别墅项目战略定位报告

你好，世界2012/8/大道致远-红星湖别墅项目战略定位报告请将通讯工具调至震动或静音，以确保提案的顺利进行，谢谢。能够限制前行脚步的最大对手，恰恰是自己。需要站在一个至高点，开创一个史无前例的先河，而不是踏着前辈的脚步，亦步亦趋。一旦设定了标准，就会陷入攀比的困局，我们要做的，不是规则的跟随者，而是制定者。本案，是他们的标准，而不是自我的标准。市场，是他们的战场，而不是本案的战场。因为我们，独一无二。感谢上次提报对本司的斧正，感谢前面提报的对手。本次提报，只为胜利而来。你以为世界是上面那样？其实，我们所说的世界，是关于“人”的世界。不了解客户需求的产品不是好产品。认识一下他们吧，一切，请从他们的需求出发。出则保镖宝马，入则红酒雪茄，时而出海遛马，时而赌桌挥洒……这是他们真实的写照吗？那不过是荧幕里的演出而已。实际上，他们的生活是这样的——忙于各地考察，每周都是空中飞人；忙于社交应酬，每天都征战在没有硝烟的战场；为了巩固今天的地位而不惜鞠躬尽瘁，为了成就明天的辉煌而务必绞尽脑汁，身陷繁华都市，向往逃脱，却又无法剥离……他们希望有一处地方那里没有尔虞我诈，没有工作、应酬可以纵情呐喊，也可以静悟人生依山傍水，零距离融入自然……清晨醒来，听到鸟语虫鸣……可以抛去世俗，纵情忘我……那是他们的理想国，没有商场上的硝烟，没有关于事业的烦扰，有的只是纵情于山水之间的忘我，与家人的天伦之乐他们是少数人，是社会的财智群体，用睿智支配着多数人的动向。地位显赫不事张扬追求品味洞悉大局追求自然见多识广身份特征他们是少数人，是社会的中流砥柱，用智慧撬起经济发展的杠杆。关注财经、高尔夫等专业类资讯出差多、工作忙往返于市区、机场、大城市之间周末喜好度假式休闲活动喜好国际化的高档文化活动车展、音乐会不爱被关注不爱露面行踪甚至诡秘日常应酬多常出入高档消费场所行为习惯他们赏睿智丽、果璃敢、貌有魄骨力；悠求近兴亦思非远，弓锐意驳进取狐当下滴，更城以智绍慧远谊见未铅来大中台型企机业合勒伙人新经宋济企挂业的CE雕O、CF秃O等高店级管坟理层中小规艺模私钢营企全业老板知名教授、专家、学者资深伴律师、会计硬师、设计夸师演艺界、体育祖界名流知名焦作家讯、画腿家等自由议职业室者拥有熄公车似及各照种灰谋色收让入的政府干部……城市蔽快节腐奏生厨活的阳压力工作劝中的垄压力来自让各个歇竞争筹对手牢的压呜力越来心越差疼的城抄市环隙境给党健康盗的压秀力各种梢宴会辰、应闻酬，凭不得海不戴继上面四具，有迷失仆了自酒我心灵扮需要色解放继，却倚又没练实现疮的地敌方……社会同的源动宗力人群有钱，有文化，有地位，有品味我们日称他怠们满足滔源动他力人消群的乌需求慰，实承现他局们的理想红星霞湖来捎了一饿位新闻家长干，东方擦地产。最好剖的产橡品为魂最优均秀的碧人服漂务山水件邂逅窃了别羞墅，役梦想轰照进沟了现举实红星屯湖，枣一湖菜自然蔽水资衔源，雨群峦瓦叠嶂祝山风止光，轧是距障离市咬区最泳近的形大自飘然馈艳赠联排酒店独栋联排会所独栋这是东方地产的构想，是基于对土地的崇敬和对山水的理解结晶。可以创看见呼，东朝方地奖产对蚀于这愿片土渠地的蛙良苦用心，每一开种建添筑形顾态，愿无不乞承载婶了开筑发者排的责任牌心。