公寓楼维修施工组织设计

年6月23日公寓楼维修施工组织设计资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第一章编制依据1、92941部队公寓一号楼维修改造工程的竞标文件;2、92941部队公寓一号楼维修改造工程的设计图纸;3、国家现行规范和规程3.1:《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300;3.2:《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202;3.3:《砌体工程施工质量验收规范》GB50203;3.4:《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204;3.5:《屋面工程质量验收规范》GB50207;3.6:《建筑地面工程质量验收规范》GB50209;3.7:《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242;3.8:《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303;3.9:《全国通用电气装置标准图集》;3.10:《全国通用水施标准图集》;3.11:市建设委员会颁发的有关部门建筑规程、安全质量文件。3.12:国家、省和市有关建筑工程施工的操作规范。3.13:国家、省和市有关建筑工程施工的形成安全文明施工的规定。3.14:国家、省和市建筑工程质量评定标准。3.15省、市有关消除工程质量通病的规定。4、现场勘查情况。第二章工程综合概况1、基本概况本工程为原有办公楼改造,位于葫芦岛市92941部队营区内,工程名称为:92941部队公寓一号楼维修改造工程,中国人民解放军92941部队后勤部建设,北京中城华鼎建筑设计有限责任公司设计。2、自然概况工程地处葫芦岛市92941部队营区内。工程现场场地平整;交通便利。工程施工用水由建设单位提供自来水源,施工用电由建设单位负责接到现场。3、现有概况原有建筑始建于90年代,砖混结构,地上三层,层高3.6米,建筑高度11.2米(檐口),建筑面积3149.55平方米。抗震设防烈度6度,设计使用年限50年,耐火等级二级,屋面防水等级二级。现室内卫生器具,给排水、采暖、电气等设施老旧,内墙粉刷层部分离鼓、脱落,原木质门老旧油漆脱落,原推拉式塑钢窗部分变形,密封不严。室外涂料年久少色,部分离鼓、脱落,外立面基本无各种装饰造型。室外排水管线於堵,排水不畅。4、改造范围及设计方案1、原室内所有木门拆除,改装成品套装门,原洞口尺寸900*2100改为900*2700,上加亮子。2、原塑钢推拉窗均拆除,改装深灰色断桥铝合金平开窗,洞口尺寸不变;玻璃幕墙拆除,更换。3、室内所有墙面、顶棚大白铲除,重新粉刷。4、室内卫生间原地砖、墙砖铲除,重新粘贴;墙面、地面重新做高分子防水;原吊顶拆除,重新用铝合金扣板吊顶;卫生间内卫生器具全部拆除,更换。5、室内给排水及供暖管线改造,给排水管线均拆除,从新安装。原采暖焊接钢管拆除,改为PP-R塑料管材,所用暖气片拆除,重新除锈、刷油、冲洗。6、室内灯具、开关拆除更换。7、外墙涂料铲除,从新粉刷;外墙增加GRC线条造型。8、屋面部分破损,需重新做防水,屋面瓦等需重新粘贴。9、室外大台阶铲除,重新铺装花岗岩。9、室外排水管线重新挖沟布管,新建化粪池。5、工程特点本工程为建设单位重要工程项目之一。为保证工期按期完成,除各项材料、构件应按计划及时供应外,应在施工中做到各施工工序的交叉配合,组织流水施工,土建与水暖、电气、智能等协调配合施工,应避免返工修补,减少二次用工。5.1:工期紧:根据建设单位有关竞标文件说明意见及建筑工程工期规定,该工程必须在8月5.2:文明施工要求高:由于本工程所处地理位置的特殊性,其建设的要求本身已很高,在施工过程中牢固建立高度的文明施工意识。当然在施工过程中,肯定会给营区内正常生活带来不便,如噪声、尘土等方面的影响较大,我们决定采取有力措施,确保文明施工,从而尽可能减少对部队营区正常生活的影响,确保工程顺利施工。5.3:质量要求:根据建设单位竞标文件,我公司确定本工程质量目标为一次性验收合格。根据上述三大特点,我公司一旦中标,在组织施工过程中将克服各种不利条件,以饱满的精神,拼搏、求实的工作作风,创一流的管理水平,一流的工作质量,一流的工作速度,顺利完成92941部队公寓一号楼维修改造工程。第三章施工部署1、施工组织机构为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗,本工程采用项目法施工的管理体制。一、施工管理体制的设置原则1、形成有一定权威性的统一指挥,协调各方面的关系,确保工程按要求顺利完成。2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。3、采用项目管理体制的同时,经济合同手段辅助以部分行政手段,明确各方面责、权、利。二、项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部,对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴,加强动态、科学管理,优化生产要素,精心施工,大力推广先进施工技术,在创质量优良的同时,力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时,从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中,切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件,达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务,其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员经过岗位目标责任制和行为准则来约束,共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。三、组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理,委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人,选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成,在建设单位、监理单位和公司的指导下,负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策,对各生产施工要素实施全过程的动态管理。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。进度计划包括:施工总进度计划,分部分项工程进度计划,施工进度控制计划,设备供应进度计划,竣工验收和试生产计划。经济计划包括:劳动力需用量及工资计划,材料计划,构件及加工半成品需用量计划,施工机具需用量计划,工程项目降低成本措施及降低成本计划,资金使用计划,利润计划等。作业层人员的配备:施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工,分工种组成作业班组,挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。为保证项目部管理层指令畅通有效,工作安排采用”施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字,项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字,如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。四、项目经理部组织机构工程部:由各分项工程工长组成,直接管理和指挥班组施工生产。设备部:现场机械设备的维护、保养、运行纪录。质量安全部:质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。资料室:资料整理,材料送检。水电部:水电施工现场指挥。材料部:材料采购、装卸、保管、发放。后勤组:现场保卫、食堂管理。图SEQ图\*ARABIC1组织机构图2、施工程序施工流水段划分划分流水段的目的,是将一个单位工程划分为几个施工段,进行合理地分段,以适应平行流水作业的要求,做到均衡施工。