建设工程造价案例分析-工程计量与计价（土建）

建设工程造价案例分析第三章工程计量与计价（土建）本章授课思路：考试大纲→基础知识点详解与专项训练→典型综合知识点剖析与典型案例→其他知识点及相关案例解析→2014年真题第一步：考试大纲

通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。主要体现为：

1.工程量计算；

2.工程定额的编制；

3.设计概算、施工图预算的编制；

4.工程量清单计价。第二步：基础知识点详解与专项训练

基础知识点1：工程图纸的识读－“图”

（1）目标：重点掌握房屋建筑物的建筑施工图、结构施工图和设备安装施工图。

（2）详解

1）建筑施工图的识读

建施图主要由建施说明、平、立、剖面图及节点详图组成。

建施说明：建筑物的设计使用年限、层数、结构、建筑面积、材质、构造做法等。

平面图：提供长、宽等平面尺寸，反映建筑功能分区。是建筑面积计算的主要依据。

立面图：提供建筑高度、层数、建筑标高等数据，反映外墙装修等建筑形象的图例。

剖面图：反映建筑标高、墙体材质、建筑空间等建筑信息。

节点详图：重要节点的放大图。如墙身、散水、楼梯、台阶等局部构造的做法。

2）结构施工图的识读

主要体现为各钢筋混凝土构件的配筋图，包括基础、柱、梁、板、墙、楼梯等构件的规格、位置、混凝土标号、配筋信息等。（3）专项训练

案例一（建施图的识读）（平、立、剖面图）

图3-1-1首层平面图

图3-1-2二层平面图

图3-1-3屋顶平面图

图3-1-4南立面图

图3-1-51-1剖面图1:100案例二（结构施工图的识读）（基础、柱、梁、板的配筋图）

图3-1B柱独立基础配筋图

图3-1C柱网布置及配筋图

图3-1D一层顶梁结构图

图3-1E一层顶板结构图

（未注明的板分布筋为φ8@250）基础知识点2：工程量的计算－“量”

（1）目标：重点掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、措施项目、安装工程量的计算规范。

（2）详解

1）建筑面积

注意外保温、阳台、雨篷等。

2）建筑工程

土方工程的挖填、基坑的支护、混凝土工程、防水保温工程。

3）装修工程

地面、墙面、天棚工程。

4）措施项目

安全文明施工费、脚手架、模板、垂直运输、超高工程等。2013版建筑面积（自2014年7月1日开始执行）与2005版比较，修订的主要技术内容主要体现在12个方面：

1.修订了外保温层的面积计算规定：

2013：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

2005：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

新规范理解：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。

图10建筑外墙外保温

1——墙体；2——粘接胶浆；3——保温材料；4——标准网；5——加强网；

6——抹面胶浆；7——计算建筑面积部位2.修订了阳台的面积计算规定

2013：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2005：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算

3.修订了雨篷的面积计算规定

2013：有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

2005：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。挑出宽度在2.10m及以内的雨篷不计算建筑面积。4.修订了凸（飘）窗的建筑面积计算要求

2013：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗不计算建筑面积。

2005：飘窗不计算建筑面积。

5.修订了有顶盖的采光井的面积计算规定

2013：有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

2005：采光井不计算建筑面积。

图9地下室采光井

1——采光井；2——室内；3——地下室6.增加了门廊的面积计算规定

2013：门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；

2005：无

7.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求

2013：室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

2005：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。

8.修订了围护结构不垂直于水平面的建筑物的面积计算规定

2013：围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

2005：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

图8斜维护结构

1——计算1/2建筑面积部位；2——不计算建筑面积部位9.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定

2013：附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

2005：建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。10.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层

2013：建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2005：坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

图3建筑物吊脚架空层

1——柱；2——墙；3——吊脚架空层；4——计算建筑面积部位11.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定

2013：对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2005：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。

图4无围护结构的架空走廊

1——栏杆；2——架空走廊

图5有围护结构的架空走廊

1——架空走廊12.修订了设备层、管道层的面积计算规定

2013：对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2005：建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积。（3）专项训练（建筑面积）

某别墅部分设计如图1所示。该工程为混合结构，室外地坪标高为－0.450m，檐口标高为6.6m。墙体为MU25普通粘土砖墙，采用M7.5混合砂浆砌筑，砖墙除注明外均为240mm厚，外墙结构外边线外侧均做保温层，保温层的构造做法为：5厚粘贴层，30厚聚苯颗粒保温材料。楼板均为120厚C25现浇混凝土楼板。

图1首层平面图

图2二层平面图

图3屋顶平面图

图4南立面图

图51－1剖面图1:100问题：

1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》

（GB/T50353）的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.1.1“建筑面积计算表”。（计算结果均保留两位小数。）

表6.1.1建筑面积计算表序号部位计量单位建筑面积计算过程1一层2二层3阳台4雨篷合计2.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854），填写表6.1.3“措施项目工程量计算表”。（计算结果均保留二位小数）

表6.1.3措施项目工程量计算表序号分项工程名称项目特征计量单位工程数量1综合脚手架1.建筑结构：混合结构

2.檐口高度：6.6m2垂直运输1.建筑结构：混合结构

2.檐口高度、层数：6.6m、2层3超高工程附加1.建筑结构：混合结构

2.檐口高度、层数：6.6m、2层【答案】问题1：

首层结构外墙外边线长＝

3.6＋0.24＋2.4＋3.6－0.24＋2.4＋5.7＋0.24＋3.9＋1.2＋3＋0.24＋1.2＋4.8＋5.7＋0.24＋1.8＋3.6－0.24＋1.8＋3.6－3＋0.24＋0.9＋3.6＋3.9＋2.1＋0.24＋3.6＋4.8＝65.16米

