国际公寓销售讲解

属和宝石的中心。经济占总量的44%，曼谷港承担着90%的外贸。曼谷旅游业十分发达，2013年被评选为全球最受欢迎旅游城市。界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。因其民众多，50Sathorn（Sathorn）被素坤逸区（Sukhumvit）,是隆区（Silom）,BangKhoLaem,巴吞旺区（PathumWan）,YanNawa,孔堤区（KlongToey）,和吞武里区在经历了从80年代至今的飞速发展后，曼谷形成了集中的Sathorn（沙通屋折旧比例会越来越大，投资价值较稀薄；区主要是本地人的别墅富人区、的红灯区、还有零散的购物中心分布，作为老牌居住区来讲，在未CBD。随着沙通的持CBD，咫尺轻轨，坐拥城市顶级配套，3-5区域动房价上涨曼谷快速升值产品具备逻辑共在曼谷曼谷市容较为现代的区域，平均价格为每平方米148000铢。而蓬集PhoenChit、奇隆ChitLom和叻丹立路段的公寓则升上最贵价格，平均每平方22500034000027站和蓬集PhloenChit车站一带为每平方米22万铢；旁蓬和苏Surasak车站一带为每平方米20万铢。可以看出，升值潜力大和销售率高的公寓项目所集中的地区均是BTS轻轨和MRTAri131000154000前景的路段和将成为新的商业中心地区，最低售价为每平方米108000铢、最155500二、与配处均为繁华热闹、物业升值之处，由城市快速路10分钟内可快速通达暹罗广场一带，20分钟内可通达拉玛九路一带，30分钟内可通达机场；项目距surasakBTS800BTSMRT站点周边无论商业、物业都在近十价值暴涨2-4倍。如果说城市快速路BTS，30曼谷最优最全配 繁华尽3，CentralRama3货商场、Chartered广场、VanillaMoon购物中心、Makro连锁超市、TescoLotus连锁超市等满足您各类购物需求。700（SathonRd.）是曼谷金融中心，中国银学校：项目周边3公里范围内拥有多所曼谷知名学校，曼谷知名的学BangkokChristianCollege、St.LouisSchoolShrewsburyInternationalSchoolAssumptionConventcollage、在项目东北方向4公里便是最顶级学府朱拉隆功大学。LerdsinSt.LouisBNH更低廉的医疗费用——费用的1/2、欧洲费用的20公园：距离项目4公里是曼谷最大公园——仑公园LumpiniPark意大利、葡萄牙等40多个国家大使馆，使领馆的密集分布的公寓更具销售主张:产品打造突出年轻化智能化APP、个性精装等居住体经系统”——双频路由器，业主可以通过它实现、智能互联等先国际公寓每个月都会举行很多社区活动，包括“五同”聚会(同星座、同乡、同专业、同楼层、同)、家友的生日派对、节日派对(圣诞节、万圣节、光棍节)户外活动(漂流等运动)让年轻人充分感受到生活的乐趣这样，四、Siamese拥有多年的建筑经验，承建了曼谷Who等知名建筑。曾在新加坡的世界建CBD惯的同时，非常适合酒店运营及后期租赁。30㎡的面积段也是目前曼谷需求最复式：Siamese金牌产品，在曼谷属于创新设计，在早期SA其它项目当中2007年在成立，2008年正式上线运营度假公寓租和公寓，那么，TheBlossom则是旗下最顶级产品系列国际公理、人文、景观特点，设计具有地方特色和度假氛围的公寓软装风格创源，形成一种居住生活，满足客户日益增长的度假需求。下全球整合能力，专业化、国际水准的运营体系，可供业主实时查询、租赁收益完全透明的业主系统，最大程度保障公寓业主的持续稳业主首选的理由平台和数量庞大的自有会员，可以为业主带来稳定的高收益。具有国际水准的专业化公寓管理服务，为业主提供更好的物业，从而提升物业价值。的增值服务带来的利益包括:利用的品牌、行也是为何你看到有些城市道路比较拥挤因为土地是私人的不能。而且没有税和遗产税，持有和房屋的成本都很低。这样永久低总价，高回报，稳定的收益目前的中价放眼全球都算是运行。广深等一线城市动辄单价34万/平，二三线城市也得1、2万/平；而曼谷、普吉岛、、甲米均价的使用面积的价格，所以实际价格相当于国内房屋价格的5折。，幅大约12%。加上出租回报，公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家已显示经济的良好增长迹象经济复苏前景基本面，目前中产自住成本高，而出租回报率低，总价110-130万的在一二线城市的价格大约3000-4000元/月租售比较低而公寓平均年出租回报率约为总房价的5%-8%，例如在曼谷或清迈，50多万的公寓能租到3000元/月；100万的月租能到大概6000元/月。这样算来，每年的回报率都稳定在6%以上。置业，不仅实际价格仅相当于国内的一半，且每年还有12%的物业增值和6%-8%的回报，投资价值相当可观，完胜中国的投资。高品质精装修，方便打理。按使用面积计价，不为公摊由开发商帮你配齐，房屋便可以自住或出租。如果你不愿意采用开发提供的软装方案，也完全可以自己软装精装修相当于打了20-30%的折扣。同时公寓单价按使用面积计算，却跟进到100平米的一样大。