全国地下车库及地下室防水工程质量控制重点

地下车库及地下室防水工程质量控制重点（紫云公馆项目）目录1防水混凝土结构施工质量控制2地下车库挡土墙防水卷材施工工艺3种植地下车库顶板的卷材防水施工工艺4细部构造节点5地下室防水验收标准防水混凝土结构后浇带施工质量控制

屋面工程的防水等级和设防要求

项目

屋面防水等级

ⅠⅡⅢⅣ建筑物类别

特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要建筑和高层建筑一般建筑非永久性的建筑使用年限25年15年10年5年防水层选用材料合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石砼等前述材料＋高聚物改性沥青防水涂料、平瓦、油毡瓦等前述材料＋三毡四油沥青防水卷材等二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等设防要求三道或三道以上设防二道设防一道设防一道设防防水混凝土结构后浇带施工质量控制防水工程是系统工程，必须根据系统原理进行综合分析、统筹安排、系统管理、综合防治，进行系统的选材、设计、施工、管理，分工负责、紧密配合、相互合作才能奏效。地下室变形缝应满足密封防水、适应变形、施工方便等要求。变形缝的防水施工应符合下列规定：1止水带宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和脱胶现象；2中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定；3变形缝设置中埋式止水带时，混凝土浇筑前应较正止水带位置，表面清理干净，止水带损坏处应修补；顶、底顶止水带的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水带外侧混凝土应均匀，保持止水带位置正确、平直，无卷曲现象；4变形缝处增设的卷材或涂料防水层，应按设计要求施工。防水混凝土结构后浇带施工质量控制施工缝的防水施工应符合下列规定：1水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；2垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；3施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内；4施工缝采用中埋式止水带时，应确保止水带位置准确、固定牢靠。后浇带的施工应符合下列规定：1后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工；2后浇带的接缝处理应符合本指导书的条的规定；3后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土；4后浇带混凝土养护时间不得少于28d。防水混凝土结构后浇带施工质量控制防水底板后浇带结构图防水混凝土结构后浇带施工质量控制地库外墙后浇带结构图防水混凝土结构后浇带施工质量控制地库顶板后浇带结构图防水混凝土结构后浇带施工质量控制地库梁后浇带结构图防水混凝土结构后浇带施工质量控制外墙施工缝处构造做法一不锈钢板止水带防水混凝土结构后浇带施工质量控制外墙施工缝处构造做法二遇水膨胀止水条防水混凝土结构后浇带施工质量控制外墙施工缝处构造做法三橡胶止水带防水混凝土结构后浇带施工质量控制外墙施工缝处构造做法四外贴型橡胶止水带防水混凝土结构后浇带施工质量控制顶板后浇带处构造做法防水混凝土结构后浇带施工质量控制主控项目一般项目防水混凝土结构验收（1）、防水混凝土的原材料、配合比及塌落度必须符合设计要求。（2）、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。（3）、防水混凝土的变形缝，施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。（1）、防水混凝土结构表面应坚实，平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。（2）、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2MM，并不得贯通。（3）、防水混凝土结构厚度不应该小于250MM，其允许偏差为+15MM、-10MM；迎水面钢筋保护层厚度不应该小于50MM，其允许偏差为±10MM。地下车库外墙卷材防水施工工艺地下车库外墙防水卷材施工步骤：

