天华建筑预制装配式混凝土C建筑

预制装配式混凝土（PC）建筑

发展现状与相关技术

目录一.建筑工业化的背景及意义二.目前发展模式及发展瓶颈三.建筑工业化的核心和技术四.已制定的相关技术标准五.我司的工程实践及相关工作31.1建筑业的地位及影响建筑业：国民经济的支柱产业全社会50％以上固定资产投资，要通过建筑业才能形成新的生产能力或使用价值建筑业总产值：

占GDP的20%以上建筑业技术进步：对经济、社会影响巨大建筑能耗：

占32%国家全部能耗，是单项能耗最大的行业41.2建筑业的现状以现场建造为主，导致问题：建造效率低资源浪费品质难以保障对环境影响大51.3产业转型升级需求：劳动力成本快速增长的挑战

减少现场作业需要人工提高效率、节能环保规范作业，确保质量和安全劳动力成本不断攀升劳动力人口老龄化劳动力短缺、招工难人口红利消失建筑业、制造业等传统劳动密集型产业面临挑战产业升级装配式工业化建造如何应对？61.4解决建筑业现状问题的途径：预制装配化建造传统方式建造特点问题预制装配化建造特点效果建造质量容易控制节约材料、环保工厂化机械化部品寿命提高50%节材约10%生产效率提高30%工业化水平低粗放式建设现场手工施工为主建造质量难以控制资源浪费环境破坏生产率低1.5国家的相关政策住建部，国家《建筑业发展“十二五”规划》（2011）：“加强技术创新和任务”中第3项任务：积极推动建筑工业化。结构件、部品的标准化提高构配件工业化制造水平鼓励在工程上采用制造、装配方式，提高机械化施工水平2014年住建部十项重点工作之一：“七是加快推进节能工作，促进建筑产业现代化。”

国务院转发发改委、住建部《绿色建筑行动方案》(2013.1.1):

推动建筑工业化；加快发展预制装配技术；支持集设计、生产、施工一体化的工业化基地建设；积极推行住宅全装修，鼓励一次装修到位或菜单式装修。

2014年政府投资的公建项目要全面执行绿色建筑标准以住宅建设为重点，抓紧研究制定支持建筑产业现代化发展的政策措施1.6地方政府的相关政策2011年，沈阳市创建国家现代建筑产业化示范城市在城市二环区域内、建筑面积5万平方米以上的新开发建设的项目，必须采用装配式建筑技术开发建设，项目装配化率需达到20%以上；二环区域外的重点区域（商业聚居区等）、建筑面积5万平方米以上的新开发建设的项目，优先采用装配式建筑技术开发建设，项目装配化率需达到10%以上。具备装配式建筑技术应用条件的保障性安居工程等政府投资项目，全部采用装配式建筑技术进行建设。凡在行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须实行全装修。采用全装修的商品住宅开发项目优先参与各类工程建筑领域的评选、评优。1.6地方政府的相关政策2013年上海发布“关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见”鼓励采用装配整体式混凝土结构体系，其住宅单体预制装配率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重)应不低于15%（其中外环线以内区域的项目应不低于25%），住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积应不低于50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。2013年下半年，各区（县）政府应落实建筑面积不少于20%的装配式住宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于30%。在政府和国有企业投资的项目中，应优先发展装配式建筑。鼓励保障性住房项目采用装配式建筑技术。预制外墙预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上计容建筑面积的3%。符合条件项目可申请建筑节能专项扶持资金。1.6地方政府的相关政策浙江省的相关政策到2015年，全省PC建筑开工面积达到1000万平方米。保障房PC率达到30％。政府投资项目必须确保一定面积比例采用产业化方式建造。采用节能专项资金支持产业化示范项目。对于产业化方式建造的商品房项目给予面积奖励。北京：自有土地建设保障房和投资中心建设的保障房必须采用预制装配式建筑。对于产业化方式建造的商品房项目给予面积奖励。济南：工程招投标时，有装配式建筑施工经验的投标单位同等条件下优先中标。优先返还或免收墙改基金及散装水泥基金。河北、安徽、山东、深圳、合肥等省市均已纷纷出台扶持政策～～

目录一.建筑工业化的背景及意义二.目前发展模式及发展瓶颈三.建筑工业化的核心和技术四.已制定的相关技术标准五.我司的工程实践及相关工作2.1现阶段发展模式在建筑工业化发展的初期阶段，多种发展模式并存：以房地产开发为龙头的资源整合模式；以万科为代表（技术研发+应用平台+资源整合）。设计、开发、制造、施工、装修一体化建造模式；

以远大住工为代表。以施工总承包为龙头的施工代建模式。

以宇辉集团、中南建设集团等企业为代表。以工程总承包（EPC）为龙头的全产业链发展模式。

以中建国际、宇辉集团为代表。2.1.1工程总承包模式框图设计公司研发中心工程总承包公司（EPC）预制构件厂

工法

技术培训中心专业施工队伍专业安装公司专业运输公司专业机电公司专业……公司专业装修公司2.1.2不同发展阶段的发展模式发展阶段初期阶段中期阶段高级阶段社会形态社会化程度低

专业化分工未形成工程总承包

全产业链一体化模式发展模式形成社会化大生产

专业化分工合作研发设计+管理团队2.2当前存在的主要问题重视出台政策，轻视企业支撑近年来各地出台了很多很好的政策措施和指导意见，但在推进过程中缺乏企业支撑，尤其对龙头企业的培育，提供的建设项目缺乏对实施过程的指导和监督。重视技术研发，轻视管理创新近年来一些企业自发地开展产业化技术的研发和应用，但忽视了企业的现代化管理制度和运行模式的建立，变成“穿新鞋走老路”。重视结构技术，轻视装修技术企业在建筑工业化发展初期重视主体结构装配技术的应用，缺乏对建筑装饰装修技术的开发应用，忽略了房屋建造全过程、全系统、一体化的要求。重视成本因素，轻视综合效益企业在发展初期往往注重成本提高因素，忽视通过生产方式转变将带来的长远效益和综合效益。2.3待突破的发展瓶颈建立科学发展模式，必须要突破以下发展瓶颈：一是，要突破先期成本提高的瓶颈。