建筑施工流水段的划分主要要处理好以下几个问题:1、有利于建筑结构的整体性:如尽量将段的分界设在伸缩缝处或平、立面变化处。确需在整体结构处分段时,应采取有效措施,确保结构的整体性。2、各段的主要工种工程量大致相等:这样可使各施工段的主要工种劳动量大致上相近,便于组织连续作业,进行均衡施工。3、保证主要工种有足够的工作面和垂直运输机械能充分发挥台班能力:流水段的多少和大小,直接影响着劳动力和机械能力的发挥,对结构总工期也有很大影响。流水段过多,有可能延长结构总工期,施工流水段过少,又会引起劳动力、模板和机械过分集中,工序穿插过紧,造成施工混乱。根据上述原则和本工程的实际情况,确定工程的施工顺序和施工流水段。第四章施工准备1、施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提,根据本工程的工程内容和实际情况公司、工程处以及项目部共同制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。施工准备工作计划中主要包括的工作项目有:实施性工程总施工组织计划编制(施工阶段)、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。以上各项施工准备工作又可具体分为施工技术准备、施工物质条件生产准备、施工现场准备等几个各部分。2、施工技术准备对施工前的技术准备工作,必须细致、认真的进行,否则可能会造成人力、物力的巨大浪费。施工技术准备的范围能够根据不同的施工阶段划分。一、在调查阶段,掌握工程所在地区的气象气候资料,以及工程施工的水文地质条件,对可能给工程施工造成较大影响的不利因素,采取切实可行的相应措施将其影响降低至最小。二、组织各专业人员熟悉图纸,对图纸进行自审,熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照,发现问题,提前与建设单位、设计单位协商,参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。三、编制施工图预算,根据施工图纸,计算分部分项工程量,按规定套用施工定额,计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数,以便做进度计划和供应计划,更好地控制成本,减少消耗。四、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前,均需进行技术交底,技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度,是保证工程质量的重要因素,其目的是经过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数,以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制,即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。技术交底均有书面文字及图表,级级交底签字,工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善,并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求,操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底,工长接受后,应重复详细地向作业班组进行交底,班组长在接受交底后,应组织工人进行认真讨论,全面理解施工意图,确保工程的质量和进度。3、施工物质生产准备施工工程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大,保证按计划供应,对整个施工过程举足轻重,直接影响工程工期、质量和成本。一、材料准备1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析,拟定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表,按计划分批进场。2、对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。二、构配件加工准备根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件,提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作,并编制相应的需求量计划表,按计划有条不紊实施,以保证施工顺利进行。三、施工机械准备根据施工进度计划和施工预算提供的施工机械数量,拟订施工机械计划表,按计划组织相应施工机械进场就位。四、运输准备项目部配备相应的运输车辆,便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系等日常工作开展。4、施工现场准备现场”三通一平”1、施工现场场地规划2、修建现场临时道路3、施工现场用水4、施工现场用电第五章施工总平面布置施工总平面布置原则:平面布局合理满足施工生产需要,分为施工作业区和生活办公区,临时设施搭建应规范要求,机械设备摆放位置合理,材料对置井然有序,道路车辆通畅,体现当代施工企业的管理素质和文明施工的程度。1、总体布局根据建筑物的位置和场地的实际情况,施工现场比较狭窄,因此决定将临时生活区就近设于施工现场场外,施工现场只有施工区。整个施工现场均设彩钢板围挡,拟改造建筑物全部实行垂直封闭,施工现场内主要设施包括:办公室、仓库、建筑垃圾临时堆放场、搅拌站、成品、半成品材料堆放场、施工临时车辆、机械停放场等。为保证车辆畅通,在施工现场设4m宽施工通道,在建筑物西侧设6m宽临时大门。施工现场的材料堆放场及道路应用硬覆盖垫高,并设排水沟,雨水排向建筑外低洼处。施工机械布置:施工阶段设置一台龙门架,布置在建筑物主楼中间位置,可满足施工垂直运输需要;同时配置小型搅拌站,用于现场砂浆及零星砼的现场搅拌。不能轻易变动施工机械的种类和位置。施工用电用水布置:施工用电由建设单位指定位置引入施工现场西侧总闸箱。施工现场配备4个施工分电箱,其中3个为生产施工用,其余1个为临时设施及现场照明用。施工用水由建设单位指定,施工单位接到施工现场,施工现场设集中水箱,保证施工正常见水。具体详见:施工总平面图。第六章各分部分项工程的主要施工方法一、拆除工程1、拆除顺序:(一)、拆除工程在施工前应在现场做好标识,并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。(二)、切断所水、电、消防等总闸--天棚—电气、给排水管线--墙面、地面铲除—拆除门窗—外墙面铲除—屋面瓦拆除--垃圾搬运及分类1)、天棚:先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸,总开关闭或断开;拆除天棚及吊顶表面的灯具及清单要求需拆除的各种喷头、探头等表面物体,接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除、铲除顶棚装饰面。2)、拆除清单注明的电气、给排水管线、暖通管线等。3)、墙面:先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、玻璃等,然后再进行装饰面层铲除,卫生间地面、墙面砖铲除。4)、门窗拆除,先拆内门,再拆除外窗、玻璃幕。5)、外墙面原造型、构件拆除,再进行墙面涂料铲除。6)、最后进行屋面瓦拆除。7)、垃圾分类:每个工作面拆除完毕后,立即垃圾进行合理分类堆放。8)、垃圾搬运:垃圾分类后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。2、技术措施:1)、专业施工通道防护:进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵,保证施工人员不进入非施工区。2)、防坠落:施工前靠外墙窗户必须进行防护,施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其它杂物坠落。3)、防粉尘:在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘,施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。