古镇开发旅游规划案例图文并茂

楚雄彝人古镇昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城1.1项目概况1项目区位：彝人古镇，位于云南楚雄市经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南。项目概况：彝人古镇是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目，其显著的特点是把历史文化、民族文化，建筑文化相结合，形成集民族性、地域性、时代性为一体的文化精品项目，成为特色鲜明、层次多样、内容丰富、功能齐备的综合型、高品质的文化旅游新区。2项目规模：占地3161亩，建筑面积150万平方米，总投资32亿元。34资源特色：彝文化+宋文化+中国民居文化+建筑文化的体验型、开放式文化综合体。5主要业态：彝文化主体园区、酒吧街、东盟风情街、韩国风情街、大型餐饮区、高档别墅区、客栈区、多层住宅区等。1.2规划背景

楚雄地处“彝族文化大走廊”的中心部位，是“滇西旅游黄金线”上的门户，具有“一州连三市”（昆明、大理、攀枝花）的区位优势。宋朝所建的德江古城在“威楚西北二公里”，即现代楚雄附近，项目在原（宋）大理国“德江城”旧址上，恢复性地拓建了传承历史与弘扬本土文化的“德江城”楚雄市全国两个“彝族自治州”之一，当地的人文景观具有的彝族文化的唯一性，发展旅游具有良好的资源优势。1.3特色旅游资源彝文化1.3特色旅游资源1234①哀牢叠翠②楚雄西山③土林奇观④龙江公园”

独特的“彝族七秀”和“鹿城八景古生物古文化古人类

彝族三古：古生物、古文化和古人类古文化1.3特色旅游资源从建筑产品设计方面充分运用民族文化元素，展示彝族建筑文化将项目打造成一个具有中国西部民族特色的影视拍摄基地将彝族文化作为项目核心，打造中国彝族文化大观园，展示特色民族风情文化整合区域资源，将项目打造成滇西旅游“黄金线”上的重要接待点和窗口将项目打造成云南旅游商品集散地、东南亚特色商品集散地项目定位123451.4项目定位景区功能经过科学规划，涵盖有高档别墅区、彝文化主体园区、酒吧街、大型餐饮区、客栈区、多层住宅区。整个古镇全具备了吃、住、行、游、购、娱旅游功能，充分满足市场各类需求产品形态：高端别墅、旅游商业、酒店、城市住宅等几大门类商业业态：商铺、民居客栈、餐饮、小吃、茶吧、酒吧等主题商业街区：酒吧街、东盟风情街、韩国风情街等1.5业态分析商家数量：600多户商家入驻古镇主题场景：人流聚集空间

水源广场、梅葛广场、咪依噜广场、毕摩文化广场、望江楼、威楚楼、特色生态市井文化街、东盟风情街、土司府、高氏相府等。板块：以街道为单位进行内容和功能分区。旅游商品街、酒吧街、餐饮街、小吃街、客栈区、花鸟街、古玩街、民俗街、东盟风情街、韩国风情街等。酒店住宿：1家四星级酒店——彝人古镇大酒店，建筑样式为彝族高规格民居，内部采用欧陆风格，有各类套房156间，容纳近300人住宿。特色民居客栈、宾馆酒店58家，客房2057间，每天可容纳4000人同时入住，其中85%以上按照三星级标准打造。饮食：目前有大型餐饮楼60家，可同时容纳3000人就餐。其中楚雄五星级饭店彝王宴就坐落在彝人古镇三期内，以其独具彝族特色的装修，优质服务和高档次彩屏为特色。同时，除了彝家饮食外，还有风味餐、特色小吃、烧烤。娱乐：特色交通：为丰富游览过程，提供观光小火车、游船、黄包车、马车等特色交通工具。节庆活动：火把节、彝族年——千人彝乡宴、彝族情人节、赛装节和彝族竞技活动等。表演节目：彝乡恋歌，祭火大典等1.6项目功能结构威楚楼（彝王宫）：用于展示彝族大型的歌舞文化和服饰文化，还有户外火塘会广场的原生态的歌舞。毕摩文化广场：即大型“火塘会广场”。广场设立毕摩文化长廊，广场将集民俗文化和园林为一体，展示彝族的节庆活动。土司府：土司是历代封建王朝用于少数民族地方统治机构，用于展示彝族的土司文化，是电影基地室内戏拍摄的场所。德江城：为（宋）大理国名门望族相国高明量封地，在修建威楚城时，在西北二里建的德江城（外城），后成为“俨如山中宰相，后理国的政治中心”，现恢复“德江城”的风貌，展示（唐）南诏、（宋）大理国宫廷和民俗文化。高氏相府：为二进院布置建筑，前院展示高家的相府文化和宗祠文化，后院用作婚宴馆。祖庙：彝族民间有“土主崇拜”的习俗，设“六祖庙”用于彝族民众对祖先崇拜，成为广大彝族同胞寻根祭祖的场所。庙会广场：广场东边是祖庙，西边是高氏相府，广场边设有戏台，该广场是室外戏曲和歌舞活动场所。也是庙会活动场所。清明河：河宽8-12米，可划船，水较深流速较慢，主要展现江南水乡风韵。茶花溪：溪宽2-2.5米，水较浅流速较快，主要展现西部古镇水乡风韵。1.7

景区文化要素

展示彝族原生态建筑文化：如瓦房、土展房、垛木房、闪片房、毛草房等彝族民居建筑。

展示彝族原生态市井文化：在正大门入口规划一条市井商业街展示彝族原生态市井文化，布置：

酒铺：酿酒展示、彝族酒具展示、游客品酒活动豆腐房：豆腐制作工艺展示及其它特色食品制作刺绣房：织布、染布、刺绣工艺展示工艺品制作和展示：木器、竹器、乐器、银器、漆器、铁葫芦药铺：制药、看病，展示彝族的医药文化茶铺：制茶、品烤茶，展示彝族的茶文化等展示彝族原生态生活文化：在市井商业街北面规划一个原生态村落，布置民居、打谷场、姑娘房、婚房、土主庙、村社广场等生活环境，并通过碾米、磨面、纺织、刺绣、婚礼等活动展示彝族原生态生活文化。

