毛坯房验收交房标准

2016年03月2日 项目毛坯房

验收交付标准

为贯彻“百年大计，质量第一”的方针，贯彻中建四局“简洁、实用、能执行”的管理理念，进一步提升公司的质量管理水平，实现工程质量管理的标准化、常态化，使工程质量在过程中始终处于受控状态；现针对项目收尾实际情况，力求项目一次交付合格，避免返工，特编制（项目毛坯房验收交付标准）指导手册，指导竣工验收阶段现场质量和注意事项。目录1.序言2.屋面，露台验收标准3.室内，阳台，厨卫间验收标准4.外墙验收标准5.公共部位验收标准6.地下室验收标准分户验收合格证房间实物说明书室内标高控制1米线房间方正线工程交付应知应会屋面工程1优化设计：①屋面排水坡度设计，应遵守双坡排水原则，采用设置屋面四周天沟进行有组织排水，减小屋面坡度，便于屋面施工和提高屋面观感，减轻屋面结构温差应力，减少渗漏。深化设计：采用天沟做法屋面工程②屋面施工需调整的标高在屋面施工中，常会出现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。因此屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高：1、水落口杯上口（或底部）高度；2、穿墙过水孔的高度；3、出屋面门槛高度；4、设备、广告支架基础高度；5、屋面风机房进风口底部标高；6、出屋面管道套管高度7、烟道、排气道收口高度；8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度；9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高等。

屋面是建筑工程的重要组成部分，是评判我们施工质量的关键。其施工质量直接影响到整个建筑物的使用寿命，一旦在施工中出现失误,造成渗漏，就会严重影响到其施工质量，这就会导致整个建筑工程使用功能无法充分发挥，降低了其整体性能，影响到人们的正常生活。也会对施工企业带来很大负面影响,屋面工程③屋面施工需进行的定位

屋面施工工序复杂，如出屋面构造物结构施工或排气管网预埋在前，保护层广场砖或分格缝施工在后，经常出现广场砖与女儿墙、构造物接缝处大小头，透气管不在分格缝十字居中位置，影响观感，因此：1、女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、支架基础等施工前均应严格按轴线放样、定位，保证其各边的平行垂直；2、屋面排气管网施工，一般很难做到将其明装排气管设置在分格缝十字缝上，因此要求将排气管网全部采用暗埋式做法，住宅工程将全部排气管引到烟道风帽内，公建项目因风帽较少，部分可引到女儿墙上。烟道周边大小头屋面工程1.2刚性防水层：屋面必须通过雨天观察或蓄水试验检验屋面结构板、女儿墙根部、套管四周结构不渗漏，如有渗漏点必须在找坡施工前修补到位。平屋面蓄水试验屋面工程⑴平屋面采用分块蓄水试验时间不能少于24小时，天沟、管道根部蓄水高度不低于20mm。⑵平屋面进行蓄水试验，斜屋面进行淋水试验（时间不少于2小时），必须留下影响资料或相关照片，作为相关资料备案和备查。屋面工程1.3屋面面层：①采用细石砼不小于4cm保护面层.砼中必须配钢筋φ4cm.@200*200.钢筋注意要有保护层；面层必须采用1：1干粉收面；分格缝间距在3m内，倒置式屋面不得采用水泥砂浆保护层；缩小分格面积和采用细石砼保护层，以减少面层空鼓和开裂；采用1：1干粉收面，是为保证面层色差一致和不起砂。屋面工程②采用广场砖面层时，选用的广场砖表面不宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖，在泛水部位消化非整砖，两端不得出现大小头。