二层结构外墙外边线长＝65.16－3.6－3.6＝57.96米序号部位计量单位建筑面积计算过程1一层m2174.95（174.61）外墙结构外边线所围成的面积：3.6×6.24＋3.84×11.94＋3.14×1.52×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝172.66

外保温的面积（2005版）：外墙外边线长×保温、结合总厚度＝65.16×0.035＝2.29

外保温的面积（2013版）：外墙外边线长×保温层厚度＝65.16×0.030＝1.95

一层建筑面积：172.66＋2.29（1.95）＝174.95（174.61）序号部位计量单位建筑面积计算过程2二层m2152.23

（151.94）外墙结构外边线所围成的面积：3.84×11.94＋3.14×1.52×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝150.20

外保温的面积（2005年版）：外墙外边线长×保温层、结合层总厚度＝57.96×0.035＝2.03

外保温的面积（2013版）：外墙外边线长×保温层厚度＝57.96×0.030＝1.74

二层建筑面积：150.20＋2.03（1.74）＝152.23（151.94）序号部位计量单位建筑面积计算过程3阳台m22.9（3.02）2005版：（3.36－0.035×2）×（1.8－0.035）×0.5＝2.9

2013版：3.36×1.8×0.5＝3.024雨篷m25.05（5.13）2005版：（2.4—0.12－0.035）×4.5×1/2＝5.05

2013版：（2.4—0.12）×4.5×1/2＝5.13合计m2335.13（334.7）174.95（174.61）＋152.23（151.94）＋2.9（3.02）＋5.05（5.13）＝335.13（334.7）问题2：措施项目工程量计算表序号分项工程名称项目特征计量单位工程数量1综合脚手架1.建筑结构：混合结构

2.檐口高度：6.6mm2335.132垂直运输1.建筑结构：混合结构

2.檐口高度、层数：6.6m、2层m2335.133超高工程附加1.建筑结构：混合结构

2.檐口高度、层数：6.6m、2层m20基础知识点3：综合单价的计算—“价”

（1）目标：重点掌握综合单价的组价内容、计算方法并正确填写综合单价分析表。

（2）详解

1）综合单价的概念及内容

综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用。综合费用即：人＋材＋机＋管＋利＋风，它包含两种含义：一是完成项目特征中所描述的所有综合工作内容，如挖土方中包括挖土的工作、支护的工作、外运的工作及钎探的工作；二是综合费用，包括人、材、机、管、利、风。

2）清单综合单价计价思路

清单综合单价＝完成清单项目所需的方案总费用/清单量

其中：

方案总费用＝∑（实施清单需要的某方案量×对应方案单价）

例：挖基础土方综合单价

＝

（3）专项训练

训练一：某建筑物平整场地清单量为150m2，二类土，挖填平衡。施工方案工程量为165m2，其中120m2为机械平整，其它采用人工平整。已知承担场地平整的施工单位有关的定额及资源情况如下：

机械平整1000m2时，需人工2个工日，每工日60元，机械0.44台班，平整机械每台班950元。

人工平整100m2时需人工8个工日，每工日60元。

该工程管理费取人、材、机之和的10%，利润取人、材、机、管理费之和的3%，不考虑风险。

试计算该平整场地的综合单价，填写完成

表3－14平整场地综合单价分析表及表3－15平整场地工程量清单与计价表。

表3－14平整场地综合单价分析表项目编码010101001001项目名称平整场地计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1－1人工平整场地人工单价小计元/工日未计价材料（元）续表项目编码010101001001项目名称平整场地计量单位清单项目综合单价（元/m2）主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费小计（元）表3－15分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1010101001001平整场地二类土，人工平整分析：

清单综合单价＝方案总费用/清单工程量

方案总费用＝∑（方案量×方案单价）

＝机械平整量×机械平整综合单价＋人工平整量×人工平整综合单价

其中，

机械平整场地1m2的综合单价

＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）/1000

＝0.61元

人工平整场地1m2的综合单价

＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）/100＝5.44元

方案总费用＝∑（方案量×方案单价）

＝机械平整量×相应综合单价＋人工平整量×相应综合单价

方案总费用＝120×0.61＋（165－120）×5.44

＝318元

清单综合单价＝方案费用/清单量＝318/150

＝2.12元/m2表3－16平整场地综合单价分析表项目编码010101001001项目名称平整场地计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1－1人工平整场地m20.3＝45/1504.80＝8×60/100000.64＝[480×0.1＋（480＋48）×0.03]/1001.44000.191－2机械平整场地m20.8＝120/1500.12＝2×60/100000.418＝0.44×9500.0720.09600.330.057人工单价小计1.53600.330.247续表项目编码010101001001项目名称平整场地计量单位m260元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m2）2.11＝1.536＋0.33＋0.247主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费小计（元）表3－17分部分项工程量清单与计价表序号项目编码（12位）项目名称项目特征计量单位工程数量综合单价（元）合价（元）1010101001001平整场地1.土壤类别：二类土

