二建建设工程法规及相关知识

2018年全国二建执业资格考试

建设工程法规及相关知识

（精讲课）

2Z201000：建设工程基本法律知识一、建设工程法律体系1、法律体系也称法的体系，指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。2、部门法又称法律部门（根据所调整的社会关系性质不同划分为不同的部门法），是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。宪法法律体系的基础，根本性、全局性的组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法（宪法相关法）民商法调整平等主体之间人身关系、财产关系合同法、公司法、招标法、投标法、物权法、侵权责任法、民法通则、票据法、破产法、海商法行政法官-官-民一建：建筑法一环评：环境影响评价法二城：城乡规划法、城市房地产管理法三行政：行政处罚法、行政复议法、行政许可法经济法国家协调干预经济运行过程中发生的经济关系的法律规范的总称土地管理法、标准化法、节约能约法、政府釆购法、反垄断法、税法、统计法、预算法、税收征管法社会法保护弱势，调整劳动关系，社会保障和社会福利关系劳动法、安全生产法、劳动合同法、职业病防治法刑法犯罪和刑罚刑法程序法规范诉讼程序三大诉讼法（强制型公断）：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法非诉讼程序法：仲裁法，自愿型公断2Z201011法律体系的基本框架【真题示例】在我国法律体系中，《建筑法》属于（）部门。A．民法B．商法C．经济法D．诉讼法

2Z201012法的形式和效力层级（法律渊源）1、法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。在我国规范性法律文件、国际惯例、国际条约是法的形式。2、我国法的效力层级法的形式制定机关表现形式及示例效力等级宪法（典）全国人大（最高权利机关）《中华人民共和国宪法》；唯一最高法律（狭义）全国人大（基本）及其常委会（一般）《刑法》《合同法》；《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》；以“法”为结尾，《XX法》仅次于宪法行政法规国务院（中央政府、最高行政机关）《建设工程安全生产条例》《建设工程质量管理条例》；以“条例”为结尾，《XX条例》低于宪法、法律1、执行法律和履行行政管理职权；2、全国人民代表大会及其党务委员会特别授权所制定。地方法规、自治条例、单行条例省级、省会市、民族自治区、州、县的人大及其常委会《黑龙江省建筑市场管理条例》《上海市轨道交通管理条例》；以地方名称为开头，以“条例”为结尾，《XX省/市XX条例》低于法律、法规设区的市的人大及常委会可以在不抵触上位法的前提下对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。部门规章国务院组成部、委（具有行政主体资格的部门）《工程建设项目施工招标投标办法》《建筑业企业资质管理规定》以“规定”、“办法”、“实施细则”为结尾。低于法律、法规细化上位法规定的行政处罚，设立警告、罚款的行政处罚地方政府规章省级、省会市、国批较大市人民政府《北京市建筑工程施工许可办法》《上海市轨道交通运营安全管理办法》；以地方名称为开头，以“规定”、“办法”、“实施细则”为结尾低于法律、法规国际条约我国作为国际法主体缔结、参加的国际条约、协定的文件，除缔结时宣布保留意见不受其约束的以外，这些条约内容都与国内法具有一样的约束力。如WTO3、规范性文件效力的一般原则⑴、宪法至上⑵、上位法优于下位法⑶、新法优于旧法⑷、特别法优于一般法

4、规范性文件效力冲突的解决⑴、法的纵向冲突（上位法高于下位法）宪法→法律→行政法规→部门规章→地方性政府规章地方性法规同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般人的冲突按特别的新的一般法与旧的特别法之间冲突谁制定谁裁决不同机关制定部门规章与地方性法规冲突国务院认为应当适用地方法规的，国务院裁决。先由国务院提出意见，若国务院认为应该适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决。A部门规章与B部门规章冲突由国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决⑵、法的横向部突

5、备案和审查（宪法、法律不备案，其他当在公布30日内报上一级或上上一级机关备案。【例题】以下关于法律法规效力的说法中，不正确的是（）A.法律的效力一定大于行政法规B.地方法规效力一定大于部门规章C.一般情况下，同一事项的特别法要优先于一般法D.法律的效力，一定大于地方法规的效力2Z201020建设工程法人制度1、《民法通则》规定，法人具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应具备的条件

1.依法成立；

2.有必要的财产或经费；

3.有自己的名称、组织机构和场所；

4.能独立承担民事责任。2、法定代表人是自然人，他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权，法人以它的主要办事机构所在地为住所。3、法人的分类企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格（以盈利为目的）非企业法人行政法人有独立经费的，自成立之日起具有法人资格事业法人需要核准登记的，经核准登记，取得法人资格；

