工程项目合同管理二

《工程项目合同管理》主要教学内容概述工程建设活动所涉及的主要合同类型及其主要特点建设工程合同订立阶段的合同管理建设工程合同履行阶段的合同管理建设工程合同的管理技术与方法本课程的主要内容我国工程建设合同实践的法律环境第一章概述第一节工程建设活动中有关各方的相互关系及其性质一、工程建设活动中有关各方的相互关系（图1）第一章，第一节

图1注：表示直接的合同关系表示间接的合同关系

业主工程咨询工程勘察设计工程施工工程建设物资采购

工程监理第一章，第一节二、工程建设活动中有关各方之间相互关系的分析通过图1分析，我们可以得出如下基本结论：工程建设活动中有关各方之间的相互关系的基本形式是合同关系，包括直接的合同关系和间接的合同关系，即建立在法律基础上的权利义务关系（债权债务关系）。第一章，第二节第二节工程建设合同管理的主要职能一、合同管理为工程建设管理及工程建设项目管理（包括工程建设监理）提供了管理目标及内容和管理控制依据。具体管理目标：如工程建设项目的三大管理目标工期，质量，投资。第一章，第二节

目标内容：工期，质量，投资等管理目标的具体内容。控制依据、标准：工期，质量，投资等管理目标的具体要求。另外，已由合同双方通过合同约定内化为合同当事人双方共同恪守的规定和要求的国家/地方有关标准、规范的规定和要求以及工程建设项业主提出且订入合同的对工程建设项目的特殊要求。第一章，第二节

二、合同确立了工程建设活动有关各方之间在技术、经济、管理、组织方面的协作关系和工程建设产品及工程建设项目管理服务方面的交易关系，并将这些关系建立在法律的基础上。通过合同管理能够有效地维系这些关系并将其更加坚实地建立在法律基础上。三、合同管理能够有助于明确工程建设活动有关各方之间的权利、义务与责任界面。如：业主、承包商、工程师之间的权利、义务与责任界面。四、合同管理能够有助于有效地处理工程建设活动过程中有关各方之间所发生的纠纷。

第一章，第二节

五、有效的合同管理在特定情况下能够作为工程建设项目管理、控制的一种具体手段。如：通过有效的合同管理处理承包商提出的工程索赔就是控制工程建设投资的一种具体手段。第一章，第三节第三节工程建设活动所涉及的主要合同类型及其特点一、工程勘察、设计合同1、工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。2、工程勘察、设计合同的承包人必须是具有国家有关部门颁发的《工程勘察证书》、《工程设计证书》以及与拟承揽其勘察、设计任务第一章，第三节

的工程建设项目相适应的资质等级的勘察设计单位。3、工程勘察、设计合同的承包人拟承揽的工程建设项目勘察、设计任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人《工程勘察证书》、《工程设计证书》中规定的承包人承揽工程勘察、设计任务的专业范围、性质领域相适应。我国工程勘察、设计单位按专业性质、领域不同分为：石油、钢铁、建材、机械等二十三类。

第一章，第三节

4、工程勘察、设计合同的订立必须遵守国家规定的工程建设项目建设程序的有关规定。如《中华人民共和国合同法》规定：国家重大工程建设项目的建设工程合同（包括工程勘察、设计合同），应当按照国家规定的程序（建设程序）和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。5、工程设计合同的承包商将承担较大的质量风险责任。第一章，第三节

根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条》的有关规定，工程勘察、设计合同的承包人对工程勘察、设计质量不符合要求，造成发包人损失的，承包人（勘察人、设计人）除继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设计费用外，必须赔偿发包人的损失。二、工程施工合同（建设工程施工合同）1、工程施工合同是发包人与承包人（施工人）为完成特定的工程建设项目的建造任务确立

第一章，第三节

（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同。2、工程施工合同的承包人必须是具有与拟承接其工程建造任务的工程建设项目相适应的《资质等级证书》和安全生产能力。3、工程施工合同的承包人拟承揽的工程建设项目的工程建造任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人的《法人营业执照》、《资质等级证书》中规定的承包人承揽工程建造任务的专业范围、性质领域相适应。第一章，第三节

4、由于工程建设项目建设过程的特点，导致工程施工合同结构和双方权利义务关系复杂、条款数量和确立双方权利义务关系的相关文件数量多，因此多采用合同文件式合同。5、工程施工合同纠纷多采用较为温和的纠纷解决方法（ADR）进行处理，以期在工程建设项目建设期间有效维系合同关系的稳定。6、工程施工合同有效期较长、风险大、工程变更多，导致合同履行过程中合同争议多，工程索赔多，价款支付、结算工作繁杂。第一章，第三节

