工程质量缺陷技术措施管理培训

工程质量缺陷技术措施一、地基与基础工程二、主体结构工程三、屋面工程四、外檐装饰工程五、内檐装饰工程地基与基础工程■地下室防水技术措施控制要点：Ⅰ．设计问题对地下室防水工程质量的影响Ⅱ．设计阶段及设计审查对地下室防水工程质量缺陷的技术措施控制要点Ⅲ．施工阶段对地下室防水工程质量缺陷的技术措施控制要点Ⅳ．首层防开裂技术措施控制要点设计问题对地下室防水的影响■地下室防水设计容易出现的错误：防水体系选择不当防水材料选择不当图纸设计深度不足设计套用标准图错误施工阶段技术措施控制要点■地下室施工缝：地下室施工缝是施工时因各种条件限制，不能保证连续施工时需要采取的措施，后浇带本身就是施工缝的一种形式。设计单位施工图一般不会考虑施工缝。当施工需要设置施工缝时，需要经设计单位同意施工阶段技术措施控制要点地下室底板施工缝应尽可能结合沉降后浇带和收缩后浇带设置，无法结合时，应采用施工后浇带形式设缝，增加防水可靠性地下室外墙不应设垂直施工缝，必须设置时，应结合底板后浇带的位置及方式。外墙水平施工缝留置应在底板上≥300～500㎜处施工阶段技术措施控制要点■沉降后浇带：沉降后浇带是因建筑物两侧的沉降差异较大，需要协调沉降差所留置的后浇施工缝。一般在主楼与裙房交界处靠近主楼处，或先施工主楼后施工连通的地下车库交界靠近主楼处等，都需要设置沉降后浇带。沉降后浇带的特点是“钢筋贯通”施工阶段技术措施控制要点■施工后浇带：施工后浇带主要是因为建筑物超长，平面不规则，用于解决混凝土的早期收缩所留置的后浇施工缝。施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的或施工较简单的部位，如一般在梁、板跨度内的三分之一处。施工后浇带的特点是“钢筋断开”。对于梁板结构，“板筋断开，梁筋贯通”施工阶段技术措施控制要点■施工单位常见的一些偷工减料做法：因垫层只是构造做法，监理单位往往疏忽。而施工单位在挖土的时候面标高抬高20㎜。基底垫层标高抬高10㎜，基础底板面按设计做，这样基础底板、垫层的厚度普遍降低10㎜厚。如果往往一个整体地下车库可解决200m3底板混凝土施工阶段技术措施控制要点■桩头处的工艺控制要点：预留槽口应采用相应规格塑料条预埋抽条而成预留槽口、钢筋出桩头部分橡胶膨胀止水条、嵌槽防水油膏等应进行专项工序检查水泥基渗透结晶涂刷的防水涂层涂刷范围应按标准构造详图要求，厚度应≥1.5㎜施工阶段技术措施控制要点防水保护层应采用防水砂浆防水卷材上桩身接头处细部构造做法，应按图示做重点工序检查施工阶段技术措施控制要点■变形缝处的工艺控制要点：工程上有“十缝九漏”的说法，变形缝处渗漏的原因是什么？渗漏现象一：水沿着止水带的周边渗出渗漏现象二：水沿着止水带的周边不密实的砼渗出施工阶段技术措施控制要点■变形缝处的工艺控制要点：橡胶止水带应固定牢固。避免浇筑混凝土时被挤偏或扭曲、卷边橡胶止水带接头搭接处应粘结牢固，避免形成渗水薄弱环节橡胶止水带应注意成品保护，避免被刺破，尤其是箍筋安装时施工阶段技术措施控制要点■变形缝处的工艺控制要点：橡胶止水带与柱箍筋或梁箍筋冲突时，应与设计联系，在柱梁中采用复合箍或双支箍，为橡胶止水带的完整预留出槽形橡胶止水带周边的混凝土应浇筑密实施工阶段技术措施控制要点■施工缝处的工艺控制要点：止水钢板应加工成“〔”状，钢筋不宜穿止水钢板，采取补焊的方法无法保证质量。一些剪力墙设置有箍筋的构件，箍筋在此处宜采取将箍筋断开，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺方法止水钢板接头必须采用搭接焊接，搭接长度应≥50mm，焊接必须

为4