不需要的，成立起具有法人资格，视法律规定4、在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。有时候建设单位、供货单位也可能是没有法人资格的其他组织。【例题】施工企业取得法人资格的时间为（）日。A.注册资金到位B.公司成立C.工商行政管理机关核准登记D.建设行政主管部门颁发资质证书5、企业法人与项目经理部的法律关系

项目经理部：不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构，应当明确项目经理部的职责、任务和组织形式。

项目经理：在每一个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。项目经理部及项目经理的法律行为后果，都由企业法人承担。【例题】某施工企业在异地设有项目部，项目部与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。A.施工企业B.项目部C.该项目的建设单位D.该项目的监理单位2Z201030建设工程代理制度

1、代理是指代理人被授予的代理权限范围内，以被代理人（即：本人）名义与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。注意：被代理人――代理人――第三人

①三方当事人：被代理人（本人）、代理人、代理关系涉及的第三人；被代理可能是无民事行为能力人和限制民事行为能力人，但是代理人一定得是完全民事行为能力人。②不是所有行为都可以代理（如登记结婚、依法规定应当本人实施的民事民事法律行为等）2、代理的法律特征

（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（2）代理人应当以被代理人的名义实施代理行为；（3）代理行为必须具有法律意义；（4）代理行为的法律后果归属于被代理人。3、代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理（建设工程多为委托代理）代理种类产生依据主要特点常见示例委托代理被代理人授权（双方达成一致）应明确代理人姓名、名称，代理事项、权限和期间委托人签章建设单位委托监理单位对工程施工监理、委托律师代理诉讼、公司员工（法定代表人除外）代表公司的签约行为法定代理法律的直接规定全权代理（可以代理的都能代理）未成年人和精神病人的代理行为指定代理法院或有关机关指定而产生多发生在诉讼中，（本质也是法定代理）

父母双亡的未成年人侵权，法院在其均不愿意承担监护职责的祖父母、外祖父中指定一人担任诉讼中的代理人4、建设工程代理行为的设立不得委托代理的建设工程活动：建设工程的承包活动不得委托代理。《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后分包的名义分别转包给他人；施工总承包的，建筑工程主体的施工必须由总承包单位自行完成。

５、建设工程代理行为的终止委托代理法定代理或指定代理（1）代理期间届满或者代理事务完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

（3）代理人死亡；

（4）代理人丧失民事行为能力；

（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；

（2）被代理人或者代理人死亡；

（3）代理人丧失民事行为能力；

（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

【提示】建设工程代理行为的终止，主要是涉及到委托代理的（1）（2）（5）。【真题示例】某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有(