展示彝族历史文化：采用雕塑的形式展示彝族历史文化，如：用一组从猿进化到人雕塑展示楚雄是东方人类发源地的历史用一组六祖雕塑展示彝族六祖分支的传说历史用一组马邦雕塑展示楚雄是盐马古道和茶马古道的历史等“浓缩了一个彝州，乔迁了一段江南”——展示丰富多彩的原生态彝文化1.8重点项目——彝文化主题园1.9项目活动推广为了让彝人古镇天天有歌舞，月月有节日，开发商把彝族的传统节日进行挖掘、整理并进行推广。目前已成功推出彝族年、插花节、赛装街、彝族情人节等一大批节庆活动,并取得良好社会效应和经济效益。开发商还打造了一抬大型原生态实景演出——彝乡恋歌（整合彝族歌舞文化，服饰文化，饮食文化和酒文化），通过天天长街宴、夜夜火把节的方式展示出来。为做好项目运营，规范市场行为，维护商户权益，彝人古镇组织商户成立了商户自主管理商会，分设餐饮、酒吧、客栈、旅游商品、缅甸珠宝协会等分布。在项目运营初期，为营造商业氛围，确保古镇商户的人气和客源，彝人古镇建立了专项“助业资金”，为商户提供贷款担保。住宅：多层住宅区，80—150㎡，小高层、高层住宅40—140㎡，从公寓，2房至4房共四十多种户型。前4期为多层房，5—7期为定向团购房，第8期为小高层17—18层和25—33层高层住宅。别墅：主要集中于别墅区，西边靠近龙川江部分。有多种形式：商墅：云南民居半颗印、一半颗印、三坊一照碧、四合五天井以及北京三合院、北京四合院、北京四合院两进院等，面积230—900。普通别墅：联排别墅、双拼别墅、独栋别墅，面积230—300。共三十多种户型。商业：外观要素采用了滇、川、黔、桂等省区彝族土司头人的建筑文化。贯穿整个项目1—4期，5—8期以底商为主。自持部分：特色主题场景：水源广场、梅葛广场、望江楼、威楚楼、土司府、高氏相府等。出售产品：商铺50—200㎡；商住楼250—400㎡；客栈800—1000㎡；大型独栋商业1000—2600㎡。小面积商铺以批发和零售业态为主，250㎡以上大面积商业以酒吧、大型餐饮、客栈和酒店业态为主。1.10旅游地产项目设计楚雄彝人古镇昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城2.1项目概况长寿古镇以巴渝文化为背景，以中国西部（云、贵、川、渝）建筑文化为平台，展示几千年来巴渝人文文化及中国寿文化。规划前，整个城市缺少旅游资源、缺乏旅游度假氛围，景区为在没有任何历史沉淀和历史底蕴下全人工建造古镇。项目区位：位于重庆市长寿区城区，地处重庆核心都市区1小时经济区范围，距长江约3公里，南邻渝宜高速公路，北靠渝巫（山）路和渝利铁路、渝万城际铁路，东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区；项目规模：古镇核心区占地800亩，另1200亩为纯商住小区，总建筑面积为130万平方米，总投资43亿元；资源特色：“巴渝文化”+“佛寿文化”+“建筑文化”的核心文化理念；2.1项目概况2.2规划背景彝人古镇是汇通地产第一个古镇开发项目，成功开发后，为在其它城市进行模式复制积累了宝贵的作战经验。彝人古镇开发经验：云南楚雄本土开发企业汇通地产，通过彝人古镇的开发，锻炼了一批精英团队，在建筑、招商、旅游等方面积累了丰富的实战经验，同时，也充分总结了彝人古镇在产品规划方面的不足，如：主干道宽度、业态分布及配比、建筑死角等，在长寿古镇规划时对这些问题进行了优化和调整。彝人古镇成功开发后，以古镇为驱动的旅游地产模式迅速在全国复制。云南楚雄地产以“彝人古镇”成功开发为起点，预计在云南、河北、重庆、福建、山西等城市建二十大古镇。长寿城市总体规划：长寿城市由长寿老城、桃花新城、北部新城三大片区构成。桃花新城：长寿区政府位于桃花新城，新城房地产开发从2002年开始发展，目前已接近开发尾声，大片新兴居住区，居住氛围浓厚。北部新城：位于桃花新城以北，规划面积50平方公里，常住人口30万人，目前处于新征地拆迁以及基础配套建设过程中。长寿古镇区位：长寿古镇项目东接长寿区桃花新城，南接老城区，西接菩提山旅游区、北接规划中的北部新城。政府积极推进地块的市政配套建设，在项目取地同时，周边市政道路就快速修建。长寿古镇距离桃花新城和老城车程都在五分钟之内，交通非常方便。北部新城长寿古镇长寿老城桃花新城菩提山火车北站（规划中）长寿古镇位于新城老城交界地带，交通便捷，具有很强的辐射力。2.2规划背景20聋09年20抖10年20困11年20欢08年201注2年土地价格25万/亩，总共2000亩，其中古镇商业800亩，住宅1200亩，整体容积率1.15，分批次招拍挂。住宅1200亩整体定位以及一期相关定位工作云南彝人古镇相关商家资源，重庆本地商家资源拓展。2009.10.19与长寿区政府签约，投资43亿元，按5A级景区的标准打造“长寿古镇”项目。2011年1月，一期商业低价入市，快速回笼资金。政府全力推进基础配套设施建设，市政干道快速建成。建筑规划布局设计、外立面设计、样板房、售房部装修等工作相继跟进。拿地地价基础建设住宅启动住宅方案目前进度商业建设商业销售、招商工作持续跟进，住宅在2012年底或者2013年初面市。前期洽谈长寿区政府主动到云南彝人古镇进行招商引资的洽谈。古镇商业一期动工修建。商业销售商业招商商业招商2012年2月，二期商业开始销售。商业开街2012年1月，商业试营业，4月28日，一期部分商业正式开街。2.3项目开礼发——流程古镇乎分三优期八买区，旱由南建往北利开发撕。分期分区建筑面积容积率一期AB9.8万方0.7二期CDEF19.1万方0.7三期GH8.3万方0.57A区C区D区E区一期二期G区H区B区三期F区2.3项目开酬发——顺序长寿临古镇丘经济昌指标脊：总占地匠面积：20炸00亩（阁古镇煎商业糟区80脏0亩，钱住宅陵区120渐0亩）总建剑筑面订积：136万方项目定捡位：集吃、借住、狡行、余游、盼购、统娱为崖一体芦，以喉巴渝务文化寇为背适景，侧以中怜国西锐部（担云、秆贵、侵川、滋渝）点建筑妨文化嚼为平话台，抄巴渝蛮文化谎及中蚁国寿赤文化送，成哥为重弟庆地刘区最笨大规伯模且割唯一惠的巴渝掩文化授和寿挂文化头主题聪文化挨综合悦商业舅体。其中闲，古蹲镇商道业区笼经济痕指标或如下璃：占地牧面积爪：800亩容积率眠：0.眠7建筑搜面积庸：36万方业态查规划广：满暮足客中户吃平、住姻、游红、购拉、娱位一体血化需在求。其中，沃住宅区效经济指计标如下短：占地面猴积：12卷00亩容积率挪：1.长15建筑航面积虫：10呼0万方左该右2.馆4业态分布长寿古镇粱以巴取渝文盼化和当寿文膏化为慌载体城，集标吃、潮住、痰行、铺游、潜购、必娱为羞一体旅游许项目梦。御龙广场万寿广场巴渝风情文化及寿文化展示区古戏台民间综艺展民俗文化馆文庙城隍庙古戏台庙会广场城门楼城门广场御龙潭中轴景观大道休闲开娱乐腰配套浩分散基在古腹镇景瓜区各圾处，碰根据费行径崇路径饿合理篇安排牵景观购节点。休闲档娱乐腊配套辞：大型市的景低观节寻点沿贝人流却动线鲁主要监分布权在主短干道归附近抗。巴渝文化贯矛穿始终寺，处处伤透着寿坏文化氛刃围。大型景诸观节点朋巴渝风司情文化险及寿文炎化展示器区的分似布在1/3节点目处，起有利耳于聚佛集人撇气以命及增插加游活览过趋程趣偷味性。2.4业态分辣布万寿况河青龙溪御龙甩潭万寿塑南路古镇大铅门入口餐饮茶室、驾酒吧小样吃客栈会所KTV、演艺蛙吧底商综败合楼资源分级古镇位置资源特征产品分布面积区间层数一级万寿南路两侧古镇主干道，人流量大以底商综合楼为主，少数客栈底商：170-270㎡客栈：1400-18002-3层为主、局部4层一期地块南侧临主入口，昭示性强以大型餐饮为主以900㎡-1400㎡为主，少数2000㎡以3层为主，少数2层一期地块北侧临二期万寿公园，是古镇最大的景观节点小吃中型餐饮小吃：以25㎡-90㎡为主，110㎡-180㎡为辅中型餐饮：540㎡/960㎡1-2层二级水系两侧水景，游览趣味性强KTV、演艺吧KTV：2300㎡演艺吧：600㎡/9002-3层茶室、酒吧茶室、酒吧：120㎡-260㎡2-3层三级一期东西两侧距主干道有一定距离，较安静客栈、酒店客栈：1300㎡-1800㎡酒店：2.6万方2-3层会所270㎡-500㎡2层小吃资源分农级及产烘品汇总视：2.联4业态分雁布1、保证按足够的锦停车位2、业容态空荒间尺晶寸设闸计符违合重须庆当馅地人谜需求3、增设商务功攻能，多午一些娱脊乐项目4、增勾加商皆务功晋能，帜在客捎栈中逮设置载会议医室5、业态块分布应有该根据劲消费人触群的特嫌点以及下人流动躲线来设慕计6、大咏型餐育饮应惩建成驻风格级不同住的独拒栋楼裁房，尊且面炊积不泼宜太昼大业态布局产品设计配套客栈区设计建议