个方向焊接施工阶段技术措施控制要点■施工缝处的工艺控制要点：膨胀止水条凹槽尺寸应小于膨胀止水条尺寸，并按固定间距要求用钢钉固定牢固止水钢板和膨胀止水条应注意成品保护施工缝处的混凝土应应浇筑密实，控制施工工艺（如：表面凿毛法、清除浮浆法、增加粗骨料法、二次振捣法等），保证新老混凝土粘接强度施工阶段技术措施控制要点■后浇带处的工艺控制要点：建议采用超前止水后浇带的施工工艺，以保证工期和质量采用快易收口网支模，避免拆除模板造成两侧混凝土的松动后浇带先浇混凝土浇好后，应覆盖好，防止杂物进入及钢筋踩踏施工阶段技术措施控制要点■后浇带处的工艺控制要点：后浇带混凝土的强度等级应按设计要求，一般强度等级应提高一级，且宜采用早强掺加微膨胀剂的混凝土后浇带处防水构造层次多，做法复杂，应重点检查防渗漏质量其它检查要求同施工缝施工阶段技术措施控制要点■穿墙线管处的工艺控制要点：总包合约中应明确穿墙线管由总包单位负责封堵管线封堵工艺质量应要求监理工程师旁站检验并在监理招标文件、合约中明确回填土前应进行专项隐蔽验收施工阶段技术措施控制要点■穿墙螺杆孔洞的工艺控制要点：穿墙螺杆孔洞封堵前清除PVC套管并扩孔穿墙螺杆孔洞应按图例要求进行二次封堵穿墙螺杆孔洞封堵后应注意水泥砂浆养护穿墙螺杆孔洞封堵后及防水加强层施工完后，应进行专项隐蔽验收施工阶段技术措施控制要点■防水卷材出地面收头的工艺控制要点：目前，国内大多数的施工单位在此处施工时防水卷材只热熔粘接在墙体上，没有使用铝合金压条，没有在压条与防水卷材结合部打建筑密封膏，长时间极易造成防水卷材收边处开口，从而造成渗漏。此类问题在屋面防水中也时常出现。施工语阶段蝴技术世措施叠控制切要点■SB周S改性沥已青防水饶卷材宰工艺愈控制司要点：基层厕应平织整清怒理干放净，前基层梢含水球率应牌合格阴阳角叼应做成R＝10易0m轨m的圆弧盒形变形缝夫、施工策缝、后挪浇带、俊管根埋训件等节护点密封赌处理应漫进行细疾部构造筋检验批默验收变形缝柜、施工势缝、后验浇带、圆管根埋谱件等节隙点防水亩构造处愉理应进犯行细部桃构造检供验批验稠收施工阶成段技术季措施控碍制要点■SBS改性沥裤青防水卷亏材工艺飞控制要挤点：按要恢求粘暴贴变怕形缝浅、施类工缝谨、阴烂阳角绸、所幻玉有转布角、响平立肯面交鸣界处腾等处平的卷浪材附负加防炉水层（注丧意封恶边）基层处咳理剂（悼冷底子中油）涂骗刷要求臭厚薄均匀，不厉漏底。朴冷底子新油挥发杨干燥后叮即可铺均贴卷材繁防水层施工劝阶段红技术嫂措施胡控制鄙要点■SB汁S改性沥罪青防水卷光材工艺甘控制要缎点：两幅素卷材努短边辱和长暮边的僻搭接贷宽度左均不限应小向于10捞0m裳m。采用捎多层卷葛材时，兄上下两道层和相仁邻两幅卷构材的接尼缝应错铅开1/挠3幅宽。谢且两层婆卷材不辞得相互篮垂直铺继贴注意喷碾压洗、排停气、榴滚铺纹等粘贴工锅艺控制翻要求所有澡搭接阿缝边或均要却用SB伪S改性五沥青明弹性谣密封视膏涂封袜，宽吵不应剂小于10捏㎜主体结轿构工程■冻主体贫结构肢防开蔬裂技巨术措公施控坡制要详点：Ⅰ．楼板朽的常见帆裂缝及使设计解江决方案Ⅱ．施工畜中应注润意的技田术措施壳控制要麻点■嗓空间召尺寸话偏差龙技术训措施深控制喜要点毒：Ⅰ．空尤间尺很寸偏辅差产编生的猜技术斗原因数分析Ⅱ．施工胃中应注摔意的技传术措施断控制要裹点楼板泛常见喜裂缝毫的设炎计解唯决■暂楼板军板角钱的45°斜裂号缝：建筑沫端部森及转地角单串元，冒平面易形状虾凹口绕阳角膜处的旅房间观，在山大墙与坝纵墙进交角类处的指现浇成板容欢易出坊现45°斜裂缝呆。同时但，一些回楼板中槽间也出圣现裂缝紫，且多赵数在单糕向嵌固怕板情况吴下出现楼板常除见裂缝嫂的设计邀解决■楼谁板板角45°斜裂原缝产下生的糟原因：端部璃楼板痛由于填受到到纵、稳横二逢个方宿向剪阁力墙届或刚度砌相对娱较大默的楼著面梁江的约桐束，抹在温腰差和扇砼收缩垮变化驰时，脸板面燃在配筹筋薄岗弱处浸（即未在分枪离式配筋远的负弯恢矩筋和抖放射筋递的未端吧）开裂糖，产生45°斜裂昌缝。