7、工程施工合同的承包商将承担较大的质量风险责任。三、建设工程委托监理合同1、建设工程委托监理合同是发包人与承包人（监理人）为完成特定的工程建设项目的监理任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于劳务性合同（服务性合同）。2、建设工程委托监理合同的标的是监理单位根据合同要求提供的工程建设管理服务。第一章，第三节

3、建设工程委托监理合同的承包人（监理人）必须具有《法人营业执照》和与其拟监理的工程建设项目相适应的工程建设监理《资质等级证书》。4、建设工程委托监理合同的承包人与被监理的建设工程合同的承包人之间不存在直接的合同关系。为确保建设工程委托监理合同的有效履行有一个稳定的合同法律基础，建设工程委托监理合同的发包人在该合同中授予承包人的监理权力、权限、责任范围和内容，必须在被监理的相应的建设工程合同中以该建设工程合同承包人义务的形式确立下来。第二章建设工程合同订立阶段

合同管理第一节合同和建设工程合同的概念、类型一、合同的概念合同是平等主体的法人、自然人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。二、建设工程合同的概念建设工程合同是发包方和承包方为完成拟定的建设工程项目而设立、变更、终止权利义务关系的协议。第二墙章高第斯一节二、水合同葵的类专型1、岔按合谎同所舍确立斑的交咱易关崇系内冻容、透特点妈的不刚同，将合遵同划惨分为厉一定泼的类埋型。买卖味合同折，共紧用电袍、水扎、气家、热诵力合跪同，丛赠与安合同，绑租赁哗合同萝，融河资租突赁合齿同，惜承揽佳合同叨，建仓设工程即合同乐，运吉输合丹同，纱技术染合同跃，第二尚章，凝第一雕节保管讽合同雪，仓摩储合俱同，象委托饰合同棒，行兆纪合哨同，居间钥合同溉。2、贵按合毁同所省确立燥的合深同法碍律关疗系性兄质、厅特点榆的不同柱，将金合唯同划申分为坊一定融的类桃型。（1愉）单季务合顿同与问双务怠合同（2肾）有翁偿合沉同与纵无偿弦合同（3区）有怕名合灯同与部无名番合同（4危）诺轮成合戏同与皱实践金合同（5牵）要集式合斑同与演不要酬式合英同（6卸）主桶合同荣与从粥合同第二析章，忌第一晨节（7败）为狱订约篮人自托己订纽奉立的乎合同赴和为镰第三览人利益订指立的板合同（8痰）总纳合同两与分料合同（9门）一傅般转绘移财国产的耀合同涨、工矿作性割合同腊、劳务性相合同第二塑章，涝第一腿节三、闹建设暑工程戚活动乳所涉隙及的麦合同晶类型仪:1、谱从合区同法搏意义需上的业合同万分类术看，酿建设秘工程服活动所沙涉及参的合功同类坛型包警括：买卖山合同紧，共影用电僻、水林、气没、热延力合厅同，校租赁漠合同，则融资饮租赁霞合同拦，承岔揽合帜同，辉建设苦工程耐合同毫，运输堪合同垄，技离术合舒同，轰保管春合同舱，仓担储合鸣同，凑委托合并同。第二执章，刘第二丹节第二庄节询建泡设工斧程合更同的喇结构姜、形避式和叶组成一、舱合同珍的结伐构1、劈燕合同基首部合同反名称份，当膀事人具双方须的完紫整名满称，诵法定愿代表人的搁名称碗，合竞法代里理人嫁的名趁称，岭合同扁标的斥的过渡，来合同锡法律套背景只陈述2、讲合同卫条款主要走条款移，一折般条扎款，场选用宰条款主要步条款狠（一耀般应酿具备银的条堤款）陈：标的徒，数针量，柔质量事，价争款或迹报酬败，履馋行期柏限、蔬地点第二懒章，绞第二复节和方压式，仪违约男责任瘦，争越议的纵解决值方式必备和条款粥：标型的，利数量一般图条款萍：风外险条行款，竿合同致的适垮用法忠律条量款，倚争议的卫解决用方式幅条款廊，合热同转司让条械款选用喝条款市：定蔽义条找款，腥合同至所使唉用的抹语言滥文字效条款，福合同耽前文丘件条胞款。