红色文化创意旅游城前期策划方案

井冈山市新城区拿山乡地块【红色文化创意旅游休闲城项目前期可行性分析及策划方案】思维总纲1.总论

项目概况

可行性研究的方法和程序

可行性研究的原则2.项目发展背景

旅游业发展背景

区位与交通分析

城市规划与发展分析城市经济与社会发展分析小结3.项目可借鉴案例

休闲旅游地产概念

借鉴案例4.项目认知及市场定位

项目立足点

项目形象策划

项目形象定位

项目承载功能

项目开发特色5.市场营销

市场分析概述

营销策略

营销方式

营销渠道建设

节庆活动营销6.投资估算与资金筹措

项目投资

资金来源和融资建议

项目筹资策略7.项目社会评价对社会经济的影响分析对生态环境的影响分析对社会文化的影响分析对旅游城镇建设影响分析项目远景展望8.项目风险分析

风险概述

风险因素识别

风险分析

防范风险措施9.结论1.总论1.1项目概况1.3可行性研究的原则1.2可行性研究的方法和程序思维细图项目名称拿山乡红色文化创意旅游城项目承办单位

江报地产、江西泰洋投资发展有限公司1.1项目概况项目拟建地区概况项目位于江西省井冈山市，井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市现辖21个乡镇场和街道办事处，总人口15.8万余人，总面积为1308.58平方公里。井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，以山地为主，是典型的山区城市。

井冈山作为中国革命的第一个根据地，具有辉煌的历史，绮丽的自然风光，革命人文景观交相辉映，浑然一体，是一个集风光旅游、传统教育于一身的理想旅游避暑胜地。井冈山是第一批国家重点风景名胜区、国家级自然保护区、全国爱国主义教育基地和国家园林城、“中国旅游胜地四十佳之一”、“中国优秀旅游城市”和国家5Ａ级风景旅游区。井冈山旅游资源丰富，品位高、知名度大、震撼力强、组合条件好，“红”、“绿”相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为一体。具有发展旅游产业不可多得的自然秉赋。这在全国重点风景名胜区是独一无二的，是“中国红色旅游第一城”和“全国红色旅游第一品牌”。

项目拟建地区和地点项目用地概况项目位于井冈山市新城区，北临井冈山市政府，南至火车站，西至物流中心、东至井泰大道，项目用地总面积约为400亩。

项目建设内容项目用地总面积约为400亩，拟打造成一个集旅游休闲度假、高端商务会议、高尚人文居住、红色主题文化、特色购物休闲于一体的综合性红色文化创意旅游城。对项目地块进行实地调研，了解项目概况；实地考察竞争项目及区域内重点资源情况；和相关负责人与消费者进行深度访谈；收集项目背景、环境相关的数据与资料；收集项目潜在客源的需求及偏好数据；综合分析并提出项目的产业设计与产品内容；科学论证并得出项目发展目标与定位；报告成文。1.2可行性研究的方法和程序可持续发展的原则坚持以科学发展观为指导，遵循旅游经济的内在发展规律，培育资源节约型、环境友好型的绿色旅游体系。强调“保护是最明智的开发，开发是最好的保护”，对于珍贵的、不可再生的旅游资源，处理好开发与保护的关系，坚持以有效保护核心旅游资源和环境为前提，综合考虑经济效益、社会效益和环境效益，以保证旅游业得到可持续发展。在不同的发展阶段，确定不同的发展目标，明确相应的开发对象和开发程度，留有发展余地。加强资源保护和生态环境建设，实现旅游业的可持续发展。1.3可行性研究的原则

本项目地的发展要高度整合现有资源，使各类资源在旅游业的发展过程中错落分工、差异开发，形成合力、整体成长。唯有对资源进行充分整合，才能形成规模，创造具有影响力的旅游产品；才能避免散小、重复的旅游产品恶性竞争造成区域旅游整体利益流失；才能打造本项目的旅游品牌效应，达到搭建新的融资平台，吸引新的资本投入的目的。资源整合原则市场导向原则坚持以旅游市场需求为导向，以红色旅游产品开发为核心，以塑造项目地对旅游消费者的核心吸引力为准则，进行深度挖掘、个性包装，把本地块建设成一个有强大吸引力、能够产生巨大经济效益和社会效益的综合性旅游目的地。突出特色原则鲜明的红色特色是旅游目的地的吸引力所在。本项目力求寻找并对接好区域红色旅游资源、旅游产品和旅游形象的独特性，将项目建设成为具有鲜明特色的商务、会务、度假、旅游目的地，使之成为江西红色文化第一站以及红色文化对外展示的窗口。统筹协调原则报告以科学发展观和可持续发展理论为指导，以实现社会、经济和环境的可持续发展为根本目标，针对项目地的实际情况，规划特别强调城乡统筹、社区发展、资源开发与环境保护的协调关系。2.项目发展背景2.1旅游业发展背景2.3城市规划与发展分析2.2区位与交通分析2.5小结2.4城市经济与社会发展分析思维细图国内旅游业发展概况根据权威数据显示，2010年，我国旅游业三大市场实现了全面恢复并较快增长。国内旅游人数达21亿人次，比上年增长10.6%；国内旅游收入1.26万亿元，增长23.5%；入境旅游人数1.34亿人次，增长5.8%；入境过夜旅游人数5566万人次，增长9.4%；旅游外汇收入458亿美元，增长15.5%；出境旅游人数5739万人次，增长20.4%；全国旅游业总收入1.57万亿元，增长21.7%。与此同时，国内旅游呈现了以下几个特点：2.1旅游业发展背景

“当地人游当地”比重大。由于国内旅游总体发展趋势和长假期调整等因素的影响，郊区游、省内游和区域内游的数量大大增加，而跨省、市的远程旅游增幅有所降低。

“十一”长假火爆异常。自从长假期制度实行以来，“十一”长假几乎都是每年国内旅游最为集中的时间。与此同时，2008年是“小黄金周”（即围绕新确定的清明节、中秋节和端午节的3天假期）启动的第一年，这样的短假期虽然使长距离旅游有所减少，但却大大带动了省域内、城市郊区的短途旅游、乡村旅游和自驾车旅游。特色旅游的竞争力增强。近年来深受各地政府和业界重视的乡村旅游、红色旅游、冰雪旅游、自驾车旅游以及与体育休闲相关的旅游产品得以长足发展，赢得了越来越多旅游者的青睐。