)。A.诉讼终结

B.当事人解除委托

C.代理人辞去委托

D.委托代理人死亡

E.委托代理人有过错6、无权遮代理与睁表见代峰理无代鉴理权柏一般该存在煌三种亦表现险形式拉：自痕始未甜经授的权；伞超越马代理字权限爆；代牵理期寺满后取继续吴代理馆，亚效力洗待定扩。表见代药理是指汽行为人省虽无权妻代理，柱但由于蝇行为人丧的某些枝行为，秘造成了歉足以使绒善意第录三人相东信其有桌代理权丈的表象害，而与闷善意第黑三人进便行的、蒸由本人促（被代裂理人）凭承担法颜律后果苏的代理翅行为。呀需要符盗合的条新件：（1）须存吸在足以污使相对柄人相信遗行为人宿具有代劲理权的诸事实或敌理由；（2）须本酒人存在俘过失；（3）须碍相对凯人为乎善意耽。注意构：①美有理泡由一缴般是窄指行斯为人后持有医被代凝理盖赔章介注绍信妨、空数白盖矮章合鞠同书闭等足登以使帽相对遭人相当信其绘有代侦理权忍的情沉况。②知道拆他人以赢本人名欺义实施则民事行兰为不作梢否认表秃示的视棚为同意墓；③表夕见代能理对慎本人刑产生奥有权阶代理捡的效捐力，糟本人术不能猜以无早权代于理为晕抗辩晃，本顺人不航承表鲁见代话理行歌为所侵产生别的责曾任后丽，可险以向性无权仪代理究追偿刮因代榴理行理为而钞遭受蜻的损疫失。【例题】关于表偿见代理我的错误救说法是跪（押）。A.表见代抢理的行蛇为人没你有代理松权B.表见箭代理过是无休效代猛理C.表见袄代理珍在本室质上跨属于曲无权府代理D.善意相喂对人有雁理由相附信行为闭人有代理权7、不当替或违法败行为应勺当承担庸的法律唇责任1.委托书泻授权不你明确——被代理匆人承担顶责任，嘱代理人参负连带蚀责任。2.损害摊被代妄理利菠益——由代理姜人承担却；或由票代理人述和第三锡人承担手连带责轮任。3.第三怪人故膨意行穗为——由第三当人和行垄为人负哈连带责败任。（网明知故亭犯）4.违法疲代理——被代伴理人躁和代酷理人根承担闯连带位责任导致责任原因权利人处理责任承担后果1、授权不明被代理人委托书授权不明被代理人、代理人承担连带责任2、无权代理，没有代理权、超越代理权、代理权终止后超期代理被代理人追认或明知而不否认被代理人承担，相当于有权代理被代理人拒绝追认行为人（即无权代理人）承担责任（“表见代理”即本规定的例外）第三人恶意且导致被代理人损失第三人与行为人承担连带责任代理人失职滥权应尽善良管理人之责代理人不履行职责致使被代理人损失代理人承担民事责任与第三人恶意串通损害被代理人利益代理人与第三人负连带责任代理事项/代理行为违法代理人明知委托事项违法，仍代理代理人和被代理人负连带责任被代理人明知代理人的代理行为违法不反对5、复代理（代理人将代理事务又转托他人代理）的责任承担事前告知征得同意或被代理人事后追认被代理人承担责任事前未告知或被代理人事后不追认代理人负民事责任例外：紧急且为了被代理人利益被代理人承担责任【例题】甲委钢托乙予代理块其出事售某股处房片产。仍乙与铅丙串纪通，紧以低期于市优场价抽格签冤订房组产买慨卖合蜜同，锋将该秆房产幸卖给叶丙，羽乙收参取丙密回扣3万元。核根据代冒理法律礼制度，灵甲遭受步的损失涛应由（蝇）废承担。A.甲公司拔自己B.乙公司C.丙公碎司D.乙丙列公司钱连带【例题】下列有行关代理捷的描述结，错误敬的是（A）。A.委托竖书授茅权不穿明的诞，被盘代理趋人应题当向熄第三奶人承拐担民鸽事责咱任，鄙与代形理人弟无关B.代理悄人不备履行广职责微而给两被代舟理人胀造成蚕损害慕的，付应当哨承担担民事熊责任C.代理人后和第三摊人串通鲁，损害斥被代理绒人的利党益的，延由第三旅人和代册理人负遵连带责挑任D.代理人榆知道被桂委托代休理的事牺项违法等仍进行跪代理活阿动的，炭由被代供理人和文代理人叠负连带1、物权挽的主要栽种类（1）所有寻权，它殊是所有消人依法去对自己可财产（廊包括不撕动产和碑动产）敢所享有周的占有纽奉、使用端、收益挎和处分贱的权利平。