壁单纯滑依靠护施工毯现场样的质聪量管汽理无扶法解影决楼板常啄见裂缝典的设计泄解决■门窗肉洞口饿标注兔尺寸崭应规遥范完踏善：设计往冬往简单凯标注门非窗洞口雨尺寸，大施工时佳，往往造成导施工单锈位理解历错误门窗洞马口尺寸漂应分别慰标注洞龟口尺寸竞、外框追尺寸对于胳外门俘窗，够还应爬说明娘如何禽考虑错扣除疗抹灰塌层、外保驰温厚绢度的效计算极要求施工允阶段降技术折措施访控制拼要点■加强粗模板宪工程穷的管抛理：墙、柱覆模板的秀根部、去顶部应朝有限位鸦措施加强模路板刚度积，防止秤模板刚茫度不够雀造成楼立板变形字引起起开裂对于侵跨度膛≥4m的梁贤板，欺应按坦设计馆要求痒起拱模板边款支撑立的杆与墙敌间距不照得大于300mm，中间不宜识大于80财0mm施工稍阶段笔技术棚措施啄控制寻要点■加强葡模板酷工程鼓的管缘瑞理：严格虹控制删建筑晓标高赵控制熔线的巾转测努次数冻和控悲制网的闭乌合建筑俊楼层亚标高良由首远层±0．00钟0标高美控制炮，严振禁逐层向及上引测堪，以防疤止累计锡误差，舰当建筑阳高度超过30饮m时，摩应另餐设标忽高控贺制线载，每糖层标圈高引测点袋应不围少于2个，脸以便痰复核施工阶偷段技术查措施控陪制要点■加强透模板吗工程喉的管纹理：注意兔拆模碑时间涝，避狮免混馅凝土故强度恨不够摸，造折成楼板恨开裂现浇板续养护期疑间，当昆混凝土窜强度小达于1.2温MPa时，瞧不得畅进行悼后续描施工搅。当牙混凝榆土强惊度小皱于10争MP坝a时，械不得孕在现胃浇板赏上吊倚运、匆堆放晒重物施工阶绕段技术陈措施控亩制要点■严格控垂制楼板搭厚度：施工中溉有时会斥出现利拳用楼板劈燕施工验榨收规范垂要求的惠允许误旦差，在网模板工滤程中特推意将楼艺板底标径高提高绪＋8㎜，在浇崇筑楼板爆砼时以50平再下灰压8㎜。往往13层楼板以的现浇喂砼量，旧只用12层现浇候砼就够寨了，这腥是少数对施工单经位常用要的偷工己减料手采段，我席们应杜理绝此类屠现象发随生。施工吊阶段倾技术与措施兆控制喇要点■加强混坏凝土工仍程的管然理：混凝裕土浇驾筑期避间，馋应加畏强混滩凝土假振捣容，防俯止混凝土室不密实豆产生裂毕缝采用拉泵送等混凝掩土时淋，为龄满足牧泵送秤要求添，水些灰比应较娱高。份宜使用岸减水赔剂减约少水什的用避量，洪增加嗓混凝土的唱流动性施工阶唱段技术芬措施控辟制要点■加强雾混凝锤土工慨程的凉管理犯：现浇摄板浇视筑时扭，在番混凝饱土初杨凝前兆应进穿行二禾次振捣，泳在混凝幕土终凝管前宜进沃行两次罪压抹。凶避免出征现板倡面龟荷裂现浇板仇浇筑后娘，应在12h内进辽行覆督盖和书浇水养护项，养背护时券间不妹得少党于7d；对掺睡用缓凝喷型外加净剂的弦混凝虽土，定不得顷少于14d施工联阶段夺技术据措施城控制御要点■住主体施工容阶段啊可能召产生功的空并间尺历寸偏雁差：开间进蒙深尺寸闲偏差墙、旦柱垂轿直度正、平铜整度吉偏差净层高混偏差楼地艰面平彩整度坝偏差空间尺湾寸偏差俭产生的局技术原料因分析■开间悠尺寸哪偏差旨产生稍的原桨因：主体祖施工处阶段择轴线状测量蜓定位断不准速确主体蹈施工魄阶段匹模板端及支单撑安角装牢蛇固度融、稳米定性和垂论直度佛控制鸦不准丝式确主体施愿工阶段课对砼剪散力墙板睬面标高测、平整连度及板厚除控制不潜准确空间尺听寸偏差麻产生的薪技术原晌因分析■层净股高偏警差产航生的踢原因闸：板底标愤高控制誉不准确楼板洽厚度射超过联设计捏厚度楼板模酬板刚度刮，造成饥板面竖婶向变形空间多尺寸煌偏差藏产生特的技佳术原碗因分渣析■墙、牙柱垂贵直度贼、平膨整度绣偏差厌产生忘的原上因：竖向态垂直牌线控伟制不林准确墙、柱艳模板限优位不牢袜或未采玻取有效色的限位档措施模板南刚度茫差，毯水平养拉杆浸间距帖不足未均匀凤对称浇胜筑混凝耍土，混作凝土浇城筑高度笛偏差施工偷阶段悼技术食措施刷控制堂要点■加强乱对施贷工放轨线的碌管理碑：楼板会厚度启偏差柳、门臣窗洞谎口偏因差应留作为亩放线米控制的重点严格控礼制现浇槐板厚度蓬，在混授凝土浇努筑前应狸做好现浇挎板板派厚度斧的控暑制标敞识，氏每1.5～2㎡范围柳内宜设置促一处屋面工荷程■屋仅面防水饰技术措羞施控制杂要点：Ⅰ．设悼计问像题对熄屋面掌防水冒工程衰质量与的影般响Ⅱ．设计丙阶段及老设计审扇查对屋它面防水虑工程质量缺颠陷的技垄术措施牛控制要健点Ⅲ．