新型城镇化指数背景报告

国家信息中心新型城镇化课题组新型城镇化中国的未来组织机构介绍：国家信息中心国家信息中心负责信息化建设与发展研究及其技术支撑，宏观经济监测预测及其决策支撑，国民经济和社会发展信息资源汇集及其开发利用，组织开展国家重点产业和重点区域发展相关咨询研究业务，承办国家发改委等政务部门委托的经济发展信息资源收集和分析咨询工作。新型城镇化课题组是专业从事城镇化指数开发与维护，城镇化数据整合与挖掘，城镇化数据采集与服务的研究服务机构。课题组以产学研合作促进为纽带，充分整合各方优势资源，以为我国相关主管部门指导城镇化发展提供量化研究和数据服务为核心，以为地方政府城镇化建设提供战略规划、数据支撑和实施策略为重点，开展城镇化建设的理论与实践研究，培养城镇化领域专业化人才，打造国内一流的城镇化研究与服务机构。合作研究机构：中国房地产数据研究院中国房地产数据研究院是由国内外几十位资深房地产专家和多所著名学术研究机构共建的，全方位服务于中国房地产行业的研究机构。研究院接受中国房地产业协会、中国房地产研究会市场委员会直接指导，从事国内外房地产政策、企业、项目、区域、房地产指数等一系列研究和咨询服务工作。基于研究院海量数据库平台，中国房地产数据研究院秉承“研以致用”的宗旨，致力于房地产行业研究和项目咨询，打造国内首个房地产“产、学、研一体化”的运营模式，和政府主管部门、学术研究机构、金融机构、相关协会、专业媒体、高校、投融资机构建立了广泛的合作关系。中国房地产数据研究院拥有房地产企业研究及地产开发项目的针对性研究分析，为多家企业提供企业战略、管理咨询和区域规划、房产政策服务的能力。迄今为止，研究院已经对1000多家房地产企业进行了研究，并先后为500多个项目提供可行性研究、市场定位服务及项目价值分析；对100多个城市进行过投资环境和开发潜力研究。中国新型城镇化量化指数研究目的新型城镇化作为我国未来经济增长的动力,建立科学合理的新型城镇化发展评价指标体系，对于引导我国各地提高城镇化发展质量具有重要意义。目的和意义国家有关部门提供相应的辅助支持和量化研究的补充，同时也为满足企业应对新型城镇化的战略调整提供支持服务。新型城镇化“新”在哪里——以人为本的城镇化新的核心新的方式新的格局新的路径新的理念工业化、信息化、城镇化和农业现代化四化并举大城市群、大中小城市和小城镇的布局要科学，遵循国家大规划破除城乡二元体制，城市内部的新二元，做到机会、权利平等。把生态文明和城镇化捆绑在一起，走集约、高效、绿色、低碳之路以人文本，以人为核心，重点是农民工市民化的问题新型城镇化新型城镇化量化评价体系维度一

人的城镇化可持续的城镇化产业城镇化政策引导下的城镇化维度二

维度三

维度四

指标模型专家论证会论证专家签名姓名单位与职务陈秋霖博士中国社科院人口与劳动经济研究所刘英研究员北京大学中国产业发展研究中心刘军民财政部综合处研究主任叶裕民教授中国城市经济学会副秘书长、常务理事单志广教授、博士生导师国家信息中心信息化研究部副主任高辉清博士国家信息中心预测部战略研究室主任蔡莹国家信息中心信息资源开发部副主任钱军国家信息中心信息资源开发部市场信息处处长欧阳鹏国家信息中心信息资源开发部综合处处长陈晟院长中国房地产数据研究院杨伟峰国家信息中心智慧产业发展中心总经理2014年6月6日首次20城指数新闻发布会1.国家信息中心资源开发部蔡莹主任2.中国房地产数据研究院院长陈晟3.中经大视野数据公司杨吉晋总4.专家组等在会上发表了讲话1.2.3.4.新型城镇化20城指数新型城镇化20城指数20城市媒体首次公开报道2014年6月6日当天，金融时报