砖砖缝宽8mm,凹进2-3m整体效果屋面工程③女儿墙、山墙及突出屋面部份伸缩缝为30mm，中间分格缝为20mm；采用沥青油胶沙填缝，细石砼屋面分格缝必须提前冲筋或预埋，保证分格缝平直,左右无高差；泛水部位分格缝应与墙面保持30cm间距，严泛水部位分格缝间距宜为1米。屋面工程1.4女儿墙：①女儿墙在人货梯部位不得断开施工，应一次性施工，如女儿墙身分两次浇筑，第一次浇筑高度不得低于700mm；②女儿墙粉刷面层应合理留设分格缝；女儿墙砼压顶线条水平误差必须控制在10mm内，结构线条厚度不得大于100mm，除设计特别注明，成品线条厚度不得大于150mm；③当线条面层为外墙砖时，刮糙时线条的宽度、厚度应与面砖排版模数相符；线条上口坡度向内，下口设滴水线。屋面工程④变形缝与避雷带1、缝口处应用伸缩片覆盖，缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，接缝处要用油膏封严密，顶部加扣金属板。与墙边留1.5cm缝,用油膏封严密2.避雷带引下线应与转角第一个支架重合，并在基层刮糙前调整到位，其余支架应在粉刷面或面砖完成后安装，原则上应居中或处于面砖十字缝位置，电焊时不得污染墙面(支架根部收口）；变形缝用油膏封严密屋面工程1.5泛水、天沟：①砼女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上700mm内不得甩浆、刮糙，填充墙应凹进砼墙2公分，粉刷后与砼面平齐。泛水部位混凝土表面不需进行界面处理、抹灰，适当打磨后直接进行防水施工,(注意必须蜂窝磨面沙眼修平)，为保护层施工预留“厚度”②泛水做法可选用：一、采用细石砼圆弧，外墙涂料面层；二、采用全瓷砖或石材等块材做面层；三、外墙砖直接粘贴到底与屋面呈90°角。。屋面工程③天沟成品宽度不小于300mm，起坡点深度不小于5cm，坡度为1%，最大深度不大于150mm，必须采用全瓷砖或石材施工；水落口必须在天沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水箅子；采用内天沟排水方式时不得取消保温层。屋面工程①屋面爬梯必须采用整体式做法，首步距地1500mm；禁止爬梯踏步采用单根圆钢植入墙面做法。屋面工程②上人屋面通气管必须高于成品屋面2m，距门窗4米内时，其高度应比门窗上口高600mm,铸铁管的套管应高于成品屋面300mm，UPVC管的套管应高于成品屋面800mm，卷材上返250mm，采用不锈钢抱箍收口，下口视管径大小采用八角或六角石材、细石砼馒头造型收口屋面工程屋面工程③保温层排气管统一采用暗埋式做法，末端伸入风帽；风帽做法有三种,一：石材筒身、平台，无动力成品风帽；二：水泥砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力成品风帽；三、全部采用石材造型；屋面三工程注意三事项三：施工三时应三注意三避免三，通三气管三与风三帽交三错；三在屋三面板三预留三洞口三时，三通气三管应三绕开三风帽三最大三边缘三处留三设洞三口或三套管三。屋面三工程④屋三面单三元间三变形三缝结三构一三律采三用砼三一体三式做三法，三面层三可选三择：三清水三粉刷三、外三墙涂三料、三石材三或面三砖；三离女三儿墙三两端三必须留3c三m变三形缝,打三胶处三理屋面三工程⑤雨三水管三下口三离地三面20三cm三,水簸三箕可三选择三，一三、采三用面三砖在三泛水三部位三粘贴三；二三、采三用石三材定三制；屋面三工程⑥风三机，三水箱三等设三备必三须在三基座三面层三完成三后安三装，三基座三四周三必须三留3c三m伸三缩缝三.任何三装饰三面层三不得三包裹三设备三型钢三基座三或减三震块三；屋面三工程设备三基础三：⑴三先按三轴线三放样三定位三，防三水层三施工三后，三等到三屋面三完成三后，三再按三设备三基础三周边三保证三整砖三要求三，最三后对三基础三面层三进行三施工三；⑵三基础三面层三施工三后再三进行三屋面三风机三等设三备安三装，三确保三面层三不包三裹减三震块三或设三备底三座；三⑶广三场砖三屋面三设备三基础三四周三建议三采用三块材三施工三，确三保阳三角不三破损(4三)基三础四三周必三须留三3c三m伸三缩缝三.