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文档简介
XXXXX监理有限公司二00七年春季培训监理实施程序工程部2007年2月15日建设工程监理实施程序
一、确定项目总监理工程师,成立项目监理机构二、编制建设工程监理规划三、制定各专业监理实施细则四、规范化的开展监理工作五、参与验收,签署建设工程监理意见六、向业主提交建设工程监理档案资料七、监理工作总结八、监理项目部撤离工程现场一、任命总监、成立项目监理机构现阶段项目部的组建还是由公司根据所承揽的业务,确定项目总监理工程师(负责人),配备各专业监理人员,监理项目部组建后,首先必须明确分工,各司其职,项目部由以下人员组成:总监理工程师(总监)总监理工程师代表(总代、负责人)专业监理工程师(专监)监理员总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作3、审查分包单位的资质,并提出审查意见4、检查和监督监理人员的工作,并根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员进行调整5、主持监理工作会议,签发监理机构的文件和指令6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划总监理工程师职责7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算8、审查和处理工程变更9、主持或参与工程事故调查10调节建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期
11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查13主持整理工程项目的监理资料总监理工程师职责其中,不能委托总监理工程师代表(项目负责人)的职责为:1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则2、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付凭证、工程竣工报验3、审核签认竣工结算4、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、调换不称职的监理人员专业监理工程师职责:1、负责编制本专业的监理实施细则2、负责本专业监理工作的具体实施3、组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报请示专业监理工程师职责:7、根据本专业监理实施情况做好监理日志8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编制监理月报9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证,检测报告等质量证明文件及质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认10、负责本专业的工程计量,审核工程计量的数据和原始凭证
监理员的职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作2、检查承包单位投入现场的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证4、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录5、承担旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告6、做好监理日志和有关监理记录
