二手房买卖合同协议书

二手房买卖合同协议书二手房买卖合同协议书甲方：（卖方姓名/名称）__________，身份证号/注册号____________，住所地/注册地_____________，联系电话__________。乙方：（购方姓名/名称）__________，身份证号/注册号____________，住所地/注册地_____________，联系电话__________。经甲、乙双方友好协商，就以下事项达成一致意见并签署本买卖合同协议书，合法、合规、公正、诚信、自愿、平等，各司其职，并遵守中国的相关法律法规，其条款如下：第一条交易方式及房屋基本信息1.甲方同意以___________（面积）的___________（房屋类型）房屋，以第___________处房产证为依据，交付乙方使用并购买。房屋坐落于___________地区，街道_______________，门牌号______________。2.交易价格为人民币___________元，包含房屋本身、建筑物、住宅专用附属配套设施和设备、土地使用权、产权证书、各项税费、产权转移证明、本合同项下全部转移及有关权利义务，不包括贷款余额。如有超出交易价格的代价，由乙方以另行支付。3.甲、乙双方申明，所交易的房屋不存在被查封、扣押、冻结、修建违规、产权纠纷等情况。4.甲、乙双方均持有效身份证明并交互确认，购买前对房屋的建筑结构、功能、设施、周边环境或产权出现纠纷等进行充分调查，理解并认可房屋状态与争议情况，不存在如有不确定的情况即作出质询。5.乙方确认甲方已协助办理过户等沟通事宜，并确认没有其他要求或不合规处。第二条产权交割和过户1.甲方在本协议签订之后最长不超过____天内提供产权证明等与产权转移相关的全部证件资料。2.甲乙双方应当在本协议签订之后最长不超过____天内委托共同指定的房产中介或个人，完成户口迁移、登记备案、交付房屋同意书和各相关材料。3.乙方在本协议签订之后最长不超过____天内，对房产证、土地使用证、物业证、政府出具同意买卖证书等进行信息核实，确认各种产权手续齐全、有效、无违规行为，同时完成各项转移、注销和备案等流程。第三条安全和保障1.交易过程中甲乙双方都应当严格遵守法律法规，做到平等、公正、透明和信任，保证交易的安全性、权利关系的合法性和交易过程的保密性。2.甲、乙双方在交易过程中如发现有不正当、违法、不道德的行为，应及时向相关部门提出举报。3.如因不可抗力导致交易无法完成，甲、乙双方应尽快通知对方并尽最大努力协商处理。第四条佣金及税费1.交易过程中产生的佣金由甲方自行承担。2.如乙方夫妇双方不同地区缴完个税、契税，可在过户时跨区，要向电子税务局提前报税。第五条违约责任与法律效力1.如甲乙双方任意一方违反此协议中的任何条款或规定，给对方造成损失，违约方应立即向守约方支付违约金，违约金数额为违约方应向守约方支付的定金金额，并依法承担其他民事赔偿责任。2.如应履行股份的办理文件不齐全而导致交易无法完成，实际给付的定金由买方所有，由此使卖方受到损失，买方应返还甲方定金双倍，以偿还卖方因此产生的实际损失。3.若甲方向乙方隐瞒房屋的缺陷，乙方可以按照法律法规向甲方寻求赔偿。4.本协议合法、合规、公正、诚信、自愿、平等、协商一致双方共同签署，对各方均具有法律效力，任何无效条款不影响其余有效条款的法律效力。第六条其他1.本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。协议的变更、补充、解释等事项，需双方书面协商并签署补充协议。2.此协议中未涉及的其他权利义务事宜，可依据相关法律、法规、规章、规定处理，或双方约定并书面确认。3.本协议的履行和解释及有关争议的处理，适用中国法律。4.本协议中所有附属文件构成本协议的有效组成部分，包括但不限于房屋销售合同、相关税费收费通知单、房屋产权使用证书复印件等，并与本协议具有同等法律效力。5.本协议项下甲方已签字