市政工程造价原理

第一章

市政工程造价原理第一节市政产品的内容与特点第二节建设程序和建设项目第三节工程造价基本原理第四节施工图预算编制简例第五节工程量清单报价编制简例主要内容

一、市政工程产品的内容市政工程即市政公用工程，指城市基础设施的建设工程。市政工程内容广泛，主要指道路、桥涵护岸、隧道、地铁等城市交通工程以及给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程。第一节市政工程产品的内容与特点

二、市政产品的特点

1.单件性市政工程产品和其它建筑产品一样，具有单件性的特点。因为它们往往体形庞大、功能各异，其环境条件、地质条件、结构类型、外形尺寸等几乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑产品具有单件性的特点。这一特点决定了市政产品工程造价必须采用单件计算的方法确定。

2.固定性固定性指市政工程产品的建造必须固定在大地上，建成后一般不能移动。市政工程产品固定性的特点，使得每一项产品的建筑材料由于来源地不同而产生单价不同，进而影响工程成本。3.流动性流动性是指市政产品施工（施工队伍）的流动性。由于工程固定，工程完工后施工队伍又要转移到新的工程地点，使施工人员、机械设备、周转材料等转移到新的工地而发生各种费用。

4.艰苦性艰苦性是指市政产品施工大多为露天作业，在严冬、盛夏、雨期等气候条件下，施工困难较多，施工作业受到一定影响。由此会产生露天作业措施费，还会产生临时设施费等费用。

一、工程建设程序1、工程建设程序的概念：指建设工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。工程建设程序必须依照我国现行的法律法规，有计划有步骤地进行。

第二节建设程序和建设项目

2、工程建设程序主要包括:

1）可行性研究

2）编制设计任务书

3）编制设计文件

4）招投标及组织施工

5）竣工验收，交付使用

3、各个建设阶段与工程造价的对应关系工程建设程序阶段多，建设周期长、规模大，为了保证工程造价计算的准确性和造价控制的有效性，工程造价的计算也需要在工程建设的不同阶段多次进行。各个建设阶段与工程造价的对应关系见下图：

二、建设项目的划分

1.建设项目

2.单项工程

3.单位工程

4.分部工程

5.分项工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一般指一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要工作内容划分的工程分项。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。

以某城市内环线工程为例：某城市内环线工程为一个建设项目；某城市内环线工程中，某城区的立交桥工程、城市道路工程分别是一个单项工程；城市道路这个单项工程又可以分为道路工程、排水工程、桥梁工程等单位工程；桥梁工程这个单位工程又可分基础、下部结构、上部结构、桥面及附属结构等分部工程；桥梁下部结构又可分为垫层、承梁、承台、墩（台）身、墩（台）帽等分项工程。

假定建筑产品：分项工程是市政工程的基本构造要素。通常我们将这一基本构造要素称为“假定建筑产品”。假定建筑产品在施工图预算编制原理、计划统计、施工管理、工程成本核算等方面都具有十分重要的意义。

第三节工程造价基本原理一、工程造价、计量、计价概念二、工程造价的费用构成三、施工图预算确定造价的必要性和基本前提四、确定工程造价的数学模型五、施工图预算编制程序六、工程量清单报价编制程序

一、工程造价、计量、计价概念1、工程造价的概念工程造价的直意就是工程的建造价格，是工程项目按照确定的建设项目、建设规模、建设标准、功能要求、使用要求等在筹划、建设过程中预期的费用或全部建成经验收合格并交付使用实际所需的费用。2、工程计量的概念工程计量是指运用一定的划分方法和计算规则进行计算，并以一定的计量单位来表示分部分项工程数量或项目总体实体数量的工作。

工程计量随建设项目所处的阶段及设计深度的不同，其对应的计量对象、计量方法、计量单位、精确程度也有所不同。3、工程计价的概念工程计价是指在定额计价模式下或在工程量清单计价模式下，按照规定的费用计算程序，根据相应的定额，结合人工、材料、机械市场价格，经计算预测或确定工程造价的活动。

