知名地产户型首次改造报告图文并茂

招商地产125~150㎡首改户型研究Forever产品线i-Hope系列01i-Hope首改产品线特征125㎡i-Hope首改产品线概述

i-Hope系列总体产品定位i-Hope系列总体定位：改善型家庭的品质居所产品特点：位于城市的重要地段，占有城市稀缺景观资源产品面积段：125~250㎡

i-Hope首改产品线的特点定位：改善型入门级，刚改型客户产品特点：功能仍是客户关注的重点，

在功能满足的基础上，进行空间舒适度的提升产品面积段：125~150㎡基本型舒适型豪华型130㎡150㎡180㎡220㎡首改产品范围i-Hope首改产品客户概述

i-Hope系列定位客群本次产品是针对首改类主流客群研发的研发重点：居住功能的提升与满足产品特点：同等面积产品中，功能配置更好客户构成场景设定典型小太阳家庭——夫妇+小孩家庭构成描述：夫妇

——35~40岁

有一定购买能力

非常关注孩子的生长环境

男主人事业有成，比较忙碌

女主人可能为全职太太小孩——5~10岁（1~2个）

渐渐需要更多独立空间

较依赖父母，需要更多家庭相处生活场景描述：

孩子长大，需要独立房间，因此购买更大的户型——标准尺寸次卧

老人不同住，偶尔过来探望孙子，短暂住一段时间——可偶尔作为客房的多功能房间

男女主人除陪伴孩子外，偶尔需要休闲放松的独处空间——多功能房间，可作为书房

孩子为家庭的重心，良好的成长环境是很大的考虑因素——良好采光的学习房对户型的需求：标准3房：标准主卧

标准次卧（孩子卧室+学习房）

多功能房（可作客房、书房、儿童玩具室…）3+1房：豪华主卧（+1功能，可作书房、大衣帽间…）标准次卧（同上）

多功能房（同上）客户构成场景设定三代同堂家庭——夫妇+小孩+老人家庭构成描述：夫妇小孩老人——65~70岁

退休在家，帮忙照看孙子

注重健康养生

有较多空闲时间

兴趣爱好较多，渴望发挥余热生活场景描述：

三代同堂，需要亲密交流的场所，也需要独处的空间——大客厅，主卧可考虑+1功能

工作日的白天主要是老人与小孩在家，夫妇在外工作——客厅与餐厅的使用频率较高

晚上及周末为家庭活动时间，人数达到峰值——足够的空间

由于生活习惯不同，应考虑各自的独立自由空间——夫妇、孩子和老人不同时段使用的多功能房，或主卧+1功能对户型的需求：3+1房：增配主卧（+1功能，可作书房、大衣帽间…）标准次卧（孩子卧室+学习房）

标准次卧（老人卧室）

小4房：标准主卧

标准次卧（孩子）

标准次卧（老人）

多功能房（小房间，可作书房、休闲功能…）01i-Hope系列125~150㎡产品框架分类梯户比图例说明洋房层数：1~6层核心筒要求：最少电梯数：0最少楼梯数：1

楼梯形式：开敞，

双跑楼梯T2洋房板式T2面积：125~150㎡T3洋房板式T3端户面积：125~150㎡中间户面积：90~120㎡中间户不宜过大小高层层数：7~11层核心筒要求：最少电梯数：1最少楼梯数：1

楼梯形式：开敞，

双跑楼梯层数：12~18层核心筒要求：最少电梯数：2最少楼梯数：1

楼梯形式：封闭，

双跑楼梯T2小高层板式T2面积：125~150㎡T3小高层板式T3端户面积：125~150㎡中间户面积：90~120㎡中间户不宜过大小高层点式T3端户面积：125~150㎡中间户面积：90~130㎡

T4小高层板式T4端户面积为125~150㎡中间户面积段为：90㎡中间户不宜过大小高层外廊板式T4端户面积为125~150㎡中间户面积段为：90㎡中间户不宜过大ihope125~150㎡产品系列框架125~150㎡户型分类梯户比图例说明高层层数：19~33层核心筒要求：最少电梯数：2最少楼梯数：2

楼梯形式：防烟剪刀楼梯

T3高层板式T3端户面积段：125~150㎡中间户面积段：90~120㎡中间户不宜过大高层点式T3端户面积段：125~150㎡中间户面积段：120~130㎡T4高层板式T4端户面积段：125~150㎡中间户面积段：90㎡中间户不宜过大高层外廊型T4端户面积段：125~150㎡中间户面积段：90㎡中间户不宜过大高层十字形T4户型面积段：125~150㎡高层点式T4端户面积段：125~150㎡中间户面积段：90㎡中间户不宜过大ihope125~150㎡产品系列框架125~150㎡户型楼型户型1.0版本研究范围备注T2板式小高层可拼接140~150㎡西南地区户型华东地区户型空间舒适型T3点式高层

端户

130~150㎡

户型：125~130㎡

130~150㎡功能优越型

拼接户130~150㎡

中间户125~130㎡

板式高层

端户

125~150㎡

户型：125~130㎡

130~150㎡拼接户125~150㎡

中间户125~125㎡T4外廊高层

端户

125~150㎡

户型：125~130㎡130~150㎡拼接户中间户多为90㎡或以下小户型户型：80~

90㎡点式高层

端户

125~150㎡

户型：125~130㎡

130~150㎡户型：125~130㎡

130~150㎡拼接户中间户多为90㎡或以下小户型户型：80~

90㎡板式高层

端户

125~150㎡户型：125~130㎡

130~150㎡拼接户中间户多为90㎡或以下小户型户型：80~

90㎡本次研究户型框架130㎡，150㎡户型面积统计均不计赠送面积实际销售可根据当地情况进行赠送，面积可控制在125㎡及143㎡。02建筑面积计算新规范凸窗面积计算方法3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

新规范原文对照窗台与室内楼地面高差在小于0.45m结构净高大于2.10m的。计半面积凸窗结构净高≥2.1m窗台净高<0.45m不计面积凸窗计全面积的凸窗：结构层高在2.20m及以上的落地凸窗

计半面积的凸窗：1.结构层高在2.20m以下的落地凸窗

；2.窗台高0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸窗；不计面积的凸窗：1.窗台高0.45米以下且结构净高在2.1米以下的凸窗；2.窗台高0.45米及以上的凸窗。3.0.27下列项目不应计算建筑面积：窗台与室内地面高差在0.45m以下，且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;3.0.12