2.平整方案：人工、机械m21502.12318训练二：某土方队（乙方）于2014年4月20日与某厂（甲方）签订了挖基础土方的施工合同，甲方提供的土方工程量清单为4500m3，清单的工作内容包括挖土、运土和验槽。乙方经估算，拟采用租赁一台挖掘机（租赁费800元/台班）挖土、自卸汽车运土（自有机械，工作台班600元/台班，折旧200元/台班）、钎探法验槽，经估算基坑放坡后的方案挖土方量为4560m3，其方案综合单价为20元/m3，土方全部运至15Km处，运土的综合单价为5元/m3，现场需要钎探的面积为1500m2，钎探的综合单价为3元/m2，规费按人、材、机、管、利润费之和的7%计，税金率按3.41%计。乙方依据以上施工方案填报了土方的清单综合单价，获得了甲方的同意，双方签订了施工合同。

问题:

乙方的土方清单综合单价报价为多少？

清单综合单价＝（4560×20＋4560×5＋1500×3）/4500＝26.33元/m3基础知识点4：单位工程清单计价－合价

（1）目标：重点掌握单位工程的清单计价内容及组价过程。

（2）详解

1）单位工程清单计价的构成

单位工程费用由分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金构成。

①分部分项费用＝∑（分部分项清单量×综合单价）

②措施项目费用＝以项计算的措施项目费用＋∑（措施项目清单量×综合单价）

③其他项目费用＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费

④规费＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用）×规费费率

⑤税金＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费）×税金率

2）组价说明

计价文件有：施工图预算、标底、招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算

①暂列金额：计算预付款基数时一般不计入，索赔款一般在此支付。

②暂估价：材料暂估价、设备暂估价在分部分项费用中体现。（3）专项训练

单位工程投标报价汇总表序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单合计1.1略1.2略……略2措施项目清单合计2.1措施项目（一）2.2措施项目（二）续表序号项目名称金额（元）3其他项目清单合计3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总包服务费4规费[⑴＋⑵＋⑶]×5%5税金[⑴＋⑵＋⑶＋⑷]×3.48%合计＝1＋2＋3＋4＋5第三步：典型综合知识点剖析与典型案例讲解

综合知识点：图、量、价题

（1）考试要求：掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、安装工程、措施项目等相关工程的量、价计算。

（2）相关知识点提炼（同基础知识点）

1）建筑面积

2）建筑工程

3）装修工程

4）措施项目

5）综合单价

6）单位工程组价

（3）典型案例详解案例一

背景：

某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4.2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3－1A、图3－1B、图3－1C、图3－1D、图3－1E所示。

柱顶的结构标高为15.87m，外墙为240mm厚加气混凝土砌块填充墙，首层墙体砌筑在顶面标高为－0.20的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。

M1为1900mm×3300mm的铝合金平开门；

C1为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；

C2为1200mm×2400mm的铝合金推拉窗；

C3为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；

门窗详见图集L03J602；窗台高900mm。

图3-1B柱独立基础配筋图

图3-1D一屋顶梁结构图

图3-1E一屋顶板结构图

（未注明的板分布筋为φ8@250）门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸入砌体250mm。已知本工程抗震设防烈度为7度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30商品混凝土；钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm，基础为35mm。楼板厚有150mm、100mm两种。块料地面的做法为：素水泥浆一遍，25mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm全瓷地面砖，白水泥砂浆擦缝。

木质踢脚线高150mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mm×30mm，中距300mm×300mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板。四周内墙面做法为：20mm厚1：2.5水泥砂浆抹面。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶。U形轻钢龙骨中距为450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为3.4m。问题：

1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》

（GB500854－2013）的要求计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的工程量。将计算过程及结果填入分部分项工程量计算表3－1中。

表3－1分部分项工程量计算表序号项目名称单位数量计算过程2.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）（以下简称《计价规范》）编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表3－2。

表3－2分部分项工程量清单与计价表项目编码项目名称项目编码项目名称010503005过梁011102003块料地面010402001填充墙011105005木质踢脚线010502001矩形柱011201001墙面一般抹灰010503002矩形梁011208001柱面装饰010505003平板011302001吊顶天棚3.钢筋的理论重量见表3－3，计算②轴线的KL4、C轴线相交于②轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及①～②与A～B之间的LB1中底部钢筋的工程量。将计算过程及结果填入钢筋工程量计算表3－4中。钢筋的锚固长度为40d，钢筋接头为对头焊接。

表3－3钢筋单位理论质量表钢筋直径（d）φ8φ10φ12φ20φ22φ25理论质量（kg/m）0.3950.6170.8882.4662.9843.850表3－4钢筋工程量计算表位置型号及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长（m）总长（m）总重（kg）【答案】

问题1：

解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的工程量。计算过程见表3－5。

混凝土板清单计算规则：按设计图示尺寸以体积计，不扣除单个面积≤0.3m2的柱、垛以及空洞所占体积，有梁板（有主次梁肋形楼板）按梁板体积之和计。

块料地面清单计算规则：按设计图示尺寸以面积计，门洞、暖气包槽等并入相应的工程量。

表3－5分部分项工程量计算表序号项目名称单位数量计算过程1过梁m31.451.1截面积：S＝0.24×0.18＝0.043（m2）

1.2总长度：L＝（2.1＋0.25×2）×8＋（1.2＋0.25×2）×1＋（1.8＋0.25×2）×4＋1.9×1＝33.60（m）

1.3体积：V＝S×L＝0.043×33.6＝1.445（m3）续表序号项目名称单位数量计算过程2填充墙m329.412.1长度：L＝（15.0＋13.2）×2－（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m）

2.2高度：H＝4.2＋0.2－0.6（梁的高度）＝3.80（m）

2.3扣洞口面积：1.9×3.3×1＋2.1×2.4×8＋1.2×2.4×1＋1.8×2.4×4＝66.75（m2）

2.4扣梁体积：1.445m3

2.5墙体体积：V＝（51.40×3.8－66.75）×0.24－1.445＝29.412（m3）序号项目名称单位数量计算过程3矩形柱m316.503.1柱高：H＝4.2＋（1.8－0.5）＝5.5（m）

