验收管理787工程竣工资料的编制8工程竣工资料的编制

安徽工商职业学院●工程项目管理建设团队验收管理工程项目管理课程团队单元设计●验收管理0学习目标●思维导图●任务引入●知识点提要Part建设工程验收的基本原则11.现场质量管理检查记录主要内容2.履行监理职责3.建筑工程的施工质量控制4.特殊情况下，可适当调整抽样复验5.未作出相应规定时制定专项验收要求6.建筑工程施工质量验收要求Part检验批及分项工程的质量验收2一、检验批的质量验收

二、分项工程的质量验收Part分部工程的质量验收3一、分部工程的划分应按下列原则确定二、分部工程质量验收程序和组织三、分部工程质量验收合格规定Part室内环境质量验收41.根据室内环境污染的不同分类

2.验收时间3.验收时检查资料

4.室内环境污染物浓度检测限5.检测数量的规定

6.检测方法的要求7.检测结果的判定与处理Part节能工程质量验收 5一、节能分部工程质量验收的划分

二、节能分部工程质量验收的要求三、节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序四、建筑节能分部工程质量验收合格规定五、建筑节能工程验收时核查下列资料并纳入竣工技术档案Part消防工程竣工验收6【案例】消防工程竣工验收Part单位工程竣工验收 71.单位工程质量验收合格应符合规定2.单位工程质量验收程序和组织3.分包单位自检验收

4.施工质量不符合要求时的处理规定5.质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验6.严禁验收情形Part单元设计●思维导图●学习目标●思维导图●任务引入●知识点提要工程项目管理

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验收管理思维导图任务7：单位工程竣工验收●1单位工程质量验收合格应符合规定

●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理1.单位工程质量验收合格应符合规定单位工程质量验收合格应符合下列规定1）所含分部工程的质量均应验收合格；2）质量控制资料应完整；3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；5）观感质量应符合要求。知识点1任务7：单位工程竣工验收●2单位工程质量验收程序和组织

●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理2.单位工程质量验收程序和组织1）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检；2）总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收；3）存在施工质量问题时，应由施工单位整改；4）预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；5）建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。知识点2任务7：单位工程竣工验收●3分包单位自检验收

●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理3.分包单位自检验收单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。知识点3任务7：单位工程竣工验收●4施工质量不符合要求时的处理规定

●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理4.施工质量不符合要求时的处理规定当建筑工程施工质量不符合要求时的处理规定：1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收；2）经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；3）经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收；4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。知识点4任务7：单位工程竣工验收●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理5.质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。知识点5任务7：单位工程竣工验收●6严禁验收情形

●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理6.严禁验收情形经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。知识点6任务7：单位工程竣工验收●【案例】单位工程竣工验收●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理1.背景某住宅区配套工程，总建筑面积12000㎡，有教学楼、食堂、室内活动室组成，该工程于2011年10月20日开工，2013年1月30日完工，由某建筑施工企业总承包施工。在施工过程中发生了以下事件：事件一：工程完工后施工单位自行组织了有关人员进行检查评定，评定结论为合格，随后向监理单位提交了工程竣工验收报告。事件二：由于食堂和活动室完工早于教学楼1个月，因此建设单位要求施工单位提前验收，以便安排其他布置工作。知识点7任务7：单位工程竣工验收●【案例】单位工程竣工验收●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理2.问题（1）事件一中有哪些不妥之处并说明正确做法。（2）事件二中，建设单位要求是否合理？说明理由。知识点7任务7：单位工程竣工验收●【案例】单位工程竣工验收●1单位工程质量验收合格应符合规定

●2单位工程质量验收程序和组织

●3分包单位自检验收

●4施工质量不符合要求时的处理规定

●5质量控制资料部分缺失时进行实体检验或抽样试验

●6严禁验收情形工程项目管理

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验收管理3.分析与答案（1）施工单位向监理单位提交工程竣工验收报告不妥。正确做法：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013规定，单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，评定合格后可向建设单位提交工程竣工验收报告。（2）建设单位要求合理。理由：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013规定，食堂和室内活动室属于本工程的子单位工程，功能相对独立，因此可以单独验收。知识点7工程竣工资料的编制8一、工程资料分类二、竣工图的编制与审核应符合规定三、工程资料移交与归档Part单元设计●思维导图●学习目标●思维导图●任务引入●知识点提要工程项目管理

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验收管理思维导图任务8：工程竣工资料的编制●1工程资料分类●1工程资料分类

●2竣工图的编制与审核应符合规定

●3工程资料移交与归档工程项目管理

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验收管理一、工程资料分类（1）根据《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009的规定，建筑工程资料可分为：工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类；（2）工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类；（3）施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类；（4）工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。知识点1任务8：工程竣工资料的编制●2竣工图的编制与审核应符合规定●1工程资料分类

●2竣工图的编制与审核应符合规定

●3工程资料移交与归档工程项目管理

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验收管理二、竣工图的编制与审核应符合规定（1）新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图；竣工图应真实反映竣工工程的实际情况。（2）竣工图的专业类别应与施工图对应。（3）竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（包括技术核定单）等绘制。（4）当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图。（5）竣工图的绘制应符合国家现行有关标准的规定。（6）竣工图应有竣工图章和相关责任人签字。（7）竣工图的绘制和装订应符合相关规定。知识点2任务8：工程竣工资料的编制●3工程资料移交与归档●1工程资料分类

●2竣工图的编制与审核应符合规定

●3工程资料移交与归档工程项目管理

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验收管理三、工程资料移交与归档1.工程资料移交应符合规定（1）施工单位应向建设单位移交施工资料。（2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。（3）监理单位应向建设单位移交监理资料。（4）工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录。（5）建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。知识点3任务8：工程竣工资料的编制●3工程资料移交与归档●1工程资料分类

●2竣工图的编制与审核应符合规定

●3工程资料移交与归档工程项目管理

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验收管理2.工程资料归档应符合规定（1）工程参建各方的归档保存资料宜按《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009要求办理，也可根据当地城建档案管理部门的要求组建归档资料。（2）工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定；当无规定时，不宜少于5年。（3）建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、修缮、改造、加固的需要。（4）施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。知识点3任务8：工程竣工资料的编制●【案例】竣工资料编制●1工程资料分类

●2竣工图的编制与审核应符合规定

●3工程资料移交与归档工程项目管理

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验收管理1.背景某办公楼工程，建筑面积20000㎡，由某施工单位总承包施工，工程于2011年4月1日开工，2013年9月1日竣工。工程施工过程中，施工单位完全按照设计图进行施工，期间没有发生设计变更，图纸会审阶段各方也未提出任何修改意见。在工程施工过程中，发生了以下事件：事件一：为了将资料尽快归档，项目经理安排有关技术人员重新绘制了竣工图。事件二：工程竣工验收后，施工单位将施工资料按相关要求整理后移交到城建档案管理部门，施工单位自行留存了一套作为企业存档备案之用。知识点4任务8：工程竣工资料的编制●【案例】竣工资料编制●1工程资料分类

●2竣工图的编制与审核应符合规定

●3工程资料移交与归档工程项目管理

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验收管理2.问题（1）事件一中，项目经理安排重新绘制竣工图是否合理并说明理由。（2）指出事件二中有哪些