它是狐一种财特产权，啦又称财邻产所有睬权。（2）用廊益物乌权，长它是第权利紫人对视他人感所有争的不甚动产取或者朋动产扯，依煌法享适有占燥有、熄使用爱和收暂益的核权利隐。包夜括土求地承鉴包经拐营权刚、建冬设用锯地使电用权父、宅眼基地岗使用胞权和搬地役据权。（3）担保卵物权，枣它是权奖利人在愿债务人篇不履行潮到期债失务或者征发生当皮事人约略定的实蚕现担保验物权的幸情形，要依法享哑有担保刘财产优争先受偿梳的权利状，包括冤抵押权糊，质押莫权，留哀置权。2、与土绪地相关露的物权①土情地所仓有权腿：我帅国实秒行土翅地的存社会锦主义陷公有鸡制，插即全仍民所遭有（全国家械所有巨）和市劳动出群众响集体标所有扎。国腊家实姿行土倘地用宿途管令制，箭土地沈用途斗分为竿农用呼地、屿建设侍用地岂和未樱利用田地三狱大类弟。城市而市区践的土绍地属立于国窃家所厕有。农眯村和璃城市喘郊区辣的土慢地，唉除由涛法律碎规定赤以属荒于国喝家所蚊有的鹅以外埋，属猫于农向民集距体所笑有；午宅基暑地和池自留唯地，碗属于费农民枯集体涌所有犁。②建设用裳地使用侦权概念因建造建筑物、构筑物及其附属设施依法对国家所有土地享有占有、使用和收益的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。范围地表、地上、地下；后权不得损害前权（用益物权）设立方式划拨针对政府公务、军事、公益、基建等用地：不交钱，无期限，要严格限制出让针对经营性用地：交出让金，有期限，多个有意者，应当招标、拍卖公开竞价期限：居住70年，商（商业）旅（旅游）乐（娱乐）40年，其它50年2、建设时用地使局用权人授的权利雷和义务权利1地上物所有权：除非有相反证据，楼随地2转让、互换、出资、赠予、抵押：即可流转；注意：要依法、不得超期、楼地一体处分3获得补偿：使用权期内被征用、收回的，地上建筑要补偿、出让金要相应退还4期满续期：仅对住宅用地自动续期；其余有约定的从约定、无约定的从法定义务1履约：招拍挂拿地后要签约，应当书面（土地出让合同是“要式合同”）2支付出让金：不交钱的构成违约，收地+赔偿3不得改变土地用途：要改的话需要经批准的4登记：设立、变更、注销都要登记(登记是设立)【例题】国有建拨设用地赔使用者婶依法对终土地享技有的权否利不包律括（须）。A.占有权B.使用即权C.收益权D.所有权国有基建设颤用地危使用槐权的挂用益跳物权般，可抱以采治取（挠）投方式汤设立歼。A．出古租B．出估让C．划纠拨D．抵押E．转蓬让3、地役怒权地役权虑是用益稠物权。救他人的旅不动产剂为供役珍地，自泼己的不盲动产为膊需役地泛。地役呀权的设替立应采摘取书面普形式订项立合同馆。【注意1】土地上声已设立弯土地承伪包经营相权、建晨设用地比使用权绍、宅基策地使用合权等权蜘利的，问未经用证益物权系人同意龙，土地先所有权殖人不得弦设立地捉役权。【注意2】地役权粮合同生党效时地笨役权设疼立（可猴登记，穷也可不述登记）鼓，但建规设用地脉使用权金必须登采记才能零生效。遵地役权微的变动洒：需役零地及需省役地的途用益物羡权转让织时，受霉让人同狭时享有暖地役权舞；供役钓地及供拳役地的驶用益物锯权转让愿时，地敌役权对斩受让人讯具有约海束力【例题】建设单惜位需要暂使用相洁邻企业树的场地骂开辟道感路就近收运输建遵筑材料荷。经双飘方订立拴合同，问约定建般设单位怕向该企吧业支付赵用地费炊用，该杨企业向缠建设单富位提供叠场地。谨在此合管同中，箱建设单右位拥有替的权利添是（瞒）。A.相邻权B.地役权C.土地出鄙租权D.建设弓用地材使用衫权4、物亮权的腥设立掀、变炎更、欣转让圣、消姿灭和葛保护不动产物权变动登记主义，登记时设立。依法属于国家所有的自然资源，所有权可不登记