因为卖的是使用面积，你所见即所得，不用为公如果按国内大约公摊面积25%计算，这就相当于房价又打了25%的低总价、低首付、低利率。小撬动大资产总价对比：中产的主力户型是80㎡—140㎡（建筑面积，以两房到四房为主，按照1万/㎡的单价计算，需要80-140万的总价。而的主要3070（使用面积13070成。也就是说100万的，中国需要至少30万甚至60万元的首付，能够贷款的金额很少。而在，房屋的首付一般在20%左右，100万的你20万就能首付到，而剩下10%的首付你可以在交房之前每月分期付款给开发商，而且完全没有利息。最高可70%，最低可50%，这样，大大降要申请银行，并且开始还月供。以100万的为例，首付30万，3个月内房款开始月供，你一个月要供5000元，其中有4000元左右都是利息，本金只还了1000元左右。在你两年后收房之前，你就白白已经支付了接，最棒的是的你在交房之前不仅不承担利息还可以任意转卖你的房屋，没有像国内一样高昂的转让成本。国内以一套100万的为例，你首付30万，马上开始还月供，2年后交房已经支付了10万元的利息，交10100的你要交给银行和20万元。虽然有的税费可以让买家承担，但是还，在，你首付之后不仅没有利息，还可以在交房之前，随时你的房屋。不需要10将房屋转让。以100万的房屋为例，首付20万，两年内房屋升值到12012024小时安保系统、24小时前台基本上都是必备的。车位免费供业主使用，套的中介服务，帮助你管理、出租、房屋，省时。，全球度假、养老为什么是首选购房养老地？为什么的西方老人多？首先是政策鼓励，法律规定年满50岁的外国人即可申请长时间居留的养老另外，部早在2006年就推出了“养老，只要在就可以拿到这种保证持证者在安享晚年根据规定凡是在50岁以上，年的养老养老期为一年一签在有效期内可允许持有者自由多次出《2008-2009年全球竞争力报告》显示，在全球最具竞争力的133个经济体中第36位。一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一经济在各个领域保持着,其房地产业最为突出。根据的统计，近一半是由外籍持有。并且，目前有0万的外国退休在生活，这其中大部分是欧美、。随着中泰关系的持续稳定发展，来的中国游客、商人、常住居民越来越多。在经过了近一年的后在2014年8月正式就理后渐趋稳定各派政治去年最后三个月密集访华中泰关系稳定发展在12为例，与大型公寓相比，小型公寓回报率更高，50平方米的公寓回7.41%八、东盟所带来的时代机AEC分。在2012年举行的第21届东盟上，东盟决定将2015年1231日设定为建立东盟的最后期限东盟经济代表了一个共同市场，预计将包括6亿人口，总值近2万亿美按照东盟建设蓝图，到5年东盟将形成拥有6亿人口的单一市场生产，成为均衡发展、具备强劲经济竞争力、与全球经济高度融合的区域。中国对AEC的态度2015年3月28日，部长在博鳌亚洲“东盟：的新这一进程有利于亚洲经济的，有利于国际关系的化，有利于国际和伴，中国将继续支持东盟的发展壮大，支持东盟建设，支持东盟在东AEC对经济的极大促进房地产迎来黄金时方式，投资约2兆亿泰铢，用于建造、更新或改造的基础设施，其造不适应发展需要的港口设施等。上述投资一方面是为了完善自身的AEC建成后，东盟将形成统一的市场和生产，货物、服务、投资和技术工富有竞争力。AEC随着AEC的落地，作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到投资。2014下半年房地产行业增长速度快于预期，与恢复稳定有关，2015区的房地产业更加蓬勃，估计2015全年新推出公寓单元数量在新增楼盘单元中占比可达50%。九、2015年为什么要进行海产配我们先说说对于风险的规避。从全世界范围来看，世界高净值人群拥有54万亿元的总量，这其中的24%投向了海产。中国目前的情况是，中国高净值人群的总量是4.4万亿，但是其中只有5%的投向了海我们相信中国的私人在海产的配置比例总有一天要走到20%多的水准中国经济增速已然见顶，即使它仍然能保持7%左右的高速增长，但这仍然是将高于的投资收益率。然后我们再看看汇率问题。但凡投资，必谈的升值问题。从2005年开始，中国解除固定汇率之后，已经单边升值40%左右，如果回头去看2000年前后的黑市汇率，实际升值幅度接近翻倍。会不会继续升值？如果我们看到揣著在全世界各个国际大都市消费的时候在10年的时间界限中，这几乎是一个不需要回答的问题。永久公即佛历2522(公元1979）年公寓法出台的相关：允许外国人直接享有公寓，授予外国人的最佳的所有形式外国人可在永久所有权的基础上寓建筑总面积49%的套房。因此，在前了解持股额是至关重要的。，另外,外国人可在区土地局办理租赁权登记。此可视为公寓或地产所有权租赁,通过租赁权登记,外国人可在租赁保有期内有效地使用租赁土地,并可拥有租赁土地上的建筑物或构筑物法律限制租赁期限最长为30年,租赁到期后,可是另一个须考虑的因素。许多已投资或正在考虑投资房地产的客商往过户费适用于永久性的,占评估价值的2%,由买方还是卖方支付取决于双方在协议中的约定,并于所有权转让日支付给所在地区330年的,应于当地土地局登记,以确保其具有法律保障。目前