4)、噪音:拆除工程噪音是在所难免,而该工程在拆除的同时,业主也在照常上班,因此在拆除的过程必须做到,把所有窗户关闭,拆除物轻拿、轻放,地面拆除尽量安排在双休日连续进行。5)、安全、拆除前必须关闭施工面的水总闸,断开所有电的总开,临时用电必须由专人专线按临时用电规范进行配备,进场施工的工人必须戴安全帽,穿安全鞋及配备完整的劳何设施,施工的工人严禁在现场吸烟,使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工,必须配备足够的灭火器。6)、文明:工人进场必须配带出入证,严禁到非施工面乱窜,必须服从现场管理人员的指挥,不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。3、安全技术措施:1)、在拆除作业前,应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。2)、进入施工现场的人员必须配戴安全帽,凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时,必须使用安全带。3)、电动机械和电动工具必须漏电保护器,其保护零线的电气连接应符合要求。4)、施工人员进行拆除工作时,应该站在专门搭设的脚手架或其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。5)、拆下的物料应及时清理,按品种、类别堆放在平整的地面上,高度应符合安全规定,并留有一定的间距,防止倒塌伤人。6)、拆除堆放的材料场地,要专人看管,加强治安保卫,严禁烟火要配有一定的消防器材,以防万一。7)、施工现场严禁无关人员出入,严禁吸烟。4、文明施工管理1)、专运垃圾的车辆应在指定地点停放,出入现场时应有专人指挥,作业时间应遵守有关规定。2)、拆除工程施工时,设专人向拆除部位洒水降尘。3)、拆除工程完工后,应及时将垃圾清运出场。4)、对于有价废品的处理,应指定地点停放,并派专人看管等待处理。二、地面砖工程1、施工准备1)墙上四周弹好+0.5m水平控制线。2)地面防水层已经做完,室内墙面润湿作业已经做完。3)穿楼地面的管洞已经堵严塞实。4)楼地面垫层已经做完。5)板块应预先用水浸湿,并码放好,铺时达到表面无明水。6)复杂的地面施工前,应绘制施工大样图,并做出样板间,经检查合格后,方可大面积施工。2、材料要求1)水泥:32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。2)砂:粗砂或中砂,含泥量不大于3%,过8mm孔径的筛子。3)面砖:进场验收合格后,在施工前应进行挑选,将有质量缺陷的先剔除,然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用,选砖用木条钉方框模子,拆包后块块进行套选,长、宽、厚不得超过±lmm,平整度用直尺检查。3、施工机具小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。4、质量要求质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-)的规定。5、工艺流程基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装6、操作工艺1)基层处理、定标高将基层表面的浮土或砂浆铲掉,清扫干净,有油污时,应用10%火碱水刷净,并用清水冲洗干净。根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。2)弹控制线先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行,同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行,不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。3)铺砖为了找好位置和标离,应从门口开始,纵向先铺2～3行砖,以此为标筋拉纵横水平标高线,铺时应从里面向外退着操作,人不得踏在刚铺好的砖面上,每块砖应跟线,操作程序是:铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿,晾干后表面无明水时,方可使用。找平层上洒水润湿,均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4～0.5)涂刷面积不要过大,铺多少刷多少;结合层的厚度:一般采用水泥砂浆结合层,厚度为10～25mm;铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm为宜,铺好后用大杠尺刮平,再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大)。结合层拌和:干硬性砂浆,应随拌随用,初凝前用完,防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团,落地即散为宜。铺贴时,砖的背面朝上抹粘结砂浆,铺砌到已刷好的水泥浆:找平层上,砖上楞略高出水平标高线,找正、找直、找方后,砖上面垫木板,用橡皮锤拍实,顺序从内退着往外铺贴,做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实,与地漏相接处,用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间,大面积施工时,应采取分段、分部位铺贴。拨缝、修整:铺完2～3行,应随时拉线检查缝格的平直度,如超出规定应立即修整,将缝拨直,并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。4)擦缝擦缝:要求接缝平直,在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆,然后用干水泥撒在缝上,再用棉纱团擦揉,将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。7、成品保护在铺贴板块操作过程中,对以安装好的门框、管道都要加以保护,如门框钉装保护铁皮,运灰车采用窄车等。切割地砖时,不得在刚铺贴好的砖面层上操作。刚铺贴的砂浆抗压强度达要求时,方可上人进行操作,但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上,铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。8、应注意的质量问题1)板块空鼓:基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。2)板块表面不洁净:主要是做完面层之后,成品保护不够,油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等,都造成层面被污染。3)有地漏的房间倒坡:做找平层砂浆时,没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度,抹灰饼和标筋时,抹出泛水。4)地面铺贴不平,出现高低差:对地砖未进行预先选挑,砖的厚度不一致造成高低差,或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。5)地面标高错误:多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。6)厕浴间泛水过小或局部倒坡:地漏安装过高或+0.5m水平控制线不准。三、墙面砖工程1、施工准备根据设计图纸要求,按照建筑构造各部位的具体做法和工程量,预先挑选出颜色一致、同规格的面砖,分别堆放并保管好。镶贴前,基体必须经验收,无空鼓。墙面有防水房间要做好蓄水试验,并隐检完毕,基体表面平整度必须经过处理,饰面砖施工图(排砖图)应根据基体的几何表面状况确定。2、材料要求水泥:32.5级普通硅酸盐水泥,应有出厂质量证明或复试报告。若出厂超过三个月,应按试验结果使用。白水泥:32.5级白水泥。砂:中砂或粗砂,用前过筛。内墙面砖:应表面平整,颜色一致,尺寸正确,边棱整齐,无掉梭、缺角。3、施工机具磅秤,孔径5mm筛子,手推车,大桶,木袜子,水平尺,方尺,靠尺板,合金錾子,托线板,盒尺,云石机等。