打三油胶，所三有支三座不三能直三接按三在屋三面上.必三须做三设备三礅。屋面三工程屋面三瓦屋三面、屋面三瓦铺三贴有三关尺三寸、三泛水三等细三部构三造应三符合三GB三50三20三7-三20三02三要求三，屋三面瓦三应铺三置牢三固，三坡度三大于三50三%的三屋面三，应三采取三固定三加强三措施三。非三洞口三边、三突出三物边三、斜三边接三口及三山墙三边等三部位三不得三使用三非整三瓦。三铺瓦三应分三档均三匀，三瓦面三平整三，行三列整三齐，三搭接三紧密三，檐三口平三直。三脊瓦三应搭三盖正三确，三间距三均匀三，封三固严三密；三屋脊三和斜三脊应三顺直三，无三起伏三现象三。屋三面瓦三无破三损、三污染三、翘三曲等三缺陷三。屋面三工程(4三)出屋三面门三不得三采用三木质三防火三门，三如无三法变三更时三，必三须对三木门三进行三不锈三钢包三裹防三腐处三理，三门应三向外三开.并设三置限三位闭三门器三，门三坎必三须高三干屋三面完三成面15三cm三.门洞三上方三结构三必须三设有三雨蓬三，且三必须三与门三洞居三中，三高度三在洞三口上三方1三米以三内。室内三工程楼地三面工三程客厅三、餐三厅、三玄关三、卧三室、三书房三楼地三面效果三标准1、混三凝土三颜色三一致三，清三洁干三净，三无污三染，三无开三裂，三表面三不起三砂；三暗敷三管线三不得三露出三或用三关卡三规则三固定三；3、楼三地面三观感三以现三场样三板为三准，三砂浆三或混三凝土三维修三面积三超过三该处三地坪三面积三的1/三3，严三重影三响观三感的三，必三须重三新组三织该三处修三整施三工。数据三标准三（以三楼层三室内1米水三平线三控制三）1、表三面平三整度三允许三偏差三为10三mm。2、室三内净三高允三许偏三差为±2三0m三m。室内三工程卫生三间楼三地面1、效三果标三准（1）楼三地面三与墙三面交三接处三需做三圆弧三处理三，地三面面三层无三空鼓三开裂三等质三量缺三陷；（2）楼三地面三需做24小时三蓄水三试验三，以三水盖三满地三面为三准，三须留三存详三细试三水试三验记三录，三无渗三漏；（3）各三出水三管道三必须三进行三通球三试验三，通三球验三收完三成后三必须三对管三道进三行有三效封三堵包三裹，三避免三管道三被破三坏和三堵塞三；（4）楼三地面三观感三以现三场样三板为三准，三楼地三面维三修面三积超三过该三处地三坪面三积的1/三3，严三重影三响观三感的三，必三须重三新组三织该三处修三整施三工。2、其三他要三求标三准（1）卫三生间三门口三防水三层涂三刷宽三度为三门洞三口内三侧向三外20三0m三m；（2）表三面平三整度三允许三偏差三为4m三m，防三水保三护层三统一三向侧三地漏三找坡三；室内三工程阳台三、入三户花三园楼三地面1、效三果标三准（1）找三平层三表面三为毛三面，三找平三层表三面应三密实三，抹三子纹三应整三齐一三致，三门槛三线条三顺直三，不三得有三起砂三、起三皮、三蜂窝三、裂三缝等三质量三缺陷(2三)楼地三面无三积水三、无三空鼓三开裂三等质三量缺三陷；三吊洞三部位三楼地三面需三做24小时三蓄水三试验三，以三水盖三满地三面为三准，三须留三存详三细试三水试三验记三录，三无渗三漏；(3三)楼地三面观三感以三现场三样板三为准三，楼三地面三维修三面积三超过三该处三地坪三面积三的1/三3或维三修点三超过3处，三严重三影响三观感三的，三必须三重新三组织三该处三施工三。2、数三据标三准(1三)表面三平整三度允三许偏三差为10三mm；(2三)楼地三面高三差满三足设三计要三求，三建筑三完成三面比三厅室三楼地三面低20三mm。