商品房租房协议合同范本

商品房租房协议合同范本商品房租房协议合同范本甲方：（出租方）__________（身份证号码/组织机构代码，以下简称“甲方”）乙方：（承租方）__________（身份证号码/组织机构代码，以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方是中国法定的房屋所有人，具有出租权；2.乙方需要租赁甲方的房屋作为住房；3.甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、租赁房屋1.房屋地址：____________，建筑面积为（约）__________平方米，共__________室，承租方需租赁其中__________室；2.房屋交付日期：__________年__________月__________日；3.房屋租金：每月人民币__________元，应于每月的__________日之前缴纳，并且另行支付定金人民币__________元。4.室内陈设：房间内的陈设设备及家具等，由出租方提供，并且由承租方在退房时归还，并承担妥善使用及破损等责任。5.不可更改性：承租方禁止擅自将租赁物的现状、形式进行变更或增加，但需获得出租方的书面同意。若乙方要求变更或增加，则需要承担相应的费用。二、租赁期限该租赁期限为__________年，起始日期为__________年__________月__________日，终止日期为__________年__________月__________日。到期前，甲乙双方应在期满前__________天内以书面形式告知是否延长租期或终止租约。三、租赁缴纳方式及逾期罚款1.租金缴纳方式：乙方预交租金人民币__________元并在每月的__________日之前支付当月房租，以现金、银行转账、支付宝或微信支付等方式支付；2.逾期罚款：如承租方没有在截止日期前付款，每超过一天，甲方有权要求乙方支付迟延履行的罚款为月租金的__________%，直至全部付清为止。如逾期超过__________天，则甲方有权解除合同，并且扣除乙方已预交的定金。四、维护责任1.水、电、煤气等公用设施和设备的维修保养由甲方承担，乙方应妥善使用，不得私自改动；2.房屋日常维护保养由承租方承担，包括但不限于油漆、油漆滴落等；3.如出现房屋损坏、修缮等问题，应及时通知甲方，并承担相应的费用；4.甲方有义务维护房屋基本设施设备，并保证租赁物的正常使用。五、终止合同1.租约终止日期到期，租赁关系自动终止。如甲方需要续约，则需提前__________个月通知乙方，并在续约前与乙方重新协商租赁价格及其他条款；2.在合同期限内，任何一方发现对方违反协议条款的行为，应立即书面通知对方纠正；如在__________日内未得到对方的答复及处理，出租方有权解除合同，并承担相应的违约责任。六、法律效力及可执行性1.本合同的签署、执行及解释应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定；2.本合同签署之前，乙方已查阅完整的合同内容，并且完全理解了其中的条款内容。甲方告知承租方合同的买卖属于一份具有法律效力的书面协议，双方需仔细阅读、明确各自的权利和义务，并对其条款认真履行；3.本合同的任何一方未能履行协议条款引起的争议，双方应通过友好协商加以解决；如协商不成，则提交住房出租方，或相关部门的调解，如甲、乙方通过法院起诉解决争议，则应选择双方所在地的有管辖权的人民法院。七、其他事项1.本合同自签字盖章之日起生效，并适用于中华人民共和国法律；2.本合同英文译文仅供参考，中文文本是本合同的法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：__________年________