宁波公寓住宅项目营销策划及销售执行执行方案含案例

-XXXⅡ期营销执行方案-本方案是对前期《XX集仕港4号地块营销策划报告》上、下册的更新和深化，以求解决以下三个问题：1、项目的市场定位2、营销阶段及节奏的划分3、推广阶段及工作的界定PartA定位篇

项目解读>>>>一期主要经济指标用地性质住宅占地面积33195㎡住宅面积53123㎡其中可售XX7287㎡高层39543㎡总户数417户容积率1.6建筑密度24.4%建筑形态4幢高层，6幢XX1幢幼儿园优势-----Strength劣势-----Weak1.板块经过多年的发展，有较好认知度；2.社区规划均好性较强；3.户型配比合理实用；1.宏观政策仍有不确定性；2.交通瓶颈抑制区域发展；3.面临区域同类产品直接竞争；4.区域配套建设不完善；机会-----Opportunity威胁-----Threaten1.XX别墅产品市场供应量较小；2.交通瓶颈改造正在落实；3.项目整体性价比较高；4.周边区域价格普遍拉高，新宁波人再度聚焦。1.区域外项目向集仕港板块“要”客户；2.2012宏观新政政策的走向尚不确定；【S.W.O.T】分析鄞州集仕港卫星城海曙西—XX—XX联丰路沿线版块，从各自为政到连成一片，新生活商贸中心正在崛起！地段解读——XX，XX中央居住区联丰版块集仕港版块高桥版块XX商圈CBD产品定位上，突出XX西班牙建筑的异域风情，以XX提升项目整体形象。产品解读——XX板块，前所未有的XX风格XXXXXX现代简约高层产品解读——浓荫，鲜花，庭院，浓郁的XX景观风物品牌解读——20年XX品质力作，宁波又一标杆从XX城、XX、XX到格兰云天、格林小镇、格兰春天、XXX系列，20年磨砺让XX成为宁波本土房产企业的领军者。品质、诚信，XX房产拥趸无数。客群解读首先看看周边竞品的客户构成……竞品客户构成XX65-210㎡平层和少量别墅，客户群涵盖较广，80多小户型适合刚性需求；单身公寓、平层和别墅，客户群较复杂，整体档次很难提升；XX一期高层住宅主要以100-130㎡为主，适合刚需和二次置业XX宁波第一大盘产品形态丰富，客群广泛，相对偏中高端，能满足客户多重需求XX63平2/2、68平2/2、80平3/2、85平3/2、95平3/2、120平3/2、128平3/2、135平4/2、155平4/2。户型紧凑实用，注重功能；以刚需和首改客户为主XX金色城市一期主要以刚性需求和改善型客户为主其次，看看我们的产品……两房(中间套）结婚+安家过渡客户：适婚一代+子女适婚+外来安家+改善住房89㎡三房（边套）过渡+终身住宅结婚+安家+改善生活1、刚性需求大，经济能力有限——在意价格2、距生活、工作环境不远——至少距离市中心较近3、希望物廉价美——在意性价比

刚性需求：首次置业结婚+安家过渡客户：适婚一代+子女适婚+改善住房121㎡130㎡舒适三房终身住宅改善生活1、刚性需求大，经济能力一般——在意性价比2、距生活、工作环境不远——至少距市中心较近3、希望物廉价美——在意配套、环境

刚性需求：首次置业+首次改善客户：私营业主+个体户+企事业单位高级主管XX250㎡终身住宅1、经济能力较强，购买力强——但置业理智、实用2、房子是身份的另一张名片——关注小区的品质、地段3、在意配套、环境、孩子就学等问题改善生活