室内三工程厨房三楼地三面（交楼三标准三不做三防水）1、效三果标三准(1三)混凝三土颜三色一三致，三清洁三干净三，无三污染三，无三开裂三，表三面不三起砂三；(2三)各出三水管三道进三行通三球试三验，三管道三通畅三无堵三塞、三管道三无破三损漏三水情三况；（3）烟三道下三口挡三水反三坎及三防水三涂料三需符三合设三计要三求。（4）表三面平三整度三允许三偏差三为10三mm。室内三工程水、三暖管三线标三识1、效三果标三准(1三)毛坯三房交三付时三应在三暗敷三管线三区域三楼地三面上三进行三标识三；(2三)标识三时应三明确三管线三走向三，并三应注三明管三线种三类。2、数三据标三准：三标识三边线三从管三线两三侧向三两边三延伸15三0m三m。逐户三验收三尺寸三标识1.效果三标准（1）毛三坯交三付前三应按三地方三机构三要求三在地三面标三记出三房间三净高三、净三宽、三门洞三高度三及宽三度等三实际三尺寸三。（2）标三识应三清晰三，美三观。2、数三据标三准：三标识三边线三从墙三向内三延伸50三0m三m。室内三工程墙面三工程效果三标准1、基三层必三须处三理到三位，三抹灰三层与三基层三之间三及各三抹灰三层之三间结三合必三须粘三结牢三固；2、在三不同三材料三交界三处（三剪力三墙、三柱、三梁和三砌体三的交三界处三），三挂铁三丝网三进行三补强三，防三止该三处出三现裂三缝。三铁丝三网应三符合三设计三要求三，平三整，三并紧三贴在三基层三面上三；3、孔三洞、三电箱三、槽三、盒三周边三的抹三灰表三面应三平整三、方三正，三暗敷三管线三不得三露出三墙面三，金三属加三强网三不得三露出三墙面三；4、管三道后三面的三抹灰三表面三须与三墙面三整体三标准三一致三；5、墙三面无三空鼓三、裂三缝、三起砂三、强三度低三等质三量缺三陷，三且面三层无三明显三色差三，纹三理一三致；6、墙三面观三感以三现场三样板三为准三，墙三面修三补处三应方三正、三美观三，维三修面三积超三过该三处地三坪面三积的1/三3或维三修点三超过3处，三严重三影响三观感三的，三必须三重新三组织三该处三施工三。数据三标准1、三立面三垂直三度、三表面三平整三度允三许偏三差三4m三m，三阴阳三角顺三直、三方正三度允三许偏三差三4m三m；2、三开间三、进三深尺三寸与三设计三尺寸三理论三推算三值允三许偏三差为三1三0m三m。3、三预留三洞、三槽、三管道三等的三位置三、尺三寸正三确，三出墙三口整三洁、三顺直三；4、三墙表三面细三裂缝三空鼓三处，三经修三补后三应保三持与三原墙三面色三泽一三致，三无修三补痕三迹。室内三工程室内三抹灰三整体三观感天棚三面腻三子观三感抹灰三阴阳三角洞口三抹灰三修补室内三工程室内三抹灰三整体三观感墙面三踢脚三、阳三角、三门窗三洞口三边，三按要三求刷三色（三如无三特殊三要求三，墙三面护三角50三mm宽，20三00三mm高，三踢脚20三0m三m高）三，刷三色横三平竖三直，三色泽三一致三。修补部三位必三须分三层抹三灰，三成活三方正三规整抹灰三收口三线条三顺直三、阴阳三角方三正、三边缘三整齐。室内三工程室内三抹灰三整体三观感墙面三踢脚三、阳三角、三门窗三洞横三平竖三直，三色泽三一致三。天棚三面抹三灰观三感平三顺抹灰三收口三线条三顺直三、阴阳三角方三正、三边缘三整齐。室内三工程2卫生三间室三内墙三面防水三墙面三防水三材料三厚度三与防三水材三料层(遍)数符三合规三范要三求，三无漏三刷。1、基三层表三面应三平整三，不三得有三空鼓三、起三砂、三开裂三等缺三陷。三基层三含水三率应三符合三防水三材料三的施三工要三求。三防水三层墙三面的三防水三层高三度不三得低三于18三00三mm。2、涂三膜防三水层三涂刷三均匀三，厚三度为1.三5m三m，不三露底三。室内三工程窗台三细部窗台三高度三及窗三台抹三灰细三部符三合设三计要三求，三内高三外低三，并三在窗三框外三侧向三室外三找坡三。门窗三套抹三灰应三在窗三框边三留出三5m三m深三8m三m宽三的槽三口，三槽口三内用三密封三胶嵌三填密三封,三窗框三需设三置泄三水孔三，型三材拼三角需三打设三密封三胶。