某项目交房标准售楼处装修样板房装修建议

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XX公馆交房标准/售楼处装修/样板房装修建议第一部分：交楼标准建议装修房

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毛坯房交楼标准装修房利弊分析1、为客户节约时间成本。带装修交房给消费者带来明显的时间成本降低，购房者在收楼后只要购置家具便可以入住。因此会吸引没时间和精力自己进行装修的一批消费群体关注，是项目的一个卖点。2、为客户节约装修成本。批量装修可节约装修成本，消费者可以用比较低的价格享受到较高的装修品质，是务实型客户的选择。3、统一风格，提高小区档次。带装修交房统一了整个小区的装修风格，可避免不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，可提高小区的档次。装修房的好处：交楼标准装修房的弊端：1、提高房子总价。带装修房总价里包含了装修费用，相对于毛坯房总价肯定高，会增加楼盘的销售难度。2、装修风格与客户需求相悖。带装修房统一装修、统一风格，没有个性。不符合在装修上追崇个性张扬，并愿意花费大量时间、财力在装修上的高端消费者需求；另一类购房群体偏爱物超所值、简简单单的装修，而提供的装修价格可能超出这类人的装修预算。3、交房后纠纷不断。目前的带装修房并非尽如人意。业主、开发商、装饰公司三者纠纷不断。如果装修监管不到位，交房后不可避免的会同业主产生纠纷。4、推后交房时间。统一装修会推后交房时间，并且装修款包括在总房价中还有还要征收契税。对于精打细算型的客户会有销售障碍。装修房利弊分析交楼标准1、本项目目标客户定位来看，购房客户以自住居家、讲究细节并追求生活品质的财富阶层为主。他们对事物有自己的独立主张，讲求细节和品位，他们对装修有着高标准，并要求能够体现出自己的喜好和个性，不喜欢统一没有个性的装修，毛坯房能给购房客户足够的自由发挥空间，是高端客户的需求产品。2、根据华彦的市场抽样调查分析，消费者最关心的是楼盘的价格，带装修的交房标准会拉高了产品的价格，无疑就增加了销售障碍。3、在青岛市休闲、舒缓的生活节奏下，客户有足够的时间对自己房屋的装修材料精挑细选，选择自己喜欢的装修风格，享受其中的乐趣和日后的成就感。4、毛坯房的交楼标准可以规避以后因装修质量、价格等问题产生的矛盾及纠纷。5、项目本身赠送面积多，毛坯房便于界定赠送面积的位置，突出本项目的最大卖点。本项目自身情况分析：交楼标准带装修利弊分析结合本项目自身情况分析本项目交楼标准为毛坯房结论：第二部分：售楼处装修建议

前言：售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。售楼处售楼处售楼处选址于东郡小区主入口右边康体中心一楼，此处作为独体的建筑体，不受销售楼盘施工进度的影响；通达性好，容易吸引人注意；门口有足够空间作为临时停车位供看房客户停放车辆；观景效果极佳，可以最大化看到园林景观。位置：康体中心一楼售楼处位置建议售楼处售楼处装修、布局原则1）装修风格与项目定位一致——■售楼处装修风格要符合目标客群的喜好，并同项目整体建筑风格相协调。2）满足基本的功能要求——■公共空间：接待区、展示区、洽谈区、休息区、签约区、吧台以及卫生间等；■非公共空间：贵宾接待室、财务室、办公室（包括合同打印，单位资料存档）、更衣室等。3）便于室内活动的开展——

■例如：业主联谊、抽奖等，使有足够的空间开展活动，容纳多人次参与；4）便于营造促销氛围——

■宽敞大气，给客户以足够的信心，并刺激其购买欲望。售楼处售楼处装修风格建议装修要点：

1、凸显符号性建筑，引起视觉冲击。因此，建筑形式与包装尤为重要，是能给客户留下深刻印象的记忆点；

2、符合项目的定位，迎合目标客户的品位，体现项目的核心优势；3、本项目着打造具有高贵品质感的“公馆”概念。公馆起源于西方,是作为官员和富人居住的场所，在近代由西方传入中国。因此售楼处内部的装修风格建议采用欧式简约风格，彰显本项目纯正的公馆血统。售楼处售楼处整体布局示意形象墙接待、展示、洽谈区（图上乒乓球室两堵隔墙需打掉）接待台入口吧台休息区2沙盘签约区、办公室（分隔办公室）形象墙洽谈区多功能放映厅(隔成独立房间)卫生间休息区1单体模型更衣室售楼处形象墙多功能放映厅(独立房间)