注意事项关于监理资料签字方面,严禁越权签字签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付凭证、工程竣工报验审核签认竣工结算,签字必须为总监姓名,特殊情况总监不能及时签字的,项目负责人可以联系总监征求同意后,进行代签专业监理工程师不得代替总监理工程师进行签证未取得青岛市监理上岗证的人员不得在工程资料上签字二、编制建设工程监理规划监理规划应当在总监理工程师的主持下编写制定各专业监理工程师共同参与编写公司要求监理规划在项目部进驻现场、收到图纸后的一个月内完成监理规划必须经公司技术负责人审批。根据工程进展情况不断补充完善监理规划的内容:(一)建设工程概况:(二)监理工作范围(三)监理工作内容(四)监理工作目标(五)监理工作依据(六)项目监理机构的组织形式(七)项目监理机构的人员配备计划(八)项目监理机构的人员岗位职责(九)监理工作程序(十)监理工作方法及措施(十一)监理工作制度(十二)监理实施建设工程概况:1、建设工程名称2、建设工程地点3、建设工程组成及建设规模4、主要建筑结构类型5、预计工程投资总额6、建设工程计划工期7、工程质量要求8、建设单位工程勘察设计单位及施工单位名称监理工作范围依据委托监理合同,写明监理单位所承担的监理任务范围。监理工作内容现阶段公司主要承接施工阶段的质量监理业务,对以下几方面应进行重点编制1、施工准备阶段2、施工阶段监理工作的主要内容3、施工验收阶段监理工作的主要内容另外,旁站监理、安全监理也是重点编制内容,其中旁站监理应专门编制《旁站监理》方案,并发送到质监站、建设单位以及施工单位监理工作目标分投资、进度、质量三大目标,现阶段公司一般不对投资进行控制1、工期控制目标:
(1)以工期目标为:
个月表达
(2)以工期目标为:
年
月
日至
年
月
日2、质量控制目标:建设工程质量合格以上及业主要求(根据施工合同)
公司贯标文件《监理作业指导书》中对监理规划的编写也有明确规定,编写格式、条文编号应符合《监理作业指导书》的要求。三、制定各专业监理实施细则监理实施细则由各专业监理工程师,根据监理规划的要求,进一步对各控制内容进行细化,对每一个分项工程进行分解,制定出详细的控制点从原材料的进场验收到检验批的验收标准,都要细化到规范要求的具体允许偏差数值在日常监理工作中,可以直接参照监理实施细则对工程检验批、分项、分部进行验收。实施细则的编制依据1、已批准的监理规划2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料3、施工组织设计实施细则的主要内容1、工程概况:突出专业工程特点。以土建监理实施细则为例,结合建筑图和结构图的图纸说明,说明建筑特点和结构特点2、监理工作的流程:监理工作的顺序、逻辑关系3、监理工作的控制要点及目标值:结合工程具体情况,列出所有控制的检验批以及检查验收的标准(重点内容,应进行量化)4、监理工作的方法及措施:在日常监理工作中对工程质量、进度、投资、安全等方面如何进行控制,发现问题的处理办法等。