3.2截面积：0.5×O.5＝0.25（m2）

3.3数量：n＝12

3.4体积：V＝0.25×5.5×12＝16.50（m3）4矩形梁m316.404.1KL1：0.3×0.6×（15－0.5×2）×2＝5.04（m3）

4.2KL2：0.3×0.6×（15－0.5×2）×2＝5.04（m3）

4.3KL3：0.3×0.6×（13.2－0.5×3）×2＝4.212（m3）

4.4KL4：0.3×0.6×（13.2－0.5×3）＝2.106（m3）

合计：＝16.398（m3）序号项目名称单位数量计算过程5平板m325.8425.1150厚板：（7.5－0.15－0.05）×（5.4－0.15－0.05）×0.15×4＝22.776（m3）

5.2100厚板：（7.5－0.15－0.05）×（2.4－0.15－0.15）×0.10×2＝3.066（m3）

合计：＝25.842（m3）6块料地面m2197.476.1净面积（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）＝198.564（m2）

6.2加上门洞开口部分面积：1.9×0.24＝0.456（m2）

6.3扣除柱面积：（0.5－0.24）×（0.5－0.24）×4＋（0.5－0.24）×0.5×6＋0.5×0.5×2＝1.550（m2）

合计：＝197.47（m2）序号项目名称单位数量计算过程7木质踢脚线m

m257.68

8.65思路1：（考虑柱设置踢脚线）

7.1长度：L＝（15.5－0.24×2＋13.7－0.24×2）×2－1.9＋0.25×2＋（0.5－0.24）×10＝57.68（m）

7.2高度：H＝0.15（m）

7.3踢脚线面积：S＝57.68×0.15＝8.652（m2）

思路2：（柱全高按其柱饰面装修，即柱边不设踢脚线）

7.1长度：L=51.4（墙长）-1.9

7.2高度：H＝0.15（m）

7.3踢脚线面积：S＝50×0.15＝7.5（m2）续表序号项目名称单位数量计算过程8墙面一般抹灰m2108.018.1长度：L＝（15.0＋13.2）×2－（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m）

8.2高度：H＝3.4（m）（不扣踢脚线）

8.3扣洞口面积：1.9×3.3×1＋2.1×2.4×8＋1.2×2.4×1＋1.8×2.4×4＝66.75（m2）

8.4墙体抹灰面积：V＝51.40×3.4－66.75＝108.01（m2）墙面一般抹灰：按设计图示尺寸以面积计。扣除墙裙、门窗洞口及单个大于0.3m2的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积，附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。

有吊顶的天棚抹灰高度算至天棚底。续表序号项目名称单位数量计算过程9柱面装饰m246.38思路1：

9.1独立柱饰面外围周长（0.5＋0.03×2）×4＝2.24（m）

9.2角柱饰面外围周长（0.5－0.24＋0.03）×2＝0.58（m）

9.3墙柱饰面外围周长（0.5－0.24＋0.03）×2＋0.56＝1.14（m）

9.4柱饰面高度：H＝3.4（m）

9.5柱饰面面积：S＝3.4×（2.24×2＋0.58×4＋1.14×6）＝46.38（m2）9柱面装饰m253.72思路2：

9.1独立柱饰面外围周长（0.5＋0.039×2）×4＝2.31（m）

9.2角柱饰面外围周长（0.5－0.24＋0.039）×2＝0.60（m）

9.3墙柱饰面外围周长（0.5－0.24＋0.039）×2＋0.578＝1.18（m）

9.4M1处柱饰面外围周长（0.5＋0.039×2）×3＋（0.26+0.039）＝2.03（m）

9.5柱饰面高度：H＝3.4（m）

9.6柱饰面面积：S＝3.4×（2.31×2＋0.60×4＋1.18×4+2.03×2）＝53.72（m2）柱面装饰清单计算规则：按设计图示饰面外围尺寸以面积计。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量。续表序号项目名称单位数量计算过程10吊顶天棚m2198.56思路1：

（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）＝198.564（m2）

思路2：

（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）-0.5×0.5×2=198.064（m2）吊顶天棚清单计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个＞0.3m2孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占的面积。问题2：

解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚线、墙面一般抹灰、柱面装饰、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表3－6。表3－6分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目

