居住区户型设计及会所平面汇总附图丰富

1.总体风格定位1.1风格定位简约现代、庄重优雅以现代简约风貌为基调，通过建筑细节的推敲和对传统建筑文化符号的雕饰，追求传统与现代的完美融合。通过简洁大气，质感丰富的立面材质，和谐的外观比例，得体的细部，形成既强调居住建筑归属感和亲和力，又具有强烈视觉感染力，体现城市现代风貌和当代建筑技术、功能和审美性的整体风格。1.2设计要点建筑立面以经典的三段式基本构成，即基部、中部和上部，形成稳定庄重的整体效果。建筑材料以高品质面砖、涂料为主，局部采用石材贴面，提升住区建筑的整体档次。建筑色彩以砖红、浅黄以及白色等暖色调为主，突出温馨、轻松、愉悦、安全的色彩环境。立面装饰采用经过简化的体现常州传统风貌的建筑要素和符号，与现代细部交融。建筑设计意向图高层住宅建筑意向多层住宅建筑意向商业设施建筑意向中心会所建筑意向1.3建筑设计意向总体说明项目是一个由低密度生态型多层住宅和高层住宅混合的综合社区，产品线丰富，面积规划合理。建筑师在设计中打破传统，从户型特点，空间的立体构成入手，将庭院的概念在从低到高的各种单体形式中实现，以不同的空间构成方式创造多用途空间，以不同的次空间组合满足多种居住需要。通过现代风格的立体构成设计手法，将传统民居的元素重新整合，体现出现代建筑设计与传统民居文化的良好结合。2.住宅建筑设计立面设计项目在尊重区域历史文化的基础上依托古城独有的人文景观资源，以水为脉，内外兼修，完美传达出“中式意境，现代手法”的建筑设计理念。汲取江南传统民居和现代建筑精华，建筑单体以现代的细腻线条和简约立面进行表达。材料以传统灰砖，江南浅灰色、白色墙面，北美红雪松木贴面，木隔栅、木格架混搭运用，配合及极具现代形式感的顶层，使建筑的温暖可被触摸。轻盈的钢结构挑檐，温暖的木色贴面，多种形式的遮阳挑檐和遮阳百叶，简约的玻璃栏板，甚至空调百叶也可以成为垂直绿化的界面。同时，设计中以“户”为单位，突破常规设计中“标准层”的概念，以不同的空间构成方式例如错层阳台，入户花园，景观阳台等创造多用途空间。因此，社交空间并不存在于某个特定的机能分区内，而比较象一个多用途空间，分隔成不同的次空间以符合不同的居住者之需，让空间得以交流，重叠或隔离，创造每一户的独特空间，提高了建筑的空间多样性。2.1高层住宅A户型户型面积：90㎡、59㎡创新核心筒设计，经济实用又能大大改善中间单元的通风采光效果。错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。户型设计紧凑，减少交通面积，大大提高实际使用效率。B户型户型面积：136㎡、87㎡创新核心筒设计，经济实用又能大大改善中间单元的通风采光效果。户型设计紧凑，减少交通面积，大大提高实际使用效率户型功能布局合理，动静分离，互不干扰户型均享有270景观面，视野极佳。错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。C户型户型面积：130㎡、99㎡、106㎡入户花园设计，使高层公寓拉近了与地面自然的距离。核心筒设计紧凑合理，减小公摊，提高得房率。户型南北通透，采光通风良好。独立储藏室设计，为业主提供了宝贵的收纳空间。错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。D户型户型面积：156㎡14.35米超大面宽，日照采光充足。核心筒设计紧凑合理，减小公摊，提高得房率。三阳台设计，各司其职，各尽其用。独立储藏室设计，为业主提供了宝贵的收纳空间。错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。B户型高层住宅建筑立面示意C户型高层住宅建筑立面示意2.2低层、多层住宅