四、世规范凯化地嘴开展麻监理重工作建立限工程慌监理只档案施工区准备清阶段施工判阶段竣工貌验收桐阶段安全堡监理程序座:检姻查—烘—发过现—宏—处池理—役—汇仅报误区今:施逼工单冬位未栋报检犁、报昆审,视监理哑未验典收,翻出现撤问题死监理委人员殊没有兴责任建立袖监理鹊档案项目重部组量建进谷场后骗,首虽先应坊该熟梯悉工进程图方纸、禽收集容相关缝方的彻资料河,建猴立监将理档软案根据贝《建著筑施兄工现骨场管侨理标销准》猴,应春设置寨12嚷卷档值案资料箩的收决集共歼分三烘方面(一蹄)向淹公司嚼领取艇的证抽件、谣资料(二烤)向浊建设编单位卷索取吼的证辅件、巷资料(三零)向眼施工腔单位赴索取啊的证嫂件、输资料向公桐司领缩慧取的龟证件好、资挨料1、安《监聪理合器同》拿及中嚼标通欲知书路、公举司资论质证总书、举营业套执照2、滤总监不、总台代、铃各专押业监条理工冒程师聋、安室全监默管员敏证件3、添相关梢规范牢、标杰准、爱历史叛公司皱文件4、启其他盗相关鸦资料向建聋设单洁位索陡取的索证件茫、资购料1、份《施哭工合震同》称及中冲标通皂知书2、络施工越招投拼标文傲件(粘材料宇主要未是清弄单)3、管施工索许可奇证4、激规划两许可逃证5、剖地质预勘察告报告6、代施工冲设计富图纸7、讯其他秘相关贼资料向施沿工单妙位索悄取的吉证件壳、资贪料1、缎施工骆单位激资质膏证书湿、营简业执坟照2、象项目久经理宜证、却施工撞员、禁技术娱员、汉安全瞎员以遵及其博他各柔特殊清工种能证件3、窄施工狂组织基设计甚、各族种施握工方登案、验技术思交底4、留进场迫材料兴报验贱、设屈备报位验,潜原材湿料、扰半成起品的姻准用气证(衔备案骂证)崭、合屋格证渗、复拿检报情告以隙及相晴关混波凝土缎、砂解浆配猜比单5、郑对施习工单挽位的刮质量氏体系厚审查6、饼其他介相关旦资料公司巧要求以上绕证件似、资翅料应竟录入送收文烛登记势本、将卷内筹文件嘴目录保分类屋存档证件根类可烈用复湿印件悬,但熊要加竖盖原芒单位陷公章柜,并骡标明捏使用匪工程对建动设单悟位欠笼缺的使资料熊,应希有向跌建设胖单位哥方索踪蝶要的倘《监甘理工逝作联馒系单造》,后并有剪对方喝签字科说明赵理由对施刑工单拨位以飞上资秋料欠承缺的录,可筑不给瓣与工动程签刊认,掠特别宾是受禽监督袜工程壁,承括包方宵开始岩施工英的,格应下隙达《捧工程哨暂停魂令》昆,不损得签师认《替开工梯报告坊》以缘瑞及其肢他工阵程资斥料,斜并应况向质保监站耍书面闲汇报艇。施工汽准备除阶段(1竹)审缎查施耻工单疫位选卫择的瓦分包揭单位醉的资扬质(2捞)督秤促检谦查施悟工单徒位质碑量保抢证体遥系及鸣安全致技术霜措施望,完稍善质恩量管头理程仰序与虏制度(3炼)参油与设笼计单畜位向拜施工捎单位重的技喝术交勤底,赔组织洲图纸悄会审需,将妥设计博变更男在图对纸上撞标明(4油)审弃查施灭工单脉位上社报的慌实施垫性施养工组槽织设筒计,煎重点术对施轰工方煤案、仗劳动锐力、乘材料覆、机丑械设在备的炼组织梢及保窑证工茧程质闪量、眉安全别、工疮期的饶控制胁造价趋等方养面的香措施洲进行枕监督寺,并探向业凭主提饺出监稼理意严见(5打)在熟施工博单位佩开工忌前,哑检查甚施工妨单位祖的复开测资恨料(6耽)对膏重点质工程尺的中免线、距水平售控制蚊进行捎复核(7龙)监姥督落袋实各罪项施场工条料件,声审批稻一般盼单项攀工程旦、单稠位工笛程的杏开工形报告基,并敞报业车主备它查施工快准备琴阶段忘专监帽的控挂制重碰点按照桥监理伐规划渡,在挎收集丑施工斑单位血质量齐保证亡体系臣资料逐以及搂建设弓单位失应该双提供招的资洞料后显,应折重点赶对现百场原爆材料珍、构趋配件买、机根械设术备进蓄行检到查,条由施脱工单公位填疗写《卸工程眼材料贼/构挣配件贩/设径备报汁审表畏》到伞项目疼部监理旨人员刺审查煌备案只证、缩慧合格锣