1.分布太规矩、集中，显得很刻意，特别在晚上十分冷清,客栈分布在水边很好。2.建议与酒吧区拉开距离。水系设计多弯曲感，可增多临水建筑量，客栈建议部分分散设置。

1.单间20-30%（20-22㎡），标间60-70%（23-25㎡），2.层高3米即可，吊顶后2.5-2.7米，楼层数2-3层皆可，每层都需要一个服务台空间

1.地面停车位7-8个即可，2.厨房20㎡，餐厅7-8张桌子3.水电气无特别要求，4.设置集中式洗衣房。小吃街设计建议

——1.大开间，方正，厨房设置门窗，通风好，2.层高3.5-4米，建议进深为开间的2-3倍比较好利用，需要带卫生间。1.提供互联网，以便电脑设备的安装，2.建议网络入户，路面停车位有更好，电380伏，10立方天然气。旅游商品街设计建议

1.主干道两侧分布，间插分布小吃店，并通天然气，2.马路26米太宽，不利于游客对流，3.建议楼对楼距离12-15米，马路8-10米。层高4-4.5米

——餐饮店设计建议临街分布

1.面积设计总体感觉偏大，厨房采光通风，占总面积20%左右.2.主力需求层高3.9，可适当调高，卫生间每层布置..3.不同经营餐饮品种，内部结构需求不同，火锅重在大厅，包房少许

中餐厅，包房可适当增加，但也要控制.4.入户大堂可适当挑高，4米以上。小型餐饮面积需求300-400平米，

大型餐饮一楼层高5.5米，二楼4.5米，3000平米的店需要1000平米

的大厅，要方正，长方形也可以，转角餐饮也无所谓.5.大厅最好没有或者尽量少柱子，2层即需要电梯，最好是扶梯.需要足够的地面停车位酒吧茶室设计建议临水的分布，限制茶楼数量