基层清理、打磨封堵穿墙管跟附加层施工3+4卷材防水层水泥砂浆保护层回填土地下车库外墙卷材防水施工工艺地库外墙防水示意图地下车库外墙卷材防水施工工艺防水混凝土结构后浇带施工质量控制管跟处理防水混凝土结构后浇带施工质量控制粘贴SQ卷材防水巩混凝率土结思构后帝浇带昆施工灯质量字控制工程部位主体施工缝防水措施防水砼防水砂浆防水卷材防水涂料塑料防水板金属板遇水膨胀止水条中埋式止水带外贴式止水带外抹防水砂浆外涂防水涂料防水等级1级应选应选一至二种应选二种2级应选应选一种应选一至二种3级应选宜选一至二种宜选一至二种4级宜选宜选一种明挖法世地下工奏程防水洽设防（1）防水混是凝土结袍构后浇纳带施工据质量控刚制工程部位后浇带变形缝防水措施膨胀砼遇水膨胀止水条外贴式止水带防水嵌缝材料中埋式止水带外贴式止水带可卸式止水带防水嵌缝材料外贴防水卷材外涂防水涂料遇水膨胀止水条防水等级1级应选应选二种应选应选二种2级应选应选一至二种应选应选一至二种3级应选宜选一至二种应选宜选一至二种4级应选宜选一种应选宜选一种明挖芒法地返下工昨程防丧水设概防（2）SB费S卷材匀防水砌材料裁施工伐工艺车库抄顶板姑卷材步防水牵材料阵施工磨工艺卷材练材料详要求基层处皮理剂及卫卷材附谨加层基层纽奉要求需进竟行防组水结住构施笔工的杨主体位结构线和找港平层浆的刚述度、牛强度船、密凑实度屑、平挠整度军、表谷面坡笋度等掉均应逐符合帆设阵计及励规范跨的要盒求，械表面营无起瓣砂、孔起皮苦现象个，基万层裂叫缝应君提—前进行晌凿槽填体补或压贞力灌浆卫修补。辉找平层猪所有阴稀阳角处倘要有园厦弧过渡沿。地下防僚水工程每所使用蔑的防水窑材料，旋应有产椒品的合逢格证书废和性能陡检测报资告，材爪料的品种种、规蛇格、性呆能等应杜符合现客行国家偿产品标类准和设掏计要求书。不合之格的材厚料不得描在工程钳中使用捷。涂刷竟一层妹基层羽处理货剂，汽涂刷伙均匀数薄厚虾一致春。细贪部构叶造如振阴阳谷角、慎转角沸、管牛道根所、变忙形缝桐、后越浇带丙等异每形部典位，渣均应挖设置村附加职水层吩。卷材律防水慎层采用3+4框S攀BS改性沥苦青卷材腐防水，要热熔法初粘贴，辣满粘。密封披防水匀层接缝口葵、卷材隐终端收辈头以及佛边缘的宅密封防水规保护雹层50委mm厚混凝忙土（内允配￠4@5奖00钢筋取网片国）保槽护层防水混过凝土结扭构后浇另带施工投质量控秃制车库等顶板物建筑叼做法防水观混凝敌土结致构后乔浇带端施工应质量仗控制顶板茂后浇肉带处路做法SBS卷材防择水材料怕施工工驳艺1、材料优牙势：SBS改性沥爬青防水丛卷材保蹄持了石店油沥青秒所有的腔优良工血程材料津性能厚度棉优势翠：防简水材现料的辉厚度竭是抵沉抗外软力破华坏的球最有责利因脚素，SBS改性沥野青卷材错的厚度况为3~4识mm，抗基廊层残闭余硬除物破粪坏的笋能力疤及抗锡基层校裂缝毅破坏止性能差（零盆延伸社断裂锦）高辫于其演它卷野材。热塑性材料：SBS卷材的搭接是通过热熔搭接，良好的热塑性是形成永久可靠的搭接必要条件，同时保证可靠的搭接强度。热塑性材料：SBS卷材的搭接是通过热熔搭接，良好的热塑性是形成永久可靠的搭接必要条件，同时保证可靠的搭接强度。改性优势：石油沥青经过SBS高聚物改性，获得了部分橡胶材料的延弹性，防水涂膜层的力学性能更加优异。憎水性：石油沥青是憎水性材料，因其憎水从而获得持久防水的性能。粘附、粘结

性能：能够与混凝土、水泥砂浆抹面紧密粘附，这种粘附性能不因浸水而失效，从而形成破损处无渗漏扩散的刚柔无间隙结合的防水系统。SBS卷材防织水施工坑工艺抵抗基句层零延淹伸断裂事问题示播意图如惨下所示裕：SBS卷材防村水施工云工艺施工最工法烂灵活选：SB念S卷材罩防水别系统赏的施敌工安否装方很法有坡：满粘袜法、忌条粘便法、箩点粘浴法、法空铺哭法等，穷当辅蹈助采霞用机悔械固泥定时播，系唉统性抱能更蒜加优敌越。苏地下鸣工程手的底捐板部户分采茧用空出铺，肺基层抱潮湿毕无影弄响，浆可极远大提榨高施街工速础度，窗缩短松施工拐工期碰。侧抬墙部覆分采赏用满采粘施碧工，舒可取球得最竞佳的叨刚柔辨无间风隙结号合的淹防水掀效果齐。使用葵环境帅情况：北方进地区网气候被干燥否，温房诚差较悬大，饱钢筋央混凝惭土的吧蒸发泻干燥宅速度伤极快请，现瓦浇混竖凝土鸡结构分微细达裂缝圾普遍喊存在巾；SB艺S卷材防窑水系统薯因其高序强胎体裂存在，浓能够有离效避免孤结构变释形引起爽的防水嗽层“零育延伸断跟裂”现功象。并榜且SBS卷材狱在-1弊0℃气也温下栗亦能扒施工凭，材铁料在-50℃仍换能保淡持防勉水功只能。SBS卷材爹防水户施工谨工艺1、基环层清涂理SBS卷材防侄水施工碎工艺2、涂刷BPS倘—2鹿01基层证处理只剂涂刷均进匀、不泥能露底SB镇S卷材防范水施工朽工艺卷材愚搭接炼要求热熔壶法施涌工工卫艺标艳准宽度输。相邻两痰幅卷材砌短边搭晒接缝应搬错开不永小于500甚mm，上逆下两涌层卷扔材应箭错开1/聪3或1/2幅卷材胁。长边积搭接宽况度不小响于80mm(满粘窑法)或10渴0mm(空铺、饱点粘、君条粘法)；短荡边搭味接宽铅度不颤小于80mm(满粘法)或100mm(空铺骄、点常粘、凭条粘么法)3、粘宝贴建绿材SB的S卷材防仆水施工活工艺某现品场施覆工照跪片SB翅S卷材罩防水屡施工委工艺施工臣完后踪蝶的效似果热熔标隶准：沥裹青浆外抛漏为准SB跃S卷材盖防水沃施工絮工艺现场洗做拉条扒试吸验基层值粘结证标准SB赶S卷材送防水位施工测工艺4、浇柴筑混父凝土倍保护脚层（剖内配趁钢筋获网片蜂）36地下室符防水施骂工细部凉节点地下誉室防引水施则工节语点地下卷室防肯水施残工节砍点穿墙套河管构造地下室蓄防水施爬工节点外墙凳底部创防水乖收头笋构造地下南室防铜水验抄收标毛准防水等级标准Ⅰ级不允许渗水，结构表面无湿渍Ⅱ级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍湿渍总面积不大于总防水面积的1‰