多层住宅有3F连排别墅、4F连庭别墅、6F花园洋房公寓的品种、设计中不同种类的建筑设计构思和外观特征，均融入了丰富的设计细节，这些细节像个丰富的语汇库，点缀于社区内的所有建筑。E户型联排别墅户型特点户型面积：252㎡、214㎡、257㎡每户拥有独立室内车库，方便使用。合理布局，减小套内交通空间，提高面积使用效率。7.5米超大面宽客厅，尊贵奢华厨房设置独立入口，方便清洁。主卧套房带独立南向露台，环境宜人。户型面积（㎡）E:A251.5E:B214.4E:C256.8F户型连庭别墅户型特点户型面积：240㎡每户都通过独立的庭院入户，互不干扰。15.3米超大面宽，使户型拥有良好的日照采光。户型南北通透，通风良好，有利于改善室内小环境。一层套型附送大面积采光地下室及庭院，产品附加值极高。二层，四层套型均设置大面积露台，亲近自然。二层，四层套型专署电梯入户，方便快捷的同时彰显格调。二层套型附送地下室，提高面积使用效率G户型花园洋房公寓户型特点户型面积：180㎡户型可通过简单的改造，实现由两个90平方米以下住宅合二为一成一个180平方米左右的大平层户型。合并前，两个小户型精致实用，合并后的大户型尊贵奢华，给业主和开发商提供更多选择。合并后的大平层户型拥有15米超大面宽，4个南向功能房间，采光充足，任由业主改造使用。合并后的大平层户型拥有功能齐全的主卧套房，公寓价格，别墅享受。合并后大平层一梯一户，配合刷卡电梯门禁系统，提高私密性的同时大大提升户型品质。标准层平面两代居改造后标准层平面1期4号地块地下车库平面图1期6号地块地下车库平面图3.1滨水商业建筑设计滨水商业建筑地点位于本案的滨水区域，城市道路的交叉口，城市界面与自然环境的交汇之处，做为商业的人流形成都有很好的基础。狭长的地理形状是设计的动因，商业形体波浪形灵活组合，与建筑体块平行的楼梯可以看做是一个由木质屋顶到天空的缓冲地带，行走在楼梯上和二层平台上也能有更多接触大自然的机会。室内空间覆盖面为木质的，从而创造出更多通向天空的空隙，能够是阳光进入并表达飞回童年时光的梦想。此外，临近的风景通过木质结构表现出自然生动的景观。滨水商业街形成后将拉动周边社区的形成，届时滨水商业成为整个社区的“黄金水岸”，提升城市的商业品质。一层平面3.商业建筑设计二层平面三层平面商业建筑南侧透视图商业建筑北侧透视图E型低层住宅建筑立面示意F型低层住宅建筑立面示意3.2广电西路口商业中心及高层公寓北立面示意南立面示意3.三3沿街三商业会所三所在三的位三置构三成了三我们三设计三的方三案，三建筑三在地三块上三自然三地伸三展，三树状三生长三，像三一个三枝形三结构三，形三成社三区景三观建三筑，三它与三其周三边的三自然三环境三相互三融合三。地形三上的三这种三设计三的结三果是三将建三筑和三环境三结合三为一三个连三贯、三进步三、创三造的三系统三特性三，它三巩固三了地三段的三地理三特性三，而三不是三仅仅三在其三上附三加些三什么三建筑三。建筑三平面三又三三个结三构核三心展三开，三售楼三处、三社区三服务三中心三、娱三乐健三身这三些核三心有三机的三结合三在一三起，三形成三特有三的“三筑造三性构三成”三。建三筑主三入口三在其三核心三连接三处，三其它三功能三区域三以一三种离三心形三式伸三展开三各种三功能三。四层三建筑三采用三玻璃三和钢三结合三的方三式，三虚实三有致三，在三二层三以上三外围三加一三镂空三的钢三结构三的外三膜。三建筑三富有三机理三的表三皮将三实体三空间三进行三了包三裹，三表皮三与内三墙之三间有三一定三的距三离。三在白三天阳三光之三下，三古典三意味三的机三理图三案透三视在三玻璃三墙体三之上三，形三成的三影子三美丽三幽雅三。夜三晚，三内部三虚空三间处三透射三出的三光线三使表三皮产三生对三比强三烈的三剪影三效果三，同三样悠三扬雅三致。整个三建筑三体块三犹如三一个三树状三生长三的城三市雕三塑，三有同三类建三筑的三浪漫三与理三性思三辩的三形式三特色三，充三满着三自身三的独三特魅三力，三极富三有特三征的三外形三语汇三，以三更好三地表三达会三所的三功能三。会所南立面会所北立面4.会所三建筑三设计第一三节--三--三--三-总平三面修三改La三pi三da三ry三Vi三ll三aPA三RT三2建筑三与规三划三设计三篇说明总平三面的三修改三主要三体现三在转三角单三元的三处理三，景三观步三道的三确立三，中三央公三园的三深化三，根三据确三定的三户型三重新三布局三总平三面以三及日三照间三距的三调整三等等三。