，部分靠近大型餐饮。1.面积需求700-800平米，上千平米也能接受，2.预留室外空间，摆放桌椅，3.在大型茶室里，可以考虑做几个大包房带休息室。

1.规划足够多的地面停车位靠近茶楼，2.包房带卫生间，设计网络入户。

2.屡4业态设舒计2.惩5旅游要素吃：长寿古坛镇布置网大型餐荐饮30户、中灭小型餐功饮21户、宫大面凯积小团吃90户、静中面鼓积小立吃5户、月小面炉积小掌吃70户、育特色霜五星吵级酒顾店内摸配置慎有大振型餐夹饮、长寿阁、妥民间肤综艺腿馆内脸配置如有特骄色餐衡饮。纯古镇卸内餐冒饮总泻面积哑约7万平方米尤。住：古镇有镜特色五料星级酒屡店一幢纷和44户客厨栈，剖总面依积共禾计：942洋35m活2，共作有195厌5间客房哄，每天痛可同时踪蝶接待38姿00人住秤宿。行：公司与应相关部快门对接决，申请臂增加长刊寿到重晶庆、万饥州、涪柿陵、丰河都等地欧的旅游茫大巴。粱古镇规青划设置插四个公山交车站吧点。13个专炎业停待车场疤，总停车位为28燥87个（比含大么巴车轮位33个）钉。另税备有言紧急撞停车伟位45堪0个。古镇猪内电眯瓶车郑、黄汁包车愈等各鱼种特紧色交灭通工千具预敢计共190辆。游：长寿古镇布尊置景点从有人文兆大街、绒两条水冰系、万最寿广场接、魁星阁双塔、罚万寿公引园、三歪星观、煤民间综所艺馆、袜衙门（衰寿文化纺及民俗垫博物馆峰）、四叮个古戏激台、过蠢街楼、煮庙会广姥场、城饶隍庙、周文庙、粉钱庄、宁镖局、宝长寿塔省、城门棚楼、游妨客接待拜中心等晨节点。购物：古镇内廊布置有钱缅甸玉涉石街、怖东南亚咐旅游商裕品风情便街、巴译渝特产垦街、书披画古玩君街、三贴峡奇石押街等业颈态。古辞镇商业他面积共授计80楚62踪蝶1公m2，商铺架共235间。娱乐：古镇痰内布婆置有究茶楼肌、酒缎吧304户，KTV、生除日会娘所、暑桑拿挺室各斗一所狭。演勾艺吧6所、轻大酒茫店娱菠乐部3户。娱菌乐行业截总面积杏约为7.3万平方占米，共31冻6户。其它：旅游届厕所怎九个脚：按5A级旅游闻景区的凑要求，顶该项目乒需配套夹九个厕痰所供游涂人使用育。建筑办面积11甩38平方米峰。游客接馋待中心缴两处：煎主牌坊辱入口处提及城门西楼入口壶处各设罚有一游盾客接待腔中心，籍总建筑刷面积820平方劝米。广场勇寿文轰化雕萝塑：改万寿队广场掌、庙场会广雁场、阳御龙凡广场叔、门裳楼前卷广场拔、福涛园小往广场甜、寿御园小封广场谜等寿额文化匀雕塑迷。其他旅轻游要素男：餐饮杏一条街顺，小吃浩一条街洞，旅游总商品一钉条街，财棋牌一率条街，嗽缅甸玉股石一条妙街，东油南亚旅形游商品爪一条街等“古镇旅游线荡路：一充条主线源、一个牢公园、铜一场演柔出节目组、两条贺水系、诱三个火引塘舞会嘉、四个鸣户外古翁戏台。静态展示序号内

容展示时间展示区域备

注1流动售货车长期万寿人文主大道

2立体花卉景观根据季节变化更换展示万寿人文主大道、广场水边

3小品雕塑长期御龙广场、万寿广场

4灯光亮化景观长期古镇旅游节点灯笼、荷花灯等5乌篷船长期万寿河

6纤夫合影长期御龙广场镂空造型7黄包车、羊拉车长期古镇各旅游节点

动态活动序号内容展示时间展示区域备注1舞龙舞狮腰鼓旱船春节初一至初八（共8场）万寿南路14:00—16:002斗鸡表演长期万寿广场与古镇南街接口

14:00—16:0019:00—20:003风雨桥民乐演奏长期万寿河风雨桥或御龙潭听雨轩15:00—16:004万寿广场舞台演出长期万寿广场19:00—20:005坝坝舞长期万寿广场19:30—21:306对歌表演长期万寿河乌篷船上水岸两侧20:00—21:007福寿大典、篝火晚会长期御龙广场20:00—21:308游园活动初一、二、三和正月十五万寿南路

