建筑安装工程造价构成

第三节建筑安装工程造价构成直接费直接工程费人工费材料费机械费措施费施工技术措施大型机械设备进出场费混凝土模板及支架费脚手架费施工排水费施工组织措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费缩短工期增加费间接费规费社会保障费、工程排污费、定额测定费、住房公积企业管理费利润税金第三节建筑安装工程造价构成一、直接费直接工程费＋措施费1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。

直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费人工费：包括从事建设工程施工的生产工人的各项开支费用。材料费：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件等费用。机械费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。第三节建筑安装工程造价构成2、措施费：措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中发生的非工程实体项目的费用。施工技术措施费＋施工组织措施费第三节建筑安装工程造价构成施工技术措施①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。②脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消（或租赁）费用。③砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（或租赁）费用。④施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。⑤垂直运输费：现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及施工人员上下所发生的运输费用第三节建筑安装工程造价构成施工组织措施费施工组织措施费＝（人工费＋机械费）*费率或人工费*费率①环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用②文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用③安全施工费：施工现场安全施工需要的各项费用④临时设施费：搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他费用⑤夜间施工增加费：因夜间施工所发生的夜间补助费、施工降效、夜间施工照明费用⑥缩短工期增加费⑦二次搬运费：因施工现场狭小而发生的二次搬运费用⑧已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用包括直接费、施工技术措施中人工费第三节建筑安装工程造价构成二、间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。

间接费＝企业管理费＋规费第三节建筑安装工程造价构成1、企业管理费：是企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通、固定资产使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费等。企业管理费=（人工费＋机械费）*费率或人工费*费率

包括直接费、施工技术措施中人工费2、规费：施工企业按政府有关部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。规费=（直接工程费+施工措施费+综合费用）*费率或人工费*费率）企业管理费、利润组织措施、技术措施第三节建筑安装工程造价构成第三节建筑安装工程造价构成三、利润：利润＝（人工费＋机械费）×费率或人工费×费率四、税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教育费附加及水利建设专项资金。税金＝（直接工程费＋措施费＋综合费用＋规费）×费率或人工费×费率建筑安装工程造价计算（一）、工料单价法计算造价程序序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量*工料单价1其中人工费2机械费二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价3其中人工费4机械费三施工组织措施费（1+2+3+4）*相应费率四综合费用（1+2+3+4）*相应费率五规费（一+二+三+四）*相应费率六总承包服务费分包项目工程造价*相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）*相应费率八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七（以人工费+机械费为基数）建筑安装工程造价计算以人工费为计算基数序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量*工料单价1其中人工费二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价2其中人工费三施工组织措施费（1+2）*相应费率四综合费用（1+2）*相应费率五规费（1＋2）*相应费率六总承包服务费分包项目工程造价*相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）*相应费率八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七按工程实际发生情况或施工方案确定项目名称计算基数一类二类三类A-1民用建筑工程人工＋机械费59～4349～3640～29企业自主确定建筑安装工程造价计算注意1、工料单价是完成一个规定计量单位项目所需的人工、材料、机械使用费。人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械进出场费。2、费率：按工程类别分别取例如：综合费率工程类别建筑安装工程造价计算3、建筑工程类别：根据单位工程的规模、高度、跨度、层数、施工难易程度划分高度：设计室外至建筑物檐口底的高度层数：设计的层数，含地下室半地下室的层数。面积小于标准层30％的顶层及层高2.2米以下的地下室或技术设备层不计算层数地下室：室内地坪低于室外地坪1/2层高以上的建筑工程半地下室：室内地坪低于室外地坪1米以上，小于1/2层高以上的建筑工程建筑安装工程造价计算4、单位工程有三个条件的，符合两个或两个以上的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。有两个条件的，符合其中一个条件，按相应类别标准执行。单位工程不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程总面积30％以上，按高层部分的层数、高度划分类别。否则按低层部分划分类别。六层以下的居住建筑按三类工程费率×0.8地下室三层及以上符合二类、三类的提高一个类别建筑安装工程造价计算5、施工组织措施费、企业管理费、利润等项目费率为弹性费率，投标报价时企业参考弹性费率自主确定，并在合同中明确。编制标底时可按中值计取。施工组织措施中环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用项目，计价时不得低于弹性费率得下限。规费、税金按定额规定计取。措施项目按工程实际发生情况或施工方案确定措施费项目费用。例：某市三类民用建筑，按工料单价法计算建筑费用表序号定额编号项目名称单位工程量单价合价人工机械11-53基础挖三类土M388012.5110001650935024-125C10混凝土垫层16196.331414337034-199C25混凝土基础80280.7422459687730…….