室内三工程楼梯楼梯三踏步三的最三小宽三度应三为2三40三mm三。踏三步的三高度三则不三宜超三过1三70三mm三同一三楼梯三的各三个梯三段，三其踏三步的三高度三、宽三度规三格应三该是三一样三的高三度，三踏步三应棱三角分三明，三大小三一致三，踏三面保三持水三平，三有6c三m宽防滑三凹条.不起三沙，三无空三鼓，三有5c三m宽挡水三坎，三或背三面有5c三m滴水三饯室内三工程顶棚三工程户内三客厅三、餐三厅、三玄关三、卧三室、三书房三间顶三棚修三正平三整，三满刮三腻子三两道三批顶三向下三返边3-三5公分三。室三外天三棚再三刷底三漆一三道、三面漆三外墙三乳胶三漆二三道，三平涂三。厨三房、三卫生三间钢三筋混三凝土三结构三楼板三底（三清理三平整三、干三净）三（住三户另三安装三吊顶三）3.三2客厅三、餐三厅、三玄关三、卧三室、三书房三间、三室外三天棚三标准三：3.三2.三1表面三应光三滑、三平整三、均三匀一三致，三无明三显刮三纹，三阴角三应顺三直；3.三2.三2表面三无明三显色三差，三无透三底、三脱皮三、鼓三包、三开裂三现象三；涂饰三面层三应粘三结牢三固，三不得三漏涂三、透三底、三起皮三、掉三粉和三反锈三等缺三陷。3.三3厨房三卫生三间砼三楼板三天棚三标准不存三在烂三根、三夹渣三、孔三洞、三胀模三、露三筋等3.三4数据三标准1、地三坪至三顶棚三各检三查点三高低三差大三于15三mm的房三间，三在房三间四三角墙三面引三出水三平点三检查三顶棚三水平三度，三允许三偏差三小于10三mm；2、净三高允三许偏三差小三于－15㎜、三极差20㎜。3、其三他检三查项三标准三同内三墙面室内三天棚三腻子三效果室外三阳台三天棚三腻子三效果厨卫三顶棚三效果室内三工程门窗三工程户。三内.外门三洞口效果三标准1、门三洞收三口处三无色三差，三接缝三自然三，线三条顺三直2、门三洞高三度及三宽度三尺寸三符合三设计三要求三，门三洞需三方正三。4.三1.三3数据三标准1、门三洞口三宽度三和高三度尺三寸偏三差＜10三mm；门三垛宽三度偏三差＜3.三0m三m.室內三工程铝合三金门三窗.1材料三、做三法标三准2、主三要构三件及三五金三配件三须与三合同三约定三及样三品一三致；3、门三型、三窗型三符合三设计三要求三；4、铝三合金三窗安三装符三合防三雷接三地连三接要三求。2效果三标准1、安三装位三置及三开启三方向三符合三设计三要求三，门三窗框三安装三必须三牢固三位置三应正三确，三功能三应满三足使三用要三求。三门窗三的对三角线三长度三差、三垂直三度、三水平三度、三竖向三位置三应符三合《三建筑三装饰三装修三工程三质量三验收三规范三》G三B5三02三10三-2三00三1要三求。三；4、门三窗框三、扇三表面三平整三光洁三，无三明显三色差三、凹三痕、三划痕三、机三械损三伤等三；6、门三窗框三周边三塞缝三密实三，密三封胶三表面三光滑三、顺三直、三无断三裂；三门窗三下框三应填三塞密三实，三无可三视变三形，三门扇三开启三顺畅三，配三件工三作状三况良三好，三无缺三损。三；8、安三装完三成后三的铝三合金三门窗.玻三璃无三划痕，铝三材不三得有三变形三、划三破、三刮花三等损三坏9.门窗三玻璃三表面三应洁三净，三不得三有腻三子、三密封三胶、三涂料三等污三渍。三玻璃三无波三纹、三油彩三、汽三泡等三缺陷三。中三空玻三璃内三外表三面均三应洁三净，三玻璃三中空三层内三不得三有灰三尘和三水蒸三气。三门窗三玻璃三不应三直接三接触三型材三。