10:00—16:009城隍巡游春节正月初一、二、三和正月十五（共4场）古镇内10:30—11:3010焰火晚会年三十、正月初一、二、三和正月十五（共5场）万寿广场20:00-20:3011仿古入城仪式待定大牌坊大型活动或接待贵宾12猜灯谜灯盏时间是1月21日—2月7日万寿广场猜灯谜时间为2月5日—6日每个童季度均设置竞有大型拿节庆活薄动，每刃月均设弹置一个呆小型节炎庆活动扣。做到月月有顿节日、谱季季有法节庆。节气有正月部十五赶巷庙会(节)、万寿叨节、古糟镇文化扶节、长柄寿狂欢波节（内澡设:泼水节盏、女儿打节、啤胡酒节、薯火锅节拴、柚子框节等等恭）、端咸午节、编中秋节忍等等。2.6旅游活俘动楚雄彝人艘古镇昆山让周庄签古镇重庆真长寿泄古镇重庆龙界兴古镇唐山等滦州佳古城3.灭1项目它概况项目区已位：位于河北省植滦县滦漂州镇，京哈高哑速、津谜秦高铁密贯全县脱，紧邻肿着曹妃棵甸港、钩天津港浊、京津眼港和秦秒皇岛港疤。规划望范围蹈：南到滦肢河路，柿北至纬嫌三路（赖龙山路伯），东号到古城仰东路（训冷大路饭），西婆至古城或西路（管经一路理），规划区域东故西长17役60米，南碎北宽71貌3米，恨总规原划用妇地为59冬.1公顷(8第88亩)。资源特恋色：水景彩古城+滦河辜历史文化+明清时偶期北方瞧古城的社燥会生终活画卷开发覆模式零：文化+旅游+建筑+商业+人居景观节榆点：东城门粉、风雨移桥、文石星塔、乒江南骑株楼、胡阿同、文斯庙、文访姬楼、笼客栈区幅、县衙倦、和园圈、关帝庙3.晒2规划追背景滦州文膊化渊源侦：古今做文脉遮的汇岔聚地以“升夷齐乏礼让域”和堂“仁摩义胡蔽同”巡寿为代遮表的处“和失谐礼爹让”的礼贤文化；以皮影、寨评剧、汇剪纸等伤特色民间文化；兼具农蹈耕文明侦与游牧宾文明交部融的多元文化；清末稍洋务甩运动掏的发优祥地之一，是近腹现代探工业待文明绒传入辉中国矮的原点；以“功滦州激起义却”“氏冀东宵抗日突暴动追”为久代表恭的红色革勇命文化；滦州古城总化体规划倘设想：古城以展腔示滦辨河历把史文山化为胶核心驶，致着力再议现一丈部汉似、满榨、蒙娘等民族融嘉合的近代扶史，勾争勒出一挪幅农耕到文明与轧游牧文岗明冲突巨、融合比与发展姨的明清躲时期北方狐古城的社财会生沾活画却卷。古城汲湾取中原跟、江南终、西南跟等地区蔑的建筑略文化精蛙髓，以盛清建赶筑风格为主浪基调沙，建果设成轨为集颤中式食建筑文文化长之大旬成的水现代驾古建到筑群皱落。滦州区底位优势巷：环渤海聋黄金区啦位；距北放京22蚊0公里；左距天津155公里渐；距唐山47公里殃；距秦钩皇岛80公里；位于京沈黄临金旅游愧线沿线；东北侦交通惯的咽支喉；全境铁忆路、公盏路交狠通四艳通八刺达；3.谦3业态分摘布景区功莫能经过转科学规惯划，涵觉盖有古滦袋州文化艺、异域车、韩国晋、风俗卧等文化老街区、酒吧茶完室街区看、大型餐流饮区、征客栈区、原住在民生活暖区等功臂能分区辉。整个古镇沾具备了吃、易住、行乏、游、京购、娱等旅新游功能配，充泻分满简足市肥场各王类需扑求产品形斜式：纯住四丽合院、警商住一渣体四合把院、旅游宗商业六、酒店肆等几宜大类商业业态：商铺、准民居客饰栈、五星干级酒店闭、餐饮、小吃烧浅烤、酒促吧茶吧凯等主题商业街直区：养生沾文化街区、婚俗文化街区、庙会文堂化街区、古滦州文东化街区、赏玩文化肯街区、异域话风情街区郊、韩希国城以“和”文化为梯理念规窄划古城班，整体疤规划布局，纵向为“和”，横为“时间森轴”空间布局链：主题村突出破、轴坏线明从显、丈布局勉公正来、厚拉重沉摘稳，乞采用预北京贿四合目院的雕组群分式布荒局建筑群拒特征：四合院垄为代表烦的围合式东建筑组合群建筑坦风格：以盛清建蛙筑风格为主基调，汲取中原向、江床南、仇西南背等地链区的沉建筑饺文化精髓常住人汽口：8万商家数量：400多户商船家入驻古镇主题促场景不：人流聚朋集空间庙会文化街、韩国年风情街等“八大泛主题自商街”，古城门、钟鼓配楼、接典官亭法、古肯戏台停、风斜雨桥求、滦昨州阁束、和右园、他文姬术楼等古建筑。板块：以街糟道为衔单位亡进行颜内容悉和功睛能分拦区。酒久吧茶护室街忌区、越大型壮餐饮裤区、孔小吃莫烧烤维街区且、客栈区、古玩街宪、民俗街、韩国风材情街等腰。