房地产验资协议模板

房地产验资协议模板合同编号：__________甲方（开发商/出售方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（购房人/验资方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.1甲方（开发商/出售方）甲方为依法设立并合法存续的房地产开发商，具有开发、销售本合同所涉房地产项目的资质和权利。1.2乙方（购房人/验资方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有意愿购买甲方所开发的房地产项目，并同意按照本协议的要求进行验资。二、协议背景与目的2.1背景介绍甲方拟开发并销售位于[具体地点]的房地产项目，为了保证项目的顺利进行和购房人的真实购买意愿，甲方需要对购房人进行验资。2.2验资目的通过对乙方的资金实力进行验证，以确定乙方是否具有购买甲方所开发房地产项目的能力和资格，同时也为甲方的项目销售和资金安排提供参考依据。三、验资流程与要求3.1验资流程概述（1）乙方在规定的时间内，向甲方提交相关的验资资料。（2）甲方对乙方提交的资料进行审核，如发觉问题，及时通知乙方补充或修改。（3）审核通过后，乙方按照甲方的要求将验资款项缴纳至指定的账户。（4）甲方在收到验资款项后，进行验资确认，并向乙方出具验资证明。3.2乙方提供的资料（1）乙方的身份证明文件，包括身份证、户口本等。（2）乙方的资金证明文件，如银行存款证明、理财证明、资产证明等。（3）其他甲方要求提供的相关资料。3.3验资时间安排（1）乙方应在[具体日期]前，将验资资料提交给甲方。（2）甲方应在收到乙方资料后的[X]个工作日内，完成资料审核并通知乙方审核结果。（3）乙方应在收到审核通过通知后的[X]个工作日内，将验资款项缴纳至指定账户。（4）甲方应在收到验资款项后的[X]个工作日内，完成验资确认并向乙方出具验资证明。四、验资款项4.1验资款项金额乙方应缴纳的验资款项金额为人民币[具体金额]元。4.2款项缴纳方式乙方可以通过以下方式缴纳验资款项：（1）银行转账：乙方将验资款项转至甲方指定的银行账户。（2）其他甲方认可的缴纳方式。4.3验资款项的处理（1）验资款项仅用于验证乙方的资金实力，不作为购房定金或房款。（2）在验资完成后，如乙方符合购房条件并决定购买甲方所开发的房地产项目，验资款项将转为购房定金或房款；如乙方不符合购房条件或决定放弃购买，甲方将在[X]个工作日内将验资款项无息退还给乙方。五、甲方的权利与义务5.1甲方的权利（1）有权要求乙方按照本协议的要求提供验资资料和缴纳验资款项。（2）有权对乙方提供的验资资料进行审核，如发觉问题，有权要求乙方补充或修改。（3）有权根据乙方的验资情况，决定是否同意乙方购买甲方所开发的房地产项目。（4）在乙方违反本协议的情况下，有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。5.2甲方的义务（1）应按照本协议的要求，对乙方提供的验资资料进行及时审核，并将审核结果通知乙方。（2）应在收到乙方验资款项后，及时进行验资确认，并向乙方出具验资证明。（3）应妥善保管乙方的验资资料和验资款项，不得泄露或挪作他用。（4）如乙方符合购房条件并决定购买甲方所开发的房地产项目，应按照相关法律法规和合同约定，与乙方签订购房合同，并办理相关手续。六、乙方的权利与义务6.1乙方的权利（1）有权要求甲方按照本协议的要求进行验资审核和出具验资证明。（2）有权了解甲方对验资资料的审核结果和验资款项的处理情况。（3）在符合购房条件并决定购买甲方所开发的房地产项目的情况下，有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定，与乙方签订购房合同，并办理相关手续。（4）在甲方违反本协议的情况下，有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。6.2乙方的义务（1）应按照本协议的要求，及时向甲方提供真实、完整、有效的验资资料。（2）应按照甲方的要求，将验资款项缴纳至指定的账户。（3）应遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除本协议。（4）如乙方决定放弃购买甲方所开发的房地产项目，应及时通知甲方，并按照本协议的要求办理验资款项的退还手续。七、保密条款7.1保密内容双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。7.3违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、协议的变更与解除8.1变更条件本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2解除条件（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本协议或部分解除本协议。8.3通知与协商（1）任何一方如需变更或解除本协议，应提前[X]个工作日书面通知对方。（2）双方应在接到通知后的[X]个工作日内，进行协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的要求对乙方的验资资料进行审核或出具验资证明，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按照本协议的约定将验资款项无息退还给乙方，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方违反本协议的其他约定，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的要求提供验资资料或缴纳验资款项，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方提供的验资资料虚假或不真实，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本协议的其他约定，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决10.1协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼选择如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁；如未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知与证明（1）如一方因不可抗力不能履行本协议的全部或部分义务，应及时通知对方，并在[X]个工作日内提供有关不可抗力的证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[X]个工作日，双方应协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本协议。11.3不可抗力的后果（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。（2）如不可抗力事件发生后，双方应采取合理措施减少损失的扩大。如因一方未采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担相应的责任。十二、其他条款12.1通知与送达（1）本协议项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄、传真、邮件等。（2）通知的送达日期以以下方式确定：如通过专人送达，以对方签收之日为准；如通过邮寄，以邮件寄出之日起第[X]个工作日为准；如通过传真或邮件，以发送之日为准。12.2协议的完整性本协议构成双方之间关于验资事宜的完整协议，取代双方之前就验资事宜所达成的任何口头或书面协议。12.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。十三、协议生效13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本协议自[具体日期]起生效。十四、附件14.1附件清单（1）乙方的身