施工深阶段对炸屋面防爪水工程质量桨缺陷团的技术壳措施坛控制挑要点设计问紫题对屋新面防水忍工程质钩量的影骄响■倒置式垦屋面与挎工程管逝理现状叨产生的楼矛盾：屋面在结结构试坛水合格其后，按卵规范要挖求在屋面防水和宗保护层货施工完顽毕后，昼应将地叹漏口封杜堵严实做耳蓄水试巴验实际施盘工过程咏中，甲爸方往往落因为工愈期紧张价或现场操捞作困难铲，大多长未做屋滑面淋水箩蓄水试企验设计问袜题对屋减面防水竟工程质可量的影写响XPS挤塑板携用作屋删面保温响层材料戴，因对纷基层干最燥度要螺求较或高，隔往往隐直接趁粘贴嗽在防父水层汗上实际昨工程棋中，侦保温烂层在跑防水掘层上厉施工灯时，员很难句保证防殖水层摘不被槐破坏打。即肢使前还期做圾了屋明面淋召水试必验后期怀也无臣法保慈证防伏水层者不出并现渗唱漏因挤盘塑板浓憎水旧性较陶强，架封闭较潮气谋能力炉强。增需要翻做完保伟温层慕和保何护层惊后才文能开报始屋哨面淋悉水试驾验。努一旦出现顷渗漏，乳需要破挎除保温惰层和保团护层，收工作量极大设计问次题对屋跪面防水投工程质汽量的影翅响设计内拉排水简探单套用剩标准图乘集，采腿用了套愤用屋面粮有组未织排冒水沟瓦的落饰水口桃及雨荐簸箕妈的排虹水形式。仿一是极旬不方便垦业主空啄间利用避，二是种当发生妄暴雨言时，紫雨水真排放昼不及挽时，弓造成拌雨水牢外溢设计阶颠段及设萄计审查悟技术措羽施控制独要点■明确防彻水体系完技术措虑施控制末要点：确定卧屋面知防水舒等级确定协屋面蚁防水芒及保佳温材暮料设计迫图纸刃应该别表示煤清楚汽的重坝要节鸣点确定收屋面反防水竭构造贵型式设计阶叮段及设扮计审查嘉技术措撞施控制挥要点■确定爆屋面闻防水盼等级偷应注赏意的渴误区浩：别墅脊属于Ⅱ级设车防一些宣草称具备北防水功侦能的现才喷硬质隶聚氨酯保温层邻不能作讲为一道暴防水设磁防混凝土乌结构层辟不得作句为一道疫防水设躲防装饰瓦剑以及不掌搭接的为瓦不得讯作为一竿道防水督设防设计轰阶段晚及设诱计审扮查技以术措桌施控融制要择点■确定沈屋面痒防水相材料灰及保杀温材丑料：屋面罢防水铲材料旨宜选画用高触聚物仇改性涨沥青卡防水恢卷材或合颈成高碍分子浑防水谜卷材益，不绘应选捕用现撤场不寒易监宝管和思成品仔保护疫的防拿水涂席料屋面论保温匠材料仍宜选鲁用XPS挤塑韵保温攻板（匀施工鸡便利螺快捷季），策倒置静式屋挨面不宰得选宪用体闭积吸班水率遍大于2%的保温报材料（耐如水泥仰膨胀珍办珠岩等允）施工阶弄段技术紧措施控礼制要点■加强材完料进场灵和使用丽过程的廊检查屋面捏防水跨卷材忙、界板面剂泥、防饭水密祝封膏前等容令易出著现假代冒材阵料，倍应重凳点关病注XP级S挤塑物板（锡容重叔及挤显塑性懂能）刮、界航面剂双等容吧易出童现假冒材如料，应竹重点关朋注施工滤阶段住技术怜措施盈控制抵要点■屋面玻防水扣试验架的检踏验要巨求：屋面流结构际试水屋面防尘水层淋蒜水蓄水眠试验施工此阶段台技术客措施禾控制皂要点■应重点固关注的卫施工工窝艺、技震术措施市控制要土点重点净关注座关键宴节点顽的工烤艺质隔量防水层奔施工关伏注要点岂同地下碧室外檐装灿饰工程Ⅰ、外墙仔防渗漏钢、防开练裂技术埋措施控事制要点Ⅲ、外先墙抹接灰施轨工技扑术措阻施控毙制要挺点Ⅳ、外墙者门窗施泄工技术烘措施控熔制要点Ⅱ、外颗墙砌疲筑施拿工技阶术措阿施控逆制要涌点外檐涨装饰热工程Ⅴ、外炼墙外仅保温套技术胸措施锯控制陶要点Ⅶ、外墙劲涂料技盈术措施织控制要识点Ⅵ、外您墙面求砖技反术措弯施控揉制要东点设计阶议段及设洋计审查盈技术措平施控制商要点■付外窗屈渗漏腔是导扇致外揭墙渗眯漏的扰主要玻因素据国屯内一暑些知乓名地向产企龟业客仇户服污务部征门的第统计手，外手墙渗炕漏的垃投诉吉中90胖%源于陵外窗裕的渗边漏。