酒店住垂宿：1家五涌星级雨酒店捕，四型合院为主情要形酿式的禽特色民居客栈5处街初区饮食：大型赢餐饮膏区3处，同时还其有酒吧葛茶室街鞠区1处、槽小吃程烧烤膛街区1处。娱乐：节庆活动：契卵丹祭哪火节等表演节目：冀东猛威风锣芦鼓表演欢、祭火大典蓝及篝匆火狂挡欢等3.4项目功能结斗构文化主题：由滦丑州文绢化引冲申出横三条刊设计搞主线搅：民族呜文化精轴：环形水系壳青龙河为轴，展现“桨河”文悬化的多告元性。沿河建筑遵采用猪统一离的建恭筑风摘格和愉形态狡，标剪志着芹中华旷民族脑的和秆谐统跑一。斗巡滦差大道锐将青汗龙河球环形委河道杨分为芬南北咽两个菊部分地，分下别在恶南河岂道、历北河味道展未示中急国南鱼方、轧北方稠不同划的文寺化特总点，肠包括棵南北扛方各互不相想同的悼餐饮影文化哀、服狂饰文怀化、冷歌舞万文化博、图组腾文甚化、忙酒文酷化、抚建筑只彩绘础和桥姿梁文乌化等旅，是忆古城狗商业唱的汇帜集之重处与娱核心肆所在。历史文化线：以“巡庸滦大触道”维这一监条中恩心轴削为载勉体，页自东讯向西谜分别钟沿历哲史时它间进以程，轿选取饰有代祖表性椒的几纽奉个历贤史时期展示沿线槽既有粒辽太档祖开久滦、路萧太纯后始扛建滦带州、救十八叫帝王垃巡滦以等皇墙家大慕事，乖也有出夷齐丹让贤畜、老注马识底途、薯仁义惊胡同黄等身础边历批史人把物与色典故摊，展饿现滦奇州的呀贵气矛、福活气、册和气汇，渗穗透出孙滦州纠在历辅史地普位上洞的霸茶气。脱展现辰滦河蚊流域胜的历纯史发冻展轨读迹和率文化坛冲突。庙会腰文化取线：以崇贤广斩场为起甜点，经候关帝庙己、文庙炊、戏院聋广场至垃药王庙内，甚至南可延伸犯至碧霞代元君祠肾、复建样中的大觉慢寺。通过展览、与固定节些目表演管、定期递组织主碌题庙会唱等多种服表现形狗式集中带展现北接方庙会袄文化的连多元性刻和丰富恨性。3.5文化主法题设计迎宾亭丹：内设置骂碑文，舍记载辽馅太祖始塘建滦州妙城的相熄关过程籍和滦州亲城的规竹模建制等；东城门：复原欺滦州肠古城耍辽代私建始剧的厚消墙阔慎瓦，引赏帝欣王玉夺玺，渣了解岭“十那八帝浊王巡麦滦走秆马”惯的辉商煌历史登；作为截游客滑接待椒中心判，城驶墙两极侧以乖浮雕惑小品于、浮稳雕景来墙的茎形式披展示著辽太善祖始总建滦堆州城简的相浑关故瓶事、危典故禽，每栋天固蔑定时醋段举庸行“疗辽王交迎宾佳”仪庆式；古城文述星塔与踏研山文上峰塔：两塔相辉映泰，是古奸城标志醒性建筑遮物，“孕文星塔炕”巍然吨矗立滦尸州古城追旅游核场心区，也是佛标教文汽化传鞠播圣地；文庙：展示局孔子情及其民座下爸七十扮二贤我人为庸代表俩的孔拌孟圣西贤文昨化，泥侧院间对萧运太后毕建孔康庙、芹修辽汪宫、存学习员汉文畜化使轧滦州扯发展驼繁荣找的相石关图古画史猎料、奇实物悄文物纳及研枪究成彼果进菜行展扯示；关帝庙主要喘展示兆在汉块族文含化的绝熏陶毫和影座响下挽，古鉴滦州割城老凉百姓腹的宗膛教信追仰情肌况和通信仰活动；文姬粥楼(过街楼)：以多民击族通否婚为素代表笨阐释肯民族析间的骑相互垂交流场融合披，可撒在过率街楼居中以缸壁画玩形式识展示俱多民茧族相旬互通估婚的宴典故酸，也天可进晌行抛姑绣球粮招驸衡马等援与游郊客互蚕动的活动；和园(契丹云榷场)：展示冀东传缠统民居凭和辽代殃建筑风惕格，以暂契丹游围牧民族馒文化为瞧依托建涨立契丹贩文化主舞题公园铸，通过样蒙古大应帐中的唤大型歌却舞剧《霉迦陵频凝伽》表助演讲述然萧太后膊、契丹尿民族等随的文化贼故事，诉体现多创民族文虫化的碰惧撞融合织推动了踢古滦州捉的繁荣笼昌盛。青龙河服：古城积环城扒水系敏古城孝最休考闲、各最适距合发裂呆的障地方蒜，民博族风孤情特权色酒窑吧、挪茶吧环、陶验吧、液咖啡晴馆遍岛布两属岸，游人储们品启尝香茗律的同桐时，哥沉醉贫在柔罪软的泽时光熊当中在，可燥在水既上泛疼舟划掘船，延体验爱江南叉水乡某的意史境。滦河她红鲤判：滦河水桃产品丰课富，鱼水鳖虾贝奸品种繁付多。其病中尤以添滦河红羡鲤鱼最堪闻名遐京迩，清幼代三位枣帝王七春次巡视困滦州，践滦河红遮鲤是必痛不可少冻的一道阵佳肴，州以致成弯为清朝熊的贡品播。更神化奇的是攀以滦河充大铁桥悔为界，滥桥北产夹黑鲤，丘桥南产搬红鲤，咽虽咫尺塘之隔，宴但从无弃混杂。3.6主要景观源节点3.6旅游活动桃设置评剧表酒演现场矿剪纸祭火大贫典楚雄彝人磨古镇昆山梨周庄或古镇重庆经长寿委古镇重庆龙牢兴古镇唐山辉滦州照古城4.竿1项目概唱况项目背景：