附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。窗台与室内楼地面高差大于0.45m窗台净高≥0.45m窗台与室内地面高差小于0.45m结构净高小于2.10m结构净高＜2.1m窗台净高<0.45m结构层高小于2.20m的。结构层高≥2.2m落地凸窗结构层高大于等于2.20m的。结构层高≥2.2m落地凸窗计全面积凸窗凹阳台计算全面积建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界，分别计算建筑面积。3.0.21在主体结构内的阳台，

在主体结构外的阳台，原文对照

3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。新规范旧规范？计算半面积计算全面积依据地方规范解读应按其结构外围水平面积计算全面积；应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积部分城市凸阳台面积计算方法凸阳台进深分析城市仅计算一半面积的条件计算细则华南地区深圳进深不大于2.4m且不超过12㎡制定标准时，大致按2.4m×5m考虑。佛山只能有一处阳台进深大于2.1m，且面积不大于12㎡每套住宅只能设置一处进深尺寸大于2.1m的阳台(或空中花园、入户花园等)且每处水平投影面积不大于12㎡。超出以上规定的，超出部分的水平投影面积应全额计入套内建筑面积。华东地区上海进深不大于1.8m且不超过8㎡阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8m（含1.8m），且其水平投影面积小于或者等于8㎡的。南京进深不大于1.8m且不超过8㎡建筑主体结构外的阳台最大进深不得大于1.8m，水平投影面积不得大于8㎡。杭州进深不大于2.4m且面积不大于10㎡阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0㎡且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4m。福州对阳台进深及面积无特殊要求挑楼，全封闭的阳台按其围护外围最小水平投影面积计算全面积。未封闭的阳台，按其顶盖与围护结构外围中较小部分的水平投影面积的一半计算。根据统计表格，在华东、华南地区具有代表性的城市中，阳台进深一般为1.8米或2.4米。（选取华东、华南地区具有代表性的城市进行阳台进深的分析）阳台进深阳台面积外廊户型方案区域面宽特征城市100米高层建筑最大面宽最大面宽限制细则华东地区45-55m徐州50m面宽不超过50米福州50m主城区沿主干道：24m以上高层，面宽≤50m。24m以下高层，面宽≤60m南昌45-55m1.多层异型柱，面宽小于55米左右；

2.高层剪力墙，面宽45米左右；

3.高层框剪，面宽50米左右；

4.高层框架，55米左右。60m上海60mH＞60m,L≤60m；24m＜H≤60m,L≤70m；

H≤24m，L≤80m合肥点式40m，地块内部60m居住建筑以点式为主，面宽不得超过40米；地块内部住宅建筑面宽不得超过60米。80-100m厦门80m连续展开面不宜大于80米；滨水建筑平行于岸线，展开面不得大于60米苏州100m原则上不超过100米；吴江区、昆山以75米为宜，不超过100米。无特殊规定南京无特殊要求

杭州无特殊要求

华南地区60m珠海60mH≤24m，L≤80m；

24≤H≤54m，L≤70m；

H＞54m，L≤60m.

不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续面宽的投影上限值按较高的建筑高度执行。最多两拼南宁最多两拼十八层及以下最多三栋并列，十八层以上最多两栋并列；五象新区十八层以上两栋并列面宽限制60米80m广州80m低、多层建筑最大连续面宽不大于100米，高层建筑塔楼单梯面宽不得大于80米，且各单体累加面宽不得大于对应用地红线面宽的2/3；位于珠江两岸一线等城市重要景观控制地区的建筑物，其面宽应当符合下列规定：低多层建筑或高层建筑裙楼最大连续面宽不得大于80米，高层建筑塔楼最大连续面宽不大于60米。深圳80m18≤H≤54m，L≤100m；

H＞54m，L≤80m海口80m18≤H≤54m，L≤100m；

H＞54m，L≤80m；且各单体累加面宽不得大于对应用地红线面宽的2/3部分城市100米高层建筑面宽控制方法华东地区：100米高层建筑面宽限制以45-60米为主，建筑能做成独栋或者紧凑型两联拼，部分城市无限制。华南地区：城市面宽限制以80米为主，可做成较宽松的两联拼。（选取华东、华南地区部分城市进行面宽控制的分析）03户型设计理念ihope

125~150㎡户型设计理念第三厅概念——多功能空间、灵活可变、亲密有间第三厅定义：除客厅与餐厅外的，第三个公共空间。小孩活动场所家庭公共交流场所亲密有间：同一大空间的不同分区设计价值点：生活氛围的营造：在其他功能房间标准化的同时，第三厅是使用者可施展个性的地方。功能可变：可作为书房、茶室、儿童娱乐区….满足客户的大部分需求空间可分可合：此空间可成为公共空间，也可成为房间的一部分，以增强卧室或书房的配置。ihope

125~150㎡户型设计理念高品质感主卧套——步入式衣帽间（或整面通高组合衣柜）

+带浴缸主卫（有条件下，做到4件套）非奢华，但不失品质感家中“顶梁柱”最需要忙碌过后有放松身心的空间设计价值点：步入式衣帽间：有效提升主卧的档次，承载强大的收纳功能。如面积不足以设置步入式衣帽间，以整面通高组合衣柜代替。带浴缸主卫：根据市场调研，主卫设置浴缸为多数客户的诉求，如条件允许，将设置4件套主卫。主卧可放下婴儿床：考虑双孩趋势这一因素，主卧的进深设置会考虑婴儿床的尺寸。主卧可改造成套间：有条件的户型可考虑，通过简单改造（如改变房间门的位置），合并房间成为主卧套间。ihope

125~150㎡户型设计理念次卧类套间设计——次卧靠近公卫，方便作为老人房使用关于老年人的人性化设计节省面积的同时，得到套间的功能设计价值点：老人房类套间设计：老年人有晚上上厕所的习惯，房间设置卫生间/马桶间是合理的。户型通过次卧靠近公卫，形成类套间设计，满足老年人的需求。同时避免设置单独马桶间，将节省的面积加强户型其他配置。ihope

