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文档简介

二手房买卖合同简单版万能范文二手房买卖合同简单版万能范文甲方（出售方）：________（身份证号码/营业执照号码）________（地址/办公地址）。乙方（购买方）：________（身份证号码）________（地址/办公地址）。鉴于甲方是该房产证的所有人，并且愿意将该房产出售给乙方，各方同意签署本合同。第一条权利和义务1.1甲方的权利和义务：（1）甲方必须确保其所出售的房产证的所有权归其所有。（2）甲方必须保证房产证中没有任何已存在的抵押、留置或其他任何权利负担，否则应当自行承担由此产生的全部风险和责任。（3）甲方应当按照双方约定的价格出售该房产，同时保证其所出售的房屋符合相关的建筑质量标准和规定。（4）甲方必须出示房产证原件和相关的产权证明。（5）如乙方要求办理过户手续，甲方应当配合处理相关手续，出具与国家税务机关签署的及时、真实、合法的发票或其他应税凭证。1.2乙方的权利和义务：（1）乙方应当在约定的时间内支付该房产的全部价款。（2）乙方在接收到房产证原件后，应当及时进行过户手续。（3）乙方必须清楚地了解房屋的状况和相关情况，并且自行承担由此产生的风险和责任。（4）乙方必须保证协助甲方办理相关搬迁手续。第二条价格和支付方式2.1甲、乙双方约定该房产总价为____元整，乙方应当在____个工作日内支付全款（或首付款）____元，尾款（或全款）____元。2.2支付方式：___（全款/分期付款），付款方式____。第三条保密责任双方同意在本协议约定的履行过程中对宣传、广告、媒介不做任何发布，否则应承担违约责任。第四条违约责任4.1甲方如发现有其他权利人对该房屋提出了权利要求，或者其他逾期的违约行为，甲方应及时通知乙方并进行协商解决。4.2如果乙方逾期未按照约定支付货款，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金____万元。4.3如果甲方无法履行该房屋交付的义务，则应当赔偿乙方___万元。第五条法律效力和可执行性5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律效力。5.2如果双方在本合同的执行过程中发生争议，则双方应当协商解决。如协商不成，双方可以通过仲裁或者向法院提起诉讼等方式解决。第六条其他6.1在本合同未明确规定的事项，由双方协商解决。6.2本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。6.3本合同如需变更，必须经双方协商一致，并应当以书面形式签订补充协议。6.4本合同的未尽事宜应当符合中国法律法规的规定。甲方：（签字）

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