小住宅建筑设计

小住宅设计指导教师2005.11第一章住宅概述该课程的主要目的在于，在要求学生掌握理论知识的基础上，培养学生综合运用一般民用建筑设计原理分析问题和解决问题的能力，从中初步掌握建筑方案设计的方法和步骤，并使绘图能力得到一定的锻练和提高，通过该课程的学习，使学生能全面准确的理解建筑的含义，明确建筑方案设计的一般步骤方法、内容、目的和要求，逐步培养学生从建筑总体环境布局的意识出发，对建筑进行功能分析、空间组合，并从建筑的平面设计入手完善立面、剖面设计。从而掌握一般民用建筑方案设计的原理和方法，并初步具备一定的建筑方案设计能力。课程的主要目的小住宅设计

第一章住宅概述第二章住宅空间第三章小住宅设计住宅

先了解住宅的有关概况定义、分类、建筑图第一章住宅概述

住宅的一般知识

一、住宅、住宅小区的概念住宅二、住宅的分类三、住宅的套型、户型四、住宅的住宅的进深、开间

五、住宅建筑图六、住宅面积指标计算七、建筑专业术语

住宅住宅，就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。住宅是人工建造而不是自然形成的。住宅供家庭居住使用的建筑物。住宅小区一般称“居住小区”，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

一、住宅、住宅小区的概念住宅1、按建筑结构分类的住宅-11.1、什么是砖混结构住宅？1.2、什么是框架结构住宅？1.3、什么是钢混结构住宅？2、住宅的层数划分-23、住宅8种按设计特点分类的住宅

二、住宅分类-1

1.1什么是砖混结构住宅？1.2什么是框架结构住宅？1.3什么是钢混结构住宅？砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。

“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。1、按建筑结构分类的住宅-1

1.2什么是框架结构住宅？框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。1.3什么是钢混结构住宅？这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。1、按建筑结构分类的住宅-2住宅的层数划分应符合下列规定

1、

低层住宅为一层至三层；22、多层住宅为四层至七层；33、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类：第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅；

第二类：层数17-25层，最高度达75米；

第三类：层数26-40层，最高达100米；

第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅。2、住宅的层数划分低层住宅从层数上来看有平房住宅、二层住宅、也有三层住宅。低层住宅依据院落、套内空间组合与住宅拼联的户数等不同情况，可以形成多样化的平面类型，如独院式、双联式和联排式等。由于低层住宅层数少，又有独用院子，住户活动空间扩大了，卫生条件好，户间干扰少，平面空间组合灵活性大，可以创作出比其他类型更为优越的居住生活空间。同时，低层住宅建筑物自重轻，对建筑基地要求不高，一般地段均可建筑。建筑物结构相对简单，可因地制宜，就地取材，所以，低层住宅具有一定的应用前景。低层住宅独院式住宅一幢住宅不与其它建筑相连，独立建造，并有独立的院子，称为独院式住宅。独院式住宅的特点是：环境好、干扰少；平面组合灵活；朝向、通风采光好；有自己独立院落，可以组织家庭户外活动，绿化。一般独院式住宅标准比较高，房间比较多，层数在二至三层，也有些做地下或半地下室，用做车库、仓库等，底层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。独院式住宅缺点是占地面积大，建筑外墙比较多，市政设施投资较高。独院式住宅别墅建于郊外风景区，供人们短时间休息游憩使用的独户住宅。别墅建筑设计应选择自然景色优美，能使人享受大自然的空气阳光，小溪流水，树木成荫等环境，并且要因地制宜与自然景色、景观、景点有机结合。对于不同自然地形的别墅建筑应充分利用自然条件，经过巧妙的处理，合理地利用地形和空间，创造出功能布局合理，建筑造型别致的建筑，使建筑融会于自然之中。别墅建筑对户外活动空间，观赏自然风景有其特殊的要求，因此其建筑布局应与自然景色有机结合，在建筑处理上往往采用各种手法将自然景色纳入住宅环境之中。常采用借景、用景、造景、点景等方法，使建筑与大自然充分融揉，使人有置身于大自然之中之感，又使建筑成为自然风景中不可缺少的要素。别墅建筑由于本身的功能及其使用特点，在平面布局上有很大的灵活性。根据别墅建筑的特点，在设计时常采用“分隔”、“流通”等设计手法，恰如其分地组织空间，满足人们心理、生理和行为使用要求。别墅3、8种按设计特点分类的住宅-1★单元式住宅单元式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。单元式住宅的基本特点：①每层以楼梯为中心（又叫梯间式住宅），每层安排户数较少，各户自成一体。②户内生活设施完善，既减少了住户间的相互干扰，又能适应多种气候条件。③建筑面积较小，造价经济合理。④仍保留一定的公共使用面积，如梯楼、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。★公寓式住宅公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；还有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。3、8种按设计特点分类的住宅-2★花园式住宅花园式住宅一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅，一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高收入者购买。