【注意】合同生效与物权变动无关。动产物权变动交付主义，占有或交付时设立。

【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人。物权保护可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；

常见保护方式：权利人请求确权；返还原物；排除妨害或消除危险；修理、更换、重做或恢复原状；损害赔偿等【例题】当事台人之数间订穿立有返关设序立不蒜动产烫物权潮的合姨同，凯除法查律另驱有规芦定或挠者合悲同另搞有约包定外辰，该赵合同卷效力界情形崭表现猾为（AD）。A.合同自萝成立时画生效B.合同猪自办在理物料权登鞋记时呀生效C.未办舅理物诸权登副记合魄同无敞效D.未办理挂物权登出记不影敌响合同粥效力E.合同井生效荒当然冠发生渗物权煤效力【例题】根据《物权督法》的规饲定，境动产蒸物权漂的转犹让自淘（B）时发侄生效力技，但法山律另有贤规定的锹除外。A.买卖皇合同糟生效B.交付C.转移健登记D.买方坊占有2z2维010优50建设逃工程寇债的研产生早和常按见种搬类1、债竭的概惕念币：根简据合鲁同的砌约定戴或者解法律肾的规哥定，棍在当形事人录之间姜产生润的特辜定的象权利搂和义爷务关牛系，遗享有汪权利周的人雄是债墨权人倦，负植有义劣务的头人是艇债务枯人。假债盖权与谷物权伯不同送，物饱权是沫绝对懂权，毛债权沈是相松对权孝。2、建夸设工轻程债强的发带生的届依据发生依据解释说明种类例合同当事人订立合同中的约定；引起债权最主要、最普遍的根据意定施工合同的订立侵权非法侵害他人人身或者财产权利法定施工现场的施工噪声；建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落，坠落造成他人损害等不当得利没有法律或者合同依据获益，他人因此受到损失法定无因管理没有义务，为他人利益提供服务或者管理（损己利人）法定3、建设破工程债赖的常见泳种类：倚主要包坡括施工装合同债正、买卖筑合同债晨和侵权絮之债。【例题】甲建筑脆设备生柔产企业虚将乙施惹工单位孩订购的痛价值10万元的勾某设备对错发给扁了丙施垒工单位柴，几天恰后，甲季索回该响设备并遥交付给着乙，乙当因丙曾塑使用过厨该设备悠造成部违分磨损晚而要求适甲减少弊价款1万元。在下列关演于本案姜中债的遥性质的穷说法正摇确的有疑（BC）。A.甲错发杨设备给寄丙属于怜无因管尸理之债B.丙向甲践返还设针备属于坟不当得脑利之债C.乙向甲猛支付设银备款属析于合同难之债D.甲向猾乙少门收1万元失货款与属于觉侵权口之债E.丙擅自纷使用该膊设备对捆乙应承句担侵权游之债（注仙：E是不亩当得扰利之丘债）2Z叠20常10剂60建设有工程烟知识件产权缺制度一、惧概述知识产权概念民事主体（权利人）对其创造的智力成果依法享有的专有权利。知识产权特征1、人身权和财产权的双重属性；如作者的署名权和所得稿酬2、专有性；非经专利人授权不得使用3、地域性；特定国家或者地区的地域范围内有效4、时间性；法定的时间期限内有效（著作权中的人身权、商标权除外）种类著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权二、建量设工程波知识产话权的常报见类型1、专利业权客体（保护对象）概念保护期（申请表）授予条件发明对产品、方法或者改进提出的新技术方案20年新颖性、创造性、实用性实用新型对产品的形状、构造或者结合提出的适于实用的新技术方案；10年外观设计对产品的形状、图案或色彩、形状、图案的结合做出的富有美感并送于工业应用的新设计10年新颖性、富有美感、适于工业应用2、商瘦标权客体注册商标；商标不注册也可以用，但不受商标法保护期限有效期10年，自核准注册这日起计算，不限续展次数内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护权利注册商标专用；转让（要签订书面合同且经过商标局批准—要式行为）；许可他人使用侵权行为1、未经许可使用注册商标；2、销售侵犯商标权的商品；3、伪造、擅造注册商标标识；4、更换商标（反向假冒）或者更换产品重新投入市场5、其他责任民事责任以至行政、刑事责任注册享商标裕可无勺数次鸟地提雨出续恳申请尤，每危次续伶展注公册的预有效掌期为10年。应卧在到期秃前12个月歇内申悦请，阅还有6个月的嚼宽展期善，宽展储期满仍昏未申请驳的，注勤销其注票册商标饺。转让围注册商忧标的，坏转让人升和受让菜人应当廊共同向辣商标局夸提出申在请。【注意】专利辟是从钱申请爱日起低算，陕商标涉是从才核准染注册毯日起毙算。3、著作关权（版训权）的截概念：遇是指作波者及其白他著作吊权人依部法对文绍学、艺氧术和科鲁学作品泛所享有同的专有演权。建设颈工程雅活动谢中常珠见的轧著作筐权作吗品主泉要包冶括：内容例文字作品施工单位编制的投标文件等文字作品；建设单位编制的招标文件等文字作品建筑作品有审美意义的作品图形作品为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图，以及反映地理现象、说明事物原理或结构、示意图等作品著作芬权主搞体：单位作品由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者法人和其他组织享有一般职务作品工作任务但未用单位条件；单位优先使用2年作者特殊职务作品1.工作任务并主要用单位条件，由单位承担责任；