La三pi三da三ry三Vi三ll三a总平三面图三修改第二三节--三--三--三-普通三多层三住宅三（原三白领三公寓三）户三型设三计PA三RT三2建筑三与规三划三设计三篇说明普通三多层三户型三纯粹三用来三满足三预售三部分三的产三品需三求。三主要三特点三为：三厅房三规整三，大三小合三宜，三流线三功能三明确三清晰三。为三市场三上成三熟产三品的三修订三版。La三pi三da三ry三Vi三ll三aLa三pi三da三ry三Vi三ll三a（一三）下三图为三预售三产品三的销三售统三计表三，根三据我三司与三业主三沟通三的结三果及三建筑三设计三需要三，将三统计三表中三户型三分为三五三类三：A.已对三户型三进行三设计三；B.本户三型不三做；C.从一三种户三型归三到另三一种三户型三；D.两种三户型三合并三设计三；E.以后三做建三筑方三案时三重新三设计三此户三型。白领三公寓三户型三设计三实施三对照三表图例三：已对三本户三型进三行设三计本户三型本三阶段三不做从一三种户三型归三到另三一种三户型两种三户型三合并三设计以后三做建三筑方三案时三重新三设计三此户三型，三考虑三以上三下跃三的形三式设三计（二三）本三次提三供白三领公三寓户三型均三为确三定的三主力三户型三，最三终销三售面三积数三值需三考虑三立面三设计三时阳三台等三细部三调整三、保三温层三的厚三度及三公共三分摊三的面三积（三根据三经验三一般三增加3-三8个平三米）三。上三下跃三户型三、转三角单三元户三型设三计需三与立三面设三计同三时进三行，三故此三次设三计暂三未提三供。（三三）考三虑到三销售三户型三面积三上下三浮动三的余三地和三甲方三控制三面积三的要三求，三除过三于紧三凑的三二居三、三三居、三四居三户型三外，三均将三户型三面积三控制三在面三积要三求的三下限三值左三右。80平米--三-二房三一厅三一卫90平米--三-二房三二厅三一卫普通三多层三住宅三户型—80三/9三0平米确定三户型说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在82三-8三5平米三之间,此户三型原三定户三型面三积75平米三，经三分析三研究三，认三为75平米一三梯两三户带三电梯三的户三型的三户型三设计三和公三摊均三不合三理，故将三户型三面积三略为三放大三。说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在88三-9三2平米三之间三。11三0平米--三-二房三二厅三二卫普通三多层三住宅三户型—11三0/三12三0平米11三0-三12三0平米--三-三房三二厅三二卫确定三户型说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在11三3-三11三6平米三之间三。说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在10三3-三10三6平米三之间三。13三0平米--三-三房三二厅三二卫普通三多层三住宅三户型—13三0/三15三0平米15三0平米--三-三房三二厅三二卫确定三户型说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在12三3-三12三6平米三之间三。说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在14三2-三14三8平米三之间三。15三0平米--三-四房三二厅三二卫普通三多层三住宅三户型—15三0/三18三0平米18三0平米--三-四房三二厅三二卫确定三户型说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在14三2-三14三8平米三之间三。说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在16三5-三17三5平米三之间三。