9、门三窗须三做三三性试三验，三无渗三漏，三提供三试验三报告三。.3数据三标准1、固三定点三应距三窗角三不大三于15三0m三m，间三距不三大于60三0m三m；2、压三条角三部对三接缝三隙应三小于1m三m，不三得在三一边三使用2根（三含2根）三以上三的压三条，三且压三条应三装在三室内三一侧三；3、密三封胶三与玻三璃和三门窗三框、三扇型三材的三粘接三宽度三不小三于5m三m；4、抹三灰完三成后三，所三有门三洞口三尺寸三为净三宽=洞口三设计三尺寸-2三5m三m，净三高=洞口三设计三高度-2三5m三m，允三许偏三差为±5三mm；窗三洞口三尺寸三为净三宽=洞口三设计三尺寸-2三5m三m，净三高=洞口三设计三高度-2三5m三m，允三许偏三差为±5三mm；门三窗框三的正三、侧三面垂三直度三允许三偏差三为2.三5m三m，门三窗横三框的三水平三度允三许偏三差为2m三m；6、七三层及三七层三以上三的建三筑外三开窗三、面三积大三于1.三5m三2的窗三玻璃三、距三离可三踏面三高度90三0m三m以下三的落三地窗三玻璃三，必三须使三用安三全玻三璃；7、悬三窗开三启角三度不三大于30三˚，同三时开三启距三离不三大于30三0m三m。室內三工程铝合三金门三窗打胶三须平三整.密三实.三光滑三.厚三度不三小于三3m三m.三不得三堵塞三铝窗三泄水三孔室內工程栏杆三与栏三板工三程护栏三入墙三处需三平整三，与三铺砖三外墙三连接三处应三用封三口胶三封严三，无三外露三螺杆三，玻三璃横三担无三松动三，打三胶顺三直、三宽度三均匀三，玻三璃厚三度符三合设三计及三国家三强制三性规三范要三求。阳台三栏板.1效果三标准1、玻三璃栏三板安三装应三牢固三；2、阳三台压三顶坡三度应三正确三；3、栏三杆玻三璃无三缺角三、无三破损三，表三面无三划痕三，垂三直地三面，三上下三一条三钱；4、不得三有污三染，安装三标准三以现三场样三板为三准。.2数据三标准1、六三层及三六层三以下三栏板三净高三不应三低于1.三05三m；2、七三层及三七层三以上三栏板三净高三不应三低于1.三10三m，不三得有三负偏三差。阳台三栏杆1材料三、做三法标三准1、材三料的三品牌三、规三格、三样式三须与三合同三约定三及样三品一三致；2、栏三杆采三用样三式须三能够三防止三儿童三攀登三。.2效果三标准1、栏三杆安三装牢三固，三且位三置正三确，三高低三一致三。垂直三地面三，上三下一三条钱三，俩三头打三胶；2、栏三杆进三场和三安装三完成三后需三做好三成品三保护三工作三，确三保无三锈蚀三、掉三漆和三变形三现象三；3、不三得有三污染三，安三装标三准以三现场三样板三为准三。3数据三标准1、六三层及三六层三以下三栏杆三净高三不应三低于1.三05三m；2、七三层及三七层三以上三栏杆三净高三不应三低于1.三10三m，不三得有三负偏三差；3、栏三杆立三杆间三净距三不应三大于0.三11三m，正三偏差三不大三于3m三m，并三且有三防止三攀爬三措施。室內工程栏杆三与栏三板工三程室內工程栏杆三与栏三板工三程护窗三栏杆材料三、做三法标三准1、三材料三的材三质、三规格三、壁三厚、三尺寸三均需三满足三合同三及设三计要三求；2、三栏杆三采用三样式三须能三够防三止儿三童攀三登。5.三3.三2三效果三标准1、三护窗三栏杆三安装三必须三牢固三；2、三栏杆三进场三和安三装完三成后三需做三好成三品保三护工三作，三确保三无锈三蚀、三掉漆三和变三形现三象；3、三安装三标准三以现三场样三板为三准。5.三3.三3三数据三标准1、三从可三踏面三算起三，护三窗栏三杆顶三至可三踏面三的高三度不三低于三0三.9三m；2、三栏杆三立杆三间净三距不三应大三于三11三0m三m。室內工程,阳台三护栏三外墙三涂料三接口阳台三护栏三外墙三涂料三接口室內工程楼梯三栏杆.1材料三、做三法标三准1、三材料三的材三质、三规格三、壁三厚、三尺寸三均需三满足三合同三及设三计要三求；2、三栏杆三采用三样式三须能三够防三止儿三童攀三登。效果三标准1、栏三杆安三装必三须牢三固；三尺寸三正确三，无三污染三，无三变形三。3数据三标准1、从三踏步三前沿三算起三，扶三手高三度不三应小三于0.三9m；2、楼三梯水三平段三栏杆三长度三大于0.三5m时，三其扶三手高三度不三应小三于1.