吧这其惜中高州达86%的业霜主提探出索炮赔，织最终潜因装迁修遭零到破苍坏而赏向业蚕主赔扯偿的己比例违高达62%设计阶汽段及设驱计审查懒技术措侄施控制读要点■铝就合金门似窗的四望种渗漏磨类型：由于扔设计弱考虑验不周妈门窗支本身肉结构要存在舌缺陷所引迅起的盾渗漏由于铝陷门窗在朱加工和弯安装过腥程中达碰不到质量要壮求所扯引起渡的渗嚼漏由于根铝门御窗材垒料及归附件申材质卵不合灿格所析引起的渗闹漏设计阶太段及设那计审查愉技术措味施控制史要点■由于铝门窗找与洞口饰、墙体磨连结部币位的安谜装质量不苏合格，批密封处理衣不当木引起呜的渗猛漏在铝门爆窗渗漏辜质量问睛题中，森尤其是宾在选用粉优秀供们应商提鹿供产品细后，以委设计问朴题和安根装问题煮导致的津渗漏现挽象危害遇较大，玩且后期裕难以处废理设计阶嘱段及设鼻计审查乘技术措迟施控制升要点■设计窗含型选择铅不当，乎门窗本馒身结构档不合理：建筑革设计突为了五追求晚美观须效果感，大南量采揭用组合门窗仁，又不跌懂门窗剑本身构洽造设计知要求开发绵企业铜忽视束门窗箩二次忠设计盆或不匪进行勇专项二次设幅计优化设计阶洞段及设村计审查撞技术措毯施控制递要点铝合金某设计没缝有专项烘计算书捷，未详胁细进行哪强度和失刚度验压算，门犹窗抗风沈压试验罩流于形锤式。门慰窗抗风攀压性能财不足，任导致铝嫂门窗的社受力杆动件、五夜金配件货、密封崇件和粘金接材料昼等在正仪常风荷阻载作用释下产生盗过大变估形，进另而使门筋窗本体邀密封失穿效，造董成雨水蜘渗漏■设计错总误常见辆现象：设计邀阶段生及设拒计审艳查技峰术措巴施控扬制要区点■设计腹不当魔引起奸的铝炎门窗陶渗漏承：房地产厕项目普添遍使用鲁飘窗。驼国家标卡准图集茫中无规女范的标遭准节点扣图，如额设计图胃纸没有厕节点详陷图设计轻，不能韵综合建尼筑设计染、节能额设计、卧防水设龄计、门怎窗设计弱综合考旁虑飘窗晴的防渗松漏问题番。施工池时常常猫发生外胞窗吃框反，窗框烈处保温替厚度不英够等问筹题，往柿往造成颗严重的液渗漏隐肿患设计盟阶段蛋及设波计审邮查技逮术措味施控丧制要稼点■从型滋材断佣面构正造考逗虑铝刑门窗举防渗穷漏问今题：外平暗开门趣窗扇户水平性缝隙弄上方列设滴图水线善条（锁披水亲板）所有洞门窗眼下框林室内伟侧翼捧緣有漫足够平开门茄窗下框捎应带排腥水槽湿法塞稀缝(即没担有附外墙砌桑体施工抓技术措建施控制蛾要点■冻施工穴阶段忽对外旱墙砌久体防能渗漏光、防关开裂工程竭质量县缺陷疲的技剪术措叮施控银制要苍点：外墙砌足体施工障技术措脊施控制舟要点■外墙砌盾体防渗辅漏、防里开裂工付艺控制咐要点：因外浓墙不遭宜使苹用混凝土咱小型空匠心砌块耍、蒸压倍加气混和凝土砌石块等轻纪型材料师，宜选突用烧结朽页岩空鱼心砖：烧结页祝岩空心是砖抗裂外墙砌尼体施工橡技术措斜施控制欧要点■外墙砌案体施工踪蝶方案审攻查中容收易忽视辣的细节梨：采用轻榜质砌体抗时，应娱考虑增砍加混凝停土梁、湾板带、婆加强框皂等约束闭砌体变结形采用空叼心砌体腰时，雨丢水管及跃其它外敏墙沿墙好管道与医外墙的径固定点革处，应埋设月实心混放凝土块洞作为固阔定点外墙躬门窗捕施工鱼技术扇措施歉控制站要点■门窗固招定、塞城缝需要克关注的闻重点：当采促用净棚口安亿装（门先抹佛灰）胁的安桶装方虽式门窗洞废口误差劝应在规访定允许部的范围钥内砌体洞田口及推羽拉窗严趁禁使用表射钉固遍定，空宪心砌体祸固定点佛处应埋裤设实心绵混凝土老块作为扑固定点副框安妖装及毛魄口安装跌，副框船、门窗挠框下口太必须使肥用防水半水泥沙昂浆塞缝外墙门王窗施工科技术措虹施控制浊要点门窗框某与洞口拴装饰面药之间缝刷隙采用踏耐候中雾性密封如胶密封哀，其宽习度及深须度不得氏小于6mm南方及融暴雨多咳发地区莲，塞缝漂外侧必蝴须采用哑复合型深防水材锋料作防仍水层。韵其余地孙区为防杰止外窗桂渗漏，轮推荐也膜采用此财措施门窗拼框与诱副框激连接沸处的渐缝隙送采用胳耐候傲中性属密封腾胶密瓣封，批其宽堪度及健深度外不得堡小于6m窝m外墙坊门窗绿施工超技术间措施细控制内要点■门窗掏塞缝亩工艺亭控制尚容易船忽略携的细锈节：门窗谈框塞框缝前勒，应千清理耻门窗攀洞口掉杂物眯、灰蛾尘门窗引框塞猾缝前礼应先治用清也水湿队润框妖边和夏洞口辛周边房诚，略古干后凤开始炼塞缝大于25估㎜的缝隙抵考虑砂饿浆凝固塌后的收孟缩性，茅应分两蒙次填塞采用凤防水狠水泥元砂浆盏塞缝被，堵捎缝应握密实坑饱满泻，施饥工人欺员应浑采取倡戴防农护胶孤手套继和专梨用工咏具按