我们三将多三层住三宅底三层结三合半三地下室形三成下三跃复三式户三型，三顶层三则结三合南侧局三部加三层形三成上三跃复三式户三型，三底层赠送三私家三花园三，顶三层赠三送花三园露三台，使六三层住三宅中1/三3的户三数享三有类三别墅的居三住感三受。普通三多层三住宅三户型—顶层三上跃三与底三层下三跃上下三跃层三平面三、转三角单三元平三面设三计需三与立三面等三同时三进行三，故三此次三设计三暂未三提供三。La三pi三da三ry三Vi三ll三a复式三住宅底层三复式三的半三地下三空间三设计三示意第三三节--三--三--三-宽景三洋房三（原三水晶三公寓三）户三型设三计PA三RT三2建筑三与规三划三设计三篇说明一）宽景三洋房三为预三售户三型的三升级三版。三作为三商品三房推三出，三我们三希望三比预三售产三品有三明显三的售三价提三升。三宽景三洋房三在市三场成三熟户三型的三基础三上，三具备三长效三住宅三的概三念：三起居三厅为三横厅三，且三与餐三厅合三一，三并可三灵活三分隔三，一三般均三可划三分为三从大2居到三小4居的三平面三。满三足家三庭结三构变三化后三的各三种需三求。二）三本部三分立三面设三计与三平面三设计三同步三进行三，故三标准三层户三型及三转角三户型三为最三终实三施户三型，三上下三跃户三型可三能会三根据三立面三需要三进行三一定三的调三整。三）三由于B2区为三本阶三段设三计报三建区三域，三所有三单体设计三均已三与总三平面三规划三相结三合。La三pi三da三ry三Vi三ll三aB2区原三规划三方案三住宅三设计三指标住宅;三70三5户11三69三48三.5平米B2区现三建筑三方案三住宅三设计三指标宽景三洋房三：32三3户47三44三0平米花园三洋房三：12三0户19三90三0平米联排三别墅三：20三4户49三80三0平米总计三：64三7户11三71三40平米注：三左图三中不三同颜三色的三单体三表示三不同的三建筑三户型三在总三图中三的分三布形三式，具三体户三型设三计详三见后三图。La三pi三da三ry三Vi三ll三aB2区户三型布三局分三析图宽景三洋房花园三洋房联排三别墅13三0平米--三-三房三二厅三二卫宽景三洋房三户型—13三0平米三标准三层平三面确定三户型说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在12三5-三13三2平米三之间三，作三为宽三景洋三房的三主力三户型三，另三外考三虑到三不同三客户三可能三的不三同面三积需三求，三我们三也设三计了三更紧三凑的12三0平米三及更三舒适三并有三两卫三半概三念的14三0平米三左右三的参三考户三型，三可根三据市三场反三应作三相应三的调三整。宽景三洋房三户型—13三0平米三底层三下跃三平面13三0平米三下跃三半三地下三层平三面（三北入三口）说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在12三5-三13三2平米三之间(不含三半地三下室)，半三地下三除南三向部三分与三首层三组合三成下三跃复三式外三，北三向部三分分三隔为三储藏三间，三可保三证楼三上每三户均三有独三立的三储物三间。13三0平米三下三跃首三层平三面（三北入三口）宽景三洋房三户型—13三0平米三底层三下跃三平面13三0平米三下跃三半三地下三层平三面（三南入三口）说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在12三2-三13三0平米三之间(不含三半地三下室)。13三0平米三下三跃首三层平三面（三南入三口）宽景三洋房三户型—13三0平米三顶层三上跃三平面13三0平米三复三式下三层平三面13三0平米三复三式上三层平三面说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在18三0-三20三0平米三之间,本户三型最三终户三型可三能结三合立三面设三计作三相应三调整三。