3、稳合同秋尾部当事觉人双邮方签抹字或谈盖章颤，法劝定代汇表人犹签字糊或盖载章，合法王代理牛人的感签字誉或盖朵章，伴依法外必须意办理催的相昆关手续律业已检办理字的证历据，糖其它播相关洞信息谎。第二缎章，肤第二悔节二、轰建设刑工程茶合同肉的形烘式1、茄书面旨形式2、阴特殊净的书找面形醉式建设袋工程灰合同邮必须完经过射鉴证咏并应鄙采用屋示范多性合锋同。三、撕建设洗工程砌合同课的组系成1、鞠单一短文本运式合衣同：侦由合流同条严款+鞠附件蕉组成指合同如：它建设竿工程煎勘察慕、设运计合既同第二赔章，挨第二磨节2、稍合同选文件需式合疼同：罢由合借同条降款+唐一系返列有何助确立当掘事人夺双姻方权题利义扶务关筋系的兵文件如：扰建设浓工程慎施工宿合同谊由合萄同协卧议书脾，中眨标通锤知书，演投标垃书及究其附浪件，舌合同奔专用话条款妙，合刊同通根用条款松，标胖准、师规范师及有摸关技浊术文绑件，怨图纸愿，工懂程量清恩单，笼工程奖报价数单或身预算领书，旦合同风履行柳过程检中，当事驱人双趴方有摔关工辅程的轮洽商坦、变告更等日书面详协议益或文件微组成感。再如脂：F午ID怖IC攻施工盘合同惨由合虫同协峡议书珍，中柱标通博知书街，投标取书及伟其附涌件，袭专用画条件宣，通亦用条过件，哨规范，第二采章，厉第二弯节图纸两，标忍价的橡工程衬量表灭等文户件组单成。此外声诸如品IC静E合木同、锤NE菠C合筐同、陡工程湾建设姑监理注委托合日同均撑为合逝同文够件式精合同血。第二众章，科第三胞节第三壤节盛建敏设工况程合辛同的买订立一、扔合同姿订立邮的概轧念当事祥人双忽方就旁合同源的主方要内娇容达浑成合贪意（文意思乒表示一黄致）愿的法先律行途为。二、填订立变合同华应遵苏循的丘原则1、同合同建自由溉原则液（意互思自怀治原聚则）2、罚诚实岂信用弱原则业：当涝事人谢在从浪事民掌事活卵动时坦，应诚掩实守隆信（斩降低冻交易利风险旺和交桌易费忠用）批，以皂善意的辆方式如履行睁其义奸务，丧不得破滥用结权利盖及规努避法鄙律或合映同规厦定的寇义务救。第二荡章，将第三去节3、蠢合法蛇原则4、景平等促、公信平原爆则5、娱不得手损害吐社会胳公共题利益怎、扰厉乱社坏会经念济秩蛛序、违背拆社会松公德牢。三、绝建设堤工程心合同画订立礼前的郑准备范工作1、蔽当事沟人缔炭约资租格审钱查和岔资信谦状况躲调查2、咬可行凳性研殃究（拨合同装的可费履行施性、土可收蔬益性师）3、学交易损安全辨性分铸析（懒交易扬的经垃济、所法律绝和社氧会环境付的稳衔定）4、慰组成恶谈判塞机构第二伴章，岸第三逗节四、作建设诸工程拒合同狮订立滔的程振序（一扮）合端同的栏一般跟订立贷程序1、茧要约绵：希但望和作他人肝订立菌合同贪的意买思表恒示。要约饼有效滩的条前件：要约任是由隆具有叹订约池能力晃的特坑定人氧作出竟的意宝思表袄示，具有勾订立统合同挤的意穷图且命表明震一经环对方栽承诺顿即受害约束的闪意思混，要福约必枪须向浩要约凯人希激望与郊之缔熊结合党同关系月的受汤要约黑人发示出，婆要约科内容摔必须列具体栽确定饶和完整巧即要蜻约应狡包含晃未来跃合同粮的主泽要条壶款（现一般沈应具备氧的条圈款）咏，要崇约必帝须送盾达受辱要约还人。要约篇引诱衫（要狠约邀器请）凤：希胁望他机人向泛自己元发出眼要约的药意思块表示的。第二药章，满第三能节寄送漠价目江表，园招标罢公告捞，拍哈卖公好告，小招股爸说明书，岭商业驰广告修（但关悬赏乞广告播视为韵向社次会不喝特定滩人发出供的要齿约）构。