名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价暂估价1010503005

001过梁1.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30m31.452010402001

001填充墙1.砌块品种、规格：加气混凝土砌块（240mm）

2.墙体类型：砌块外墙

3.砂浆强度等级：M5.0水泥砂浆m329.41续表序号项目编码项目

名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价暂估价3010502001

001矩形柱1.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30m316.504010503002

001矩形梁1.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30m316.40续表序号项目编码项目

名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价暂估价5010505003

001平板1.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30m325.846011102003

001块料地面1.结合层：素水泥浆一遍，25mm厚1：3干硬性水泥砂浆

2.面层：800mm×800mm全瓷地面砖

3.白水泥砂浆擦缝m2197.47续表序号项目编码项目

名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价暂估价7011105005

001木质踢脚线1.踢脚线高度：150mm

2.基层：9mm厚胶合板

3.面层：红榉木装饰板，上口钉木线m2

m8.65

57.688011201001

001墙面一般抹灰1.墙体类型：砌块内墙

2.1：2.5水泥砂浆25mm厚m2108.01续表序号项目编码项目

名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价暂估价9011208001

001柱面装饰1.木龙骨：25mm×30mm，中距300mm×300mm

2.基层：9mm厚胶合板

3.面层为红榉木装饰板m246.3810011302001

001吊顶天棚1.龙骨：U形轻钢龙骨中距450mm×450mm

2.面层：矿棉吸声板m2198.56问题3：梁的配筋

基本思路：

（1）识读梁的集中标注、原位标注信息

（2）结合11G101－1平法图集

（3）分别计算梁内钢筋长度

集中标注：

KL4（3）300×600

Φ10@100/200（2）

2Φ25

G4Φ14

原位标注：第一跨左支座负筋6Φ254/2，第一跨右支座负筋6Φ254/2，

图例说明：上部通长筋、支座负筋、下部钢筋

（2）柱的钢筋

识读平法标注

KZ1500×500

（3）板的配筋

LB1中下部φ8钢筋的根数：

（5400－150－50＋250－300－50）/150＋1＝35（根）

LB1中下部φ10钢筋的根数：

（7400－150－50＋250－300－50）/150＋1＝49（根）

表3－7钢筋工程量计算表位置钢筋及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长m总长m总重kg1.上部通长筋25500－25＋15×d＋（13200－500）＋500－25＋15×d2214.4028.80110.881.左支座（A轴处）上部第一排钢筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/3222.4834.96619.119续表位置钢筋及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长m总长m总重kg1.左支座（A轴处）上部第二排钢筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/4222.0754.1515.9781.中间支座（B－C轴处）上部第一排钢筋25（5400－500）/3＋2400＋500＋（5400－500）/3226.16712.33447.486续表位置钢筋及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长m总长m总重kg1.中间支座（B－C轴处）上部第二排钢筋25（5400－500）/4＋2400＋500＋（5400－500）/4225.3510.7041.1951.右支座（D轴处）上部第一排钢筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/3222.4834.96619.119续表位置钢筋及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长m总长m总重kg1.右支座（D轴处）上部第二排钢筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/4222.0754.1515.9782.左下部（A－B轴）钢筋25500－25＋15×d＋（5400－500）＋40×d556.7533.75129.938续表位置钢筋及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长m总长m总重kg2.中间支座（B－C轴）下部钢筋2540×d＋（2400－500）＋40×d333.9011.7045.0452.右下部（C－D轴处）钢筋25500－25＋15×d＋（5400－500）＋40×d556.7533.75129.938KL4中的25钢筋合计574.676续表位置钢筋及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长m总长m总重kgLZ1竖向钢筋2015×d＋（1800－100）＋（15870－25）＋12×d121218.085217.02536.04LB1下部钢筋87500＋250－150351407.61064420.28LB1下部钢筋105400＋250－150491965.51078665.126案例九

背景：

某工程建筑面积为1600m2，纵横外墙基均采用同一断面的带形基础，无内墙，基础总长度为80m，基础上部为370实心砖墙，带基结构尺寸如图3－6所示。混凝土现场浇筑，强度等级：基础垫层C15，带形基础及其他构件均为C30。项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等分项工程的工程量见分部分项工程量清单与计价，见表3－36。

招标文件要求：1.弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土；2.土建单位工程投标总报价根据清单计价的金额确定。某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算）。

提示：室外地坪的标高为－0.600，基础底面的标高为－3.00，则垫层底部的标高为－3.2，埋入室外地坪以下的墙身高度为：3.0－0.6－1－0.6－0.4＝0.4米。问题1：根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方工程量。计算过程填入表3－36中。

表3－36分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量计算过程1010101003001挖沟槽土方三类土，挖土深度4米以内，弃土运距200米m32010103001001基础回填土夯填m33010501001001带形基础垫层C15，厚200mmm34010501001002带形基础C30混凝土m3续表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量计算过程5010505001001有梁板C30，混凝土厚120mmm3189.006010506001001直形楼梯C30混凝土m231.607其他分项工程（略）元1000000【答案】

解：根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，分部分项工程量计算见表3－42

表3－42分部分项工程量计算表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量计算过程1010101003001挖沟槽土方三类土，挖土深度4米以内，弃土运距200米m3478.42.3×80×（3＋0.2－0.6）＝478.42010103001001基础回填土夯填m3276.32478.4－36.8－153.6－（3－0.6－2）×0.365×80＝276.323010501001001带形基础垫层C15，厚200mmm336.802.3×0.2×80＝36.8续表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量计算过程4010501001002带形基础C30混凝土m3153.6[2.0×0.4＋（2＋0.4）÷2×0.6＋0.4×1]×80＝153.65010505001001有梁板C30，混凝土厚120mmm3189.006010506001001直形楼梯C30混凝土m231.67其他分项工程（略）元1000000问题2：施工方案确定：基础土方为人工放坡开挖，依据企业定额的计算规则规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。计算基础土方工程量。

【答案】

解：工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。计算该基础土方工程量

提示：放坡的条基挖土工程量＝（a＋kh）hL

（1）人工挖土方工程量计算：

VW＝{（2.3＋2×0.3）×0.2＋[2.3＋2×0.3＋0.33×（3－0.6）]×（3－0.6）}×80

＝（0.58＋8.86）×80＝755.20m3

（2）基础回填土工程量计算：

VT＝VW－室外地坪标高以下埋设物

＝755.20－36.80－153.60－0.365×（3－0.6－2）×80＝553.12m3

（3）余土运输工程量计算：

VY＝VW－VT＝755.20－553.12＝202.08m3

问题3：根据企业定额消耗量表3－37、市场资源价格表3－38和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表3－39，模板费用放在措施项目费中，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。表3－37企业定额消耗量（选节）单位：m3企业定额编号8－165－3945－4175－4211－91－461－54项目单位混凝土垫层混凝土带基础混凝土有梁板混凝土楼梯m2人工挖三类土回填夯实土翻斗车运土人工综合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料现浇混凝土