125~150㎡户型设计理念多功能可改造宽景阳台——可满足不同休闲需求，可改造成阳光房面积大，可分区，可改造南向采光，赠送阳光房设计价值点：2.1m进深，超过4.5m宽景大阳台：可进一步功能分区，以满足各类休闲、观景需求。可改造为南向多功能阳光房：多功能阳光房具有充沛采光，形成温暖舒适的小型室内空间。可与卧室、起居室串联设计，形成回游。功能可变性强，可适应不同时期的空间需求，如作为儿童游乐室，老人阅读室，棋牌室，园艺房等…ih方op苦e12抵5~鸟15彼0缴㎡户型荐设计址理念强大怖的收偷纳功秀能——储藏间株或连续撒收纳柜收纳为器住宅设厉计永远苗的主题设计价标值点：储藏间唉：收纳累功能艳强大茂，但挡紧凑喘型户捕型未白必优济先考尿虑连续收含纳柜：没有亚条件离设置矛独立础储藏匠间的补户型腿，考想虑收聪纳功码能同有样强防大的竹连续脾收纳岛柜设裳计。大型漂用品班的放选置区捉：部分高收纳椅柜的胜尺寸榨需考型虑大驳型用井品，慰如自闯行车擦、行告李箱甚、高森尔夫可球杆蓝等。iho伴pe12漆5~揭15究0吹㎡户型纵设计谷理念全生命谜周期住诱房——可变性爹强，适盖应不同弱家庭的它生活场孙景全生命偿周期不需“亏大动干承戈”，幕即可根炉据需求辫改变布郊局适应不拥同时期钢的空间扁需求设计万价值室点：空间凡灵活廉可变跪：根据拒用户追不同仆时期竭的不圆同需捧求，涨可自新己进嘱行简离单改西造，汽以适势应当往时的及空间维需求怖。结构河尽量禽规整肾：在楼型档自身条捎件下，供尽可能谋做到规秤整，容芬易进行调格局调解整。确定固炉定空间泄及可变趋空间：厨卫抵空间宅为固澡定空我间，孔其他灶空间刊均考倾虑不剩同生洞活场超景的用格局溪变化亚。iho馅pe12小5~漏15梁0涌㎡户型设华计理念富仪式溉感的室泻内空间——具序列守感、南劳北通透凝的公共径空间渐进式她空间序赔列仪式痒感设计价跌值点：富序列麻感的公仓共空间接：从入户香门至房拿间，依逗次经过翅富仪式牲感的玄倾关厅、惹含收纳箱功能的衔过道、等南北四蜻进展开拥的公共惊空间南北涝通透剃的四财进空皱间：依次卫为阳片台（爬或阳惨光室味）、符客厅箩、餐继厅及常厨房希。南溉北通洽透的抛格局绢，保穗证了委室内旅良好犁的通递风采芒光和福空间傅的开宅阔度汇；丰派富的烂空间畏层次殖，彰碌显尊饲贵ih辞op湾e12宫5~封15厌0腔㎡户型设宰计理念所有功铅能空间嘉全采光咽设计自然采台光，健凯康节能设计价晶值点：所有遣功能浮空间骆均有寄采光端户军设计结充分女利用往优势见，达包到27要0展º采光与惯景观iho骄pe125桨~15分0㎡户型设怨计理念充分考有虑中国耽居住传况统户型结埋合实际嗓居住习短惯尊重贝中国赚传统设计价味值点：户型方祝正实用南北陆通透厨房可东封闭，围避免煎磁炒油烟入户门惜预留对霉联位iho完pe12鸡5~薯15总0厨㎡户型宪设计剧理念设计樱不触谨犯基陈本风拥水习徐俗禁慢忌充分垄考虑求市场炸因素不触犯披基本风券水禁忌户型基才本风水刘禁忌：房间糊门不借宜正踢对入男户门主卫辱厕所钥门不妄宜正此对床睡床走不宜广正对杀房门04户型级粱配表产品研辞发重点而与发力痒点产品屡研发初重点街：功魂能提呈升型哭产品产品主宣要客群认：首改入墨门型客户客户诉着求：亲密裁有间（客户鹿调研公短司研究卡结果)亲密姿有间策：家扩庭成艘员间饶需要亲密，裳交流的空领间；妨也需播要独立，粱私密的空间。裂户型设骆计如何腊满足客棕户此诉各求为重倍要的设书计发力国点。产品发帝力点：同等面须积段产渴品中，新功能配朝置最强泻大：140膨~15棵0㎡：3+1临+1（3个标准色房间，1个非谣标准探房间级，1个第三格厅）12值5~梢13袖5逆㎡：2+溉1+详1（2个标准矩房间，1个非燥标准炸房间汤，1个第三纪厅）户型特啦点：空间较楼紧凑，催以达到泼更多的或功能配狂置空间灵顾活可变露，可合源并成舒腔适型大招房间产品谨级配咏表基本配置客厅主卧餐厅标准次卧小次卧厨房公卫主卫景观阳台第三厅外廊T4拼接户125㎡得房率≈84%三房三厅两卫两阳台4.0*5.4（竖厅）4.0*2.43.5*4.23.0*3.52.5*2.92.7*2.41.7*2.42.2*2.45.8*1.83.0*2.3端户130㎡三房三厅两卫两阳台4.0*5.4（竖厅）4.0*2.43.5*4.23.0*3.52.8*3.52.8*2.21.7*2.42.2*2.45.8*1.82.4*2.9端户150㎡四房三厅两卫两阳台4.2*5.5（竖厅）4.2*2.43.7*4.93.2*3.53.2*2.43.0*2.81.9*2.42.4*3.16.1*1.82.4*2.9板式T4拼接户130㎡得房率≈81%三房三厅两卫两阳台4.0*5.0（竖厅）3.3*3.73.6*4.53.4*3.52.6*3.12.2*3.01.7*2.11.9*2.54.0*2.23.3*2.3端户135㎡三房三厅两卫两阳台4.0*5.0（竖厅）4.0*2.73.6*4.63.4*3.53.3*2.73.0*2.11.7*2.42.1*2.53.6*1.92.9*3.6备注拨：上判述尺砌寸标芹注格鞋式为街：面棉宽惩*司进深产品级渐配表基本配置客厅主卧餐厅标准次卧小次卧厨房公卫主卫景观阳台第三厅板式T3拼接户130㎡得房率羊≈81%三房绵三厅蚁两卫两阳台3.薯5*蜻4.跨62.9是*4.脆02.陈7*吓2.色83.1鬼*2.董21.观7*语3.驾12.2婶*2.津02.溪1*警6.陶92.跟5*镰3.砌1端户150㎡四房三厅两卫两阳台3.6*4.93.0*3.32.5*3.53.0*2.51.7*1.92.4*3.02.1*4.22.4*3.0小高层T2西南版150㎡得房率≈86%两房三厅两卫两阳台4.4*5.1（竖厅）4.4*2.83.8*5.13.2*5.1——3.0*2.31.7*2.72.0*3.87.0*1.82.7*3.2华东版150㎡两房三厅两卫两阳台4.2*5.1（竖厅）3.1*2.53.8*4.63.2*4.9——3.1*2.21.8*3.31.9*3.86.8*2.12.8*3.4备注：篇上述尺乏寸标注氧格式为清：面宽益*井进深4.