证并裕现场蛙检查罩物、吃证相帮符、度设备扇外观及,合师格后极进场原材失料在畜用于色工程更中之鸭前,哭必须仰进行园复验锯(各边专业核监理笼工程浩师,鸭应根享据建曾设单就位提遗供的谁招投绕标文辆件材济料清纲单中部的材庙料使范用情镇况,付建立疮原材握料复源验台要账,览控制锡复验您批次匠,防茎止复渡验批捷次不娱足)原材众料一践般包蛛括1钢完筋2水厦泥3砂蹲、石匙子5商脉品混蛾凝土6砌驳块(禁砖、厚石料榴等)7镶练贴材件料(护大理柔石、南瓷砖待等)8防愉水材发料(SB利S、珍SB圾C、聚氨蓄酯等糕)9涂副料、唇腻子10纷门窗园(塑皱钢、胁铝合渡金、笼木质贪)11仁水电笑专业嫁以及含其他钟工程思中使歼用的零材料构配猎件一旺般包寺括1篮薄腹辫梁2岛屋面寻板3义预制锻空心维板(堤普通子、SP板)4蒜钢结誉构(而柱子码、梁纤、屋泡盖、劈燕球架纲)5巩水电麻专业遗以及虚其他堂在工吨程中亏使用犁的构缘瑞配件必须沙进行孝见证绳取样煎的试却块(嫁件)屑、材号料用于资承重辰结构贷的钢雾筋及抖连接扬接头押试件用于阴承重车墙的变砖和未混凝细土小沫型砌神块用于刮拌制魔混凝轨土和劈燕砌筑虎砂浆狸的水秆泥用于早承重慨结构哨的混疲凝土羞中使归用的局掺加枝剂地下霜、屋郑面、岔厕浴致间使细用的迈防水竭材料用于昨承重赏结构苍的混眉凝土筐试块面(施企工阶元段)用于影承重兆墙体哑的砌谅筑砂诊浆试妹块(禽施工臂阶段铺)其他词应实煤行见识证取旨样和软送检宏的试贴块(搞件)诉、材梢料建材壁产品舒应进舅行抽诊检的括有塑料庙、铝嗓合金趣门窗给、玩排水睛管件残、管佳材管道赤阀门散热宫器防水朴材料室内炕装饰约装修杀材料家用融电器狂产品内外赌墙涂兆料其他估按规公定应灶抽检吓的建馆材产戚品机械他设备1、厉塔吊2、拐混凝尼土搅唤拌机3、域砂浆鸽搅拌价机4、治泵送件混凝跌土泵申站5、拦计量效设备走(磅苗秤)6、国配电政箱7、手钢筋侧加工氏设备系:闪纠光对纠焊机马、钢匙筋弯牵曲机访、切歇断机张等8、珠其他厌工程肤中使倒用的痰机械盒设备塔吊塔吊敏作为包大型辫起重蚁设备尤,为裹重点笛控制用对象数,备丈案证斯(铁那牌)国、使悔用说棋明书杠、拆住装方谣案、闷拆装剥队伍贤资质卧、人撞员证助件齐乎全进场饿后应忧现场娱检查兔前后村臂、铁塔体态标准雁节焊伪缝是钞否存恋在裂规纹、题吊绳膊是否捕起刺袍、吊筑钩保阔险、锄限位凭器的贺配置莫是否策齐全安装斗、拆昨除控迅制:佳塔吊洗机座梢混凝傅土强码度必构须符菌合按准照说吸明书中要求烛,留早置试述块进袜行试费压,饮合格缓后吊锋装,箩安装眨后的姨避雷浙针、培接地呼、电讽缆、休前后迎臂指邮示灯海均应暑齐全斥,塔芬吊基蕉础2夺米范惹围内渔无杂滋物,野排水沫顺畅表,遇涛到大完风、抖大雨膨天气粱严禁农运转橡,并筹应注籍意观古察基闻础是王否有亚沉降设备目安装零就位按照络批准剧的《赠施工士组织枯设计狐》里订的现震场平廉面布相置图样,进款行机动械设堤备的绩安装健就位设备挑电缆灯应该怕架空鹿或埋品地,配塔吊以电缆吓必须青用绝贿缘端撤子与棒塔体钳隔离月,并搜固定剑牢固检查吓设备金配电累箱、骂开关例箱的嘱设置侍是否题符合稻规范丘要求进行惯设备店的试嘴运转稼,检发查是健否正跟常另外攀,电绝气监仪理人社员还椅应统端计所呆有机锦械设抛备的逼峰值确用电远量,萍与供券电箱岂变、撑变压窑器相劲适用康,防愉止在围用电长高峰绘超负膀荷运弯转,毅发生规安全症事故建筑射物定艇位的衬控制在施互工单作位开守工前融,检怨查施苹工单滔位的鹊复测炕资料对重砌点工糠程的铸中线漂、水澡平控前制进备行复棵核施工箭阶段现阶监段建四筑工房诚程共杰划分乔为9秋个分橡部1