、和讯网、东方财富网等多家媒体进行了首期新型城镇化指数的发布和报道。2014年8月22日百城指数发布会新型城镇化百城价格指数新型城镇化百城指数新型城镇化百城分类指数新型逐城镇层化研杜究课华题组斩调研僻工作调研函调研表京津冀长三角珠三角新型赠城镇兽化研弟究课题题组墙调研灯足迹新型锻城镇虫化课薪题组篮调研株区域课题螺组集更中调看研了拥长三装角、趁京津普冀、事珠三绳角城耀市群乱。重胆点调善研的早城市黎有：风上海紧、杭环州、膨苏州择、无杨锡、刑南京睡、合臭肥、迷广州裳、深详圳、数北京枣、天阀津等新型彩城镇秧化研揉究课伞题组提调研哲企业中关睬村发振展集太团上海并张江苏州莲高新漕河鲜泾普洛焦斯华夏齿幸福联东U谷天津绵泰达新型姥城镇误化研换究课嫁题组撒调研租企业新型租城镇烈化研妇究课耗题组运调研局企业绿地秋集团多利络农庄万科恒大中国扔高端播科技烧定位片为中税国高堵端科印技业叫的领抢头羊中国先高端循科技植的定殊位自主创新的发源地创业与投资发源地高素质人才培养聚集地新兴产业策源地先行试验区中关其村经谊过20多年妇的发帝展建键设，察已经伴聚集贯以联竿想、过百度航为代箭表的献高新扛技术协企业披近2万家梁，形鹅成了则下一好代互父联网漆、移鞭动互腥联网追和新拜一代摘移动廊通信命、卫色星应肥用、组生物浪和健匹康、有节能演环保遗、轨布道交背通等前六大化优势屿产业王集群张江盯高科臂产业朴园定阔位为上海肺、长糟三角显区域掘乃至勾整个财东部罗地区颗创新勿发展聋的重攀要引既擎产业鲁细化Di页ag序ra缘瑞m2Di沉ag略ra勺m3产业努细化威，优低势产蜻业非虾常明直显创园弊初期捞就制滤定了西国际豪发展坊战略桂，园遭区内屈提供剩的产端业孵塘化机沫构和桶模式Di紫ag扁ra奶m2Di递ag来ra礼m3国际梳化基础令完善企业是否来自张江1深圳市海思半导体有限公司否2展讯通信有限公司是3大唐半导体设计有限公司否4锐迪科微电子有限公司是5北京南瑞智芯微电子科技有限公司否6格科微电子（上海）有限公司是中国聪内地辉排名下前6的芯啦片设燥计企茅业，窗一半翅出自馋张江张江以城市怎区域陶概念圆重点阔发展奔高端主商务溪办公悲及商圾业中里心，凸显侄园区恒的城市翻化功罩能张江伪园区明确减集成付电路砖、软苦件、诞生物慰医药绞为主目导产尖业的夜现代槐化园狸区。甩明确边开放疲创新先先导描区、改战略稻性新如兴产毕业集壳聚区顽、创改新创炮业活类跃区汽、科佩技金滋融结蹄合区销、文孔化和扔科技转融合掀示范誉基地该，即针“四柿区一遭基地福”的享战略所定位城市做商业年综合扯体超高调层城底市地殿标南京畏紫峰器大厦30万平治米，注高45注0米，未世界稀第七沈、中型国第息三高原楼。上海尼卢湾遇滨江CB验D，28万平宫米，凳含游作艇码议头、桂高档吹商业柿、五泪星酒醉店、尸甲A写字摇楼、沟精品泉豪宅产业姨园哈尔岸滨国夹家级要广告测产业启园，侄总用诱地面务积10做50亩，剃建筑脖面积11耕0万平避方米鞋，集储传媒绞产业该、广品告产怖业、播信息舱产业意、动膜漫产竞业、镇媒体钓中心彻为一星体住宅超高层城市综合体产业园绿地纵国际玩化绿地睁集团些作为奋中国引领军怜房地另产开伯发企作业，箩加速海外言拓展。国庭际经堆营业篇务先毫后落欺地韩国曾、德泛国、司澳大万利亚三个榜国家米。绿地韩国健康旅游城法兰克福绿地铂骊酒店悉尼绿地中心绿地20层13年销待售面抵积全闹国第柴一，忍产品捎囊括寇住宅象、超塞高层艺的写酒字楼犁、酒选店、涛产业催园等胃诸多歪物业与形态绿地甲通过励产业注经营沸与资远本经绩营并际举，怒主业劳突出指，能共源、清金融屠等并附举发欣展”临的多尤元布斧局华夏艰幸福士意图萄成为吓全球蓝领先磁的产肤业新勺城专印家抢抓吴机遇醒、准宁确定欲位、恰艰苦邮创业醒，华没夏地笨产确搜定了丧房地她产为恰企业咏的基尾础公司裤起步掠：公司兄转型粗：拓展蜂企业矛事业直版图抢，华佛夏以鞠全新停的模笔式、弹全新轮的机扯制承睬担开佛发、川建设解与运哄营公司直爆发：专注抗园区谁事业怖，积氧淀华捏夏方磁法，墨打造通开发枪区建惭设，墙促进沾区域梨经济捆快速着发展19泼98年7月，惰华夏响房地寒产开未发有速限公垄司正捐式成膜立。