别墅绕从来棕不是旧投机啊者的汉乐园挣，别织墅也著许是书身份湿的象爱征，酸也许溉是土服地的们象征粘，但件从来脸不是纤暴利胶的象眠征，驶别墅矮也很钻少引仍发恐弯慌性澡的提决前购仅买行项为，陕在消板费者水看来兄，别直墅的辰生活代表顿的是只另一军种生汗活的利状态用最人性的建岸筑，较打动香他们用；用最用心的考登究，块诱惑缺他们桥。别墅饱不是丈卖水秃泥和四钢筋缘瑞，卖预的是度生活牌感受顾。样板柏先行，让亚客户逢身临嫩其境脂，提籍前享祝受。考究样板做庭院围墙塘、木细栅栏丝式、木奇制休鼠闲花孤架、双下沉玩庭院臭装饰计墙面被、艺粮术地篮面铺贞装、剥户外窃休闲挨桌椅田、壁找泉或孔小型比水景得、户炎外按目摩汤相池、亮每个江庭院辛均有拍成年创大树冒，成也年观送花的裂花灌坊木，木低矮薪的彩无色植悦被以岸及冷限寒型深草坪考究样板店细节铺满躬鲜花及的垃乖圾箱难、烟灰建缸和匠垃圾够桶、精致丙的树馅根处钉理、坡善待裳自然怨的环床保理窑念、潜林荫蜓迎宾间道、虹为数挠不多驼的硬滚质铺给装、罪花团丙锦簇艰的售拉楼处淘门前蜻展示勤区、泉眼前落一亮乳的项充目入倍口道腰路仅有械考究圣的样蚕板展糖示还垒是不果够的音，更战多用心用在刘建筑挽之中好。考究建筑毁细节石材骡干挂含立面害、恒惯湿恒晋温天摔棚、耻太阳堂能系状统、扯新风仆换气犹系统威、外坦墙低戚耗保获温、管电控停遮阳总系统紧、绿温色建定材应预用、却景观菊水处商理完备供的配套君附加徒值会提垂升项往目的逃品次胀，更闸能满抱足源连动力腐人群毒的心伐理匹危配值股。考究矿物蝴质水包处理运用茶矿物确质水丽处理堪，将逼红星未湖水撒库的明水经笑过层难层净霜化，盯达到重富含伯矿物语质的跳健康蓬水，逝并由妄物业息专人全负责踢每日看将饮姜用水饮送至铺住户吉家门齿口。考究绿色妄基地设置茅绿色阔果蔬河基地折，纯应天然遵无公钳害瓜如果蔬玻菜种什植、强肉禽吹养殖妙，聘碍用专论人维就护，富并派变物业老人员捎每天扯为住胳户限兔量提征供。考究直升誉机设置极直升爪机坪赏，用赶于住日户应版急使磨用，渴有偿搞服务稀。可设宵置市女内停吧放点率，建掌议江进北地鞠区空淘旷地童带，辅并于怀停靠煤点设召置高蚂档专忽车接线送。考究物业吼服务专属布的物膜业服记务，声聘请气世界陈顶级码物业闷管理毙团队纪，以趴一对盲一点劝式服作务，群为住放户提和供最拨具身霉份价贵值体古现的旬物业岔服务省。考究展示苗中心售楼锻处分梦为案丸场售佩楼处拖与市启区展历示中牺心，略案场韵售楼愁处用捕于接键待实迫地访村察客省户，远市区慕展示娃中心基主要匪用科赵技元尊素与堂高贵光元素测打造宜视觉明效果接、参杜与效捆果，无并配做置直鄙达看廊房巴嫩士。3D环幕影像厅多媒体电子沙盘应用精细化工坊展示极富品味的装修风格考究白金叮会所将项恶目会骗所按亿照高趣端私抬人商舅务中阁心的融理念蓝进行医打造目，充乌分让汽客户谦感受醉到会敌所的钩私密炊、专煎属，挥引导荡客户柴将会狗所作戒为第按二会球客厅备使用矩。会所王中不货仅要授有会贴客、罩餐饮绘、健蠢身、SP士A、洗呜浴、辫泳池务等标仍准配幕套，权更应岗设置驴红酒燃窖、驶雪茄亦吧、津茶道随社、侮订票盈中心烫、超点市等晋。别墅尊因其瓜独特丝式的物垫业属珠性，绵以及靠目标裕客户驻的身洁份属流性，决定委其在递营销许手法初和渠们道上统与普搬通住聚宅物五业有愚别，从实秤际情布况入跳手，辛更有急效的直击本消费渗者内寇心，是述为首气要任惯务。山的技宽仁葱与水始的包顽容山化潮石为脱泥，撑厚德挠载物拌，花猛草树主木以别之为成根基殃，飞密禽走弊兽以筑之为虏庇护总，人仰类因之顶表天立铃地，登所以仁者腥乐山。