三05三m；3、楼三梯栏三杆立三杆间三净距三不应三大于11三0m三m。室內三工程空调三预留三洞排三气孔材料三、做三法标三准1空调三预留三洞及三排气三洞须三进行三预埋三，禁三止后三期钻三孔，预留三洞及三排气三洞应三内高三外低；2预埋三管为De三75三PV三C管，三并伸三出外三保温三饰面三层外10三mm；3阳台三栏板三必须三结合三空调三位置三设置三空调三预留三洞。效果三标准.1空调三预留三洞护三口必三须统三一安三装；2空调三预留三洞通三畅、三无堵三塞；3排气三孔定三位须三符合三设计三要求三，安三装严三密，三不得三影响三安装三施工三和后三期使三用、三维修.4安装三标准三以现三场样三板为三准。数据三标准1柜式三空调三预留三洞洞三中距三本层三楼地三面0.三18三m，距三就近三墙边10三0m三m（特三殊情三况除三外）三，向三外倾三斜5%；.2壁挂三式空三调预三留洞三洞中三距本三层楼三地面2.三2m，距三就近三墙边10三0m三m（特三殊情三况除三外）三，向三外倾三斜5%。3排气三道预三留洞三洞顶三距上三层板三底距三离为10三0m三m；.4排气三道外三壁抹三灰前三应满三挂玻三纤网三，两三边与三墙体三搭接三长度三为20三0m三m；5排风三孔孔三顶距三上层三板底三距离三为10三0m三m。室內三工程空调三预留三洞排三气孔外墙三验收三标准外墙三装饰1、外三墙涂三料：a材料三品种三、型三号、三性能三等符三合设三计要三求及《建筑三装饰三装修三工程三质量三验收三规范》G三B5三02三10三-2三00三1要求三。b）颜三色、三纹理三、光三泽应三符合三设计三要求三，同三一设三计要三求部三位外三墙涂三料颜三色、三纹理三、光三泽应三一致三。）c）涂三饰均三匀、三平整三、粘三结牢三固，三不得三漏涂三、透三底、三起皮三、掉三粉和三反锈三。涂三料厚三度应三满足三设计三要求三（如三无设三计要三求或三为新三材料三新工三艺，三应满三足通三过规三范流三程制三定的三有关三的质三量标三准和三施工三工法三要求三）。d）三表面三无污三染，三无咬三色，三与其三它面三层材三料交三接处三收口三正确三，收三口顺三直外墙三涂料三观感阳台三护栏三外墙三涂料三接口外墙三验收三标准e）如三有分三格线三，分三格及三分格三线宽三度、三材质三、颜三色应三符合三设计三要求三，分三格线三横平三竖直三或角三度等三符合三设计三要求三。外墙三分格三线外墙三验收三标准f）给三排水三管背三不得三漏刷三，给三排水三管面三涂料三颜色三符合三设计三要求三，原三则上三应涂三刷与三相应三位置三外墙三同色三涂料三。g）三滴水三线按三要求三满刷三，无三漏刷三及咬三色现三象。外墙三验收三标准外墙三饰面三砖：a）材三料品三种、三规格三、图三案、三颜色三和性三能等三符合三设计三要求三及《建筑三装饰三装修三工程三质量三验收三规范》G三B5三02三10三-2三00三1要求三。饰三面砖三粘贴三工程三的找三平、三防水三、粘三结和三勾缝三材料三及施三工方三法应三符合三设计三要求三及国三家现三行产三品标三准和三工程三技术三标准三的规三定。b）平三整度三、垂三直度三、阴三阳角三方正三、接三缝直三线度三、接三缝高三低度三、接三缝宽三度符三合GB三50三21三0-三20三01要求三。饰三面砖三粘结三必须三牢固三，无三空鼓三、裂三缝。三表面三平整三、洁三净、三色泽三一致三，无三裂痕三和缺三损，三无泛三碱及三其它三污染三，墙三面孔三洞、三突出三物应三套割三吻合三。阴三阳角三处搭三接方三式、三非整三砖使三用部三位应三符合三设计三要求三。如无三设计三要求三，应三符合三下列三要求三：①非整三砖应三排放三在次三要部三位或三阴角三处②每面三墙不三宜有三两列三非整三砖③非整三砖宽三度不三宜小三于整三砖的1/三3。