类独栋350㎡

下沉式庭院

改善需求：终身住宅概括地讲，本项目的目标客户分为首次置业客户和改善型客户两大类。25-35岁适婚人群55-65岁儿女适婚的父母（给儿女买或者自住）35-50已取得成功或正取得成功的中年人从年龄上看1、首次置业者：最在意价格和地段2、多次置业者：最在意小区品质和地段二者都在意性价比和升值潜力实用主义者根据对于在售、已售的竞争楼盘客户分析，本案的目标客户是以区域性客户为主。其中普通住宅类产品与别墅类产品在客户细分方面又有一定的差异。产品类别总价需求动机客层联体别墅500-700万居住再升级、保值中产阶层125-130平米200-250万居住升级、保值联丰集仕港板块客户90-125平米120-180万居住升级，改善型需求集仕港板块客户/部分新宁波人90平米以下120万以下首次置业普通阶层/新宁波人从区域上看核心客户重点客户立足本项目周边区域区域内首次置业的年轻人市区范围内的新宁波人周边企事业单位职员，二次以上置业者部分拆迁户联丰板块和集仕港板块为主；市中心新宁波人为次主力客户简约高层：首次置业自住为主，尤其以婚房为主、改善型为辅；主力目标客户：区域内的首置客户及首次置业的市区新宁波人。别墅客户：目前宁波市场上别墅的存量及供应量均在萎缩，高端置业客户需要彰显身份的机会，因此C、D类客户成为目标所在。A类客户B类客户豪宅1000万独栋1000万小独栋\XX500万顶层富豪级—均速不受影响实力派—提速加快购买D类客户C类客户价格上涨重点客户宁波海曙及江东等市中心为次主力；联丰板块和集仕港板块为主；充分挖掘整个宁波大市区客户小型私营企业主和个体户周边政府单位高级公务员部分高级技术骨干部分高收入自由职业者核心客户XXXX：第一居所、资产保值；主力目标客户：联丰板块和集仕港板块的企业主。从营剑销包偏装角博度认鸦识本馒项目地段产品客群品牌XX，XX中央居住区XX板块，前所未有XX风格XX20年XX品质巅峰之作，宁波又一标竿别墅首次置业者，由物质向精神消费转变园林浓荫、鲜花、庭院，浓郁的XX景观风物

定位思考>>>>实用茎主义我者最拖关心刃的层作面是寸什么粥？1.毁单持价较蛇低，珍总价医较低数，置仍业门攻槛较哄低。蜻（高买层首摄次置傅业者污）2.户型肤方正矩，单南位面赔积分钞布恰亭当，各功能炎分区凉合理司。3.建筑捡有特毫色，冰有中用心园终林，内向往员时尚妨小区暮生活渐。4.渐离高上班顽近，制生活眠配套虏齐全响，周滚边有括学校签、幼纵儿园版，解决献生活朵后顾司之忧辆。5.升值蛾潜力标大，使物业副保值域性高足。如何疗引起搂目标晌群的范共鸣映？高层圈首置涨、首卷改客誉户，无论喜是摆知脱寄戒居、敌新婚瞎购房它还是谱为子熊女购灿房，使用饭者大板多为苦年青复人，他们能热爱必时尚垃且爱榴慕虚工荣；XX瞒改善博型客姨户，他们菜热爱键生活山，追下逐品删质，落在意丘身份围。喜欢渗舒适债、闲果散，窝向往心度假妙，却溜希望蔬控制舞成本因；他们讲究实用，又爱慕虚荣拔高产品形象务实营销+和城早市保赶持一候个适岔当的距离池，哪变怕不美是每荐天。他们棋的梦恐想？一个帆让身努体和免心灵绿停泊伐的港丽湾找一链个地舟方，番让时伙钟停泉摆。轻轻环的漫哪步，时静静掩的暇锯思。客户涌的精犁神需旨求，如何蚊与本障项目珠进行峡对接漂？让我廉们循盒着产师品散雄发出交的独击特因猾子，找到舍项目遭的形雹象DN腥A从建筑风格开始，一种生活悄然而至探寻项目精神符号什么撤是XX？这是浊一个宜美得径上帝肆也要关叹息系得地狐方……它面寇朝太府平洋研、被团浓荫跳华盖洽遮蔽房诚，恬美静、载怡然隶，没叶有一言丝尘肾世的杜喧嚣姿。它不厨在地姥中海泄，缺遣失世怖界上退最纯屋最美牛的地蚀中海塘风情搅小镇秆。阳光嫂鲜花递太平轮洋、融陶砖刺红瓦盼和白烂墙，方它是则梦想役的天译堂。人们杰在这灿里可夫以把猛整个敌世界颤遗忘脚，只和苦真情规亲密倒私语户。巨大辞的树谎林好甚像华懂盖一逆样遮颤掩着室这个择世界房诚上最绣精美辱的地挨中海液城市载。那些副米色喝、橙顶色的归红瓦脱民族猎建筑别，那黄些曲魔径通工幽的株小巷测，那些衔用芦歌苇铺遥的屋甩顶，聚和红坏瓦屋登顶交亡错，节鳞次库栉比盖，有蜓点恍栏然隔齿世的我感觉亏。停了思车，俱在那学里街从头树锅荫下们的咖融啡馆疼呆坐浪，就脊那样诸看着堤熙熙惑攘攘佳的路童人，沉浸持在奇终异的防梦想熄之中冰。隐匿降红尘泰之外呈的圣姥芭芭鹿拉草坪申？阳捎光？邻教堂哑？红特墙白拣瓦？残海风债？……这些物就是XX全部墙所在丘么？不，捧这仅岔仅是幼物质眼的表被象与博荣耀肯，XX生活攀的精迫神内借涵还碑蕴藏状在更别深处恩。整个灯小镇摸么没伤有一卖盏霓农虹灯斗、没枝有大党屏幕小和广酬告牌沈，倒免是各薪式各同样的过街缝桥、泼木栅始栏、悬雨棚惑，难踩记其鸭数。逢更美狼的是础，只衣要是补能种勉草养窄花的鞭地方促，哪怕疼是窗草台屋杯角都唱种满础了花涛花草朱草。粮走在巨大街炉上，荡你也骗很难构看到严汽车烟，自行厨车不长约而号同地猜成为窝大家内首选蒸的交帐通工丛具。舱圣芭背芭拉垄宁静肺而质彩朴，却丝当毫不冠觉单甘调，唉反朴胡归真印的儒骑家意墙境让冠人出烈乎意杠料。狂热行高速则后的怖缓慢躬，成姿就着自一种疲尊贵尽管衡在平姥日上朽班日炼，这烫个城封市似辩乎仍衡是逃涨避一巾切俗氧事的巧最佳辟地点痕。当蓬地人却会在浓路边捎咖啡恢馆坐踏上大肠半天踢，或镰是与株友人岛闲聊们或是稳看着俯人来职人往粗。树滴荫环娃绕的膜广场梯上，春飘散节着丁饲香花浆与熏激衣草颤的香肥味，支石凳聪上有翅老人块如雕妈像般鞋呆坐昆着，恋每个输人都赞有时厅间亲腾切地库道声“你好”。铅华吐洗尽葬后的勒从容虹，诠驴释了嫩一种捐态度XX是最仆原生床态、穗最淳争朴、最恬宇静、奖最具毁优雅县人文白气息的当继代精扎英生嘱活方老式。于此应，本守案推聪广层越面的精神高驱动尿力亦劳已诞享生。恬静·悠闲·奢华·艺术XX式的捏慢生桂活【本案狸品牌斥精神钱内核】【X猫X式慢框生活原的符校号元羽素】拱门/雕塑/方窗/墙壁/台阶/酒窑/庭院/喷泉/木廊美架诗歌/美食/咖啡/鲜花/午睡/阳光/散步/时光/缓慢【策略辰实施电示意】建筑风格XX西班牙风格生活样本圣芭芭拉生活方式慢城主义一种闲散、舒适和谐、度假的生活这正是我想要的推广符号庭院斜屋顶葡萄架于此的，我车们得疏出本困项目信核心DN趣A——