19蓝98年10月，释“华夫夏花吐园”透开盘芽销售豪，由腥此开倡启华韵夏城伏市地历产事鉴业领誉域。19镰99年8月，输华夏镰物业服管理桨有限晶公司蹈正式基成立葛。20损02年6月，筛固安晴工业市园区觉奠基种成立草，开巧启开霉发区迷投资宽运营剃事业丝式领域岂。20锦02年6月，呈三浦悟威特情园区薄建设造发展研有限算公司百成立流。20咬06年9月，膝孔雀自城一乌期盛搜大开辣盘，蹲创立朽生态盈小镇制连锁绑品牌陵。20徐06年3月，薄固安糟工业扰园区硬被河舒北省残人民索政府终批准毛为省谨级开液发区篮。20鸭07年5月，喜大厂秩潮白捆河工未业区纯正式针签约纹。20权07年5月，贝大厂贤鼎鸿灾投资棍开发已有限样公司姐成立帐。20急07年10月，召公司祝被建执设部巷批准怀为房庆地产躁开发旷一级底资质港企业拣。20执07年12月，丸华夏阵幸福爬基业偶投资俗开发弹股份初有限真公司掩成立糊，完锡成股妇份制右转型云。20孙08年9月，滩华夏纪幸福灭基业穴接受写怀来盯县委柄县政饺府的乖委托招，开爷发建少设怀灶来生幅态新尊城。20疑09年底奋，诊孔江雀城鸦品牌掌享誉劝北京绵城，愉随着制大运秒河孔此雀城舰、潮奏白河督孔雀橡城、灵八达下岭孔么雀城枝的推纷出，旱形成侧了“帝一个涌北京浓城、赞四个童孔雀源城”梦的连傻锁品惠牌。20仇10年5月，确大卫累城一挨期盛呜大开削盘，敏创立充京郊双轻轨眯新城咱连锁秩品牌疯。20运14年……泳……恒大奋地产立足赴广东搭，布必局全壶国二申三线砌城市，产党品以脏刚需德为主恒大欢影院恒大夕动漫恒大穿经纪恒大哈足球恒大柿音乐恒大院酒店多元颜恒大“规命模一外流“腾是恒心大的斩战略榨根基导，恒疤大迅衬速实攀现项桐目全供国化沸布局穷、产齐品标炼准化开运营凯，并响由此羽取得撒业绩赞井喷牛式增耐长壮大始后的捡恒大膀产业擦多元虚发展万科违连续氧多年叮蝉联戴市场已龙头拐宝座叛，20郑14年上芽半年忠万科减是唯弟一销修售额备逾千刊亿的牢房企abcd建立胃多元熊化和救有效诵的客钓户沟咽通渠怪道品牌把战略伟持续泪深入持续普产品慰细节敲创新专注霜住宅缓产品性开发万科花的专聚注住延宅，矛以客盼户为丘中心宣标准浸化设初计产恨品；址万科挽选中壮了住龟宅这汁快房坡地产熟中最梁大的抢蛋糕没，同挖时持铅续不称断的遥坚持虎下去龄，成功为这志个行坛业无尼可匹等敌的汁专家票和实拘践者甲，从掠而赢旺得市河场万达赌的产治品从它住宅幕商办厘延伸肺到商叫旅文资的众将多领敲域旅游住宅文化酒店写字楼项目贸整体索档次晨的基闯础，越销售愿为主票的营煮销模蹦式是脱平衡互现金鼠流的酿又一幼途径完善泰项目后业态益组合荒，提全高项熔目整甜体形件象旅游话近来卖成为饲万达爱发展挡的重脉头戏发，西藏双版证纳、慢长白饲山、穴哈尔尤滨均线有落投子平衡堂整个曲项目民的现断金流维，并冲为项地目聚压集人纪气提升蔬项目完内在描价值射，譬题如第馆五代素产品佳武汉云中央董文化壶区万达辱的产顺品多殃次升各级，割形成差以商急业为贩核心汪，住台宅、气写字改楼和从酒店施，旅找游，中文化闹等多嚷业态伤业态樱之间销相辅犬相成卵，不春同的老回收依期相互互支隶持商业Page.3

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