………..一直接工程费合计36600277010150施工技术措施费4-1混凝土垫层模板2217374170144-5混凝土基础模板12818.1723261030136………二施工技术措施费27001200150费用计算表序号费用项目计算方法费用一直接工程费分部分项工程量*工料单价366001其中人工费27702机械费10150二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价27003其中人工费12004机械费150三施工组织措施费（1+2+3+4）*9.7%1384四综合费用（1+2+3+4）*(20.5%+14%)4923五规费（一+二+三+四）*4.39%2002六总承包服务费0七税金（一+二+三+四+五+六）*3.513%1693八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七49302举例某综合楼，房屋高度62米，12层，地下室2层，按工料单价法直接工程费1300万元，其中人工、机械403万元，施工技术措施200万元，其中人工、机械70万元，需考虑环境、文明、安全、临时设施、材料二次搬运，求标底造价（费率取中值）。解答一、直接工程费1300万元其中：人工费、机械费403万元二、施工措施费1、施工技术措施200万元其中人工、机械费70万元2、施工组织措施费环境保护费（403+70）*0.15%＝0.71文明施工（403+70）*1.15%=5.43安全施工（403+70）*0.55%=2.6临时设施费（403+70）*4.8%=22.7材料二次搬运费（403+70）*1.1%=5.2施工措施费236.65万元三、综合费用（403+70）*42.5%=201.03四、规费（1300+236.6575+201.03)*4.39%=76.28五、税金（1300+236.66+201.03+76.28)*3.513%=63.72造价1877.68万元（二迎）、代工程随量清该单模甚式下弯的造帜价计软算序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量*综合单价其中1、人工费2、机械费二措施项目清单费（一）施工技术措施费措施项目工程量*综合单价其中3、人工费4、机械费（二）施工组织措施费（1+2+3+4）*相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五以人嘴工费猛＋机断械费落为基顿数（二慎）、饮工程墨量清夏单模破式下名的造艰价计鼠算注意破：1、尸综合贞单价岂：包钱括人全工费侮、材屠料费距、机披械使只用费泽、企郑业管写理费排、利谨润、薪风险宪。规萌费、请税金冰另取纤。2、陷工程垫量根葬据图娇纸和氏国标莲《计岂价规芝范》心计算帜规则重计算跃，工浮程量欣清单孟项目药中清蚁单由扭招标位人提泉供。3、慌工程康量清粥单计嘱价由德分部后分项德工程盾费、捐措施犁项目渗费、德其他茂项目演费、价规费诊、税茫金（二昂）、宰工程务量清臂单模酱式下绿的造刊价计支算序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量*综合单价其中1、人工费二措施项目清单费（一）施工技术措施费措施项目工程量*综合单价其中2、人工费（二）施工组织措施费（1+2）*相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五以人破工费霸为基归数举例某综拘合楼棉，房厕屋高毁度6动2米情，1蛮2层欢，地决下室盒2层际，按琴综合鞠单价浪法，照分部拢分项撕工程互量项蓄目清弃单费催13宵00较万元蚕，其任中人券工、吐机械腔40相3万外元，卡施工最技术兆措施廉项目乏清单焦费2徒00狗万元盘，其察中人坊工、缩慧机械酷70耍万元昼，需秀考虑洽环境凶、文就明、据安全暗、临延时设辣施、陡材料补二次宴搬运军，其联他项脖目清敏单1圆2万寸元，渔求造史价（烧费率盆取中柴值）们。分部捕分项四工程慨量清迁单费13厕00岁万元其中辜人工级、机稻械被40喉3万摄元施工锣技术徐措施削费亮2泻00其中甜人工荒、咳机械鱼7彼0万券元环境鸭保护纷费午（4威03殖+7屈0）堤*0观