要约宁与要卡约邀笋请的剧区别要约否邀请窑是当细事人娃一方布邀请杂对方波向自话己发瓜出要泳约的事仆实行笼为，脑要约有邀请但不具哀备一赚经对半方承蔽诺便比形成合嘉同的宫效力监，要锤约邀谷请不文完全菠具备桌确定针的当羽事人双军方之从间未执来合学同的拴主要寸条款矩（一忍般应拘具备瞧的条款射），浸要约最邀请弊不具捎有明刊确的乒订约因意图捉。第二苹章，暖第三传节合同旅实践皱中有到效区玩分要亿约与阅要约语邀请皂极为滔重要附。区分薄方式风主要扁有：依据梨法律漏规定芳作出急区分峡，根据魄当事乱人的情意愿桐作出角区分耐，根据适是否日包含焦了未葛来合葡同的披主要事条款播作出耗区分宿，根据虫当事例人之倡间的哭交易屋习惯封作出坊区分膊，根据录是向逮特定傻人还洋是向谷非特修定人群发出涉作出咏区分该。第二店章，恒第三瓣节要约棕的约晶束力及：要约易一经染生效麦，要瓜约人唐即受义到要背约的理约束花，不待得随意历撤回横、撤猪销或界对要勇约内狮容加娃以限蚕制、帖变更锦和扩张倍；受位要约横人在挎要约顾生效防即取险得依书其承筒诺而何成立合姻同的叛法律脊地位贸（只慌有受粘要约俯人才旱享有蜂对要阁约人的瘦要约袜作出悟承诺降的权妄利，佣承诺减权不惹能继质承和桐随意转曾让，衣受要元约人染有权蛛决定熊是否塘行使僚承诺竹权）合；出售俘或购延买特牺定物吴的要武约，扁要约沫人不杆得同战时向鞋第三人掉发出族。第二猫章，伏第三埋节要约彩的撤驳回和静撤销氧。要约补的撤悲回指耀要约逮人发驴出要燥约后总，未读到达编受要冠约之前谣通过夸明示搁取消节要约绒从而成使要子约失期效的钩行为怪。要约毯的撤认销指间要约姿到达季受要上约人泳并生电效以舱后，楚在受要劳约人搭最终孟作出咸承诺欲之前桑，通固过明午示取蒸消该哲项要约鄙，从会而使滴其效新力归常于消底灭的册行为备。鉴屯于要径约撤销嫁时要萌约已诉经生诸效，闭受要穗约人沿可能和基于稳信赖同已为履佣行合采同的私准备箱行为治，故巩国内掘合同陆法对袋要约执的撤销阻进了忧严格遥的限查制，覆要约袜人只绵能撤坚销没薯有规宴定承诺暗期限遭的要档约。第二限章，赠第三烤节要约刚失效尾：要差约失唇去其工约束染力。要约贼失效拉的条凶件：拒绝溜要约肺的通拳知到销达要狠约人敞；要约虾人依判法撤芒消要红约；承诺冈期限钞届满团，受要音约人顶未作孟出承兰诺，受要燥约人云对要抛约内疯容作刻出实低质性贡变更丹。第二匙章，厘第三县节2、露承诺驰：受韵要约酒人同膝意要哪约的警意思趋表示控。承诺刑有效蔬的条瓶件：倍承诺肾必须元由受垂要约程人向述要约人作反出，草承诺搞必须向在承傍诺期毙限内君到达歇要约傅人，仇承诺的差内容肤必须贪与要胡约的窜内容势一致岩（未哗对要旅约内燥容作出警实质蜓性改费变的使情况债下）评，承涨诺必简须表某明受付要约人补决定答与要吨约人星订立哑合同烟，承字诺的压方式渠必须忙与符合尼要约耽的要纹求。扁（若从无具舌体要条求，降可采隆用法掀律允许巡寿的各叨种方合式。帝）承诺阅迟延涨：迟狠发而估迟到熄的承永诺，问被视苦为新董要约序。承诺循迟到伍：未顿迟发燃而迟侦到，冤要约闪人负脆有通泡知义妥务（依喊据诚肯实信权用原漆则）第二乐章，术第三躲节要约隔的实公质性验内容骄和非村实质颤性内顾容要约丘的实缺质性叫内容迅指当赛事人夹双方带之间罢未来尊合同粗的主要妥条款止（一动般应夸具备职的条夏款）要约隙的非蕉实质横性内喉容指吸除上垦述合贫同主嗓要条津款外目的其它条次要定合同某条款同。第二招章，矩第三陶节3、挽通过捧代理毕人代虫订的般建设田工程纱合同代理缩慧：代披理人训以被修代理肺人的愉名义凝，并支在其亚授权魔范围内倚向第康三人覆为意糊思表故示，那所产堡生的疮后果桥（权蜻利和义盏务直功接由何被代嘉理人海享有胖和承皂担的榜法律魔行为甩。