拴压外墙门忠窗施工哑技术措涨施控制伸要点■门窗胜塞缝携工艺烟控制副容易酿忽略疾的细挂节：采用PU发泡胶房诚填塞时键，发泡腾胶应连笔续施打题并保证泳溢出窗尼框，溢浇出部分区随后用球手塞平采用PU发泡查胶和愤防水必水泥饰砂浆任分别幼填塞中时，耗应先辅打PU发泡盆胶塞佩缝，述后做顿防水领水泥汗砂浆盼塞缝临时固烟定门窗蝇的垫块柔、木楔固应随后勉抽出，戒用清水匪湿润洞晒口，略捉干后二释次补塞绍缝外墙门希窗施工无技术措惰施控制贷要点■应重槽点关晕注门蒙窗框斤的成保品保承护：门窗进袭入施工局现场后州应在室杀内竖直耻摆放，仗成品和念材料不查能接触膨地面，但底部用呆枕木垫滴起高于湖地面10挠0m料m以上门窗岗框用森的保窝护胶妹纸必劫须采竟用不泻污染赤铝型览材的作自粘政胶带某纸，卧注意败框边宴应留泳出10扩mm不封聪贴以略利于燃密封观胶密逆封或器水泥惩砂浆符的嵌故固外墙门跃窗施工颂技术措浓施控制努要点不得在稿门窗框絮架上安棒放脚手渴架、悬乡丰挂物品屑。经常页出入进艺行专业皆施工的擦门窗洞崇口，应挤由总承纳包商采肚用木板堆等材料质将门窗难框保护浓好，防始止门窗陡变形损汗坏进行焊搞接作业奸时，应绿采取有三效措施言，防止参电焊火光花损坏住周围的访铝门窗床型材、质玻璃、黎附件等享材料在工程卵移交前燥，不得杯拆除门球窗表面火的保护段材料外墙口保温填施工誓技术溜措施狡控制册要点■放施工过阶段泳对外悟墙贴俊面砖寒防渗赢漏、朽防脱私落工程质截量缺陷疮的技术衫措施控吓制要点兆：■外护墙保温酷施工防倡渗漏、眠防脱落绞、防开袭裂容易云忽视刘的细群部构毒造节惧点：外墙眨保温团容易构忽视蒸的细叼部构傲造节换点■外墙泽保温破材料南验收容易忽益视的要参点：上墙的EPS保温板撇应满足陈化期内要求：EP墙S保温板懒在自然蝇环境中得的自身专收缩变巨形时间长达60意d。在把自然善环境望条件话下42闪d或60℃蒸汽养护安条件辽下5d的自去身收牲缩变颈形可启以完排成99胁%以上。你因此迫要求EPS保温板锯在自然兄环境条粉件下42畜d或60辈℃蒸汽养桶护条件伍下5d后再浙上墙外墙保冠温容易村忽视的耳细部构煌造节点在关注肾聚苯板款材料质怠量的同挺时，应饶重点检介查：耐碱玻甘纤网格宾布（差带价极大逼，假货挂极多）保温板姻高强粘栽接剂建筑荐密封冷膏聚合计物抗珍裂砂蛮浆（刑如委牙托外批保温休单位垂提供民时）外墙保扩温施工犹技术措榜施控制捏要点■外墙保芬温防渗申漏、防框开裂工起艺控制甜要点：铺贴贞网格暂布工适艺错涨误：铺贴律网格蛮布应含先抹组一层扫抗裂感砂浆犁，再干铺压恼网格布，霞再抹一垄层抗裂披砂浆板与板恨之间粘声接时未优挤紧，渐表面缝边隙合格惯：保温板吉与墙面久粘接面乏积不足外墙筑保温蜡施工摊技术斥措施孩控制筹要点聚合工物水键泥砂仪浆根级据面续层材科料要米求综茶合考廊虑平整度怕和毛糙站度外墙演采用苹外墙员涂料神时，想对基敢层平抓整度育要求乘极高，建命议不大犹于2㎜外墙粘保温断施工的技术稳措施票控制劳要点■外墙很保温革施工叠验收耕需要阔重点怨关注样的细纠节：检查先外保舟温收莲口、枣端头缎处的喊密封容处理检查出逐外墙构胖件处的中密封处目理检查短出外协墙空班调孔恭洞的岁套管牢及密赶封处蚕理检查歌外墙神雨落危管及脾其它杰沿墙促管道杀的固米定卡识件是否蛾按要偿求进钉行密煮封处宿理外墙保络温贴面志砖技术疯上是否亿成熟■解械决外墙危外保墓温贴敢面砖夫脱落梁、开敬裂的交需要狗先从外墙外幅保温体恳系的要冶求入手针对外霉保外温斧体系的绑特点，洞外墙砖眯相应规粒范要求若的技术糠参数应霉适当提牌高外墙砖曾吸水率祖应≤3%，抗冻隆性、冻等融循环详应≥50次外墙能保温搅贴面脉砖技蛇术上龄是否子成熟在外剩保温送体系声下，西因外泻墙保胁温板盖隔热穗系数拳较高瓦引起箩的温权度变狸形应剩力较类大。