2.法定或者约定由单位享有著作权作者享有署名权，著作权的其他权利由单位享有委托作品约定优先；无约定归受托人约定【提示】如招投爪标文件宝一般属蒜于单位庆作品；默接受委袍托而创锋作的设岛计文件孤、勘察海文件一厨般属于啦委托作裕品。4、软件笼著作权面属于软烦件开发躁者，《计算技机软宾件保闪护条敢例》另有规疼定的除学外。如懂无相反闭证明，插在软件尝上署名活的自然祝人、法服人或者线其他组谁织为开开发者。【例题】某施工雕企业建霉造师甲推，在担蛇任某工割程项目浙经理期宋间，主颠要利用支本施工协单位的寸物质技馒术经过获多次试巷验完成克了对某肿施工机饶械的改青造，并敏准备申什请实用缓新型专仅利，该惊项发明轻创造（B）。A.不属于蒙职务发甘明创造辨，甲某独有专利葛申请权B.属于职货务发明泳创造，床专利申仔请权属唤于该施跳工企业C.由于甲弄某的发红明创造蚁不是在同执行单宋位任务钥，故不往属于职落务发明D.由于甲携某利用锻了单位掘的物质挨技术，侧专利申股请权只净能属于绪该施工农单位5、建赔设知肥识产押权权阀利人塌的权纱益受朝到损千害的冒情况反包括船违约轻和侵脏权两洒种情风况，臂当事冷人可唤先协态商，烈协商株不成偷申请问知识钟产权虑行政园主管为部门民处理扁或起肤诉。《侵权未责任江法》规定居，承摩担侵柔权责尿任方皇式友主要悬有：①停张止侵寻害；溉②消臂除危业险；羞③返遍还财叫产；软④恢遮复原挑状；翠⑤赔觉偿损猪失；话⑥赔梦礼道励歉；傻⑦排负除妨挖碍；胖⑧消着除影固响、婶恢复说名誉挡等民品事责惧任，畜损害考公共舱利益探或者悔情节谊严重原，可馒能要严行政权、刑顽事责扭任，携以上江承担俯侵权业责任五的方拜式，戴可以裤单独熊适用案，也狂可以服合并默适用先。2Z2误010小70建设阴工程穿担保弱制度一、熊担保筒与担俱保合谣同的酸规定担保是插指当事琴人根据雨法律规向定或者辞双方约团定，为讨促使债况务人履掠行债务此实现债众权人的宏权利的丽法律制检度。担保合胡同是主旧合同的耀从合同次，主合冒同无效药，担保稻合同无搂效。岩第三菜人为债吧务人向摊债权人悬提供担借保时，娃可以要鞭求债务帮人提供摇反担保质。反担交保适用《担保法》担保厅的规辅定。担保伯的主情要方袄式有保证、谱抵押、牲质押、夺留置、押定金等二、建璃设工程霜保证担且保的方故式和责事任所谓保品证，是筋指保证史人和债技权人约骗定，当划债务人专不履行怖债务时膏，保证渴人按照艰约定履猛行债务富或者承吊担责任截的行为慕。在建设危工程活液动中由孟于担保搜的标的箱额较大扇，保证疫人往往叙是银行来，也有辣信用较伸高的其竖他担保别人，如块担保公粥司。【提示1】银行修出具还的书柿面保橡证为辛保函醉，其损他保乖证人闷出具光的为团保证齿书。【提示2】保证晶人应六该是杀第三驱人，告债务湾人不赔能作轨为保谊证人。1、保钥证合栏同番（1）保证喂人与债香权人应级当以书悲面形式萝订立保厦证合同六。（2）保证龄方式声一徒般保证滴：首先阁由债务攀人清偿称，清偿孩不能才薪由保证多人承担量；保证剥人有先揭诉抗辩守权。负连捧带责任记保证：征履行期团满后，燥债权人古可以要突求债务撇人或保恰证人承盈担责任即。【提示】如果绞当事滚人对素保证颗方式瘦没有即约定爬或约绿定不朗明确守，视顺为连浆带责铃任保腿证。（3）保证槽人的资横格合具有垮代为清慢偿能力时的法人加、其他睛组织或要者公民允，可以议作为保是证人。冶以下组朴织不得概作为保测证人：1.国家机乐关（经壁国务院鄙批准的证外债项泊目除外牵）；2.学校、旱幼儿园摄、医院乌等公益京为目的溪事业单罗位和社针会团体中；3.企业迁法人折的分霸支机缘瑞构、裹职能蛾部门寒不得钉为保找证人皱，分挠支机明构得左法人念书面掌授权宜除外巩。（4）保劫证责网任表保证是责任排包括碌：主宽债权律及利招息、篮违约谦金、户损害负赔偿捞金、芝实现悼债权饼费用担；有附约定肌从约凝定；凭对担织保范跃围约讽定不嘱明，乞保证炼人对欺全部植债务顷承担跃责任犯。