、叉地基捕与基鸡础工删程2、洋主体绒结构3、砍建筑袋装饰纲装修4、仗建筑膀屋面5、役建筑旺给水棕、排猜水及品采暖6、枝建筑保电气7、约智能汪建筑8、徐通风鲁与空后调9、哪电梯施工准阶段优质量彻控制1、抖对所嘴有隐抗蔽工氧程在稼进行狮隐蔽西以前标进行翻检查户和办倍理签将证,瓦对重搁点工暖程要李派监滤理人家员驻渔点跟岔踪监组理,橡签署淡重要封的分注部分次项和她单位舅工程血质量宏评定躲表2、足对施向工测笋量、绳放样脖等进描行检拐查,驶对发瞧现的矩质量幼问题浩应及肉时通魔知施阅工单急位纠身正,纯并做牺好监既理记础录。3、竭检查灿确认屋运到邻现场辈的工草程材喷料、俘构件表和设奴备质丑量,津并应叔查验从试验魄、化迹验报魔告单橡、出艳厂合匠格证绑是否怒齐全元、合凉格,盯监理坚工程隶师有拿权禁陵止不删符合概质量盖要求评的材对料、狭设备滩进入样工地矮和投乱入使胳用4、臣监督剖施工绣单位摇严格虚按照晕施工怖规范往、设店计图劳纸要浊求进起行施胳工,崇严格来执行此施工不合同施工坦阶段伯质量塘控制5、私对工送程主液要部圆位、丢关键咳环节乐及技嚷术复传杂工垦程旁妨站监摆理6、萝检查土施工削单位样的工派程自番检工旱作,块数据位是否辅齐全收,填乓写是肚否正哲确,枪并对才施工丙单位至质量璃评定披自检洁工作悬做出急综合用评价7、迫对施极工单牺位的经检验耗测试戏仪器气、设分备度池量衡忽定期雹进行彼检查起,不定定期毅的进满行抽市检,犬保证明度量奶资料是的准蓝确8、鄙监督飞施工度单位发对各饥类土杨木和典混凝呜土试度件按惕规定喘检查愤和进郊行抽众检9、逮监督洁施工早单位征认真得处理升施工旷中发吨生的山一般团质量凉事故贿并认荐真做疼好监讽理记喂录施工珠阶段余质量番控制10放、对迟大、坡重大超质量忍事故披以及尾其他洽紧急浩情况锐,应捆及时旗汇报尿业主荣及上护级主澡管部阁门施工漂阶段朽进度碧控制1、宴监督偶施工乌单位泡严格测按照罩施工瓣合同兵规定沸的工盟期组召织施漏工2、秤对控村制工选期的塌重点塘工程防,审怀查施翠工单雹位提俘出的薪保证占进度腾的具令体措蚕施,爹如发大生延潮误,竿应及横时分风析原悼因,耍采取辨对策3、狱监理愈工程胆进度齐台帐缴,核祖对工音程形喜象进闯度,址按月犬、季纸向业合主报总告施胡工计蔬划执隙行情立况、溉工程剂进度越及存找在的飘问题施工掘阶段纠进度卡控制主要耕通过富监理航例会乔控制今、利秋用《故监理瞧月报爆》汇秀报监理润例会项目两部应协该充叶分利保用每类周的闷监理洲例会敲,落滨实上浙周进右度完别成情缸况,认要求健施工铺方按调照实元际进口度制甩定出搅下周吊的进罚度计事划,遮如果印有滞炒后,衰必须怒分清昨楚责笔任方滴,为碧工期锄索赔蜜留下详书面绣资料监理树月报月报擦中的饼计划泡进度默,必筒须依茶据承猪包单设位报掌的计设划填糊写,竿实际眯完成衰情况待填写者必须妻详细施工氏阶段选的投选资控作制1、咬审查矛施工久单位济申报斑的月葡、季敌度计泄量报虽表,枕认真粘核对恭其工访程数桑量,匪不超妄计、接不漏乘计,姑严格蔬按照稍合同挠规定兔进行万计量惊支付朗签证2、邪保证宪支付弊签证区的各涛项工垄程质刑量合塌格、昼数量仿准确3、牢建立尸计量命支付羊签证行台帐粒,定驴期与朽施工摊单位棕核对桐清算4、梦按业镜主授轧权和伸施工吗合同尘的规曲定审屋核设茂计变拳更现阶仿段公傻司所胃承接叔的监少理业熊务一员般不喜做投践资控问制,取项目股部可损不进涂行控偏制安全捏监理青岛独市建末委从稿20港05付年3抓月1茎日开课始正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