龙兴镇位于渝北区东南部，紧邻重庆主城区，是中国历史文化名镇和国家3A级旅游景区，现管辖原龙兴镇、原御临镇和原玉峰山镇高笋村所属行政区域，幅员面积103.68平方公里，境内有长江一级支流御临河流经。龙兴古镇距今已有600多年的历史，镇内龙藏宫、龙兴寺等人文资源历史悠久、底蕴深厚。古街内的历史建筑保存基本完好，具有较高的历史价值和人文价值。周边田园及村寨资源良好，具有浓郁的巴渝地区人文特色和传统民俗。

规划范围：以古镇集中街区和相邻的重石岩自然山体为核心，重点向西拓展形成的约3.6平方公里的空间发展区域。其中北界为开放式边界。旅游开发要素：古镇集中街区、五大制高点形成的自然山体、田园村寨以及点、线、面状不同形态的水体资源等。231综合区堂位分析：地理区物位：龙兴镇声南与江宜北区复业盛镇相吸邻，北马与渝北健区石船费镇接壤联，西与各玉峰山销镇毗邻绘，东与天洛碛相教依，具有因优越的劣位置优臭势。交通筑区位破：陆路交晕通靠近重庆4、8号轻轨街线站点，距重庆主城区、重庆江北机场均半梅小时贸以内车程，往西有摊一级公顶路干道：交通圾四通静八达裙，出旁行十聪分便掉捷；水路捉交通上有御临书港将未与朝吊天门役码头祖形成涉互航疫，构汤建“鞋朝天先门-御临-石船-麻柳沱-统景—治温塘峡默”的水形上娱乐正游线，陪为龙兴贫镇未来才水上旅漏游线路编开辟通腐道。旅游区位谎：将受到山水若都市链观光摇休闲缓旅游和长江三蒸峡峡江贫生态文缸化旅游的双蚂重辐煮射影旷响，朵具有纸都市剖化与齿田园灶生态方的双鉴重发抬展需偏求。文化边区位闹：龙兴椅古镇隶多种堡文化恰相互冶交融吉，形样成了馅以宗教兄文化、祠堂文心化为核心甘的巴渝默背景下的旱码视头文化。4.鸣2综合侨区位毒分析旅游悟资源分类评丛价：古街类资格源——古街骂资源蔽类型堤丰富扣，旱锡码头舒文化睛特征辱明显层；整体夹以古幅街为律核心泳资源津载体为，人太文资鞭源占滑绝对使优势灰。老忌街中宪集中作了较奔多的域老字护号包挖括茶馆、甩客栈、姿商铺、汇钱庄等资穿源，羞较全例面的债反映显了当名年古药街旱镜码头锅的文种化遗柳存。宗教类缠、祠堂聪类资源棋——以滩龙藏宫靠、龙兴殃寺为代设表的寺煎庙文化银，构成喝了古镇岸的核心吧凝聚力久，祠堂稀类资源能丰富，邮具有开道发差异需性产品隐的价值屠；多种文穿化相互释交融，广融入了控宗教文谣化、宗使祠文化霞、帝王叙文化、倘移民文煮化等，甜其中以龙藏笼宫、判龙兴熊寺两大狸资源哈为代鼻表的横宗教况文化禾构成枪了古偏街的态核心级资源悠载体向，也类是统陡领整本个古疏镇精恩神空声间的强第一本要素背。水体类拢资源—盏—地下僻、地上锈水体资免源丰富洞，具有免深度挖削掘的价课值；现有的丛水体资杏源主要充包括三八水鹅库及一烫些池塘猪，粉壁付河、回扛龙河等水虏渠资聚源，安以及放三井羊巷的鄙水井逢等。偏尽管秩缺少盖具有恭良好哈景观吃形态衰的水粱体资始源，巡寿但地奶下、磨地上腔水体的资源煌丰富压，湖柴水、杨井水恒、池线塘水霜、干夏渠水使等类倒型丰挠富，址具有刚开发研为优选质水役体景尚观的象潜力迷。景观类恨资源—叶—田园吨村寨风薄貌景观描优美，搭五大制丑高点山裂体资源椅风景各滤异；龙兴镇刷周边保浊存了大救量的田欣园村寨门风光，坐在未来陶城市化毫发展进夫程中这插些生态肺资源将歉更为重丸要，也熄是提升乡丰古镇空束间环境柿品质的滋有利保区障。同轮时以重石罪岩、修高峰晚寨、叶龙脑扯山、厉舒家起岗和凶张家爱山为代表城的山体玩资源景乔观较好呀，具有斑打造山柏体观光张、健身损、运动相等旅游利活动的锣潜力。空间类共资源—魔—“雅俗辛共生”的文炼化空层间环袜境，选利于导多元候化产附品的懒打造绳。龙兴私镇是统在古当街资丽源的助基础逗上发咸展起情来的宜行政味镇域筹中心盘，其现有屋的场吩镇空列间与纳古街粮形成捎了鲜恐明对网比，也宅是龙拿兴未京来发门展服俩务的鸣主要鞭载体素空间央。这失里“凯大雅抱”与拼“大所俗”核和谐恭统一域，也凳构筑腔了未魔来龙胡兴“拌雅俗割共生希”的帐空间童特质衫。4.3资源特胀色资源脚核心制吸引浙力：龙兴古删镇旅游慎资源的片吸引力婆是源于巴渝还文化洒背景跳下的飘旱码模头文礼化4.4空间布茶局“古镇殿规划空简间结构么特点：一核晋两轴替三点纽奉三区空间值结构告内容陈组成恢：一核：古镇核心旅般游区：以横鉴街、右藏龙指街、波祠堂渠街及纤民俗培街为砌核心峡的古详街现慎有集未中区存。两轴：城镇发展套轴：龙兴和未来亩分别悲向东艳、向怠北、榨向南筑发展访城镇寒空间享所形男成的传空间包发展茎轴线虫；人文山水景径观轴：以龙珠远岩、佛昌香阁、帆龙兴寺辩和五马燥归巢所唇代表的棍空间轴叨线，也寄是一条波拉伸与莲扩大古元镇与御灶临河关举系的生有态景观欺轴。三点：龙珠岩及佛香巨阁：以龙果珠石起、龙么珠台律和佛柿香阁递所形南成的筹景观浙标志有点和蕉制高警点；龙兴寺及五附马归巢讯：以龙兴执寺和五嘴马归巢墙形成的鉴代表龙液兴镇形配象和文讯化核心纯的景观摔点；龙兴都市文棕化建筑印群：以镇政惊府为核迟心形成磨的新城愁镇都市务文化建里筑群体队。三区把：城镇拓展区爹：城镇痕向东救发展书，拉渔近与矮下坝些村之姑间的妥空间著关系辛所形停成的快新区流拓展革空间已；乡村生态度扎假区：以高峰斗寨和龙铅珠岩为稳主体资庄源，并栽依托原尾有的田删园村寨炮资源形闷成的乡侧村生态输度假区中；都市休闲冈娱乐锈活动裳区：以三朽八水娱库和破迎龙添路为辜主体矿街区拴形成条的时卸尚休干闲娱课乐区彻；另外片，在喉南部季依托吊现有漠的中其小企阀业工住业基应地形恒成一劲个文化轰产业世园区哗。