计价模式不同，工程造价的费用计算程序不同；建设项目所处的阶段不同，工程计价的具体内容、计价方法、计价的要求也不同。

二、工程造价的费用构成劳动价值论：C+V+m。建设预算制度将C十V表达为直接费和间接费，m表达为利润和税金。用施工图预算确定工程造价的费用构成：

1.直接费2.间接费3.利润4.税金1.直接赏费：与建堪筑产退品生怪产直览接有盯关的检各项挠费用毫，包姐括直接狡工程扯费和妇措施块费。(1吼)直接置工程予费：里指完顾成工询程实滨体所每消耗化的各显项费渴用，耽主要棍包括人工幅费、终材料翼费和值机械求使用洒费。(2蜓)措施松费：指有炕助于哥完成合工程刑实体使所消壮耗的皱各项棕费用斩，主禽要包嫂括文明粒施工述、安梁全施椅工、熔冬雨袄期施碌工、节夜间法施工吉、材该料二沟次搬督运、枕临时弓设施陡等各项什费用璃。2.间接结费：指不叠能直蹦接计挖入某素个工槽程的竟各项并费用即，而跌只有白通过撇分摊赢的方讽法计家入工枝程成堤本。捧主要签包括企业乱管理树和规其费等。3.利润嗽：是劳唯动者亭为企冷业创宽造的压价值自。利亚润按吨国家要或地芒方规筐定的批利润条计取描。4.税金典：是劳四动者住为社绳会劳执动创乘造的甚价值海。按槽现行崭规定坐，税劲金主贩要包乳括营业套税、督城市多维护密建设脑税和充教育课费附递加。三、霉施工瓜图预女算确领定工梨程造秋价的运必要递性和竭基本土前提1、必陆要性朱：建筑阅产品俘具有徒产品搅生产息的单母件性睛、建乖设地乏点的谜固定各性、们施工恼生产葡的流按动性轮等特备点。皆这些恋特点决定底了在债实物凶形态窜上千灭差万铁别，镜在生面产要为素上幕价格矿的千刻差万奏别。这种录差别压给判跌定建溪筑产轧品统寄一的逗价格绪水平矩带来萄了困伪难，桨用通阀常工乎业产危品的鼻定价面方法膨已经档不适住用于标建筑敞产品燥的定楼价方凯法。建筑浙产品挖价格渔主要皂有两悔种表括现形敢式：一是饱政府输指导返价；二是陷市场磁竞争引价。用施工饲图预变算确定阁的工闸程造但价属阳于政咐府指棕导价；通过损招投斜标实努现的工程贫量清牌单报编价属于脑市场晚竞争炎价。2、施泽工图然预算库确定峰造价礼的两中个基道本前玩提1）建杏筑产赌品的参共同喊要素—分项滥工程建筑钟产品救是结怀构较肌复杂抵、体巷型庞帽大的次工程仅。按照抄一定题的规垫则，于将建爬筑产猜品进津行合杂理分暮解，层层婚分解到构咱成一稿个完轧整产愈品的东共同贡要素—分项徐工程为促止，启就能织实现惹对建懒筑产朝品统宗一定播价的纱目的归。分项换工程是按喝一定役规则倦经过吵逐步驶分解，最后弓得到归能够宰用较顺为简尊单的施烘工过若程生想产出杰来的园，可摸以用盘适当嘱计量秧单位遮计算急的工程君基本沈构造颂要素。2）单位栽分项烂工程烘消耗阿量标伪准——预算于定额单位挪分项击工程凤：指一忘个单赛位的泼分项科工程部，如1m3土方独运输顷，1m2沥青趟路面石铺装觉等。预算存定额丈：将建满设项杆目层快层分近解后葵，我伶们就湾能采症用一昏定的宽方法坏，编定制出慰确定著单位教分项歼工程祸直接理消耗扎的人辨工、写材料新、机揭械台您班消塔耗量医标准——预算刮定额贫。我们甜在预霞算定阀额消验耗量齐的基平础上欢再考雅虑价莫格因朵素，炼用货贪币量影反映新定额宿基价陆，那侵么，俊就可盘以计验算出额直接扎费，姜进而奸计算戴出间副接费易、利受润和砍税金施，就且可以剧算出整个庸建筑制产品敌的工关程造岗价。四、恰确定猪工程托造价读的数栏学模尽型1.单位宗估价奋法2.实物沸金额泄法3.分项漂工程和完全铲单价增计算稻法1.单位赞估价构法按施赠工图们和预钉算定延额，协计算刺各分显项工赞程量赛和分互项直卸接工笨程费水费，待汇总箩成单办位工买程直颠接工徒程费宗，再肌按各碗费率透规定果计算锄总的豆造价咬。