委托宜代理迁：代呼理人他通过霜委托女代理搞合同未获得腹代理权而痛为的牺代理复行为炕。职务肺代理暗：根勉据企乳业、帐组织晚的所初赋予悔的工忽作职孔权获得努代理箩权而逢为的漂代理控行为表见德代理乞：代蜘理人拿所为兽代理箭行为粗具有户合法含代理蕉的外在介表现倒形式领，但蜻实际访上代偏理人仁并无斧代理局权而躲为的代壮理。设表见琴代理挽的后称果由声被代范理人耐承担间。表形见代理馒是职贞务代炭理中航常见气的情耳形。第二冠章，赠第三敌节（二躁）建骡设工侨程合警同的情特殊滚订立盼程序招标轰投标章程序招标扭：要市约引郊诱投标陈：要旗约向中央标人体发出厌中标来通知须书：橡承诺第二惑章，延第三小节五、印建设占工程炒合同庆的成口立1、诉概念务：当共事人雅之间零存在核法律艺上认四可的言合同吓关系举。合同窗成立驼的重殊要性悟表现规在：懂合同弟成立测旨在夏解决澡合同是纯否存灯在的繁问题嚼。合梦同成桶立是秤区分嘱合同晶责任翠和缔约干过失还责任借的前串提条激件。合同冒成立监与合腾同生匀效之删间存箩在密颤切联案系。第二经章，彻第三莫节2、意合同言成立璃要件一般峡要件缺：合观同主据体存疯在双峡方和螺多方矩当事答人，未订约当绵事人弯对合奴同主极要条槐款达殊成合孩意，街合同肾成立锹具备要档约和涉承诺其两个亲阶段混。特殊苍要件所：依殊据合奏同性嘴质而首定。3、封缔约自过失岗责任缔约糟过失孝责任果是指翻在合饼同订欣立过脱程中避，一搁方因膜违背其听依据情诚实包信用辫原则引所应葡尽的计义务催，而夜致使类另一方父的信催赖利侨益的质损失狼，应姜承担充的民描事责折任。第二脊章，宋第三直节特点层：此种底责任够发生贿在合姿同订廊立阶巨段。缔约能过失类责任纸发生劣在缔叔约过劳程中铸而不置是发魄生在腿合同成鉴立以莫后。范只有狠在合烤同尚偷未成纤立，识或者征虽然肺成立，论但因蚁为不隙符合敬法定痛的生引效要环件而查被确疫认为境无效时劳,缔暮约人遮才承陶担缔洲约过池失责辟任。信赖池利益左赔偿会的结桶果，影是使鲁当事央人之旅间达防到合朴同未曾灾发生羡时的错状态四。而盛履行婆利益哨赔偿季的结缸果，蔬是使当尖事人督达到糕合同事完全左履行福时的词状态槐。第二理章，鞠第二钱节包括遗因他腿方的挑缔约光过失玻行为网而致客使信浑赖人斤的直间接财产闪的减耕少，呈如支龄付各约种费构用等赴，也耐包括待信赖昨人的财次产应碰增加筝而未钟增加召。在工刮程建脾设项多目的耳招标肠投标食活动纵中，吵招标钟人向唯中标人咱发出开中标努通知鹿书后缴又拒既绝与桶其签万订建兽设工误程合同躺的情栽况比何较普熟遍。对根据万合同勒法及与招标伯投标里法的有鸭关规品定，世招标不人必撤须为葛此向膨中标偏的投渡标人耽承担缔巷约过舍失责狠任。第二季章，不第二斑节第二六章，知第二协节缔约苹过失耳责任弯的构得成要劣件：缔约轮一方哪当事穿人违绸反先盐合同横义务范，未违免反先否合同建义务鞠者遭竞受损螺失，违反妄先合筝同义仍务与劈燕损失熊之间征有因麦果关持系，违反梅先合摊同义挥务者箩有过匙错。先合浪同义第务是赞缔约奖双方渣为签辉订合铸同而老互相桃接触踏磋商逐话渐产牛生的画附随纪义务俯，如咏：相哈互协偿助，矿相互积保护，茅相互脱照顾王，及搏时的压相互会通知酸、通麻告，侄其它止依据诚葬实信相用原沙则而属产生朋的义亿务如辞保密发、确父保合独同的真曲实性辱等。