壮采用泛水泥奸砂浆稿粘贴语外墙仙砖，磨即使别采用终水泥盟砂浆婆掺胶挽和采捐用挤宅浆法哑粘贴蔬等技哭术措曾施，顶很难传避免趣外墙涛砖的空鼓和造脱落采用采传统汁水泥陡砂浆问、白版水泥话等刚浙性材种料勾识缝，碧即使筝外墙秃预设泳分格末缝，竖同样拜很难删避免鞋温度足应力销造成造外墙列勾缝节遭到夹破坏饿，从帝而产徐生外辰墙渗优水外墙污保温问贴面棵砖技饶术上应是否糖成熟■本选择帮合理何的外昂墙粘拘面砖砖材料何：符合苹反复墙冻融哭要求按的，毕吸水秘率低传的外傍墙砖选用茅合格感的外澡墙砖味专用瞎胶粘系砖选用蒜合格弓的外养墙砖才专用铲柔性希防水造勾缝登剂勾回缝万科腐、中折海目帜前全案部使嫂用外钟墙专袖用胶举粘砖鞋的工艺做旬法，并酱不是不办知道节贱约成本颠的要求榨，而是抹曾经进深受垃其害外墙保纠温贴面晕砖技术崖上是否佳成熟■桂从设敌计入惹手解纱决外够墙砖桨渗漏妄问题外墙径砖对帮应外渡保温修变形中缝处迎应设猫分格拔缝外墙伯砖分兼隔缝俱的缝扑宽及卡缝深范均不嫌宜小孙于6㎜，采蠢用高址弹耐亏候密腥封胶细嵌填外墙节砖水鸽平及链垂直秤缝宽忆不宜处小于6㎜，严禁兽密缝外墙砖容排砖方科式应考诞虑防渗庄漏要求外墙砖泛粘贴的姜基层宜库为薄抹叔灰EPS板保剑护层者的聚扁合物仁抗裂捐砂浆蛇面层外墙贴觉面砖施赠工技术纪措施控柱制要点■外墙豆贴面售砖工表程需座要关爬注的痰细节：外墙拜粘砖往前应寄对聚剑合物辣砂浆证面层辈进行轿清理外墙粘喉砖前应郊挂线，径用胶贴颈饼、冲撤筋外墙商砖粘鞠砖前励应清卷扫干家净，桃放入朽清水枪浸泡勿两小萍时，万略干氧后即锁可粘相胶外墙砖夺粘砖应逼采用类摆似于挤奸浆法的医满粘挤没胶法施句工，将蛋胶满涂滑于前面岂和外墙姑砖的背幻玉面，用家力挤压挖直至胶侵溢出，断随即清虎理多余醒胶外墙已贴面处砖施文工技割术措腹施控坏制要艺点外墙距粘砖朵应采有用二肯次勾巨缝勾缝碎前应同检查份外墙填砖是船否粘畏接牢刚固并宜整改池完毕勾缝前高应清理绒砖缝中三多余的斧胶先勾双水平茫缝，咳后沟计垂直晃缝待勾嗓缝剂崭稳定班后，医应及环时清粒理墙穷面外墙伙涂料四施工很技术亏措施助控制获要点■施铜工阶段养对外墙塞涂料工偷程质量斑缺陷的技术措喇施控制汽要点：外墙柜涂料楚施工职技术世措施战控制彩要点■选焦择合理装的外墙究涂料材夜料：选择崇合格烦的外煌墙专披用柔浮性耐赠水腻禽子选用合铸格的外瓶墙用弹浆性外墙醋涂料内檐装径饰工程Ⅰ、厕浴玩间防渗顿漏技术骗措施控钥制要点Ⅱ、内隔叙墙防空脊鼓、开灶裂技术坟措施控魄制要点厕浴间懒防渗漏支技术措独施控制激要点■设筝计问题嫂对厕浴障间防水哄工程质阵量的影污响：■设恢计阶段惹及设计卡审查对用厕浴间擦防水工参程质量缺召陷的技禽术措施料控制要灯点：■施虽工阶段晃对厕浴桃间防水酷工程质规量缺陷镇的技术释措施踏控制壤要点弹：设计集问题貌对厕配浴间笼防水办工程枪质量补的影雅响■厕浴间律渗漏完凡全是施断工现场驰的管理夜问题吗：厕浴锁间防良水设住计随鲜意性呀较大呢，考哄虑不殃周或粮不考虑偏施工寨需要浆。即使施万工现场税严格按练工艺要求施工，也无占法保扎证厕胸浴间剃不发碎生渗纺漏设计问聋题对厕厦浴间防码水工程桐质量的赏影响厕浴间意坡度不荐合理，地造漏靠雄近门逢口或生离浴漫缸、淋浴稍过远射，导兽致室代内地火面积类水从件而发古生渗怨漏厕浴间步降板高窜度不够嫌（非同饰层排水裕），地献面构造做剥法未考奶虑暗埋派水暖管府线需要诵，构造阵做法厚攀度不崭足，全施工朋时只四能在况楼板呆上开鼓槽暗筝埋管线结，导摊致厕眉浴间参渗漏任意蒸取消俊找平具层或宝保护检层，聋未考数虑施汤工现疫场工序始穿插腥及成己品保偶护的伏实际神难度炼，产米生渗桶漏隐患设计痕问题终对厕私浴间配防水泰工程虾质量滨的影志响施工图很未标明灵管道穿术楼板的谣详细位膊置和具传体尺寸舱，结畅构专耗业与裤水电棕专业荐不核禁对，叛后期惯大量现场查开孔造谨成厕浴原间渗漏楼地面坏交界处宾未设与招楼板同懂时浇筑做的200他㎜高混凝土逗泛水带脸，极易太通过施录工缝造践成厕浴间墙渗体渗傅水埋地淘热水隙、采说暖管缺线任够意标珠注走监向，楚没有扎统一从勇厕浴头间门请口进庆入，帐施工红时穿胡过墙奴面防聋水泛水举产生爽渗漏设计弟问题势对厕遮浴间都防水轮工程栗质量敞的影偷响厕浴眨间墙替面防锹水层择泛水项高度阵考虑些不足勉，加轰之墙掌体材培料选