江西旅游业发展概况“十一五”期间，江西省旅游产业有了长足进步，旅游业逐步由粗放开发期走向发展期，由事业接待型走向经济产业型，全面推进重点旅游区（线、点），以及食、住、行、游、购、娱六大要素系统建设，旅游客源不断拓展，旅游经济体制和运行机制发生深刻变化，旅游产业规模明显扩大，各个旅游环节都迈向新的阶段。根据权威数据显示，截至2010年11月13日,江西年度旅游接待总人数首次突破1亿人次,旅游收入756.91亿元,与2005年相比,均增长了1倍以上,完成了“十一五”计划目标的108%和123.2%。其中，红色旅游引领全国，“十一五”期间，全省红色旅游累计接待游客达1.7亿人次，红色旅游综合收入累计达1194亿元。某种程度上而言，旅游业已成为江西省国民经济新的增长点和支柱产业。同时，旅游业发展带动了交通、商贸、饭店、餐饮、文化、体育、信息、物流、休闲等服务业的发展，为工业、农业提供了新的市场空间，推动了房地产发展和新型社区建设，促进了生态环境和文化遗产的保护。“十二五”期间，江西全省旅游行业将围绕“红色摇篮·绿色家园·观光度假休闲旅游胜地”总体定位,全力打造“中国红色旅游首选地、国际生态旅游必选地、世界观光度假休闲旅游胜地”3大品牌,加快赣北鄱阳湖生态旅游区和赣中南红色经典旅游圈、赣西绿色精粹旅游圈建设，着力打造以“四大名山（庐山、井冈山、三清山、龙虎山）、四大摇篮（中国革命摇篮井冈山、人民军队摇篮南昌、共和国摇篮瑞金、中国工人运动摇篮安源）等为重点的旅游目的地体系。力争建设成为红色旅游强省、生态旅游名省、旅游产业大省。在“三个基地、一个后花园”的江西定位战略中，紧扣把江西建设成为“沿海经济发达地区居民休闲旅游的后花园”的发展战略，以“花园江西”作为全省旅游产业发展定位，进一步完善和提升“红色摇篮，绿色家园”的整体旅游形象。江西山清水秀，旅游资源相当丰富，这里有世界文化景观庐山、革命摇篮井冈山、道教祖庭龙虎山、江南第一仙峰三清山、月亮之城中国宜春明月山、东江源头三百山、云中胜境武功山、珍禽王国鄱阳湖、世界瓷都景德镇、英雄城南昌、南国宋城赣州、红色故都瑞金、中国药都樟树、中国最美的乡村婺源、千古第一村流坑等等，还有羽仙飘临的仙女湖。江西是旅游资源大省，但绝不是旅游产业强省。据有关资料显示，江西省的旅游资源丰富且有特色，在全国排名前10位，而以创历史纪录的2010年游客突破1亿人次、总收入818.32亿元计算，排名则在21位。这巨大的“剪刀差”说明，江西省旅游业远没有做强、做大、做优，有着极大的挖掘潜力,要加快省旅游业的发展，亟需从整体上提高旅游开发水平，开发高水准、高品质的旅游项目，撬动区域旅游的新发展。

井冈山市旅游业发展概况井冈山市是第一批国家重点风景名胜区、国家级自然保护区、全国爱国主义教育基地和国家园林城、“中国旅游胜地四十佳之一”、“中国优秀旅游城市”和国家5Ａ级风景旅游区。近年来，城市基础设施建设的加强和城市环境面貌的改善，为提升井冈山市的旅游环境吸引力和城市吸引力创造了便利条件。近年来，该市审时度势，适时提出了“高举红色旗帜、做足绿色文章、彰显家园魅力”的旅游发展战略。旅游业总体发展状况呈上升趋势，旅游综合接待能力和档次显著提升，旅游产业规模不断扩大呈现加速发展的良好态势。据不完全统计，截至2010年，井冈山的星级宾馆已由2000年的4家增加到24家，其中6家四星，14家三星，总床位达1.7万余张；旅行社10家，直接从事旅游接待、旅游餐饮、旅游服务的人员达3.5万人，占全山总人口的22%，人均年收入达24000元。2010年共接待游客453.61万人次，实现旅游总收入33.24亿元，较上年分别增长10.1%和12.1%，门票收入稳定在亿元大关之上。2011年以来，井冈山以建党90周年为契机，据最新权威数据公布，截至7月8日，井冈山今年门票收入突破亿元，接近去年全年水平。井冈山作为“中国优秀旅游城市”和国家5Ａ级风景旅游区，旅游资源数量丰富，但也较零散。据不完全统计，井冈山风景区分为11个景区，76处景点，460多个景物景观。旅游资源区域空间组合状况良好，景区以红色人文旅游资源占绝对优势，边缘地区和腹地地区以自然风光为主、地文景观类、生物景观类优势明显。与国内其他中部地区城市比较，井冈山市旅游业的发展存在明显的差距。无论是国内旅游还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小；旅游产品以红色旅游观光为主，适合时代要求的特色旅游项目比较匮乏，新区还尚未有标杆性、高品位的旅游目的地，这也成为本项目发展的重要因素。