类型规定债权转让保证人在原保证范围内继续承担保证责任债务转让必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任债权人与债务人协议变更主合同的必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任保证期棵限：无蚁约定，炼履行期籍满之日父起6个月内弟；有约园从约。2、建斑设工挤程施过工常缘瑞用的寺担保谱种类施工投仔标保证市金是投竭标人捏向招袭标人匀出具语的，堡实质尸是为伟了避饰免投锅标人孝在投冲标有但效期碑内随塔意撤光销投恨标或液中标膊后不堵能提侵交履段约保稼证金打和签宿署合管同等果行为历而给嘉招标蒙人造样成的滔损失肠，投标保出证金不坐得超过熊项目保栗算价的2%，除现金改外，可袍以是银史行出具折的银行岸保函、屡保兑支穗票、银资行汇票摄或现金鹅支票。施工合奴同履约走保证金是中卷标人蒙提供孕的，者多提遇供第茎三人历的信渐用担在保（卧保证猪），席一般蹦是由吹银行犬或者倡担保否公司眨向招另标人蓄出具饭的履您约保肚函或猪者保疑证书猫。工程款若支付担茅保是，滤是发枪包人屠（招脾标人毒）向袍承包议人提持交的唤，保骆证上丧按照扭合同安约定艺支付麻工程匙款的禁担保勇，通卫常采隔用由逐银行婚出具零的保谅函的垒方式万。预付款猾担保是承包叮人向发侦包人提副供人保秋证工程俭进行，烦偿还发贵包人已存支付的脚全部预砌付金额排的担保我。如果断承包人冲违约，具使发包滨人不能昆在规定搬期限内买从应会恒工程款磁中扣除游全部预救付款，悲则发包伞人有权址行使预种付款担景保权利麦作为补牵偿。【例题】如果当粒事人之雷间没有蜂特别约勇定，则遣债权人接与债务送人协议霞变更主理合同的盾或债权摊人许可杆债务人符转让债凡务的，束应当取漂得保证幻玉人的同慨意。这取种同意姑（C）。A.明示即睡可B.必须肤进行钓公证C.必须飞采取掌书面吐形式D.可以默问认三、凡抵押土权、因质权职、留苏置权鸭、定叹金的座规定1、抵吩押权（1）概念油抵押是商指债务刑人或第匙三人不里转移对授财产的楚占有，斗将该财猎产作为冰债权的老担保。度债务人武不履行凝债务时史，债权渔人有权最以该财盆产折价愤或者以辱拍卖、芦变卖该撑财产的批价款优臣先受偿攀的担保兔方式。各（（２）吩抵押物评债务人著或第三喉人提供跟。抵押亏物是不垦动产或领者特殊扩的动产贞（机器翁、交通住工具等打），必扯须是产良权明确宇，可以娘强制执武行的财侍产。【注意】不转产移占哑有抵店押物描。以下外财产袍不得屈抵押掠：1、土地段所有权贤；耕地办、宅基锈地、自钟留地、夜自留山充等集体取所有的痒土地使四用权；2、学授校、星幼儿棚园、说医院诞等以榴公益款为目毛的的勤事业旗单位宏、社棍会团境体的翻教育犁设施昂、医涝疗设臂施和属其他心社会溉公益晶设施喇；3、所有桑权、使繁用权不衔明或者抵有争议每的财产党；4、依法题被查封握、扣押纠、监管堪的财产僻；其它【提示１】用以蕉下财然产抵熄押的冲，应总当办趁理抵说押登毕记、道抵押刃权自威登记甜时设场立（培不动芬产）熄：（1）建筑蒸物和其轨他土地蝴附着物朽；（2）建咽设用备地使盘用权工；（3）以招追标、拍沙卖、公游开协商旗等方式阀取得的嘴荒地等乐土地承录包经营及权；（4）正炉在建逼造的俗建筑浑物。【提示2】当事人通以下列掘财产抵壤押的，量抵押权馆自抵押筛合同生厌效时设橡立，未段经登记卫，不得陵对抗善语意和第别三人（答动产）砍：（１赞）生产畏设备、朋原材料岛、半成苏品、产挣品；（莲２）交底通运输杆工具；祸（３）件正在建涝造的船乎舶、航絮空器。（3）抵押哭权效力它抵押担汽保的范柔围包括猜主债权樱及利息玩、违约稼金损害范赔偿金少和实现悉抵押权焦的费用围。期间转让登记抵押物1.通知抵押权人、告知受让人；否则转让无效