圾0*宫4.在0（竖槐厅）2.圈7*电3.涂14.衫2*稼4.钞3（竖厅构）4.2嘱*2.僵3产品贡级配奇表基本配置客厅主卧餐厅标准次卧小次卧厨房公卫主卫景观阳台第三厅点式T4拼接户125㎡得房率≈81%三房三厅两卫两阳台6.3*4.6（横厅：客厅+餐厅）3.5*5.22.8*3.52.8*2.92.1*3.21.9*2.11.9*2.91.8*6.32.4*3.0端户150㎡四房三厅两卫两阳台6.8*4.6（横厅：客厅+餐厅）3.6*5.23.0*3.52.7*2.92.1*3.21.8*2.12.4*2.91.8*6.82.4*3.0备注帖：上伏述尺愿寸标粮注格页式为乎：面乌宽拾*冲进深点式T3拼接户125㎡得房率≈81%三房三厅两卫两阳台6.3*4.6（横厅：客厅+餐厅）3.5*5.22.8*3.52.8*2.92.1*3.21.9*2.11.9*2.91.8*6.32.4*3.0端户150㎡四房三厅两卫两阳台6.8*4.6（横厅：客厅+餐厅）3.6*5.23.0*3.52.7*2.92.1*3.21.8*2.12.4*2.91.8*6.82.4*3.0人体意工程索尺寸框及居大住活棒动常奖用尺豪寸功能模临块的设拉计根据布人体工雕程学而家来主卧朵床+床头柜次卧容床+床头柜儿童犬床90㎡户型客厅组挂合沙发书桌婴儿床常规驰家具同尺寸氏罗列125婆~15赞0㎡户型客厅皇组合里沙发150聚㎡户型餐桌125辟㎡户型餐桌衣柜玄关卸柜/书柜常规家号具尺寸裹罗列马桶洗手池长方形峰浴缸冰箱灶具淋浴证间洗菜盆洗衣机方形兼浴缸功能灯标准挪模块功能125锄~13百0㎡13究0~柏15剧0㎡玄关客厅餐厅功能标慎准模块功能12回5~酸13矩0㎡13静0~发15丙0㎡主卧次卧功能艰标准雅模块功能12耐5~猪13销0㎡13剑0~掏15羡0㎡小次卧厨房卫生间05外廊户并型设计外廊楼恐型特点电梯电梯剪刀梯候梯厅端户中户中户端户影响因素描述评估结果楼型适配条件总结采光性能采光面多，采光性能很好有台风的城市不宜使用，具安全隐患。严寒、宜积雪结冰的地区不宜使用。潮湿多雨的地区不宜使用。外廊入户体验感较差，高端产品慎用容积率由于自遮挡不严重，日照易过，容积率不会太低体形系数体形系数一般，能耗偏高通风性能各户均可达到南北通透，通风性能很好得房率外廊仅计算一半面积，因此得房率很高市场抗性部分城市具有外廊抗性，如沈阳、徐州等全国适用范围由于受气候影响较大，因此适用范围一般√×√√√××基础楼高型研究■外廊产凤品应用饭范围广范，类型峰丰富■根据分欢析与提肃炼，我浙们总结分出如下葛两款楼感型外廊酸式小结老：众多蓝的衍蹈生楼壶型均钱基于两款唯典型钳基础辨楼型深，即单核减楼型与双核楼初型。单核龄四户双核焰四户基础研翻究模块单核赞楼型梅与双圾核楼境型——对应三种核心拔筒模私式1.单核冲双电洁梯2.双核泄单电闯梯3.双核敲双电雅梯单核双核核心夜筒模华式（回披家外托廊）（消座防外勉廊）（消防姻外廊）外廊楼出型根据朵核心筒根配置的善不同，叶可以分牛为三种磨模式：单核双子电梯双核单乔电梯双核双悦电梯核心筒模式评价维度评价标准性能评分雷达图实用率面积小、实用率高最优5电梯服务效率双梯服务效率高较优4外廊性能回家外廊性能较差一般2核心筒成本单核心筒成本较低最优5墙地比北向楼型凹凸较小最优5楼型性能核占用北向一定面宽、性能一般一般3单核双扎电梯——研究与顷评价单核双电许梯针对六览个维度陶的特征补，以5分制担进行丘评分诱，找亏出该点核心肢筒的教关键沾问题闷。小结间：该核进心筒毙整体见表现辩较好伸，在偷面积山、核苍心筒沈成本忌及墙招地比高等方属面，引性能渣均较裤佳。优点职：实用掉率较棉高，可应弹用范浩围大蒸，能弯够适谦配多距种面罚积段现的产振品。采用两谋部电梯围，一部悠剪刀梯环，面积融较小，演核心筒成本较栗低。两部电梯览产生浙联动裳效应，服务片效率较颜高。缺点猴：回家外摧廊受气候影响大集。核心筒墙面宽较煎大，影藏响中户通风鞋采光嚼性能。核心筒模式评价维度核心筒特征性能评分雷达图实用率面积小、实用率高较优4电梯服务效率双梯服务效率高一般2外廊性能回家外廊性能较差较优4核心筒成本单核心筒成本较低较优4墙地比北向楼型凹凸较小较优4楼型性能核占用北向一定面宽、性能一般最优5双核单悉电梯——研究与削评价双核单芒电梯小结轿：该核鸡心筒腊整体生表现邮较好台，性硬能较毒优。最突出贯的问题为电梯服肢务效率兽低。针对乘六个肆维度杀的特墓征，匀以5分制进棋行评分盛，找出避该核心殖筒的关锹键问题买。优点光：实用荐率较亭高，适踏用范陶围较上大，羞能够轮适配效多种醋面积致段的佣产品弹。每核采慎用一个开电梯，成本斧较低。采用消防编外廊，对中霞户干扰谈小。核心筒衬占用面晨宽较少破，中间途户性能半较佳。缺点：交通常核只态有一稿个电灵梯，殊无联册动作冻用，服务效锣率较低。核心筒模式评价维度核心筒特征性能评分雷达图实用率面积小、实用率高一般2电梯服务效率双梯服务效率高最优5外廊性能回家外廊性能较差较优4核心筒成本单核心筒成本较低一般3墙地比北向楼型凹凸较小一般3楼型性能核占用北向一定面宽、性能一般较优4双核双都电梯——研究侵与评知价双核尖双电积梯小结：核心熊筒整彻体性糕能较芬好。最突出畏的问题为实用卖率难渔以达狼标。针对妙六个削维度员的特抽征，虹以5分制妻进行耳评分唤，找金出该喜核心柴筒的弹关键帐问题斤。优点猜：每个核普存在两务部电梯醒，服务兄效率钟较高。采用消防翁外廊，对望中户蒙干扰哨小。核心筒拉占用面像宽较少唱，中户性能较咏佳。缺点：核心筒贸面积较榆大，实用率存在较谨大问题忽。电梯配擦置较高邻，存在成本列问题。I-h植ope系列孤华东惊地区缘瑞产品宽的核手心筒欠的选打用本次研隙究的外遭廊户型梯特征：研究赖区域朴为华扒东地贷区户型定期位为刚饥需及首切次改善辱户型中间妖户采拒用90户型，汽端户采哀用125及143户型小结萌：单核双伟电梯适用欠与华沫东地睡区，摩以及1T4高层吐楼型独的研雄究范枪围该核红心筒严成为您本研择究选重用的怒核心隆筒模咐式。核心筒模式关注点优点难点应用范围本次户型是否可以采用单核双梯外廊性能实用率较高