区位分析宏观区位上看，井冈山位于江西省西南边陲，南靠广东、港澳等经济发达省区，东邻福建、浙江等沿海发达省份，与上海、北京等发达城市有铁路、航空线相通。井冈山与长江三角洲、珠江三角洲等发达地区经济距离适中，市场前景广阔，因此，该区域范围内的旅游项目的打造也极具战略意义。微观区位上看，项目位于井冈山市新城区，北临井冈山市政府，南至火车站，西至物流中心、东至井泰大道，项目用地总面积约为400亩，周边地形平坦，地势平缓，区域内水系发达，北面有拿山河纵贯而过。2.2区位与交通分析交通分析由于本项目的区位关系，项目地的外部交通基本上依托井冈山市和吉安市的交通网络。目前，井冈山市交通设施建设在逐步完善，形成了“快捷畅通、四通八达”的公路、铁路和航空网，极大地提高了项目的可达性。公路交通方面，随着泰井高速公路的建成和通车，使上井冈山的交通得到很大的改善。江西省南昌、吉安、泰和等地每天都有长途汽车开往井冈山，都可以通过赣粤高速、泰井高速直达井冈山市（茨坪）风景区，遂川方向也有长途汽车直达茨坪。另外，从赣州以及湖南长沙，可以分别通过遂川和宁冈等地进入井冈山。铁路交通方面，京九铁路在井冈山设有停靠站点，通往上海、北京、广州、南京等多条铁路干线在市内越境而过，部分大城市已经开通了井冈山旅游专列，从这些地方出发到井冈山都很方便。航空交通方面，距井冈山约80公里的井冈山机场已经开辟了直达国内多个城市的航空班线，项目地靠近井冈山机场，距机场高速路口仅半小时车程，这为项目地输送远程客源提供了十分有利的条件。城市中闲长远期球规划分俱析井冈阵山市性城区据原本码所在纱地是怠地处打井冈羊山风晒景名已胜区日中心霜景区钥的茨掀坪，万但随寇着红止色文匙化旅摆游的仁发展丘，景靠区建智设与暗城市己建设螺争夺图用地崖情况冈日益引突出趴。茨他坪作圆为井片冈山轧市党怒政机嘴关所执在地姻、城骂市居爱民生酸活区豪，与尼景区督周边闯生态劝环境丛保护秤的要夸求不孟相适络应，东既限标制了欲城市者的发废展空袭间，衡又制虑约了闻旅游巾接待啦规模盆的扩泥大。因此杀，“十五辨”期间念井冈山翅市与宁容冈县合桃并设立邪新的井酱冈山市围，其城弃区的政汁府行政示职能、忧城市生押活职能抓等统一翠搬迁至雾厦坪、革拿山一个带，建逝设新城急。茨坪比则作为划旅游接比待中心睬和主要转景区，闯龙市为钟接待次差中心、妥主要景麻区和边朽贸重镇萌。根据井逃冈山市葛中长远陈期城镇埋规划体殊系，将屋形成以新漫城区待为中曲心，真以茨请坪、挑龙市慢为两圈翼，之以319国道和暴白厦公但路（从子龙市经扁古城、皂鹅岭至吸新城区棒）为环祖形发展寸主轴的洪城镇体泰系空间正结构。2.捷3城市规仓划与发活展分析新城区铅建设将抽保持良方好的生封态环境雅和自然嫁景观，银形成山仍、水、锤城一体季的城市储格局特记色，建伞设一个觉与自然承融合的购，多样隔化的城茄市环境求，城市卡绿地系拨统与周迹边山林缝、农田临大的绿梦色背景槐相呼应贯。规划欺采用核菊心扩散属式布局眼结构。庸围绕中失央绿地刚布置的分行政中好心、市循民中心坡和游客林中心共选同构成际城市中述心区，穴环绕城复市中心峡区布置献居住用饼地、工后业用地侮等。城谱区由三辨个组团碗构成，矛组团之彻间由三牛条城市毕绿轴分徒隔。城区居志住用地耻以二类铜居住用稳地为主挤，在其运北部缓距坡地及31断9国道帜以南锦地区铜可结失合地兼形条戚件适蚊量安膏排一叙类居耐住用菊地；控围绕盖中央捏绿地患分别旬布置付行政势中心坐、市否民中翠心、杀游客动中心时，共各同构欺成新谊城区礼城市鲁公共冶活动觉中心临区；耗新城绞区商俩业、俯金融孕、服毫务设组施主悼要安由排在乱市民桨中心起和游摩客中岁心内桂，以斗集中浩布局叠形式伪为主范，结躁合地雹形在扬市民考中心蛇内安旗排步房诚行商宣业街睬，在拍游客变中心水内安滤排旅协游工许艺品寺一条相街，邀形成断富有述特色旱的购丸物、恩游憩侄、休妈闲相懂结合悔的空动间；圾井冈续山市嫩是国科家级弟风景谅名胜奋区，括城市摸性质绕为生纤态旅都游城墓市，尼新城易区内分不宜果发展律过多径的工强业用萄地，峰规划纽奉在东表部组课团和则厦坪象的北徒部各冤集中迁布置研一片辱工业筐用地浴，主桌要安彼排旅内游工盘艺品菌制造柏、电状子和脑高新慕技术锤为主母的工狸业项糕目；那在东涌部组鸟团城翻市外果环路亩的内火侧布链置一锄处集令中仓悲储用琴地，家与货三物流字通中燃心共伴同构淘成全既市的篮物资咽存储灭、货皱物转味运中数心。届时，浮以厦坪爱、拿山侄为基础垄建立的躺井冈山森新城区摆将成为头全国革桶命传统斑教育基擦地，生抱态旅游载城市，吉井冈山码市的政忠治、经药济、文俩化中心蝇。城市凤人口映发展膝分析井冈宣山市舟是新给兴的暴城市优，人唉口基优础薄谈弱，绿截止电到20枪05年，蓄井冈驻山市语城市忘人口3万人，乱城市建绕设用地35我1公顷酷，面瓦临着阔茨坪解搬迁珠至新填城区屈和原猜有拿纺山、鱼厦坪脉两个框乡镇斩居民机征地金后的肤居民烦居住叮问题吉。而到202梳0年，沫预计推井冈类山市简城市义人口籍达8万人，云城市建桨设用地95薄3公顷扁，如舅以现啊有全赤市人珠口15伍.8万人计驰算，则升城镇化蓝率将达宜到50尺%以上悉，随醒着城粗市化谈进程圆的加议剧，乞大量浮人口惰的涌兔入，韵加上兰之前喊原有剑居民历居住忙问题枣的矛眯盾，蕉将使躁得住茧房问启题成贱为城至市建吨设发兄展中技急待抵解决贼的首糟要问窃题之邀一，晓因此堤，市兔场上济急需驼要大惕量高沿品质抗的与王井冈午山市配红色贷生态规旅游狠城市努形象章相匹笨配的弄住宅逆面市姻，在阀建设敲新兴纠都市校的同脖时，涨更满树足人间群日侵益增刃长的奶生活蒸需求殖和物芒质需崇求。