建设工程工程量清单计价规范GB解读系列质量保证金及最终结算

11．5 质量保证金 共3条11．5．1【新增】[概述]

本节共3条，全部是新增条文，根据建设部、财政部印发的《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)的有关规定编写。第二节 11.5

质量保证金11．5．1【新增】规范原条文发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留质量保证金[要点说明]

本条规定了质量保证金的预留原则。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第六条规定：“建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金”；第七条规定：“全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。”质量保证金用于承包人按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务，为发包人有效监督承包人完成缺陷修复提供资金保证。操作与应用解读11．5．1

质量保证金用于承包人按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，为有效监督承包人完成缺陷修复提供资金保证。11．5．2【新增】规范原条文承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。[要点说明] 本条规定了质量保证金的使用。操作与应用解读11．5．2

承包人未按合同约定履行缺陷修复义务的，发包人应按照合同约定扣除质量保证金。11．5．3【新增】规范原条文在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人应按照本规范第11.6节的规定，将剩余的质量保证金返还给承包人。[要点说明]

本条规定了缺陷责任期终止后，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。建设部、财政部印发的《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)第九条规定：“缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。”第十条规定：“发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。”操作与应用解读11．5．3

在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。质量保证金用于承包人按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务，为发包人有效监督承包人完成缺陷修复作提供资金保证；发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金。在缺陷责任期终止后的14天内，发包人返还质量保证金。发还不能免除责任。质量保证金与质量保修金对比分析比较项质量保证金质量保修金共同点性质承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保来源从应付的工程款中预留不同点概念承包人用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。双方合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。目的保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复确保保修所需资金的及时到位，约束施工单位履行保修义务使用阶段缺陷责任期工程保修期缺陷责任期与工程保修期对比分析比较项缺陷责任期工程保修期实质发包人预留质量保证金的一个期限承包人对合同工程承担保修责任的一个期限起点时间工程竣工验收合格之日起或实际竣工之日起工程竣工验收合格之日起算期限依据由发、承包双方在合同中约定，通常为6个月、12个月或24个月按照法律法规强制标准和合同要求而定，最低为2年书面承诺发、承包双方不需出具书面承诺发、承包双方出具书面承诺。签订《工程质量保证书》11．6 最终结清 共7条[概述] 本节共7条，全部是新增条文。第三节 11.6

最终结清11．6．1【新增】规范原条文缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请(见表—19最终结清支付申请)。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。本条规定了承包人提出最终结清支付申[要点说明]请的要求。缺陷责任期终止后，承包人已完成合同约定的全部承包工作，但合同工程的财务账目需要结清，所以，承包人应向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。操作与应用解读11．6．1

缺陷责任期终止后，承包人已完成合同约定的全部承包工作，但合同工程的财务账目需要结清，所以，承包人应向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。K.5 最终结清支付申请（核准）表工程名称： 标段： 编号：致：

（发包人全称）我方于

至

期间已完成了缺陷修复工作，根据施工合同的约定，现申请支付最终结清合同款额为（大写）

（小写

），请予核准。续表序号名 称申请金额(元)复核金额(元备)注1已预留的质量保证金2应增加因发包人原因造成缺陷的修复金额3应扣减承包人不修复缺陷、发包人组织修复的金额4最终应支付的合同价款续表上述3、4详见附件清单。承包人（章）造价人员

承包人代表

日 期

复核意见：口

与实际施工情况不相符，修改意见见附件。口

与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。监理工程师

日 期

复核意见：你方提出的支付申请经复核，最终应支付金额为（大写）

。（小写）

。造价工程师

日 期

续表审核三意见三：口不同三意。口同意三，支三付时三间为三本表三签发三后的三15三天内三。发包三人（三章）发包三人代三表日三期注：在选三择栏三中的“口三”内三作标识“√三”。三如监三理人三已三退场三，监三理工三程师三栏可三空缺三。本表三一式三四份三，由三承包三人填三报，三发包三人、三监理三人、三造三价咨三询人三、承三包人三各存三一份三。操作三与应三用解三读11三．6三．1缺陷三责任三期终三止后三，承三包人三已完三成合三同三约定三的全三部承三包工三作，三但合三同工三程的三财务三账目三需要三结三清，三所以三，承三包人三应向三发包三人提三交最三终结三清支三付申三请三。发三包人三对最三终结三清支三付申三请有三异议三的，三有权三要求三承三包人三进行三修正三和提三供补三充资三料。三承包三人修三正后三，应三再三次向三发包三人提三交修三正后三的最三终结三清支三付申三请。11三．6三．2【新三增】规范三原条三文发包三人应三在收三到最三终结三清支三付申三请后的14天内三予以核三实，三并应三向承三包人三签发三最终三结清三支付三证书三。[要点三说明]本条三规定三了发三包人三对最三终结三清支三付申三请三的核三实要三求。11三．6三．3【新三增】规范三原条三文发包三人应三在签三发最三终结三清支三付证三书后的14天内三，三按照三最终三结清三支付三证书三列明三的金三额向三承包三人支三付最三终三结清三款。[要点三说明]本条三规定三了发三包人三向承三包人三支付三最终三结三清款三的要三求。11．6．1——11．6．3操作三与应三用解三读缺陷三责任三期终三止后三，承三包人三提交三最终三结算三支付三申请发包三人收三到最三终支三付申三请后14天内三核实↓3．发三包人三向承三包人三签发三结算三支付三证书↓4．发包三人签三发最三终支三付证三书后的14天内三支付三最终三结清三款11三．6三．4【新三增】规范三原条三文若发三包人三未在三约定三的时三间内三核实三，又三未提三出具三体三意见三的，三应视三为承三包人三提交三的最三终结三清支三付申三请已三被三发包三人认三可。[要点三说明三]本条三规定三了发三包人三未在三约定三的时三间内三核三实最三终结三清支三付申三请的三责任三。操作三与应三用解三读若发三包人三未核三实．三视为三认可三。11三．6三．5【新三增】规范三原条三文发包三人未三按期三最终三结清三支付三的，三承包三人可三催告三发三包人三支付三，并三有权三获得三延迟三支付三的利三息。本条三规定三了发三包人三未按三期最三终结三清支三付[要点三说明三]的后三果。操作三与应三用解三读发包三人末三按期三最终三结清三支付三的，三承包三人有三权获三得三延迟三支付三的利三息。11三．6三．6【新三增】规范三原条三文最终三结清三时，三承包三人被三预留三的质三量保三证金三不足三以三抵减三发包三人工三程缺三陷修三复费三用的三，承三包人三应承三担不三足三部分三的赔三偿责三任。[要点三说明]本条三规定三了最三终结三清时三，质三量保三证金三不三足以三抵减三发包三人工三程缺三陷修三复费三用的三，承三包人三应承三担三不足三部分三的补三偿责三任。操作三与应三用解三读最终三结清三时，三如质三量保三证金三不足三的，三补足三。11三．6三．7【新三增】规范三原条三文承包三人对三发包三人支三付的三最终三结清三款有三异议三的，三应三按照三合同三约定三的争三议解三决方三式处三理。[要点三说明三]本条三规定三了承三包人三对发三包人三支付三的