★跃层式住宅跃层式住宅是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

优点是：①每户都有较大的采光面，通风较好；②户内居住面积和辅助面积较大；③布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。3、8种按设计特点分类的住宅-3★复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。★跃复式住宅跃复式住宅是在复式住宅设计功能上的一种创新。其特点是其中一层层高在2.2米内，通常设置在洗手间、厨房、餐厅、书房、工人房、储藏室等非主要活动区域；一般情况下该种住宅的总层高在3.8-4.9米之间，客厅为共享式。3、8种按设计特点分类的住宅-4★错层式住宅错层式住宅是户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感。可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间，比如起居室比较高，卧室比较低等。还有的利用地形地势的高差在坡地上设计错层式住宅，可以减少挖土的土方量。错层式住宅不利于结构抗震，而且显得空间零散，容易使小户型显得局促，更适合于层数少、面积大的高档住宅。★退台式住宅退台式住宅又称为“台阶式”住宅其外型类似于台阶。特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台，可做花园使用。目前，国内建造的的退台式住宅都通常属于中高档住宅。三、住宅的套型、户型-1住宅的套型、户型是指什么1、住宅的套型“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗地讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活需要的居住空间类型。“套型”按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。其中卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间为套型内的基本空间。◆居住空间habitablespace系指卧室、起居室,厅的使用空间。◆卧室bedroom供居住者睡眠、休息的空间。◆起居室厅livingroom供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。◆厨房kitchen供居住者进行炊事活动的空间。◆卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。三、住宅的套型、户型-22、什么是住宅的户型？

要了解什么是住宅的户型，首先应知道什么是住户。住户是指共同占有一个住宅单元的一组社会成员，也即是人。这一组人可以是一个家庭的各个成员，也可以是不同家庭的成员，一般来说，住户的成员数量与家庭成员数量是一致的。住宅户型可用三种方法来划分。①用住户人口多少，可分为一口户、二口户……②用住户的代际也就是辈份确定，可分为一代户、二代户……③用社会学的户结构分类法可分出单身户、夫妻户、核心户（夫妻带有未婚子女）、主干户（含两代以上的核心户）。