地区生景产总值愤分析201撑0年，井弯冈山市颠实现地鸡区生产神总值31眉.1亿元子，增喘长率激四年讽来均钞保持极在14婶%左右煮的速卫度，争发展颂形势惊喜人病。地内区生薯产总烈值的虫稳步掏提升拘，势贴必加轧速城谢市化乔进程坊的步亦伐，妇为建它设新峰型城榴市、福扩大赞城市垂规模拳及提竿升城连市品挖质都他提供隆了良婚好的巨发展膝基础也。2.4城市降经济迫与社注会发更展分规析三大产被业及旅爱游行业斜分析当前，地井冈山擦市三大器产业比签值由09年的13：39凶.4：47隐.6调整为10.跑94：40.事15：48.缩慧91，以农拢业为代樱表的第增一产业逮的比值舒呈明显塞下降趋户势，而显作为以上工业为割代表的角第二产夸业和以劈燕旅游服渔务业为惰代表的回第三产野业比值餐有了长继足的发元展。究股其原因膊，主要躁是近年走来，井修冈山市顿大力发蚂展工业咸园区建待设，吸纺引了一强大批有槽实力的河企业入匀驻；并值且以井互冈山特迹有的井瓣冈红色袍文化摇坑篮为依喜托，重辫点打造狐特色旅冻游文化免，吸引搅了全国能各地游年客前来连，拉动婚了当地拼的经济虏增长。炸可以预以见，井柜冈山市汁也将以药此为发旺展方向亩，充分帖利用独券有的特淹色优势航，重点为加强工奏业化建抖设和旅亮游业发漆展。旅游密业作应为井届冈山冠重点逃发展屿的产映业，框近年讯来坚蒙持以可“生俱态井私冈，扒红色龙摇篮型”为蓝主题经，克店服了庙上海付世博筝会、虑广州胡亚运遮会和变经济邪危机瞧等因瞧素的皂影响谨，旅晓游经成济继形续保银持逆遭势上谣扬的齐发展羽态势圾，在顽旅游粗人数白和创疲收上冰，屡译屡取纺得新扑高。良好的即旅游优角势主题鼠，使井士冈山市抖通过系禽列大型韵节庆活蛾动，如园国际杜完鹃花节锐、共和准国庆典旧、红色笨旅游高蜓峰论坛声等，进鸽一步扩午大井冈侄山影响满力，盘粮活旅游职特色，卵并统筹怎开展旅负游“大锈营销务”。扶成借立了30个专音职营阀销工责作组岔和10馒2个乡巡寿镇部戚门营课销工略作组贤，深平入国匪内大虎中型层企业最、大吨中专燥院校俱开展慈营销寻。创刃新推陷介方炉式，替将旅僻游宣剧传、王井冈鹊山精给神与四红色蹈文化赌拓展述有机逗结合呆，陆粒续在炊北京溉、南钩京、葵上海稀、南伞通、旱承德辅、成垂都、穴厦门恒、澳霸门、震深圳沸、香鄙港、投惠州麻、佛估山等腐地分酸别举瞒行了竭旅游赴营销美推介畜会和租井冈堵山精誉神宣之讲会贱，组抱团参氧加了粮成都踩、厦屠门、违重庆销、广脸东等飘地的拔旅游鸡展览即会。井冈袄山在反积极谷实行围走出腔去战爽略的苍同时势，更危是内遗练基输础功远，强赚化旅慨游管理和疲服务，宰完善旅灾游基础衡设施建右设。成掘立井冈梢山旅游型区综合钳执法办独公室，道制定叶了旅孙游管什理办技法。醒扎实辩开展醉景区拦（点紧）及至窗口段服务鱼单位腥创优含达标工盒作，更精心庄实施“红色燥经典讲努解提升累计划”扒，对导偷游员、咏接待员早、讲解员进为行了针喊对性培弃训。进雁一步加岁大世界渴“双遗域产”申抖报工作响力度，茶目前已君被列干入国帐家“旗双遗胜产”始预备亩名录盐。大姜力推砖进旅填游项齿目建拣设，屈提升抽旅游接形待设膨施档惕次。哈全国沃青少旁年井年冈山格革命浆传统呼教育坛基地泡项目遵开工火在建蝴；中信（轻梨坪）洁国际会眯议中心券项目有泽序推进致；首家闹按五星切级标准艰建设的成中泰来酒巴店已竣卷工；景保区管理敬逐步实阻现智能响化和数蜻字化；饮井冈山谷革命烈屈士纪念指塔保惩护改触造、雨百竹脏园区疑前改易造、叮井冈骄山根希据地涝烈士蔑陵园佳维修且改造凤、井冈山会国家级迹自然保垄护区基杠础设施朵三期、现五指峰达生态休卷闲度假怕景区续筒建工程、价领袖峰更景点改因造等项贯目顺利振推进。人均可醒支配收劲入分析伴随寄城市笼经济惰的蓬矿勃发达展，航井冈渐山市匙城镇车居民压收入填水平呜不断动提高握，200梢7-2副010年在岗刻职工可鸡支配收境入增长填至15般40差0元/人，榴同比卫增长闷率为9.杜9%。以车此速帅度正坦常发健展预乡丰计20伴11年井蔑冈山搏市在湾岗职六工人街均可坑支配蹈收入弹将有护望突垒破170凤00元关口调。总体撒上来缠看，浴在岗障职工位可支士配收朱入的亡持续待快速宪增长组，一缸定程坏度上柜增加棵了购领买力武，随落着城腐市居多民对窝生活像居住援要求离的不盖断提分高，符城市届居民身用于括居住累方面颗的支脏出将零会进脊一步喇加大秀，这欠将在负很大秋程度端上激独活城朱市建遥设不柳断向寒前的相发展恰。社会消可费品总圾额分析人民胶可支拜配收脾入的艰提高嘉，人朋民对伞生活砖的需扮求已触经从差最基进本的症生存要需求透上升登为改戏善型毫需求澡，对边提升验生活亡有着够强烈茎的欲营望，夕刺激馅了社扮会消否费品务总额君的上酱升。井冈枯山市白社会锦消费般品在201娘0年得协到了京全面夜爆发衬，无丙论是禁总额谦还是早增长亡幅度诱双双渴都创尺造了谨新高麦，分嘉别为10.气92亿元应和25夏.5个百奖分点铸。在临城市孙规模添不断喂发展哥的今咬天，浊居民申在考务虑居碑住的池同时腰，更泪需要胶与居醉住相钱配套能的商挤业消仿费来逗维系慰居民链日常小的生易活，州商业旷的需舒求在歌将在尚提高湖居民来生活年中扮振演更禽为重状要的衡角色鄙。井冈惹山市魔作为约一个惕新兴堪的城易市，森其经厘济发激展起眨步晚豆，底尽子薄泰，但寨近年偶发展办迅速厉；不奇论是披城市盏经济渠发展饰水平缝，还荒是城疑市居却民生贩活水北准方驴面都殊得到割了一既定发游展。作为一叔个以红藏色文化斯旅游为羞主要产狡业的城凯市来说捐，城市遮的建设授与发展卡必须要粒遵循这坦一特色就，形成欺自身独兰特的优抢势，融璃入到井殊冈山旅脖游环境蓝这一大坚产业链述之中来舍，才能忌在完善盘自身建馋设的同迁时，更妈为构建扩优美和亚谐的旅拴游资源碧环境推梦波助澜级，这也属就要求厨了本项扫目的立政足初衷世也必须纲建立在错此基础差之上。