草袋

水m3

m2

m31.010

0.000

0.5001.015

0.252

0.9191.015

1.099

1.2040.260

0.218

0.290续表企业定额编号8－165－3945－4175－4211－91－461－54项目单位混凝土垫层混凝土带基础混凝土有梁板混凝土楼梯m2人工挖三类土回填夯实土翻斗车运土机械混凝土搅拌机400L

插入式振捣器

平板式振捣器

机动翻斗车

电动打夯机台班0.101

0.000

0.079

0.000

0.0000.039

0.077

0.000

0.078

0.0000.063

0.063

0.063

0.000

0.0000.026

0.052

0.000

0.000

0.000

0.008

0.069表3－38市场资源价格表序号资源名称单位价格（元）序号资源名称单位价格（元）1综合工日工日50.007草袋m22.20232.5水泥T460.008混凝土搅拌机400L台班96.853粗砂m390.009插入式振捣器台班10.744砾石40m352.0010平板式振捣器台班12.895砾石20m352.0011机动翻斗车台班83.316水m33.9012电动打夯机台班25.61表3－39混凝土配合比表单位：m3项目单位C15C30带形基础C30有梁板及楼梯材料32.5水泥kg249.00312.00359.00粗砂m30.5100.4300.460砾石40m30.8500.8900.000砾石20m30.0000.0000.830水m30.1700.1700.190【答案】

解：根据企业定额消耗量表3－37、市场资源价格表3－38和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表3－39，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。

编制该工程分部分项工程量清单计价表。

首先，编制综合性分项工程的综合单价分析表，如人工挖基础土方、基础回填土和混凝土带形基础等分部分项工程的综合单价分析表，见表3－43～表3－45。

然后，再编制该工程分部分项工程量清单综合单价表，见表3－46。

最后，编制该工程的分部分项工程量清单与计价表，见表3－47。

1.编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表

（1）人工挖基础土方综合单价分析表，见表3－43。

每1m3人工挖基础土方清单工程量所含施工（方案）工程量：

人工挖基础土方：755.20/478.40＝1.579m3

机械土方运输：202.08/478.40＝0.422m3表3－43人工挖基础土方综合单价分析表项目编码010101003001项目名称人工挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额

名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1－9基础挖土m31.57933.05＝0.661×505.63＝33.05×12%＋33.05×（1＋12%）×4.5%52.19＝33.05×1.579008.89＝5.63×1.5791－54土方运输m30.4225.00＝0.1×505.75＝0.069×83.311.832.11＝5×0.42202.43＝5.75×0.4220.77＝1.83×0.422续表人工单价小计54.3＝52.19＋2.1102.439.66＝8.89＋0.7750元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m3）66.39＝54.3＋2.43＋9.66材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价

（元）暂估单价

（元）暂估合价

（元）其他材料费（元）材料费小计（元）解题思路二：

清单综合单价＝（方案挖土费用＋余土外运费用）/清单挖土量

其中，方案挖土费用＝方案挖土量×挖土单价

＝755.20×[0.661×50×（1＋12%）（1＋4.5%）]＝29212.43元

余土外运费用＝202.08×[（0.1×50＋0.069×83.31）×（1＋12%）（1＋4.5%）]＝2542.15元

清单综合单价＝（29212.43＋2542.15）/478.4＝66.37元/m3

（2）基础回填土综合单价分析表，见表3－44。

每1m3基础回填土清单工程量所含基础回填土施工工程量：

553.12/276.32＝2.002m3

表3－44人工回填基础土方综合单价分析表项目编码010103001001项目名称基础回填土计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1－46基础回填土m32.00214.700.205＝0.008×25.612.5429.430.415.09续表项目编码010103001001项目名称基础回填土计量单位m3清单综合单价组成明细人工单价小计29.430.415.0950元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m3）34.93＝29.43＋0.41＋5.09续表项目编码010103001001项目名称基础回填土计量单位m3清单综合单价组成明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费小计（元）（3）带形基础综合单价分析表，见表3－45。

表3－45带形基础综合单价分析表项目编码010501002001项目名称带形基础计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额

名称定额

单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润5－394带形基础m31.00047.8236.74（详见材料明细表）11.10＝0.039×96.85＋0.077×10.74＋0.078×83.3150.3847.8236.7411.1050.38续表项目编码010501002001项目名称带形基础计量单位m3清单综合单价组成明细人工单价小计47.8236.7411.1050.3850元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m3）346.02续表项目编码010501002001项目名称带形基础计量单位m3主要材料明细表主要材料名称、规格、型号单位数量单价

（元）合价

（元）暂估单价（元）暂估合价（元）32.5水泥kg316.68＝1.015×3120.46145.67砂m30.44＝1.015×0.4390.0039.60石子m30.90＝1.015×0.8952.0046.80其他材料费（元）（包括水、草袋）4.67材料费小计（元）236.74（4）带形基础垫层、有梁板和直形楼梯综合单价的组成，采用与带型基础相同的计算方法（计算过程略，数值见表3－46）。