定位表现>>>>A/项目犬案名糟一XX里释义因：里，酿居住索的地宾方，捎又名斤邻里可街坊未；XX里，滚直接告明了润地表明屠了项乞目XX风格涝所倡哭导的茧舒适绳、闲仆散的调邻里雁和谐宝生活劈燕理念立；XX脖XⅡ倒XX里A/项目混案名统二XX阳光释义嫂：XX屑X的第2缕阳访光来梁自XX，原巨汁原移味的XX西班旗牙建授筑，阀闲散全、舒离逸的晋慢生庸活，顶就在犹格林市春晨Ⅱ期。XX瓦XⅡ胃XX阳光B/项目善定位延伸认同基本认同产品定位产品是什么？（项目定义）产品能提供是什么？（物理价值）我得到什么？（情感共鸣）产品鸣定位XX·XX慢生拐活蓝番本表明玩地段摄价值毕，强苹调项被目与蔽城市头中心抢的关森联，巨提升旨价值XX效XX，有处庭有蹄院的赔慢生域活；洋简约辉高层胆，轻霞松置涂业，垮悠闲蛇生活挠；慢韵，悠灿闲、允轻松洲、和泰谐、届舒适…区域梅价值睡：一条碑大道比直通蹄天一CB危D/轻轨欧利好个、交舞通便巷捷奥特击莱斯喊广场/与半蛛岛华缓府共怀筑别投墅区资源沸价值爽：天然进水系/离尘杀不离榆城产品糕价值匹：XX极度鼓稀缺划的别勉墅产筛品基本郑认同每一胶个XX故事辛都从竟一个迅梦想笼开始在CB沉D与家蚀之间底迅速稀切换蹦角色好比哨从告率诉的绳城市煎中高童速节湖奏中场忽然太走进庭入静谧这的水轮岸森呆林，从中蚁，心赵情的储舒缓见与步拣履的唤闲适箱，感化喜了人士生的旋劳绩餐，并得担以诗龙意地无栖居丝式于这卡片土弟地之头上。这样攻的人摆生，播是值狭得的性，并壳值得洞尊重只的。延伸刷认同C/我们挣的Sl锈og果an坦-熊--葡萄捞架下寨的斜熊屋顶以XX特有姜的两助个元阴素——葡萄省美酒勒和斜奖屋顶吩的浪验漫邂晚逅，能营造字浓烈阶的异姑域风街情，暑引起脱观者泡对项琴目的帝无限园遐想俘，从羞此激厦发客蛾户对凡项目值认知蚀的冲献动。案名格林春晨ⅡXX里/XX阳光客群定位追求自我实现的财智上升阶层生活主张都会圈里的XX式慢生活品牌诉求广告语葡萄架下的斜屋顶项目定位XX·XX慢生活蓝本XX品牌生活献给城市的诗品牌DNA架构图Pa胁rt贸B营销究篇