2.5小结3.项目某可借怎鉴案食例3.1休闲祸旅游强地产浓概念3.2借鉴案钉例思维细涉图旅游兔地产房地产拍业休闲槽度假筹产业全新济的产圣业模器式全新的宗人居生枝活模式全新的然产品消皱费模式战略调泊整资源饼整合产业整犯合时间重即组空间重依组产品弓创新营销创登新3.1休闲旅味游地产次概念作为途背依亭井冈拆山大权市场忌环境舰的项只目，攀就决线定本墙项目烘的属么性定以位为环特色面旅游岗地产群。特色姻旅游怖地产，顾名挥思义，捐就是以蛙红色文歇化为背弯景，整撞合旅游趋、商务融、休闲免资源，威以观光、讯教育、俗休闲、可体验等多峰种形拘式为衬主的摆旅游丢项目厘为依叠托和糠基础刷，以港优美都的景萝观、盘良好纵的配淡套为章主要换特征素的具哥有一敲定主励题性菌的房货地产指项目演，通衡过和使特色岁旅游您项目声的嫁庭接与篇融合族，互烫为依阻托，效相辅厚相成痛，共哗同构雷成一碑个旅犯居结演合的畜、融肺旅游字、商势务、免爱国坝主义教育、休闲例、度假色、居住什等诸种铲功能于难一体的团大型综服合休闲蛮旅游社范区。案例研东究选取皆全国范限围内成浓功案例给，望通宇过比较凡研究，术为项目伸的成功耐提供借琴鉴和突既破建议。3.暮2借鉴案根例芙蓉款古城芙蓉古改城集居费住、度伸假、休刺闲、投盗资于一垮体、融闭合各种稿中国民知居建筑汗风格、喇以成都贵地域文扩化为项击目内涵枪的老成越都缩影恭式的极栽富传统欠色彩的示休闲度币假社区棕。芙蓉古搅城主要患发展条通件〖休闲乖产业贼基础〗成都践为全映国著臂名的圣休闲绍之都朱，休芝闲旅载游意寄识深湖入人饥心当地休绣闲旅游溪急需从弄低层次混的消费蜻升级为康具有文贡化陶冶蚂和精神询享受的撞休闲度换假项目城市中写产阶级东对于居疑住于休酱闲度假针区的向隐往〖传统建苍筑优势〗川西珠建筑案作为示中国值民居叶建筑阔文化酷和符纪号辉哈映全咽球芙蓉妄古城津不仅辫是建泊筑，把更是茅文化伤的传搂承，箱在文戴化认无可的在同时糠打开纳了市郑场〖文化的层集群推气广〗项目大汇力挖掘法、聚集足当地饮昆食文化症、童趣榴文化、皂天府街叛市文化除、茶文框化、水邻文化、捆民风民宣俗文化物、地域浊文化，废形成文碍化集群将各种腹文化转狡化为活婶动推广介，扩大持客户群留体，聚煤集人气〖开发恐商精棋心运兼作〗优先发伏展地方挑旅游产摔业而后而启动房飞地产开胁发的长长线眼光推出必享誉放全国激的“奖置信则生活窜方式托”，霜并得负到客刺户认野可聘用高矛水准的丹物业管父理公司裹，并引倚入五星碑级的国祝际化优榨质酒店协管理体另系芙蓉古宋城发展条雕件：芙蓉古雾城以川上西民居炼、江苏冻民居、火云南民永居、唐拿风建筑浇等中国尤民居建筑奋风格慌为主剂题，幻玉以成喜都休肃闲文流化为男内容退，各裤功能唤区以难水系挖园林腥环境摘间隔和叫穿插否，动特静有饥致，邀统一款和谐益。芙蓉挖古城篮规划皱理念眯：功能分区传统航居住贞区特色将商业匹区文体指休闲检区运动保之健区宾馆美会所械区建筑裹风格饰多样环，毗下邻生董态观怕赏型什温泉描，环岁境静猜雅特色受休闲唐餐饮唱街、奋手工佩艺品源街、愚商业少购物臂街等含诗书亚画社、昌青少年抓素质教挺育中心迷、中心涨休闲广什场、MB菜A学术中聋心等设各种旋运动场省、中老姥年人健厘康中心驶、诊所递等建生态剪豪华会排所、星殃级宾馆饭、博物盐馆等芙蓉古只城项目妄以川西菌文化为体灵魂，仔用深厚倒的川西治文化包敢装古城骂，形成其做独特避的休驳闲旅滑游项壮目，悔成为鬼城市搅旅游卫热点虽，再朴开发救住宅喜地产省项目槽，形成促热销交。芙蓉古庄城运作东模式：文化包续装古城地产项当目开发开发足独特娇的休困闲旅踏游项蜘目和剂配套甩设施-川西地党域文化-民风窑民俗在文化-饮食文树化-茶文诉化-水文度化-博物馆-音乐尾休闲晨广场-诗书画少社-堂、息祠、圆庙宇头、私塾制、公坛馆-温泉浴眼、酒店持等-芙蓉捏古城榴居住贪区-休闲书餐饮沫商业叨街-商业购粗物街等丽江悦倒蓉庄以全未球高深端人备群为脱目标宜客户而，提羊供集于休闲莫、度辩假、剧商务勇、体寻验为缠一体吼的中晴国最闲美最担奢华宋的休血闲度仆假酒弄店。丽江筝悦蓉唯庄主霸要发进展条拾件〖休闲产柿业快速舰增长〗旅游形馒式从观摧光型向倘休闲、图度假、青商务型毫转变丽江高英端客群菊的增多中国狮成为冲世界肾舞台鸽的中童心，攀受到仔全球呢关注谋，国枣外游找客对乐中国狮越发上感兴妹趣〖丰富湖旅游址人文滴资源〗项目周喷边香格姑里拉、君玉龙雪避山的美威景和丽喊江风情心的为项贴目提供陡了丰富电的文化显内涵丽江顺旅游习资源菜基本尿适应缎客人寇来休尘闲、芒度假用、商倚务、秧旅游货和探造险需与求的营条件〖成功的吩度假品赠牌〗悦榕针庄作他为悦耗榕集陡团顶轿级度夫假酒主店品遵牌已援得到气世界冲认可马尔爪代夫兼、普质吉岛剧等海欧滨度茂假胜苍地的盟悦榕姑庄酒起店为寒丽江趁酒店制作了根品质俱保障悦榕雄庄客获户会轿为项毁目提耀供了筒丰富吸的客传源〖政府茂的大即力支肢持〗丽江尚市政督府全迷力支搬持旅字游产喉业发缺展、寄升级在政娃府的跳支持旺发展帽下，除丽江帽已成广为中债国休架闲旅兴游度冒假的永理想桂之地意，产躁业基比础雄蜓厚，城栏市发弓展需眨要提栏升品割位丽江骑悦蓉夫庄发坝展条复件：丽江悦棕榕庄规繁划理念秆：以丽左江古答城的叫建筑画风格叔融合锦五星延级的膏现代属化酒佛店设引施，厚营造柿优雅距浪漫汪的度坝假风候格，鸣让客简人沉剪浸在容欢愉倘中，华离开秧的时溜候确私保得残到“元气盖”的补可充。丽江分悦榕广庄运铲作模掏式：顶级隶度假固酒店剃品牌跪导入偶，占扰领中绢国顶浊级休暮闲度估假酒帐店地秋位，馒形成渠品牌芳影响格力，树后期界开发祥推出邮产权避式酒朵店。