初期建造成本提高，根本原因是企业还没有完全掌握技术，没有专业队伍和熟练工人，没有建立现代化企业管理模式，企业做好了这些准备，成本自然会降下来。二是，要突破管理体制上的瓶颈。

工业化生产方式与现行的管理体制机制不相适应是发展的现实，设计、生产、施工、监理等环节都发生移位，主体责任范围都将发生变化。三是，要突破企业管理运行机制上的瓶颈。

传统的企业运行管理模式根深蒂固，各自为战、以包代管、层层分包的管理模式严重束缚了产业化的发展，必须要打破。四是，要突破生产活动过程中利益链上的瓶颈。

传统的生产方式早已形成了固有的利益链，要在工程总承包（EPC）管理模式下，形成新的利益分配机制。2.4初期阶段的发展路径发展模式：

工程总承包（EPC）为龙头的一体化、专业化的发展模式。推进方式：

采取以点带面，逐步推进的发展路径。

点：要成立一支专业化的、协作化的建筑工业的工程总承包队伍。研发设计-构件生产-施工装配-运营管理等环节实行一体化的现代化的企业运营管理模式。

面：通过这支专业化队伍的探索和实践，影响和带动全集团的发展。

目录一.建筑工业化的背景及意义二.目前发展模式及发展瓶颈三.建筑工业化的核心和技术四.已制定的相关技术标准五.我司的工程实践及相关工作3.1新型建筑工业化的特征新型建筑工业化的主要特征是生产方式的工业化，主要体现在:建筑设计标准化——以标准单元为基础部品生产工厂化——以工厂制作为条件现场施工装配化——以建造工法为核心结构装修一体化——以建筑设计为前提建造过程信息化——以信息技术为手段3.2新型建筑工业化的核心新型建筑工业化的核心——工业化生产方式在发展的过程中只要从生产方式入手，通过技术创新，建立一整套成熟适用的技术体系；通过企业现代化管理，完善产业链、整合优化资源。就能够抓住发展的重点。工业化生产方式

建立技术体系

完善产业链3.三3.三1建筑三技术三体系1主体结构成套技术装配式混凝土结构技术钢（组合）结构技术成套工法2装饰装修成套技术外围护部品装修技术内装修部品集成技术3设施设备系统技术水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、智能化等系统技术3.三3.三2主体三结构三技术——装配三式混三凝土三结构三技术国家三标准三：《装配三式混三凝土三结构三技术三规程》J三GJ三1三-2三01三4结构三类型三：装配三式剪三力墙三结构三技术——住宅三建筑装配三式框三架结三构技三术——公共三建筑关键三技术三：构件三拆分三设计三、构三件连三接技三术目三录一.建筑三工业三化的三背景三及意三义二.目前三发展三模式三及发三展瓶三颈三.建筑三工业三化的三核心三和技三术四.已制三定的三相关三技术三标准五.我司三的工三程实三践及三相关三工作4.三1建筑三工业三化相三关技三术标三准已制三定或三正在三制订三中的三技术三标准三：《装配三式住三宅建三筑设三计规三程》（已三完成三征求三意见三稿）《钢筋三连接三用灌三浆套三筒》（JG三/T三3三98-2三01三2）《钢三筋套三筒连三接用三灌浆三料》（JG三/T三4三08三-2三01三3）《钢筋三套筒三灌浆三连接三应用三技术三规程》（已三完成三征求三意见三稿）《装配三式混三凝土三结构三技术三规程》（JG三J三1-三20三14）《工业三化建三筑评三价标三准》（20三14年完三成报三批稿三）《预制三预应三力混三凝土三装配三整体三式框三架结三构技三术规三程》（JG三J三22三4-三20三10）地方三标准三：安三徽、三黑龙三江、三江苏三、辽三宁、三北京三、上三海、三深圳三等目三录一.建筑三工业三化的三背景三及意三义二.目前三发展三模式三及发三展瓶三颈三.建筑三工业三化的三核心三和技三术四.已制三定的三相关三技术三标准五.我司三的工三程实三践及三相关三工作5.三1我司三近年三的工三程实三践5.三2预制三装配三率的三计算预制三装配三率并三非指三装配三式住三宅占三小区三计容三面积三的比三例，三而是三指：三±0.三00以上三住宅三单体三中“三墙体三、梁三柱、三楼板三、楼三梯、三阳台三等住三宅结三构中三预制三构件三所占三的比三重”三，计三算公三式如三下：预制三装配三率＝注：三“预三制混三凝土三构件三的体三积”三为外三围护三预制三钢筋三混凝三土墙三体和三预制三钢筋三混凝三土结三构受三力构三件的三体积三。5.三3参编三规程三和标三准上海三市地三方标三准：《装三配整三体式三混凝三土住三宅体三系设三计规三程》DG三/T三J三08三-2三07三1-三20三10（已三颁布三实施三）5.三4参编三规程三和标三准国家三建筑三标准三设计三图集：《装三配式三混凝三土结三构连三接节三点构三造》5.三5参编三规程三和标三准参与三审查三行业标准：《钢三筋套三筒灌三浆连三接应三用技三术规三程》5.三6筹建三建筑三工业三化技三术中三心延伸三设计三范围三，提