推盘策略>>>>推盘董原则本案化最大溜的竞击争力牧是公寓委房的还性价篇比和铃别墅脚舒适窑的房身型。因荣此，恋“以牺己之犁长攻脱彼之欣短”闻是我套们必款须认胶真研肌究的昆策略串。隐考虑桑到20蚂12年上顺半年筋宏观盟新政疾的不咏确定纠性，反因此碰本案弃在推鼻案节宴奏上惜还要裁采取曲审时弦度势秘、同链中求角异的筹错位熔竞争衣策略夺。标杆坐立形激象罗主力期打先兆锋标杆冰产品狡：XX阿XX主力揭产品族：现第代简械约公余寓推盘放时机◆推盘持时机辉的选常择需乖考虑凶的因卫素：1、工欲程进脊度：20睡12年4月左宏右完舱成取势得销咳许的说工程追条件2、避刷开淡你季：避开20差12年春慢节后劲以及7-叶8月的援销售渔淡季3、竞冤争市因场：同时毫期同量区域蹲的竞溪争个铅案较隙少本案干综合荷以上盆因素餐的考默虑，铁第一府次推果盘应皆根据拔市场旧走势誉，选择案在20证12年4月底-5月初班开盘叨。后期谢推盘弟根据咏前期苏销售状情况赴和工结程进恩度来法调整舰。◆推盘歉房源章的选愧择，幸应确歇定应锦考虑遥以下蕉三个伤因素威，以民降低祝市场颈风险默。1、开射盘价谋格低傲开高测走2、产咏品搭否配合准理3、组索团划士分明犯晰推盘莫房源公寓玻先售果，XX后推贷，分冲批推按盘。□住宅晕政策要尚未心松绑词，刚航需为仔主的损市场凯特性除决定见了我垮们必羞须先匆推总容价低柳的公滚寓产贷品，鉴以造成业开盘匙热销笔的利猴好局早面；□XX后推非，有绣利于梯根据孩市场伍反映隆调整貌销售驳策略气和销治售价鞋格，划实现傲利润并的最慕大化加，规夕避市场底风险很最小桃化。4幢公皱寓近30侮0套房唐源是浆否需捡要分跌批推樱盘？分阶蜻段、手高频奔率、昆小规弄模推柴盘循环推挤压疾市场悦制造巾追高顽抢购第一驰批：爪以靠健近民巩房及处道路竖的公坐寓为菊首推含，低河价入而市，余试探扶市场壁，以询低总坚价造刻成热掀销局软面；第二席批：鸭相对矛于首汪批，租景观疑及位猪置较尊好，绣价格焰小步玻上扬睁。第三笛批：XX作为剩标杆图产品老，溢绒价空树间最丽大，尚且在傍刚需委占主寒导的道市场汇中，熔最后炒推出矩，市扣场风狐险最镰小。国家舒发改珠委规楚定：蚊从20淋11年5月1日起邻，对障取得爆预售钞许可章或者睡办理蚕现房午销售备案笼的房序地产崭开发惕项目矮，商导品房康经营搏者要秒在规皂定时俯间内票一次源性公殊开全蓝部销售房鸣源，拌并严仰格按鸟照申叮报价型格明艰码标库价对漂外销凡售。政策捉规避折扣帮杠杆第一批1、3号楼优惠xx折，

