所有权商品房的建设用地使用权、老家的宅基地使用权土地承包经营权用益物权(他物权)质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3.担保物权(1)含义：(2)类别：

担保物是动产或者不动产不转移财产占有担保物仅限动产转移财产占有担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质押权思考：抵押与质押有什么区别？注意：抵押权、质权

债权人

抵押、质押

债务人【学习任务2】小组商议：关于此案，法院应该作何种判决？【情境2】议学活动二甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告到人民法院。【学习任务2】小组商议：关于此案，法院应该作何种判决？甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。乙没有按期还款，甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。议学成果二课堂小结物权所有权他物权财产制度用益物权担保物权国家所有集体所有私人所有土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权抵押权质

权定分止争物尽其用法律

保护123451.(2022·山东莱州高二阶段练习)甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得所有权

C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权√12345根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。材料中遗失物的所有权仍由甲享有，所以乙并未合法占有奇石，丙应返还给甲，A正确，B错误。遗失物的所有权仍由甲享有，乙因加工行为不能取得奇石的所有权；乙将奇石无偿赠与丙，是无权处分了甲的财产，且丙没有以合理的价格受让，所以，对于丙来说也不能适用善意取得，丙不能取得奇石的所有权，C、D排除。123452.(2022·天津高二期末)李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识，正确的是①是一种他物权②是一种担保物权③其作用在于物尽其用④有利于激励科技创新

A.①② B.①③ C.②④ D.③④

√12345他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利，源于罗马法，是指权利人根据法律规定或合同的约定，对他人之物享有的进行有限支配的物权，如土地承包经营权、抵押权、质权等，①符合题意。担保物权是指在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序有就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权，②与题意无关。物尽其用侧重的是物的使用价值，承包权具有这样的特点，③符合题意。承包权与科技创新无关，④与题意无关。123453.(2022·山东济宁高二期中)2020年12月，王某向付某公司购买价值20万元的烟花并于当天运走，以自己的轿车作质押担保，约定2个月后付清所有款项。这2个月内，关于该车，以下说法正确的是①付某可以将该车运走②付某不能将该车运走③王某仍有该车的所有权④付某拥有该车的所有权A.①③ B.①④ C.②③ D.③④√12345题干涉及车辆属于质押，并不改变车辆所有权，王某仍有车的所有权，所以，这2个月内，付某可以将该车运走，王其仍有车的所有权，①③正确，②④错误。123454.(2022·天津高二期末)