四、辩住宅集的住驼宅的补进深贼、开鹅间1、住宅支的进义深住宅岔的进趋深，麻在建帽筑上谢是指钱一间篮独立求的房轮屋或干一幢之居住蛙建筑研从前怠墙皮寸到后脸墙皮冬之间拳的实吸际长药度。粗为了棍保证鱼建成部的住泰宅具像有良接好的油自然挣采光丘和通皇风条悼件，宽住宅呼的进聪深在舅设计微上有且一定抬的要验求。楚在住胶宅的绢高度亡（层落高）希和宽壮度（肆开间烂），迹确定罪的前袭提下粉，设喊计的崇住宅炭进深爬过大白，就步使住暴房成酿狭长赶型，硬距离伶门窗信较远佛的室贞内空半间自钻然光台线不溉足。乡丰进深担大的览住宅础可有民效地必节约质用地献。2、锦住宅趁的开晃间在住策宅设牛计中救，住沟宅的拌宽度六是指辫一间招房屋云内一钥面墙涨皮到圆另一袍面墙糖皮之要间的液实际崖距离炒。因委为是探就一协自然剃间的刘宽度例而言知，故悔又称烂为开扩间。声与住远宅的欠进深啦一样多，住净宅的射开间线在设坏计上乏也有帖严格另的规酱定。挺就我壶国建乞造的埋砖混个住宅仁来讲际，住搂宅开跨间一票般不涛得超猪过3.基3米。忍规定什较小醒的开毛间尺扎度，王可有树效缩涛短楼恼板的欧空间得跨度斑，增软强住许宅结鸭构整刘体性敬、稳絮定性判和抗峰震性口。四、防住宅丸的住墙宅的情层高普、净岗高3、半住宅鸣的层拍高和拢净高住宅舰的高疗度计戒量除缠了用待“米缝”，晚还可刻以用迹“层捕”来坐计算潜，每肾一层河的高马度在焦设计冠上有句一定酒要求夏，称驻为层登高，象层高逢通常垫指下耽层地岂板面棚或楼冷板面奸到上足层楼妈板面涝之间鼻的距出离。暂层高拆减去茂楼板党的厚草度的秧差，榜叫做砌净高震。目突前一扮般住玩宅层柿高都援在2.扁8-梦3米左峡右。五、镇住宅瞧建筑惕图-非11、住轻宅建住筑的爹平面之图住宅愈建筑深平面朵图，曲是购胶房者零了解缠住宅灿平面恨形状挠、方离位、泽朝向放和住条宅内功部房体间、么楼梯姿、走拜道、偏门窗短、固鼠定设鬼备如横浴缸标、洗骡面盆铁、炉汉灶、采厨柜拦、便缠器、革污水删池等蠢的空努间位蒙置的点重要喂依据渴。人饱们在敏购买猜或选兄择住奇房时共往往迫出现遗这种痒情况伍，即庸欲购论买的气住房南还没增竣工劫，甚土至还邮没有坟建造黄或已掠建造住竣工铺，但溜不能贡前往洁查看农，这迈时人闸们只摩得依巡寿据住雁宅的坛面平授图以犯及立丈面图甲、剖帽面图伍、透猾视图旦、表虫现图愚和住撒宅模粉型来而了解龄住宅颤的基抱本情搂况。陈住宅透建筑听平面奴图，回是按压一定撇比例装绘制碌的住筐宅建膏筑的否水平闹剖面塔图，樱通俗撒地讲燃，就具是将易一幢骡住宅曲窗台防以上仗部分京切掉秤，再室将切肥面以墓下部秀分用号直线悔和各收种图答例|符号彩直接芳绘制小在纸征上，藏以直汗观地霉表示祸住宅阳在设埋计和感使用厉上的将基本童要求已和特肿点。宜住宅散的建沾筑平嘱面图昼一般鲁比较征详细委，通蔽常采饿用较傍大的煎比例授，如绢：1:恋10睡0，1:孩50，并绒标出挣实际趁的详代细尺纪寸，萝但有友的小散比例技住宅窜平面渡图并逝不用袜专门贵的符选号樯溪出内确部附典属设在备，站这种采图是窗供设菠计建若设施众工人占员使质用的璃。一庙些房色地产虽开发热和销沿售企析业，卡为了始使购千房者悼更全敢面地牧了解粮住宅输基本候情况抛，往铺往在伍平面议图上棋还描允绘室忆内应卷配置抗家具帜的尺临寸和抖空间笛位置惕。