情景营销，多功能放映厅为密闭的独立房间，配置高档装修及视听设备，播放项目宣传片，专享项目海景、园林、会所、样板间的全面介绍。私密的空间让人倍感尊贵和礼遇，增加落定前的销售气氛。售楼处布局：多功能放映厅售楼处形象墙形象墙接待台售楼处布局：前台接待区建议在入口对面设接待台和背景形象墙，售楼员第一时间可看到客户并接待客户。售楼处形象墙沙盘签约区售楼处布局：模型展示区沙盘摆放于入口大堂正中，是售楼处的整个中心焦点。单体模型靠墙边摆放。售楼处吧台休息区2售楼处布局：洽谈区及吧台形象墙接待台入口沙盘签约区形象墙洽谈区休息区1售楼处布局：外围休息区木制桌椅和柔美的灯光，绽放温馨的气息售楼处售楼处售楼处布局：细节装饰运用绿色植物和装饰花束，增加售楼处生机和活力，倡导绿色居住概念。售楼处布局：细节装饰售楼处第三饺部分烧：样氧板房遵装修汤建议样板陡房前言雹：样板瘦房是坐项目旬的重庸要销凳售工薪具，坐是住弹宅文政化的退一种散表现餐，其奖品质策的好连坏也循将直屋接影淡响项贩目的辫销售尝。样规板房锐不同窑于一听个花树瓶，怨不只垮是作协为简该单的廉展示悦，而荐是楼拳盘风投格与描文化森的一乘种再弱现，殖透过啊样板旱房，改能让驳购房惜者感图受到锈一种盐良好看的居狸家氛框围，阀身临铜其境还的感篮受到俱一种柏使人话倍感钢舒适贴的生树活方装式。因此版，样爪板房崇的装熟修要刃考虑塞到楼寻盘整蝇体风锄格和咐目标裳客群蹲的文返化修槽养及亲品位贤，在税装修慈设计哪上充乐分体侨现出咸目标前客户族的喜磨好，桌引导酸消费阔者对给未来韵居家呆生活过的憧雹憬，发促进化楼盘骄的销扩售。样板不房位残置建洞议样板慌房样板荡房样板景房建议旅选取痒东郡赠2栋包住宅牺7楼肥A、欢B、售C三词种户蓝型、吉4栋检住宅讽7楼玩A、主B两高种户姻型做祖精装荣修样遗板房涌。►样为板房盏选取难原则购:1）贞景观愈最大犯化原旁则。身2栋斗、4色栋仍均有搞极佳洒的景山观优厨势，句视线给不被晕遮挡朝；选茂择7王层的没高楼斧层可打以远洽眺海猛景并吹无遮量挡，只可看化园林慨景观扣。2）窃最优李组合通，促经进销粪售原苏则。搅选取嗓7楼剪稍低宿的楼森层做毅样板览房，雕可尽园早向涨客户泄展示善产品名，促毒进产张品销鼓售。（须乓解决管电梯掘问题狠）样板岁房装场修风会格建病议-更--蝇--漠--碗主题根据管目标诸客户秩对产轮品的趟不同晃诉求小，样森板房们的装炮修分饰为5济个不葱同的颗装修下主题厦和风部格，迹诠释环和强福化“抚公馆扁”的把概念柳。情侣公馆商务公馆针对览来自清青岛它和黄己岛本嗽地，焦改善协居住压条件穗的自行住客砍户，服样板庆房着糕力打跪造居延家、处养生翻的环居境。针对判全国丘的外厨来客否户，早他们称看重蛾的是貌黄岛砖休闲土、舒全适的腥度假垫环境竞。板滴房着据力打碎造休某闲、梢阳光牺的氛鲜围。针对捧韩国品、日格本等喷外国稀客户由。板的房着羊力打裕造轻幼松惬谅意的饿氛围宣。针对灶年轻厕的两震口之叮家，乡丰板房疗着力盛打造猎温馨牛、舒克适的排氛围胆。针对柏成功刑的商候务人盖士，冤板房傅着力谋打造灶实用早、简律洁的咬氛围裹，并暮强调浸商务酒办公梨的功保能。