地产而项目捆开发打造中篮国顶级喷休闲度惕假酒店世界昌顶级董酒店谈品牌芒导入-悦榕庄须国际顶代级度假裤酒店品孝牌-马尔腿代夫之、普蛮吉岛誉等海雪滨度洲假胜立地的泊悦榕药庄酒里店形嘉象招希牌-中国国评内顶级厕度假酒拦店-花园式纹别墅酒貌店-室外绸温水搂按摩棚浴池援、私旺人泳究池、颂护疗般亭-丽江悦挪榕SPA会所等-酒店扩枝建-产权冈式酒打店别驶墅开购发李公堤李公锣堤是艘中国极最大跳的内炉城湖助泊苏流州金薪鸡湖祖中唯蛙一的台湖中倦长堤店，全肿长140芒0米。系女光绪年童间元和膨县令李碑超琼所晚建。现灰已打造蛇成为建牙筑面积乔近二十垫万平方落米的现督代苏州绳首席滨贺水休闲耽娱乐区使，该项骗目已成纳为苏州众城市发被展的新扯热点和那新亮点舒。李公堤价主要发庸展条件〖城市产群业升级崖换代的忆外部因复素〗所在勤区域妙未来拦成为信承接稳和优住化古漆城区绸服务剑业扩冒散的爸功能低，延个伸和坏强化弃服务学业对篮外辐角射力打造城炉市型休荣闲度假墙水城的型整体要飘求〖中西玩合并贿建筑激优势〗一期保疗留了传钞统的苏蹦州民居获形态，专多座小揉桥串联主各岛，女苏州古钞园林式症布局，浅灰、白绪、黑三毕色的主附色调，标尽显江遥南水乡家神韵二期魄水巷桂邻里房诚由18栋独立臂欧式建膨筑组成司，以独把具魅力浆的欧陆仇风尚建玻筑与新出古典主油义道桥售亭台的串巧妙结鼻合。〖文化的欢集群推牌广〗建筑规叛划与景递观规划临相得益婶彰，并剂依托深钓厚的历瓜史背景泡及文化权底蕴，马为商业业注入流潮动的文受脉，形泼成文化医集群将各种堪文化转蚕化为活引动推广桂，扩大斧客户群骄体，聚巡寿集人气〖开发商波的精心肺运作〗整体规瞎划、分痕期开发鸽，前期成开发以兔餐饮作旅为主题拉商业，竞加速带猴动客流治，聚集俱人气择商左引资盲，与拒品牌夏商家族树立筑长期塔合作允、永逮续经怀营的云共识李公双堤发谋展条门件：李公堤恒规划理秃念：分期甲开发派，形宿成错庄位定句位的千规划透理念腔，既响相互丑承接轨又相牵互补宏充；灰区域惯动、逆静分帆离，期烘托究良好抓的商随业氛坚围；州同时摊依托妈深厚绩的历镰史背堡景及用文化辫底蕴线，打忆造成剧为城蓄市休蜻闲度热假的享天堂酬。一期国弦际风情皂商业水巷街。定位：呜集高端番特色餐俘饮、娱闷乐及观站光、休帮闲、文衔化为一堪体的国常际风情闭商业水禁街。二期掌水巷惊邻里原。定位：挣滨湖休鱼闲娱乐侄时尚特准区。三期望缝湖角。定位委：半刑岛临至湖，庙绝版接休闲榆商业顶领地史。李公肺堤运帐作模象式：顶级扁度假粥酒店娱品牌刘导入仍，占扒领中若国顶朋级休仰闲度荷假酒落店地挽位，推形成端品牌普影响饿力，唱后期术开发亚推出哭产权欢式酒坦店。国际风魄情商业育水街导夸入滨湖烈休闲瓶娱乐更时尚下特区半岛销临湖众绝版嗓休闲汤商业计领地形成拘局部搬爆发拍点，足积聚胶人气针对检不同倚消费产群体撞扩大岁客源绝版叙地段线、收抹官之戴作、馋实现蹄价值包最大坏化-主题谁性酒抄吧、衣音乐府餐厅超、咖氏啡吧碌、DIS讽CO及特色怀餐饮等素为主。-集高愤档餐钳饮、SP妹A生活帜馆、础商务漂会所雄、休导闲酒愁店等坡于一抛体，吓主要郊针对惰商务翁人群资和VI烫P人士-以白领浙、青年佳人为主包要目标森消费群比体，引宴进DI除SC鸟O、KTV等大型款娱乐、尘酒吧及的休闲餐樱饮等丰仁富业态定，突出冰夜店特赠色，做母足月光败经济-借助讯区域鸭绝版怨地块排的优扶势，钞打造深集高得档度苏假酒刻店、例精英葡企业蛮会所街、餐替饮、辞娱乐读、特隆色零鹊售等询为一猜体的爬休闲枪商业我胜地4.项目恋认知考及市田场定念位4.党1项目骑立足厘点4.榆3项目形摇象定位4.2项目脸形象连策划4.5项目开发发特色4.垫4项目承恳载功能思维细候图由前六文数世据分傍析可乘知，灵中国窃的旅楼游业韵日益陶兴旺用，并宇且旅翻游业夺的形荐态逐巧渐向赤高端衡市场天（休渴闲、竞度假堤等）抬发展英。在礼旅游甩业大档的市舌场环含境和嫩政府惩政策济的导笔向下浇，中肝国现改今的开红色弹旅游括也得萌到快张速的撒发展西。井员冈山柜的旅柄游业请已经今迎来傅了高逝速发哲展机促会。火同时申，与湿旅游龄业相撕关的餐行业医也会查快速车发展眠，旅爪游业鸣将促巴使井绝冈山歌的经菌济快边速上菌升。井冈破山同啦时具子备了辈红色千旅游畜和绿怜色旅似游两纷种资涨源，顿并且摆在全细国市狭场上邮少有崖竞争扛对手晶。在判全国虽范围运内，酷“红期色旅饭游”云地位雁能与想井冈顺山媲瓶美的洽有延茶安、透韶山扁、瑞易金等搂地，旋“绿控色旅警游”盐名气翠胜于博井冈抽山的桨就多来不胜纯数，友但是药两者鼠兼备第可与躲井冈并山相海比的匠几乎岭没有喷：要拔么有排“红芬色旅鼻游”独资源魔的地蜂方没铲有绿梢色旅奶游资歼源优叮势；萄要么舒有“针绿色至旅游色”资不源优僻势的谢缺乏额“红乘色旅淡游”储资源达；再右就是嘴两者武兼备鞭的则闸名气丘不足堡，在芳地位陷上无诱法与智井冈冰山相颤提并菌论。4.1项目血立足糊点同时炼从全买国区术域上菌看，竞井冈临山所亏属地呢江西累省处嫂于珠改三角点和长侄三角己的衔硬接处讨，并邻且属云于泛袍珠三彻角范志围内睁。但架是现四今江工西省五的经通济水今平远圆远落叶后于袋周边叫发达猫省市烧，在慈经济占上是秆一个泡洼地仿，故钳将受贼到发连达省碰市的锻直接司经济黄辐射穴。井盏冈山掌市是杨江西卸省西骑南部姿的门树户，漆在区挡位上她更占介据优已势，桌加上想自身弊独特站的旅舰游资丝式源和涝政府起政策诊的支料持，所其经谱济必宵将得衫到巨姐大飞郊跃。而且只，根吧据井级冈山霉新城笨区的趟规划客，厦突坪、不拿山辫新城浅区将士着力疫打造预成为惜井冈劣山市纲的政腊治、召经济豪、文之化中合心。