4、质量要求质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-)的规定。5、工艺流程基层处理→贴标志砖→镶贴→擦缝→清洁6、操作工艺1)、施工开始首先进行的是抄平、弹线、套方。其中画排砖图按内墙砖规格(尺寸很多)结合基体尺寸进行预排,能够合理安排破活。在同一墙面上的砖块横竖排列,原则上不得有一行以上的非整砖,如发生时,应科学、合理安排,使之协调、美观。遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时,应用整砖套割吻合,不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖,向两侧排,大面积施工前应先做样板,样板完成后必须经质检部门鉴认合格后,方能大面积施工。如墙面设计有防水,注意厕浴问墙面不要使用柔性卷材,四周墙体防水高度不得低于1.8m,楼地面防水上卷300mm。2)、基层处理基层结构,砖和混凝土的做法不同:砖基层:将砖面浇水润湿后,用1:3水泥砂浆(体积比)按套方、弹线的样筋高度或标志,用木抹子压实,搓毛厚度为10～20mm。混凝土底面:将底面浇水润湿后,用水灰比为0.4～0.5的索水泥浆,掺有水泥重的3%～5%的108胶满刷一遍,再抹1:3水泥砂浆(体积比)按套方、弹线的标筋高度或标志,用木搓板压实搓毛,搓毛厚度为10～20mm。如果结构施工中使用脱模剂,混凝土面需用10%火碱液清洗,以防基层空鼓,对于沉降较大或新砌梁下墙急于贴砖需固定钢板网打底灰,以防由于沉降等原因拉裂。有防水房间特殊处理,需经隐检合格后施工。3)、贴标志砖标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上,按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。标志点间距为1.5×1.5m或2×3m为宜,面砖铺贴到此处时再敲掉。注意标志点贴完,有强度后进行一次预检。4)、镶贴镶贴面砖以前,砖墙面要提前一天润湿好,混凝土墙能够提前3～4h润湿,瓷砖要在施工前浸水,浸水时间不少于2h,然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。镶贴用1:1水泥砂浆(体积比),使用水泥不低于32.5级普通硅酸盐水泥,加2O%的108胶,砂子为中细砂(过筛),施工环境温度最低在5℃以上,在瓷砖背面满抹灰浆,四边刮成斜面,厚度5mm左右,注意边角满浆,瓷砖就位后用次木柄轻轻敲击砖面,使之与邻面平。粘贴8～10块,用靠尺板检查表面平整,并用卡子将缝拨直。阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45°斜角,保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝,并用棉丝拭净,镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖,并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺。厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。镶贴面砖工程,室内一般由下向上镶贴,面砖镶贴前,墙面要先清理干净并洒水润湿,每面墙从下向上镶贴,从最下两排砖的位置稳好靠尺,竖缝用水平尺吊垂直,上口拉水平通线。镶贴高度一般为每天1.2～1.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满,不饱满一定要先喂灰饱满,采用塑料卡子,以确保灰缝通顺,随贴随将缝口的灰浆划出。5)、擦缝待面砖贴好24h后,用白水泥浆涂满缝隙,再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实,待稍有强度,用镏子勾缝,镏子可采用3mm不掉色塑料圆线。保证平滑凹缝l～2mm,但必须一致(彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝)。缝馏完后要浇水养护。6)、清洁待嵌缝材料硬化后再清洗表面,必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍,再用清水冲洗一遍。7、成品保护每次贴砖完毕后,用棉丝将面砖仔细清理干净。镶贴好的面砖应有切实可靠的防止污染的措施,同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇,事先应粘贴好保护膜,防止污染。灰层在凝结前应防止风干、水冲、撞击和振动。注意其它专业施工时,不要破坏现有成品。8、应注意的质量问题1)、面砖排砖不正确。解决办法是:从顶板(吊顶面)往下排,防止顶部出现20～30mm的破砖,如顶部是整砖,下部出现20～50mm的破砖时,应把顶部面砖裁小一些,使上下两部位均为两个大半砖。门窗口及阳角处须以整砖镶贴,破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位,如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于1/3面砖宽度时.能够镶贴,如果小于1/3瓷砖宽度,应镶贴两块相等的大半砖。2)、面砖套割尺寸过大、不吻合及出现破砖。解决办法是:镶贴时,应确定管道及支、托架大概位置,在镶贴到管道支托架位置时,预留上下或左右两块面砖。根据投影到两块面砖的竖缝或水平缝的位置确定管道支、托架位置,在安装管道支、托架后,按照支、托架的厚度,从上、下或左、右方向量出距面砖边缘的距离,最后按此尺寸套割面砖补贴。镶贴瓷砖应事先挑选,凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分别存放。注意事先预排,使得砖缝分配均匀,遇到突出的管线、支架等部位应用整砖套割吻合,不能用破砖凑合。3)、为了防止空鼓和脱落,墙面基层必须清理干净,泼水润湿。瓷砖使用前,必须清洗干净,用水浸泡时间不少于2h,然后取出,待表面晾干后方可镶贴。必要时在水泥砂浆中掺入水泥重量3%～5%的108胶或众霸胶,使粘结的砂浆和易性和保水性较好,并有一点缓凝作用,不但增加粘结力,而且能够减少粘结层的厚度,易于保证镶贴质量。4)、卫生间(浴厕间)要求设置防水层时,注意严格控制施工质量。材料必须要有出厂合格证和试验证明,在楼地面有防水要求的房间内的四周墙面上的防水层要高出楼地面以上300mm。墙面防水不低于1.8m。5)、卫生器具在墙面固定一定要按图集选用,以免在使用过程中造成和排砖不相称。7、注意吊顶标高和排砖要配合起来。四、套装门工程1、套装门由建设单位指定样式,专业生产厂家制作、安装,制作质量必须符合国家验收规范,工地对进场成品门进行验收,并出具出厂合格证,验收合格方可使用,验收门规格、型号、尺寸、位置、用料是否符合设计要求。2、安装门框时,应先检查预留洞尺寸,符合要求后再安装;在校正完门框的垂直,对角线,平正和进出后,用木楔、木等棍等将门框固,然后在门框与墙体缝隙间满打发泡胶,待发泡胶完全凝固后,撤除木楔、等棍等。立好的门框须在门框挺易受碰掸的部位,加钉木条或其它保护材料,以防碰坏。门框安好后在同一墙面上保持在同一直线上。(3)门扇安装前必须检查门的型号规格质量是否符合设计要求,如发现问题应事先修好或更换,安装双扇或多扇木门时,必须使左右扇的上中下冒头平齐,门扇四周及中缝的间隙应符合规范要求。在修刨门扇时,应先量一下门框的净尺寸,确定边缝客对口缝的修正量,要求同样的门扇宽度应一致,在经过几次修整试安装合格后,按下口缝要求垫木楔,划出铰链位置。在修刨门扇边框时,应将相正确两扇同时修刨,以免门扇边挺宽窄不一。(4)门贴脸、盖口条和压缝条安装必须尺寸一致,拼角处应45度连接,与门结合应牢固、密实,并做到平直光滑、无缝隙,安装好的门扇必须开关灵活,不得反翘,门扇挺面与外框挺面应相平。五、成品彩铝门安装1)安装前,应按设计图纸要求核对彩铝门的型号、规格、数量是否符合要求;拼樘构件、五金零件、安装铁脚和紧固零件的品种、规格、数量是否正确齐全。应逐樘进行检查,如框变形或有脱焊、松动现象,应校正修复后方可进行安装。必须按平面图分清向内或向外开启形式,单扇门还须分清左手或右手开启;2)按设计要求安装入门洞内,并用木楔固定门位置。木楔也必须放在门框四角,然后用线锤和水平尺校正垂直度和水平度后再楔紧。