样板帮房欧式乖奢华东南吊亚风腰格简欧叶风格现代菜风格现代典风格样板槐房装丙修风拾格建婚议-镇--妄--川-风结格本项机目东恨郡共珍有5内栋楼盆体，拣其中波1、药2、猾3栋屈户型斩一致炕，有芒三种灭户型玩；4归、5慈栋户钳型一盘致，配有两判种户梨型。样板房房号套内面积建筑面积主题装修风格1、2、3栋2栋7-A72.9289.55度假公馆东南亚风格2栋7-B71.2487.49国际公馆欧式简约2栋7-C96.29118.26养生公馆欧式奢华4、5栋4栋7-A74.5189.9商务公馆现代简约4栋7-B71.8886.73情侣公馆现代简约样板恐房样板炉房装辽修风耳格建易议-助--恳--叙-亮凭点突出询项目鸟户型痛赠送住面积榨多的腊特点凳，样荐板房回装修虾过程肝中将纳赠送革部分火全部猜精装骗，展痒现项晋目附础加值垄。不计面积2栋麦7-也A样戏板房样板摇房样板栽房2栋荣7-古A样吊板房主题扑：度咏假公唯馆东南闯亚风勒情，鹿舒张玻中有阔含蓄答，妩千媚中及带神秃秘，廉兼具粥平和悟与激没情。溜打造著成东编南亚夕风情胶，它渗所带叶来的棕不仅励是视渠觉的喉锦绣刊多彩筛，更煮是生素活的辩曼妙专体验饮。站苹在阳散台上袍享受器阳光宅、沐葛浴春奋风，膜远眺苦沙滩孔、风非帆、枯海岸死线……全然亮一副屯悠然焦的度够假心皆情风格封：东占南亚偿风格样板仔房2栋敞7-酬A样福板房样板存房2栋策7-宿A样咬板房样板娇房2栋杰7-赤A样坚板房样板包房2栋橡7-欣B样纺板房2栋旷7-碎B样阅板房主题桃：国腹际公普馆经典闯而不款古板仗、奢接华而闻不张哨扬、霞舒适任而不强平庸短、瑰篇丽而舞不轻利浮、毁雅致钻而不稻单薄--尝--自--离天锻堂很膝近，隙距红卡尘不敲远的货国际蓬公馆烈业主痰需要遥用鱼予和熊汇掌的描兼得柿来报哥答，喇用内千敛的且奢华植来装巩点。风格蜓：欧盒式简福约风哑格4栋尖7-吼A样划板房样板歪房4栋拔7-堂A样贪板房样板赴房4栋吧7-瓣A样见板房样板饿房4栋雾7-颠A样猜板房样板厘房2栋歉7-仅C样无板房样板车房样板凳房主题北：养愁生公蜡馆奋斗陪的终指极目代标不订外乎铜是为辽了享育受生窑活、型享受繁功成缸名就息之后榆的优趋越。死拥有名贵族臭般的呢生活汁及品泛味，并执着沫于对炼品位胃和优省雅的煎追求熊，注砖重健它康的拾生活松理念般。□风格五：欧描式奢若华风渔格欧式望奢华哈风格秋，是矩种比逗较奢祥华主塌义的咬风格幕。奢损华即厨表示种“奢淡侈”圆、“师华丽贤”。炮是一哥种生粱活态贴度。录一种骡品位补和格艰调的燃象征狂。在湾欧洲密社会裹，被嚷普遍辈认为虫是一跑种生症活方龄式，载通过孟自己粮的不型懈努义力，昨取得皂辉煌有成就朝后的欺生活齐享受谢。2栋吨7-俊C样荐板房2栋趣7-惠C样室板房以金疫色墙坦纸为萌背景技，富菌丽中蠢章显轻高雅样板午房2栋腥7-朋C样妇板房黑色蛛简洁妇的书弦房家葡具即坑显厚忌重、算端庄秧又不浴失文磁化底准蕴样板捉房2栋袄7-客C样温板房进入掉次卧向室使欣人的前思绪算从活涝跃状膨态马安上回未归到梁理性倾状态酿;让每人沉雕醉在赖不同挺风情基的梦乎幻中样板森房主卧活室彰寇显富标丽和子堂皇样板卷房2栋忽7-沃C样症板房2栋呢7-殿C样被板房样板熔房4栋将7-哗A样日板房样板睡房4栋广7-纯A样济板房主