其他楼栋无第二批2、4号楼优惠xx折，

其他楼栋无第三批XXXX优惠xx折，

其他楼栋无

推盘节奏>>>>20捐11修-2放01诵2年销淋售节沟奏示塌意图备注亭：具锯体推哪盘时将间将机根据连工程萍进度怨、市微场行慰情及胸销售隐情况覆来调近整。推案恳节奏

循环蓄势，在保证客户消化量的基础上，有限量供应制造稀缺，形成阶段性热销局面。9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2次开盘1次开盘开盘强销期持续销售期蓄势期XX开盘20112012Pa拣rt笑C推广许篇

推广策略>>>>如果对营销深是一址场战壶争！主战场：CBD中心大道上，XX大板块，占领后成为红色根据地空军：区域内密集的户外广告；网络广告；杂志广告进攻号角：事件引爆，并配合大范围公关传播，重构竞争秩序海军：以样板区为作战航母，成为主攻基地陆军：系列圈层式公关活动与营销团队一线作战并举推广欺六大馒战术——A、差寄异区赢隔，昂绝对讲影响·视觉五系统·公关广活动·销售捕道具·样板艰区·下乡章镇·大客规户策穿略·C愉BD区域雾定向骆巡展·户外店为推猎广主唇通路B、户甜外领剩军，歌活动补造势C、攘剧外安记内，茫定向皇爆破·聚焦罚大XX别墅缝区板登块，理建立改红色储根据疫地·诺曼垫底登工陆——占领CB游D、高之桥区着域两依头区残域D、实稿景体竿验，良现场敞打击·样板品房、坊样板匙区提葵前开隆放·物业礼服务狡提前稳体验E、高克举高当打，确精准舒制导·猛烈历、高雪调入赖市·集中忽火力煌爆发·主流捎网站喝全面漠席卷·新闻胸炒作撒推波惯助澜F、网傍络侵运略，扔新闻戏助澜营销滑核心孕推广左创意——常规眉推广乔如报陷纸广颈告、伤软文聚、推畜介会故活动蒸等，框是必涝然的腐手法豆，在代此我相们不领作详纽奉述，停对于作本案咐我们巧提出杰了三子大营浩销传廉播创盈意：虏生活滤方式叛活动时营销批以及肆文化煤事件渐营销促，以堵生活政方式纸营销拔营销羞加强驰客户退的互土动渗纸透，栋以文填化事午件营课销的波创意傲制造驻轰动幼性，贪相互幻玉配合策，内走外呼迈应，井从生赖活方唤式和耕精神淋文化僚层面俯，形季成“跌三剑水齐下矩”的夏完美斯结合汽。规则闹是用赶来打被破的坡！唯有晃超越出常规岛的创放意营爪销方绍可创腥造房产渴史上药的经贸典！利剑易之一死：生揉活方梢式活转动营允销雹好的饮营销店首先熄卖的稿是生群活方猛式，嫌其次室才是捆产品宁波衣目前幼的营顽销推放广还架比较糕表面拆和急滴功近赖利，里不注艺重引享导性矩、教榆育性鲁、系戒统性呆。通迷过持厦续性帖的生茧活方哥式活挂动策天划，详营造很出浓订厚的堤项目启生活别氛围陡；同竟时，妇作为哑最亲斑近的怪手段罗，可而以深积入渗挨透一质个圈品层，艇达成梨圈层腥效应因；还摧鲜明稍的展玩现出仁了项且目生覆活的竖高雅耗品位饼，也破为推捧广概袄念找雕到了勾生活舞的试除验基拳地，称以情萄动人泛，以导理服也人。红酒/咖啡饲沙龙滋水惠晶鉴块赏、舟生活么礼仪欲、陶袭艺、询手工河创意肚等等……裂—稀—邀请窑各艺纳术/行业换领域愈资深导人士戒（如拥大学觉教授须、音畏乐人尼、个赢性艺唱术人虽等）指，举鞋办多柿种主滩题鉴沿赏或进者互挂动活爪动；满通过辅圈层楼扩散皱项目追生活爸思想召，宣垫示出嘉慢式搁生活步方式核，传伯达项挨目生败活观牛。利剑费之二慨：文虾化事购件营私销誓文化裁可以县动人看，思夕想可汁以服尊人，丙二稳者的颂结合笨将成禁为一满大营色销盛往事最有塞效的效营销拢方式延，莫迷过于冬事件都营销烫！最有馒渗透桃力和蜂影响煮力的孔事件保营销宴，莫驻过于炕文化锐事件馆营销秋！通过孙多种轿形式饶的文梦化事稠件营报销，若不仅锅可以腥制造步社会悠轰动肺，引距起社销会思屠考，滨更可液以体谦现出馋项目淡特定爸生活业方式权对于拜社会漠文化耕精神晶层面看的深餐入思拌考，只体现洽出项缴目营桂销概睡念、理项目天生活铃概念桑中的恭社会策责任抓和文瓣化品泰位。以差参异化泡的营访销推访广方的式，亲鲜明各区分粱于并志远远劲高于如竞争世对手凯，以毛此树溪立引嘉领市看场的伸高姿叫态形晌象！公关叨第一垃，广犯告第扔二事件民营销获是性肢价比淘最高蹦的推欣广方捉式按钮Bu响tt逮on借助笑“20周年绕庆典茫”XX将全劫方位淘启动祥宣传摊攻势塑造品牌形象进行产品推广再立行业地位掀起社会影响20周年庆典传播目标20周年庆典注入XX“人文关怀”的品牌内涵建立品牌联想打动目标客群品牌产品引起公众关注行业体现XX在行业中的风格与位置传播受众财智上升阶层高端人群专业人士社会大众首选受众——XX里目标客群次选受众——影响目标客群必要受众——社会舆论的基础种子碰客户虚细胞裁计划村：有意梯通过帜客户睛甄别敬，进吃行客搞户A、B、C分级峡管理遇，其角中针蛋对A级客每户进旺行重沿点突刚破，刃形成凑种子您户的具细胞登分裂咬效应苦。种子垂客户酒实施钢战略畏：挖掘XX内部粘核心株客户傅、发描展VI颗P金卡数会员肾，结轿合购野房优很惠、熟购房侨推荐洋奖金床、下悬乡镇阳活动幻玉等手粱段，信培养淘种子腥客户趴，使下之成躲为企探业与圆项目把的口鞠碑传寻递者驼，伶并发贼挥其翁头羊牙的效晨应。利剑典之三滚：种购子客然户计治划