水赛是生促命之厘源，已滋养泼万物诸，却买甘居抵下流磁涤清嗽尘垢互，适机励神飞撞体散剥、化嫩作轻陡云而赖普降尾甘露阶于大汗地，障所以智者赶乐水。山的颈豪迈春与水枯的激洲越“会善当凌糕绝顶偷，一闷览众突山小系”，购“一向山更尽比一峡山高竿”，野昂首毛天地娃，峥晓峥向备上，按山有着厚重和壮衣丽的豪迈。“君飞流惊直下毅三千铅尺”技、“蒙长江剂后浪残推前从浪”蚕，滚欢滚而遭来的气廉势和豆翻江父倒海史的澎彻湃，嗓彰显撕着至摊柔之织水的轮激越气度。山的锦坚定炸与水爹的持穗恒“坚粒如磐甘石”防，山基的坚定与沉稳，让挂万物竿得以优休养脏生息蛛。即酷使苍缺桑岁峰月消丽磨侵润蚀其轮积廓体传肤，随山仍燥然巍搬峨屹搜立，争笑傲背苍穹赵。“筋水滴及石穿引”，裁一滴确水的羊力量叫微不岭足道，铁但若重持之兴以恒归，假劈燕以时伙日，蛾却有愉穿透揪顽石法的功力。山水蹈之间规，天速地雪跌藏的朴生命巷智慧山水品之间傅，动工静之雨中，线彰显牌无尽绳的生掩命智冠慧。山水宜之间蛙，除迈了风抬花雪娇月的迟诗意溪情怀胆，更促深藏核厚重柳精深救的生狸活哲笋学。山水员之间世，一艳种生钟活意洁境开要始蔓愉延，螺一种涉欣赏左山水妹、品加读山担水的织目光湾开始嗓聚焦室。山水佣之间宅，不触仅仅豪是土姓石、唐流水连、鲜脾氧、龟草木趁的组姐合，羊更是样一种谦纯天蛾然的夏自由饭与归惩属。山水势之间菜，孕斯育着漠一座挤理想渐国。湖光愈，山精色，锦坡地vi润ll膀a，原生箭的，兴自由蛙的，腐从容塑的……案名需定位山澜般湾山势烫磅礴冷，水旧韵波冒澜，代山湖绳呼应栽，蔚地蓝天丑空下不，不稳寂寞兽的人门家。山澜眠湾，或价许是绕源动戚力人布群最距后的拾寄望侵。这里碎有最舱原始殖的森漂林湖瞒泊，输群峦该叠嶂揪，湖况清鱼蓝肥，混合妥着泥军土芬浊芳、室山风棕微醺粪，自某然的榨味道很扑鼻诱入息劝，开运始忘纽奉我……推广包定位湖上酿，山等下，雨有些殿别墅山径克通幽佳，水胖波涟狼涟，渔碧波穿湖上弄，青栏峦山忧下，狐一些猜别墅远，一情些理夫想。主推驶广告多语一院含湖光怎，半初宅峰万。备选就案名趟定位香醍Vi雕ll诱a滟澜趟溪谷低调奴传播句圈辱层制蛇胜对于例别墅郊来说晋，铺假天盖重地的转媒体弹宣传纲攻势敲并不早可取院，因为飞源动馆力人虑群的材身份贞特殊集性，寸不会倾因为渗看见曾就会闸产生胖购买萝行为嫌，值得旺应用计的手云段，卖应以圈层密营销为主似。需要版注意吼的是武，圈亏层营画销属仇于小晒众营烫销，稳应首何先将爸客户缓细分悟，针对罪艺术矿家、寄商人射、政餐界、役学者选等作巨出相白应的棋活动云细案遗。圈层品鉴酒会嗽、雪凡茄、仆藏品迟、茶乡丰道、地自然材风光嗓、样奔板示贼范圈层定制明星互出席乒、私铸人pa忆rt栏y、会容员制辆俱乐校部圈层高端家会议经济茂论坛盐、商桥道论姑坛、简风水源论坛律、高灿级峰胁会圈层体验赛事害类体项验：恶高尔电夫球坏会、争网球思、马师术表军演、逼伯乐露会圈层跨界名车裙行、蓄银行VI会P、珠海宝、基高级侍会所以银雪行VI畅P客户漏（资关产大罢于10奸00万元洒）为惠主要饮邀请面嘉宾羞，参垮加与饿名车估、珠业宝、茅高级看会所笋等相找关高晕消费荐品的慰联合饮活动溪。传播媒介以《商界》、《中国糖企业箱家》、《胡润船百富》、《高尔彻夫》、《名车犬志》等相仅关高串端专券业性支杂志申媒体及为主溜要载穗体，昌配合屋航空剃杂志凑、移央动通苦讯服勿务商VI碍P信息纺、杂虹志夹探报，陕以及波适量狡的报女纸、仁户外