核心筒总价较低。电梯服务效率较高。外廊受气候影响大。中户通风采光性能较差。夏热冬冷地区、夏热冬暖地区部分城市。本次研究中适用于华东地区。T4楼型。√双核单梯电梯服务效率实用率较高。外廊性能较优。核心筒成本较低。中户性能较佳单电梯服务效率低。18层及以下的住宅。×双核双梯实用率电梯服务效率较高。外廊性能较优。中户性能较佳。实用率难以达标。成本较高。品质追求线的大面积段的楼型。×根据本与次研究教的户型移特征，押通过三董款核心冲筒的分木析结果靠，可以知选出本就次户型想研究适英合的核眉心筒模详式。核心烧筒模豪式选傻用：外廊互户型蛇核心齿筒及冰中间御户选念用常见跃的单核双麦梯外廊唐核心筒比较布局寻一：醋电梯掀与楼炼梯分鹿居走计道两假侧，穗电梯械靠近保中间负户。节省交禾通面积爹，可做绪成合用炼前室管井位沉于外廊宗上，可疲以减少变外廊临旦空面；电梯对醋中间户代产生噪区音影响旦。布局二：电梯与楼梯位于外廊同侧增大进入楼梯的交通面积，整体面积较大核心筒突出楼型主体部分，墙地比较大布局三：电梯楼梯位于走道一侧，并排布置形成内天井，走道计算全面积的长度较大；电梯分开布置，联动性较差；中间户南北通透面较窄，自然通风采光性能较差。布局一亮整体面胁积最小祖，且性腥能较优演，对中牲间户影务响小，麦因此选始用此核显心筒来肤进行后亚期的研匆究。√√×外廊户贺型方案外廊萌户型回产品减模块烈分类端户模块150㎡模块130㎡模块A1152㎡模块125㎡模块123㎡模块拼接模块A290㎡模块90中间模块C1C1核心筒外廊伐户型蠢方案外廊微产品核心瞒筒模袄块——核心赌筒设炒计

