安置房收楼合同协议

安置房收楼合同协议甲方（收楼方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出楼方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]获得[安置房具体名称及坐落位置]的安置房一套，乙方负责该安置房的交付工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房收楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息安置房位于[具体详细地址]，楼号为[x]号楼[x]单元[x]室，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该房屋为[房屋性质，如框架结构等]结构，建筑层数为地上[x]层，该房屋位于第[x]层。2.配套设施供水供电：供水系统采用[供水方式，如市政供水等]，供电系统采用[供电方式，如一户一表等]，并已接通至房屋内指定位置。排水设施：排水系统完善，雨水排放采用[雨水排放方式]，污水排放接入[污水排放管网具体情况]。燃气设施：燃气管道已铺设至房屋厨房，具备开通使用条件，具体开通事宜由[负责主体]负责办理。通讯设施：房屋预留了[通讯线路类型，如光纤等]接口，可满足[常见通讯运营商列举]等通讯运营商的接入需求。电梯设施：配备有[电梯品牌及型号]电梯，运行状态良好，已通过相关部门验收合格。消防设施：按照消防规范要求，配备了[消防设施种类及分布情况，如消火栓、灭火器等]消防设施，且均能正常使用。绿化景观：小区内绿化景观完善，绿化率达到[x]%，设有[景观设施描述，如花园、休闲步道等]等景观设施，为居民提供舒适的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合交付条件的安置房。有权对安置房的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求乙方按照本协议约定进行整改。在接收安置房后，依法享有该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，包括但不限于房屋差价、物业费（如有）、维修基金等。积极配合乙方办理安置房交付手续，提供必要的身份证明文件及相关资料。在接收安置房时，对房屋及配套设施进行认真查验，如无异议应签署相关收楼文件。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及相关设施，不得损害公共利益和他人合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，如拒绝交付安置房等（但应符合法律法规规定）。2.义务按照法律法规及本协议约定，向甲方交付符合交付条件的安置房。交付时应确保房屋质量合格，配套设施完好且能正常使用。在交付前，负责对安置房进行自查自纠，发现问题及时整改，确保交付时不存在质量问题及其他影响正常使用的情况。向甲方提供安置房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、产权证书办理所需资料等。在甲方查验房屋及配套设施过程中，积极配合，对甲方提出的问题及时解答并安排整改。整改完成后及时通知甲方再次查验，直至符合交付条件。协助甲方办理安置房产权登记手续，提供必要的协助和支持，按照相关规定及时提供办理产权登记所需的文件和资料。三、交付时间及方式1.交付时间乙方应于[具体交付日期]前将安置房交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。2.交付方式乙方应在交付现场设立交付办理点，甲方应在约定的交付时间内前往交付现场办理收楼手续。交付现场应配备专业的工作人员，负责解答甲方的疑问及办理相关交付手续。在交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并指引甲方对房屋及配套设施进行查验。甲方查验无异议后，应签署房屋交接单等相关文件，确认接收安置房。四、房屋及配套设施查验1.查验内容甲方在收楼时有权对房屋的主体结构、墙面、地面、门窗、水电线路、防水等质量情况进行全面查验。对配套设施中的供水、供电、排水、燃气、通讯、电梯、消防等设施的运行情况进行查验，确保能够正常使用。对小区内的绿化景观、道路、停车位等公共区域设施进行查看，检查是否符合规划设计要求。2.查验程序在交付现场，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并安排专业人员陪同甲方进行查验。甲方应按照相关规范和标准，对房屋及配套设施进行仔细查验。如发现问题，应及时向乙方提出，并填写问题清单，双方签字确认。乙方应根据甲方提出的问题，及时安排维修人员进行整改。整改完成后，应通知甲方再次查验，直至问题全部解决，符合交付条件。3.查验期限甲方应在收楼当日对房屋及配套设施进行查验。如因特殊情况需要延长查验期限的，应与乙方协商一致，但最长不得超过[x]个工作日。逾期未完成查验或未提出书面异议的，视为甲方对房屋及配套设施无异议，乙方不再承担整改责任。五、费用支付1.房屋差价如甲方获得的安置房面积与原拆迁房屋面积存在差异，需要按照相关规定支付房屋差价的，甲方应在收楼前[x]日向乙方支付房屋差价。房屋差价的具体金额按照[差价计算依据及标准]计算确定。2.物业费自甲方接收安置房之日起，甲方应按照小区物业服务合同约定的标准和方式支付物业费。物业费的收费标准为[具体金额或收费方式]，支付周期为[月/季/年]。甲方应在每个支付周期开始前[x]日向物业服务企业支付当期物业费。3.维修基金甲方应按照国家及地方相关规定，在收楼前向乙方指定的账户缴存房屋维修基金。维修基金的缴存标准为[具体金额或缴存比例]，缴存金额按照房屋建筑面积计算。甲方缴存维修基金后，乙方应向甲方出具相关缴存凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付房屋差价、物业费、维修基金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停办理相关手续，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理收楼手续，导致交付延迟的，甲方应承担相应的责任，并按照本协议约定的交付时间向乙方支付房屋租金（租金标准按照同地段同类房屋市场租金价格确定）作为补偿。若甲方在接收安置房后，违反国家法律法规及小区物业管理规定，损害公共利益和他人合法权益的，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应的法律责任。如给乙方或其他业主造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时按照房屋总价的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的安置房不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在[x]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间，乙方应按照本协议约定的交付时间向甲方支付房屋租金（租金标准按照同地段同类房屋市场租金价格确定）作为补偿。如因乙方原因导致甲方无法按时入住，乙方还应承担甲方因此遭受的其他直接损失。若乙方未按照本协议约定提供相关资料或协助甲方办理产权登记手续，导致甲方无法按时取得产权证书的，乙方应承担相应的违约责任，按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，