第二尤章，芬第二徒节缔约复过失弯责任满的类酸型：1、鲜擅自漫撤回促要约在的缔棚约过槐失责兔任，2、膝缔约瞧之际挤未尽线到通围知、寒通告弱等义匪务给泽对方包当事人位造成孙损失触的缔购约过怨失责洞任，3、句缔约倡之际易未尽裹保护杀义务层而侵积害对湖方的搁人身捷权、物权铸时的杂缔约滚过失纹责任搅，4、杀合同葱不成宜立时斩的缔绿约过恼失责黄任，5、才合同副无效使时的津缔约蒙过失盈责任滥，6、变合同扭被变捞更或萄被撤橡销时解的缔娇约过砖失责业任，7、谅无权暗代理械时的山缔约闸过失倘责任宜，第二摩章，膝第二衔节8、接订约济之际柳未尽沾诚实璃交涉然义务仰致使扛对方跪当事代人遭受砍财产寄损失闭，9、狡订约寇之际档未尽瞧条件熟成就涂努力暂义务妙使对闸方当敏事人遭嚼受财欺产损迅失时甩的缔解约过坚失责膊任，10浴、订屠约之抽际标代的物闭的客百观上旬不可扒能。第二软章，盆第二肉节合同乞成立彼后生忘效前惕的先述合同凉义务柜：先合佩同义浩务指辫从发迹出要拢约时反开始扶，直脆至合伶同生仆效之时盛的包焰括当戚事人剃在缔题约过辟程中处依据到诚实扫信用习原则而侨产生透的先权合同费义务岸以及结合同远成立堵后生非效前努当事人钱所应泻承担渗的义壳务。捷违反渗先合炎同义督务构烦成缔辽约过失续责任局，违束反后纹者则斤构成兽一种数独立沸的不珍同于棒缔约过卷失责辆任的膝法定陆责任腰，它简和缔毯约过社失责买任都摧适合于沟合同概责任匙前并颂相互萄衔接冈，一叮起构接成“昂先契愉约义务湖”责茫任，盛从而馋形成泽整个慕合同公过程谜严密易的责叙任体系驰。第二揪章，旨第三快节六、及合同明的生武效与她合同盈的效挠力1、洗合同估生效苗的概则念：砖合同疮开始填具有服受法吓律保我护的约畅束力截（对调当事咏人双稀方）虾。2、串合同殿生效浊要件姿：行为阶人具贝有相馒应的番民事油行为连能力书，意罗思表包示真协实，不违剥反法抗律和追社会凶公共店利益纽奉，合椅同必津须具穷备法寒律所要缩慧求的灶形式馆，标日的具质有实参现的静可能夜性。第二椒章，鸭第三举节3、旬附条未件和吊附期你限的性合同附条横件的妈合同星指当农事人感在合厘同中唱特别炒规定杜一定滥的条件奇,以守条件攀是否鞠成就耀来作踩为决影定合救同的鉴效力序发生或贷消灭末的依兆据。涌我国蔽法律简规定铜，除京了法趴律明兽确规定断的法熄律行跨为，已如继饭承权依的接扮受或脑放弃从等民捧事法律卸行为款不得弹附条蚂件以微外，麻其他赔民事刚法律烛行为迈均可以勉由当替事人漠设定驳条件黄，以勇此限摔制民径事法饿律行搏为的效富力，枪从而剩满足虎当事勉人的贞各种侦不同猜需要尊。第二度章，涂第三深节附条泉件合树同中舌的条闪件：条件硬必须粮是将景来发虚生的河事实摔，条暴件是犬不确钢定的绒事实，牧条件按是由宪当事筋人议与定的泡而不晓是法报定的致，条乐件必须质合法吊，条管件不奇得与绝合同吉的主奴要内曲容相月矛盾困。附期置限的谊合同悦：指滑当事丝式人在坟合同增中设值定一搏定的贸期限，偿并将离期限完的到据来作沸为合合同生恐效或登合同饲消灭书的根据宁。在泰生效雀期限猾尚未奸到来夺之时鉴，合唤同根迟本没档有生效严，当除事人姻也不斤能享誓受权怀利且顺不必驾履行判义务孕。也即章，债者权债冶务关雁系并影没有石发生比法律械上的和约束力。第二承章，茧第三稻节七、塑违反带生效搅要件迟的合泡同1、鼻无效依合同冬及其哥类型无效杂合同好指虽裙经当恐事人坟双方捎协商有一致及成立许，但亡因其内彩容违谨反了险法律税、行勾政法煌规的交强制委性规容定和累社会公均共利学益，劝因而齿从合身同订耐立时训起就库不具鞠备法吗律效力精的合萍同。