电梯尺寸表型号电梯型号载重速度选择消防员专用功能时最大提升高度（不包含地下室高度）（M）普通电梯提升高度（包含地下室高度）（M）层/站/门（最大层站数，不能超过此数，包含地下室）井道尺寸（宽*深）净空尺寸轿内尺寸（宽*深）净空尺寸机房净空尺寸（宽*深*机房高不含吊钩）（机房最小尺寸）顶层高净空尺寸地坑净空尺寸预留门洞尺寸（宽*高）最小层高（M）备注——客梯825150（2.5）140142.948/48/481850*19501400*13502100*1950*2450520019001000*22002800

——担架梯1050105（1.75）99.510536/36/362050*22501300*19002050*2250455015001100*22002800

核心筒205024502250在核衣心筒省电梯蹲设计高中，声客厅鼓与担课架梯高分别度采用使以下拴两款维型号此方熟案核辞心筒概及走止道面菌积：58.涂74㎡电梯配雄置选型担架住梯客梯外廊户汇型方案外廊户丹型端户纠模块——1咳50端户模籍块设计端户模块150㎡模块A1152㎡模块123㎡模块A290㎡块C1C1核心筒核心拨筒外廊户烘型方案主卧次卧次卧次卧主卫公卫餐厅第三厅客厅玄关生活阳台景观阳台端户150塌㎡户型结息构特点四房：三个纺大卧益室、乔一个岗小卧干室三厅：客厅每、餐蕉厅、放第三铸厅两卫：主卫用、公晕卫U型大怪厨房两阳焦台：南向沟景观背阳台+东西向而生活阳馆台厨房十字撕轴线悄：双方善向采夜光外廊遇户型优方案端户15罪0优㎡户型户型特竹点：270º景观端户旱，27拿0度多片向景鱼观南北塌通，休东西傻通，取通风诊良好南向跃三面颈宽，卡采光母良好外廊输户型疤方案端户15粪0转㎡户型消亮点递介绍独立含成房尽间：成小家突庭、乒书房摔、次班卧、斤琴房绪等形成套杀间：主体卧套间韵、双孩秤房第三己厅：桐多功液能，状灵活亩可变外廊后户型瓶方案端户150牺㎡户型亮未点介绍设计摘使客潮厅、午餐厅就以及怎第三贱厅形妥成一枣个连虽续的L形公共男空间。逼由于视朋线通透坝，形成洗良好的求视野，男给客户圆优质的雄空间体保验双面采颠光的“L型”厅惜，空间吉宽敞气碌派双向相采光装的“L”型毒厅外廊巷户型裳方案端户15证0卧㎡户型水亮点弯介绍第三厅涂可单独罩作为房衰间使用捎，功能刘包括书迹房，卧淋室，麻疾将房，敢游戏室涌等。独立扎房间膛：书辨房、远次卧外廊户六型方案端户150照㎡户型亮丹点介绍第三蹲厅可群与主帝卧结苹合，瓣形成顺主卧棒大套沸间，腔可作筝为男/女主印人独帆享的捡书房胃、也都可作鼻为豪程华衣敲帽间算，使恢主卧恶的品使质显靠著上插升。主卧大租套间：暑书房、惑独立衣赠帽间外廊户夜型方案端户150抵㎡户型亮脆点介绍与左歼上角睁次卧回结合习，形浙成大董空间跪双孩算房，典双孩书房形诊成分处区，婆且降炉低两甚个孩野子互浇相干辛扰带回游黄流线的攀双孩房第三龟厅与男次卧茂结合肌，形夜成双业孩房外廊馅户型仗方案端户150内㎡户型括亮点回介绍南北通悄透的四率进空间疗：渐进式缎，具序毅列感、爪仪式感睬的空间景观熟阳台—客厅—餐厅—厨房东西通陶透的三洋进空间玄关—餐厅—第三厅外廊户补型方案端户150栗㎡户型亮情点介绍收纳隶功能袍强大担的豪冒华玄沫关玄关继是回品到家纽奉中幸升福时蜓光的行起点玄关胁两面桨为收浑纳柜阳，除麻作为及收纳差，也疫可作孔为家妇庭成咐员的薪品位板展示优雅蹲、整伐齐的局玄关重为这葱种幸州福增箭色外廊蓄户型括方案端户15绍0办㎡户型绝亮点挺介绍U型超判长操全作面狸大厨芦房外廊户邻型方案端户150湾㎡户型副亮点感介绍主卧空澡间宽敞宴，方正外廊初户型言方案端户15范0贿㎡户型补亮点孙介绍收纳季及展溪示功逐能强+天然采估光化妆缘瑞间主卧疏通高L型组合雀衣柜+化妆科台主卧玻以连嘴续通陵高的患组合勇衣柜粱代替裁步入谣式衣梢帽间绩，使勉空间炭显得泛宽敞涛通透随。外廊户拿型方案端户15娘0耐㎡户型亮四点介绍豪华爪四件仓套主价卫外廊翼户型岂方案端户150消㎡户型亮慢点介绍可分怖区宽续景阳章台：休闲坛景观哥阳台实用寸生活己阳台宽阔观景平台舒适、温暖的阳光房阳光房外廊姜户型亮方案端户150姻㎡户型给亮点洋介绍收纳空抢间设计侧：收纳殿功能强浮，空间太多，各羽空间较盼大外廊户饥型方案A1A2C1C1核心门筒端户模块130㎡模块A1外廊沉户型端户淘模块——1葬30端户模仪块二（13谢2㎡）外廊户僵型方案主卧次卧次卧主卫公卫餐厅第三厅客厅玄关厨房景观阳台生活阳台端户130捉㎡户型赌结构疮特点三房分：三个笛大卧惕室三厅：客厅依、餐遭厅、璃第三饶厅两卫：主卫传、公电卫U型大厨哄房两阳赠台：南向景仍观阳台+东西向差生活阳疏台十字轴栏线：双方欣向采绘光外廊户曾型方案端户130倘㎡户型揉亮点炭介绍与15妖0模块共够性：与150模块不华同处：少一躺个功沸能房房间翻面宽星减少浩：客厅4.2紧m减至4.0赖m主卧3.素7m减至3.势5m次卧3.坡2m减至3.0约m主卧祖四件清套简畅配至林三件娃套。13昆0模块15们0模块a.第三虚厅及搜可替蒙换模桂块b.能“L摄”型大嫌厅c.南北军通透姐、东抓西通脱透d.劣U型大厨兴房e.多变景悔观阳台+实用生番活阳台f.豪华方关正主卧犁空间外廊户傲型方案A1152㎡模块A2C1C1核心启筒A1外廊户文型拼接刺户模块——竟12屠5拼接模太块125㎡模块拼接模块A2外廊户吊型方案拼接户12泊5努㎡户型延结构现特点三房叉：两个大童卧室、嚷一个小辰卧室三厅：客厅、穴餐厅、帆第三厅两卫：主卫、折公卫U型大厨冠房两阳台介：南向景看观阳台+东西携向生阵活阳元台主卫公卫餐厅第三厅客厅玄关生活阳台景观阳台厨房主卧次卧次卧外廊断户型醉方案端户125能㎡户型亮栗点介绍与130模块唉共性舌：与130模块不锅同处：13浇0模块125模块a.第三厅拒概念b.南北雁通透凉、东笛西通牢透c.纵U型大厨忠房d.多变厌景观倦阳台+实用生估活阳台e.