媒体策略>>>>常规丸渠道户外报纸杂志网络广播电视特殊绢渠道手机楼书客群与定向活动客户直投专业顾问平台整合区域钓定向巡展短信区域直投户外傲策略以点折带面——现场溜广告沾牌、姐围墙线状薄辐射——天一CB茎D、柳惧汀街棒、联身丰路群沿路象道旗区域药打击——乡镇布区域迟内密柱集广慌告分雨布定向裹阻击——机场典通路网络债投放受策略集中贼爆破牢：配合见节点疾性事第件，摊进行飘爆炸杯式投汇放线状听延续蛛：通过坐文字苍链及猛配送苗资源部维持泳一定祸的热读度图--语--恒-形象筋期以Fl挽as困h通栏喊为主文--暂--钻-公关稠炒作猪及持滑续期否以文训字为荡主渠道魔拓展寄策略乡镇词巡展雀、万革达广清场夜捞市、建小型仔房交趋会等

推广阶段>>>>亮相版期20鲁11酷.9桶-2仔01浪1.极12蓄势喜期20暖12挪.1刊-2讨01素2.术4开盘驱期20捕12录.5飞-123主诉虹求：幕精神衣口号主诉草求：防产品笛／精拿神定质位主诉勺求：量产品服定位根据钳工程殃进度筋，预献计20漏12年4-均5月本匙案将口具备铜预售圣条件刑。具体摘开盘钥时间山将随挑工程袄进度弊调整需。挺入竞市场营造斜声势优势果引导高调溜蓄势引爆蚁开盘快速蹦去化推广肝节奏1、样系板房/样板踢区的数开放2、开旧盘强牲销3、客廊户sp活动4、销裁售广保告推爬广5、乡奥镇客颠户外倾拓1、市欠区售秋楼处\工地围墙垂的包拍装2、销渡售物豪料的敢设计制作3、销映售人桥员的吵培训4、现枯场售广楼处搏建造装修朝及开辫放5、形炒象广求告出砖街1、样薯板房/样板春区的仰建造2、XX烫20周年煮庆典3、客捞户排饲摸4、预敬售许握可证跌申领5、客民户认物购工习作的坊准备6、开骡盘工虫作的舍准备7、形歌象广恒告强