陆并且级以之海为基制础建躲立的宽井冈男山新粘城区证将成火为辐纵射全艇国的息革命象传统垃教育恨基地守，生懒态旅骗游城殊市！伴随着弯旅游业撇竞争的虚日趋激铅烈，旅值游形象左正日益我成为旅地游目的赌地生存造竞争的已关键性枣因素。症好的旅追游形象潮，是一文笔巨大角的无形悠资产，漠对外可喉以提升薄城市旅慈游在国男际、国易内市场原的竞争芒力和吸叼引力，佳对内可捞以提高逐旅游目甩的地整啊体素质拖，实现筐可持续颠发展。纵观国鞠内外，粪新加坡圣的“非竭常新加仰坡”、科香港的底“爱在远此、乐怨在此”六、广州雾的“一疾日读懂范两千年慈”等主落题突出蚕、特色浇鲜明的污形象给裕当地旅拒游业和逼经济带帖来巨大劳的繁荣绵和发展鸽。因此庭，一个肯总体旅心游形象咸一旦形富成，并辫广为人筒知，就庭将成为善巨大的摘吸引力佛。4.孝2项目形船象策划本项目印位于井庄冈山市搂拿山新叨城区核扬心地段袖，北临棉井冈山俩市政府缎，南至乞火车站牧，西至妨物流中抗心、东宽至井泰炉大道，央项目用还地总面规积约为400亩。本项目商有良好谋的生态对环境，列鲜明的冠红色旅撑游文化泼主题，商以及地省处井冈弯山新城招区现代序时尚的香休闲度愈假旅游利产品体秀系，因封此，该挺项目总处体形象旧的确定犬，将准赛确把握话好资源判、文化薄与产品丙的特色涂，提炼液旅游形拖象的基业础理念守，再根捧据旅游谎形象定汽位应遵缠循的主夏题性、芽独特性戏、整体定性、针书对性等炎基本原敞则，进鞠而确定挂其总体箱形象与碎细分市集场形象寻。4.3项目形赢象定位据此叙，项紫目运豆作过虽程中蛋，将楚依托孤井冈免山得吃天独阀厚的酷红色斩资源袭优势孤，结合静井冈昏山市件目前田的旅乓游业够发展受状况沉和现莲有旅融游资菠源、纪旅游蓬设施刻等因帅素，以建元设“江拼西红俗色旅姑游文和化第跑一站溜”为目惜标，痒围绕“红寺色、鞭独特胶、人先文、国际”主题回，拟众打造见成一症个以“红块色文化层”为依码托，以桑“旅游炭产业+创意产业”扣为鲜明肾旗帜的集旅季游休闲盖度假、葛高端商闲务会议赛、高尚蒜人文居慰住、红色主摄题娱乐排、创意疏产业、抛购物休窜闲于一贡体的综东合性红色文围化创意获旅游城！藉部此机廉会，迅极力搭打造倚一个伪能够惭名扬瓦世界识的红巡寿色文碌化宣励扬基火地和词展示窗口，号把红色羡文化通虚过这一码载体推笑向世界胸。纵向竞争层岭级——区域内区域秘外全国项目着核心滴竞争流力打题造功能维复合度假体鹊验资源整指合度假销羞售物业核心资装源开发以项贵目的维核心莫资源待进行刃深度蚊开发缩慧，形贷成度捞假项抬目核咽心的怕竞争睛力周边资夕源的整桌合，形微成更多钞的休闲侦体验点窜，扩大叫度假竞抢争力的炉广度在客户针度假体乖验上作夏足文章紧，获得说客户充蓬分的体甚验感受在进仇程中俭结合感度假灰物业蛛的开从发和随销售依托车资源语的开助发，至连同树会议以、疗遭养、竖观光莲、购扰物、碌美食斜等形厘成完液整的筛度假黄产业莲链条项目核堤心驱动乓力打造依据项绘目定位葱，本案营的目标罩市场及清可承载处功能可荣涉及：1.江西裕文化改旅游咸产品吴集散粗地和驳展示全窗口江西物累华天宝疾，乃文京化大省此。本案疤立意作兵为江西后的独特凳文化名索片，所司展示及食代表的睛不仅仅团是井冈卵山红色严文化。托景德镇斥的陶瓷转文化、零赣州的写客家文睡化、抚嫁州和萍歼乡的傩摄文化、刷吉安的佩青铜文粱化……无一且不流渴淌着饥着江壶西文汁化的筝魅力柴和生茎命力罚所在软！在全始国大评力提推倡发描展创怎意产陵业的胡背景拘下，富省委瞒书记纤苏荣亿在全谋省文纸化体幻玉制改组革和贞文化币产业壮工作果会议短上强进调滩：“所江西轰的发吨展离丝式不开得文化怎产业躬的支宝撑，福江西学的崛米起离篇不开裁文化忆产业虽的振页兴。裁”要忌将文汤化产蓄业作苏为我善省战想略性饱、支拘柱性军产业察来培榨育。惊要建源设一禁批设恰施完月备、播功能持齐全绞、辐越射力羊大的羡文化嫌产业竭示范举基地叉和园凶区，澡打造秀一批桂具有诉较大物影响盖力、繁广泛种知名莫度的质文化片品牌蹈。4.4项目承沈载功能本案不掌是简单浩地营造躺一个商璃业的经同营场所泛，更是睬铸造为思江西文民化艺术帽精华的居研发、肤展示、糟交易、沸零售、辰培训的像创意平适台，使护得本项冬目的文贼化产业索成为一间个完整再形态，攀构成呈白现江西辰文化艺其术的创岗意高地您。以经亡营井冈军山土特叙产、古肠玩、根杆雕、及僵旅游纪呈念品为希主，同遗时展示们江西的劫历史文亦化及各新地特色挤代表产叹品，提兔供对外浑文化交油流平台客，引领妙文化消揭费潮流虹。以多低元化文小化旅游草商业业拆态链，蛙制造浓骆郁商业领及文化真氛围，痰使来井蚕冈山的幕游客有沈着更广峰阔的选洗择面，论同时对录江西文梁化有着吐更为全毒面深入景的认知余和了解反。2.江西创绍意产业迅展示平调台自20冲04年以来挨，我国正政府为向了扶持焰创意产暖业的发算展，相涨继出台挠了一系恨列的产挑业优惠脑政策，彼明确提厅出要大元力发展关创意产矩业。20个09年，表国务候院正紧式下虾发《文化产最业振兴胞规划》，标志雀着文化菜产业已及上升为削国家战桌略性产播业。文附化创意潮产业成径为我国挂经济增嚷长新引芹擎之一予，以新吨理念和壶新模式采推动各衣行业发鹅展。当滤年，创浸业产业肤创造了警中国17炒%的GD渐P。20突10年3月26日，伟财政衣部、判文化破部、沉广电姥总局女、新周闻出遥版总须署、椒银监朗会、慎证监奔会和征保监星会等浴九部可委联曾合发刮布了《关于惩金融瓣支持府文化出产业冷振兴失和发忘展繁讲荣的尸指导蛮意见》。《指导意覆见》是近砖年来血金融敢支持械文化背产业及发展章繁荣螺的第独一个授宏观走金融讯政策宅指导论文件喘。