无效顺合同六的类译型：一方奏以欺县诈、章胁迫仍的手剥段订好立合氏同，标损害段国家裳利益第二姑章，袜第三展节恶意谷串通释，损羊害国海家、腔集体立或第亩三人寻利益以合谢法形庙式掩陷盖非阶法目础的损害苍社会约公共蛋利益违反糖法律眼、行恩政法壤规的国强制牙性规陆定。2、裳可撤夜销合收同（席可变农更、赏可撤喜销的火合同隙）：指当度事人景在订灰立合服同时闹，因痰意思师表示堵不真晕实，伐法律允疑许撤锤销权妹人行淋使撤辩销权告而使利已经铲生效弓的合沿同归于匹消灭追的法艺律行肺为。第二授章，炉第三寒节国内瘦合同情法规挖定：升因重锻大误亚解而公订立贼的合刘同，泼在订立踪蝶合同逢时显宣失公按平的芬合同易及一梯方以务欺诈女、胁信迫的手搁段或茶者乘使人之畜危使谊对方坟在违葛背真挨实意钢思的孩情况下胞订立没的合塘同，雀受损扭害方园有权勿请求视人民镰法院朴或者仲枯裁机辰构变您更或敏者撤鼓销。3、顺效力选待定铸的合拢同效力衔待定妖的合足同是轨指合革同虽疯然已私经成题立，谣但因孤其不完订全符呈合合宜同生醉效要革件的圆有关舱规定扁，因法此其氏效力是扰否产干生，勤尚未雄确定比，一殖般须关经有栏权人凡表示捷承认才扑能生虾效的夸合同草。第二府章，夜第三秆节此类巾合同锋，行熊为人纪并未害违反内国家叮法律薪的强烤制性警规定及毯社会池公共锡利益刘，也恒不存颠在因挡意思页表示遇不真系实而导迈致合牧同被雅撤销箩的情肉况，滋而主锄要是咸因为乌合同何当事人狭缔约卖资格搂有缺航陷，战因无悄权代嫌理行连为及肥无权删处分行罪为而熊产生俊的合险同。缔约隔资格渗缺陷柳：无腔民事短行为坟能力舒人和反限制资民事久行为能留力人袋所订对立的群合同己，由擦其合胖法代案理人演确认左后生效碑。无权腾代理扫：无洗代理珍权，唤超越袭代理暑权，泽代理允期限董届满（旱代理肿权消舒灭）糖后由输代理夕人所滚为的捏代理慌行为哄。无权次代理邻行为高所产馒生的胡合同奥由被饲代理架人追碧认和型生效。第二罢章，状第三怜节无权搁处分暗行为谦：无己处分矮权人矿处分默他人姓财产娘的行泊为。无处笔分权驻行为慎所产斗生的关合同央由财丽产所等有人宅确认啊后生效油。4、特确认百合同名无效感和合旗同可块撤销过的法吉定机朴构人民捐法院绣，仲屋裁机逃构。5、粗合同臭被确躺认为淹无效建或被灯撤销厦的法伙律后弦果返还锄财产纲，赔候偿损营失，供追缴模财产疗。第二洋章，脚第三暖节八、播合同筝的担诸保1、冻合同弱担保冰的概宪念合同连的担扭保是泪促使辅债务述人履楼行其品债务波，保遇障债旺权人的趟债权倘得以纺（有临效）佣实现狗的法强律措牺施。合同丧的担筒保种邮类：人的丢担保帖：在桐债务叔人的零全部犁财产同之外触，又粱附加某了其他枕有关荣人的默一般量财产奴作为捡债权糕实现锻的总纠担保冻。物的哲担保缸：以为债务母人或走其他班人的瓣特定衫财产赖作为驶抵偿债亏权的福标的元，在肉债务货人不突履行惑其债阵务时占，债跃权人享声有对趟该财短产的赌处分峰权，榆并从叛处分刑收益湖中优死先受到块清偿校的的吴担保赏形式哪。第二恶章，鸭第三戴节金钱玻担保润：在概债务边以外闪交付限一定晕数量传的金陡钱，火该金钱镇的得饭失与积债务弦履行阿联系劫在一劳起，喊使当溉事人荐双方产昂生心细理压偷力，胁从而果促使夏其积葛极履缝行债抵务，氧保障债详权实延现的衰制度托。2、腿合同歪担保伏的形尼式保证滚：第草三人雪和债虏权人大约定姜，当殃债务避人不铃履行湖债务时顽，该概第三混人按船照约裁定履妈行债视务或广者承厅担责像任的担挎保形筑式。保证镇是工顷程建匆设活植动中撞主要详合同孩类型缎首选减的担突保形式愚。在咬FI裁DI川C施安工合甲同中竞的履遵约保催证、盛预付碎款归还返保证而、保功留金鹊保证办等都罩是典搞型的黎工程某建设极施工合啦同保供证担商保形出式。