2.编制分项工程综合单价表3－46。

表3—46分部分项清单综合单价汇总表单位：元/m3序号项目编码项目名称项目特征综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润1010101003001挖沟槽土方三类土，挖土深度4米以内，弃土运距200米54.302.439.6766.402010103001001基础回填土夯填29.430.415.0934.93续表序号项目编码项目名称项目特征综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润3010501001001带形基础垫层C15，厚200mm61.25209.3110.8048.18329.544010501002001带形基础C30混凝土47.8236.7411.1050.38346.025010505001001有梁板C30，混凝土厚120mm65.35261.317.5956.47390.726010506001001直形楼梯C30混凝土28.7566.733.0816.66115.227其他分项工程（略）3.编制分部分项工程量清单与计价表，见表3－47。

表3－47分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010101003001挖基础土方3类4m以内（含运土200m）m3478.4066.4031765.762010103001001基础填土夯实m3276.3234.939651.863010501001001带形基础垫层C15混凝土

厚200mmm336.80329.5412127.07续表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价4010501002001带形基础C30混凝土m3153.60346.0253148.675010505001001有梁板C30混凝土

厚100mmm3189.00390.7273846.086010506001001直形楼梯C30混凝土m231.60115.223640.957………其他分项工程含钢筋工程（略）1000000.00合计1184180.39问题4：

措施项目企业定额费用，见表3－40；措施项目清单编码，见表3－41；措施费中安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程和设备保护设施费的计取费率分别为：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%，其计取基数均为分部分项工程量清单合计价。

基础模板、楼梯模板、有梁板模板、综合脚手架工程量分别为：224m2、31.6m2、1260m2、1600m2，垂直运输按建筑面积计算其工程量。

依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》的规定，编制该工程的总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表。表3－40措施项目企业定额费用表定额编号项目名称计量单位人工费（元）材料费（元）机械费（元）10－6带形基础胶板木支撑m210.0430.860.8410－21直形楼梯木模板支撑m239.3465.123.7210－50有梁板竹胶板木支撑m211.5842.241.5911－1综合脚手架m27.0715.021.5812－5垂直运输机械m20025.43表3－41工程量清单措施项目的统一编码项目编码项目名称项目编码项目名称011701001综合脚手架011707001安全文明施工费011702001基础模板011707002夜间施工增加费011702014有梁板模板011707004二次搬运费011702024楼梯模板011707005冬雨季施工011703001垂直运输机械011707007已完工程和设备保护费【答案】

解：编制该工程措施项目清单计价表

1.总价措施项目清单与计价表见表3－48。

2.单价措施项目清单与计价表见表3－49。

表3－48总价措施项目清单计价表序号项目编码项目名称计算基础费率%金额（元）1011707001001安全文明施工费1184180.393.1236946.422011707002001夜间施工增加费1184180.390.78289.263011707004001二次搬运费1184180.390.67105.084011707005001冬雨季施工增加费1184180.390.89473.445011707007001已完工程和设备保护设施费1184180.390.151776.27合计63590.49表3－49单价措施项目清单计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价1011702001001基础模板条形基础m2224.0048.8510942.402011702014001有梁板模板支撑高度3.8米m21260.0064.8581711.003011702024001楼梯模板直形楼梯m231.60126.614000.88续表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价4011701001001综合脚手架现浇框架结构，檐口高度12.6mm21600.0027.7044320.005011703001001垂直运输机械塔现浇框架结构，檐口高度12.6m，三层m21600.0029.7647616.00合计188590.28表中：基础模板每m2模板综合单价计算如下：

（10.04＋30.86＋0.84）×（1＋12%）×（1＋4.5%）＝48.85元问题5：其他项目清单与计价汇总表中明确：暂列金额为300000元，业主采购钢材暂估价300000元（总承包服务费按1%计取）。专业工程暂估价500000元（总包服务费按4%计取），计日工中暂估60个工日，单价为80元/工日。编制其他项目清单与计价汇总表；若现行规费与税金分别按5%、3.48%计取，编制单位工程投标报价汇总表。确定该土建单位工程的投标报价。

【答案】

解：1.编制该工程其他项目清单与计价汇总表，见表3－50。

表3－50其他项目清单与计价汇总表序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额元300000.002业主采购钢材暂估价元300000.00不计入总价3专业工程暂估价元500000.004计日工60×80＝4800元48005总包服务费500000×4%＝20000

300000×1%＝3000元23000.00合计827800.00注：业主采购钢材暂估价进入相应清单项目综合单价，此处不汇总。2.编制土建单位工程投标报价汇总表，见表3－51

表3－51单位工程投标报价汇总表序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单合计1184180.391.1略1.2略……略2措施项目清单合计252180.77续表序号项目名称金额（元）2.1总价措施项目63590.492.2单价措施项目188590.283其他项目清单合计827800.003.1暂列金额300000.003.2业主采购钢材—3.3专业工程暂估价500000.003.4计日工4800.00续表序号项目名称金额（元）3.5总包服务费23000.004规费[（1）＋（2）＋（3）]×5%＝2264161.16×5%113208.065税金[（1）＋（2）＋（3）＋（4）]×3.48%＝2377369.22×3.48%82732.49合计＝1＋2＋3＋4＋52460101.673.确定该土建单位工程总报价

土建单位工程总投标价为：2460101.67元。第四步：其他知识点与相关案例解析

其他知识点1：施工定额与预算定额

（1）要求：了解施工定额与预算定额的内容及区别，掌握定额资料的应用。（2）知识点剖析：

1）施工定额

施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。它是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机定额。