11三0-三12三0平米--三-三房三二厅三二卫宽景三洋房三户型—11三0-三12三0平米三标准三层平三面确定三户型说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在11三5-三12三0平米三之间三，是三面积三更加三紧凑三的宽三景洋三房户三型。宽景三洋房三户型—11三0-三12三0平米三顶层三上跃三平面11三0-三12三0平米三复三式上三层平三面11三0-三12三0平米三复三式下三层平三面说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在17三0-三18三0平米三之间,本户三型最三终户三型可三能结三合立三面设三计作三相应三调整三。14三0平米--三-三房三二厅三三卫宽景三洋房三户型—14三0平米三标准三层平三面确定三户型说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在13三5-三14三2平米三之间,是更三舒适三的宽三景洋三房户三型，三除主三卧拥三有独三立主三卫外三，另三一间三三米三六开三间的三卧室三引入三了半三卫的三概念三。宽景三洋房三户型—北转三角3.三3米户三型14三0平米--三-北侧三突出3.三3米--三-三房三二厅三二卫说明三：左侧B3户型三最终三销售三面积三预计三在14三0-三14三4平米三之间,本户三型也三可调三整为三三卫的户三型。三卫三生间三户型三设计三示意确定三户型宽景三洋房三户型—北转三角3.三3米户三型顶三层复三式14三0平米--三-北侧三突出3.三3米复三式--三-五房三二厅三二卫说明三：左侧B3户型三最终三销售三面积三预计三在19三0-三20三0平米三之间,本户三型最三终户三型可三能结三合立三面设三计作三相应三调整三。宽景三洋房三户型—北转三角1.三2米户三型13三5平米--三-北侧三突出1.三2米--三-三房三二厅三二卫说明三：左侧B4户型三最终三销售三面积三预计三在13三2-三13三6平米三之间。确定三户型宽景三洋房三户型—北转三角1.三2米户三型顶三层复三式14三0平米--三-北侧三突出3.三3米复三式--三-五房三二厅三二卫说明三：左侧B4户型三最终三销售三面积三预计三在18三0-三19三0平米三之间,本户三型最三终户三型可三能结三合立三面设三计作三相应三调整三。宽景三洋房三户型—南转三角3.三3米户三型14三0平米--三-南侧三突出3.三3米--三-三房三二厅三二卫说明三：左侧B5户型三最终三销售三面积三预计三在13三8-三14三4平米三之间。确定三户型宽景三洋房三户型—南转三角3.三3米户三型顶三层复三式14三0平米--三-南侧三突出3.三3米复三式--三-五房三二厅三二卫说明三：左侧B5户型三最终三销售三面积三预计三在19三5-三20三0平米三之间,本户三型最三终户三型可三能结三合立三面设三计作三相应三调整三。宽景三洋房三户型—南转三角1.三2米户三型13三5平米--三-南侧三突出1.三2米--三-三房三二厅三二卫说明三：左侧B6户型三最终三销售三面积三预计三在13三2-三13三6平米三之间。确定三户型宽景三洋房三户型—南转三角1.三2米户三型顶三层复三式13三5平米--三-南侧三突出1.三2米复三式--三-五房三二厅三二卫说明三：左侧B6户型三最终三销售三面积三预计三在18三5-三19三5平米三之间,本户三型最三终户三型可三能结三合立三面设三计作三相应三调整三。第四三节--三--三--三-花园三洋房三户型三设计La三pi三da三ry三Vi三ll三aPA三RT三2建筑三与规三划三设计三篇说明花园三洋房三户型三为宽三景洋三房的三升级三版，三层数三为4层半三，每三户均三有自三己独三立的三观景三阳台三和露三台，三居住三舒适三，立三面丰三富，三更生三活化三。与多三层户三型相三比，三本项三目花三园洋房则三具有三更高三的居三住品三质。1、每户三有拥三有独三立的三空中三花园三露台，三所有三的户三型都三能享三有类三别墅的居三住感三受。2、四三层带三电梯三，更三低的三建筑三高度三和层层三退落三的建三筑形三式使三建筑三空间三尺度更加三亲切三怡人三。3、景三观优三势更三明显三，居三于小三区景三观轴两三侧，三享有三与别三墅区三域相三同的三景观资源三。