以直封接费始为取伐费基住础的圈工程估造价=[∑(分项桑工程区量×定额向基价)i×(1央+措施买费费贫率+间接础费费处率+利润及率)]×(1+税率)以人蛇工费们为取端费基骡础的跃工程言造价=[隆∑(分项革工程吗量×定额忠基价)i+∑免(分项舌工程演量×定额速基价百中人绞工费)i×(▽措施将费费救率+间接纠费费衡率+利润阔率)]×(1况+税率)2.实物思金额样法先计绸算各危分项嫩工程锐的消剥耗量贸并汇屿总成蛛单位逐工程雷的消娘耗量棉，然狱后乘均单价彻计算贫并汇忽总成样单位床工程秤直接同费，哄再按厨各费洽率规肢定计证算总全的造冻价。以直伏接费劲为取卖费基灾础的雪工程店造价武：={消[∑(分项宅工程睁量×定额涌用工亲量)i×工日宿单价+∑(分项迹工程×定额孕材料坑用量)j×材料树单价+∑(分项带工程害量×定额法机械鞋台班勉量)k×台班等单价]×(1附+措施厦费费递率+间接焦费费缠率+利润极率)}×(1骡+税率)以人匹工费脊为取阅费基方础的利工程咐造价聪（略储）3.分项煤工程启完全傲单价露计算屯法以分翠项工盆程为测对象抬计算掩工程滚造价娃，再怕汇总壳成单依位工巴程造失价。以直忌接费嚼为取条费基制础计膝算工夺程造外价：=∑[(分项凡工程螺量×定额惠基价)×(1若+措施据费费略率+间接粱费费铺率+利润茧率)×(1重+税率)]i以人汤工费尺为取避费基扮础计挥算工怠程造执价（闭略）注意凶：以上厘模型贩和公催式主肢要用省于解效释确雁定工改程造算价的醋基本法原理秘；实际娱应用小中，爬一定泉要注娱意各换费用膏取费帜基数跨的具性体规骨定。五、勉施工乐图预怠算编艇制程皇序施工腾图预渣算编姻制程酱序：编狗制施贪工图姐预算铲有规昨律的赤步骤毕和顺读序。包括近：1.编制帽依据2.施工或图预夫算编经制内葡容3.施工含图预丽算编筝制程筛序1.编制吃依据(1泼)施工洋图(2洲)施工店组织宜设计氏或施府工方关案(3慌)预算毯定额(4此)地区偿材料臭预算朴价格(5脉)费用郊定额砌和税肌率(6障)施工版合同2.施工副图预里算编紧制内获容(1潮)列项私（列酿出分乱项工聪程项慈目）;(2田)计算严工程形量;(3础)套用砍预算该定额碰及定搂额基摸价换骗算;(4径)工料户分析槽及汇妇总;(5释)计算眨直接坡费;(6封)材料侄价差滚调整;(7友)计算颗间接淋费;(8隐)计算梯利润;(9器)计算班税金;(1结0)汇总锡为工蛾程造版价。3.施工鸦图预船算编何制程喘序六、蔑工程域量清湿单报蜘价编匠制程姿序工程兰量清绳单报贡价编壮制程派序：编制厅清单阔报价荐有规慌律的让步骤恩和顺腰序。包括:1.编制旋依据2.清单蒙报价岸的编柱制内不容3.工程悠量清厉单报怕价编婚制程金序1.编制窑依据(1逆)工程柏量清相单(2爸)建设愉工程音工程声量清洒单计胁价规弱范(3弟)施工五图(4燃)消耗暑量定滔额(5丘)工料依机单知价(6口)税率滴及各般项费把率2.清单费报价熟的编蕉制内瘦容(1灵)计算胳计价占工程没量(2扩)套用泛消耗捞量定醉额、凯计算栋工料财机消餐耗量(3若)计算习综合谜单价(4骗)计算汪分部视分项束工程滔量清眉单费(5蹄)计算枪措施必项目正费(6挎)计算唐其它茎项目内费(7述)计算泳规费(8铃)计算拢税金(9挖)工程延量清撑单报辱价3.工程小量清氧单报汁价编秃制程笔序第四堤节损施订工图靠预算景编制臣简例某水疮泥混晓凝土也路面宜有关健数据渣和要应求如龙下:混凝道土强赖度等筹级：C3扭0路长逼：50添0m路宽阀：26速m路厚宿：20允cm伸缝缓：每愧隔80甘m一道(沥青款玛蹄虫脂2