①人工定额又称劳动定额，可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。

定额时间＝（基本工作时间＋辅助工作时间）/（1－准备与结束时间占工作日的%－不可避免的中断时间占工作日的%－休息时间占工作日的%）

②材料消耗定额包括净用量与损耗量。

③机械台班定额包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。

机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数2）预算定额

预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。它包括人、材、机消耗量定额即预算基价。

①人工消耗量＝基本用工＋其他用工

其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工

人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数

②材料消耗量＝材料净用量＋损耗量

③机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数）

④预算定额基价＝人工费＋材料费＋机械费

其中：

人工费＝预算定额人工消耗量×人工单价

材料费＝预算定额材料消耗量×材料基价

机械费＝预算定额机械消耗量×机械台班单价（3）相关案例解析

教材案例（案例二）

背景：

某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：

1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；

2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3%、2%、2%和16%；

3.每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3,毛石11.22m3，水0.79m3；

4.每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；

5.该地区有关资源的现行价格如下：

人工工日单价为：50元/工日；M5水泥砂浆单价为：120元/m3

毛石单价为：58元/m3；水单价：4元/m3

200L砂浆搅拌机台班单价为：88.5元/台班。问题：

1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；

2.若预算定额的其它用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算工料单价；

3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元/m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后的新单价是多少？

分析要点：

本案例主要考核劳动定额的编制、工料单价的组成和确定方法。分析思路如下：

问题1首先确定完成每立方米毛石护坡的工作延续时间X

X＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束时间＋不可避免中断时间＋休息时间

然后，计算完成每立方米毛石护坡砌体的人工时间定额和产量定额。

问题2按工料单价的组成，编制砌筑10立方米毛石护坡的工料单价。

工料单价＝人工费＋材料费＋机械费

其中：

人工费＝基本用工×（1＋其它用工占比例）×定额计量单位×人工工日单价

材料费＝∑（材料消耗指标×相应材料的市场信息价格）

机械费＝∑（机械台班消耗指标×相应机械的台班信息价格）

问题3换算工料单价的方法是：从原工料单价中减去M5砂浆的费用，加上M10砂浆的费用，便得到了换算后新的工料单价。即：

M10水泥砂浆砌毛石护坡单价＝M5砌毛石护坡单价＋砂浆定额消耗量（M10单价－M5单价）【答案】问题1：

确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额：

1.人工时间定额的确定：

假定砌筑每立方米毛石护坡的工作延续时间为X，则

X＝7.9＋（3%＋2%＋2%＋16%）X

X＝7.9＋（23%）X

每工日按8工时计算，则

砌筑毛石护坡的人工时间定额＝＝＝1.283工日/m3

2.人工产量定额的确定

砌筑毛石护坡的人工产量定额＝＝0.779m3/工日问题2：

1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。

预算定额的人工消耗指标＝基本用工＋其它用工

式中，基本用工＝人工时间定额

所以，预算定额的人工消耗指标

＝基本用工×（1＋其它用工占比例）×定额计量单位＝1.283×（1＋12%）×10＝14.37工日/10m3

预算人工费＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价

＝14.37×50＝718.50元/10m3

2.根据背景资料，计算材料费和机械费

预算材料费＝3.93×120＋11.22×58＋0.79×4

＝471.60＋650.76＋3.16

＝1125.52元/10m3

预算机械费＝0.66×88.5＝58.41元/10m3

3.该分项工程预算工料单价

＝人工费＋材料费＋机械费

＝718.5＋1125.52＋58.41＝1902.43元/10m3问题3：

毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算工料单价的计算：

M10水泥砂浆毛石护坡单价

＝M5毛石护坡单价＋砂浆用量×（M10单价－M5单价）

＝1902.43＋3.93×（130－120）＝1941.73元/10m3其他知识点2：施工图预算文件的编制

（1）要求：熟悉施工图预算文件的编制方法，重点掌握建筑安装工程费用的构成及计算。（44号文）

（2）知识点剖析

建安工程费用的构成（详见第一章基础知识点1）

（44号文）

建安工程费＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋规费＋利润＋税金

建安工程费＝分部分项工程费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费＋税金（3）相关案例解析

教材【案例四】（44号文，建安工程费构成，施工图预算）

背景：

若根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格，见表3－10所示。

纳税人所在地为城市，按照建标（2013）44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工程人材机费之和的8%，企业管理费和利润分别为分部分项工程人材机费与措施费之和的7%和4.5%，规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的3%。该地区征收2%的地方教育附加。问题：

1.计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税以及地方教育附加的综合税率；

2.试用实物法编制该基础工程的施工图预算。

表3－10资源消耗量及预算价格表资源名称单位消耗量单价（元）资源名称单位消耗量单价（元）32.5水泥kg1740.840.46钢筋φ10以内t2.3074600.0042.5水泥kg18101.650.48钢筋φ10以上t5.5264700.0052.5水泥kg20349.760.50净砂m370.7630.00砂浆搅拌机台班16.2442.84碎石m340.2341.205t载重汽车台班14.00310.59钢模kg152.969.95木工圆锯台班0.36171.28木门窗料m35.002480.00翻斗车台班16.26101.59木模m31.2322200.00挖土机台班1.001060.00续表资源名称单位消耗量单价（元）资源名称单位消耗量单价（元）镀锌铁丝kg146.5810.48混凝土搅拌机台班4.35152.15灰土m354.7450.48卷扬机台班20.5972.57水m342.902.00钢筋切断机台班2.79161.47电焊条kg12.986.67钢筋弯曲机台班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震动器台班32.3711.82黏土砖千块109.07150.00平板式震动器台班4.1813.57隔离剂kg20.222.00电动打夯机台班85.0323.12铁钉kg61.575.70综合工日工日850.0050.