2.转让价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求担保；否则不得转让

3.所得价款，应向债权人提前清偿或者提存；多退少补抵押物的减值与毁损1.抵押人有过错的，抵押权人有权要求其恢复或者追加担保至原值

2.抵押人无过错的，抵押权人只能就物上代位金作为债权担保（4）抵需押权博的实送现扁可以姜协议施以抵篇押物违折价脑或者催以拍修卖、踏变卖棋抵押已物所裳得价者款受要偿；洽协议阵不成陈，抵女押权顿人可泰向法歌院起支诉。【注意】不能直牺接约定质，抵押皱到期直贼接将物鸟转让给尊抵押权杯人。瓜同就一财产夺设定多框个抵押饭权时，请处理价辛款清偿狼规则：奸登记的冶优于没递有登记挡的；都威登记或链者都没嫌有登记演的按照躺先后顺野序；顺涉序相同会按照债禾权比例饭。2、质牧权舰（1）概念乖债务人盖或第三谨人将其殊动产权馒利移交赖债权人凑占有，总将该动路产作为畅债权的曾担保。堂债务人巨不履行腾债务时屑，债权想人有权旷以该动智产折价提或者以袍拍卖、园变卖该全动产的凤价款优完先受偿痒的担保阴方式（2）质糖押的宗分类肆可芬以分驶为动仿产质妄押和挖权利饿质押浇动瞒产质浙押是桨指债群务人萌或者经第三芳人将小其动怖产移娇交债亭权人语占有划，将贸该动步产作赏为债灿权的无担保蜜。霜权利久质押普一般曲是将申权利舟凭证太交付妹质押穿人的澡担保矩。可委以质惊押的更权利矩包括仇：（1）汇票醉、支票道、本票平、债券竭、存款驻单、仓吨单、提葛单；（2）依牙法可裤以转呀让的恋股份血、股搭票；吓（3）依都法可附以转炸让的辱商标谦专用沉权、雕专利知权、位著作葵权中备的财单产权卷；（4）依法砖可以质笔押的其斩他权利员。【注意】抵押不买转移占绳有，而但质押需幅要转移替占3、留置符指债权榜人按照甩合同约姜定占有艰债务人纯的动产峡，债务荐人不按倚合同约护定的期懒限履行璃债务的袖，债权推人有权使依照法闹律规定仪留置该瘦财产，群以该财负产折价航或者以犯拍卖、谈变卖该奖财产的神价款优惰先受偿赶，留置指权优于仇抵押权奸或质权忧。租能够苦留置的芒仅限于巾动产，骨且只能谢基于保自管合同疗、仓储板合同、管运输合过同、加僚工承揽漫合同发赶生的债哪权。没徒有约定溪债务履犹行期的娇，应给挽予2个月排以上驻的宽殿限期边，鲜遵活宜厘腐物铺除外爬。4、定金计定金应胡以书面乌形式约抢定，定弯金合同水从实际鄙交付定工金之日旬起生效户；定金游数量由祖当事人态约定，足但不得威超过主怠合同标兆的额的20%。债务默人履行音债务后愤，定金酱应当抵胜作价款昂或者收润回。给伶付定金寄的一方张不履行扯约定的逢债务的钱，无权叠要求返购还定金叛；收受伪定金的司一方不隙履行约平定的债农务的，借应当双去倍返还最定金。保证人的担保第三人提供抵押物的担保可能是债务人本人，也可能是第三人提供不转移占有动产、不动产质押转移占有动产、权利留置债务人本人提供动产定金金钱的担保转移占有【例题】建设单灯位将自逗己开发哪的房地掏产项目方抵押给编银行，露订立了肆抵押合眯同，后基来又办锹理了抵楚押登记写。则（D）。A.项目千转移读给银么行占肺有，抚抵押披合同凑自签辛订之败日起车生效B.项目转幻玉移给银报行占有巷，抵押架合同自讯登记之模日起生缺效C.项目不乱转移占罪有，抵居押合同举自签订根之日起图生效D.项目不加转移占剑有，抵锦押合同袭自登记声之日起软生效2Z捷20饶10蝴80、建领设工赖程保抚险制碍度一、保材险的概爷念：保险隆上一质种受控法律痕保护齿的分旗散危座险、全消化果损失连的法各律制湾度。灭保险厉合同贺一般睬是以跪保险横单的雕形式隙订立馅的。职保险皂合同殃分为音财产稿保险品合同体、人爬身保升险合添同。1、财啊产保勺险合活同在赵有效冷期内暗，保轨险标馒的危锋险程兄度显伪著增务加的辟，被竿保险养人应叙当按杂照合兵同约迫定及园时通蜡知保袭险人罚，保现险人岗可以虽按照肾合同胁约定假增加螺保险杜费或咳者解驾除合葡同。2、保险帆人对人次身保险痕费，不趴得用诉印讼方式惑要求投头保人支鉴付。二、镜建设税工程伯保险筛的的投主要坦种类瞒和投说保权吼益1、建设闭工程一英切险（南及第三报者责任劫险）投保人发包人办理被保险人业主或工程所有人、承包商或分包商、技术顾问包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。保险责任范围自然事件各类人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象意外事故不可预料及被保险人无法控制的突发事件，包括火灾、爆炸除外责任10条：设计错误引起的损失；自然磨损；因原材料缺陷或工艺不善引起的损失；非外力引起的机械或电气装置本身损失；维修保养或正常检修费用；文字资料及包装物料；盘亏；领有公共运输执照或已保险的运输设备损失；工地内及周围已有的财产；期限终止前已竣工验收或实际占用的部分第三者责任险与所保工程直接相关的意外事故导致第三者人身财产损失。

被保险人因上述原因支付的诉讼费用和其它费用保险期限起始：动工或材料、设备运抵（二选一）；

终止：验收合格或签发验收证书

同时不得超出保单中列明的保险生效日和终止日2、安装冈工程一殿切险（葡及第三避者责任寇险）盾安押装工程讲一切险丸是承保薄安装机秃器、设古备、储慰油罐、沸钢结构目工程、饺起重机芦、吊车殿以及包阅含机械盖工程因令素的各杀种安装馅工程的进险种，劣被保险挤人一般琴为安装畜工程的誓施工单赖位。邮除胸外责任嫂（与建需设工程廊一切险军不同的幸地方）宋：

（1）因设忍计错误卵，铸造止或原材鞠料缺陷吹或工艺样不善引县起的保挑险财产柔本身损浮失以及油处理费粪用

（2）由启于超存负荷隔、超栋电压咐、短龙路、规大气