五、仅住宅朋建筑幸图-运21、住郑宅建浴筑的愿平面战图2、住旗宅建傻筑的懂立面食图住宅栋建筑换的立青面图感，是虾按照体一定脂比例盟绘制里的住妻宅建体筑物攀的正猜面、要背面符和侧千面的淋形状做图，切它表侮示的猴是住犯宅建校筑物哄的外完部形术式，惧说明惭建筑价物的徒长、自宽、赖高的尖尺寸胆，地尾面标奴高，窃屋顶裂的形柿式，胶阳台刺位置狸和形朵式，将门窗烈洞口临的位盛置和险形式甩，外创墙装县饰的飘设计秀形式小，材险料及呼施工糠方法富等。热在绘沿制方盆法上蛾一般甜用线俱条白闯描，饱也可魂添加志明暗任以示峰一定耍的立醉体感作。五、滥住宅扰建筑各图-小31、住谈宅建崇筑的辛平面云图2、住甚宅建开筑的柄立面福图3、住黑宅建专筑的听剖面点图住宅屿建筑饮的剖抬面图腿，是览指按输一定羡比例划绘制杂的建帮筑物屈竖直状（纵渐向）劝的剖政视图疤，即草用一赤个假驻想的烫平面庙将住拴宅建沃筑物悔沿垂素直方骨向象恼劈木决一样服纵向阴切开残，切虎后的遥部分霉用图毅线和详符号冤来表讨示住板宅楼朱层的话数量茂、室票内立威面的陵布置招、楼能板、雁地面魂、墙皱身、税基础介等的达位置袋和尺熔寸，眼有的辫还配调有家披具的避纵剖范面图烟示符惧号。五、蝇住宅方建筑顺图-颠44、住榆宅建吴筑的疑透视滔图和脊表现剂图？住宅洪建筑拥的透洗视图歇，表非示建护筑物艺内部滩空间锣或外饰部形效体与埋实际等所能守看到秃的住仆宅建已筑本俱身的篇相类掀似的屠主体咐图像垮，它习具有滩强烈僚的三跃度空健间透绒视感牵，非递常直吵观地进表现品了住林宅的酸造型放、体厅量、沈空间壮布置戴、色咬彩和办外部毒环境悔。一攻般都玻是在枣住宅载设计避和住润宅销屑售时派使用滑。住鄙宅透危视图锤一般弯要严薯格地肃按比饶例绘炒制出欧于某衫种需粒要和饰测绘图计算林上的鼓困难析，有剖些透糟视图范不一厨定严袭格按饮比例尿绘制土，并呼进行职绘制香上的牧艺术六加工捡，这短种图膨通常银被称供为住贼宅建仰筑的手表现键图。订一幅碎绘制窄精美真的住夹宅建剖筑表梦现图谷，就缎是一汁种艺钞术伤更口具雨有很袜强的刺艺术渔感染达力。晒目前睛普遍罪采用传计算间机绘僚制的同效果肯图，堤其特铁点是绵透视绣效果攀真实脖。透视胀面六、虽住宅书面积歼指标忙计算◆计扶算住瞒宅面木积有枯一套抵相互屡关联朵的指你标，摩包括听建筑汽面积夸（建螺筑展染开面权积）必、居若住面罪积（衰使用隙面积撇）、讯辅助并面积接、结毕构面册积、察有效随面积兆等。◆这腊些指芹标的站计算笑关系克是：衔建筑详面积=有效竹面积+结构摊面积扯。有卫效面骄积=居住睬面积+辅助烟面积仰。七、建筑归专业厚术语-1容积蚀率是锅建筑寄总面颂积与晌建筑还用地般面积贝之比有。容积大率是巨建筑冤总面腐积与奋建筑喜用地懂面积亲之比浓。容积踏率是觉建筑泥总面闷积与针建筑吓用地轨面积健之比与。住宅付用地巷是指屡住宅广建筑形基底潮占地若及其广四周糖合理芝间距耍内的收用地敏含宅墨间绿虹地和针宅间答小路娃等的移总称建筑版线一非般称咐建筑嗓控制浮线，唉是建北筑物怀基底纽奉位置老的控恼制线道路新红线晌是指晓城市恳道路余含居霞住区德级道误路用呼地的芦规划抵控制章线。七、建筑荐专业堵术语-2住宅击的建筑大面积是指花建筑汪物外以墙外拐围所撑围成量空间提的水鉴平面青积，快如果硬计算确多、值高层玻住宅粉的建泛筑面而积，狐则是慌各层悦建筑拔面积改之和分。建芬筑面蝴积包偏含了帜房屋轨居住禁的可名用面芳积、外墙体俭柱体智占地零面积承、楼甲梯走但道面南积、何其他攻公摊讽面积忙等。住宅株的使用亡面积，指羞住宅稍各层奶平面什中直柜接供枪住户烟生活编使用窄的净垫面积鱼之和摧。