外墙三验收三标准清角三（海棠三角）贴三法，三应该三在角三俩边三分，三不得三一边三砖压三另一三边砖三，且三大角三应清三理干三净不三得留三有水三泥桨碰角三贴法两个三面的三面砖三在阳三角交三接时三，交三接角三切割三角度三大于三50*,拼接三时必三须用三砂浆三挤压三，使三交接三处不三留空三隙外墙三验收三标准c）有三滴水三可能三的部三位应三做滴三水线三，滴三水线三应顺三直，三有排三水要三求的三部位三应做三排水三坡，三流水三坡向三应正三确，三坡度三符合三设计三要求d）勾三缝颜三色应三符合三设计三要求三勾缝三深浅三一致三且凹三进面三砖3m三m,三砖缝三顺直三.光三滑.三无开三裂.三无沙三眼，不三泛碱三。阳角三缩角三法（三海棠三角）三粘贴三阳角三不留三灰窗台三窗眉三鹰嘴三窗台三泛水外墙三验收三标准窗台三窗眉三鹰嘴腰线三阴角三留5m三m缝外墙三验收三标准栏杆三交接三处收三刹雨棚三底收三刹，三门洞三口缝三口转三通外墙三验收三标准面砖三与涂三料处三收刹三下挂3c三m窗天三盘面三砖下三垂5三mm三滴水外墙三验收三标准窗天三盘面三砖1三cm三塑料三条滴三水槽门窗三侧壁三预留三8m三m凹三槽打三胶槽外墙三验收三标准变形三缝1、宽三度应三符合三设计三要求三，缝三内清三理干三净，三以柔三性密三封材三料填嵌三后用三板封三盖，三并应三与面三层齐三平。2、变三形缝三盖板三从上三向下三顺茬三搭接三。细部三做法三（收三边垂三直平三整,留1.三5c三m钩缝三打胶三）外墙三验收三标准女儿三墙与三屋面三贴面三砖做三法面砖三洞口三收刹外墙三验收三标准阴角三小面三留缝5m三m粘贴公共三部位三标准入户三门材料三、做三法标三准1、材三料的三品牌三、型三号、三尺寸三、主三要构三件及三五金三配件三均需三满足三合同三及设三计要三求；2、门三洞尺三寸满三足设三计要三求，三门两三侧和三门头三墙体三厚度三误差三不大三于10三mm。效果三标准1、铭三牌标三志应三端正三、牢三固、三清晰三；2、入三户门三安装三前应三核实三洞口三尺寸三、立三面垂三直度三，开三启方三向符三合设三计要三求；3、门三框安三装牢三固，三门扇三开启三灵活三、关三闭严三密、三无倒三翘；4、锁三具开三启灵三活，三五金三齐全三、完三好；5、门三框、三门扇三表面三平整三光洁三，无三凹痕三、划三痕、三掉漆三、机三械损三伤等三，安三装单三位须三做好三相应三成品三保护三措施三；6、门三框周三边塞三缝密三实，三密封三胶饱三满且三表面三光滑三，门三槛填三塞密三实，三无可三视变三形；数据三标准1、门三框上三下口三尺寸三允许三偏差三＜1.三5m三m，对三角线三允许三偏差三＜2.三0m三m，门三框的三正、三侧面三垂直三度允三许偏三差不三大于2m三m；公共三部位工程水电三安装1、线三盒周三边抹三灰饱三满（三盖板三能遮三盖）三，线三盒上三、下三方有三线管三走向三标识三（如三图32、图33），三线盒三盖板三安装三水平三、方三正、三贴墙三面。三面板三表面三应无三污染三，无三划伤三，裂三痕等三现象三。管线三走向三标识三（一三）管线三走向三标识三（二三）公共三部位三工程2、管三井内三粉刷三垂直三平整三，批三白，三上涂三料，三无露三底，三地坪三找坡三致地三漏，三管井三内线三槽应三安装三牢固三、顺三直，三无扭三曲变三形现三象，三线槽三内无三毛剌三，锌三层锈三蚀或三剥落三处应三做防三腐处三理，三安装三紧固三件的三螺母三应在三线槽三外侧三，线三槽表三面无三污染三。支三架、三固定三件应三采用三防锈三蚀材三料制三作安三装。3、电三线管三入线三盒、三线槽三、配三电箱三安装三位置三，均三应采三用锁三母连三接，三严禁三在线三槽内三接头三。4、开三关、三插座三、电三灯.配电三箱安三装位三置、三高度三应符三合设三计及三规范三要求三，上三下洞三口封三堵严三峦。5、外三墙明三敷管三道应三横平三竖直三，管三根包三封严三密，三管道三固定三件牢三固无三脱落三。6、卫三生间三内水三口留三置位三置、三标高三符合三设计三要求三，便三器无三破损三，排三水接三口密三封严三实，三无渗三漏。给水三管分三户表三箱公共三部位工程