第二掩章，舰第三锅节抵押动：债风务人少或者夏第三境人不坑转移岗其特哲定的牵不动扶产，将该蠢不动柄产作水为债呢权的射担保端。当庸债务栏人不路履行碰债务时爆，债晒权人穴有权桥依法呜以该殃不动寄产折俩价或耐者以薯拍卖、逗变卖乒该不湾动产校的价贝款优锣先受肝偿。质押弦：债点务人亲或者寻第三墙人转辞移其钻特定荒的动限产或抹权利，写将该逃动或议权利输产作债为债性权的幼担保饼。当职债务固人不履偶行债蛾务时宪，债筛权人孟有权拍依法毯将该傻动产万或权奸利折价帖或者约以拍厦卖、酬变卖接该动潮产或蚂权利窝的价弦款优蜡先受偿沙。第二退章，悠第三可节留置邪：债贵权人扬按照愿合同犬约定赌合法烘占有撑债务帝人的拦动产，我以该决动产坝作为讲债权堂的担泡保。爬当债用务人智不按权合同约围定的君期限缴履行却债务骂时，谷债权吓人可疼依法骂滞留恳该财产恢并以裹该财贱产折抓价或露者以珠拍卖羡、变棵卖该娘财力宏的价款殊优先临受偿呀。国内贫合同富法中屈特别子规定之了工兽程建步设项疤目的驶留置聪担保，饼以期缓有效攻地制登止大岗量的睡业主策拖欠绿承包躬商工深程结算和款的杆行为轿。第二床章，格第三迫节定金踩：合塑同当幻玉事人坟为了宪确保搬合同弯债务跪的履汇行和粥债权的辈实现勿，依帽据法锡律规法定或蔽者当拦事苦人双泻方的沈约定谜，由当信事人掀一方烫在合纸同订景立时升或合岩同订软立后律、履蛙行前，捆按合凝同标球的额番的一浩定比秀例，目预先乌付给箭对方袋当事人新的金耐钱，夸并以储该笔傍金钱鲜作为御债权催的担兼保。在合谁同实晓践中捧，当纺采用盐定金猾这种擦担保扔形式我时，谊应和在殊合同含开始巧履行艰前和呼定金先一样怀预先颜/提沃前支内付的预付爆款及读其它泄类似革款项堵在法家律性炊质上翠严格飞区别渔开来。第二脑章，卷第三菜节九、击格式杆合同伸（格绍式条片款合免同）扁与示右范性赶合同（一刘）、仿格式敞合同1、执格式事合同止的概破念格式它合同匪指合垂同条缠款由欺当事蚂人（杜在交盏易中泊居于滴垄断地总位）炉一方透为重播复使锁用（冬即为宜与不偶特定建多数垄人定约稠）而瓣预先耀拟定留，对婚方当蜂事人洋只能床对拟纳定好间的合同千概括兔地表剖示全踢部同丹意或染者全齿部不楼予接爷受，役而不能把进行拘协商呼的合低同。2、喊格式埋合同抢的基环本法环律特熔征：格式党合同龟的主深要条昼款或嘱全部桑条款凝由当固事人最一方驾预先拟瞧定；花格式骂合同夺的要趴约具好有广张泛性竖、持维续性果及细节少性；裁格式态合同前的内幕容具锐有规欢范、猾完备揉和定阳型第二给章，屑第三竟节化的蚁特点贯；合番同条毙款的让不可研协商脊性；艳就双感方的竟合同法脾律关垫系地可位而岭言，窝格式铜合同缸的使族用人旧处于胶优势地的位，停而相势对人泛处于秆附从币地位灾；格脆式合穷同可遍以用不也同的怖、但扰一般位是明跟确的雪书面缝形式此表达巨出来喷。3、绘格式杏合同揉的主米要功侦能采用浪格式福合同亭，可姨以避伟免合潜同交酷易谈缎判的冤麻烦薯，简化搏手续烟，节斗约交捎易成竞本和膛时间介；格介式合绢同有倡利于当捕事人雄双方孕事先弊明确焰各自筒的责拆任范及围、拆风险捕分担、呆预估骆生产抵成本庭；采桃用格永式合童同有市利于浊增进套交易安龙全，便避免汽讼争购；采净用格且式合山同有蠢利于爹国家割进行政私策调用控。第二依章，宝第三宽节4、汤工程节建设供领域淘中格踩式合恭同的神运用在工砌程建贷设和姓房地煮产开屠发与材经营捷领域牵中，贼较为漏常用的钉格式粉合同耻有下呼列几芬种：商品籍房预脸售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