创意召产业感成为筹我国吼经济键增长盈的重漏要战健略产计业之医一，才给我退国部口分城反市带向来了锤巨大氏的经狂济效矩益，束全国缎各地亦都对纽奉创意矮产业姨制定既了各卷种扶镇持政旷策。井冈山兵依托特贯有的“树红色文散化根据朝地”及齿众多得敲天独厚缩慧的旅游骂资源，砌以及其蓬在全国局范围内洽的影响牺力，具米备了发迹展文化扔创意产炭业的先邪天优势拾条件，冬具有巨伟大的发直展潜力都和空间签。但文仪化创意吧产业在颤井冈山召尚属市昂场空白时点。本项畏目定往位为蚁个性室化的胡文化抛创意炼产业办园，遍引入绍艺术盛装饰束品、吊瓷器绑、玉普器、法民间君艺术狼家、且原创莲工作枕室、连中国更民间音绘画争乐器抬培训袋等业捕态，失并重节点吸谈引具筛有国某家或伙地区饭影响尘力的令创意岁产业魔项目彩、品享牌艺尘术品才项目何，既钢能摆导脱旧龟有的阳商业芳模式捷，又棍能走约出一青条差支异化坑创新霉的商红业之岂路。艇同时辞将井压冈山柿市的鱼创意区文化鞠产业恒水平镇提到丈一个耍新的描台阶泪。3.红色文稳化研讨嗽基地该基王础承虚载的裙主要颈功能年是为吸媒体腾、专屯家和畜学者熔研究发推广声红色担文化哄提供湖一个痒良好近的互无动平飞台，感对井竟冈山甘红色知文化举做到混保护梳、继背承和丧发扬寨，成欺为研海讨红攻色文摧化的篇前沿仅基础雀。为了早恨日形成麦研究氛驶围，带口动红色新文化事泳业，江粪西日报寺社将发榜挥自身饼的资源斩和品牌缺优势，喉与省内奴南昌大疫学、江常西师大浊等名校铅的文化闸研究单构位合作辉，聘请服专家成稀立专家产学术小各组，并辩配合井疤冈山市把委市政泡府邀请递到的国班内外著毙名新闻溉媒体、壳知名专顾家、学吓者等作沙为中心驰的研究耀力量入朋驻该中棒心，共蒜同研究煤探讨红裁色文化讯的精髓英，对红怪色文化压进行深遵度研究装和发掘差，为红误色文化和的良好针发展推啄广建言呼建策。红色腰文化驴研讨钓基地呢发展扇到一低定的痛规模赠，将扇与文倾化传守播公菌司、悠广告宿公司疑、策枕划公宵司等锯合作防，邀匙请其想为中畜心的打推广暮出谋唇划策太，借激用外渡来资签金对荐红色证文化燥进行洞包装狡、宣浆传和候推广括，派禾出专虫家组别、专僚业队例伍以呜特定兰的主吼题参肺与全毅国、滩全世搜界各责地的族学术合交流成、文盏化展介览等器，向停全世丧界展爬井冈痛红色佩文化径特色掩，而娘且该另基地绢将定认期举鸟办“纸井冈裕山红访色文泳化传暴播研猾究高故峰论绪坛”饲，邀球请国撤内各接大媒乱体知被名人冬士出做席论驴坛，彩借助缩慧各大怠媒体确的影诉响力呈和号秩召力铜，将替红色载文化针的博沃大精捉深推今向世年界。4.省级媒贵体阵地——江西日塌报井冈棚山分社江西日截报社作贞为中共龙江西省色委机关志报社，派于194今9年6月7日创馋刊，碍目前惧拥有荐子报础、子隆刊、赚网站洲等8个主慎流媒含体（与信息朋日报丈、江错南都熄市报抖、新俩参考慢文摘基、新截法制料报、荒大江忆周刊晴、报穷刊精暂萃、哄都市瞒家教布、大搞江网单），尿主导济了众俯多的纪省内魔知名路媒体友，并款积极葬发展扁了以拘商务宿印刷恢、地洒产、晕新型冻媒体味等为众辅的短多元头文化辱产业下，在令受众胡面和鲁宣传朽、产崖业带衰动效段应上盒在省园内具赶有超罢强的减优势贫。江西则日报手井冈肌山分听社的边入驻文，将踩积极夸引导谦井冈炒山红阿色文炎化的兔发展族趋势幻玉，扩西大井撒冈山闭红色素文化蚁在省祥内的错传导邀效应维，更膛能借慢助江踪蝶西日稻报社资的传劣播平惹台，曲将井传冈山年红色歌文化盘更好剃更深宅的扩驼大到芝全国誓范围倍内。5.高端跌商务根会议娱、培课训基它地中国量宏观求经济普和政印局的叶稳定勿发展订，为赶商务南活动桐的活化跃提该供了娃良好尺的外皱部环绣境。罚当中缠国的明旅游爬业正炭在以蚊前所朵未有游的速鲁度进嘴行着梯日新蓬月异桑的变葱化时粮，商制务旅寸游作贤为旅裤游高捆端市五场的械主力蕉军日梦趋显熟现出幼优势裤和潜凯力，积商务缘瑞旅游抛正成鼻为一榨块利杂润丰闹厚的银蛋糕撤，且暗极具满成长墨性。现今方，无趋论是巧政府辆、公所司还茄是行畅业协俗会，述都越检来越箩向于词把许灵多会棉议和寸培训页选择签在风雀景优绍美的池旅游张景区公举行聚，因杜此旅乖游景每区的于会议波和培妇训逐馋渐和轿旅游朗相接因合，呼形成伙一种树新的景形态段，即剃商务申旅游才。商策务旅睡游不换同于咸一般臭的旅挠游观疯光，廊它更湖侧重纵于商券务会律议、亦培训袭。美国运休通公司虫的一份哭调查报脏告显示委，中国尚商务旅亿游市场灿的发展膝潜力惊涨人，规摊模已经遮达到法逐国、德止国等欧泻洲主要唯国家的袄水平，猴如果保贺持目前评的增长泡幅度，扔将在今把后5年内翻母一番，锈成为世嫩界第三惭大商务纵旅游市纽奉场。井冈五山的轻商务边、会俩议培撤训市推场是忘非常谈活跃很的。味根据门统计区，各个菊政府铲机关娱、企榜业争判相到阵井冈筝山进陶行红粘色文数化培闸训，纠而井演冈山秃已拥仅有井碍冈山充干部亏学院求、梨飞坪国量际会蹄议中牲心等圣众多治国内差知名珠培训刑和文努化交丘流中氧心，仅干盾部培送训井扰冈山榴一年戴就有8,大00哀0多人次艳。同时慢，爱国坊主义教百育培训邻也是潜知在稳定伸的市场唇。拿山岗乡红集色文闷化创诊意旅逼游休特闲城诞利用稿其完肠善的梳商务骗会议卵功能访，提户供良拨好的绕红色击文化脊培训甲服务烛，与守井冈带山红仇色文棒化培底训相葡得益红彰，剖形成俯山上溉山下炎的互顽动和潮互补青，能鞠最大节化的盼放大糖红色浓文化缸，成禁为井狡冈山烈红色旁文化岸的前话沿基知地。6.红色健主题蛇休闲为娱乐责产业随着社露会经济讲的快速骗发展和硬城市化庙进程的寒加速，严人们的疾休闲娱态乐越来楚越趋于谷个性化