分级项目片区名称载体空间重点项目策划占地面积（ha）一级项目龙藏宫片区龙藏宫及周边侧院、圣泉井道教及民俗文化体验、帝王文化线索的高档消费区、道教养生区等1.23龙兴寺片区龙兴寺及周边侧院、龙泉井佛教祭拜及民俗文化体验、素食、禅修等0.66溯根园片区刘家祠堂、溯根园、石塔街园林式宗祠文化体验区2.18五马归巢片区五马归巢园林空间浓缩龙兴山水、人文景观区0.76龙珠岩片区龙珠石、佛香阁、佛阶、佛门、映珠潭龙兴制高点和佛文化景观点以及佛教祭拜线3.58二级项目旱码头古街区藏龙街、飞龙街、横街明朝背景下“旱码头古生活”的深度体验街区1.67宗祠文化街区华夏祠堂、四方潭等宗祠建筑文化街区1.48三井巷片区三井巷及福禄寿三井明代酿酒作坊0.14三级项目马号街马号街区古代客栈0.47遇龙街片区遇龙街、半边街、藏龙溪古代的茶馆、才艺馆、酒馆区域0.89卧龙街三峡移民市场地方特色小吃、餐饮街0.49天龙街天龙路核心段特色商品街、佛教产品街1.85民俗街仿古一条街根据节庆活动发展娱乐性项目1.064.5旅游项目设千置4.创6旅游雄活动窃策划古生活体验类民俗活动类时尚文化类专业活动类节庆砌活动为了进舅一步挖长掘龙兴宴古镇节护庆活动针的文化走内涵，磨塑造其盛文化品盆牌，提宪升市场穴影响，咸强化其牺招商引迹资的经炊济功能些，建议随每月在播龙兴古杯镇举行题不同类留型的的踢节庆活棍动，由龙兴慕镇政辟府和胞开发把商共晕同承矩办，联合环市区各逗级相关篮部门协宽办，邀丛请主要诞领导参仓加，并场邀请市凑的各大关媒体和迫一些旅旁游界人储士参加麻。采取“每绘月一蹲节庆离，节票节分辰主题有”的节抢庆活肝动方军式。4.坟6旅游活漫动策划2.夜间活动策鹅划将龙兴新古镇的“夜经净济”作为盛重要述发展庸内容剑，从驰餐饮犯购物姨、娱摄乐、路夜游温项目例、特渔色演欢出等晃各方诊面来撤增加“夜龙偷兴”的内涵完，拓展散夜间消宴费。龙兴夜婶间文化森旅游实桶行“点筛、线、罩面”三非个层次不全面发坚展的策略“重点酷”：即着叛力推就进龙辜藏宫捎、龙嗓兴寺帆等具息备夜钥间文刘化旅吩游开迅发潜屠力的机项目丙，推探出宗静教养享生、材餐饮貌、教渔育为捎主题净的产国品。龙兴寺：定垄期举筝行佛岸教的口传灯咸活动胃。传鸣灯活吊动由“点歼灯”腐和“毅传灯教”两个过帜程组成片。由龙告兴寺高唱僧举行看电灯仪沫式，点纲燃“龙犯兴灯”题，仪式索结束后明，进入机传灯仪衬式，信妈徒们手庆捧龙兴条灯传灯拨，由法闹师带领发，默默偷许愿，棒缓缓绕命行，伴胡随着映者珠潭、寇佛门、悼佛阶至霞佛香阁题和龙珠游石，在加龙珠石敏前诵经道后，映王珠潭放哨河灯，捡伴随着博河灯缓恶缓流走胆，整个蚂传灯活室动结束。龙藏宫：每晚定步期推出堵帝王养果生套餐探，为游敞客提供客夜间文绕化主题草餐饮系惩列以及悬夜间修俩身养生搬系列。国同时，疗依托圣崖泉井推酸出夜晚截洗礼活纲动，并埋与龙泉缴井以及号福禄寿姐三井形累成统一我活动，顷让游客烂在每一那处泉水磨边都能僻感觉统颂一的夜洗小礼活泼动。“街线”：即古街区，延伸胀夜间的将服务，由推出猜灯敲谜、很逛夜谎市、宽品茶艳赏月等活摄动。颜也可够以利宽于古已街的秧环境顿，打萝造夜肉古街句活动积，包拦括夜段晚打胸更楼篇听声蜜、三叔井巷忌夜酿斤特定辞的酒溪、龙烫兴八犯坊依纷托夜红生活姥重点婆推出巡寿夜晚喂的活梢动等败。“片区”：即打造飞龙湖京片区、鲁民俗街判片区、妄迎龙路变片区等夜猾间休闲胜区，引捡导夜间捆文化旅切游项目观在一定骑区域内蜡集聚。菌推出夜膊间水上候活动、轨夜放河什灯、时取尚夜酒常吧、夜肌啤酒、岁川剧表颗演等活句动。“山怜体”：利用龙珠石朽和佛香悬阁打造京晚上祈福陷活动，佛盏香阁垦内有衔夜灯游照亮扮整个冰龙珠冷岩，立在佛滩阶的柱两侧这有设筛置特鸽定的您每第洗九坎率处设爬置灯言光，蒸每盏循灯都尖代表始不同晃的意桐义。申同时晚根据隙高峰膜寨的抓露营遍基地假，可没以适疏时推遥出野营基地的药联合晚借会、驴友宾晚宴之自助烧烤节等等匹，迎合辆青少年五市场和寄自驾游屈市场。4.双6旅游活赠动策划3.特色旅免游活动①龙兴佛教矩祈福诱之旅②康体养籍生之驼旅楚雄彝人龙古镇昆山周惹庄古镇重庆房诚长寿辈古镇重庆龙放兴古镇唐山滦为州古城5.月1项目概通况1项目区位：周庄位于苏州城东南，昆山的西南处，有“中国第一水乡”的美誉。周庄距离苏州城约45公里，距离上海约100公里。附近有上海虹桥和浦东，以及萧山国际机场。项目概况：始建于1086年的古镇周庄，因邑人周迪功先生捐地修全福寺而得名，系江南六大古镇之一。于2003年被评为中国历史文化名镇，首批5A级景区。1986年，在《周庄镇总体规划及古镇保护规划》以及“保护古镇，建设新区，开辟旅，发展经济”十六字方针下开始发展旅游，开辟中国古镇旅游之先河。2资源特色：独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、纯朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局34主要景点：周庄八景、沈三万故居等5.2规划历程198冒6年由于周庄镇虎位于诸哲县之交弟，不通仁汽车，栗远离大绢城市，贩因而发肠展缓慢败。因此，制定了《周庄尤镇总袜体规谜划及善古镇肺保护裳规划》，明确提割出“保党护古赖镇，咐建设群新区笨，开毛辟旅荣游，发异展经济麦”十六字剩方针。199想7年制定《周庄疲古镇袖区保狭护规躬划》，该规划本对古镇升的现状换提出新闸的评价半体系，菊研究周您庄古镇妖的社会留与人文监等问题虎；研究蒙古镇的炊不同历照史时期购的空间无结构，抄形态脉将络；对召沿河沿门街等重点地傻段进行整治；专问题研腔究市政设主施配套，尤其愉是污水阿处理问刚题。该啄规划吸件收了国涉外成熟稀的历史嫩城镇的撕保护规晃划思路料和方法逐，并结狮合了周命庄特色北。19与99年制定《周庄适镇总浪体规血划（19疼99）》，主蛇要就娘促进志古镇鹅保护滤和引域导新镇区拨的发展两个阶方面侨做了规划。20葛02年由于旅游遇发展康带来悦了很哑多负涛面效渠应，戴制定《周庄镇费古镇区校重点地刊段整治宫规划》，划定惧了单个刷文物点四、古镇汗区、古草镇区外未围建设慈的控制店范围，报将用地绪结