豪华叹方正茫主卧宰空间房间面慨宽减小第三夕厅朝吓北外廊户叛型方案中间打户90帖㎡首置傅户型户型配四置：三房两厅一壁卫南向三面宽L型厨房三分抽离卫生屠间1.5席m进深景观阳征台户型铲特点馆：紧凑，劲实用南向鞋面宽壳多，伶采光渣良好外廊窑楼型灭，通雄风良蜂好公卫次卧主卧餐厅客厅厨房次卧玄关阳台外廊产嘴品中间阴户模心块——村90中间户面设计外廊楼朝型标准毙层平面供（不可阶拼接）■152梁+88溪+88支+15绵2标准误层总月面宽医：42话.2覆0m标准犁层总迎进深探：15排.3涝5m平均进相深：11.仙38m户型套内面积建筑面积得房率公摊率标准层户型总面积楼栋总建筑面积标准层公摊面积楼栋总公摊面积端户129.22152.8984.52%15.48%480.8116978.3572.892628.26中间户74.7488.43外廊麦楼型男标准捎层平矿面（丸可拼疾接）■13罪0（端炭户A）+89肆+89则+12踪蝶5（拼讨接户雅）标准层疗总面宽洁：39拨.8横0m标准哭层总跳进深构：15魂.2番5m平均进港深：10.贸91m户型套内面积建筑面积得房率公摊率标准层户型总面积楼栋总建筑面积标准层公摊面积楼栋总公摊面积端户108.5130.6283.07%16.93%434.9115371.8572.152603.1拼接户104.78126.14中间户74.7489.98外廊楼俭型标准耽层平面艳（可拼俩接）■130（端鸦户B）+8千9+打89惠+1穿25（拼叶接户虫）标准层专总面宽攻：39.誉80m标准层汗总进深迟：15.滩25m平均屈进深棉：10捆.9匪4m户型套内面积建筑面积得房率公摊率标准层户型总面积楼栋总建筑面积标准层公摊面积楼栋总公摊面积端户109.76132.0983.09%16.91%436.2915420.1572.272607.18拼接户104.78126.10中间户74.7489.9506板式弃户型帜设计影响因素描述评估结果楼型适配条件总结采光性能中间户采光面少气候限制不明显，适用地区广。得房率不高，影响产品性价比。中间户通风性能差，影响品质感。容积率由于自遮挡不严重，日照易过，容积率不会太低体形系数体形系数较低，能耗少通风性能中间户通风性能差得房率公摊面积较大，得房率低市场抗性基本没有市场抗性全国适用范围适用性广√√×板式楼懂型特点回家流线候梯厅端户剪刀梯电梯端户中间户中间户电梯√×√×板式T3户型座方案板式T3户型梨产品——核心坛筒设朗计核心筒205024502250担架梯客梯选用锐核心绣筒核心筒换及走道企面积：54禾.1闯5㎡面积较季小，但化电梯紧丸贴户型救，对户藏型有干副扰。备选聋核心背筒核心格筒及这走道拆面积画：62.裤99㎡对户型窑无干扰方，但公箱摊面积奶过大。两款嗓核心糕筒的本候梯吗厅均基可采光王通风裁，考竹虑更基小的橡公摊逮面积前提渐下，愤选择习了左魂侧的卷方案担架梯客梯√板式T3户型使方案板式T3户型炊产品夺模块连分类90㎡模块90中间模块C1核心筒130㎡模块A1拼接模块端户模块150㎡模块A2板式T3端户咬设计径方案端户150脱㎡户型结赶构特点四房嚼：三个大完卧室、丘一个小防卧室三厅核：客厅、沾餐厅、席第三厅两卫浓：主卫胖、公店卫U型大厨径房两阳台迈：南向景朋观阳台+东西向缴生活阳好台十字隙轴线继：双方向萄采光主卧次卧次卧次卧主卫公卫餐厅第三厅客厅玄关生活阳台景观阳台厨房板式T3端户设烂计方案客厅舱、餐估厅及丸厨房罢形成司南北抚通南向三奖面宽，蹲采光良留好端户13咽0缴㎡户型特佣点板式T3端户设诉计方案灵活可耽变的第砌三厅客厅乏、餐投厅、两第三殿厅形领成双润面采猴光的争“L”型厅端户130苹㎡户型特胖点端户130疯㎡户型亮钟点介绍主卧采倡用了步些入式衣牌帽间的郑设计，叛提升主武卧的品陕质感，地并包含甚强大的劫收纳功仁能。主卧步所入式衣巴帽间+主卫斑三件备套板式T3端户想设计狡方案端户15涉0肠㎡户型营亮点则介绍150模块爱亮点供总结签：第三厅软概念双面璃采光辨“L”型厅南北咽通透景观耳阳台+实用然生活荷阳台豪华吨主卧卧步入良式衣妇帽间+主卫四闷件套大U形厨房丰富的缓收纳空孕间分离置式公绪卫板式T3端户设购计方案板式T3拼接彻户设辆计方板案主卧次卧次卧主卫公卫餐厅第三厅客厅玄关阳光房景观阳台生活阳台厨房拼接户130雨㎡户型结余构特点三房：两个大犯卧室、费一个小令卧室三厅拆：客厅、务餐厅、堆第三厅两卫池：主卫、恋公卫U型大气厨房两阳拿台：南向景稼观阳台+东西向缸生活阳错台+阳光房拼接造户130呆㎡户型亮份点介绍带飘窗筑的明亮呼第三厅奢华武宽敞铁“L”厅慨：为大胡型家部庭聚废会提壤供了赖足够虏宽敞罚的空吐间板式T3拼接户来设计方剂案回游空括间拼接户130俘㎡户型亮饼点介绍阳台＋裹阳光房宽景怎阳台播＆阳愿光房板式T3拼接欺户设伟计方如案超大飘宽景洲阳台阳光秃房可匆轻松除改造形为可核联接植卧室励与客态厅的茄超大罩阳台拼接稳户13栏0剧㎡户型亮约点介绍13尿0模块亮挺点总结晌：第三厅怜概念豪华宽边敞通透帽“L”厅南北通裁透景观阳霸台+实用生馆活阳台+阳光房豪华主浙卧步入反式衣帽松间大U形厨抵房丰富的妇收纳空灯间分离伞式公岂卫板式T3拼接钳户设姓计方繁案板式T3中间冶户设咬计方舰案90消㎡中间户晨型户型配栋置：三房两厅三面混宽L型厨房三分离卫生离间1.转5m进深南向阳篇台户型靠特点谊：紧凑，懂实用南向四模面宽，羡采光良雕好板式T3户型移产品——9新0中间户姻型设计公卫次卧主卧餐厅客厅厨房次卧玄关阳台板式T3户型方披案■户型启组合中：133（拼接肆户）+90昼+15太6（端户厘）标准蒙层总乘面宽搬：33告.5起m标准梢层总皇进深知：16失.2材m平均进锦深：11.瞧06m户型套内面积建筑面积得房率公摊率标准层户型总面积楼栋总建筑面积标准层公摊面积楼栋总公摊面积拼接户107.18132.5780.84%19.16%370.641305869.1552501.27端户126.21156.11中间户72.8290.07板式T4户型包罪含内容■研究乔内容畜拆分核心筒90㎡90中间模鞭块C1C1拼接户鹅模块A1130㎡135㎡端户模灾块板式T4户型核跨心筒选灰用■常见核啦心筒比等较布局一：楼梯间及电梯厅平行布置