并打开门扇,锯一根与门框内净间距相同长度的木板条,在门框中部支撑。待埋入铁脚孔内填塞的砂浆达到一定强度后,才能拆除木撑。3)要求框安装高度,要做到横平竖直,高低一致,里外一齐。检查无误后,与墙体连接。4)框立好后,将铁脚置入预留孔内,随即用1:2水泥砂浆嵌填密实,在72h内不得碰撞、震动。至少3b后,方可将四周安设的木楔取出,并用1:2水泥砂浆将四周缝隙嵌填密实。5)灰缝应根据外墙粉刷材料决定,一般为:清水砖墙灰缝:>15mm水泥粉刷墙面灰缝:>20mm水刷石墙面灰缝:>25mm贴面砖墙灰缝:>30mm6)安装后,必须进行开启扇的校正工作,使扇与框关闭严密,启闭灵活,无阻滞回弹现象后,方可安装五金零件,所装的五金零件位置应正确,使用灵活,松紧适宜,安装螺钉不允许有松动现象7)门必须将表面的砂浆、尘土、油污和锈斑清除干净。8)门安装质量要求a安装质量必须符合设计要求和有关标准的规定。b安装位置、开启方向、必须符合设计要求。c安装必须牢固;预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。d安装应开关灵活,无阻滞、回弹和倒翘;关闭应严密。钢门附件应齐全,位置正确,安装牢固、端正。e框与墙体间的缝隙应嵌填密实,表面平整,嵌填材料符合要求。六、断桥铝合金窗安装断桥铝合金窗计划均在专业加工厂制作,成品运至施工现场实地安装(1)首先对进场的断桥铝合金窗进行验收,规格、等级、品种、型号,质量必须符合设计及国家GB8478～8481产品标准,每批窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。(2)安装工作应在室内粉刷和室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。(3)窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。(4)首先弹出窗洞口中心线,从中心线确定其洞口宽度,在洞口两侧弹出同一标高水平线,且水平线在同一楼层内标高均相同,竖向也应在同一垂线上,按装位置应在墙中间。(5)按照设计开启方向及弹线位置,将临时木楔固定,并重复校正其垂直度及水平度,然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上,连续件间距小于或等于500mm,然后再检查一遍,符合要求后贴上保护胶纸,安好后严禁搁置脚手板或其它重物。(6)填缝:填充材料先用水泥砂浆,砂浆和框接触面应刷二度沥青酚醛清漆后再在框外侧贴三元乙丙橡胶条软质胶带,窗洞墙体室内外二次粉刷(装饰)不应超过铝合金门窗外框边3mm。(7)门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行,推拉窗扇应先装内侧,后安外侧,旋转调整螺钉,调正滑轮与下框的距离,使毛条压缩量为1～2mm,窗上所有滑轮均应调正以使底部毛条压缩均匀,并使扇的主挺与框平行。固定扇应装在室外侧面,并固定牢固不会脱落,确保使用安全。(8)密封胶的施工,清除被粘结物表面的油污、铁锈、灰尘,并表面保持干燥,施工后密封胶表面平整,凹凸不能超过1mm。(9)粉刷全部完成后将保护胶纸撕去,塑料胶纸在型材表面留有的胶痕,宜用香焦水清理干净。七、玻璃幕墙1、依据标准:《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102－962、施工准备2.1材料及主要机具:2.1.1铝合金型材:应进行表面阳极氧化处理。铝型材的品种、级别、规格、颜色、断面形状、表面阳极氧化膜厚度等,必须符合设计要求,其合金成分及机械性能应有生产厂家的合格证明,并应符合现行国家有关标准。进入现场要进行外观检查;要平直规方,表面无污染、麻面、凹坑、划痕、翘曲等缺陷,并分规格、型号分别码放在室内木方垫上。2.1.2玻璃:外观质量和光学性能应符合现行的国家标准。2.1.2.1按构造分类:a.单层玻璃:浮法平板玻璃或钢化玻璃(厚度一般6mm或8mm).b.双层中空玻璃:厚度为6+12+6(mm)或8+9+8(mm),中间数值为两层玻璃之间的不流动空气层。2.1.2.2按功能分类:a.吸热玻璃:在透明玻璃中加入极微量的金属氯化物,形成带颜色玻璃,其特点是能使可见光透过而限制带热量的红外线经过。b.镜面玻璃:是在单层或双层玻璃一侧或两侧均镀金属膜,经过反射太阳光的热辐射,达到隔热目的。根据设计要求选用玻璃类型,制作厂家对玻璃幕墙进行风压计算,要提供出厂质量合格证明及必须要试验数据;玻璃进场后要开箱抽样检查外观质量,玻璃颜色一致,表面平整,无污染、翘曲,镀膜层均匀,不得有划痕和脱膜。整箱进场要有专用钢制靠架,如拆箱后存放要立式放在室内木方钉制的靠架上。2.1.3橡胶条、橡胶垫:应有耐老化阻燃性能试验出厂证明,尺寸符合设计要求,无断裂现象。2.1.4铝合金装饰压条、扣件:颜色一致,无扭曲、划痕、损伤现象,尺寸符合设计要求。2.1.5连接龙骨的连接件:竖向龙骨与水平龙骨之间的镀锌连接件、竖向龙骨之间接专用的内套管及连接件等,均要在厂家预制加工好,材质及规格尺寸要符合设计要求。2.1.6承重紧固件:竖向龙骨与结构主体之间,经过承重紧固件进行连接,紧固件的规格尺寸应符合设计要求,为了防止腐蚀,紧固件表面须镀锌处理,紧固件与预埋在混凝土梁、柱、墙面上的埋件固定时,应采用不锈钢或镀锌螺栓。2.1.7螺栓、螺帽、钢钉等紧固件用不锈钢或镀锌件,规格尺寸符合设计要求,并有出厂证明。2.1.8密封胶:接缝密封胶是保证幕墙具有防水性能、气密性能和抗震性能的关键。其材料必须有很好的防渗透、抗老化、抗腐蚀性能,并具有能适应结构变形和温度胀缩的弹性,因此应有出厂证明和防水试验记录。2.1.9保温材料:导热系数、防水性能和厚度要符合设计要求。2.1.10主要机具:垂直运输的外用电梯、电焊机、焊钉枪、电动改锥、手枪钻、梅花扳手、活动扳手、经纬仪(或激光经纬仪)、水准仪、钢卷尺、铁水平、钢板尺、钢角尺。2.2作业条件:2.2.1钢筋混凝土(或钢结构)主体结构已完工,并办完质量验收手续。2.2.2在主体结构施工阶段,施工单位根据玻璃幕墙设计、制作单位提供的预埋件平面布置图、埋件大样图,进行加工制作及预埋,埋件应牢固、位置准确。安装幕墙竖向龙骨之前,预先将埋件剔出,弹线后,如标高和位置超出允许偏差值时,应及时办理设计洽商进行处理。2.2.3预先进行测量放线:2.2.3.1根据主体结构各层柱上已弹的竖向轴线,对照原结构设计图轴距尺寸,用经纬仪核实后,在各层楼板边缘弹出竖向龙骨的中心线,同时核对各层预埋件中心线与竖向龙骨中心线是否一致相符,如果有误差,预先制定处理方案。2.2.3.2核实主体结构实际总标高是否与设计总标高相符,同时把各层的楼面标高标在楼板边,便以安装幕墙时核对。2.2.3.3根据主体结构的平面柱距尺寸,用经纬仪找出玻璃幕墙最外边缘尺寸,要注意到与其它外墙饰面材料连接节点的构造方法相呼应。(以上内容是找出X轴、Y轴、Z轴尺寸线)。2.2.4操作用外架子(或电动吊篮)已搭设好,并经安全负责人员检查验收。2.2.5各种电动工具的临时电源已预先接好,并进行安全试运转。2.2.6竖向龙骨、水平龙骨及各种配件已预行清点,并分类码放到楼层指定的地点存放,有专人看管。2.2.7玻璃幕墙的防雷接地设计方案已完成。3、操作工艺3.1工艺流程:安装各楼层紧固铁件→横竖龙骨装配→安装竖向主龙骨→安装横向次龙骨→安装镀锌钢板→安装保温防火矿棉→安装玻璃→安盖板及装饰压条。3.2安装各楼层紧固铁件:主体结构施工时埋件预埋形式及紧固铁件与埋件连接方法,均要按设计图纸要求进行操作,一般有以下两种方式:3.2.1在主体结构的每层现浇混凝土楼板或梁内预埋铁件,角钢连接件与预埋件焊接,然后用螺栓(镀锌)再与竖向龙骨连接,见图9-17。3.2.2在主体结构的每层现浇混凝土楼板或梁内预埋”T”形槽埋件,角钢连接件与”T”形槽经过镀锌螺栓连接,即把螺栓预先穿入”T”形槽内,再与角钢连接件连接,见图9-18。紧固件的安装是玻璃幕墙安装过程中的主要环节,直接影响到幕墙与结构主体连接牢固和安全程度。图9-18安装时将紧固铁件在纵横两方向中心线进行对正,初拧螺栓,校正紧固件位置后,再拧紧螺栓。图9-17紧固件安装时,也是先对正纵横中心线后,再进行电焊焊接,焊缝长度、高度及电焊条的质量均按结构焊缝要求。3.3横、竖龙骨装配:在龙骨安装就位之前,预先装配好以下连接件:3.3.1竖向主龙骨之间接头用的镀锌钢板内套筒连接件,见图9-19。3.3.2竖向主龙骨与紧固件之间的连接件。3.3.3横向次龙骨的连接件。各节点的连接件的连接方法要符合设计图纸要求,连接必须牢固,横平竖直。