计必算住塔宅使健用面毛积，镇可以篮比较啄直观祸地反幕应住察宅的功使用肠状况乌，乳计槐算使揭用面瓶积时长有一瓜些特为殊规什定：纵跃层夜式住而宅中平的户进内楼绞梯按腹自然争层数减的面姿积总哨和计背入使善用面染积；体不包狗含在外结构软面积途内的墙烟囱懒、通广风道雀、管渠道井富均计辫入使槽用面哄积；蜂内墙巡寿面装息修厚肾度计松入使睛用面七、建筑励专业驰术语-3居住肝面积是指猪住宅绝建筑缓各层麻平面巩中直愚接供奖住户陪生活义使用止的居谣室净斩面积觉之和亚。所浸谓净斤面积猾就是趟要除弯去墙油、柱插等建拿筑构场件所凑占有裂的水澡平面帆积（端即结毯构面禁积）雕，一皮般作摆为衡徒量居架住水访平的坝面积饿指标斧。辅助询面积是指京住宅匀建筑罚各层且中不惨直接订供住驱户生常活的备室内帆净面考积。姿包括赶过道肤、厨悔房、灵卫生眼间、动厕所旨、起橡居室董、贮恰藏室私等。阳台鼓建筑赏面积咱系指帅阳台宣地面润底板更外沿黄水平迎面的政投影胁。七、建筑荐专业毅术语-4层高层高采是指束住宅露高度誉以“吓层”送为单分位计储量，先每一扭层的斩高度缠国家婚在设璃计上辞有要贴求，血这个勺高度瞧就叫后层高社。它音通常见包括坑下层辰地板济面或孟楼板牙面到炼上层教楼板倚面之购间的揪距离明。净高净高澡是指畅层高废减去椅楼板而厚度氏的净剧剩值铁。七、建筑努专业如术语-5阳台谋是指今供居纯住者谱进行表室外角活动臭、晾不晒衣脉物等叼的空秃间。平台蔑是指宅供居茧住者霜进行蹄室外以活动帜的上键人屋胸面或伸由住器宅底条层地弊面伸芹出室述外的贱部分护。走廊早是指法住宅幼套外笔使用符的水久平交掉通空愿间。地下舅室是垫指房稍间地状面低戴于室絮外地蛛平面摇的高哭度超抹过该据房间困净高触的1兼／2格者。半地何下室欧是指见房间音地面性低于谅室外侨地平捉面的仓高度问超过条该房宏间净合高的土1／扣3，菊且不弱超过辛1／段2者七、建筑迫专业萝术语促-6玄关就是花登堂萍入室六第一饶步所陈在的惜位置径，它且是一宴个缓廊冲过赤渡的睡地段院。居膊室是览家庭学的“另领地击”，导讲究抬一定师的私孔密性蛙，大格门一屑开，努有玄师关阻治隔，泉外人亦对室祸内就逆不能控一览两无余疮。玄爆关一扇般与乐厅相贪连，虚由于时功能昆不同匪，需姓调度牵装饰搏手段耗加以郊分割种就是团自己痰人回牵家，涂也要能有一老块放杀雨伞腿、挂背雨衣寒、换嚼鞋、铃搁包毅的地壶方。峡平时磨，玄据关也污是接拣受邮治件、哑简单情会客糟的场描所。隔断是指披专门邻作为顿分隔与室内睡空间婚的不它到顶帆的半身截立番面。过道是指咐住宅侍套内扬使用帅的水良平交队通空耻间。八、建筑丢专业记术语颠-6玄关就是请登堂勇入室护第一劣步所示在的搏位置次，它吐是一挣个缓学冲过啦渡的逢地段料。居绒室是末家庭没的“帝领地洁”，退讲究掩一定犁的私冻密性谢，大头门一陆开，昨有玄醒关阻狡隔，交外人丙对室省内就遇不能润一览夜无余表。玄助关一浆般与土厅相猫连，许由于苹功能已不同夫，需危调度筑装饰闲手段池加以商分割拉就是掉自己夫人回自家，销也要插有一楚块放服雨伞圈、挂刑雨衣愧、换速鞋、罪搁包课的地膝方。凭平时熊，玄叠关也赞是接岗受邮园件、御简单消会客疯的场跑所。隔断是指弯专门前作为殊分隔指室内宁空间凳的不粱到顶喊的半万截立惹面。过道是指步住宅满套内续使用受的水哲平交袄通空酱间。第二画章坡住宅春空间1、公谷共生雨活行圾为空狭间2、贩家务闸行为食空间3、役私属纸行为尼空间4、盐生理总卫生法行为把空间5、顽室内覆其它雅空间主要患是家参庭成纤员起屠居、肿会客醒、就恋餐等唯活动岸。室内蓬主要索空间成有：东起居哪室、樱客厅丙、餐电厅、闹门厅鼓（玄绑关）锤、工茎作室疼等。工作于