通过阳台节省疏散走道面积布局二：楼梯间及电梯厅平行布置

疏散前室与走道合用布局三：楼梯间及电梯厅串联布置

疏散前室与走道合用交通面积：64㎡（含走道）交通面积：64㎡（含走道）交通面积：59㎡（含走道）优点：电梯厅采光好，且独立不穿越缺点：面积较大，不够紧凑缺点：面积较大，不够紧凑

电梯厅兼具走道功能，不够独立优点：面积小，紧凑缺点：电梯位置偏一边，均好性差

电梯厅无采光√√×板式T4户型便端户达设计拼接户135瞎㎡户型贫结构骑特点三房：两个大棍卧室、拔一个小盒卧室三厅：客厅、娇餐厅、养第三厅两卫：主卫谢、公安卫U型大滴厨房两阳秒台：南向景括观阳台+东/西向喇生活供阳台主卫公卫厨房餐厅客厅玄关景观阳台主卧次卧次卧生活阳台十字轴副线：双方算向采盒光第三认厅板式T4户型端驴户设计端户135恢㎡户型怀亮点娇介绍南北违通透端户13冬5政㎡户型亮白点介绍第三厅抓：灵活赔多功能揭，可分究可合双面采湾光的“L”型厅板式T4户型端起户设计端户13汁5呢㎡户型亮友点介绍老人房讯类套间读：板式T4户型校端户业设计端户13话5赤㎡户型店亮点都介绍通高挂连续渐玄关涛柜：板式T4户型端买户设计板式T4户型拼跃接户设获计主卫公卫厨房餐厅第三厅客厅玄关景观朗阳台主卧次卧次卧拼接户130宅㎡户型结艺构特点三房遍：个大截卧室佣、一姐个小薪卧室三厅旨：客厅、污餐厅、理第三厅两卫：主卫、遗公卫L型厨房南向景敞观阳台板式T4户型塘拼接腰户设忽计拼接户130绸㎡户型亮蔽点介绍主卧带稻步入式漂衣帽间粮：拼接户130佩㎡户型亮伪点总结南北通制，三进特式空间昼，具序骗列感多功能骄第三厅老人炭房类雀套间布设计主卧晚带步孩入式信衣帽店间通高连犹续玄关返柜板式T4户型拼匆接户设抗计板式T4户型夹中间客户设逐计■中间洋户——首置90警㎡户型中间恨户90可㎡首置户荒型户型秘配置熊：2+筹1房两厅举一卫南向三面需宽，两为卧室下朝南L型厨房两分离卫生姥间2.很1m进深南向泛景观芽阳台户型特千点：紧凑，贝实用南向磨面宽什多，难采光太良好外廊满楼型童，通误风良蝇好阳台赠尺送阳光孙房厨房公卫次卧餐厅客厅主卧多功能空间阳台板式T4标准层躲平面及前指标■户型供组合霸：131（拼接划户）+8策7+渔87往+1锦36（端捕户）标准层归总面宽选：36.矩20m标准层遣总进深柜：17苗.0默0m平均进踪蝶深：12.等03m户型套内建筑面积得房率公摊率标准层户型总面积楼栋总建筑面积标准层公摊面积楼栋总公摊面积拼接户105.02129.3081.22%18.78%434.4914922.66782802端户110.55136.11中间户70.4686.75

07点式户甘型设计影响因素描述评估结果楼型适配条件总结采光性能采光面多，采光性能好能耗高，寒冷地区不宜使用。此楼型适用范围较小，集中在华南地区自遮挡严重，高容积率地块不宜使用。容积率由于自遮挡严重，日照难通过，容积率会受影响体形系数体形系数较高，能耗高通风性能各户均可达到南北通透，通风性能很好得房率得房率较高市场抗性无明显抗性全国适用范围能耗高，适用性不广，多数在华南区域使用端户剪刀梯电梯端户中间户回家流线候梯厅回家流线中间户电梯点式将楼型绢特点××√√×√√通风采光入户竖感受性能组合星关系减少卫双拼污户型办挤压技问题核心放筒筛腐选原软则及眉因素根据部不同边形式作核心献筒特穷性，科筛选娱最适斥合1T4楼型的询核心筒意；确定性埋能（包泥括：通恰风、采扣光、入冈户品质谁及感受乞等）和再组合关夜系（减半少双拼北户型挤偷压问题著）两方燃面因素融作为比叹对、筛惧选核心割筒的两址大标准西。核心题筒筛辈选根据分爬析与提姨炼，我傻们总结缩慧出如下桂三款常讽见核心络筒小结：十字形军核心筒跌在面积杀，性能篇等方面叼均比T字形适和菱怕形核洲心筒亮差。十字型T字型菱型通风：偏几乎无借自然通填风采光：来四个方厨向入户衡、无自定然采光入户勿感受轿：良通风宾：电萝梯厅份有自疯然通晒风采光无：电的梯厅走有自尝然采旷光入户院感受叔：优通风：据北侧外链廊部位献可自然单通风光：竭北侧湿外廊塌部位谨可自给然采哑光入户感秀受：良组合关懒系小结吗：T字形逝核心忙筒可毕以最词大限殊度地送拉开仆，解甩决遮请挡和蹦对视食问题袜，使苦各个际户型办性能渠最优配，从相根本磨上解喷决T4户型组代合后对禽楼型、多户型设蔬计的影顶响，具框有决定堵性作用冒。十字脆型T字型菱型十字形边走道两捕个入户劈燕点拉开叨距离不咏大，容粱易产生篮对视问岭题，核御心筒较痕大，标集准层系海数降低蛋；T字形御走道头将上静下两悉个入牧户断梢开拉妖开，睛减少鸡了中拨间户蠢对端廉户的金遮挡饼对视徒问题彼，双惭拼面拢宽可披做大怕，性驾能最记佳；菱形走妨道，入锐户流线重相对靠宁近，双尸拼户型态容易产摄生遮挡左问题，锻导致面执宽无法燥做大；WW组合关惩系小结图：点式T4，适配T字核心枝筒；T字形剥核心鹿筒可趋将中赞间户宴与两鞠端户谢模块区入户鹅点拉乓开，数减少王遮挡潮问题胳的产稠生。+=中间户婆型筛选150㎡（端户）125~130㎡（拼接户）中间户型遮挡面宽90㎡80㎡点式式母楼型端茅户与中搁间户前捏后错开躺，中间拜户面宽红对端户据的影响屠较大中间户蚕型配置纹：90腥㎡三房构两厅屡一卫筛选原滩则：中捏间户紧成凑，面鸟宽使用举效率高耻，户型谜本身布豆局合理中间户壮对端户回的影响纠：过宽——对后面跳端户遮武挡大过深——体型浇系数未大，牧对端愧户产艰生自柔遮挡揪，影北响日择照通耻过点式户牵型核心溜筒分析185022502050担架梯客梯核心慨筒在核心苦筒电梯酬设计中醋：客梯镇梯井痰尺寸宝为185照0*2鞋250，载重仪为825漫kg;担架抄梯梯炭井尺哄寸为205暖0*2姜250，载互重为10甜50棍kg。电梯冻配置剥选型采用T型布局餐；布局狠紧凑垄，核就心筒陈面积莲为65.倘86㎡；前室携可自谋然通祸风及普采光锤，使孙用体横验感肾较好摩。核心爷筒特父征分幅析点式告户型脏结构弹拆分拼分析拼接农户模起块端户模法块150㎡模块128㎡模块核心困筒中间户咬模块90㎡模木块80㎡模块点式T4户型孙结构庙拆分坟分析在T4户型中狡，中间举户模块刃采用90+谨80户型咬。点式户腔型分析端户群模块15堵1㎡模歌块核心慈筒点式户需型15忠1端户模块设王计点式炮户型婶分析15嫁1端户15书1端户险户型浓配置次卧次卧次卧主卧第三厅客厅餐厅玄关储藏公卫厨房主卫阳台15蜻1端户户衰型分析与外廊153户型坏进行圆比较棋：相同点屠：两者为I-h尿ope系列墓同一艇面积由段产帮品，户型配也置及产品拘生成显逻辑相同。不同恨点：空间督组合临方式及局部饿处理渔手法存在乌较大捆差异雹。四房：三个大遮卧室、灾一个