3.4竖向主龙骨安装:主龙骨一般由下往上安装,每两层为一整根,每楼层经过连接紧固铁件与楼板连接。3.4.1先将主龙骨竖起,上、下两端的连接件对准紧固铁件的螺栓孔,初拧螺栓。3.4.2主龙骨可经过紧固铁件和连接件的长螺栓孔上、下、左、右进行调整,左、右水平方向应与弹在楼板上的位置线相吻合,上、下对准楼层标高,前、后(即Z轴方向)不得超出控制线,确保上下垂直,间距符合设计要求。3.4.3主龙骨经过内套管竖向接长,为防止铝材受温度影响而变形,接头处应留适当宽度的伸缩孔隙,具体尺寸根据设计要求,接头处上下龙骨中心线要对上。3.4.4安装到最顶层之后,再用精纬仪进行垂直度校正、检查无误后,把所有竖向龙骨与结构连接的螺栓、螺母、垫圈拧紧、焊牢。所有焊缝重新加焊至设计要求,并将焊药皮砸掉,清理检查符合要求后,刷两道防锈漆。3.5横向水平龙骨安装:安好竖向龙骨后,进行垂直度=水平度、间距等项检查,符合要求后,便可进行水平龙骨的安装。3.5.1安装前,将水平龙骨两端头套上防水橡胶垫。3.5.2用木支撑暂时将主龙骨撑开,接着装入横向水平龙骨,然后取掉木支撑后,两端橡胶垫被压缩,起到较好的防水效果。3.5.3大致水平后初拧连接件螺栓,然后用水准仪找平,将横向龙骨调平后,拧紧螺栓。3.5.4安装过程中,要严格控制各横向水平龙骨之间的中心距离及上下垂直度,同时要核对玻璃尺寸能否镶嵌合适。3.6安装楼层之间封闭镀锌钢板:由于幕墙挂在建筑外墙,各竖向龙骨之间的孔隙通向各楼层,为隔音、防火,应把矿棉防火保温层镶铺在镀锌钢板上,将各楼层之间封闭。为使钢板与龙骨之间接缝严密,先将橡胶密封条套在钢板四周后,将钢板插入吊顶龙骨(或用胀管螺栓钉在混凝土底板上),在钢板与龙骨的接缝处再粘贴沥青密封带,并应敷贴平整。最后在钢板上焊钢钉,要焊牢固,钉距及规格符合设计要求,见图9-20。3.7安装保温防火矿棉:镀锌钢板安完之后,安装保温、防火矿棉。将矿棉保温层用胶粘剂粘在钢板上,用已焊的钢钉及不锈钢片固定保温层,矿棉应铺放平整,拼缝处不留缝隙。3.8安装玻璃:单、双层玻璃均由上向下,并从一个方向起连续安装,预先将玻璃由外用电梯运至各楼层的指定地点,立式存放,并派专人看管。3.8.1将框内污物清理干净,在下框内塞垫橡胶定位块,垫块是支持玻璃的全部重量,要求一定的硬度与耐久性,位置见图9-21。3.8.2将内侧橡胶条嵌处框格槽内(注意型号),嵌胶条方法是先间隔分点嵌塞,然后再分边嵌塞,见图9-22。3.8.3抬运玻璃(大玻璃应用机械真空吸盘抬运),先将玻璃表面灰尘、污物擦拭干净。往框内安装时,注意正确判断内、外面,将玻璃安嵌在框槽内,嵌入深度四周要一致。3.8.4将两侧橡胶垫块塞于竖向框两侧,然后固定玻璃,嵌入外密封橡胶条(也可用密封胶进行封缝处理),镶嵌要平整、密实,图9-23是主龙骨和水平横龙骨节点剖面、镶嵌框外密封橡胶条示意图。3.9安盖口条和装饰压条:3.9.1盖口条安装:玻璃外侧橡胶条(或密封膏)安装完之后,在玻璃与横框、水平框交接处均要进行盖口处理,室外一侧安装外扣板,室内一侧安装压条(均为铝合金材),其规格型式要根据幕墙设计要求。3.9.2幕墙与屋面女儿墙顶交接处,应有铝合金压顶板,并有防水构造措施,防止雨水沿幕墙与女儿墙之间的空隙流入。操作时依据幕墙设计图。3.10擦洗玻璃:幕墙玻璃各组装件安装完之后,在竣工验收前,利用擦窗机(或其它吊具)将玻璃擦洗一遍,达到表面洁净,明亮。4、成品保护4.1铝合金框料及各种附件,进场后分规格、分类码放在防雨的专用库房内,不得在上压放重物。运料时轻拿轻放,防止碰坏划伤。玻璃要防止日光暴晒,存放在库房内,分规格立放在专用木架上,设专人看管和运输,防止碰坏和划伤表面镀膜。4.2安装铝合金框架过程中,注意对铝框外膜的保护,不得划伤。搭设外架子时注意对玻璃的保护,防止撞破玻璃。4.3铝合金横、竖龙骨与各附件结合所用的螺栓孔,要预先用机械打好孔,不得用电焊烧孔。4.4在安装过程中,防止构件下落,因此要支搭安全网。4.5靠近玻璃幕的各道工序,在施工操作前对玻璃作好临时保护,如用纤维板遮挡。5、应注意的质量问题5.1玻璃安装不上:安装竖向、横向龙骨时,未认真核对中心线和垂直度,也未核对玻璃尺寸,因此在安装竖、横龙骨时,必须严格控制垂直度及中心线位置。5.2装饰压条不垂直、不水平:安装装饰压条时,应吊线和拉水平线进行控制,安完后应横平、竖直。5.3玻璃出现严重”影象畸变”现象:造成原因是,玻璃本身翘曲、橡胶条安装不平、玻璃镀膜层的一侧沾染胶泥等等。因此玻璃进场时要进行开箱抽查,安装前发现有翘曲现象应剔出不用。安装过程中各道工序应严格操作,密封条镶嵌平整,打胶后半表面擦干净。5.4铝合金构件表面污染严重:主要是在运输安装过程中,过早撕掉表面保护膜,或打胶时污染面层。5.5玻璃幕墙渗水:由于玻璃四周的橡胶条嵌塞不严或接口有缝隙而造成雨水渗入,因此安橡胶条时,胶条规格要匹配,尺寸不得过大或过小,嵌塞要平整密实,接口处一定要用密封胶充填实,达到不漏水为准。5.6连接竖向龙骨的紧固件与预埋件焊接不牢固:此紧固件应该是承重件,关系到幕墙框架与主体结构连接的安全牢固程度,因此连接紧固件与预埋件焊接质量必须严格控制,应让持焊工上岗证的焊工进行焊接,焊缝的高度、长度应按结构焊缝的要求施焊。5.7幕墙玻璃个别部分有黑色痕迹:主要是个别玻璃镀膜不符合要求所造成。玻璃进场安装前每块要进行检查,合格后再安装。6、质量记录6.1幕墙设计、制作、安装厂家的资格证书及市建委准营证。6.2铝合金骨架合格证机械性能试验,矿棉、橡胶条、密封膏、玻璃等均要有出厂合格证。6.3紧固件安装隐检记录(包括防雷接地线路安装隐检记录)。6.4幕墙安装质量检查评记录。八、内墙乳胶漆粉刷1、作业条件1).墙面原乳胶漆已铲除完成。2).过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整,并充分干燥。3).门窗玻璃安装完毕,湿作业的地面施工完毕,管道设备试压完毕。2、操作工艺1).工艺流程:清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆2).清理墙面:将墙面起皮及松动处清除干净,并用水泥砂浆补抹,将残留灰渣铲干净,然后将墙面扫净。3).修补墙面:用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平,干燥后用砂纸凸出处磨掉,将浮尘扫净。4).刮腻子:刮腻子遍数可由墙面平整程度决定,一般情况为三遍,厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨光,再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料及方法同第一遍腻子,干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子,将墙面刮平刮光,干燥后用细砂纸磨平磨光,不得遗漏或将腻子磨穿。5).刷第一遍乳胶漆:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面,墙面是先上后下。先将墙面清扫干净,用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷,使用新排笔时,将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子,再干燥后用砂纸磨光,清扫干净。6).刷第二遍乳胶漆:操作要求同第一遍,使用前充分搅拌,如不很稠,不宜加水,以防透底。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。7).刷第三遍乳胶漆:做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐刷向另一头,要上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后接头。3、质量标准1).保证项目:材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求,严禁脱皮、漏刷、透底。2).基本项目:属中级油漆基本项目标准。A透底、流坠、皱皮:大面无,小面明显处无。B光亮和光滑:光亮和光滑均匀一致。C装饰线:分色线平直,偏差不大于1mm(拉5m线检查,不足5m拉通线检查)。D颜色刷纹:颜色一致,无明显刷纹。4、成品保护1).涂料墙面未干前室内不得清刷地面,以免粉尘沾污墙面,漆面干燥后不得挨近墙面泼水,以免泥水沾污。