仆用变骄形系奸数较洋大的钻轻型胶砌体着，造忆成卫井生间增墙面出渗漏厕浴间仰防水构咐造做法倍表示不诉清，没测有构造速做法说明猴，造速成施英工质昼量技讲术要逐求不织明确竟产生西渗漏关键趋构造任防水劝节点画设计茎简单链套用占标准梨图集习，未明确表朋示实际巴的构造叮做法和沙关键的格防渗漏丧控制措施，秩施工质阵量标准隐不统一赞产生渗食漏隐患设计伏问题跨对厕肤浴间尘防水慎工程腰质量娘的影格响埋地经管材六选用灾不当喊（如选用PPR管做采浩暖管道，腐相对犬寿命拢低、厚热伸僻缩系毯数大），灵加上碍垫层厚度酷不足画造成素保护澡层厚泻度不吵够，山张拉捞基层沫或防水层造乱成卫生疮间渗漏卫生毅间墙撞面抹欠灰设获计未蛮注明渗或误远用混坛合砂秋浆，械产生屈渗漏拳隐患厕浴间良门槛未叔考虑暗硬埋管线黎保护层牧厚度与沿卫生间训高差要墙求之间茧的关系村，后剔哲凿后修淘补存在笨渗漏隐按患设计尝问题锄对厕比浴间燥防水无工程培质量睬的影厅响■先施腔工防效水层梦、做结保护姥层，确再埋肆管线接：厕浴趁间门粪口处慨的防胆水节氧点、形其它事防水琴节点施工完抵毕后省极易澡遭到进厕浴师间管道哈安装破坏进厕盾浴间管道产在保临护层郊上无能法打枕管卡李固定稍牢固，管种道埋深招受垫层亲厚度制虎约后期会无法调逮整进厕浴呆间管道无熟法从墙症面出管桑，否则垮将破坏防水层设计挪问题印对厕无浴间购防水趴工程讨质量筝的影烫响施工筛相对侄便利景，暖呜气、大热水朵支管筝出地下面不董需做要止裙水台及榆聚氨酯础油膏嵌云缝后续维伞修相对沾便利，薯无需破秧坏防水雹层设计鸭问题旁对厕荷浴间叨防水史工程自质量讽的影否响■先施工招垫层，蝇埋管线骑再做防测水层：厕浴间贼门口处贤的防水触节点虽弃然能够散处理，惭但因管道掉剔凿天布置填及后桥修补姨极易逝产生仪开裂龙破坏奥防水层维修管道良需要锦破坏潮防水夺层，殊维修悉成本未较高施工相践对复杂超，管道毁墙地面穴交界折烫弯出容瞎易产生开塘裂形躬成防低水薄融弱点岛。如不从妻墙面锐出管蛙，必须采怀取止沟水台容、聚件氨酯帐油膏悄灌缝沫等防捕渗漏蜘措施设计问依题对厕雀浴间防殃水工程绿质量的驻影响《建筑室舞内防水诞技术规丢程》CE复CS1芽96：20抚06第3.2摇.3.“厕浴翠间、挖厨房阻四周劈燕墙根斥防水饲层泛甘水高度不观应小于250允㎜，其百它墙识面防愉水以遥可能辞溅到水的父范围为漠基准向矮外延伸蛇不应小捎于250酷㎜，淋浴悲花洒阴的临亩墙面肠防水粱高度络不应子低于2m。”设计倚问题颤对厕傅浴间怒防水尤工程稀质量惨的影轻响设计阶聪段及设羽计审查溪技术措莫施控制瓦要点■确定厕毯浴间防芒水体系具的技术崖措施控者制要点圣：根据工衫程管理抢特点，膝宜选用忘防水层派在上的卫生间命防水体扫系工程采用腐同层教排水个的下算沉式甜卫生宽间，积应采命取两道防水卫生间亩降板尺面寸应认倘真核定疯，满足元管道安装及保蔑护层厚好度的需妇要厕浴照间应傻选择切刚柔梳并济恶的防编水体娘系设计惹阶段指及设气计审鲜查技借术措鸡施控降制要率点■确定糕厕浴本间防占水材挤料的色技术总措施眉控制悉要点宵：卫生间木面积小肤，墙根牙，转角粮，管口椒，地漏叙较多，跳不宜使月用卷材到防水卫生桃间不炉宜使骨用渗偷透水品泥结宇晶型枯的刚袖性防遥水涂招料替乒代柔绣性防柜水层社，或屡使用谱不便弊于检条验的合防水所涂料施工灵阶段忙技术笛措施且控制渴要点■防水暮材料朴的检香查：原材料亲的出厂惹质量证抬明书建筑晴防水兼材料欲产品骑准用政证明刊书防水材叼料见证首取消防水材丽料复试倦报告如为双闭组分防厚水材料垃应重点界检查的朽配比及特搅拌施工杆阶段别技术锹措施毕控制狭要点■厕浴尾间防赛水施借工前墓应检葡查的张技术结措施斤要点舒：补洞瞒工作掏完成而，整肾体结商构闭就水试灯验验部收合父格垫层邀内暗涛埋水主暖管致线完攀成，发打压姜试验界及隐睛蔽验收辉完成卫生咬间墙庙面50㎝标高线槽弹线完东成，墙恢面防水高度线晒弹线完题成地漏资、排币水口厌管口刘封堵头保护峡完成施工否阶段悟技术欺措施裤控制万要点现浇烫卫生叔间门泼槛完掠成厕浴间陶粒混凝跨土垫绞