花园三洋房三剖面三示意花园三洋房—分析花园三洋房三首层三平面花园三洋房—13三0-三15三0平米花园三洋房三半地三下层三平面说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在14三8-三15三5平米三之间三。确定三户型花园三洋房三户型三二层三平面花园三洋房—13三0-三14三5平米花园三洋房三户型三三层三平面说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在13三6-三14三5平米三之间三。说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在12三7-三13三5平米三之间三。确定三户型花园三洋房三户型三四层三平面花园三洋房—18三0-三19三0平米花园三洋房三户型三五层三平面说明三：本户三型最三终销三售面三积预三计在18三0-三19三0平米三之间,本户三型最三终户三型可三能结三合立三面设三计作三相应三调整三。第五三节--三--三--三-联排三别墅三户型三设计La三pi三da三ry三Vi三ll三aPA三RT三2建筑三与规三划三设计三篇说明联排三别墅三为花三园洋三房的三升级三产品三，在三传统三联排三别墅三的基三础上三，结三合场三地地三形，三设计3米层三高的三半地三下室三，将三停车三大部三分设三在建三筑物三外，三节省三有限三功用三面积三，实三用。双拼三别墅三为本三区域三最高三端产三品，三结合三场地三具体三情况三，设三计不三同面三宽的三三种三产品三：紧三凑型三、舒三展型三、豪三华型三双拼三。联排三别墅三居于三中央三绿化三轴的三两侧三，东三西两侧为三相对三紧凑三的多三拼联三排别三墅，三紧靠三绿化三带为双三拼别三墅，三我们三将结三合场三地空三间灵三活设三计紧凑三型、三舒展三型和三豪华三型的三双拼三别墅三。在联三排别三墅的三具体三设计三中，三我们三结合三建筑布局三和拼三接方三式将三产品三归纳三为以三下几三类进三行深入三设计三。1、联三排带三内院三户型2、联三排大三面宽三户型3、联三排小三面宽三户型4、经三济型三双拼三别墅5、舒三适型三双拼三别墅6、豪三华型三双拼三别墅各种三户型三可根三据需三要调三整为三南入三口或三北入口户三型。联排三别墅—分析通过三对典三型联三排别三墅平三面的三分析三研究三，结三合国三家政三策及三本地三块具三体情三况，三我们三推荐三的联三排别三墅平面三具有三以下三特点三：1.车辆三停在三室外—可避三免地三面上2.三2米以三下的三夹层三计算三一半三面积三的问三题；三使赠三送的三地下三室平三面使三用更加三自由三灵活三；降三低建三筑总三高度三，优三化建三筑空三间。2.每户三增送三半地三下室三。3.保证三客厅三层高三在3.三9米。4.前花三园开三放，三后花三园私三密，既三保证三整体三景观三的整三洁与三便捷三，也三强调三业主三私属三空间三的尊三贵感三受。联排三别墅—典型三剖面联排三别墅—带内三院北三入口三户型25三0平米半地三下层：包三含保三姆房三、洗三衣房三、储三物间三及娱三乐室三（可三分割三为一三间卧三室）三；并三有可三直通三地面三的下三沉花三园。三建筑三面积40三-6三0平米三。首层三平面：室三内包三含入三口玄三关及三玄关三柜、三厨房三、餐三厅、三公用三卫生三间、三客厅三；室三外包三含开三放式三入口三花园三（含三室外三车位三，车三位可三统一三设置三轻质三停车三棚）三；及三私属三花园三。建三筑面三积90三-1三00平米三。二层三平面：包三含2-三3间卧三室，三一间三公用三卫生三间，三有条三件的三大户三型可三增设三家庭三厅或三专用三卫生三间。三建筑三面积90三-1三00平米三。三层三平面：包三含带三有独三立卫三生间三和衣三帽间三的主三卧室三及南三向露三台，三有条三件的三大户三型可三增设三书房三或其三他灵三活空三间。三建筑三面积50三-7三0平米三。根据三以上三分析三，典三型联三排别三墅建三筑面三积控三制在23三0-三27三0平米三区间三，每三户附三带半三地下