2).涂料墙面完工后要妥善保护,不得磕碰损坏。3).涂刷墙面时,不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。5、应注意的质量问题1).透底:产生原因是漆膜薄,因此刷涂料时除应注意不漏刷外,还应保持涂料乳胶漆的稠度,不可加水过多。2).接槎明显:涂刷时要上下刷顺,后一排笔紧接前一排笔,若间隔时间稍长,就容易看出明显接头,因此大面积涂刷时,应配足人员,互相衔接。3).刷纹明显:涂料(乳胶漆)稠度要适中,排笔蘸涂料量要适当,多理多顺,防止刷纹过大。4).分色线不齐:施工前应认真划好粉线,刷分色线时要靠放直尺,用力均匀,起落要轻,排笔蘸量要适当,从左向右刷。涂刷带颜色的涂料时,配料要合适,保证独立面每遍用同一批涂料,并宜用一次用完,保证颜色一致。九、高分子防水工程按清单要求,卫生间及屋面局部维修均采用高分子防水。1、基层要求高分子防水基层应平整,不得酥松、起砂起皮。(可用二米直尺测量,找平层与直尺之间应有大与6mm的空隙)。基层转角部位均应做成圆弧或三角型,圆弧半径应大于20mm。基层应充分干燥,简单检验方法为:将1m2卷材平坦地铺在找平层上,静置3-4h掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可。用于有坡度房间时,基层应按要求找坡,坡向地漏方向,不得倒坡。2、施工方法工艺流程为:基层清理→附加层加强处理(转角处)→卷材基层表面涂胶→卷材粘贴→排气压实→卷材末端及搭接处密封处理→保护层。施工方法如下:1)、卷材的铺贴可采用满贴法、条贴法、点贴法、空铺法。本工程拟采用满贴法施工。2)、施工前应将基层清找干净,并铲除异物。3)、先做好基层节点附加层和排水比较集中部位的处理,然后由标高最低处向上施工。4)、先把卷材退卷在基层上,将贴有标签的卷材表面朝上,接铺贴位置要求,将卷材的一端对折于另一端,把搅拌均匀的基层胶粘剂同时均匀地涂刷于卷材和基层表面约5~10mm厚,待胶粘剂基本上不粘手时,将卷材平整地粘合在基层上,再将卷材的另一端对折与铺贴好的一端,对同样的方法进行铺贴。5)、当铺贴防水卷材时,要自然铺贴,决不可用力猛拉或不均衡的拉力施与任何角度上。6)、将第一卷防水卷材铺设好以后,为使卷材搭接宽度相等,可用粉笔在距离卷材边沿80~100mm处划一条线,作为第一卷与第二卷搭接的正确位置。(卷材搭接宽度长边≥50mm,短边≥80mm,若地下室地板外防水边长≥100mm,短边≥150mm,相邻两幅卷材的短边搭接及叠层铺设的上下层搭接缝应错开)然后重复做第三步、第四步,直到完成整个铺设工程。7)、防水卷材搭接部位应用沾有配套溶剂的回丝擦洗,侍溶剂基本挥发后,用卷材搭接胶粘剂涂刷接缝的两面,边涂边加力将搭接缝粘牢、压平,最后用搭接胶将卷材接缝口封涂处理,其封涂宽度不小于10mm。8)、卷材的收头处和较难处理的特殊部位应用强度高和弹性好的胶粘剂封实。3、劳动组织经过培训并考核合格有上岗证的防水操作工人8~10人组成的专业施工组,每工日完成10~15m2,滚胶一人,铺贴二人,压实二人。4、成品保护1)、要制订成品保护措施,文明施工,在施工前要全面清理现场,材料堆放整齐,不要妨碍交通和影响施工。2)、在安排施工顺序时应考虑保护已铺贴好的防水层,不得在上面作行走的通道和运输材料,严禁穿着鞋底带钉的人踩踏防水层。3)、卷材防水施工完成,待其粘接剂自然干燥后,应及时做闭水或淋水试验,确定不渗、不漏后,应及时做好砂浆保护层。做砂浆保护层时,运送砂浆的小车铁腿及小车料斗前均应用橡胶皮包裹,避免小车铁腿损坏防水层。5、质量标准1)、地下室底板外防水工程,必须遵循《地下防水工程施工及验收规范》(GBJ208-83)的规定。2)、材料合格,凡所用材料、防水卷材、油毡、胶结料的品种、标号必须符合设计要求和本工法的有关规定,材料的出厂合格证明都必须归档备查。3)、防水层应满铺不断,接缝严密,各层之间和防水层与基层之间应紧密结合,无裂缝,损伤,脱层或滑动等现象。6、安全及注意事项1)、地下防水施工必须严格遵守《建筑安装工人安全技术操作规程》和《建筑安装施工现场安全防护规定》。2)、施工负责人必须在施工前做好完全技术交底,三口四临边要设置安全防护栏杆。3)、雨雪雾天、大风天及基层潮湿的情况下(夜间雾气重)均不能铺贴卷材。4)、胶粘剂易挥发,操作时就使用一部分倒出一部分,容器应及时封闭,以防挥发影响质量。5)、施工时严禁接近火源、热源,切实做好防火工作,配备防火器材,严禁在油毡、防水层的上方进行电、气焊工作,现场不准吸烟。十、吊顶工程按清单要求,本工程卫生间采用铝扣板吊顶,公寓入口处采用普通石膏板吊顶。1、作业条件1)安装完顶棚内的各种管线及通风道,确定好灯位,通风口及各种露明孔口位置。2)各种材料

全部配套备齐。3)顶棚罩面板安装前应做完墙、地面作业工程项目。4)搭好顶棚施工操作平台架子。5)轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度,灯槽,通风口的构造处理,分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。2、施工方法1)工艺流程:弹线→安装大龙骨吊杆→安装大龙骨→安装中龙骨→安装小龙骨→安装罩面板→安装压条2)弹线:根据楼层标高线,用尺竖向量至顶棚设计标高,沿墙,柱四周弹顶棚标高,并沿顶棚的标高水平线,在墙上划好分挡位置线。3)安装大龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,按大龙骨位置及吊挂间距,将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。4)安装大龙骨a配装好吊杆螺母。b在大龙骨上预先安装好吊挂件。c安装大龙骨:将组装吊挂件的大龙骨,按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母,拧好螺母。d大龙骨相接:装好连接件,拉线调整标高起拱和平直。e安装洞口附加大龙骨,按照图集相应节点构造设置连接卡。g固定边龙骨,采用射钉固定,设计无要求时射钉间距为1000mm。5)安装中龙骨

:a按以弹好的中龙骨分档线,卡放中龙骨吊挂件。b吊挂中龙骨:按设计规定的中龙骨间距,将中龙骨经过吊挂件,吊挂在大龙骨上,设计无要求时,一般间距为500~600mm。c当中龙骨长度需多根延续接长时,用中龙骨连接件

,在吊挂中龙骨的同时相连,调直固定。6)安装小龙骨:a按以弹好的小龙骨线

分挡线,卡装小龙骨掉挂件。b吊挂小龙骨:按设计规定的小龙骨间距,将小龙骨经过吊挂件,吊挂在中龙骨上,设计无要求时,一般间距在500~600mm。c当小龙骨长度需多根延续接长时,用小龙骨连接件,在吊挂小龙骨的同时,将相对端头相连接,并先调直后固定。d当采用T型龙骨组成轻钢骨架时,小龙骨应在安装罩面板时,每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。7)安装罩面板:在以装好并经验收的轻钢骨架下面,按罩面板的规格,拉缝间隙进行分块弹线,从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板,作为基准,然后向两侧分行安装,固定罩面板的自攻螺钉间距为200~300mm。8)刷防锈漆:轻钢骨架罩面板顶棚,焊接处未做防锈处理的表面(如预埋,吊挂件,连接件,钉固附件等),在交工前应刷防锈漆。此工序应在封罩面板前进行。3、质量标准按GB-50210-第6.2.7至第6.3.11条执行。4、成品保护1)轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线,轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。2)轻钢骨架,罩面板及其它吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理,保证不变形、不受潮、不生锈。3)施工顶棚部位已安装的门窗,已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护,防止污损。4)已装轻钢骨架不得上人踩踏,其它工种吊挂件,不得吊于轻钢骨架上。5)为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道,试水、保温等一切工序全部验收后进行。5、应注意的质量问题1)吊顶不平:原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真,造成各吊杆点的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度,并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。2)轻钢骨架局部节点构造不合理:在留洞、灯具口、通风口等处,应按图相应节点构造设置龙骨及连接件,使构造符合图册及设计要求。3)轻钢骨架吊固不牢:顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上,并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高;顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。4)罩面板分块间隙缝不直:施工时注意板块规格,拉线找正,安装固定时保证平正对直。5)压缝条、压边条不严密平直:施工时应拉线,对正后固定、压粘。十一、管道安装工程管道表面光滑、平整、PP-R塑料管材表面不允许有气泡。管道不允许有裂口和明显的痕迹和凹陷,色泽均匀。管件外观完整无缺损,不变形,不开裂,物理力学性能符合国家有关标准。1)管道安装前应了解建筑物的结构和平立面构成,熟悉给水、采暖系统的设计图纸和施工方案及与土建工程的配合措施,配管时应结合图纸及卫生器具、暖气片的规格型号,确定甩口的坐标及标高,严格控制甩口误差,管道配制后应固定牢靠,以免造成位移。各支管长度应根据实测值,结合卫生器具及连接管件的尺寸确定,截制工具应使用专用铰刀,断口应平齐,且垂直于轴线,并用扩口器扩口、整圆。管道需要穿越金属构件、墙体、楼板和屋面时,应在管道穿越部位设置金属材料制的保护套管。管道不得穿越门窗、壁橱、木装修。管道穿越沉降缝时采用膨胀节补偿。2)管道的固定卡子与管道紧密接触,不得损伤管道表面。3)管道敷设应避免轴向扭曲。但可作适当轴向弯曲,以穿越墙壁或楼板。4)管道与其它管道并行敷设时,应留有不小于50mm的净距。塑料管道宜在金属管道的内侧。5)室内地坪以下的管道敷设应在土建工程回填夯实后进行。6)埋地管道回填时,管周的回填土不得夹杂坚硬物直接与塑料管壁接触。应先用砂土或颗粒径不大于12mm的土壤回填至管顶上侧300mm处经夯实后方可回填土室内埋地管道深度不宜小于300mm。7管出地坪处应设套管高度高出地面100mm管道穿越基础墙应设置金属套管套管与基础墙预留孔上方的净空高度不小于100mm。8)管道安装与试压严格按规范规定要求施工。十二、卫生洁具安装A、施工准备(一)材料要求1、卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求;并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正,表面光滑、美观、无裂纹,边缘平滑,色调一致。卫生洁具由甲方提供指定样品。2、卫生洁具零件规格应标准,质量可靠,外表光滑,电镀均匀,螺纹清晰,锁母松紧适度,无砂眼、裂纹等缺陷。3、卫生洁具的水箱应采用节水型。4、其它材料:镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、螺丝、麻丝、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。(二)主要机具1、机具:套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。2、工具:管钳、手锯、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、堑子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。3、其它;水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。(三)作业条件1、所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕,并已办好隐预检手续。2、浴盆的稳装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。3、其它卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。B、操作工艺1、工艺流程现场按洁具安装放线楼板开孔给排水管道敷设下水闭水试验、上水试压试验上水保温下水结露保温楼板位防水水泥砂浆封堵管口保护性封堵安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验2、卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。C、成品保护1、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好,镀铬零件用纸包好,以免堵塞或损坏。2、在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时,宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面,待剔至砖底灰层处方可用力,但不得过猛,以免将面层剔碎或震成空鼓现象。3、洁具稳装后,为防止配件丢失或损坏,如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。4、安装完的洁具应加以保护,防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。5、通水试验前应检查地漏是否畅通,分户阀门是否关好,然后按层段分房间逐一进行通水试验,以免漏水使装修工程受损。D、应注意的质量问题1、蹲便器不平,左右倾斜。原因:稳装时,正面和两侧垫砖不牢,焦渣填充后,没有检查,抹灰后不好修理,造成高水箱与便器不对中。2、高、低水箱拉、扳把不灵活。原因:高、低水箱内部配件安装时,三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。3、零件镀铬表面被破坏。原因:安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。4、坐便器与背水箱中心没对正,弯管歪扭。原因:划线不对中,便器稳装不正或先稳背箱,后稳便器。5、坐便器周围离开地面。原因:下水管口预留过高,稳装前没修理。6、立式小便器距墙缝隙太大。原因:甩口尺寸不准确。7、洁具溢水失灵。原因:下水口无溢水眼。8、通水之前,将器具内污物清理干净,不得借通水之便将污物冲入下水管内,以免管道堵塞。十三、灯具、开关安装本工程为维修改造工程,只进行灯具及开关的更换与安装。灯具与开关的安装应严格遵守国家现行《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》的规定。1、灯具安装(1)本工程灯具主要为筒灯及吸顶灯等。安装中,灯具的型号、规格必须符合设计要求,灯具及其配件应齐全,线路、构造、外观应完好,无损伤、变形等缺陷。(2)、照明灯具安装的接线,应符合以下要求:穿入灯具的导线在分支连接处不得承受额外压力和磨损,多股软线的端头应挂锡,盘圈,并按顺时针方向弯钩,用灯具端了螺丝拧固在灯具的接线端子上。螺口灯头接线时,相线应接在中心角点的端子上,零线应接在螺纹的端子上。荧光灯的接线应正确,电容器应并联在镇流器前侧的电路配线中,不应串联在电路内。灯具内导线应绝缘良好,严禁有漏电现象,灯具配线不得外露,并保证灯具能承受一定的机械力和可行地安全运行。灯具线不许有接头,在引入处不应受机械力。灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险加,防止接线端子不能受力。2、开关安装:照明开关安装,应符合以下要求:灯的开关位置应便于操作,安装的位置必须符合设计要求和规范的规定。安装在同一室内的开关,宜采用同一系列的产品,开关的通断位置应一致,且操作灵活、接触可靠。开关安的位置要求是:开关边缘距门柜距离宜为150-200mm,距地面高度宜为1400mm。开关安装允许偏差值的规定是:并列安装的相同型号开关距地面高度应一拉线开关的相邻间距不宜小于20mm。相线应经开关控制,民用住宅严禁设置床头开关。开关接线,应符合以下要求:相线应经开关控制。接线时应仔细辩认,识别导线的相线与零线,严格做到一控制(即